В рубрике: «непутёвые заметки», буквально пара слов о нашей поездке в Узбекистан
За неделю мы посетили три города: Ташкент, Самарканд и Бухару. Ещё очень хвалят Хиву, но до неё мы так и не добрались.
И вот короткий гайд по основным моментам. Вдруг, тоже соберётесь.
Деньги.
Я, перед вылетом, оформил себе карту с платёжной системой UnionPay (точно есть в Россельхозбанке, но нужно озадачиться вопросом сильно заранее).
Периодически пополнял её со своего счёта в Сбере и она срабатывала практически везде, за исключением, буквально, нескольких раз. Но, на эти случаи, мы заранее запаслись наличкой: сразу по прилёту обменяли рубли на местную валюту и пару раз снимали деньги в банкомате.
Транспорт.
Между городами Узбекистана мы передвигались на скоростных поездах, в частности, на «Afrosiyob». Только имейте в виду, что с покупкой билетов есть определённые трудности. По счастью, у нас есть друзья, которые живут в Узбекистане и помогли с оформлением (Наташа, Азиза, привет 👋).
В городах же мы ездили исключительно на такси, которое тут супер дешёвое. Для понимания: средняя поездка на тарифе «Комфорт+» обходилась нам в 150 - 300 р.
И да, во всех городах работает приложение «Яндекс Go». Единственное, к ней не привязать российскую платёжную карту, поэтому нужно всегда иметь запас наличности.
Связь.
Дешевле всего, прямо в аэропорту, купить сим-карту, на которой будет тариф с терабайтом интернета, доступным по всему Узбекистану. Стоит она что-то в районе 600 р.
Жильё.
Для проживания мы выбирали, как отели, так и «гостевые дома» - это такие мини-гостиницы, в которых трудится, как правило, несколько поколений одной семьи.
По деньгам стоят примерно одинаково. Но мне в гостевых домах понравилось даже больше. Такое ощущение, что приехал к близким родственникам, которые очень долго ждали тебя в гости.
Еда.
Нет, не так. ЕДА!!! - вот так правильней.
Это то, ради чего сюда точно стоит приехать. Ели мы везде: и в дорогих ресторанах и на уличных базарах. И всегда было вкусно. Просто, где-то более вкусно, а где-то, менее.
Но только учитывайте специфику местной кухни - это, как правило, довольно жирная и, почти всегда, жареная пища. Поэтому если у вас есть заболевания поджелудочной железы, печени или желудка - действуйте с осторожностью.
Средний чек на нашу компанию, из трёх больших любителей поесть, выходил на 1 500 - 2 000 р. По поводу чаевых можете не париться, они обычно уже включены в счёт и составляют 10-20% от суммы.
И да, +2 кг. по прилёту - это я ещё легко отделался!
Языковой барьер.
Отсутствует полностью. Нужно прям очень сильно постараться, чтобы найти человека, который не говорит по-русски. Но даже если вы его найдёте, то у него за спиной моментально появится несколько человек, которые с удовольствием выступят в роли переводчиков.
Ещё мне было интересно, на каком языке разговаривают между собой дети на улице. И, по моим наблюдениям, в Ташкенте примерно половина детей общаются на русском. В остальных городах, их процентов 30.
Люди.
Потрясающие. Правда. Очень открытые и доброжелательные.
Кто-то возразит, что в туристических городах так и должно быть. Но я отвечу, что большую часть жизни я работаю в продажах, и финансовый интерес под маской заботы я вычисляю на раз-два. Здесь точно не так.
Для примера. Как-то мы вывалились из очередного кафе и стояли на дороге, чтобы хоть немного отдышаться и решить: куда бы нам пойти ещё поесть. Так к нам несколько человек за это время подошли, чтобы спросить: не нужна ли помощь?
Везение.
Нам повезло буквально во всём. Начиная от погоды: большую часть времени держались комфортные +25. И тем, что мы умудрились вылететь и прилететь буквально в паре часов от режима беспилотной опасности, когда рейсы переносили, а самолёты отправляли в другие города.
Финальное - бюджет поездки.
На еду, такси, экскурсии, шопинг и всякое-разное, мы потратили около 70 т.р. На самолёты и поезда ушло около 100 т.р., а проживание обошлось в районе 40 т.р.
Итого, на недельную поездку семьи из трёх человек, мы потратили чуть больше 200 т.р. Что, в целом, не так уж и много за море эмоций и впечатлений.
За неделю мы посетили три города: Ташкент, Самарканд и Бухару. Ещё очень хвалят Хиву, но до неё мы так и не добрались.
И вот короткий гайд по основным моментам. Вдруг, тоже соберётесь.
Деньги.
Я, перед вылетом, оформил себе карту с платёжной системой UnionPay (точно есть в Россельхозбанке, но нужно озадачиться вопросом сильно заранее).
Периодически пополнял её со своего счёта в Сбере и она срабатывала практически везде, за исключением, буквально, нескольких раз. Но, на эти случаи, мы заранее запаслись наличкой: сразу по прилёту обменяли рубли на местную валюту и пару раз снимали деньги в банкомате.
Транспорт.
Между городами Узбекистана мы передвигались на скоростных поездах, в частности, на «Afrosiyob». Только имейте в виду, что с покупкой билетов есть определённые трудности. По счастью, у нас есть друзья, которые живут в Узбекистане и помогли с оформлением (Наташа, Азиза, привет 👋).
В городах же мы ездили исключительно на такси, которое тут супер дешёвое. Для понимания: средняя поездка на тарифе «Комфорт+» обходилась нам в 150 - 300 р.
И да, во всех городах работает приложение «Яндекс Go». Единственное, к ней не привязать российскую платёжную карту, поэтому нужно всегда иметь запас наличности.
Связь.
Дешевле всего, прямо в аэропорту, купить сим-карту, на которой будет тариф с терабайтом интернета, доступным по всему Узбекистану. Стоит она что-то в районе 600 р.
Жильё.
Для проживания мы выбирали, как отели, так и «гостевые дома» - это такие мини-гостиницы, в которых трудится, как правило, несколько поколений одной семьи.
По деньгам стоят примерно одинаково. Но мне в гостевых домах понравилось даже больше. Такое ощущение, что приехал к близким родственникам, которые очень долго ждали тебя в гости.
Еда.
Нет, не так. ЕДА!!! - вот так правильней.
Это то, ради чего сюда точно стоит приехать. Ели мы везде: и в дорогих ресторанах и на уличных базарах. И всегда было вкусно. Просто, где-то более вкусно, а где-то, менее.
Но только учитывайте специфику местной кухни - это, как правило, довольно жирная и, почти всегда, жареная пища. Поэтому если у вас есть заболевания поджелудочной железы, печени или желудка - действуйте с осторожностью.
Средний чек на нашу компанию, из трёх больших любителей поесть, выходил на 1 500 - 2 000 р. По поводу чаевых можете не париться, они обычно уже включены в счёт и составляют 10-20% от суммы.
И да, +2 кг. по прилёту - это я ещё легко отделался!
Языковой барьер.
Отсутствует полностью. Нужно прям очень сильно постараться, чтобы найти человека, который не говорит по-русски. Но даже если вы его найдёте, то у него за спиной моментально появится несколько человек, которые с удовольствием выступят в роли переводчиков.
Ещё мне было интересно, на каком языке разговаривают между собой дети на улице. И, по моим наблюдениям, в Ташкенте примерно половина детей общаются на русском. В остальных городах, их процентов 30.
Люди.
Потрясающие. Правда. Очень открытые и доброжелательные.
Кто-то возразит, что в туристических городах так и должно быть. Но я отвечу, что большую часть жизни я работаю в продажах, и финансовый интерес под маской заботы я вычисляю на раз-два. Здесь точно не так.
Для примера. Как-то мы вывалились из очередного кафе и стояли на дороге, чтобы хоть немного отдышаться и решить: куда бы нам пойти ещё поесть. Так к нам несколько человек за это время подошли, чтобы спросить: не нужна ли помощь?
Везение.
Нам повезло буквально во всём. Начиная от погоды: большую часть времени держались комфортные +25. И тем, что мы умудрились вылететь и прилететь буквально в паре часов от режима беспилотной опасности, когда рейсы переносили, а самолёты отправляли в другие города.
Финальное - бюджет поездки.
На еду, такси, экскурсии, шопинг и всякое-разное, мы потратили около 70 т.р. На самолёты и поезда ушло около 100 т.р., а проживание обошлось в районе 40 т.р.
Итого, на недельную поездку семьи из трёх человек, мы потратили чуть больше 200 т.р. Что, в целом, не так уж и много за море эмоций и впечатлений.
👍22🔥9❤4✍1❤🔥1👏1🤩1😍1👀1
Скажу вам правду, а то никто не скажет
Если ваш агент говорит, что всё у него плохо. Что объектов - нет. Сделок - нет. Да и, вообще, он последний хумус без соли доедает.
НЕ ВЕРЬТЕ !!!
Это всё ложь, пи@ёшь и провокация, чтобы надавить вам на жалость и поднять свою комиссию с привычных 4 до 6% от стоимости квартиры.
Не ведитесь! Работой мы завалены так, что головы не поднять. У меня скоро ключи от продаваемых квартир перестанут в бардачок помещаться.
Вот прям настолько у нас всё плохо. Ага, ага
Станислав Галкин | Я в MAX
Если ваш агент говорит, что всё у него плохо. Что объектов - нет. Сделок - нет. Да и, вообще, он последний ху
НЕ ВЕРЬТЕ !!!
Это всё ложь, пи@ёшь и провокация, чтобы надавить вам на жалость и поднять свою комиссию с привычных 4 до 6% от стоимости квартиры.
Не ведитесь! Работой мы завалены так, что головы не поднять. У меня скоро ключи от продаваемых квартир перестанут в бардачок помещаться.
Вот прям настолько у нас всё плохо. Ага, ага
Станислав Галкин | Я в MAX
🔥12😁8🤣5👍3❤2👀1
В кой-то веки, выскажусь максимально серьёзно на очень важную для меня тему
Честно говоря, ничего такого не планировал. Но сегодня наткнулся на пост, уважаемого мной Ильи Пискулина, и решил ответить.
Почему эта тема так для меня важна?
Потому что Илья в своей публикации затронул тему взятия Берлина. А это - очень близкая мне история. Причём, дважды близкая.
Дело в том, что дед мой, Гвардии младший лейтенант — Галкин Николай Семёнович, участвовал в уличных боях за Берлин, за что был награждён орденом Отечественной войны II степени.
И второй мой героический дед — Хайрутдинов Исмаил Хайрутдинович, тоже брал Берлин в должности командира отделения стрелковой роты.
И вот Илья пишет:
То есть, по его мнению, штурм Берлина - это то, чего можно было избежать.
Отвечу, что да, наверное, можно было бы. Но, в таком случае, война продлилась бы дольше, увеличивая потери Советских войск на других фронтах. А я напомню, что параллельно со взятием Берлина, боевые действия велись на фронте, протяжённостью более 300 км.
И именно взятие Берлина и безоговорочная капитуляция Германии положили конец войне 9-го мая, а не «какого-то там июня». И сколько бы, за это время, война унесла людских жизней - не знает никто.
Но то, что всё послевоенное устройство мира, было бы, без взятия Берлина Красной Армией, совершенно иным - очевидно.
Можно по-разному относится к фигуре Сталина или Жукова, но отрицать значение роли руководителя в успехе (или в провале) любого проекта, как минимум, странно.
Это, как быть уверенным в том, что неважно - кто руководит компанией, важно - какие там сотрудники, которые вопреки плохому руководству, всё равно, добьются успеха. Так же не бывает. Ни в бизнесе, ни в политике.
Это - старики, женщины и дети, которых наши «западные партнёры» с огромным энтузиазмом сжигали целыми деревнями, массово убивали в концентрационных лагерях и морили голодом в блокаде.
Если же посмотреть на потери Красной армии и Вермахта, то соотношение будет 1:1,3. Причём, перекос в пользу Германии был достигнут в первые годы войны, когда мы понесли наибольшие потери. И уже, начиная с 1943 года, фраза: «трупами закидали» неплохо описывает тактику именно немецких войск.
Отвечу Илье, что я - тот самый человек, который одевает своих детей в военную форму. И я прекрасно осознаю: что я делаю.
Это называется: связь поколений. И когда мой сын надевает форму, в которой героически сражались оба его прадеда, он берёт на себя ответственность перед ними за то, чтобы, в случае необходимости, повторить их подвиг.
И я не считаю, что «наши деды погибли за то, чтобы война никогда не повторялась». Они сражались и погибали за победу, за свою страну и за своих близких.
И, как мне видится, они сражались, в том числе за то, чтобы их правнук, в случае чего, брал штурмом не Верхний Ларс, а условный Берлин.
И, ещё.
День памяти и скорби - 22 июня.
9 Мая - это День Победы.
Попрошу не путать.
Честно говоря, ничего такого не планировал. Но сегодня наткнулся на пост, уважаемого мной Ильи Пискулина, и решил ответить.
Почему эта тема так для меня важна?
Потому что Илья в своей публикации затронул тему взятия Берлина. А это - очень близкая мне история. Причём, дважды близкая.
Дело в том, что дед мой, Гвардии младший лейтенант — Галкин Николай Семёнович, участвовал в уличных боях за Берлин, за что был награждён орденом Отечественной войны II степени.
И второй мой героический дед — Хайрутдинов Исмаил Хайрутдинович, тоже брал Берлин в должности командира отделения стрелковой роты.
И вот Илья пишет:
Немцы со всех сторон были зажаты в Берлине. Исход войны предрешен. Можно бомбить, можно окружать. А можно положить раненными и убитыми при взчтии города до 300 тысяч солдат через лобовой штурм... ...Именно через них и пошла армия Жукова. Все ради того, чтобы взять Берлин первыми и не отдать его союзникам.
То есть, по его мнению, штурм Берлина - это то, чего можно было избежать.
Отвечу, что да, наверное, можно было бы. Но, в таком случае, война продлилась бы дольше, увеличивая потери Советских войск на других фронтах. А я напомню, что параллельно со взятием Берлина, боевые действия велись на фронте, протяжённостью более 300 км.
И именно взятие Берлина и безоговорочная капитуляция Германии положили конец войне 9-го мая, а не «какого-то там июня». И сколько бы, за это время, война унесла людских жизней - не знает никто.
Но то, что всё послевоенное устройство мира, было бы, без взятия Берлина Красной Армией, совершенно иным - очевидно.
И нет никаких ни Сталинов, ни Жуковых. Нет никаких гениальных военных стратегий. Нет и не было никогда. Только Ваши предки, их саморожертвование, героизм и ничего больше!
Можно по-разному относится к фигуре Сталина или Жукова, но отрицать значение роли руководителя в успехе (или в провале) любого проекта, как минимум, странно.
Это, как быть уверенным в том, что неважно - кто руководит компанией, важно - какие там сотрудники, которые вопреки плохому руководству, всё равно, добьются успеха. Так же не бывает. Ни в бизнесе, ни в политике.
26,6 миллионов советских граждан погибло в той войне. В Германии, воевавшей на кучу фронтов и на 2 года дольше (они воевали с 1939 года) - всего 8,5 миллионов.Всё верно. Только если мы чуть повнимательнее взглянем на эти цифры, то увидим, что из 26,6 миллионов погибших граждан, половина (13,6 млн.) - это гражданское население.
Это - старики, женщины и дети, которых наши «западные партнёры» с огромным энтузиазмом сжигали целыми деревнями, массово убивали в концентрационных лагерях и морили голодом в блокаде.
Если же посмотреть на потери Красной армии и Вермахта, то соотношение будет 1:1,3. Причём, перекос в пользу Германии был достигнут в первые годы войны, когда мы понесли наибольшие потери. И уже, начиная с 1943 года, фраза: «трупами закидали» неплохо описывает тактику именно немецких войск.
9 мая - это день памяти и скорби. Его природу даже близко не осознает большая часть страны, которая обклеивает свои автомобили всякими надписями типа «Можем повторить». Как и те, кто сейчас одевают детей в военную форму, даже не осознавая, что делают. Наши деды погибли, чтобы это никогда-никогда-никогда не повторялось и, чтобы наши дети ни за что на свете эту форму не надевали.
Отвечу Илье, что я - тот самый человек, который одевает своих детей в военную форму. И я прекрасно осознаю: что я делаю.
Это называется: связь поколений. И когда мой сын надевает форму, в которой героически сражались оба его прадеда, он берёт на себя ответственность перед ними за то, чтобы, в случае необходимости, повторить их подвиг.
И я не считаю, что «наши деды погибли за то, чтобы война никогда не повторялась». Они сражались и погибали за победу, за свою страну и за своих близких.
И, как мне видится, они сражались, в том числе за то, чтобы их правнук, в случае чего, брал штурмом не Верхний Ларс, а условный Берлин.
И, ещё.
День памяти и скорби - 22 июня.
9 Мая - это День Победы.
Попрошу не путать.
👍17💯9❤6🔥4🤝4👏3⚡1🫡1
Если вам не нравятся кошки, то вы просто не умеете их готовить
Примерно так я отвечаю коллегам, которые возмущённо фыркают каждый раз, когда я рекомендую им добавить ВКонтакте в свой арсенал соцсетей.
Давайте для сравнения.
Мне, чтобы здесь, в богоспасаемом ТГ, получить трёхсоттысячные охваты, нужно:
1️⃣ вкинуть десяток миллионов рублей в продвижение;
2️⃣ сесть на шпагат к Волочковой;
3️⃣ надеть носок на причинное место и завалиться на "Голую вечеринку".
А в ВК достаточно было было просто поржать над фото с ключами.
P.S.
Коллеги, замечу, между прочим, что выдача советов без просьбы — это самый главный признак душнилы. И посоветую публиковать контент во всех соцсетях, где вы хоть как-то представлены.
Просто потому, что самое трудоёмкое при ведении соцсетей — это создание контента. А продублировать его, раскидав по всем соцсетям через "Ctrl C➡️ Ctrl V" — это самое простое, что вы можете сделать.
Примерно так я отвечаю коллегам, которые возмущённо фыркают каждый раз, когда я рекомендую им добавить ВКонтакте в свой арсенал соцсетей.
Давайте для сравнения.
Мне, чтобы здесь, в богоспасаемом ТГ, получить трёхсоттысячные охваты, нужно:
А в ВК достаточно было было просто поржать над фото с ключами.
P.S.
Коллеги, замечу, между прочим, что выдача советов без просьбы — это самый главный признак душнилы. И посоветую публиковать контент во всех соцсетях, где вы хоть как-то представлены.
Просто потому, что самое трудоёмкое при ведении соцсетей — это создание контента. А продублировать его, раскидав по всем соцсетям через "Ctrl C
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍10🔥7😁4👏2🤣2
Мы - слепой лось, бегущий по горящему лесу, нас ведёт судьба
Примерно такой вывод я сделал, проведя опрос с целью выяснить: как закрываются вопросы безопасности при сделках с недвижимостью в агентствах нашего города?
Ответы получил следующие:
№ 1. У меня есть юрист, который проверит в случае необходимости.
№ 2. Я всё вручную проверяю сам(а).
№ 3. Не проверяю: не умею или не хочу. При необходимости, проверят банки, нотариусы, страховые.
У нас же - в ОбменКвартир всё немного по-другому, вот и захотелось выяснить: где мы в этой пищевой цепочке находимся?
Оказалось, что в топчике. Сейчас расскажу - почему.
Но, сначала, короткая пробежка по всем трём пунктам. Регулярные пробежки - вещь полезная - это все знают.
№ 1. Хорошего юриста найти сложно - именно поэтому Егор Ильич вот уже двадцать лет числится в Федеральном розыске.
Классно, когда в компании есть юрист.
Жаль только, что письменное заключение о результатах проверки дают, буквально, единицы. В большинстве случаев, ограничиваясь фразой: «Всё проверено. Вот те крест!»
А вот, что именно проверено? И как? История умалчивает.
И это, в условиях, когда покупателю, возможно, придётся доказывать свою добросовестность в суде (тьфу-тьфу-тьфу, конечно).
№ 2. Наши руки не для скуки.
Сразу скажу - я не верю в то, что можно эффективно проверить всё «руками».
Ну, хорошо: документы по квартире - возможно. Но, чтобы всех собственников, да по 30-и параметрам? На это никакого времени не хватит.
Поэтому, как говорил мой почти тёзка - Станиславский: Не! Ве! Рю!
№ 3. Можно, а зачем?
Коллеги, вы совсем ку-ку?
Это ещё полбеды, что вы тёмной ночью идёте с завязанными глазами по минному полю. Ваше тело - ваше дело, как говорится. Так вы ещё и толпу людей за собой ведёте, которые вам доверяют. Одумайтесь!
А теперь про то, как это всё устроено у нас.
Всю кухню, понятно, я вываливать на всеобщее оборзение не буду, но кое-чем поделюсь.
Мне нравится фраза про то, что: «Когда вас обвиняют в том, что у вас нет совести - парируйте тем, что у вас их целых две!»
Так и у нас: два юриста. Один - штатный, второй - на аутсорсе.
Зачем два? Есть в медицине штука под названием: «второе врачебное мнение» - его используют, когда хотят получить независимую оценку происходящего. Так и у нас.
В случаях, когда наш юрист говорит, что этот объект нужно сжечь и пепел развеять, а брать такое в работу - нельзя, я, как человек алчный, всегда сопротивляюсь.
Поэтому иду ко второму в попытке убедить его в том, что нет здесь ничего страшного. Например, со словами: «Ну да, ужас, конечно. Но не прям ужас-ужас!». К слову, так ни разу и не прокатило.
А? Что? Спрашиваете: скока стоит у нас юрист? Нискока. Для членов команды эта опция включается без-воз-мезд-но, то есть, даром.
Верить в наше время нельзя никому, порой даже самому себе.
Поэтому, проверяем вообще всех. Без исключения! И те объекты, которые продаём и те, что покупаем.
Ну, а чтобы не тратить на это всё своё рабочее время, мы этот процесс автоматизировали. И, одним нажатием кнопки, получаем результаты проверки по более чем 30-и рискам.
Где, кроме стандартных рисков: банкротство, 115-ФЗ, суды, иноагенты, есть и более интересные. Например, приостановка операций по счетам или размер просрочки по кредитам.
К слову, тенденция безрадостная. Я, например, уже от двух объектов отказался с начала этого года, хотя за весь прошлый год - только от одного. Ну, а то, что эти объекты всё равно появятся на рынке - у меня нет никаких сомнений.
Сколько стоит такая проверка? Нисколька. У всех у нас есть безлимитный доступ в систему в режиме 24/7.
Что в итоге.
У членов команды ОбменКвартир есть возможность тщательно проверить объект перед продажей и покупкой, не прилагая для этого финансовых или физических усилий.
Результаты проверки мы можем показать клиенту и объяснить: что мы проверили и как, чтобы у того не осталось никаких сомнений.
Коллеги, хотите так же? Напомню, что #КомандаОбменКвартир ждёт риэлторов, которым не всё равно. Телефон знаете.
Станислав Галкин | Я в MAX
Примерно такой вывод я сделал, проведя опрос с целью выяснить: как закрываются вопросы безопасности при сделках с недвижимостью в агентствах нашего города?
Ответы получил следующие:
№ 1. У меня есть юрист, который проверит в случае необходимости.
№ 2. Я всё вручную проверяю сам(а).
№ 3. Не проверяю: не умею или не хочу. При необходимости, проверят банки, нотариусы, страховые.
У нас же - в ОбменКвартир всё немного по-другому, вот и захотелось выяснить: где мы в этой пищевой цепочке находимся?
Оказалось, что в топчике. Сейчас расскажу - почему.
Но, сначала, короткая пробежка по всем трём пунктам. Регулярные пробежки - вещь полезная - это все знают.
№ 1. Хорошего юриста найти сложно - именно поэтому Егор Ильич вот уже двадцать лет числится в Федеральном розыске.
Классно, когда в компании есть юрист.
Жаль только, что письменное заключение о результатах проверки дают, буквально, единицы. В большинстве случаев, ограничиваясь фразой: «Всё проверено. Вот те крест!»
А вот, что именно проверено? И как? История умалчивает.
И это, в условиях, когда покупателю, возможно, придётся доказывать свою добросовестность в суде (тьфу-тьфу-тьфу, конечно).
№ 2. Наши руки не для скуки.
Сразу скажу - я не верю в то, что можно эффективно проверить всё «руками».
Ну, хорошо: документы по квартире - возможно. Но, чтобы всех собственников, да по 30-и параметрам? На это никакого времени не хватит.
Поэтому, как говорил мой почти тёзка - Станиславский: Не! Ве! Рю!
№ 3. Можно, а зачем?
Коллеги, вы совсем ку-ку?
Это ещё полбеды, что вы тёмной ночью идёте с завязанными глазами по минному полю. Ваше тело - ваше дело, как говорится. Так вы ещё и толпу людей за собой ведёте, которые вам доверяют. Одумайтесь!
А теперь про то, как это всё устроено у нас.
Всю кухню, понятно, я вываливать на всеобщее оборзение не буду, но кое-чем поделюсь.
Мне нравится фраза про то, что: «Когда вас обвиняют в том, что у вас нет совести - парируйте тем, что у вас их целых две!»
Так и у нас: два юриста. Один - штатный, второй - на аутсорсе.
Зачем два? Есть в медицине штука под названием: «второе врачебное мнение» - его используют, когда хотят получить независимую оценку происходящего. Так и у нас.
В случаях, когда наш юрист говорит, что этот объект нужно сжечь и пепел развеять, а брать такое в работу - нельзя, я, как человек алчный, всегда сопротивляюсь.
Поэтому иду ко второму в попытке убедить его в том, что нет здесь ничего страшного. Например, со словами: «Ну да, ужас, конечно. Но не прям ужас-ужас!». К слову, так ни разу и не прокатило.
А? Что? Спрашиваете: скока стоит у нас юрист? Нискока. Для членов команды эта опция включается без-воз-мезд-но, то есть, даром.
Верить в наше время нельзя никому, порой даже самому себе.
Поэтому, проверяем вообще всех. Без исключения! И те объекты, которые продаём и те, что покупаем.
Ну, а чтобы не тратить на это всё своё рабочее время, мы этот процесс автоматизировали. И, одним нажатием кнопки, получаем результаты проверки по более чем 30-и рискам.
Где, кроме стандартных рисков: банкротство, 115-ФЗ, суды, иноагенты, есть и более интересные. Например, приостановка операций по счетам или размер просрочки по кредитам.
К слову, тенденция безрадостная. Я, например, уже от двух объектов отказался с начала этого года, хотя за весь прошлый год - только от одного. Ну, а то, что эти объекты всё равно появятся на рынке - у меня нет никаких сомнений.
Сколько стоит такая проверка? Нисколька. У всех у нас есть безлимитный доступ в систему в режиме 24/7.
Что в итоге.
У членов команды ОбменКвартир есть возможность тщательно проверить объект перед продажей и покупкой, не прилагая для этого финансовых или физических усилий.
Результаты проверки мы можем показать клиенту и объяснить: что мы проверили и как, чтобы у того не осталось никаких сомнений.
Коллеги, хотите так же? Напомню, что #КомандаОбменКвартир ждёт риэлторов, которым не всё равно. Телефон знаете.
Станислав Галкин | Я в MAX
👍11🔥8❤7😁4👏2✍1👀1
11-й День рождения компании ОбменКвартир отметили в эти выходные
Верится с трудом, конечно.
И есть ощущение, что это вчера только было: пустой офис, где из мебели только обеденный стол. Сам я - весь в долгах, как в шелках, потому что занял кучу денег на открытие. А ещё, ежедневные задачи, как у младенца: не обосраться и не заплакать.
Зато сейчас - крутые крутышки, прям: есть, чем гордиться и что праздновать. Поэтому отметили, как всегда, шумно: с песнями и танцами. Ведь отдыхать мы умеем ничуть не хуже, чем работать.
Но пруфов не будет. И единственное фото, которое у меня для вас есть - это тортиковый шедевр, созданный руками одной из наших замечательных сотрудниц.
Других же фото (а, тем более, видео) не будет. Потому как на всех наших праздниках при входе висит табличка: "Тут съёмка видео запрещена! Камеру вырубай!"
Потому что, повторюсь, отдыхать мы умеем. А отдыхаешь только тогда, когда не думаешь о том, как это всё будет выглядеть в чьих-то сторис.
К слову о сторис.
Стоило мне выложить в статусе этап подготовки к празднику (где я задумчиво стою у витрины с алкоголем), как в комментарии пришли люди, которые начали доказывать мне, что лучший напиток для лета - это безалкогольное пиво 😳
Возможно. Возможно, это те же странные люди, которые пьют безалкогольную водку. Не знаю. Но их мнение мы тоже учтём и запишем в историю болезни.
Ну, да ладно.
Отожгли знатно, конечно. Поэтому под утро провожать нас вышел весь личный состав площадки, где мы отдыхали, грустно махая платочками вслед, многие плакали.
Но и без приключений, тоже, не обошлось.
На обратном пути, мне пришлось выступить в роли спасателя для наших девчонок, которых изрядно напугал своими манёврами обдолбанный таксист (оказывается, в "Комфорт+" встречаются и такие персонажи).
Но ничего, подъехал, разрулил, девчонкам вызвал новую машину и проконтролировал, чтобы все доехали. И да. Нас, риэлторов, не испугаешь таксистами (даже обдолбанными) - мы и не такое видали.
К тому же, знаете, бывают, например, свадьбы, после которых уже на следующий день вспомнить нечего. Драки - не было и даже свидетель под утро - не в СИЗО. А у нас такие корпоративы проходят, что после них разговоров ещё на полгода.
В общем, вот так вот с шутками и прибаутками мы и отметили свой 11-й День рождения.
Пашем дальше, как говорится.
Верится с трудом, конечно.
И есть ощущение, что это вчера только было: пустой офис, где из мебели только обеденный стол. Сам я - весь в долгах, как в шелках, потому что занял кучу денег на открытие. А ещё, ежедневные задачи, как у младенца: не обосраться и не заплакать.
Зато сейчас - крутые крутышки, прям: есть, чем гордиться и что праздновать. Поэтому отметили, как всегда, шумно: с песнями и танцами. Ведь отдыхать мы умеем ничуть не хуже, чем работать.
Но пруфов не будет. И единственное фото, которое у меня для вас есть - это тортиковый шедевр, созданный руками одной из наших замечательных сотрудниц.
Других же фото (а, тем более, видео) не будет. Потому как на всех наших праздниках при входе висит табличка: "Тут съёмка видео запрещена! Камеру вырубай!"
Потому что, повторюсь, отдыхать мы умеем. А отдыхаешь только тогда, когда не думаешь о том, как это всё будет выглядеть в чьих-то сторис.
К слову о сторис.
Стоило мне выложить в статусе этап подготовки к празднику (где я задумчиво стою у витрины с алкоголем), как в комментарии пришли люди, которые начали доказывать мне, что лучший напиток для лета - это безалкогольное пиво 😳
Возможно. Возможно, это те же странные люди, которые пьют безалкогольную водку. Не знаю. Но их мнение мы тоже учтём и запишем в историю болезни.
Ну, да ладно.
Отожгли знатно, конечно. Поэтому под утро провожать нас вышел весь личный состав площадки, где мы отдыхали, грустно махая платочками вслед, многие плакали.
Но и без приключений, тоже, не обошлось.
На обратном пути, мне пришлось выступить в роли спасателя для наших девчонок, которых изрядно напугал своими манёврами обдолбанный таксист (оказывается, в "Комфорт+" встречаются и такие персонажи).
Но ничего, подъехал, разрулил, девчонкам вызвал новую машину и проконтролировал, чтобы все доехали. И да. Нас, риэлторов, не испугаешь таксистами (даже обдолбанными) - мы и не такое видали.
К тому же, знаете, бывают, например, свадьбы, после которых уже на следующий день вспомнить нечего. Драки - не было и даже свидетель под утро - не в СИЗО. А у нас такие корпоративы проходят, что после них разговоров ещё на полгода.
В общем, вот так вот с шутками и прибаутками мы и отметили свой 11-й День рождения.
Пашем дальше, как говорится.
🔥16❤7👍4🎉4🍾3🤣2👏1
Минутка ностальгии на нашем канале
В те далёкие годы, когда я был ещё молод и глуп, а в недвижимости разбирался примерно никак, мы с клиентами купили вот эту квартиру.
И было это (страшно подумать) почти 20 лет назад - в 2008 году. (Ну, вы помните: президент Дмитрий Медведев, доллар по 24 р., а ещё мировой финансовый кризис, похоронивший кучу надежд.)
Но, оглядываясь на себя тогдашнего, хочу отметить, что квартиры я выбирать умел даже тогда.
Потому что теперь, глядя на то, что есть в этом ценовом сегменте, я бы сделал ровно тот же выбор.
P.S.
На сегодняшний день, эта квартира - победитель в моём личном рейтинге с интригующим названием: "Иногда они возвращаются".
В этом конкурсе участвуют квартиры, когда-либо купленные с моей помощью. И вернувшиеся ко мне на продажу спустя много-много лет.
В те далёкие годы, когда я был ещё молод и глуп, а в недвижимости разбирался примерно никак, мы с клиентами купили вот эту квартиру.
И было это (страшно подумать) почти 20 лет назад - в 2008 году. (Ну, вы помните: президент Дмитрий Медведев, доллар по 24 р., а ещё мировой финансовый кризис, похоронивший кучу надежд.)
Но, оглядываясь на себя тогдашнего, хочу отметить, что квартиры я выбирать умел даже тогда.
Потому что теперь, глядя на то, что есть в этом ценовом сегменте, я бы сделал ровно тот же выбор.
P.S.
На сегодняшний день, эта квартира - победитель в моём личном рейтинге с интригующим названием: "Иногда они возвращаются".
В этом конкурсе участвуют квартиры, когда-либо купленные с моей помощью. И вернувшиеся ко мне на продажу спустя много-много лет.
🔥12👍9❤5😁4👏1🏆1
Дорогие друзья, немногие знают (а я, в силу природной скромности не хвастаюсь)
Но я регулярно получаю письма от своих благодарных читателей.
Например:
Или:
Или:
Словами не передать, дорогие друзья, как мне приятно, что мой скромный труд находит столь живой отклик в сердцах современников!
К слову, происходит это обычно после того, как какой-нибудь мой пост внезапно "залетает" на сотни тысяч просмотров.
После чего в комментарии набегает толпа незнакомых людей, которые горят желанием высказать мне всё, что думают о риэлторах - в принципе, и обо мне - в частности.
Вот как было с публикацией про ключи например.
И это весьма забавное зрелище - наблюдать за потоком комментариев, большая часть которых состоит из эмоций, уровня: нинавижу-нинавижу-нинавижу!!!
Но были и более осмысленные высказывания, из которых следовало, например, что:
Такие смешные, я прям не могу. У меня от смеха так руки затряслись, что я всех этих шутников забанил.
Но тема про ключи интересная, почему бы и не размотать её чуть более подробно?
Итак, зачем люди отдают мне ключи от продаваемой квартиры?
1. Скорость.
Я могу показывать квартиру в любое время, не привязываясь к графику продавца. И это бывает критически важно в некоторых ситуациях.
2. Комфорт.
Мало, кто из моих клиентов горит желанием присутствовать на показе. Просто потому, что далеко не все хотят видеть в своей квартире незнакомых (и не всегда приятных) людей, и отвечать на их (не всегда тактичные) вопросы.
3. Сервис.
Когда я говорю о том, что мы делаем "работу под ключ" - это значит, что мы с клиентом встречаемся два раза: 1. принимая объект и 2. уже на сделке. А всё остальное время, он живёт своей обычной жизнью. А мы работаем.
Ну и в завершении.
Давайте будем честны. Если вы доверяете мне ключи от своего самого дорогого актива, значит вы доверяете мне, как специалисту (и как человеку). И я это очень ценю.
А я могу это доверие транслировать дальше - на покупателей. И они, чувствуя это, начинают встречно доверять и той квартире, которую я продаю.
В итоге, покупая квартиру даже дороже, чем аналогичные. Просто потому что здесь нет ноток недоверия и лёгкого привкуса обмана (а люди такое моментально считывают).
Вот такой вот круговорот доверия в природе.
Станислав Галкин | Я в MAX
Но я регулярно получаю письма от своих благодарных читателей.
Например:
“Все риелторы - некомпетентные, жадные, ох***ие твари, вот как ты, например”.
Или:
“Не пиши ерунду, сколько стоит твоя сделка? 50.000? За эти деньги работяга месяц впахивает!”.
Или:
“Разбань меня, тварь!”
Словами не передать, дорогие друзья, как мне приятно, что мой скромный труд находит столь живой отклик в сердцах современников!
К слову, происходит это обычно после того, как какой-нибудь мой пост внезапно "залетает" на сотни тысяч просмотров.
После чего в комментарии набегает толпа незнакомых людей, которые горят желанием высказать мне всё, что думают о риэлторах - в принципе, и обо мне - в частности.
Вот как было с публикацией про ключи например.
И это весьма забавное зрелище - наблюдать за потоком комментариев, большая часть которых состоит из эмоций, уровня: нинавижу-нинавижу-нинавижу!!!
Но были и более осмысленные высказывания, из которых следовало, например, что:
- ключи от своей квартиры может отдать риэлтору только очень глупый человек (потому что всем умным очевидно же, что риэлтор немедленно вынесет оттуда всё более-менее ценное);
- а если ключи отдают, значит это не квартира, а помойка, где даже риэлтору поживиться будет нечем;
- ну, а если у риэлтора целая связка ключей, то значит он квартиры продать не может и ходит с этими ключами, как дурак, ахахахахаха.
Такие смешные, я прям не могу. У меня от смеха так руки затряслись, что я всех этих шутников забанил.
Но тема про ключи интересная, почему бы и не размотать её чуть более подробно?
Итак, зачем люди отдают мне ключи от продаваемой квартиры?
1. Скорость.
Я могу показывать квартиру в любое время, не привязываясь к графику продавца. И это бывает критически важно в некоторых ситуациях.
2. Комфорт.
Мало, кто из моих клиентов горит желанием присутствовать на показе. Просто потому, что далеко не все хотят видеть в своей квартире незнакомых (и не всегда приятных) людей, и отвечать на их (не всегда тактичные) вопросы.
3. Сервис.
Когда я говорю о том, что мы делаем "работу под ключ" - это значит, что мы с клиентом встречаемся два раза: 1. принимая объект и 2. уже на сделке. А всё остальное время, он живёт своей обычной жизнью. А мы работаем.
Ну и в завершении.
Давайте будем честны. Если вы доверяете мне ключи от своего самого дорогого актива, значит вы доверяете мне, как специалисту (и как человеку). И я это очень ценю.
А я могу это доверие транслировать дальше - на покупателей. И они, чувствуя это, начинают встречно доверять и той квартире, которую я продаю.
В итоге, покупая квартиру даже дороже, чем аналогичные. Просто потому что здесь нет ноток недоверия и лёгкого привкуса обмана (а люди такое моментально считывают).
Вот такой вот круговорот доверия в природе.
Станислав Галкин | Я в MAX
👍16🔥10🤣7👏4😁3❤2🤝2
Сегодня с утра на ВКС (кто их, вообще, в субботу в 10 утра проводит?!) коллега спросила:
А я виноват, что оно у меня каждое утро такое, и только к обеду возвращается к заводским настройкам?
"Станислав, а что у вас лицо такое недовольное?"
А я виноват, что оно у меня каждое утро такое, и только к обеду возвращается к заводским настройкам?
🔥10😁5👍4🤣3❤🔥2
Я знаю, что вы знаете, но на всякий случай напомню
В эту пятницу, 29 мая, в 10.00 стартует День недвижимости, который вот уже 12-й год подряд проводит Уральская палата недвижимости.
Я, естстно, там тоже буду и вам всячески советую.
Особенно, если у вас подходит к окончанию срок действия агентского аттестата.
Коллеги, имейте в виду - этот аттракцион невиданной щедрости только раз в году бывает: когда, посетив День недвижимости, можно продлить аттестат "Агент по недвижимости" без-воз-мезд-но, то есть даром.
Ну и тем, кто не связан напрямую с рынком недвижимости, но хотел бы узнать что-то новое, тоже будет интересно.
Запланированы выступления представителей государственных органов, в т.ч., налоговой, Социального фонда, Центробанка, Росреестра и множества других.
Мероприятие бесплатное, регистрация обязательна.
Вся подробная информация доступна по ссылке.
И, до встречи!
В эту пятницу, 29 мая, в 10.00 стартует День недвижимости, который вот уже 12-й год подряд проводит Уральская палата недвижимости.
Я, естстно, там тоже буду и вам всячески советую.
Особенно, если у вас подходит к окончанию срок действия агентского аттестата.
Коллеги, имейте в виду - этот аттракцион невиданной щедрости только раз в году бывает: когда, посетив День недвижимости, можно продлить аттестат "Агент по недвижимости" без-воз-мезд-но, то есть даром.
Ну и тем, кто не связан напрямую с рынком недвижимости, но хотел бы узнать что-то новое, тоже будет интересно.
Запланированы выступления представителей государственных органов, в т.ч., налоговой, Социального фонда, Центробанка, Росреестра и множества других.
Мероприятие бесплатное, регистрация обязательна.
Вся подробная информация доступна по ссылке.
И, до встречи!
👍6🔥6✍3😁3🤝2❤1
Когда во время знакомства мне говорят: «Приятно познакомиться», – я, обычно, отвечаю: «Не спешите с выводами»
И в этой шутке, есть только доля шутки. Не верите? Рассказываю. Давеча получаю звонок — «Так и так. Я коллега ваша - риэлтор».
(Далее следует обмен именами и стандартная фраза: «Приятно познакомиться», на которую я, наученный горьким опытом, мычу в ответ что-то нечленораздельное.)
Оказалось, что звонит она по поручению молодой пары, которые смотрели одну из моих квартир, и направили её с почётной миссией: организовать сделку.
А тут следует заметить, что я всегда за то, чтобы на второй стороне тоже был риэлтор. Оно ведь всегда быстрее и проще получается: когда люди на одном языке разговаривают.
Но риэлторы - они тоже разные бывают. Есть среди них и те, кто в одиночку может устроить такой фестиваль горящих жоп, что мало не покажется. И, уже на первой минуте, я понял что это – как раз тот самый случай.
Началось всё с того, что контрагент яростно настаивала на снижении обеспечительного платежа. Аргументируя тем, что 10 рублей – это много, и нам 10 копеек вполне хватит, чтобы на месяц снять объект с продажи, выписаться из квартиры и ждать, когда у покупателя появится свободное время, чтобы выйти на сделку.
Дальше – больше.
С меня попросили на внесение аванса предоставить справку о прописанных. Я говорю: «А не проще ли нам перед сделкой предоставить сразу справку о том, что никто не прописан, минуя это ненужное действие?»
После чего заслушал 20-и минутную лекцию о рисках, которые несёт покупатель, внося аванс за квартиру, в которой, вполне возможно, прописаны «даже дети!» 😱.
Но если вы думаете, что на этом шоу закончилось, то немедленно передумайте обратно. Потому что от меня попросили знаете, что? Готовы?
Газовую книжку от меня попросили. Плита же газовая в квартире? Газовая. Так что с точки зрения контрагента всё логично. Принесите на аванс и не ипёт.
И вот тут важный момент.
Я сам - тот ещё перестраховщик и всегда запрашиваю кучу документов и справок от продавцов. Вот только делаю я это очень корректно, выстроив перед этим дружескую коммуникацию.
Здесь же был подход в стиле:
В общем, с первых минут было очевидно, что нам не по пути. Но хамлю я (причём, делаю это виртуозно) в редких ситуациях. Для этого, меня надо прям сильно выбесить. А здесь я искренне радовался, что всё это вылезло в самом начале, а не в день сделки, например.
Есть ещё важный момент. Я, почему-то, часто ввожу в заблуждение людей, как внешностью, так и манерой речи. Но тут важно понимать, что если с вами общаются по-хорошему, то не надо этим злоупотреблять. Не принимайте гуманизм за проявление слабости.
Вот и в этом случае, положив трубку, я решил что мне срочно нужно продать эту квартиру другим людям. И, чтобы выиграть время, откладывал встречу, аргументируя тем, что мы всё ещё получаем справки (получать справки, конечно же, никто не собирался).
При этом, в режиме «форсаж» искал новых покупателей. И ведь нашёл. И по цене на 200 000 дороже, чем готовы были купить первые покупатели.
И вот, подписав договор, я перешёл к блюду, которое подают холодным.
Набираю эту даму и говорю, что встречи не будет. На что слышу раздражённый вопрос: «Почему не будет?! Потрудитесь объяснить».
«А по той причине, - говорю, - что мы уже приняли аванс от других покупателей. И сейчас у вас есть выбор:
- или я звоню вашим клиентам, чтобы объяснить: из-за чего они, на самом деле, лишились возможности купить классную квартиру по очень выгодной цене;
- или вы это делаете сами».
Прошипев: «Я сама!», - она бросила трубку.
Мораль тоже будет. Куда без неё.
На рынке недвижимости не бывает мелочей. Важно, вообще, всё. В том числе и то, кто выступает на вашей стороне.
Поэтому, нанимая представителя, всегда следуйте важному правилу, которое сформулировал Гай Ричи в известном фильме:
Станислав Галкин | Я в MAX
И в этой шутке, есть только доля шутки. Не верите? Рассказываю. Давеча получаю звонок — «Так и так. Я коллега ваша - риэлтор».
(Далее следует обмен именами и стандартная фраза: «Приятно познакомиться», на которую я, наученный горьким опытом, мычу в ответ что-то нечленораздельное.)
Оказалось, что звонит она по поручению молодой пары, которые смотрели одну из моих квартир, и направили её с почётной миссией: организовать сделку.
А тут следует заметить, что я всегда за то, чтобы на второй стороне тоже был риэлтор. Оно ведь всегда быстрее и проще получается: когда люди на одном языке разговаривают.
Но риэлторы - они тоже разные бывают. Есть среди них и те, кто в одиночку может устроить такой фестиваль горящих жоп, что мало не покажется. И, уже на первой минуте, я понял что это – как раз тот самый случай.
Началось всё с того, что контрагент яростно настаивала на снижении обеспечительного платежа. Аргументируя тем, что 10 рублей – это много, и нам 10 копеек вполне хватит, чтобы на месяц снять объект с продажи, выписаться из квартиры и ждать, когда у покупателя появится свободное время, чтобы выйти на сделку.
Дальше – больше.
С меня попросили на внесение аванса предоставить справку о прописанных. Я говорю: «А не проще ли нам перед сделкой предоставить сразу справку о том, что никто не прописан, минуя это ненужное действие?»
После чего заслушал 20-и минутную лекцию о рисках, которые несёт покупатель, внося аванс за квартиру, в которой, вполне возможно, прописаны «даже дети!» 😱.
Но если вы думаете, что на этом шоу закончилось, то немедленно передумайте обратно. Потому что от меня попросили знаете, что? Готовы?
Газовую книжку от меня попросили. Плита же газовая в квартире? Газовая. Так что с точки зрения контрагента всё логично. Принесите на аванс и не ипёт.
И вот тут важный момент.
Я сам - тот ещё перестраховщик и всегда запрашиваю кучу документов и справок от продавцов. Вот только делаю я это очень корректно, выстроив перед этим дружескую коммуникацию.
Здесь же был подход в стиле:
«Слышь, пёс. Сейчас я научу тебя работать, записывай. Записал? Предоставишь мне документы на аванс, или будешь свой сарай ещё год продавать».
В общем, с первых минут было очевидно, что нам не по пути. Но хамлю я (причём, делаю это виртуозно) в редких ситуациях. Для этого, меня надо прям сильно выбесить. А здесь я искренне радовался, что всё это вылезло в самом начале, а не в день сделки, например.
Есть ещё важный момент. Я, почему-то, часто ввожу в заблуждение людей, как внешностью, так и манерой речи. Но тут важно понимать, что если с вами общаются по-хорошему, то не надо этим злоупотреблять. Не принимайте гуманизм за проявление слабости.
Вот и в этом случае, положив трубку, я решил что мне срочно нужно продать эту квартиру другим людям. И, чтобы выиграть время, откладывал встречу, аргументируя тем, что мы всё ещё получаем справки (получать справки, конечно же, никто не собирался).
При этом, в режиме «форсаж» искал новых покупателей. И ведь нашёл. И по цене на 200 000 дороже, чем готовы были купить первые покупатели.
И вот, подписав договор, я перешёл к блюду, которое подают холодным.
Набираю эту даму и говорю, что встречи не будет. На что слышу раздражённый вопрос: «Почему не будет?! Потрудитесь объяснить».
«А по той причине, - говорю, - что мы уже приняли аванс от других покупателей. И сейчас у вас есть выбор:
- или я звоню вашим клиентам, чтобы объяснить: из-за чего они, на самом деле, лишились возможности купить классную квартиру по очень выгодной цене;
- или вы это делаете сами».
Прошипев: «Я сама!», - она бросила трубку.
Мораль тоже будет. Куда без неё.
На рынке недвижимости не бывает мелочей. Важно, вообще, всё. В том числе и то, кто выступает на вашей стороне.
Поэтому, нанимая представителя, всегда следуйте важному правилу, которое сформулировал Гай Ричи в известном фильме:
«Борис, только не нанимай на это дело идиотов!»
Станислав Галкин | Я в MAX
🔥17😁9👍5👏5🤣4❤1👌1👀1
А что-то давно не было в нашем эфире рубрики: «Суровый риэлторский юмор» (c)
Немедленно исправляюсь
Станислав Галкин | Я в MAX
Немедленно исправляюсь
Станислав Галкин | Я в MAX
😁9👍8🔥2💯2🤣2
Характеристику с места работы выдал мне ИИ на сайте Домклик
И если, дорогие коллеги, вы вдруг не в курсе, то и у вас она тоже есть.
Пишет её нейросеть на основе отзывов о вашей работе, выдавая краткое резюме, примерно, как на сайте магазина по продаже электроники.
(Вы 100% читали подобные аннотации к товарам, типа: «Покупатели ценят эту яйцерезку за то, что она бесшумная, надёжная и до усрачки пугает кота и мужа».)
В целом, меня такая характеристика устраивает. Единственное, я не согласен с фразой: «проворно организует сделки».
Что значит: «проворно»? 🧐 Проворно я только глазом бутылку с пивом открываю.
А организовываю сделки я всегда с чувством, с толком и с расстановкой.
И, в исключительных случаях, со словами: «Не понимаете по-плохому, по-хорошему будет хуже».
И если, дорогие коллеги, вы вдруг не в курсе, то и у вас она тоже есть.
Пишет её нейросеть на основе отзывов о вашей работе, выдавая краткое резюме, примерно, как на сайте магазина по продаже электроники.
(Вы 100% читали подобные аннотации к товарам, типа: «Покупатели ценят эту яйцерезку за то, что она бесшумная, надёжная и до усрачки пугает кота и мужа».)
В целом, меня такая характеристика устраивает. Единственное, я не согласен с фразой: «проворно организует сделки».
Что значит: «проворно»? 🧐 Проворно я только глазом бутылку с пивом открываю.
А организовываю сделки я всегда с чувством, с толком и с расстановкой.
И, в исключительных случаях, со словами: «Не понимаете по-плохому, по-хорошему будет хуже».
😁19🔥7❤4🤣3
Без разогревочных кругов сразу к новостям
Давеча совещание в ОбменКвартир прошло. А я напомню, что это - наше еженедельное развлечение: перемыть косточки коллегам по бизнесу, поделиться свежими сплетнями и пригласить кого-нибудь интересного.
А ещё, совещание - это полигон для отработки новых идей, которые я презентую команде со словами:
Ну и что вы думаете?
Под конец моей презентации, я наблюдаю грустные лица коллег, из-за чего немедленно приступаю к выяснению подобной реакции.
Потому что, с моей точки зрения, причин для грусти вообще нет. Наоборот, пришла пора петь и веселиться.
Ведь я, наконец-то, решил сложнейшую задачу и презентовал коллегами алгоритм: как эффективно работать с собственником, который давно пытается продать свою квартиру по завышенной стоимости.
Уверен: вам очень хорошо знакомы эти истории.
Сначала, собственник квартиры продаёт её сам. Продать, понятно, не может, потому что цена - конь.
Постепенно на объект налипают агенты, которые начинают плодить в рекламе многочисленные дубли после того, как продавец сказал им, что:
В итоге, этот корабль, со всем налипшим на него балластом (часть команды - часть корабля), медленно, но верно, идёт ко дну.
Казалось бы, безвыходная ситуация.
Но нет, потому что мне в голову пришла интересная идея: как решать подобные задачки. Причём мысль эта, каким-то непостижимым образом, смогла не затеряться среди миллиона других.
А у нас в команде так заведено, что все идеи (даже самые безумные) я сначала отрабатываю на том, кого не жалко. То есть, на себе. И, только после того, как гипотеза доказала свою эффективность, презентую её команде.
Поэтому я эту мысль достал, оформил и отработал на одном кейсе. В итоге, подписал договор и взял этот объект в работу.💸
Но, как говорится, один раз - не контрабас - вполне могло оказаться, что просто повезло. Поэтому, не откладывая в долгий ящик, беру второй кейс и получаю тот же результат.
Круто? Круто!
И вот, на этом совещании, я уже подробно объясняю алгоритм работы, показывая: какую переговорную стратегию мы используем и какие инструменты задействуем.
После этого, понятно, раскланиваюсь в ожидании бурных аплодисментов. А, вместо этого, у меня народ сидит - грустинку ловит 😱
Причина простая. Оказалось, что они уже мысленно включили калькуляторы и сидят подсчитывают: сколько таких клиентов упустили за последнее время.
Но ничего. Договорились, что я устраиваю всем экспресс-курс, буквально водя за руку по таким ситуациям.
Параллельно, буду накидывать задачи из тех, что недавно сам решил в «полях», с разбором ответов и отработкой навыков. Уверен, что уже очень скоро, они у меня будут такие задачки на раз-два решать.
Собственники квартир ещё умолять будут, чтобы те взяли их объекты в работу 😉
Давеча совещание в ОбменКвартир прошло. А я напомню, что это - наше еженедельное развлечение: перемыть косточки коллегам по бизнесу, поделиться свежими сплетнями и пригласить кого-нибудь интересного.
А ещё, совещание - это полигон для отработки новых идей, которые я презентую команде со словами:
«Сейчас, дорогие друзья, ваша жизнь разделится на "до" и "после"!
Затаите дыхание, потому что у меня есть то, чего вы ждали годами!
Святой Грааль, который я обнаружил в глубинах своего сознания и который кардинально изменит ваше отношение к работе»
Ну и что вы думаете?
Под конец моей презентации, я наблюдаю грустные лица коллег, из-за чего немедленно приступаю к выяснению подобной реакции.
Потому что, с моей точки зрения, причин для грусти вообще нет. Наоборот, пришла пора петь и веселиться.
Ведь я, наконец-то, решил сложнейшую задачу и презентовал коллегами алгоритм: как эффективно работать с собственником, который давно пытается продать свою квартиру по завышенной стоимости.
Уверен: вам очень хорошо знакомы эти истории.
Сначала, собственник квартиры продаёт её сам. Продать, понятно, не может, потому что цена - конь.
Постепенно на объект налипают агенты, которые начинают плодить в рекламе многочисленные дубли после того, как продавец сказал им, что:
«Подписывать ничего не буду! Приводите покупателя, тогда заплачу (но это не точно)».
В итоге, этот корабль, со всем налипшим на него балластом (часть команды - часть корабля), медленно, но верно, идёт ко дну.
Казалось бы, безвыходная ситуация.
Но нет, потому что мне в голову пришла интересная идея: как решать подобные задачки. Причём мысль эта, каким-то непостижимым образом, смогла не затеряться среди миллиона других.
А у нас в команде так заведено, что все идеи (даже самые безумные) я сначала отрабатываю на том, кого не жалко. То есть, на себе. И, только после того, как гипотеза доказала свою эффективность, презентую её команде.
Поэтому я эту мысль достал, оформил и отработал на одном кейсе. В итоге, подписал договор и взял этот объект в работу.
Но, как говорится, один раз - не контрабас - вполне могло оказаться, что просто повезло. Поэтому, не откладывая в долгий ящик, беру второй кейс и получаю тот же результат.
Круто? Круто!
И вот, на этом совещании, я уже подробно объясняю алгоритм работы, показывая: какую переговорную стратегию мы используем и какие инструменты задействуем.
После этого, понятно, раскланиваюсь в ожидании бурных аплодисментов. А, вместо этого, у меня народ сидит - грустинку ловит 😱
Причина простая. Оказалось, что они уже мысленно включили калькуляторы и сидят подсчитывают: сколько таких клиентов упустили за последнее время.
Но ничего. Договорились, что я устраиваю всем экспресс-курс, буквально водя за руку по таким ситуациям.
Параллельно, буду накидывать задачи из тех, что недавно сам решил в «полях», с разбором ответов и отработкой навыков. Уверен, что уже очень скоро, они у меня будут такие задачки на раз-два решать.
Собственники квартир ещё умолять будут, чтобы те взяли их объекты в работу 😉
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥14😁9✍3👍3👏3💯2🤣2👀1
Вести с полей ПМЭФ'2026
Пока вы, дорогие коллеги, веселились, наблюдая за тем, как Андрей Ковалёв устраивает дружескую прожарку Михаилу Гребенюку 🫶,
а Министр финансов запрещает передёргивать Главе комитета по бюджету (со словами: «Не передергивайте, Андрей Михайлович!») 🙅♂️,
я нашёл для вас кое-что поинтересней.
Вот, например, отрывок интервью руководителя Росреестра Олега Скуфинского, в котором он отвечает на вопрос: «Стоит ли регулировать законодательно деятельность риэлторов?»
Видео: ТАСС.
Пока вы, дорогие коллеги, веселились, наблюдая за тем, как Андрей Ковалёв устраивает дружескую прожарку Михаилу Гребенюку 🫶,
а Министр финансов запрещает передёргивать Главе комитета по бюджету (со словами: «Не передергивайте, Андрей Михайлович!») 🙅♂️,
я нашёл для вас кое-что поинтересней.
Вот, например, отрывок интервью руководителя Росреестра Олега Скуфинского, в котором он отвечает на вопрос: «Стоит ли регулировать законодательно деятельность риэлторов?»
Я убеждён, что да. Отсутствие регулирования по этому вопросу создаёт риски для наших граждан.
И самое главное, что ответственности, законодательно зафиксированной, у риэлтора нет никакой.
Со всем уважением к профессиональным участникам рынка, но мы, из развитых стран, единственная, наверное, страна, у которой полностью отсутствует регулирование риэлторской деятельности.
Считаю, что в текущем периоде необходимо эту сферу, во взаимодействии с риэлторским сообществом, в консультациях, выверено, оформить в виде соответствующего законопроекта.
Видео: ТАСС.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
👍9✍3😁3🔥2😱2👀2❤1🤣1
Снизил содержание железа в организме
У ортодонтов, говорю, на приёме был. Удалял железные болты, которые мне когда-то вкрутили прямо в челюсть, и на которых держалась ортодонтическая конструкция.
И да, моя история с зубами наконец-то движется к логическому финалу: зубы - выровняли, прикус - исправили, пора уже и на выход.
Правда, выяснилось, что в ортодонтии, прям как в мафии: вход - рубль, а выход - два. И для того, чтобы тебе сняли всю эту сбрую, нужно ещё хорошенько заплатить.
Но это ладно. Главное, что смог пройти этот путь до конца.
К тому же, результат, который виден теперь невооружённым взглядом, вдохновляет меня невероятно.
За такое - никаких денег не жалко😁
У ортодонтов, говорю, на приёме был. Удалял железные болты, которые мне когда-то вкрутили прямо в челюсть, и на которых держалась ортодонтическая конструкция.
И да, моя история с зубами наконец-то движется к логическому финалу: зубы - выровняли, прикус - исправили, пора уже и на выход.
Правда, выяснилось, что в ортодонтии, прям как в мафии: вход - рубль, а выход - два. И для того, чтобы тебе сняли всю эту сбрую, нужно ещё хорошенько заплатить.
Но это ладно. Главное, что смог пройти этот путь до конца.
К тому же, результат, который виден теперь невооружённым взглядом, вдохновляет меня невероятно.
За такое - никаких денег не жалко
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍19😁5🔥3❤2🤣2🙈1