Bnmap pro. Максимальная месячная регистрация сделок за весь 2024 прошла в июне, часть долетит в июле, т.е. август будет с существенной просадкой.

➡️Прогнозирует спад на рынке Москвы по аналогии с апрелем 2022 - снижение в июле-августе может составить 50-70%. На долгосрочном периоде снижение спроса составит около 20%.
➡️Обратил внимание на остатки. В Москве и Московской области (самая позитивная ситуация среди миллионников) с учётом продаж за последние 12М срок продаж остатков составит от 20 до 25 месяцев (по локациям М, НМ и МО). При условии снижении спроса на 20% срок составит 24-30 месяцев. Готового станет больше и это будет вызовом после 2025 г.

@nedviga_tech

ЦИАН. Предложили, что помимо семейной ипотеки (ее доля 60%) и комбо-программ на ее основе, будут спецпредложения от застройщиков для замещения выбывших схем финансирования.
❗️Конкуренция за лиды растет. Звонки стали дороже и застройщики повышают ставки.
➡️Прогнозируют снижение числа сделок на 25-30% из-за холодной аудитории в маркетинговых каналах.

@nedviga_tech

ДВИЖ. На основе своих данных по 100 тыс. заявок посчитали:
➡️какой доле заемщиков недоступна рыночная ипотека. В Москве 63% не смогут взять ипотеку, в Спб - 49%, а в регионах - 58%.
➡️спрогнозировали спад ипотечных продаж на уровне 50-60%.
➡️показали на данных, что честные скидки не спасут покупателя. Скидка в 8% эквивалента снижению ипотечной ставки всего на 2 пп.

Считают, что для поддержания продаж (так как семейная льготка одна не справится):
➡️нужна спец ипотека от застройщиков, которая была бы оптимальной по 2 параметрам: ежемесячный платеж и первоначальных взнос.
➡️для каждого сегмента нужно минимум 5 различных ипотечных программ и у каждого отдельного застройщика должно быть 5-7 банков для эффективной работы с ипотечными заявками.

@nedviga_tech