Московский регион — абсолютный рекордсмен России по разнице между стоимостью недвижимости в столице и в области. Квадратный метр в Подмосковье почти в 2,5 раза дешевле, чем в Москве: ₽160 тысяч против ₽379 тысяч.
@nedvij_st
@nedvij_st
Всё — больше в этом году ЦБ не будет снижать ключевую ставку 🤨
До конца года Центробанк прогнозирует ключевую ставку 16,4-16,5%. В 2025 осталось единственное заседание по ставке, а значит, ключ собираются сохранить на текущем уровне.
А вот на следующий год прогноз повысили, теперь ожидают ставку 13-15%, а не 12-13% как раньше.
Что ж, снижение ключа резким не будет, и дешевой рыночной ипотеки ещё долго не видать.
@nedvij_st
До конца года Центробанк прогнозирует ключевую ставку 16,4-16,5%. В 2025 осталось единственное заседание по ставке, а значит, ключ собираются сохранить на текущем уровне.
А вот на следующий год прогноз повысили, теперь ожидают ставку 13-15%, а не 12-13% как раньше.
Что ж, снижение ключа резким не будет, и дешевой рыночной ипотеки ещё долго не видать.
@nedvij_st
Машиноместа в Москве подорожали на 12% с начала года до 4 млн рублей
Средняя стоимость машиноместа в Москве за 10 месяцев 2025 года выросла на 12% и достигла 4,03 млн рублей. Причины: исчезновение бюджетных вариантов, появление премиальных предложений и удорожание мест по мере готовности новых жилых комплексов.
@nedvij_st
Средняя стоимость машиноместа в Москве за 10 месяцев 2025 года выросла на 12% и достигла 4,03 млн рублей. Причины: исчезновение бюджетных вариантов, появление премиальных предложений и удорожание мест по мере готовности новых жилых комплексов.
@nedvij_st
Весь следующий год ЦБ будет снижать ключевую, заявила Набиуллина. Инфляция опустится к целевому уровню в 4% во второй половине 2026 года, добавила председатель Центробанка.
@nedvij_st
@nedvij_st
Проект бизнес-центра в Мневниковской пойме получил положительное заключение экспертизы
Бизнес-центр STONE Мневники 1, площадью 33 500 м², построят на берегу Москвы-реки, в пешей доступности от станции метро «Терехово».
Архитектурные решение комплекса разработаны бюро Kleinewelt Architekten и уже утверждены.
Девелопер намерен в ближайшее время получить разрешение на строительство и уже начал подготовку площадки к началу работ.
Вокруг бизнес-центра создадут благоустроенную территорию, которая станет частью будущей набережной с зонами отдыха.
В ближайших планах STONE — строительство второй очереди бизнес-центра. Ее площадь составит 48 500 м². Недавно девелопер анонсировал третий проект в Мневниковской пойме — STONE Мневники 3, который станет последним бизнес-центром на первой линии Москвы-реки.
@nedvij_st
Бизнес-центр STONE Мневники 1, площадью 33 500 м², построят на берегу Москвы-реки, в пешей доступности от станции метро «Терехово».
Архитектурные решение комплекса разработаны бюро Kleinewelt Architekten и уже утверждены.
Девелопер намерен в ближайшее время получить разрешение на строительство и уже начал подготовку площадки к началу работ.
Вокруг бизнес-центра создадут благоустроенную территорию, которая станет частью будущей набережной с зонами отдыха.
В ближайших планах STONE — строительство второй очереди бизнес-центра. Ее площадь составит 48 500 м². Недавно девелопер анонсировал третий проект в Мневниковской пойме — STONE Мневники 3, который станет последним бизнес-центром на первой линии Москвы-реки.
@nedvij_st
Рейтинг застройщиков по метражу: кто в Москве строит общаги 👀
Самые тесные квартиры оказались у ЛСР — площадь среднего лота: 38 квадратов. ПИК и Самолет с 41 и 44 квадратами тоже ушли недалеко, подсчитали в Движение.ру.
Впрочем, средняя площадь в комфорт- и бизнес-классе — 40-55 квадратов, и эти цифры постоянно снижаются.
@nedvij_st
Самые тесные квартиры оказались у ЛСР — площадь среднего лота: 38 квадратов. ПИК и Самолет с 41 и 44 квадратами тоже ушли недалеко, подсчитали в Движение.ру.
Впрочем, средняя площадь в комфорт- и бизнес-классе — 40-55 квадратов, и эти цифры постоянно снижаются.
@nedvij_st
Некрасовка продолжает сохранять лидерство в рейтинге районов Москвы с самыми доступными новостройками. Но и здесь стоимость квадратного метра скоро перевалит за ₽200 тысяч.
@nedvij_st
@nedvij_st
Топ-10 крупнейших застройщиков Москвы по итогам октября несколько перетасовался: А101 вытеснил MR Group с третьего места, а «Донстрой» — Level с пятого. При этом ПИК и «Самолет» остаются «королями» московской недвижки с большим отрывом.
@nedvij_st
@nedvij_st
Ипотека в России будет массовой при ставке 5-6%, но уже при текущей ключевой ставке ЦБ в 16,5% рынок оживает, появляется рыночная ипотека, сказал в кулуарах бизнес-форума Россия-Оман вице-премьер РФ Марат Хуснуллин, отвечая на вопрос РИА Новости.
@nedvij_st
"Я всегда говорю, что ипотека в стране должна быть 5-6%, тогда она будет массовой. Сейчас я считаю, что если ставка будет ниже 10%, то ипотека начнет оживать. Сейчас мы видим даже снижение до 16,5% дало определенное увеличение. Мы видим, что рынок начинает оживать", - отметил он.
@nedvij_st
Из-за «пенсионерских схем» более 3000 семей за год остались без жилья.
Схема проста: покупатели платят миллионы за квартиру, заключают законную сделку, а затем продавец через суд отменяет её, заявляя, что стал жертвой мошенников. Формально деньги должны вернуть, но на практике их получить невозможно.
@nedvij_st
Схема проста: покупатели платят миллионы за квартиру, заключают законную сделку, а затем продавец через суд отменяет её, заявляя, что стал жертвой мошенников. Формально деньги должны вернуть, но на практике их получить невозможно.
@nedvij_st
Цены на жильё будут расти даже после завершения СВО, считают специалисты. По оценке экспертов, когда ситуация стабилизируется, часть денег, которые сейчас уходят на производство и оборону, снова пойдёт в недвижимость. Это подтолкнёт рынок вверх, поэтому фундаментальный рост стоимости квартир продолжится.
@nedvij_st
@nedvij_st
Интерес россиян к покупке жилья в Москве упал на 41% — Росреестр
Число сделок с московской недвижимостью от жителей регионов сократилось на 40,8% за год. По данным столичного Росреестра, за 10 месяцев 2025 года зафиксировано 29 тыс. сделок против 49 тыс. годом ранее.
@nedvij_st
Число сделок с московской недвижимостью от жителей регионов сократилось на 40,8% за год. По данным столичного Росреестра, за 10 месяцев 2025 года зафиксировано 29 тыс. сделок против 49 тыс. годом ранее.
@nedvij_st
За последние пять лет жилье в Москве подорожало в среднем в 2,5 раза. Сильнее всего — в элитном ЦАО, где средняя цена увеличилась в 3,2 раза и вплотную приблизилась к ₽2 миллионам за квадратный метр.
@nedvij_st
@nedvij_st
Спрос на аренду квартир в Москве снизился на 16% в ноябре, если сравнивать с предыдущим месяцем, и на 22% год к году, — «Инком-Недвижимость».
Однако это не привело к падению арендных ставок — они держатся примерно на одном уровне с сентября. Это связано с ударным спросом на аренду летом, что привело к обрушению предложения: на 18% к октябрю и сразу на 38% к прошлому году.
Из-за этого рынка арендатора в столице мы не увидим ни в этом году, ни как минимум в первой половине 2026-го.
@nedvij_st
Однако это не привело к падению арендных ставок — они держатся примерно на одном уровне с сентября. Это связано с ударным спросом на аренду летом, что привело к обрушению предложения: на 18% к октябрю и сразу на 38% к прошлому году.
Из-за этого рынка арендатора в столице мы не увидим ни в этом году, ни как минимум в первой половине 2026-го.
@nedvij_st
В 2025 году в Москве введут лишь половину изначально запланированных объемов офисной недвижимости, — CMWP.
По словам аналитиков компании, такой массовый перенос проектов связан с низкой заполняемостью площадей, а также с ошибками в расчетах — девелоперы изначально рассчитывали вложиться в меньшие сроки, но после столкнулись с суровой реальностью нынешних условий строительства.
Как следует из прогноза, всего по итогам 2025 года введут 628 тысяч квадратов бизнес-центров, а в 2026 году и того меньше, всего 400 тысяч квадратов.
@nedvij_st
По словам аналитиков компании, такой массовый перенос проектов связан с низкой заполняемостью площадей, а также с ошибками в расчетах — девелоперы изначально рассчитывали вложиться в меньшие сроки, но после столкнулись с суровой реальностью нынешних условий строительства.
Как следует из прогноза, всего по итогам 2025 года введут 628 тысяч квадратов бизнес-центров, а в 2026 году и того меньше, всего 400 тысяч квадратов.
@nedvij_st
В Москве упал спрос на ипотеку, сообщил Росреестр. В ноябре было заключено лишь 8,17 тысяч ипотечных сделок, что на 16,3% меньше, чем в октябре. И это несмотря на грядущие ограничения программы семейной ипотеки.
@nedvij_st
@nedvij_st
Жильцов съёмных квартир начнут штрафовать за проживание без временной регистрации, заявляют в Госдуме.
По закону люди могут находиться по другому адресу не более 90 дней, после чего им грозит штраф до 5 тысяч рублей. Ответственность также предусмотрена для собственников жилья и арендодателей.
@nedvij_st
По закону люди могут находиться по другому адресу не более 90 дней, после чего им грозит штраф до 5 тысяч рублей. Ответственность также предусмотрена для собственников жилья и арендодателей.
@nedvij_st
В Дубае началось строительство крупнейшего в мире пешеходного и велосипедного туннеля с кондиционером.
Длина The Loop составит 93 км — внутри будут зоны для отдыха и спорта, вертикальные фермы и система поощрения за активную ходьбу.
@nedvij_st
Длина The Loop составит 93 км — внутри будут зоны для отдыха и спорта, вертикальные фермы и система поощрения за активную ходьбу.
@nedvij_st
На что обращать внимание перед покупкой жилья, чтобы не стать жертвой мошенников, напомнили в Росреестре.
🔹Нужно подать заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности регистрации недвижимости без личного участия - документы без собственника рассматривать не будут.
🔹Далее - изучить историю покупаемой жилплощади. Можно запросить актуальную выписку из ЕГРН, поспрашивать соседей или старшего по подъезду.
🔹Также стоит запросить информацию обо всех зарегистрированных в квартире людях.
@nedvij_st
🔹Нужно подать заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности регистрации недвижимости без личного участия - документы без собственника рассматривать не будут.
🔹Далее - изучить историю покупаемой жилплощади. Можно запросить актуальную выписку из ЕГРН, поспрашивать соседей или старшего по подъезду.
🔹Также стоит запросить информацию обо всех зарегистрированных в квартире людях.
@nedvij_st