Эфир на радио «МЕТРИКС»

▶️ 26 ноября
▶️ Тема: «Есть ли в России реальная защита собственности добросовестного покупателя?»

Купил квартиру — и внезапно оказался ответчиком. Почему даже «чистая» сделка может обернуться потерей жилья? Кто создаёт юридические ловушки для покупателей — недобросовестные продавцы, мошенники или сама система? И главное — действительно ли в России отсутствует реальная защита добросовестного приобретателя, как об этом пишут СМИ?

Информационное пространство заполнено пугающими заголовками о том, что «квартиру могут отобрать у любого». Но так ли всё драматично? После серии круглых столов в Государственной думе и резонансного решения третьей кассационной инстанции, вернувшей квартиру добросовестному покупателю, эксперты говорят: возможно, ситуация не так безнадёжна, как кажется — а панику раздувают те, кому это выгодно.

Разберёмся без эмоций и мифов — что происходит на самом деле, есть ли защита собственности в российских судах и как обезопасить себя.

▶️ Гость эфира: Василий Неделько — управляющий партнёр, создатель и руководитель программы профессиональной переподготовки «Специалист по сопровождению сделок с недвижимостью» в НИУ ВШЭ.

http://radio.mediametrics.ru/

🔹 26.11— Радио Mediametrics, программа «Недвижка в законе»

▶️ Тема эфира: «Есть ли в России реальная защита собственности добросовестного покупателя?»

▶️ Гость эфира: Василий Неделько — управляющий партнёр юридической компании «Неделько и Партнеры», создатель и руководитель программы профессиональной переподготовки «Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью» в НИУ ВШЭ.

Информационное пространство заполнено пугающими заголовками о том, что «квартиру могут отобрать у любого». Но так ли всё драматично?

*️⃣ По статистике МВД:
примерно в 41 % случаев сделка признаётся недействительной, и покупатель действительно остаётся и без денег, и без квартиры (в этих ситуациях часто есть вопросы к осмотрительности покупателя);
в 39 % случаев при признании сделки недействительной суды выносят решения не только о возврате квартиры продавцу, но и о возврате денег покупателю.

Вопросы, обсуждаемые в программе:
🔘 Почему «чистая» сделка перестала гарантировать безопасность?
🔘 Кто такие «ведомые продавцы» и как суды определяют их состояние?
🔘 В каких случаях суды становятся на сторону покупателя, а в каких — продавца, какие существенные факторы имеют значение?
🔘 Что законодатели обсуждают в противостоянии?
🔘 Проблема реституции: почему покупатель не всегда может вернуть свои деньги?
🔘 Как покупателю минимизировать риски сейчас: реальные работающие меры.
🔘 Возможно, ситуация не так безнадёжна, как кажется — а панику раздувают те, кому это выгодно.

Полную запись эфира смотрите выше 👆

💬 Оставляйте комментарии, задавайте вопросы, предлагайте темы для следующих выпусков или станьте гостем программы — просто напишите нам.

🔹 «Вторичка под угрозой: чему учит кейс Ларисы Долиной?»

Вопросы эфира:
1️⃣ Что произошло в кейсе Ларисы Долиной и почему он стал резонансным для рынка вторичного жилья?
2️⃣ Как риелторское сообщество оценивает появившиеся риски? Реально ли ситуация способна ударить по рынку?
3️⃣ Какие реальные инструменты защиты есть у покупателя сегодня?
4️⃣ Что может сделать покупатель после проигрыша дела о признании сделки недействительной: компенсация, иск к Минфину, другие механизмы?
5️⃣ Какие изменения в законодательстве могли бы предотвратить подобные кейсы в будущем?
6️⃣ Почему ответчик по делу о признании сделки недействительной — Лурье — должна требовать свои деньги с мошенников в рамках уголовного производства, даже если она их никогда не видела?
7️⃣ Почему для применения двухсторонней реституции не требуется предъявление отдельного иска стороной, которая возражает против признания сделки недействительной?

Таймкоды эфира:

1:20 — Эффект Долиной

Чему всех нас научил кейс Ларисы Длиной и как дальше покупать вторичку? В чём заключается главный резонанс? — рассказывает Владимир

8:30 — Насколько сильно дело Долиной ударит по рынку вторичек

Гость говорит о том, как меняется настроение людей по отношению к покупкам вторичного жилья; отказ от покупки в последний момент при наличии всех документов. Как адаптируются страховые компании?

17:00 — Звоночки, на которые стоит обратить внимание при сделке

Чего не заметила покупательница при совершении сделки и что должно было смутить.

27:40 — Верховный суд

Рассуждаем на тему того, какое решение вынесет ВС РФ по делу Долиной

37:35 — Советы от Владимира при проверке сделки

Друзья, хотим поделиться нашими радостями и достижениями — юридическая компания Анастасии Поликыржа вошла в число лидеров рейтинга «Право-300»!

4 декабря 2025 года прошла торжественная церемония награждения «Право-300» — главного и самого масштабного исследования юридического рынка России. Для нас это и праздник, и волнение, и огромный труд, который стоит за каждым нашим шагом.

▶️ Почему это так важно
Методика рейтинга отражает реальный опыт юридических компаний и включает: — анализ судебных проектов, — интервью с экспертами, — отзывы клиентов о качестве и сервисе.

И по итогам 2025 года мы оказались среди лидеров в направлениях федерального рейтинга:

*️⃣ Недвижимость, земля и строительство (судебные споры)
*️⃣ Разрешение споров в судах общей юрисдикции
*️⃣ Семейное и наследственное право
*️⃣ Банкротство (рекомендованные фирмы)

👆 Что стоит за этим результатом
Участие в рейтинге — это не просто анкеты и десять судебных кейсов в каждой отрасли права (фактически описываем и рассказываем о 40 значимых и интересных кейсах практики).
Это ответственность, открытые разговоры с клиентами, долгие недели ожидания и, конечно, волнение перед моментом истины. Но именно благодаря этому победа ощущается так ярко и искренне.

👆 Наш активный год
В 2025 году мы не только работали в судах, но и провели: — 2 офлайн-конференции, — 2 онлайн-конференции, — 2 бизнес-завтрака.
Мы делились опытом, развивались и росли вместе со своим профессиональным сообществом.

⭐️ Спасибо каждому, кто был рядом. Эта награда — наша общая.

«Недвижка в законе» создана, чтобы удивлять — и мы это сделаем снова в Москве в феврале 2026 года

🎻Мы погружаемся в правовую симфонию мира недвижимости, где юридическая виртуозность превращается в искусство, а знания становятся ключом к успеху в этой непростой, но захватывающей сфере.

Это конференция, где энергия, творчество и вдохновение помогают знаниям звучать громче.

Полезные и экспертные выступления спикеров мы разбавим живой музыкой фортепьяно, балетом, выступлениями струнного и духового трио, классической атмосферой камерного зала.

Каждая тема — это отдельный музыкальный мотив, развивающийся по законам симфонии.
Каждый юридический кейс — правовая мелодия со своими напряжениями, паузами, кульминациями.
Конференция объединяет их в одно главное произведение — Юридическую симфонию « Недвижка в законе»
🗓️Февраль 2026 года
📍Москва

Партнерские и спикерские условия у @peletskaya_online

количество спикерских слотов ограничено, поэтому скорее решайтесь стать частью юридической симфонии

За последние три года форум «Недвижка в законе» прошёл путь от камерной встречи до масштабного профессионального сообщества юристов, девелоперов и экспертов рынка недвижимости.

В новой статье мы честно рассказываем:
*️⃣ почему юридический маркетинг работает только через практику и репутацию;
*️⃣ как формируется доверие без рекламы и навязывания услуг;
*️⃣ чем форум юристов-практиков принципиально отличается от обычных ивент-проектов;
*️⃣ как профессиональное сообщество становится источником клиентов, партнёрств и роста.

Это история не про мероприятия.
Это история про среду, где экспертизу видно вживую, а выбор делается осознанно.

📌 Читайте статью — и увидите, как сегодня строится юридический маркетинг в сфере недвижимости.

https://teletype.in/@polikirzha/7if8dgcjknK