Невыдуманные истории, о которых невозможно молчать, дорогие друзья.
Давайте представим на минуту, что вы накопили с десяток миллионов рублей и решили купить то, о чём так долго мечтали.
Предмет вожделений не суть важен, поэтому каждый из вас может выбрать его на свой вкус. И да, не ограничивайте себя в фантазиях, дорогие друзья. Сегодня я щедрый, поэтому разрешаю выбирать всё, что угодно: от ZEEKR 009 до Patek Philippe.
И вот, чувствуя себя миллионером (вполне заслуженно, впрочем), вы приходите в салон, ожидая, что сейчас менеджеры будут нежно целовать вас в попу, услужливо заглядывая в глаза. Прям, как в фильме «Красотка», после ответа на вопрос:
Но реальность, внезапно, вносит свои коррективы.
Потому что дверь в салон вам откроет неопрятно одетый продавец, который со словами: «Ну вы это... смотрите тут сами», – вернётся доедать свой обед.
А вы, помявшись какое-то время на пороге, осторожно пройдёте внутрь. Туда, где бегают орущие дети, а в воздухе, тяжёлым облаком, висят ароматы позавчерашнего борща с доминирующими нотками неубранного кошачьего туалета.
После чего ваш миллионерский вайб мгновенно разобьётся о суровую реальность, в которой неважно: какое количество миллионов на вашей банковской карте, потому что здесь правит бал фраза: «кому надо, тот и так купит» (ц).
Это я всё к чему рассказываю? Задние ряды уже догадались - по глазам вижу.
Ага, совершенно верно. Очередной раунд подбора квартир на вторичном рынке провёл на этой неделе, и вот, решил поделиться впечатлениями. Причём, не своими, а клиентскими.
Мне-то не привыкать уже. Я, в своё время (20 лет назад), вообще, с продажи коммуналок начинал, а там, сами понимаете, какой контингент. Если с порога нахер не послали, то уже хорошо.
А вот моим клиентам несладко приходится, это да. Особенно тем, кто уже привык к определённому уровню сервиса и ожидает его получить и на рынке недвижимости тоже. Но нет.
И с этим, допустим, нужно бороться!
Поэтому несите раскладную кафедру, дорогие друзья, толкну вдохновляющую речь.
Дорогие участники рынка (вольные и подневольные), запомните одну простую вещь: покупка недвижимости - это эмоциональная покупка!
И от того, какие эмоции будет испытывать потенциальный покупатель, очень сильно зависит: состоится продажа или нет.
В том числе поэтому, роль «продавца - консультанта» сложно переоценить.
Не верите? Вот вам простой эксперимент: представьте, что приходите в магазин за дорогостоящей покупкой: шубой, автомобилем, феном дайсон - неважно.
И вам, внезапно, не понравился продавец. Ну, не знаю: долго к вам шёл, или не знает продукт, или его зовут Никита (как вашего бывшего, с которым вы только что расстались) - неважно. Ну не понравился и всё, так бывает.
Купите у него? Понятно, что если это - единственный магазин и на товар хорошая скидка, то скорее всего, купите (куда ж вы денетесь).
Но если есть хоть какая-то альтернатива, то ваш мозг тут же найдёт массу причин, по которой вы отложите покупку со словами: «я подумаю, спасибо», «ещё похожу - посмотрю».
Можно ли на это повлиять? Наверное, нет. Но снизить вероятность негативных последствий, очень даже можно. Чем мы, собственно, и занимаемся.
И вам советуем. Заранее подготовьте объект к продаже. Проведите инструктаж собственников - если вы агент. А если собственник, то дайте чёткие указания всем домочадцам, включая домашних животных: как вести себя во время показа.
И будет нам счастие! Сделаем, как говорится, рынок вторичной недвижимости греат эгейн!
Давайте представим на минуту, что вы накопили с десяток миллионов рублей и решили купить то, о чём так долго мечтали.
Предмет вожделений не суть важен, поэтому каждый из вас может выбрать его на свой вкус. И да, не ограничивайте себя в фантазиях, дорогие друзья. Сегодня я щедрый, поэтому разрешаю выбирать всё, что угодно: от ZEEKR 009 до Patek Philippe.
И вот, чувствуя себя миллионером (вполне заслуженно, впрочем), вы приходите в салон, ожидая, что сейчас менеджеры будут нежно целовать вас в попу, услужливо заглядывая в глаза. Прям, как в фильме «Красотка», после ответа на вопрос:
«Мистер Льюис, могу я узнать, насколько большую сумму вы готовы потратить? Просто неприличную? Или дико непристойную?»
Но реальность, внезапно, вносит свои коррективы.
Потому что дверь в салон вам откроет неопрятно одетый продавец, который со словами: «Ну вы это... смотрите тут сами», – вернётся доедать свой обед.
А вы, помявшись какое-то время на пороге, осторожно пройдёте внутрь. Туда, где бегают орущие дети, а в воздухе, тяжёлым облаком, висят ароматы позавчерашнего борща с доминирующими нотками неубранного кошачьего туалета.
После чего ваш миллионерский вайб мгновенно разобьётся о суровую реальность, в которой неважно: какое количество миллионов на вашей банковской карте, потому что здесь правит бал фраза: «кому надо, тот и так купит» (ц).
Это я всё к чему рассказываю? Задние ряды уже догадались - по глазам вижу.
Ага, совершенно верно. Очередной раунд подбора квартир на вторичном рынке провёл на этой неделе, и вот, решил поделиться впечатлениями. Причём, не своими, а клиентскими.
Мне-то не привыкать уже. Я, в своё время (20 лет назад), вообще, с продажи коммуналок начинал, а там, сами понимаете, какой контингент. Если с порога нахер не послали, то уже хорошо.
А вот моим клиентам несладко приходится, это да. Особенно тем, кто уже привык к определённому уровню сервиса и ожидает его получить и на рынке недвижимости тоже. Но нет.
И с этим, допустим, нужно бороться!
Поэтому несите раскладную кафедру, дорогие друзья, толкну вдохновляющую речь.
Дорогие участники рынка (вольные и подневольные), запомните одну простую вещь: покупка недвижимости - это эмоциональная покупка!
И от того, какие эмоции будет испытывать потенциальный покупатель, очень сильно зависит: состоится продажа или нет.
В том числе поэтому, роль «продавца - консультанта» сложно переоценить.
Не верите? Вот вам простой эксперимент: представьте, что приходите в магазин за дорогостоящей покупкой: шубой, автомобилем, феном дайсон - неважно.
И вам, внезапно, не понравился продавец. Ну, не знаю: долго к вам шёл, или не знает продукт, или его зовут Никита (как вашего бывшего, с которым вы только что расстались) - неважно. Ну не понравился и всё, так бывает.
Купите у него? Понятно, что если это - единственный магазин и на товар хорошая скидка, то скорее всего, купите (куда ж вы денетесь).
Но если есть хоть какая-то альтернатива, то ваш мозг тут же найдёт массу причин, по которой вы отложите покупку со словами: «я подумаю, спасибо», «ещё похожу - посмотрю».
Можно ли на это повлиять? Наверное, нет. Но снизить вероятность негативных последствий, очень даже можно. Чем мы, собственно, и занимаемся.
И вам советуем. Заранее подготовьте объект к продаже. Проведите инструктаж собственников - если вы агент. А если собственник, то дайте чёткие указания всем домочадцам, включая домашних животных: как вести себя во время показа.
И будет нам счастие! Сделаем, как говорится, рынок вторичной недвижимости греат эгейн!
🔥11😁9👍8❤2✍2💯2🤣1🙈1
Минутка боли, дорогие друзья
Вот мне интересно: человек, который консультировался у меня сегодня по поводу продажи этой, недавно построенной, квартиры-студии.
Он, после нашего разговора, будет задавать риэлтору, с которым покупал эту квартиру, неприятные вопросы?
(Ой, простите, они же не риэлторы давно, а "брокеры по новостройкам" и "специалисты по инвестициям в недвижимость".)
Ну потому что я бы, на его месте, задал. И не по телефону, а прям лично бы встретился.
А то, хорошо устроились:
- как обещать "гарантированную доходность" и убеждать: "отличный вариант, после сдачи дома продадите в два раза дороже" - это, мы, значит, любим, умеем, практикуем;
- а как потом продавать то, что было с их помощью куплено, так сразу в кусты с криками: "Я вторичкой не занимаюсь!".
А я вот занимаюсь, например! И быть гонцом, который приносит плохие вести (и которому за это голову рубят), очень не люблю.
Поэтому, когда ко мне придёт очередной такой клиент, я больше не буду успокаивать его тем, что вложения в недвижимость -- дело рискованное, поэтому не всегда получается заработать. И, шаг за шагом, проходить с ним все 5 стадий принятия неизбежного.
Нет, друзья!
Теперь я буду честно говорить, что вы купили лютый неликвид, который покупать было нельзя.
А единственная причина, по которой вы её купили - это высокая комиссия застройщика и жадность риэлтора. И других причин для этого нет и быть не может.
Потому что все, кто хоть как-то разбирается в недвижимости, понимают (и тогда тоже понимали), что инвестиционная привлекательность этого проекта под ооооочень большим вопросом. Никаких: "продадим в два раза дороже", там даже близко не было.
Так что берите телефон и говорите этому "брокеру по новостройкам", чтобы продавал квартиру по той цене, которую обещал. А если не сможет, пусть компенсирует разницу из своего кармана.
А я пойду заниматься продажей объектов, которые покупались по моей рекомендации, и за которые мне не стыдно.
Ну вот. Проорался и прям полегчало!
Спасибо, как говорится, за внимание к этому вопросу.
Вот мне интересно: человек, который консультировался у меня сегодня по поводу продажи этой, недавно построенной, квартиры-студии.
Он, после нашего разговора, будет задавать риэлтору, с которым покупал эту квартиру, неприятные вопросы?
(Ой, простите, они же не риэлторы давно, а "брокеры по новостройкам" и "специалисты по инвестициям в недвижимость".)
Ну потому что я бы, на его месте, задал. И не по телефону, а прям лично бы встретился.
А то, хорошо устроились:
- как обещать "гарантированную доходность" и убеждать: "отличный вариант, после сдачи дома продадите в два раза дороже" - это, мы, значит, любим, умеем, практикуем;
- а как потом продавать то, что было с их помощью куплено, так сразу в кусты с криками: "Я вторичкой не занимаюсь!".
А я вот занимаюсь, например! И быть гонцом, который приносит плохие вести (и которому за это голову рубят), очень не люблю.
Поэтому, когда ко мне придёт очередной такой клиент, я больше не буду успокаивать его тем, что вложения в недвижимость -- дело рискованное, поэтому не всегда получается заработать. И, шаг за шагом, проходить с ним все 5 стадий принятия неизбежного.
Нет, друзья!
Теперь я буду честно говорить, что вы купили лютый неликвид, который покупать было нельзя.
А единственная причина, по которой вы её купили - это высокая комиссия застройщика и жадность риэлтора. И других причин для этого нет и быть не может.
Потому что все, кто хоть как-то разбирается в недвижимости, понимают (и тогда тоже понимали), что инвестиционная привлекательность этого проекта под ооооочень большим вопросом. Никаких: "продадим в два раза дороже", там даже близко не было.
Так что берите телефон и говорите этому "брокеру по новостройкам", чтобы продавал квартиру по той цене, которую обещал. А если не сможет, пусть компенсирует разницу из своего кармана.
А я пойду заниматься продажей объектов, которые покупались по моей рекомендации, и за которые мне не стыдно.
Ну вот. Проорался и прям полегчало!
Спасибо, как говорится, за внимание к этому вопросу.
👍16🔥11💯5❤🔥2❤1😱1🤣1👀1🙈1
Рубрика: «Дарёному коню в зубы не смотрят. Поэтому, давайте мы лучше посмотрим: что там с зубами у риэлтора?»
А у риэлтора уже всё хорошо, отлично прям! Потому что я закончил своё ортодонтическое лечение.
И теперь отрываюсь по полной, щёлкая семечки и откусывая яблоки. А ещё учусь широко улыбаться. Получается пока не очень (примерно, как у Шварценеггера в фильме «Терминатор»), но я работаю над этим.
Ну, а теперь, советы бывалого. Мало ли, тоже захотите исправить прикус и кривизну зубов, как и я.
№ 1. Гигиена - наше всё.
Зубная щётка теперь ваш круглосуточный спутник. Тщательно, очень тщательно, чистим зубы после любого приёма пищи.
И не халтурим! Потому что есть у меня друзья, которые, вместе с брекетами, снимали несколько зубов и ставили импланты. Потому что кариес пожрал зубы так, что уже не восстановить.
У меня, к слову, за это время, ни одного, пострадавшего от кариеса, зуба. Но я и зубы чистил, как маньяк.
№ 2. Забудьте о комфорте.
У вас постоянно будет что-то натирать, ныть, колоть или мешать. И это нормально.
К счастью, есть куча приблуд, которые помогают уменьшить этот дискомфорт: от воска и обезболивающих гелей, до средств гигиены.
Ну и я, был бы не я, если бы не создал себе дополнительных проблем на ровном месте.
Выбрав себе не железные, а керамические брекеты. Потому что, во-первых, это - красиво, и во-первых, это выглядит дорого.
Но, оказалось, что керамика - материал хрупкий, поэтому мои брекеты регулярно отстреливали от зуба в самый неподходящий момент. К счастью, это всё очень быстро исправлялось на экстренном (и бесплатном) приёме в клинике.
№ 3. Найдите своего врача.
Самое важное правило, на мой взгляд.
Так-то вам предстоит совместный забег на длинной дистанции. Поэтому хорошо было бы не только доверять врачу, как профессионалу, но и чтобы в человеческом плане вам тоже было комфортно.
И тут мне повезло нереально, потому что у меня была не одна, а целых две прекрасные зубные феи: Сайпеева Мария Михайловна и Малеева Полина Валерьевна, которым я искренне благодарен.
При этом, с Марией Михайловной мы были знакомы уже очень давно. Потому что я, на протяжении более 10 лет, лечил у неё сначала своего старшего, а затем и младшего ребёнка.
К слову, глядя на то, как мои дети спокойно переносят все ортодонтические манипуляции (а также на то, что в моём кошельке даже остаются деньги после оплаты всех медицинских счетов), я и принял решение заняться и своими зубами тоже.
Что, для человека, главной психической травмой детства которого был приём у стоматолога, стало непростым решением.
(И если вы не застали суровую советскую стоматологию, главным девизом которой было: «Хорошо зафиксированный пациент в анестезии не нуждается», - то я вам искренне завидую.)
К тому же, Мария Михайловна была практически единственным человеком, по-настоящему, поддержавшим меня в решении встать на путь исправления.
Потому что семья моя, например, отреагировала весьма сдержанно.
Типа: «Да нормальные у тебя зубы», с интонацией, как в клипе про «Лабутены», где мама говорит дочери: «Да нормальная у тебя жопа!».
От друзей я тоже особой поддержки не получил.
Мои друзья-ровесники увидев у меня брекеты, спросили: «Ты уже совсем ебобо? Деньги девать некуда?».
А друзья помоложе, поинтересовавшись сначала моим возрастом, вообще заявили что-то типа: «Тебе ж помирать скоро. Нахрена тебе брекеты?»
Но если уж я что-то решил, то сбить меня с этого пути нереально. Пру, как бульдозер.
И теперь, каждый день улыбаясь зеркалу, понимаю: как же я был прав, приняв это решение!
Ну и финальная речь, дорогие друзья.
Мы живём в удивительное время, когда любой человек может выглядеть так, как он хочет, вне зависимости от того, что отсыпала ему природа.
Поэтому, если вас что-то категорически не устраивает (и неважно, что это: ваш вес, качество зубов или густота шевелюры) вы точно можете всё поменять.
Главное, чтобы было желание и финансовая возможность.
А полученный результат точно того стоит.
Это я по себе знаю.
P.S. Ниже фото в сравнении: "до" и "после". Слабонервным лучше не смотреть)
А у риэлтора уже всё хорошо, отлично прям! Потому что я закончил своё ортодонтическое лечение.
И теперь отрываюсь по полной, щёлкая семечки и откусывая яблоки. А ещё учусь широко улыбаться. Получается пока не очень (примерно, как у Шварценеггера в фильме «Терминатор»), но я работаю над этим.
Ну, а теперь, советы бывалого. Мало ли, тоже захотите исправить прикус и кривизну зубов, как и я.
№ 1. Гигиена - наше всё.
Зубная щётка теперь ваш круглосуточный спутник. Тщательно, очень тщательно, чистим зубы после любого приёма пищи.
И не халтурим! Потому что есть у меня друзья, которые, вместе с брекетами, снимали несколько зубов и ставили импланты. Потому что кариес пожрал зубы так, что уже не восстановить.
У меня, к слову, за это время, ни одного, пострадавшего от кариеса, зуба. Но я и зубы чистил, как маньяк.
№ 2. Забудьте о комфорте.
У вас постоянно будет что-то натирать, ныть, колоть или мешать. И это нормально.
К счастью, есть куча приблуд, которые помогают уменьшить этот дискомфорт: от воска и обезболивающих гелей, до средств гигиены.
Ну и я, был бы не я, если бы не создал себе дополнительных проблем на ровном месте.
Выбрав себе не железные, а керамические брекеты. Потому что, во-первых, это - красиво, и во-первых, это выглядит дорого.
Но, оказалось, что керамика - материал хрупкий, поэтому мои брекеты регулярно отстреливали от зуба в самый неподходящий момент. К счастью, это всё очень быстро исправлялось на экстренном (и бесплатном) приёме в клинике.
№ 3. Найдите своего врача.
Самое важное правило, на мой взгляд.
Так-то вам предстоит совместный забег на длинной дистанции. Поэтому хорошо было бы не только доверять врачу, как профессионалу, но и чтобы в человеческом плане вам тоже было комфортно.
И тут мне повезло нереально, потому что у меня была не одна, а целых две прекрасные зубные феи: Сайпеева Мария Михайловна и Малеева Полина Валерьевна, которым я искренне благодарен.
При этом, с Марией Михайловной мы были знакомы уже очень давно. Потому что я, на протяжении более 10 лет, лечил у неё сначала своего старшего, а затем и младшего ребёнка.
К слову, глядя на то, как мои дети спокойно переносят все ортодонтические манипуляции (а также на то, что в моём кошельке даже остаются деньги после оплаты всех медицинских счетов), я и принял решение заняться и своими зубами тоже.
Что, для человека, главной психической травмой детства которого был приём у стоматолога, стало непростым решением.
(И если вы не застали суровую советскую стоматологию, главным девизом которой было: «Хорошо зафиксированный пациент в анестезии не нуждается», - то я вам искренне завидую.)
К тому же, Мария Михайловна была практически единственным человеком, по-настоящему, поддержавшим меня в решении встать на путь исправления.
Потому что семья моя, например, отреагировала весьма сдержанно.
Типа: «Да нормальные у тебя зубы», с интонацией, как в клипе про «Лабутены», где мама говорит дочери: «Да нормальная у тебя жопа!».
От друзей я тоже особой поддержки не получил.
Мои друзья-ровесники увидев у меня брекеты, спросили: «Ты уже совсем ебобо? Деньги девать некуда?».
А друзья помоложе, поинтересовавшись сначала моим возрастом, вообще заявили что-то типа: «Тебе ж помирать скоро. Нахрена тебе брекеты?»
Но если уж я что-то решил, то сбить меня с этого пути нереально. Пру, как бульдозер.
И теперь, каждый день улыбаясь зеркалу, понимаю: как же я был прав, приняв это решение!
Ну и финальная речь, дорогие друзья.
Мы живём в удивительное время, когда любой человек может выглядеть так, как он хочет, вне зависимости от того, что отсыпала ему природа.
Поэтому, если вас что-то категорически не устраивает (и неважно, что это: ваш вес, качество зубов или густота шевелюры) вы точно можете всё поменять.
Главное, чтобы было желание и финансовая возможность.
А полученный результат точно того стоит.
Это я по себе знаю.
P.S. Ниже фото в сравнении: "до" и "после". Слабонервным лучше не смотреть)
👍9🔥8❤4👏3❤🔥2🏆2💯1🙈1
Если ты ждёшь знака свыше, то это он и есть.
С интересом ознакомился со свежей аналитикой уважаемого Михаила Хорькова. Где он, с графиками и циферками наперевес (а он прям любит такое) наглядно показывает, что сейчас — лучшее время для того чтобы, продавать что-то маленькое и ненужное, и покупать что-то большое и нужное.
А ещё он предупреждает, что это окно возможностей скоро закроется под давлением дешевеющей ипотеки.
На этом месте замолкаю и предлагаю послушать первоисточник.
Михаил, вам слово.
Спасибо, Михаил. Вы, как всегда, великолепны.
Крче, есть такое мнение от одного из главных экспертов рынка. И я, перебирая в очередной раз объекты в базе, склонен с ним согласиться.
P.S.
Здесь отлично зашёл бы блок с приглашением записываться на бесплатную консультацию, на которой мы предложим вам интересные варианты обмена, но его не будет.
Потому что нынешняя, и практически вся следующая неделя, у меня уже расписаны, а ждать дольше вы вряд-ли захотите.
С интересом ознакомился со свежей аналитикой уважаемого Михаила Хорькова. Где он, с графиками и циферками наперевес (а он прям любит такое) наглядно показывает, что сейчас — лучшее время для того чтобы, продавать что-то маленькое и ненужное, и покупать что-то большое и нужное.
А ещё он предупреждает, что это окно возможностей скоро закроется под давлением дешевеющей ипотеки.
На этом месте замолкаю и предлагаю послушать первоисточник.
Михаил, вам слово.
График показывает, что сегодня исторически хорошая возможность для расширения площади.
Продавая компактную квартиру, можно рассчитывать на привлекательные цены на 2-3 комнатные. Часто 1 кв. м в таких квартирах можно купить на 15-20% дешевле.
Это хорошие условия для улучшения жилищных условий, которые должны будут скорректироваться, когда рыночная ипотека станет массовой.
Если планируете увеличивать площадь жилья, переезжать из 1-комнатной в 2-комнатную, сейчас хорошее время для того, чтобы начать готовиться к такой сделке.
Нюанс в том, что у вас должны быть средства для расширения площади. Рыночная ипотека на вторичном рынке все еще слишком дорогая.
Спасибо, Михаил. Вы, как всегда, великолепны.
Крче, есть такое мнение от одного из главных экспертов рынка. И я, перебирая в очередной раз объекты в базе, склонен с ним согласиться.
P.S.
Здесь отлично зашёл бы блок с приглашением записываться на бесплатную консультацию, на которой мы предложим вам интересные варианты обмена, но его не будет.
Потому что нынешняя, и практически вся следующая неделя, у меня уже расписаны, а ждать дольше вы вряд-ли захотите.
🔥9😁4👍3✍2⚡2👌2💯2
Шанс, дорогие друзья, что вы увидите меня в роли бизнес-тренера, мал, но никогда не равен нулю.
Тут, как говорится: «Раз в год и палка стреляет», а Станислав Владимирович проводит мастер-классы для коллег - риэлторов. Периодичность та же, примерно.
За исключением команды ОбменКвартир, конечно же. Для них я: бизнес-тренер, личный коуч и жилетка, впитывающая море слёз, в режиме 25/8.
В общем, вчера, по приглашению Уральской палаты недвижимости и, при огромной поддержке банка ВТБ, провёл мастер-класс по оценке объектов недвижимости и переговорам с собственниками.
Начну с минусов.
Оказалось, что риэлторы - народ пугливый и, местами, даже сахарный.
Иначе, трудно объяснить: как заурядная гроза с молнией, ливнем и штормовым ветром, сбивающим с ног, могла остановить практически половину из 80 зарегистрированных участников? А?
Ну и сразу к плюсам.
Собрались исключительно крутые, умные и открытые к диалогу, коллеги. И, лично я, получил огромное удовольствие от общения с вами. Надеюсь, что и вы вынесли что-то полезное для себя из нашего часового обучения.
Ну, а теперь, краткий пересказ того что, собственно, происходило на мастер-классе.
1. Сразу же запретил видео-съёмку.
2. Поделился секретом: что, на самом деле, у меня в бутылке из под колы, и как это помогает мне в переговорах.
3. На первой же минуте выгнал одного из участников за дверь.
4. После чего, предложил полностью раздеться присутствовавшим здесь дамам.
5. А, в завершении, косплеил «Слово пацана», выкрикивая: «Вы не готовы все! Я на вас сейчас смотрю — вы не готовы!»
В общем, понятно, да, что п.1 в этом списке - он не просто так появился?
Ну, а если серьёзно, то после завершения, я получил от участников и от организаторов очень крутую обратную связь, которая вдохновила меня невероятно.
Так что есть все шансы, что продолжу заниматься обучением сторонних агентов (но это не точно).
А точно то, что команду ОбменКвартир (которая очень ревностно отнеслась к такому моему хождению налево) ждёт ещё более крутое обучение на нашем традиционном совещании в следующий вторник в 13.00.
Обнял-приподнял, как говорится.
Тут, как говорится: «Раз в год и палка стреляет», а Станислав Владимирович проводит мастер-классы для коллег - риэлторов. Периодичность та же, примерно.
За исключением команды ОбменКвартир, конечно же. Для них я: бизнес-тренер, личный коуч и жилетка, впитывающая море слёз, в режиме 25/8.
В общем, вчера, по приглашению Уральской палаты недвижимости и, при огромной поддержке банка ВТБ, провёл мастер-класс по оценке объектов недвижимости и переговорам с собственниками.
Начну с минусов.
Оказалось, что риэлторы - народ пугливый и, местами, даже сахарный.
Иначе, трудно объяснить: как заурядная гроза с молнией, ливнем и штормовым ветром, сбивающим с ног, могла остановить практически половину из 80 зарегистрированных участников? А?
Ну и сразу к плюсам.
Собрались исключительно крутые, умные и открытые к диалогу, коллеги. И, лично я, получил огромное удовольствие от общения с вами. Надеюсь, что и вы вынесли что-то полезное для себя из нашего часового обучения.
Ну, а теперь, краткий пересказ того что, собственно, происходило на мастер-классе.
1. Сразу же запретил видео-съёмку.
2. Поделился секретом: что, на самом деле, у меня в бутылке из под колы, и как это помогает мне в переговорах.
3. На первой же минуте выгнал одного из участников за дверь.
4. После чего, предложил полностью раздеться присутствовавшим здесь дамам.
5. А, в завершении, косплеил «Слово пацана», выкрикивая: «Вы не готовы все! Я на вас сейчас смотрю — вы не готовы!»
В общем, понятно, да, что п.1 в этом списке - он не просто так появился?
Ну, а если серьёзно, то после завершения, я получил от участников и от организаторов очень крутую обратную связь, которая вдохновила меня невероятно.
Так что есть все шансы, что продолжу заниматься обучением сторонних агентов (но это не точно).
А точно то, что команду ОбменКвартир (которая очень ревностно отнеслась к такому моему хождению налево) ждёт ещё более крутое обучение на нашем традиционном совещании в следующий вторник в 13.00.
Обнял-приподнял, как говорится.
🔥10😁9⚡3❤2👏2🏆2😍1
Минутка навигации, дорогие друзья.
Специально для тех, кто обычно отвечает на вопрос: "Как вы провели лето?", - словами, что в тот день он работал, я подготовил места, посещение которых создаст хотя бы иллюзию летнего отдыха.
И начнём обзор с пляжа: "Территория Ветра" на берегу Верх-Исетского пруда. Если вы до сих пор там не были, то я искренне рекомендую это место.
Из плюсов:
- бесплатный вход,
- территория большая и благоустроенная,
- несколько видов пляжа: песочный и травяной,
- много зон активности: пляжный волейбол, настольный теннис, тренажёры и т.п.
- есть пункты проката всего, что угодно: от мячей до сапбордов,
- неплохие кафе и приличные туалеты.
Ну и в целом, тут очень красиво и очень чисто - за этим особо следят. А ещё, не пускают лиц в алкогольном опьянении и тех, кто пытается пронести алкоголь. Ну и курить на территории тоже запрещено.
Ещё один плюс (и он же - минус): пляж расположен прямо в черте города, фактически, за ТЦ Карнавал. Поэтому нет ничего удивительного, что он стал любимым местом отдыха жителей Сортировки (если вы понимаете, о чём я).
Ещё из минусов - это узкая дорога, которая ведёт к пляжу. Ехать по которой, а тем более, идти пешком - то ещё удовольствие.
Ну и площадка для парковки хоть и большая, но всё равно не в состоянии вместить всех желающих.
Но, для меня, плюсы уверенно перекрывают все минусы, поэтому я ставлю этому месту 5 из 5.
Единственное, в выходные я бы вряд ли туда поехал, потому что не люблю толпу.
А вот в будний день приехать, чтобы поваляться на полупустом пляже - самое то. Или заехать вечером после работы, чтобы прогуляться по песчаному берегу - вообще идеально.
Пы.Сы. В комменты ещё закину видео - посмотрите.
Специально для тех, кто обычно отвечает на вопрос: "Как вы провели лето?", - словами, что в тот день он работал, я подготовил места, посещение которых создаст хотя бы иллюзию летнего отдыха.
И начнём обзор с пляжа: "Территория Ветра" на берегу Верх-Исетского пруда. Если вы до сих пор там не были, то я искренне рекомендую это место.
Из плюсов:
- бесплатный вход,
- территория большая и благоустроенная,
- несколько видов пляжа: песочный и травяной,
- много зон активности: пляжный волейбол, настольный теннис, тренажёры и т.п.
- есть пункты проката всего, что угодно: от мячей до сапбордов,
- неплохие кафе и приличные туалеты.
Ну и в целом, тут очень красиво и очень чисто - за этим особо следят. А ещё, не пускают лиц в алкогольном опьянении и тех, кто пытается пронести алкоголь. Ну и курить на территории тоже запрещено.
Ещё один плюс (и он же - минус): пляж расположен прямо в черте города, фактически, за ТЦ Карнавал. Поэтому нет ничего удивительного, что он стал любимым местом отдыха жителей Сортировки (если вы понимаете, о чём я).
Ещё из минусов - это узкая дорога, которая ведёт к пляжу. Ехать по которой, а тем более, идти пешком - то ещё удовольствие.
Ну и площадка для парковки хоть и большая, но всё равно не в состоянии вместить всех желающих.
Но, для меня, плюсы уверенно перекрывают все минусы, поэтому я ставлю этому месту 5 из 5.
Единственное, в выходные я бы вряд ли туда поехал, потому что не люблю толпу.
А вот в будний день приехать, чтобы поваляться на полупустом пляже - самое то. Или заехать вечером после работы, чтобы прогуляться по песчаному берегу - вообще идеально.
Пы.Сы. В комменты ещё закину видео - посмотрите.
🔥9👍7❤3😁3✍2💯2😍1
Минутка извинений.
В жизни каждого человека бывают такие моменты, когда зашёл не в ту дверь. Да, я знал о мероприятии, получил приглашение, обещал прийти и пришёл. Но я не знал о характере событий, которые будут происходить за этими дверьми…
...а если бы знал, то занял бы очередь ещё с утра. Потому что это было легендарно.
И да, коллеги, получавшие мои бесконечные отказы под предлогом аскезы на посещение презентаций, вы меня простите, пожалуйста. Виноват. Не удержался.
А как тут удержишься, когда знаковый застройщик города стартует с не менее знаковым проектом в самом центре города? Вот и я говорю!
Так что прошу меня понять и пгостить.
Бруснике моё почтение и успешной реализации всего того, что запроектировано в этом, безусловно, легендарном проекте.
Ну, а маркетологам, придумавшим стену славы с именами главных по недвижимости в этом городе, аплодирую стоя. Как человек, изрядно падкий на лесть, подтверждаю: вы попали в самое моё сердечко.
Так держать!
В жизни каждого человека бывают такие моменты, когда зашёл не в ту дверь. Да, я знал о мероприятии, получил приглашение, обещал прийти и пришёл. Но я не знал о характере событий, которые будут происходить за этими дверьми…
...а если бы знал, то занял бы очередь ещё с утра. Потому что это было легендарно.
И да, коллеги, получавшие мои бесконечные отказы под предлогом аскезы на посещение презентаций, вы меня простите, пожалуйста. Виноват. Не удержался.
А как тут удержишься, когда знаковый застройщик города стартует с не менее знаковым проектом в самом центре города? Вот и я говорю!
Так что прошу меня понять и пгостить.
Бруснике моё почтение и успешной реализации всего того, что запроектировано в этом, безусловно, легендарном проекте.
Ну, а маркетологам, придумавшим стену славы с именами главных по недвижимости в этом городе, аплодирую стоя. Как человек, изрядно падкий на лесть, подтверждаю: вы попали в самое моё сердечко.
Так держать!
👏9🔥8👍7❤4⚡2😁2🤣2🏆1
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥14👍7😁5🤣5❤3❤🔥3
Переезжаем, дорогие друзья. Теперь наш канал расположен по адресу: https://t.me/stanislav_v_galkin
В связи с чем, прошу перейти со мной на новую площадку и жамкнуть кнопку: «подписаться». А от этого канала можно смело отписываться, потому что ничего интересного, кроме анонса новых публикаций здесь уже не не будет.
Возможно, кто-то спросит: что это за очередной эпизод бразильского телесериала "Хуан Антонио и потерянные дети Марианны перезаливают свою аудиторию с одной площадки на другую?"
А я отвечу!
Такое ощущение, что после блокировки Телеграм, большая часть моих подписчиков собрала свои вещи и ушла в ВКонтакте (захватив по дороге всех своих родственников, друзей и случайных прохожих).
После чего мои посты в ВК стали залетать на 50-300К просмотров, а профиль получил синюю галочку, подтверждающий статус публичной личности и лидера мнений.
А этот канал постепенно превратился в тихое ламповое место для посиделок с немногочисленными, но очень близкими, друзьями.
Вот я и решил довести ситуацию до логического финала, собрав тех немногих, кому по-прежнему дорог ТГ, в новом канале, где я продолжу разматывать рынок недвижимости, делясь весёлыми историями журнала Ералаш пара-пара-пам.
Перейти и подписаться можно здесь: https://t.me/stanislav_v_galkin
В связи с чем, прошу перейти со мной на новую площадку и жамкнуть кнопку: «подписаться». А от этого канала можно смело отписываться, потому что ничего интересного, кроме анонса новых публикаций здесь уже не не будет.
Возможно, кто-то спросит: что это за очередной эпизод бразильского телесериала "Хуан Антонио и потерянные дети Марианны перезаливают свою аудиторию с одной площадки на другую?"
А я отвечу!
Такое ощущение, что после блокировки Телеграм, большая часть моих подписчиков собрала свои вещи и ушла в ВКонтакте (захватив по дороге всех своих родственников, друзей и случайных прохожих).
После чего мои посты в ВК стали залетать на 50-300К просмотров, а профиль получил синюю галочку, подтверждающий статус публичной личности и лидера мнений.
А этот канал постепенно превратился в тихое ламповое место для посиделок с немногочисленными, но очень близкими, друзьями.
Вот я и решил довести ситуацию до логического финала, собрав тех немногих, кому по-прежнему дорог ТГ, в новом канале, где я продолжу разматывать рынок недвижимости, делясь весёлыми историями журнала Ералаш пара-пара-пам.
Перейти и подписаться можно здесь: https://t.me/stanislav_v_galkin
Telegram
Станислав Галкин | ОбменКвартир.РФ
Авторский канал ведущего риэлтора Екатеринбурга
Он легко мог бы покорить стендап, но выбрал недвижимость. Здесь: внутренняя кухня агентств недвижимости, ошибки покупателей и хитрости продавцов
Подпишитесь. Будете в курсе событий и в хорошем настроении
Он легко мог бы покорить стендап, но выбрал недвижимость. Здесь: внутренняя кухня агентств недвижимости, ошибки покупателей и хитрости продавцов
Подпишитесь. Будете в курсе событий и в хорошем настроении
😁9🔥3👍1👌1🤝1🫡1
В рубрике: «Гордиться нечем», предлагаю поговорить о моём любимом - о деньгах. В частности, о риэлторских комиссиях.
Продолжение здесь:
https://t.me/stanislav_v_galkin/45
Продолжение здесь:
https://t.me/stanislav_v_galkin/45
Telegram
Станислав Галкин | ОбменКвартир.РФ
В рубрике: «Гордиться нечем», предлагаю поговорить о моём любимом - о деньгах. В частности, о риэлторских комиссиях.
Так-то постоянные читатели в курсе, что одно из моих guilty pleasure - это задавать коллегам вопросы в духе раннего Дудя* (признан в РФ иноагентом):…
Так-то постоянные читатели в курсе, что одно из моих guilty pleasure - это задавать коллегам вопросы в духе раннего Дудя* (признан в РФ иноагентом):…
🔥6😁6👍2