Forwarded from Коммерсантъ
В пресс-службе RWB заявили, что компания в странах присутствия ведет плановую работу по строительству логистических объектов. Часть из них сдадут в ближайшее время. Все организационные усилия сейчас направлены на перераспределение товаров по различным складам для их более удобной оборачиваемости и экономической устойчивости партнеров, добавили в группе.
Источники «Ъ» на рынке недвижимости также отмечают, что Wildberries продолжает поиск новых складов и в России. Но найти контрагентов для сдачи площадей становится сложнее. Собственники не готовы сдавать склады из-за высоких рисков.
#Ъузнал
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2👍1🔥1
Новостройки заняли 16,6% вторичных объявлений Москвы
Среди объявлений о продаже вторичного жилья в Москве, созданных в 2026 году, на корпуса моложе трех лет пришлось 16,6%, подсчитали в «Циан». В долгосрочной аренде доля таких объектов ниже и составляет 13,3%. Превышение доли свежей вторички над арендой сохраняется на протяжении последних лет. В 2019 году соотношение составляло 6,8% против 3,7%, в 2024 году — 15,6% против 13,7%.
Такой разрыв указывает на то, что владельцы квартир в недавно сданных домах чаще ориентируются на продажу, чем на сдачу в аренду. Для инвесторов фиксация результата от роста цен во многих случаях остается более привлекательной стратегией, чем выход в арендный бизнес с доходностью 5–8%.
Ликвидность таких объектов при этом остается высокой. На свежую вторичку приходится около 17% новых объявлений о продаже в Москве, но 25% сделок. Доля спроса заметно превышает долю предложения, что поддерживает интерес продавцов к выходу из таких активов через продажу, а не через долгосрочную аренду.
Среди объявлений о продаже вторичного жилья в Москве, созданных в 2026 году, на корпуса моложе трех лет пришлось 16,6%, подсчитали в «Циан». В долгосрочной аренде доля таких объектов ниже и составляет 13,3%. Превышение доли свежей вторички над арендой сохраняется на протяжении последних лет. В 2019 году соотношение составляло 6,8% против 3,7%, в 2024 году — 15,6% против 13,7%.
Такой разрыв указывает на то, что владельцы квартир в недавно сданных домах чаще ориентируются на продажу, чем на сдачу в аренду. Для инвесторов фиксация результата от роста цен во многих случаях остается более привлекательной стратегией, чем выход в арендный бизнес с доходностью 5–8%.
Ликвидность таких объектов при этом остается высокой. На свежую вторичку приходится около 17% новых объявлений о продаже в Москве, но 25% сделок. Доля спроса заметно превышает долю предложения, что поддерживает интерес продавцов к выходу из таких активов через продажу, а не через долгосрочную аренду.
❤1🔥1👀1
Спрос на аренду жилья вырос стал рекордным за три года
Во втором квартале 2026 года число закрытых объявлений об аренде жилья в России достигло 109 тыс., увеличившись на 40% к предыдущему кварталу и на 28% год к году, подсчитали в «Дом.рф». Это максимум почти за три года. Среднее число просмотров объявлений выросло на 8%, а медианный срок экспозиции закрытых за квартал лотов сократился на один день, до 29 дней.
Рост спроса сопровождался сокращением предложения. Количество активных объявлений снизилось на 6% к первому кварталу, до 120 тыс. лотов, хотя остается выше уровня трех предыдущих лет. На фоне превышения спроса над предложением аренда подорожала. Во втором квартале 2026 года на фоне превышения спроса над предложением аренда в России подорожала. Однокомнатные квартиры выросли в цене на 3% к первому кварталу, до 37 тыс. руб. в месяц, студии — на 5%, до 38 тыс. руб., двухкомнатные квартиры — на 6%, до 60 тыс. руб., трехкомнатные — на 7%, до 106 тыс. руб.
На московском рынке динамика отличается от общероссийской. В столице предложение растет второй квартал подряд, за апрель–июнь число активных объявлений увеличилось на 6%, до 26,1 тыс. лотов. На этом фоне средняя ставка аренды снизилась на 2%, до 91,9 тыс. руб. в месяц. В структуре спроса усилился интерес к более просторным и функциональным форматам при ограниченном росте бюджета. Арендаторы чаще рассматривают не студии до 25 кв. м, а компактные однокомнатные и евродвухкомнатные квартиры площадью 35–45 кв. м, в семейных типологиях спрос также смещается в сторону европланировок.
Во втором квартале 2026 года число закрытых объявлений об аренде жилья в России достигло 109 тыс., увеличившись на 40% к предыдущему кварталу и на 28% год к году, подсчитали в «Дом.рф». Это максимум почти за три года. Среднее число просмотров объявлений выросло на 8%, а медианный срок экспозиции закрытых за квартал лотов сократился на один день, до 29 дней.
Рост спроса сопровождался сокращением предложения. Количество активных объявлений снизилось на 6% к первому кварталу, до 120 тыс. лотов, хотя остается выше уровня трех предыдущих лет. На фоне превышения спроса над предложением аренда подорожала. Во втором квартале 2026 года на фоне превышения спроса над предложением аренда в России подорожала. Однокомнатные квартиры выросли в цене на 3% к первому кварталу, до 37 тыс. руб. в месяц, студии — на 5%, до 38 тыс. руб., двухкомнатные квартиры — на 6%, до 60 тыс. руб., трехкомнатные — на 7%, до 106 тыс. руб.
На московском рынке динамика отличается от общероссийской. В столице предложение растет второй квартал подряд, за апрель–июнь число активных объявлений увеличилось на 6%, до 26,1 тыс. лотов. На этом фоне средняя ставка аренды снизилась на 2%, до 91,9 тыс. руб. в месяц. В структуре спроса усилился интерес к более просторным и функциональным форматам при ограниченном росте бюджета. Арендаторы чаще рассматривают не студии до 25 кв. м, а компактные однокомнатные и евродвухкомнатные квартиры площадью 35–45 кв. м, в семейных типологиях спрос также смещается в сторону европланировок.
❤1🔥1👏1👀1
Forwarded from Коммерсантъ Черноземье
«Мы сохраняем планы по реализации всех своих проектов, включая курский. На уже действующих объектах логистические процессы запущены, в том числе сортировка и последующая отправка товаров»,— сообщили в Wildberries.
Будут ли корректировать сроки ввода объекта в эксплуатацию, там не пояснили.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3❤1👏1
Forwarded from Коммерсантъ
Но часто речь идет о не самом привлекательном предложении. Спросом у покупателей новые объекты не пользуются.
#Ъузнал
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1🔥1👏1
Как архитектурные МСП адаптируются к изменению спроса и новым экономическим условиям
По состоянию на июнь 2026 года в России почти 25 тыс. малых и средних предприятий работают в сфере архитектуры. Годом ранее таких компаний было 24,5 тыс., а за январь–май 2026 года в сегменте зарегистрировано более 900 новых МСП. Рынок остается сконцентрированным в крупнейших центрах. На Москву приходится 23,3% архитектурных МСП, на Санкт-Петербург — каждое десятое предприятие, на Московскую область — 6%, на Краснодарский край и Свердловскую область — по 3,9%.
За пределами крупнейших центров рынок растет быстрее. За пять лет число архитектурных МСП в Калмыкии увеличилось на 200%, в Дагестане — на 81,3%, в Чечне — на 70,4%, в Кабардино-Балкарии — на 40,8%, в Туве — на 40%. В более широком срезе по архитектурным видам деятельности к 1 июня 2026 года в России насчитывалось 27,2 тыс. бизнесов, что на 1,9% больше год к году. Рост обеспечили индивидуальные предприниматели, их число увеличилось на 7,4%, тогда как количество юрлиц снизилось на 2,1%.
Несмотря на рост рынка, условия работы для небольших бюро остаются сложными. В 2025 году более 1,5 тыс. архитектурных МСП стали поставщиками крупнейших заказчиков по 223-ФЗ, заключив договоры на 38,19 млрд руб., что более чем на 20%, или на 6,69 млрд руб., больше год к году. В 2026 году поставщиками уже стали 893 архитектурных МСП с общим объемом договоров 16,48 млрд руб. При этом доступ к заказам осложняют тендерные барьеры, ценовое давление, требования к участию в СРО и кадровый дефицит. В этих условиях бюро расширяют географию работы, диверсифицируют портфель и переходят к более гибким моделям занятости.
📷 Евгений Павленко / Коммерсантъ
По состоянию на июнь 2026 года в России почти 25 тыс. малых и средних предприятий работают в сфере архитектуры. Годом ранее таких компаний было 24,5 тыс., а за январь–май 2026 года в сегменте зарегистрировано более 900 новых МСП. Рынок остается сконцентрированным в крупнейших центрах. На Москву приходится 23,3% архитектурных МСП, на Санкт-Петербург — каждое десятое предприятие, на Московскую область — 6%, на Краснодарский край и Свердловскую область — по 3,9%.
За пределами крупнейших центров рынок растет быстрее. За пять лет число архитектурных МСП в Калмыкии увеличилось на 200%, в Дагестане — на 81,3%, в Чечне — на 70,4%, в Кабардино-Балкарии — на 40,8%, в Туве — на 40%. В более широком срезе по архитектурным видам деятельности к 1 июня 2026 года в России насчитывалось 27,2 тыс. бизнесов, что на 1,9% больше год к году. Рост обеспечили индивидуальные предприниматели, их число увеличилось на 7,4%, тогда как количество юрлиц снизилось на 2,1%.
Несмотря на рост рынка, условия работы для небольших бюро остаются сложными. В 2025 году более 1,5 тыс. архитектурных МСП стали поставщиками крупнейших заказчиков по 223-ФЗ, заключив договоры на 38,19 млрд руб., что более чем на 20%, или на 6,69 млрд руб., больше год к году. В 2026 году поставщиками уже стали 893 архитектурных МСП с общим объемом договоров 16,48 млрд руб. При этом доступ к заказам осложняют тендерные барьеры, ценовое давление, требования к участию в СРО и кадровый дефицит. В этих условиях бюро расширяют географию работы, диверсифицируют портфель и переходят к более гибким моделям занятости.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1🔥1👀1
Крупнейшие банки выдали ипотеку на 2,2 трлн руб. за полугодие
В первом полугодии 2026 года крупнейшие банки выдали 515 тыс. ипотечных кредитов на 2,2 трлн руб., что на 55% и 57% больше год к году соответственно, следует из данных «Дом.рф». В июне выдачи достигли максимума с начала года. Банки предоставили 106,1 тыс. кредитов на 485,7 млрд руб., в пересчете на рабочий день это на 19% и 31% больше, чем в мае.
Основной прирост в июне обеспечили программы с господдержкой на фоне ожиданий возможного изменения условий «Семейной ипотеки» с 1 июля. По льготным программам было выдано 51,7 тыс. кредитов на 313,2 млрд руб., по «Семейной ипотеке» — 46,1 тыс. кредитов на 281,8 млрд руб. Рыночная ипотека осталась около уровня мая, банки выдали 54 тыс. кредитов на 173 млрд руб.
Спрос в июне сместился в сторону новостроек. По количеству кредитов их доля выросла до 35%, тогда как доля готовых квартир снизилась до 41,1%. На новостройки было выдано 37,1 тыс. кредитов на 225,9 млрд руб., на готовые квартиры — 43,6 тыс. кредитов на 158,3 млрд руб. Средняя сумма кредита увеличилась до 4,6 млн руб., на 9,7% к маю. Ставки предложения по новостройкам снизились на 0,4 п. п., до 18,73%, почти сравнявшись со ставками на готовые квартиры, которые составили 18,71% и за месяц почти не изменились.
В первом полугодии 2026 года крупнейшие банки выдали 515 тыс. ипотечных кредитов на 2,2 трлн руб., что на 55% и 57% больше год к году соответственно, следует из данных «Дом.рф». В июне выдачи достигли максимума с начала года. Банки предоставили 106,1 тыс. кредитов на 485,7 млрд руб., в пересчете на рабочий день это на 19% и 31% больше, чем в мае.
Основной прирост в июне обеспечили программы с господдержкой на фоне ожиданий возможного изменения условий «Семейной ипотеки» с 1 июля. По льготным программам было выдано 51,7 тыс. кредитов на 313,2 млрд руб., по «Семейной ипотеке» — 46,1 тыс. кредитов на 281,8 млрд руб. Рыночная ипотека осталась около уровня мая, банки выдали 54 тыс. кредитов на 173 млрд руб.
Спрос в июне сместился в сторону новостроек. По количеству кредитов их доля выросла до 35%, тогда как доля готовых квартир снизилась до 41,1%. На новостройки было выдано 37,1 тыс. кредитов на 225,9 млрд руб., на готовые квартиры — 43,6 тыс. кредитов на 158,3 млрд руб. Средняя сумма кредита увеличилась до 4,6 млн руб., на 9,7% к маю. Ставки предложения по новостройкам снизились на 0,4 п. п., до 18,73%, почти сравнявшись со ставками на готовые квартиры, которые составили 18,71% и за месяц почти не изменились.
❤1👍1🔥1👏1
Forwarded from Коммерсантъ
Новые магазины Familia сейчас открываются в районных торгцентрах. Большой объем незаполненных торговых площадей на рынке торговой недвижимости появился в свете массового закрытия других сетей.
#Ъузнал
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2❤1🔥1
Коммерческие и промышленные здания дали 51,9% нежилого ввода
В первой половине 2026 года в России ввели 14,7 млн кв. м нежилой недвижимости, что на 3,5% больше год к году, следует из данных Росстата и расчетов ФАУ «Проектная дирекция Минстроя России». Более половины этого объема пришлось на коммерческие и промышленные здания. Их совокупный ввод составил 7,6 млн кв. м, или 51,9% всей введенной нежилой площади.
Крупнейшим сегментом остались коммерческие здания, хотя их ввод снизился на 4,5%, до 4,7 млн кв. м. Их доля в структуре составила 31,8%. Промышленные объекты, напротив, показали рост на 5,1%, почти до 3 млн кв. м, обеспечив 20,2% нежилого ввода. Еще 3,4 млн кв. м пришлось на здания других категорий. В сумме три крупнейших сегмента сформировали свыше 11 млн кв. м, а их доля почти не изменилась: 75,1% против 75,9% годом ранее.
Положительную динамику показали четыре категории. Быстрее всего рос административный сегмент, где ввод увеличился на 88,1%, до 1,02 млн кв. м. Здания других категорий прибавили 10,8%, до 3,4 млн кв. м, сельскохозяйственные — 8,3%, до 1,5 млн кв. м, промышленные — 5,1%. В совокупности четыре растущие категории обеспечили 8,9 млн кв. м, или более 60% всего нежилого ввода. Снижение зафиксировано в учебных зданиях, на 28,7%, до 782,6 тыс. кв. м, и объектах здравоохранения, на 8,7%, до 357,2 тыс. кв. м.
В первой половине 2026 года в России ввели 14,7 млн кв. м нежилой недвижимости, что на 3,5% больше год к году, следует из данных Росстата и расчетов ФАУ «Проектная дирекция Минстроя России». Более половины этого объема пришлось на коммерческие и промышленные здания. Их совокупный ввод составил 7,6 млн кв. м, или 51,9% всей введенной нежилой площади.
Крупнейшим сегментом остались коммерческие здания, хотя их ввод снизился на 4,5%, до 4,7 млн кв. м. Их доля в структуре составила 31,8%. Промышленные объекты, напротив, показали рост на 5,1%, почти до 3 млн кв. м, обеспечив 20,2% нежилого ввода. Еще 3,4 млн кв. м пришлось на здания других категорий. В сумме три крупнейших сегмента сформировали свыше 11 млн кв. м, а их доля почти не изменилась: 75,1% против 75,9% годом ранее.
Положительную динамику показали четыре категории. Быстрее всего рос административный сегмент, где ввод увеличился на 88,1%, до 1,02 млн кв. м. Здания других категорий прибавили 10,8%, до 3,4 млн кв. м, сельскохозяйственные — 8,3%, до 1,5 млн кв. м, промышленные — 5,1%. В совокупности четыре растущие категории обеспечили 8,9 млн кв. м, или более 60% всего нежилого ввода. Снижение зафиксировано в учебных зданиях, на 28,7%, до 782,6 тыс. кв. м, и объектах здравоохранения, на 8,7%, до 357,2 тыс. кв. м.
❤2👍2🔥1
Как в российских регионах получить социальное жилье
В 2025 году жилье по договорам социального найма получили более 49,5 тыс. российских семей, следует из данных Росстата. Больше всего таких помещений было предоставлено в:
🔸 Москве — около 4,2 тыс.;
🔸 Тюменской области — 3,3 тыс.;
🔸 Санкт-Петербурге — 2,1 тыс.;
🔸 Московской области — порядка 1,8 тыс.;
🔸 Пермском крае — 1,6 тыс.
Социальное жилье выделяют из государственного или муниципального фонда. Основанием может быть отсутствие собственного жилья, проживание в помещении меньше региональной учетной нормы, аварийное или непригодное жилье, отдельные медицинские показания.
Нормы различаются по регионам. В Архангельске это 12 кв. м на человека, в Норильске — 14 кв. м, в Москве — менее 10 кв. м в отдельной квартире или менее 15 кв. м в коммунальной.
Чтобы встать в очередь, нужно подтвердить состав семьи, доходы и жилищные условия. В Москве и Санкт-Петербурге дополнительно требуется законно проживать в городе не менее десяти лет и не ухудшать жилищные условия в течение пяти лет. Решение о постановке на учет принимается в течение 30 дней. После наступления очереди с гражданином заключают договор социального найма. Такое жилье можно приватизировать, но бесплатно сделать это можно один раз в жизни.
📷 Евгений Павленко / Коммерсантъ
В 2025 году жилье по договорам социального найма получили более 49,5 тыс. российских семей, следует из данных Росстата. Больше всего таких помещений было предоставлено в:
Социальное жилье выделяют из государственного или муниципального фонда. Основанием может быть отсутствие собственного жилья, проживание в помещении меньше региональной учетной нормы, аварийное или непригодное жилье, отдельные медицинские показания.
Нормы различаются по регионам. В Архангельске это 12 кв. м на человека, в Норильске — 14 кв. м, в Москве — менее 10 кв. м в отдельной квартире или менее 15 кв. м в коммунальной.
Чтобы встать в очередь, нужно подтвердить состав семьи, доходы и жилищные условия. В Москве и Санкт-Петербурге дополнительно требуется законно проживать в городе не менее десяти лет и не ухудшать жилищные условия в течение пяти лет. Решение о постановке на учет принимается в течение 30 дней. После наступления очереди с гражданином заключают договор социального найма. Такое жилье можно приватизировать, но бесплатно сделать это можно один раз в жизни.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2✍1👍1