За год с подмосковного рынка ушли 23 застройщика
С марта 2021 года по март 2022 года объем жилого строительства в Москве вырос на 0,65%, сейчас в столице возводится более 18 млн кв. м жилья. Такие данные приводит руководитель агентства недвижимости kobaladze realty Ярослав Кобаладзе.
Эксперт отмечает, что за год со столичного рынка ушел всего один застройщик — сейчас в Москве работает 127 компаний, специализирующихся на строительстве жилья.
В Московской области картина выглядит по-другому: здесь за прошедший год объем жилого строительства сократился на 2,25%, или на 226 тыс. кв. м. По итогам марта на первичном рынке Подмосковья возводится 9,85 млн кв. м жилья.
Кроме того, в Подмосковье существенно сократилось число компаний, работающих в этой сфере. За год их стало меньше на 14,94% — с рынка ушли 23 организации, сейчас на региональном рынке работает 131 компания.
При этом основной объем жилья приходится на топ-5 крупнейших застройщиков Московской области — эти организации строят 4,71 млн кв. м жилой недвижимости, или 47,82% от общего объема строительства в регионе.
С марта 2021 года по март 2022 года объем жилого строительства в Москве вырос на 0,65%, сейчас в столице возводится более 18 млн кв. м жилья. Такие данные приводит руководитель агентства недвижимости kobaladze realty Ярослав Кобаладзе.
Эксперт отмечает, что за год со столичного рынка ушел всего один застройщик — сейчас в Москве работает 127 компаний, специализирующихся на строительстве жилья.
В Московской области картина выглядит по-другому: здесь за прошедший год объем жилого строительства сократился на 2,25%, или на 226 тыс. кв. м. По итогам марта на первичном рынке Подмосковья возводится 9,85 млн кв. м жилья.
Кроме того, в Подмосковье существенно сократилось число компаний, работающих в этой сфере. За год их стало меньше на 14,94% — с рынка ушли 23 организации, сейчас на региональном рынке работает 131 компания.
При этом основной объем жилья приходится на топ-5 крупнейших застройщиков Московской области — эти организации строят 4,71 млн кв. м жилой недвижимости, или 47,82% от общего объема строительства в регионе.
Эксперты прогнозируют новую волну ажиотажного спроса на новостройки в июне 🔅
Уже в июне спрос на новостройки может вырасти на 50%, а цены на квартиры поднимутся еще на 3-5%. Новая волна повышенного интереса к первичному рынку жилья обусловлена несколькими факторами.
Эксперты инвестиционно-девелоперской компании «Рентавед» отмечают, что сейчас на российском рынке жилой недвижимости сформировался ряд условий, которые будут стимулировать спрос на новостройки.
Во-первых, с 1 мая в очередной раз изменились условия программы льготной ипотеки: ставка по ней снижена с 12% до 9%. Смягчение условий льготной ипотеки позволит застройщикам активнее снижать ставки по собственным субсидированным программам, уже сейчас в ряде проектов жилье реализуется под 4-6% годовых.
Во-вторых, правительство разрешило комбинировать льготную ипотеку с другими ипотечными программами. Это позволит увеличить максимальный размер кредита до 30 млн рублей для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а для других регионов — до 15 млн рублей.
Кроме того, по мнению экспертов, более доступные жилищные кредиты на фоне снижения ключевой ставки и, соответственно, ставок по депозитам вернут на рынок жилья инвесторов.
Руководитель компании «Рентавед» Руслан Сухий напомнил, что самым надежным инструментом для инвестиций в России остается жилье. В июне у многих вкладчиков завершится трехмесячный срок действия депозитов, открытых в марте после повышения ключевой ставки до 20%, граждане будут забирать свои средства из банков и вкладывать их в покупку новостроек. Спрос на первичное жилье может вырасти на 48-50%, что приведет к кратковременному росту цен на новостройки — примерно на 3-5%.
Уже в июне спрос на новостройки может вырасти на 50%, а цены на квартиры поднимутся еще на 3-5%. Новая волна повышенного интереса к первичному рынку жилья обусловлена несколькими факторами.
Эксперты инвестиционно-девелоперской компании «Рентавед» отмечают, что сейчас на российском рынке жилой недвижимости сформировался ряд условий, которые будут стимулировать спрос на новостройки.
Во-первых, с 1 мая в очередной раз изменились условия программы льготной ипотеки: ставка по ней снижена с 12% до 9%. Смягчение условий льготной ипотеки позволит застройщикам активнее снижать ставки по собственным субсидированным программам, уже сейчас в ряде проектов жилье реализуется под 4-6% годовых.
Во-вторых, правительство разрешило комбинировать льготную ипотеку с другими ипотечными программами. Это позволит увеличить максимальный размер кредита до 30 млн рублей для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а для других регионов — до 15 млн рублей.
Кроме того, по мнению экспертов, более доступные жилищные кредиты на фоне снижения ключевой ставки и, соответственно, ставок по депозитам вернут на рынок жилья инвесторов.
Руководитель компании «Рентавед» Руслан Сухий напомнил, что самым надежным инструментом для инвестиций в России остается жилье. В июне у многих вкладчиков завершится трехмесячный срок действия депозитов, открытых в марте после повышения ключевой ставки до 20%, граждане будут забирать свои средства из банков и вкладывать их в покупку новостроек. Спрос на первичное жилье может вырасти на 48-50%, что приведет к кратковременному росту цен на новостройки — примерно на 3-5%.
В 2022 году на программу реновации направят 110 млрд рублей
Несмотря на изменение экономической ситуации, столичные власти намерены вовремя выполнить все обязательства перед участниками программы реновации. По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрея Бочкарева, для многих москвичей реновация — единственный доступный способ улучшить жилищные условия.
Заммэра сообщил, что в 2022 году утвержден объем расходов на финансирование этой программы в сумме 110 млрд рублей. Также он отметил, что перед городом поставлена задача не только не снижать темпы реализации программы, но и по возможности нарастить их, ускорить переселение москвичей в новое жилье.
В сложившейся ситуации необходимо сократить сроки и скорректировать подходы к реализации программы. Для этого правительство Москвы планирует увеличить ежегодный ввод жилья и не затягивать переезд участников программы в новостройки.
Глава столичного Стройкомплекса уточнил, что власти приняли решение о строительстве дополнительных 8 млн кв. м жилья по реновации. Это позволит ускорить переселение и дофинансировать программу, в частности, за счет продажи части квартир на рынке. Таким образом, считает Бочкарев, город сможет гарантировать реализацию программы реновации, исключить увеличение сроков сдачи домов и даже ускорить их ввод в эксплуатацию.
Несмотря на изменение экономической ситуации, столичные власти намерены вовремя выполнить все обязательства перед участниками программы реновации. По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрея Бочкарева, для многих москвичей реновация — единственный доступный способ улучшить жилищные условия.
Заммэра сообщил, что в 2022 году утвержден объем расходов на финансирование этой программы в сумме 110 млрд рублей. Также он отметил, что перед городом поставлена задача не только не снижать темпы реализации программы, но и по возможности нарастить их, ускорить переселение москвичей в новое жилье.
В сложившейся ситуации необходимо сократить сроки и скорректировать подходы к реализации программы. Для этого правительство Москвы планирует увеличить ежегодный ввод жилья и не затягивать переезд участников программы в новостройки.
Глава столичного Стройкомплекса уточнил, что власти приняли решение о строительстве дополнительных 8 млн кв. м жилья по реновации. Это позволит ускорить переселение и дофинансировать программу, в частности, за счет продажи части квартир на рынке. Таким образом, считает Бочкарев, город сможет гарантировать реализацию программы реновации, исключить увеличение сроков сдачи домов и даже ускорить их ввод в эксплуатацию.
💎 Одна подборка может наполнить твою ленту смыслом-@INSIDE_mill
💎💎NEDVIZHA - НОВОСТИ рынка недвижимости понятным языком. Вся правда о застройщиках, информация о дольщиках и замороженных проектах.
💎@Novostory- Новостройки для создания своей истории. О комфортном жилье и современных тенденциях в его строительстве.
💎 👷 Ход строительства! - первый оперативный канал о строительстве.
Инсайды, новости и ничего лишнего.
💎 События Москвы и России глазами журналиста с 2004 года и писателя. Что скрывается за официальными формулировками и сухими фактам - разбираю с сарказмом на канале Столица Москвы
💎@start_novostroek- Анонсы проектов и стартов продаж - все для того чтобы быть первым. Москва. Питер. Регионы.
💎@instestandbiz- Как, зачем и во что инвестировать на сегодняшнем рынке и что вам за это будет?
💎@nedvigus- Каждый день мы знакомим вас с новостями рынка девеломпента недвижимости и градостроительства.
💎 @INSIDE_mill— продвижение Telegram-каналов
💎💎NEDVIZHA - НОВОСТИ рынка недвижимости понятным языком. Вся правда о застройщиках, информация о дольщиках и замороженных проектах.
💎@Novostory- Новостройки для создания своей истории. О комфортном жилье и современных тенденциях в его строительстве.
💎 👷 Ход строительства! - первый оперативный канал о строительстве.
Инсайды, новости и ничего лишнего.
💎 События Москвы и России глазами журналиста с 2004 года и писателя. Что скрывается за официальными формулировками и сухими фактам - разбираю с сарказмом на канале Столица Москвы
💎@start_novostroek- Анонсы проектов и стартов продаж - все для того чтобы быть первым. Москва. Питер. Регионы.
💎@instestandbiz- Как, зачем и во что инвестировать на сегодняшнем рынке и что вам за это будет?
💎@nedvigus- Каждый день мы знакомим вас с новостями рынка девеломпента недвижимости и градостроительства.
💎 @INSIDE_mill— продвижение Telegram-каналов
В ЖК «Символ» вышел в продажу квартал «Вдохновение», цены начинаются от 12,8 млн рублей
Открыты продажи квартир в корпусах 28, 29, 30 и 31 ЖК «Символ», новые дома входят в состав квартала «Вдохновение». Корпуса расположены в глубине проекта, вдали от шумных магистралей.
ЖК «Символ» возводится в районе Лефортово на границе с ЦАО в пешей доступности от станций метро «Римская» и «Площадь Ильича», МЦД «Москва-Товарная» и ж/д платформы Серп и Молот. Девелопер проекта — компания «Донстрой».
Во дворах квартала «Вдохновение» будет собственная зеленая территория с детскими площадками, зонами воркаут, местами для отдыха с качелями, навесами и перголами. Вдоль нового квартала протянется променад с кафе, ресторанами, магазинами и салонами красоты.
Корпуса 28, 29, 30 и 31 рассчитаны на 1 366 квартир — от 25-метровых студий до 119-метровых пятикомнатных лотов. В экспозиции представлены уникальные планировки с эркерами, балконами и террасами, квартиры с возможностью установки камина и окнами в ванной комнате.
В лобби
Открыты продажи квартир в корпусах 28, 29, 30 и 31 ЖК «Символ», новые дома входят в состав квартала «Вдохновение». Корпуса расположены в глубине проекта, вдали от шумных магистралей.
ЖК «Символ» возводится в районе Лефортово на границе с ЦАО в пешей доступности от станций метро «Римская» и «Площадь Ильича», МЦД «Москва-Товарная» и ж/д платформы Серп и Молот. Девелопер проекта — компания «Донстрой».
Во дворах квартала «Вдохновение» будет собственная зеленая территория с детскими площадками, зонами воркаут, местами для отдыха с качелями, навесами и перголами. Вдоль нового квартала протянется променад с кафе, ресторанами, магазинами и салонами красоты.
Корпуса 28, 29, 30 и 31 рассчитаны на 1 366 квартир — от 25-метровых студий до 119-метровых пятикомнатных лотов. В экспозиции представлены уникальные планировки с эркерами, балконами и террасами, квартиры с возможностью установки камина и окнами в ванной комнате.
В лобби
Обновлен рейтинг столичных застройщиков по объему ввода жилья с начала 2022 года. Топ строительных компаний опубликован на портале Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ).
На первое место, сразу на шесть позиций вверх, поднялась ГК «А101». Девелопер работает преимущественно в Новой Москве, с начала года было введено девять домов в двух проектах (271 585 кв. м).
Предыдущий лидер по объему ввода жилья — ПИК — уступил всего одну строчку и находится на втором месте. В 2022 году компания сдала в эксплуатацию шесть домов в четырех жилых комплексах (149 606 кв. м).
На третьем месте — ГК «Самолет» (шесть домов в двух ЖК, 144 238 кв. м). Четвертое место заняла «Группа Эталон», которая с начала 2022 года ввела три дома в трех проектах (133 149 кв. м), пятое — концерн «Крост» (четыре дома в двух новостройках, 98 211 кв. м).
Отметим, что «Эталон» и «Крост» также существенно увеличили объемы ввода жилья — на 15 и 33 позиции соответственно.
В топ-5 по объему текущего строительства почти ничего не изменилось. По состоянию на 1 мая 2022 года лидерство продолжает удерживать ПИК, сейчас девелопер строит 135 домов в 44 проектах (3 390 876 кв. м). На втором месте по-прежнему находится «Донстрой» (56 домов в 10 ЖК, 1 126 651 кв. м).
С четвертого на третье место поднялся девелопер MR Group (23 дома в 10 проектах, 765 088 кв. м). ГК «А101», ранее занимавшая третью строчку рейтинга, сейчас находится на четвертом месте (24 дома в шести проектах, 756 972 кв. м). На пятом месте — ГК «Самолет» (45 домов в восьми проектах, 740 525 кв. м).
На первое место, сразу на шесть позиций вверх, поднялась ГК «А101». Девелопер работает преимущественно в Новой Москве, с начала года было введено девять домов в двух проектах (271 585 кв. м).
Предыдущий лидер по объему ввода жилья — ПИК — уступил всего одну строчку и находится на втором месте. В 2022 году компания сдала в эксплуатацию шесть домов в четырех жилых комплексах (149 606 кв. м).
На третьем месте — ГК «Самолет» (шесть домов в двух ЖК, 144 238 кв. м). Четвертое место заняла «Группа Эталон», которая с начала 2022 года ввела три дома в трех проектах (133 149 кв. м), пятое — концерн «Крост» (четыре дома в двух новостройках, 98 211 кв. м).
Отметим, что «Эталон» и «Крост» также существенно увеличили объемы ввода жилья — на 15 и 33 позиции соответственно.
В топ-5 по объему текущего строительства почти ничего не изменилось. По состоянию на 1 мая 2022 года лидерство продолжает удерживать ПИК, сейчас девелопер строит 135 домов в 44 проектах (3 390 876 кв. м). На втором месте по-прежнему находится «Донстрой» (56 домов в 10 ЖК, 1 126 651 кв. м).
С четвертого на третье место поднялся девелопер MR Group (23 дома в 10 проектах, 765 088 кв. м). ГК «А101», ранее занимавшая третью строчку рейтинга, сейчас находится на четвертом месте (24 дома в шести проектах, 756 972 кв. м). На пятом месте — ГК «Самолет» (45 домов в восьми проектах, 740 525 кв. м).
Согласно прогнозу от Минэкономразвития РФ на 2022-2025 годы, падение реальных доходов россиян может составить по завершении текущего года 6,8%. Безработица, как ожидают в министерстве, вырастет до 6,7%.
В целом экономическая ситуация в текущем году ожидается неутешительная: в России фиксируют признаки развития циклического кризиса. Наибольший спад экономики, как и рост безработицы намечен на третий квартал года.
Инфляция составит в нынешнем году 17,5%, а в следующем — 6,1%. Падение ВВП в 2022-м будет 7,8%, в 2023-м — 0,7%. А среднегодовой курс доллара — 76 рублей.
Напомним, ранее Центробанк России опубликовал новый доклад о денежно-кредитной политике. По данным регулятора, в 2022-м рост инфляции составит 18-23%. В 2023 году она снизится до 5-7%, а в 2024-м ― до 4%. Средняя ключевая ставка в текущем году составит 12,5-14%, в следующем ― 9-11%, в 2024 году ― 6-8%.
В целом экономическая ситуация в текущем году ожидается неутешительная: в России фиксируют признаки развития циклического кризиса. Наибольший спад экономики, как и рост безработицы намечен на третий квартал года.
Инфляция составит в нынешнем году 17,5%, а в следующем — 6,1%. Падение ВВП в 2022-м будет 7,8%, в 2023-м — 0,7%. А среднегодовой курс доллара — 76 рублей.
Напомним, ранее Центробанк России опубликовал новый доклад о денежно-кредитной политике. По данным регулятора, в 2022-м рост инфляции составит 18-23%. В 2023 году она снизится до 5-7%, а в 2024-м ― до 4%. Средняя ключевая ставка в текущем году составит 12,5-14%, в следующем ― 9-11%, в 2024 году ― 6-8%.
💎 Одна подборка может наполнить твою ленту смыслом-@INSIDE_mill
💎💎 Доктор Сергеева - авторский канал про antiage и научный ЗОЖ. Автор - практикующий терапевт и адекватный нутрициолог. Подписывайтесь скорее, чтобы больше не стареть!
💎💎 Фонд капитального ремонта Москвы - новости о том, как обновляется жилой фонд столицы из первых рук. Когда и как отремонтируют ваш дом? Как выбрать новый цвет стен в подъезде?
💎 @Novostory - Новостройки для создания своей истории. О комфортном жилье и современных тенденциях в его строительстве.
💎@nedvigus - Каждый день мы знакомим вас с новостями рынка девеломпента недвижимости и градостроительства.
💎 Недвижимость и закон - на канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью.
💎 День Самоуправления —управляющие компании часто действуют в своих корыстных целях и наживаются на людях.
Мы — инициативная группа дольщиков, создали проект, чтобы рассказать людям, как заставить УК работать.
💎 События Москвы и России глазами журналиста с 2004 года и писателя. Что скрывается за официальными формулировками и сухими фактам - разбираю с сарказмом на канале Столица Москвы
💎 ИЖС в России - главные новости об индивидуальном жилищном строительстве в Росиии. Аналитика рынка и его участников.
Подписывайся, что бы быть в курсе всего частного строительства страны.
💎💎 Урбаноид – рупор смыслов и генератор мыслей. ТГ-канал про недвижимость и политику с юмором и аналитикой. Подписывайтесь на Урбаноид. Шагайте с широко раскрытыми глазами.
💎💎 @advokat_zernova - Адвокат Екатерина Зернова 20 лет судебной практики. Всегда интересные кейсы по недвижимости из судов
Подписывайся!
💎💎 Доктор Сергеева - авторский канал про antiage и научный ЗОЖ. Автор - практикующий терапевт и адекватный нутрициолог. Подписывайтесь скорее, чтобы больше не стареть!
💎💎 Фонд капитального ремонта Москвы - новости о том, как обновляется жилой фонд столицы из первых рук. Когда и как отремонтируют ваш дом? Как выбрать новый цвет стен в подъезде?
💎 @Novostory - Новостройки для создания своей истории. О комфортном жилье и современных тенденциях в его строительстве.
💎@nedvigus - Каждый день мы знакомим вас с новостями рынка девеломпента недвижимости и градостроительства.
💎 Недвижимость и закон - на канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью.
💎 День Самоуправления —управляющие компании часто действуют в своих корыстных целях и наживаются на людях.
Мы — инициативная группа дольщиков, создали проект, чтобы рассказать людям, как заставить УК работать.
💎 События Москвы и России глазами журналиста с 2004 года и писателя. Что скрывается за официальными формулировками и сухими фактам - разбираю с сарказмом на канале Столица Москвы
💎 ИЖС в России - главные новости об индивидуальном жилищном строительстве в Росиии. Аналитика рынка и его участников.
Подписывайся, что бы быть в курсе всего частного строительства страны.
💎💎 Урбаноид – рупор смыслов и генератор мыслей. ТГ-канал про недвижимость и политику с юмором и аналитикой. Подписывайтесь на Урбаноид. Шагайте с широко раскрытыми глазами.
💎💎 @advokat_zernova - Адвокат Екатерина Зернова 20 лет судебной практики. Всегда интересные кейсы по недвижимости из судов
Подписывайся!
Рынок аренды квартир перегрет: предложение в пять раз превышает спрос🔥
За первые две недели мая предложение на рынке аренды в столице выросло на 7,6%, с начала года — на 79,2%. Как объясняют специалисты, нестабильная экономическая ситуация вынудила собственников отложить продажу недвижимости и сдать ее. Также предложение растет за счет квартир, которые были куплены в период высокого спроса в 2021-м.
Аналитики утверждают, что предложений сейчас в пять раз больше, чем число потенциальных квартиросъемщиков. Так может продлиться до конца лета.
За первые две недели мая предложение на рынке аренды в столице выросло на 7,6%, с начала года — на 79,2%. Как объясняют специалисты, нестабильная экономическая ситуация вынудила собственников отложить продажу недвижимости и сдать ее. Также предложение растет за счет квартир, которые были куплены в период высокого спроса в 2021-м.
Аналитики утверждают, что предложений сейчас в пять раз больше, чем число потенциальных квартиросъемщиков. Так может продлиться до конца лета.
Forwarded from Мудрый Ёж
Как заработать на валютной переоценке?
Обычно слово валютная переоценка воспринималось инвесторами как дополнительные расходы. Но на сегодня сложилась очень интересная ситуация, когда на этом можно еще и заработать.
Сначала коротко, что такое валютная переоценка. Когда вы инвестируете на зарубежных рынках в долларах наша налоговая считает ваш доход в рублях на курс рубля к доллару на момент покупки и продажи.
К примеру: вы купили акции FB - в марте 2020 года по цене 169$ и продали бы их сейчас по цене 199$. Тем самым получилась бы прибыль 30$ или 18% прибыли.
Но не все так просто. Вот как это все выглядит перед нашей налоговой
Когда вы покупали FB курс доллара был 77 руб. Итого вы потратили на покупку 13013 руб. а если бы продали сейчас то получили бы при курсе 63,78 руб. - 12692 руб. Итого у вас убыток 320 руб. Никаких налогов платить не нужно. А убыток можно сальдировать на следующие отчетные периоды.
Вот именно сейчас сложилась такая интересная ситуация, когда инвестиции в акции в долларах можно провести без налогов.
Поэтому если вы вдруг думали о том, чтобы фиксироваться сейчас, посчитайте через курс рубля к доллару. Может быть у вас как раз такая ситуация. И вы не будете платить налоги.
Сохранил - значит заработал! Всем профита!
Обычно слово валютная переоценка воспринималось инвесторами как дополнительные расходы. Но на сегодня сложилась очень интересная ситуация, когда на этом можно еще и заработать.
Сначала коротко, что такое валютная переоценка. Когда вы инвестируете на зарубежных рынках в долларах наша налоговая считает ваш доход в рублях на курс рубля к доллару на момент покупки и продажи.
К примеру: вы купили акции FB - в марте 2020 года по цене 169$ и продали бы их сейчас по цене 199$. Тем самым получилась бы прибыль 30$ или 18% прибыли.
Но не все так просто. Вот как это все выглядит перед нашей налоговой
Когда вы покупали FB курс доллара был 77 руб. Итого вы потратили на покупку 13013 руб. а если бы продали сейчас то получили бы при курсе 63,78 руб. - 12692 руб. Итого у вас убыток 320 руб. Никаких налогов платить не нужно. А убыток можно сальдировать на следующие отчетные периоды.
Вот именно сейчас сложилась такая интересная ситуация, когда инвестиции в акции в долларах можно провести без налогов.
Поэтому если вы вдруг думали о том, чтобы фиксироваться сейчас, посчитайте через курс рубля к доллару. Может быть у вас как раз такая ситуация. И вы не будете платить налоги.
Сохранил - значит заработал! Всем профита!
🏘 К вашему вниманию представляем Топ лучших каналов про недвижимость на просторах Telegram ! 👇🏼
💡Недвижимость Краснодара - лучший канал о южной недвижимости с собственной аналитикой!
💡Lipovoy Life — авторский канал Дмитрия Липового. Все о недвижимости Москвы в одном месте: инсайды, аналитика, тренды, старты продаж, инвестиции!😎 Без соплей и рекламы🤐 Просто, четко и полезно🔝
💡ЕРЗ НОВОСТИ – все самое важное для застройщиков жилья: законы, своды правил, назначения, аналитика, ипотека, мероприятия, конкурсы, рейтинги. Подписывайтесь на канал и будьте в курсе ключевых событий строительной отрасли!
💡Элитная недвижимость Москвы - Канал про элитную недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости!
💡@instestandbiz: Как, зачем и во что инвестировать на сегодняшнем рынке и что вам за это будет?
💡@realestate_rf Недвижимость Рф - свежие новости недели: ипотека, новинки законопроектов, инсайды рынка. Отсекаем лишнее, оставляем важное и интересное. 🧐
Подписывайся — https://t.me/realestate_rf
💡Обмани меня риэлтор - неформально, неформатно, фривольно и иногда смешно о рынке недвижимости и не только. "Следует читать много, но не многое." (Тацит и команда канала) https://t.me/lietomerealty
💡«Лабиринт Инвестора» — ᴦ∂ᴇ ʙⲭᴏ∂ υ ʙыⲭᴏ∂ ? Аналитика, наблюдения, старты продаж, инсайты, инсайды новостроек Москвы 🤫 @labirint_investora
💡Dostupnayaipotekaa- про ипотеку на человеческом языке.
Новости, разборы кейсов и прочие полезности, которые изменят представление об ипотеке.
💡ИЛИ ИЛИ – канал сервиса Сравнения новостроек
▪️Сравнение ЖК конкурентов
▪️Минусы, о которых молчит реклама
▪️Где Скидки и снижаются Цены
▪️Нюансы для инвесторов в недвижку
▪️Хитрости Ипотеки от застроя
✅ Только полезная инфа. Подписывайтесь на ИЛИ ИЛИ
организатор подборки - @chirkov_agency
💡Недвижимость Краснодара - лучший канал о южной недвижимости с собственной аналитикой!
💡Lipovoy Life — авторский канал Дмитрия Липового. Все о недвижимости Москвы в одном месте: инсайды, аналитика, тренды, старты продаж, инвестиции!😎 Без соплей и рекламы🤐 Просто, четко и полезно🔝
💡ЕРЗ НОВОСТИ – все самое важное для застройщиков жилья: законы, своды правил, назначения, аналитика, ипотека, мероприятия, конкурсы, рейтинги. Подписывайтесь на канал и будьте в курсе ключевых событий строительной отрасли!
💡Элитная недвижимость Москвы - Канал про элитную недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости!
💡@instestandbiz: Как, зачем и во что инвестировать на сегодняшнем рынке и что вам за это будет?
💡@realestate_rf Недвижимость Рф - свежие новости недели: ипотека, новинки законопроектов, инсайды рынка. Отсекаем лишнее, оставляем важное и интересное. 🧐
Подписывайся — https://t.me/realestate_rf
💡Обмани меня риэлтор - неформально, неформатно, фривольно и иногда смешно о рынке недвижимости и не только. "Следует читать много, но не многое." (Тацит и команда канала) https://t.me/lietomerealty
💡«Лабиринт Инвестора» — ᴦ∂ᴇ ʙⲭᴏ∂ υ ʙыⲭᴏ∂ ? Аналитика, наблюдения, старты продаж, инсайты, инсайды новостроек Москвы 🤫 @labirint_investora
💡Dostupnayaipotekaa- про ипотеку на человеческом языке.
Новости, разборы кейсов и прочие полезности, которые изменят представление об ипотеке.
💡ИЛИ ИЛИ – канал сервиса Сравнения новостроек
▪️Сравнение ЖК конкурентов
▪️Минусы, о которых молчит реклама
▪️Где Скидки и снижаются Цены
▪️Нюансы для инвесторов в недвижку
▪️Хитрости Ипотеки от застроя
✅ Только полезная инфа. Подписывайтесь на ИЛИ ИЛИ
организатор подборки - @chirkov_agency
Распоряжением правительства от 30.10.2021 N 3073-р на второе полугодие 2022 год вводятся средние по субъектам России индексы изменения размера платы за жилищно-коммунальные услуги.
Сами тарифы для расчета размера платы за коммунальные услуги устанавливаются субъектами. Предельные индексы (максимальные размеры увеличения размера тарифов в среднем по субъектам) утверждаются кабмином, пояснил руководитель дополнительного офиса Amulex.ru Андрей Еремин. На второе полугодие 2022 года, то есть с 1 июня 2022 года, средний индекс по субъектам России будет увеличен в диапазоне от 3% до 6,5%.
Сами тарифы для расчета размера платы за коммунальные услуги устанавливаются субъектами. Предельные индексы (максимальные размеры увеличения размера тарифов в среднем по субъектам) утверждаются кабмином, пояснил руководитель дополнительного офиса Amulex.ru Андрей Еремин. На второе полугодие 2022 года, то есть с 1 июня 2022 года, средний индекс по субъектам России будет увеличен в диапазоне от 3% до 6,5%.
💎 Одна подборка может наполнить твою ленту смыслом-@INSIDE_millaa
💎💎 Экспертно о недвижимости – инсайды, прогнозы, аналитика, интересные кейсы и уникальные методики от RRG Lab. В числе авторов канала – Денис Колокольников и команда RRG. Разбираемся вместе, как работать в новых условиях. Подписывайтесь 👉 @rrgtalks
💎@instestandbiz - Как, зачем и во что инвестировать на сегодняшнем рынке и что вам за это будет?
💎 🏙На Улицах Урбана - канал об урбанистике, градостроительстве и комфортном проживании в городе.
Новости строительства, топовые девелоперские проекты и архитектурные изыски.
💎@nedvigus - Каждый день мы знакомим вас с новостями рынка девеломпента недвижимости и градостроительства.
💎 👷 Ход строительства! - первый оперативный канал о строительстве.
Инсайды, новости и ничего лишнего.
💎 @az_remonta - Ремонт от А до Я. Ремонт квартир и дизайн интерьеров. Как сделать ремонт своими руками?
💎💎 Фонд капитального ремонта Москвы - новости о том, как обновляется жилой фонд столицы из первых рук. Когда и как отремонтируют ваш дом? Как выбрать новый цвет стен в подъезде?
💎 💎 @INSIDE_millaa— продвижение Telegram-каналов
💎💎 Экспертно о недвижимости – инсайды, прогнозы, аналитика, интересные кейсы и уникальные методики от RRG Lab. В числе авторов канала – Денис Колокольников и команда RRG. Разбираемся вместе, как работать в новых условиях. Подписывайтесь 👉 @rrgtalks
💎@instestandbiz - Как, зачем и во что инвестировать на сегодняшнем рынке и что вам за это будет?
💎 🏙На Улицах Урбана - канал об урбанистике, градостроительстве и комфортном проживании в городе.
Новости строительства, топовые девелоперские проекты и архитектурные изыски.
💎@nedvigus - Каждый день мы знакомим вас с новостями рынка девеломпента недвижимости и градостроительства.
💎 👷 Ход строительства! - первый оперативный канал о строительстве.
Инсайды, новости и ничего лишнего.
💎 @az_remonta - Ремонт от А до Я. Ремонт квартир и дизайн интерьеров. Как сделать ремонт своими руками?
💎💎 Фонд капитального ремонта Москвы - новости о том, как обновляется жилой фонд столицы из первых рук. Когда и как отремонтируют ваш дом? Как выбрать новый цвет стен в подъезде?
💎 💎 @INSIDE_millaa— продвижение Telegram-каналов
Telegram
RRG🔸Экспертно о недвижимости
О компании: https://rrg.ru/company/about
Консалтинг и брокеридж в новых условиях для девелоперов, инвесторов, собственников недвижимости и ритейлеров
🔸 формирование продукта
🔸 инвестконсалтинг
🔸 анализ рынка и стратегии развития
🔸 геомаркетинг
Консалтинг и брокеридж в новых условиях для девелоперов, инвесторов, собственников недвижимости и ритейлеров
🔸 формирование продукта
🔸 инвестконсалтинг
🔸 анализ рынка и стратегии развития
🔸 геомаркетинг
Регистрация недвижимости
С 29 июня 2022 года вступают в силу изменения в правилах о регистрации недвижимости. Такие поправки были внесены 30 декабря 2021 года в Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Так, больше нельзя присылать по почте заявления о постановке на кадастровый учет и госрегистрации прав на недвижимость. Документы нужно подавать лично в бумажном или электронном виде, говорит управляющий партнер московской коллегии адвокатов «Юрсити» Виктория Шакина.
В законе расширены основания для приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав — в случае, если представленные документы являются подложными, что установлено судом, или такая информация содержится в поступившем документе от правоохранительного органа, судебного пристава-исполнителя, уточнила Шакина. По ее словам, для приостановления достаточно решения государственного регистратора прав.
Юрист объяснила, что по новому закону выписка из ЕГРН удостоверяет государственный кадастровый учет и государственную регистрацию:
⭕️ сделки
⭕️ возникновения, изменения или перехода вещных прав
⭕️ возникновения ограничения права, обременения объекта недвижимости, в том числе ипотеки
⭕️ изменения ограничения права, обременения объекта недвижимости на основании договора или иной сделки, включая изменение или дополнение регистрационной записи об ипотеке на основании договора или иной сделки
Ранее для их удостоверения была необходима специальная регистрационная надпись на документе. Также установлено, что орган регистрации прав не несет ответственности за убытки, если им передали данные МФЦ с нарушениями, отметила юрист. По ее словам, такую ответственность не несет и государственный регистратор прав.
«Изменения о законе госрегистрации недвижимости, на мой взгляд, положительно повлияют на всю сферу МФЦ, а значит, меньше будет затрачиваться времени на изготовление документа и его отправку. В работе Росреестра мы привыкли видеть бумагу на руках, но со временем все привыкнут к электронному формату», — считает юрист и основатель юридической компании «МФЦУ» Ольга Благовещенская.
С 29 июня 2022 года вступают в силу изменения в правилах о регистрации недвижимости. Такие поправки были внесены 30 декабря 2021 года в Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Так, больше нельзя присылать по почте заявления о постановке на кадастровый учет и госрегистрации прав на недвижимость. Документы нужно подавать лично в бумажном или электронном виде, говорит управляющий партнер московской коллегии адвокатов «Юрсити» Виктория Шакина.
В законе расширены основания для приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав — в случае, если представленные документы являются подложными, что установлено судом, или такая информация содержится в поступившем документе от правоохранительного органа, судебного пристава-исполнителя, уточнила Шакина. По ее словам, для приостановления достаточно решения государственного регистратора прав.
Юрист объяснила, что по новому закону выписка из ЕГРН удостоверяет государственный кадастровый учет и государственную регистрацию:
⭕️ сделки
⭕️ возникновения, изменения или перехода вещных прав
⭕️ возникновения ограничения права, обременения объекта недвижимости, в том числе ипотеки
⭕️ изменения ограничения права, обременения объекта недвижимости на основании договора или иной сделки, включая изменение или дополнение регистрационной записи об ипотеке на основании договора или иной сделки
Ранее для их удостоверения была необходима специальная регистрационная надпись на документе. Также установлено, что орган регистрации прав не несет ответственности за убытки, если им передали данные МФЦ с нарушениями, отметила юрист. По ее словам, такую ответственность не несет и государственный регистратор прав.
«Изменения о законе госрегистрации недвижимости, на мой взгляд, положительно повлияют на всю сферу МФЦ, а значит, меньше будет затрачиваться времени на изготовление документа и его отправку. В работе Росреестра мы привыкли видеть бумагу на руках, но со временем все привыкнут к электронному формату», — считает юрист и основатель юридической компании «МФЦУ» Ольга Благовещенская.
В кризис люди делятся на 2 типа:
1 тип: в панике покупают доллары, запасаются наличкой и не знают, что делать с деньгами. Это – 90% массы, которые будут бедными в любой период.
2 тип: подписались на «Мудрого ежа» и знают все хитрости, как поднять денег во время кризиса.
Например, вы знали, что когда банк банкротится, то кредит ему можно не отдавать? А из-за санкций таких банков будет много. И это меньше 1% полезной инфы, которую вы найдете в этом канале.
Почему нельзя покупать доллар, как заработать на санкциях, акции каких компаний сейчас покупать? Подпишитесь и никакой кризис вам не страшен: @mudryj_yozh
1 тип: в панике покупают доллары, запасаются наличкой и не знают, что делать с деньгами. Это – 90% массы, которые будут бедными в любой период.
2 тип: подписались на «Мудрого ежа» и знают все хитрости, как поднять денег во время кризиса.
Например, вы знали, что когда банк банкротится, то кредит ему можно не отдавать? А из-за санкций таких банков будет много. И это меньше 1% полезной инфы, которую вы найдете в этом канале.
Почему нельзя покупать доллар, как заработать на санкциях, акции каких компаний сейчас покупать? Подпишитесь и никакой кризис вам не страшен: @mudryj_yozh
Telegram
Мудрый Ёж
Человеческим языком про финансовую грамотность и разумное потребление денег от финансового эксперта с 25ти летним стажем.
👤 @IIIgModem - по всем вопросам
👤 @IIIgModem - по всем вопросам
Снижение Центробанком ключевой ставки до 11% повысило активность покупателей и продавцов на вторичном рынке столицы
В конце мая 2022 года на вторичном рынке жилья Москвы зафиксировано оживление спроса, говорится в поступившем в редакцию исследовании специалистов компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». Это произошло после того, как Центробанк России на внеплановом заседании снизил ставку сразу на 3 п.п. — с 14% до 11% годовых. За три последних месяца ключевая ставка опустилась на 9 п.п. после резкого повышения до 20% в конце февраля.
По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», к концу мая число звонков, поступивших в компанию по вопросам купли-продажи вторичного жилья, увеличилось на 5% по сравнению с последними днями апреля. Количество звонков-консультаций по поводу покупки вторичного жилья с привлечением кредита выросло на 15%.
В конце мая 2022 года на вторичном рынке жилья Москвы зафиксировано оживление спроса, говорится в поступившем в редакцию исследовании специалистов компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». Это произошло после того, как Центробанк России на внеплановом заседании снизил ставку сразу на 3 п.п. — с 14% до 11% годовых. За три последних месяца ключевая ставка опустилась на 9 п.п. после резкого повышения до 20% в конце февраля.
По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», к концу мая число звонков, поступивших в компанию по вопросам купли-продажи вторичного жилья, увеличилось на 5% по сравнению с последними днями апреля. Количество звонков-консультаций по поводу покупки вторичного жилья с привлечением кредита выросло на 15%.
В «Авито» назвали города с максимальным падением спроса на новостройки
Спрос на первичное жилье в России в апреле снизился на 20%, говорится в предоставленных «РБК-Недвижимости» материалах аналитиков сервиса «Авито Недвижимость». Среди российских городов-миллионников (без учета Москвы и Санкт-Петербурга) максимальное падение спроса отмечено в Самаре и Челябинске (-45%).
На втором месте по снижению спроса — Омск (-44%), третье поделили Воронеж и Красноярск (-41%). В первой пятерке по этому показателю также Нижний Новгород (-39%) и Уфа (-38%).
Цены на новостройки в российских мегаполисах тоже пошли вниз — в среднем бюджет предложения жилья в новостройках в базе «Авито» в период с 1 по 25 мая сократился на 35% (в сравнении с 1–25 апреля).
Сильнее всего средний бюджет предложения первичного жилья в базе «Авито» за месяц снизился в Уфе, Ростове-на-Дону и Новосибирске — на 43%, 42% и 39% соответственно. За год по отрицательной динамике лидируют Казань (-60%), Самара (-55%) и Ростов-на-Дону (-49%).
Спрос на первичное жилье в России в апреле снизился на 20%, говорится в предоставленных «РБК-Недвижимости» материалах аналитиков сервиса «Авито Недвижимость». Среди российских городов-миллионников (без учета Москвы и Санкт-Петербурга) максимальное падение спроса отмечено в Самаре и Челябинске (-45%).
На втором месте по снижению спроса — Омск (-44%), третье поделили Воронеж и Красноярск (-41%). В первой пятерке по этому показателю также Нижний Новгород (-39%) и Уфа (-38%).
Цены на новостройки в российских мегаполисах тоже пошли вниз — в среднем бюджет предложения жилья в новостройках в базе «Авито» в период с 1 по 25 мая сократился на 35% (в сравнении с 1–25 апреля).
Сильнее всего средний бюджет предложения первичного жилья в базе «Авито» за месяц снизился в Уфе, Ростове-на-Дону и Новосибирске — на 43%, 42% и 39% соответственно. За год по отрицательной динамике лидируют Казань (-60%), Самара (-55%) и Ростов-на-Дону (-49%).
«Ведомости»: банки просят не ограничивать предельную ставку ипотеки до конца года
Ассоциация банков России (АБР) направила письма заместителю председателя правительства Марату Хуснуллину и ЦБ с просьбой до конца года не применять ограничение полной стоимости кредита (ПСК) для ипотеки, пишут «Ведомости» со ссылкой на текст письма. Представитель регулятора подтвердил его получение. «Ведомости» ожидают ответа представителя Хуснуллина.
С 3 июля начнет действовать закон, который вводит ПСК для ипотеки, – ранее эта норма применялась лишь в отношении необеспеченных ссуд и автокредитов, напоминает издание. В момент заключения договора ставка не может превышать наименьшую из двух величин – 365% годовых или рассчитанное ЦБ среднерыночное значение ПСК – более чем на треть.
ЦБ рассчитывает ПСК с задержкой из-за специфики предоставления отчетности банками. В III квартале стоимость кредитов будет основываться на среднерыночном значении ПСК, рассчитанном по итогам I квартала, когда банки ориентировались на значения ключевой ставки в диапазоне 7,5–9,5% годовых, говорится в письме АБР. Даже с учетом того, что потом ставка выросла до 20%, банки в основном выдавали ипотеку на ранее одобренных условиях прежнего уровня ставок, указано в документе.
Полная стоимость кредита отражает ставку в процентах годовых по кредиту и включает все затраты заемщика на обслуживание кредита, в том числе комиссии или расходы на страховку. Поэтому значение ПСК обычно выше процентной ставки, заявляемой банком в рекламе.
ЦБ 16 мая опубликовал среднерыночные и предельные значения ПСК на III квартал – там появились значения и для ипотеки. Среднерыночное значение ПСК по кредитам на покупку недвижимости или рефинансирование задолженности установлено в 10,74% (предельное – 14,32%). Среднерыночный уровень ПСК для ипотеки на приобретение земельного участка или строительство жилого дома – 12,3% (предельный – 16,4%).
Установленный ЦБ среднерыночный показатель в 10,74% ниже текущего уровня ключевой ставки в 11%, то есть стоимости фондирования банков, говорится в письме АБР. При этом ПСК учитывает не только процентную ставку (сюда входят стоимость фондирования риска, административно-хозяйственные расходы и маржа банков), но и платежи за страховки.
Банки опасаются, что после введения ограничения на ПСК по ипотеке они утратят возможность выдавать ипотечные кредиты по рыночным программам значительной части клиентов, говорится в письме.
Ассоциация банков России (АБР) направила письма заместителю председателя правительства Марату Хуснуллину и ЦБ с просьбой до конца года не применять ограничение полной стоимости кредита (ПСК) для ипотеки, пишут «Ведомости» со ссылкой на текст письма. Представитель регулятора подтвердил его получение. «Ведомости» ожидают ответа представителя Хуснуллина.
С 3 июля начнет действовать закон, который вводит ПСК для ипотеки, – ранее эта норма применялась лишь в отношении необеспеченных ссуд и автокредитов, напоминает издание. В момент заключения договора ставка не может превышать наименьшую из двух величин – 365% годовых или рассчитанное ЦБ среднерыночное значение ПСК – более чем на треть.
ЦБ рассчитывает ПСК с задержкой из-за специфики предоставления отчетности банками. В III квартале стоимость кредитов будет основываться на среднерыночном значении ПСК, рассчитанном по итогам I квартала, когда банки ориентировались на значения ключевой ставки в диапазоне 7,5–9,5% годовых, говорится в письме АБР. Даже с учетом того, что потом ставка выросла до 20%, банки в основном выдавали ипотеку на ранее одобренных условиях прежнего уровня ставок, указано в документе.
Полная стоимость кредита отражает ставку в процентах годовых по кредиту и включает все затраты заемщика на обслуживание кредита, в том числе комиссии или расходы на страховку. Поэтому значение ПСК обычно выше процентной ставки, заявляемой банком в рекламе.
ЦБ 16 мая опубликовал среднерыночные и предельные значения ПСК на III квартал – там появились значения и для ипотеки. Среднерыночное значение ПСК по кредитам на покупку недвижимости или рефинансирование задолженности установлено в 10,74% (предельное – 14,32%). Среднерыночный уровень ПСК для ипотеки на приобретение земельного участка или строительство жилого дома – 12,3% (предельный – 16,4%).
Установленный ЦБ среднерыночный показатель в 10,74% ниже текущего уровня ключевой ставки в 11%, то есть стоимости фондирования банков, говорится в письме АБР. При этом ПСК учитывает не только процентную ставку (сюда входят стоимость фондирования риска, административно-хозяйственные расходы и маржа банков), но и платежи за страховки.
Банки опасаются, что после введения ограничения на ПСК по ипотеке они утратят возможность выдавать ипотечные кредиты по рыночным программам значительной части клиентов, говорится в письме.
Более 2,8 тыс. семей начали переселение по программе реновации в мае
В мае в Москве переселение в рамках городской программы реновации начали 2,8 тыс. семей. Расселяемые дома находятся в семи административных округах города. Все жильцы получили письма с предложениями квартир и начали оформление документов для переезда, говорится в сообщении столичного департамента городского имущества.
«Сотрудники департамента направили в мае более 2800 писем с предложениями равнозначных квартир участникам программы реновации. С начала прошлого месяца новое жилье осматривают семьи, проживающие в 23 старых домах. Из них более 60 процентов согласились на переезд, и специалисты ведомства готовят проекты договоров. 31 мая стартовало переселение жителей еще 17 домов, сейчас горожане подбирают подходящие жилплощади», – сообщил руководитель департамента городского имущества Максим Гаман.
Старые дома, из которых москвичи переезжают в современные новостройки, находятся в Северном, Восточном, Юго-Восточном, Южном округах, а также на юго-западе, западе и северо-западе столицы. Активнее всего переселение ведется в районах Хорошево-Мневники, Южном Тушине и Очаково-Матвеевском, где 92%, 80% и 76% жильцов соответственно согласились на предложенные квартиры.
В мае в Москве переселение в рамках городской программы реновации начали 2,8 тыс. семей. Расселяемые дома находятся в семи административных округах города. Все жильцы получили письма с предложениями квартир и начали оформление документов для переезда, говорится в сообщении столичного департамента городского имущества.
«Сотрудники департамента направили в мае более 2800 писем с предложениями равнозначных квартир участникам программы реновации. С начала прошлого месяца новое жилье осматривают семьи, проживающие в 23 старых домах. Из них более 60 процентов согласились на переезд, и специалисты ведомства готовят проекты договоров. 31 мая стартовало переселение жителей еще 17 домов, сейчас горожане подбирают подходящие жилплощади», – сообщил руководитель департамента городского имущества Максим Гаман.
Старые дома, из которых москвичи переезжают в современные новостройки, находятся в Северном, Восточном, Юго-Восточном, Южном округах, а также на юго-западе, западе и северо-западе столицы. Активнее всего переселение ведется в районах Хорошево-Мневники, Южном Тушине и Очаково-Матвеевском, где 92%, 80% и 76% жильцов соответственно согласились на предложенные квартиры.
Минстрой России определится с дальнейшей эксплуатацией здания на Большой Пироговской, 23 в Хамовниках по итогам обследования. Об этом ТАСС в среду сообщили в пресс-службе министерства.
"Весной текущего года здание было передано Минстрою России на праве оперативного управления, также в бессрочное пользование передан земельный участок. В настоящее время на объекте проводится комплексное обследование и инвентаризация. Решение вопросов дальнейшей эксплуатации здания будет осуществлено по итогам обследования", - рассказали в пресс-службе.
Там уточнили, что речь идет о здании и участке на Большой Пироговской улице, д. 23.
Ранее источник ТАСС в министерстве допускал переезд ведомства в новое здание, так как нынешний офис министерства не отвечает по размерам его актуальному штату. Основное здание Минстроя России располагается на Садовой-Самотечной улице.
"Весной текущего года здание было передано Минстрою России на праве оперативного управления, также в бессрочное пользование передан земельный участок. В настоящее время на объекте проводится комплексное обследование и инвентаризация. Решение вопросов дальнейшей эксплуатации здания будет осуществлено по итогам обследования", - рассказали в пресс-службе.
Там уточнили, что речь идет о здании и участке на Большой Пироговской улице, д. 23.
Ранее источник ТАСС в министерстве допускал переезд ведомства в новое здание, так как нынешний офис министерства не отвечает по размерам его актуальному штату. Основное здание Минстроя России располагается на Садовой-Самотечной улице.
Как сообщают аналитики «ИНКОМ-Недвижимости», за месяц коттеджи подешевели на 3%, стоимость участков без подряда осталась прежней. Сегодня участок без подряда оценен в среднем в 1,54 млн рублей, а коттедж — в 32,22 млн рублей.
«Впервые за последние 9 месяцев мы наблюдаем снижение цен на вторичные коттеджи в Московской области. Последний раз удешевление произошло в августе 2021 года — на 0,4%. Как правило, собственники необоснованно завышают стоимость выставляемых на продажу объектов. На рынке много неликвидных домов, не соответствующих требованиям современных покупателей. Чтобы реализовать такие лоты, собственникам необходимо продавать их с дисконтом», — комментирует руководитель аналитического центра АН «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
Несмотря на падение стоимости за месяц, в годовой динамике цены выросли: на участки — на 33%, на коттеджи — на 1,7%.
«Впервые за последние 9 месяцев мы наблюдаем снижение цен на вторичные коттеджи в Московской области. Последний раз удешевление произошло в августе 2021 года — на 0,4%. Как правило, собственники необоснованно завышают стоимость выставляемых на продажу объектов. На рынке много неликвидных домов, не соответствующих требованиям современных покупателей. Чтобы реализовать такие лоты, собственникам необходимо продавать их с дисконтом», — комментирует руководитель аналитического центра АН «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
Несмотря на падение стоимости за месяц, в годовой динамике цены выросли: на участки — на 33%, на коттеджи — на 1,7%.