В рубрике: «непутёвые заметки», буквально пара слов о нашей поездке в Узбекистан
За неделю мы посетили три города: Ташкент, Самарканд и Бухару. Ещё очень хвалят Хиву, но до неё мы так и не добрались.
И вот короткий гайд по основным моментам. Вдруг, тоже соберётесь.
Деньги.
Я, перед вылетом, оформил себе карту с платёжной системой UnionPay (точно есть в Россельхозбанке, но нужно озадачиться вопросом сильно заранее).
Периодически пополнял её со своего счёта в Сбере и она срабатывала практически везде, за исключением, буквально, нескольких раз. Но, на эти случаи, мы заранее запаслись наличкой: сразу по прилёту обменяли рубли на местную валюту и пару раз снимали деньги в банкомате.
Транспорт.
Между городами Узбекистана мы передвигались на скоростных поездах, в частности, на «Afrosiyob». Только имейте в виду, что с покупкой билетов есть определённые трудности. По счастью, у нас есть друзья, которые живут в Узбекистане и помогли с оформлением (Наташа, Азиза, привет 👋).
В городах же мы ездили исключительно на такси, которое тут супер дешёвое. Для понимания: средняя поездка на тарифе «Комфорт+» обходилась нам в 150 - 300 р.
И да, во всех городах работает приложение «Яндекс Go». Единственное, к ней не привязать российскую платёжную карту, поэтому нужно всегда иметь запас наличности.
Связь.
Дешевле всего, прямо в аэропорту, купить сим-карту, на которой будет тариф с терабайтом интернета, доступным по всему Узбекистану. Стоит она что-то в районе 600 р.
Жильё.
Для проживания мы выбирали, как отели, так и «гостевые дома» - это такие мини-гостиницы, в которых трудится, как правило, несколько поколений одной семьи.
По деньгам стоят примерно одинаково. Но мне в гостевых домах понравилось даже больше. Такое ощущение, что приехал к близким родственникам, которые очень долго ждали тебя в гости.
Еда.
Нет, не так. ЕДА!!! - вот так правильней.
Это то, ради чего сюда точно стоит приехать. Ели мы везде: и в дорогих ресторанах и на уличных базарах. И всегда было вкусно. Просто, где-то более вкусно, а где-то, менее.
Но только учитывайте специфику местной кухни - это, как правило, довольно жирная и, почти всегда, жареная пища. Поэтому если у вас есть заболевания поджелудочной железы, печени или желудка - действуйте с осторожностью.
Средний чек на нашу компанию, из трёх больших любителей поесть, выходил на 1 500 - 2 000 р. По поводу чаевых можете не париться, они обычно уже включены в счёт и составляют 10-20% от суммы.
И да, +2 кг. по прилёту - это я ещё легко отделался!
Языковой барьер.
Отсутствует полностью. Нужно прям очень сильно постараться, чтобы найти человека, который не говорит по-русски. Но даже если вы его найдёте, то у него за спиной моментально появится несколько человек, которые с удовольствием выступят в роли переводчиков.
Ещё мне было интересно, на каком языке разговаривают между собой дети на улице. И, по моим наблюдениям, в Ташкенте примерно половина детей общаются на русском. В остальных городах, их процентов 30.
Люди.
Потрясающие. Правда. Очень открытые и доброжелательные.
Кто-то возразит, что в туристических городах так и должно быть. Но я отвечу, что большую часть жизни я работаю в продажах, и финансовый интерес под маской заботы я вычисляю на раз-два. Здесь точно не так.
Для примера. Как-то мы вывалились из очередного кафе и стояли на дороге, чтобы хоть немного отдышаться и решить: куда бы нам пойти ещё поесть. Так к нам несколько человек за это время подошли, чтобы спросить: не нужна ли помощь?
Везение.
Нам повезло буквально во всём. Начиная от погоды: большую часть времени держались комфортные +25. И тем, что мы умудрились вылететь и прилететь буквально в паре часов от режима беспилотной опасности, когда рейсы переносили, а самолёты отправляли в другие города.
Финальное - бюджет поездки.
На еду, такси, экскурсии, шопинг и всякое-разное, мы потратили около 70 т.р. На самолёты и поезда ушло около 100 т.р., а проживание обошлось в районе 40 т.р.
Итого, на недельную поездку семьи из трёх человек, мы потратили чуть больше 200 т.р. Что, в целом, не так уж и много за море эмоций и впечатлений.
За неделю мы посетили три города: Ташкент, Самарканд и Бухару. Ещё очень хвалят Хиву, но до неё мы так и не добрались.
И вот короткий гайд по основным моментам. Вдруг, тоже соберётесь.
Деньги.
Я, перед вылетом, оформил себе карту с платёжной системой UnionPay (точно есть в Россельхозбанке, но нужно озадачиться вопросом сильно заранее).
Периодически пополнял её со своего счёта в Сбере и она срабатывала практически везде, за исключением, буквально, нескольких раз. Но, на эти случаи, мы заранее запаслись наличкой: сразу по прилёту обменяли рубли на местную валюту и пару раз снимали деньги в банкомате.
Транспорт.
Между городами Узбекистана мы передвигались на скоростных поездах, в частности, на «Afrosiyob». Только имейте в виду, что с покупкой билетов есть определённые трудности. По счастью, у нас есть друзья, которые живут в Узбекистане и помогли с оформлением (Наташа, Азиза, привет 👋).
В городах же мы ездили исключительно на такси, которое тут супер дешёвое. Для понимания: средняя поездка на тарифе «Комфорт+» обходилась нам в 150 - 300 р.
И да, во всех городах работает приложение «Яндекс Go». Единственное, к ней не привязать российскую платёжную карту, поэтому нужно всегда иметь запас наличности.
Связь.
Дешевле всего, прямо в аэропорту, купить сим-карту, на которой будет тариф с терабайтом интернета, доступным по всему Узбекистану. Стоит она что-то в районе 600 р.
Жильё.
Для проживания мы выбирали, как отели, так и «гостевые дома» - это такие мини-гостиницы, в которых трудится, как правило, несколько поколений одной семьи.
По деньгам стоят примерно одинаково. Но мне в гостевых домах понравилось даже больше. Такое ощущение, что приехал к близким родственникам, которые очень долго ждали тебя в гости.
Еда.
Нет, не так. ЕДА!!! - вот так правильней.
Это то, ради чего сюда точно стоит приехать. Ели мы везде: и в дорогих ресторанах и на уличных базарах. И всегда было вкусно. Просто, где-то более вкусно, а где-то, менее.
Но только учитывайте специфику местной кухни - это, как правило, довольно жирная и, почти всегда, жареная пища. Поэтому если у вас есть заболевания поджелудочной железы, печени или желудка - действуйте с осторожностью.
Средний чек на нашу компанию, из трёх больших любителей поесть, выходил на 1 500 - 2 000 р. По поводу чаевых можете не париться, они обычно уже включены в счёт и составляют 10-20% от суммы.
И да, +2 кг. по прилёту - это я ещё легко отделался!
Языковой барьер.
Отсутствует полностью. Нужно прям очень сильно постараться, чтобы найти человека, который не говорит по-русски. Но даже если вы его найдёте, то у него за спиной моментально появится несколько человек, которые с удовольствием выступят в роли переводчиков.
Ещё мне было интересно, на каком языке разговаривают между собой дети на улице. И, по моим наблюдениям, в Ташкенте примерно половина детей общаются на русском. В остальных городах, их процентов 30.
Люди.
Потрясающие. Правда. Очень открытые и доброжелательные.
Кто-то возразит, что в туристических городах так и должно быть. Но я отвечу, что большую часть жизни я работаю в продажах, и финансовый интерес под маской заботы я вычисляю на раз-два. Здесь точно не так.
Для примера. Как-то мы вывалились из очередного кафе и стояли на дороге, чтобы хоть немного отдышаться и решить: куда бы нам пойти ещё поесть. Так к нам несколько человек за это время подошли, чтобы спросить: не нужна ли помощь?
Везение.
Нам повезло буквально во всём. Начиная от погоды: большую часть времени держались комфортные +25. И тем, что мы умудрились вылететь и прилететь буквально в паре часов от режима беспилотной опасности, когда рейсы переносили, а самолёты отправляли в другие города.
Финальное - бюджет поездки.
На еду, такси, экскурсии, шопинг и всякое-разное, мы потратили около 70 т.р. На самолёты и поезда ушло около 100 т.р., а проживание обошлось в районе 40 т.р.
Итого, на недельную поездку семьи из трёх человек, мы потратили чуть больше 200 т.р. Что, в целом, не так уж и много за море эмоций и впечатлений.
👍22🔥9❤4✍1❤🔥1👏1🤩1😍1👀1
Скажу вам правду, а то никто не скажет
Если ваш агент говорит, что всё у него плохо. Что объектов - нет. Сделок - нет. Да и, вообще, он последний хумус без соли доедает.
НЕ ВЕРЬТЕ !!!
Это всё ложь, пи@ёшь и провокация, чтобы надавить вам на жалость и поднять свою комиссию с привычных 4 до 6% от стоимости квартиры.
Не ведитесь! Работой мы завалены так, что головы не поднять. У меня скоро ключи от продаваемых квартир перестанут в бардачок помещаться.
Вот прям настолько у нас всё плохо. Ага, ага
Станислав Галкин | Я в MAX
Если ваш агент говорит, что всё у него плохо. Что объектов - нет. Сделок - нет. Да и, вообще, он последний ху
НЕ ВЕРЬТЕ !!!
Это всё ложь, пи@ёшь и провокация, чтобы надавить вам на жалость и поднять свою комиссию с привычных 4 до 6% от стоимости квартиры.
Не ведитесь! Работой мы завалены так, что головы не поднять. У меня скоро ключи от продаваемых квартир перестанут в бардачок помещаться.
Вот прям настолько у нас всё плохо. Ага, ага
Станислав Галкин | Я в MAX
🔥12😁8🤣5👍3❤2👀1
В кой-то веки, выскажусь максимально серьёзно на очень важную для меня тему
Честно говоря, ничего такого не планировал. Но сегодня наткнулся на пост, уважаемого мной Ильи Пискулина, и решил ответить.
Почему эта тема так для меня важна?
Потому что Илья в своей публикации затронул тему взятия Берлина. А это - очень близкая мне история. Причём, дважды близкая.
Дело в том, что дед мой, Гвардии младший лейтенант — Галкин Николай Семёнович, участвовал в уличных боях за Берлин, за что был награждён орденом Отечественной войны II степени.
И второй мой героический дед — Хайрутдинов Исмаил Хайрутдинович, тоже брал Берлин в должности командира отделения стрелковой роты.
И вот Илья пишет:
То есть, по его мнению, штурм Берлина - это то, чего можно было избежать.
Отвечу, что да, наверное, можно было бы. Но, в таком случае, война продлилась бы дольше, увеличивая потери Советских войск на других фронтах. А я напомню, что параллельно со взятием Берлина, боевые действия велись на фронте, протяжённостью более 300 км.
И именно взятие Берлина и безоговорочная капитуляция Германии положили конец войне 9-го мая, а не «какого-то там июня». И сколько бы, за это время, война унесла людских жизней - не знает никто.
Но то, что всё послевоенное устройство мира, было бы, без взятия Берлина Красной Армией, совершенно иным - очевидно.
Можно по-разному относится к фигуре Сталина или Жукова, но отрицать значение роли руководителя в успехе (или в провале) любого проекта, как минимум, странно.
Это, как быть уверенным в том, что неважно - кто руководит компанией, важно - какие там сотрудники, которые вопреки плохому руководству, всё равно, добьются успеха. Так же не бывает. Ни в бизнесе, ни в политике.
Это - старики, женщины и дети, которых наши «западные партнёры» с огромным энтузиазмом сжигали целыми деревнями, массово убивали в концентрационных лагерях и морили голодом в блокаде.
Если же посмотреть на потери Красной армии и Вермахта, то соотношение будет 1:1,3. Причём, перекос в пользу Германии был достигнут в первые годы войны, когда мы понесли наибольшие потери. И уже, начиная с 1943 года, фраза: «трупами закидали» неплохо описывает тактику именно немецких войск.
Отвечу Илье, что я - тот самый человек, который одевает своих детей в военную форму. И я прекрасно осознаю: что я делаю.
Это называется: связь поколений. И когда мой сын надевает форму, в которой героически сражались оба его прадеда, он берёт на себя ответственность перед ними за то, чтобы, в случае необходимости, повторить их подвиг.
И я не считаю, что «наши деды погибли за то, чтобы война никогда не повторялась». Они сражались и погибали за победу, за свою страну и за своих близких.
И, как мне видится, они сражались, в том числе за то, чтобы их правнук, в случае чего, брал штурмом не Верхний Ларс, а условный Берлин.
И, ещё.
День памяти и скорби - 22 июня.
9 Мая - это День Победы.
Попрошу не путать.
Честно говоря, ничего такого не планировал. Но сегодня наткнулся на пост, уважаемого мной Ильи Пискулина, и решил ответить.
Почему эта тема так для меня важна?
Потому что Илья в своей публикации затронул тему взятия Берлина. А это - очень близкая мне история. Причём, дважды близкая.
Дело в том, что дед мой, Гвардии младший лейтенант — Галкин Николай Семёнович, участвовал в уличных боях за Берлин, за что был награждён орденом Отечественной войны II степени.
И второй мой героический дед — Хайрутдинов Исмаил Хайрутдинович, тоже брал Берлин в должности командира отделения стрелковой роты.
И вот Илья пишет:
Немцы со всех сторон были зажаты в Берлине. Исход войны предрешен. Можно бомбить, можно окружать. А можно положить раненными и убитыми при взчтии города до 300 тысяч солдат через лобовой штурм... ...Именно через них и пошла армия Жукова. Все ради того, чтобы взять Берлин первыми и не отдать его союзникам.
То есть, по его мнению, штурм Берлина - это то, чего можно было избежать.
Отвечу, что да, наверное, можно было бы. Но, в таком случае, война продлилась бы дольше, увеличивая потери Советских войск на других фронтах. А я напомню, что параллельно со взятием Берлина, боевые действия велись на фронте, протяжённостью более 300 км.
И именно взятие Берлина и безоговорочная капитуляция Германии положили конец войне 9-го мая, а не «какого-то там июня». И сколько бы, за это время, война унесла людских жизней - не знает никто.
Но то, что всё послевоенное устройство мира, было бы, без взятия Берлина Красной Армией, совершенно иным - очевидно.
И нет никаких ни Сталинов, ни Жуковых. Нет никаких гениальных военных стратегий. Нет и не было никогда. Только Ваши предки, их саморожертвование, героизм и ничего больше!
Можно по-разному относится к фигуре Сталина или Жукова, но отрицать значение роли руководителя в успехе (или в провале) любого проекта, как минимум, странно.
Это, как быть уверенным в том, что неважно - кто руководит компанией, важно - какие там сотрудники, которые вопреки плохому руководству, всё равно, добьются успеха. Так же не бывает. Ни в бизнесе, ни в политике.
26,6 миллионов советских граждан погибло в той войне. В Германии, воевавшей на кучу фронтов и на 2 года дольше (они воевали с 1939 года) - всего 8,5 миллионов.Всё верно. Только если мы чуть повнимательнее взглянем на эти цифры, то увидим, что из 26,6 миллионов погибших граждан, половина (13,6 млн.) - это гражданское население.
Это - старики, женщины и дети, которых наши «западные партнёры» с огромным энтузиазмом сжигали целыми деревнями, массово убивали в концентрационных лагерях и морили голодом в блокаде.
Если же посмотреть на потери Красной армии и Вермахта, то соотношение будет 1:1,3. Причём, перекос в пользу Германии был достигнут в первые годы войны, когда мы понесли наибольшие потери. И уже, начиная с 1943 года, фраза: «трупами закидали» неплохо описывает тактику именно немецких войск.
9 мая - это день памяти и скорби. Его природу даже близко не осознает большая часть страны, которая обклеивает свои автомобили всякими надписями типа «Можем повторить». Как и те, кто сейчас одевают детей в военную форму, даже не осознавая, что делают. Наши деды погибли, чтобы это никогда-никогда-никогда не повторялось и, чтобы наши дети ни за что на свете эту форму не надевали.
Отвечу Илье, что я - тот самый человек, который одевает своих детей в военную форму. И я прекрасно осознаю: что я делаю.
Это называется: связь поколений. И когда мой сын надевает форму, в которой героически сражались оба его прадеда, он берёт на себя ответственность перед ними за то, чтобы, в случае необходимости, повторить их подвиг.
И я не считаю, что «наши деды погибли за то, чтобы война никогда не повторялась». Они сражались и погибали за победу, за свою страну и за своих близких.
И, как мне видится, они сражались, в том числе за то, чтобы их правнук, в случае чего, брал штурмом не Верхний Ларс, а условный Берлин.
И, ещё.
День памяти и скорби - 22 июня.
9 Мая - это День Победы.
Попрошу не путать.
👍17💯9❤6🔥4🤝4👏3⚡1🫡1
Если вам не нравятся кошки, то вы просто не умеете их готовить
Примерно так я отвечаю коллегам, которые возмущённо фыркают каждый раз, когда я рекомендую им добавить ВКонтакте в свой арсенал соцсетей.
Давайте для сравнения.
Мне, чтобы здесь, в богоспасаемом ТГ, получить трёхсоттысячные охваты, нужно:
1️⃣ вкинуть десяток миллионов рублей в продвижение;
2️⃣ сесть на шпагат к Волочковой;
3️⃣ надеть носок на причинное место и завалиться на "Голую вечеринку".
А в ВК достаточно было было просто поржать над фото с ключами.
P.S.
Коллеги, замечу, между прочим, что выдача советов без просьбы — это самый главный признак душнилы. И посоветую публиковать контент во всех соцсетях, где вы хоть как-то представлены.
Просто потому, что самое трудоёмкое при ведении соцсетей — это создание контента. А продублировать его, раскидав по всем соцсетям через "Ctrl C➡️ Ctrl V" — это самое простое, что вы можете сделать.
Примерно так я отвечаю коллегам, которые возмущённо фыркают каждый раз, когда я рекомендую им добавить ВКонтакте в свой арсенал соцсетей.
Давайте для сравнения.
Мне, чтобы здесь, в богоспасаемом ТГ, получить трёхсоттысячные охваты, нужно:
А в ВК достаточно было было просто поржать над фото с ключами.
P.S.
Коллеги, замечу, между прочим, что выдача советов без просьбы — это самый главный признак душнилы. И посоветую публиковать контент во всех соцсетях, где вы хоть как-то представлены.
Просто потому, что самое трудоёмкое при ведении соцсетей — это создание контента. А продублировать его, раскидав по всем соцсетям через "Ctrl C
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍10🔥7😁4👏2🤣2
Мы - слепой лось, бегущий по горящему лесу, нас ведёт судьба
Примерно такой вывод я сделал, проведя опрос с целью выяснить: как закрываются вопросы безопасности при сделках с недвижимостью в агентствах нашего города?
Ответы получил следующие:
№ 1. У меня есть юрист, который проверит в случае необходимости.
№ 2. Я всё вручную проверяю сам(а).
№ 3. Не проверяю: не умею или не хочу. При необходимости, проверят банки, нотариусы, страховые.
У нас же - в ОбменКвартир всё немного по-другому, вот и захотелось выяснить: где мы в этой пищевой цепочке находимся?
Оказалось, что в топчике. Сейчас расскажу - почему.
Но, сначала, короткая пробежка по всем трём пунктам. Регулярные пробежки - вещь полезная - это все знают.
№ 1. Хорошего юриста найти сложно - именно поэтому Егор Ильич вот уже двадцать лет числится в Федеральном розыске.
Классно, когда в компании есть юрист.
Жаль только, что письменное заключение о результатах проверки дают, буквально, единицы. В большинстве случаев, ограничиваясь фразой: «Всё проверено. Вот те крест!»
А вот, что именно проверено? И как? История умалчивает.
И это, в условиях, когда покупателю, возможно, придётся доказывать свою добросовестность в суде (тьфу-тьфу-тьфу, конечно).
№ 2. Наши руки не для скуки.
Сразу скажу - я не верю в то, что можно эффективно проверить всё «руками».
Ну, хорошо: документы по квартире - возможно. Но, чтобы всех собственников, да по 30-и параметрам? На это никакого времени не хватит.
Поэтому, как говорил мой почти тёзка - Станиславский: Не! Ве! Рю!
№ 3. Можно, а зачем?
Коллеги, вы совсем ку-ку?
Это ещё полбеды, что вы тёмной ночью идёте с завязанными глазами по минному полю. Ваше тело - ваше дело, как говорится. Так вы ещё и толпу людей за собой ведёте, которые вам доверяют. Одумайтесь!
А теперь про то, как это всё устроено у нас.
Всю кухню, понятно, я вываливать на всеобщее оборзение не буду, но кое-чем поделюсь.
Мне нравится фраза про то, что: «Когда вас обвиняют в том, что у вас нет совести - парируйте тем, что у вас их целых две!»
Так и у нас: два юриста. Один - штатный, второй - на аутсорсе.
Зачем два? Есть в медицине штука под названием: «второе врачебное мнение» - его используют, когда хотят получить независимую оценку происходящего. Так и у нас.
В случаях, когда наш юрист говорит, что этот объект нужно сжечь и пепел развеять, а брать такое в работу - нельзя, я, как человек алчный, всегда сопротивляюсь.
Поэтому иду ко второму в попытке убедить его в том, что нет здесь ничего страшного. Например, со словами: «Ну да, ужас, конечно. Но не прям ужас-ужас!». К слову, так ни разу и не прокатило.
А? Что? Спрашиваете: скока стоит у нас юрист? Нискока. Для членов команды эта опция включается без-воз-мезд-но, то есть, даром.
Верить в наше время нельзя никому, порой даже самому себе.
Поэтому, проверяем вообще всех. Без исключения! И те объекты, которые продаём и те, что покупаем.
Ну, а чтобы не тратить на это всё своё рабочее время, мы этот процесс автоматизировали. И, одним нажатием кнопки, получаем результаты проверки по более чем 30-и рискам.
Где, кроме стандартных рисков: банкротство, 115-ФЗ, суды, иноагенты, есть и более интересные. Например, приостановка операций по счетам или размер просрочки по кредитам.
К слову, тенденция безрадостная. Я, например, уже от двух объектов отказался с начала этого года, хотя за весь прошлый год - только от одного. Ну, а то, что эти объекты всё равно появятся на рынке - у меня нет никаких сомнений.
Сколько стоит такая проверка? Нисколька. У всех у нас есть безлимитный доступ в систему в режиме 24/7.
Что в итоге.
У членов команды ОбменКвартир есть возможность тщательно проверить объект перед продажей и покупкой, не прилагая для этого финансовых или физических усилий.
Результаты проверки мы можем показать клиенту и объяснить: что мы проверили и как, чтобы у того не осталось никаких сомнений.
Коллеги, хотите так же? Напомню, что #КомандаОбменКвартир ждёт риэлторов, которым не всё равно. Телефон знаете.
Станислав Галкин | Я в MAX
Примерно такой вывод я сделал, проведя опрос с целью выяснить: как закрываются вопросы безопасности при сделках с недвижимостью в агентствах нашего города?
Ответы получил следующие:
№ 1. У меня есть юрист, который проверит в случае необходимости.
№ 2. Я всё вручную проверяю сам(а).
№ 3. Не проверяю: не умею или не хочу. При необходимости, проверят банки, нотариусы, страховые.
У нас же - в ОбменКвартир всё немного по-другому, вот и захотелось выяснить: где мы в этой пищевой цепочке находимся?
Оказалось, что в топчике. Сейчас расскажу - почему.
Но, сначала, короткая пробежка по всем трём пунктам. Регулярные пробежки - вещь полезная - это все знают.
№ 1. Хорошего юриста найти сложно - именно поэтому Егор Ильич вот уже двадцать лет числится в Федеральном розыске.
Классно, когда в компании есть юрист.
Жаль только, что письменное заключение о результатах проверки дают, буквально, единицы. В большинстве случаев, ограничиваясь фразой: «Всё проверено. Вот те крест!»
А вот, что именно проверено? И как? История умалчивает.
И это, в условиях, когда покупателю, возможно, придётся доказывать свою добросовестность в суде (тьфу-тьфу-тьфу, конечно).
№ 2. Наши руки не для скуки.
Сразу скажу - я не верю в то, что можно эффективно проверить всё «руками».
Ну, хорошо: документы по квартире - возможно. Но, чтобы всех собственников, да по 30-и параметрам? На это никакого времени не хватит.
Поэтому, как говорил мой почти тёзка - Станиславский: Не! Ве! Рю!
№ 3. Можно, а зачем?
Коллеги, вы совсем ку-ку?
Это ещё полбеды, что вы тёмной ночью идёте с завязанными глазами по минному полю. Ваше тело - ваше дело, как говорится. Так вы ещё и толпу людей за собой ведёте, которые вам доверяют. Одумайтесь!
А теперь про то, как это всё устроено у нас.
Всю кухню, понятно, я вываливать на всеобщее оборзение не буду, но кое-чем поделюсь.
Мне нравится фраза про то, что: «Когда вас обвиняют в том, что у вас нет совести - парируйте тем, что у вас их целых две!»
Так и у нас: два юриста. Один - штатный, второй - на аутсорсе.
Зачем два? Есть в медицине штука под названием: «второе врачебное мнение» - его используют, когда хотят получить независимую оценку происходящего. Так и у нас.
В случаях, когда наш юрист говорит, что этот объект нужно сжечь и пепел развеять, а брать такое в работу - нельзя, я, как человек алчный, всегда сопротивляюсь.
Поэтому иду ко второму в попытке убедить его в том, что нет здесь ничего страшного. Например, со словами: «Ну да, ужас, конечно. Но не прям ужас-ужас!». К слову, так ни разу и не прокатило.
А? Что? Спрашиваете: скока стоит у нас юрист? Нискока. Для членов команды эта опция включается без-воз-мезд-но, то есть, даром.
Верить в наше время нельзя никому, порой даже самому себе.
Поэтому, проверяем вообще всех. Без исключения! И те объекты, которые продаём и те, что покупаем.
Ну, а чтобы не тратить на это всё своё рабочее время, мы этот процесс автоматизировали. И, одним нажатием кнопки, получаем результаты проверки по более чем 30-и рискам.
Где, кроме стандартных рисков: банкротство, 115-ФЗ, суды, иноагенты, есть и более интересные. Например, приостановка операций по счетам или размер просрочки по кредитам.
К слову, тенденция безрадостная. Я, например, уже от двух объектов отказался с начала этого года, хотя за весь прошлый год - только от одного. Ну, а то, что эти объекты всё равно появятся на рынке - у меня нет никаких сомнений.
Сколько стоит такая проверка? Нисколька. У всех у нас есть безлимитный доступ в систему в режиме 24/7.
Что в итоге.
У членов команды ОбменКвартир есть возможность тщательно проверить объект перед продажей и покупкой, не прилагая для этого финансовых или физических усилий.
Результаты проверки мы можем показать клиенту и объяснить: что мы проверили и как, чтобы у того не осталось никаких сомнений.
Коллеги, хотите так же? Напомню, что #КомандаОбменКвартир ждёт риэлторов, которым не всё равно. Телефон знаете.
Станислав Галкин | Я в MAX
👍11🔥8❤7😁4👏2✍1👀1
11-й День рождения компании ОбменКвартир отметили в эти выходные
Верится с трудом, конечно.
И есть ощущение, что это вчера только было: пустой офис, где из мебели только обеденный стол. Сам я - весь в долгах, как в шелках, потому что занял кучу денег на открытие. А ещё, ежедневные задачи, как у младенца: не обосраться и не заплакать.
Зато сейчас - крутые крутышки, прям: есть, чем гордиться и что праздновать. Поэтому отметили, как всегда, шумно: с песнями и танцами. Ведь отдыхать мы умеем ничуть не хуже, чем работать.
Но пруфов не будет. И единственное фото, которое у меня для вас есть - это тортиковый шедевр, созданный руками одной из наших замечательных сотрудниц.
Других же фото (а, тем более, видео) не будет. Потому как на всех наших праздниках при входе висит табличка: "Тут съёмка видео запрещена! Камеру вырубай!"
Потому что, повторюсь, отдыхать мы умеем. А отдыхаешь только тогда, когда не думаешь о том, как это всё будет выглядеть в чьих-то сторис.
К слову о сторис.
Стоило мне выложить в статусе этап подготовки к празднику (где я задумчиво стою у витрины с алкоголем), как в комментарии пришли люди, которые начали доказывать мне, что лучший напиток для лета - это безалкогольное пиво 😳
Возможно. Возможно, это те же странные люди, которые пьют безалкогольную водку. Не знаю. Но их мнение мы тоже учтём и запишем в историю болезни.
Ну, да ладно.
Отожгли знатно, конечно. Поэтому под утро провожать нас вышел весь личный состав площадки, где мы отдыхали, грустно махая платочками вслед, многие плакали.
Но и без приключений, тоже, не обошлось.
На обратном пути, мне пришлось выступить в роли спасателя для наших девчонок, которых изрядно напугал своими манёврами обдолбанный таксист (оказывается, в "Комфорт+" встречаются и такие персонажи).
Но ничего, подъехал, разрулил, девчонкам вызвал новую машину и проконтролировал, чтобы все доехали. И да. Нас, риэлторов, не испугаешь таксистами (даже обдолбанными) - мы и не такое видали.
К тому же, знаете, бывают, например, свадьбы, после которых уже на следующий день вспомнить нечего. Драки - не было и даже свидетель под утро - не в СИЗО. А у нас такие корпоративы проходят, что после них разговоров ещё на полгода.
В общем, вот так вот с шутками и прибаутками мы и отметили свой 11-й День рождения.
Пашем дальше, как говорится.
Верится с трудом, конечно.
И есть ощущение, что это вчера только было: пустой офис, где из мебели только обеденный стол. Сам я - весь в долгах, как в шелках, потому что занял кучу денег на открытие. А ещё, ежедневные задачи, как у младенца: не обосраться и не заплакать.
Зато сейчас - крутые крутышки, прям: есть, чем гордиться и что праздновать. Поэтому отметили, как всегда, шумно: с песнями и танцами. Ведь отдыхать мы умеем ничуть не хуже, чем работать.
Но пруфов не будет. И единственное фото, которое у меня для вас есть - это тортиковый шедевр, созданный руками одной из наших замечательных сотрудниц.
Других же фото (а, тем более, видео) не будет. Потому как на всех наших праздниках при входе висит табличка: "Тут съёмка видео запрещена! Камеру вырубай!"
Потому что, повторюсь, отдыхать мы умеем. А отдыхаешь только тогда, когда не думаешь о том, как это всё будет выглядеть в чьих-то сторис.
К слову о сторис.
Стоило мне выложить в статусе этап подготовки к празднику (где я задумчиво стою у витрины с алкоголем), как в комментарии пришли люди, которые начали доказывать мне, что лучший напиток для лета - это безалкогольное пиво 😳
Возможно. Возможно, это те же странные люди, которые пьют безалкогольную водку. Не знаю. Но их мнение мы тоже учтём и запишем в историю болезни.
Ну, да ладно.
Отожгли знатно, конечно. Поэтому под утро провожать нас вышел весь личный состав площадки, где мы отдыхали, грустно махая платочками вслед, многие плакали.
Но и без приключений, тоже, не обошлось.
На обратном пути, мне пришлось выступить в роли спасателя для наших девчонок, которых изрядно напугал своими манёврами обдолбанный таксист (оказывается, в "Комфорт+" встречаются и такие персонажи).
Но ничего, подъехал, разрулил, девчонкам вызвал новую машину и проконтролировал, чтобы все доехали. И да. Нас, риэлторов, не испугаешь таксистами (даже обдолбанными) - мы и не такое видали.
К тому же, знаете, бывают, например, свадьбы, после которых уже на следующий день вспомнить нечего. Драки - не было и даже свидетель под утро - не в СИЗО. А у нас такие корпоративы проходят, что после них разговоров ещё на полгода.
В общем, вот так вот с шутками и прибаутками мы и отметили свой 11-й День рождения.
Пашем дальше, как говорится.
🔥16❤7👍4🎉4🍾3🤣2👏1
Минутка ностальгии на нашем канале
В те далёкие годы, когда я был ещё молод и глуп, а в недвижимости разбирался примерно никак, мы с клиентами купили вот эту квартиру.
И было это (страшно подумать) почти 20 лет назад - в 2008 году. (Ну, вы помните: президент Дмитрий Медведев, доллар по 24 р., а ещё мировой финансовый кризис, похоронивший кучу надежд.)
Но, оглядываясь на себя тогдашнего, хочу отметить, что квартиры я выбирать умел даже тогда.
Потому что теперь, глядя на то, что есть в этом ценовом сегменте, я бы сделал ровно тот же выбор.
P.S.
На сегодняшний день, эта квартира - победитель в моём личном рейтинге с интригующим названием: "Иногда они возвращаются".
В этом конкурсе участвуют квартиры, когда-либо купленные с моей помощью. И вернувшиеся ко мне на продажу спустя много-много лет.
В те далёкие годы, когда я был ещё молод и глуп, а в недвижимости разбирался примерно никак, мы с клиентами купили вот эту квартиру.
И было это (страшно подумать) почти 20 лет назад - в 2008 году. (Ну, вы помните: президент Дмитрий Медведев, доллар по 24 р., а ещё мировой финансовый кризис, похоронивший кучу надежд.)
Но, оглядываясь на себя тогдашнего, хочу отметить, что квартиры я выбирать умел даже тогда.
Потому что теперь, глядя на то, что есть в этом ценовом сегменте, я бы сделал ровно тот же выбор.
P.S.
На сегодняшний день, эта квартира - победитель в моём личном рейтинге с интригующим названием: "Иногда они возвращаются".
В этом конкурсе участвуют квартиры, когда-либо купленные с моей помощью. И вернувшиеся ко мне на продажу спустя много-много лет.
🔥12👍9❤5😁4👏1🏆1
Дорогие друзья, немногие знают (а я, в силу природной скромности не хвастаюсь)
Но я регулярно получаю письма от своих благодарных читателей.
Например:
Или:
Или:
Словами не передать, дорогие друзья, как мне приятно, что мой скромный труд находит столь живой отклик в сердцах современников!
К слову, происходит это обычно после того, как какой-нибудь мой пост внезапно "залетает" на сотни тысяч просмотров.
После чего в комментарии набегает толпа незнакомых людей, которые горят желанием высказать мне всё, что думают о риэлторах - в принципе, и обо мне - в частности.
Вот как было с публикацией про ключи например.
И это весьма забавное зрелище - наблюдать за потоком комментариев, большая часть которых состоит из эмоций, уровня: нинавижу-нинавижу-нинавижу!!!
Но были и более осмысленные высказывания, из которых следовало, например, что:
Такие смешные, я прям не могу. У меня от смеха так руки затряслись, что я всех этих шутников забанил.
Но тема про ключи интересная, почему бы и не размотать её чуть более подробно?
Итак, зачем люди отдают мне ключи от продаваемой квартиры?
1. Скорость.
Я могу показывать квартиру в любое время, не привязываясь к графику продавца. И это бывает критически важно в некоторых ситуациях.
2. Комфорт.
Мало, кто из моих клиентов горит желанием присутствовать на показе. Просто потому, что далеко не все хотят видеть в своей квартире незнакомых (и не всегда приятных) людей, и отвечать на их (не всегда тактичные) вопросы.
3. Сервис.
Когда я говорю о том, что мы делаем "работу под ключ" - это значит, что мы с клиентом встречаемся два раза: 1. принимая объект и 2. уже на сделке. А всё остальное время, он живёт своей обычной жизнью. А мы работаем.
Ну и в завершении.
Давайте будем честны. Если вы доверяете мне ключи от своего самого дорогого актива, значит вы доверяете мне, как специалисту (и как человеку). И я это очень ценю.
А я могу это доверие транслировать дальше - на покупателей. И они, чувствуя это, начинают встречно доверять и той квартире, которую я продаю.
В итоге, покупая квартиру даже дороже, чем аналогичные. Просто потому что здесь нет ноток недоверия и лёгкого привкуса обмана (а люди такое моментально считывают).
Вот такой вот круговорот доверия в природе.
Станислав Галкин | Я в MAX
Но я регулярно получаю письма от своих благодарных читателей.
Например:
“Все риелторы - некомпетентные, жадные, ох***ие твари, вот как ты, например”.
Или:
“Не пиши ерунду, сколько стоит твоя сделка? 50.000? За эти деньги работяга месяц впахивает!”.
Или:
“Разбань меня, тварь!”
Словами не передать, дорогие друзья, как мне приятно, что мой скромный труд находит столь живой отклик в сердцах современников!
К слову, происходит это обычно после того, как какой-нибудь мой пост внезапно "залетает" на сотни тысяч просмотров.
После чего в комментарии набегает толпа незнакомых людей, которые горят желанием высказать мне всё, что думают о риэлторах - в принципе, и обо мне - в частности.
Вот как было с публикацией про ключи например.
И это весьма забавное зрелище - наблюдать за потоком комментариев, большая часть которых состоит из эмоций, уровня: нинавижу-нинавижу-нинавижу!!!
Но были и более осмысленные высказывания, из которых следовало, например, что:
- ключи от своей квартиры может отдать риэлтору только очень глупый человек (потому что всем умным очевидно же, что риэлтор немедленно вынесет оттуда всё более-менее ценное);
- а если ключи отдают, значит это не квартира, а помойка, где даже риэлтору поживиться будет нечем;
- ну, а если у риэлтора целая связка ключей, то значит он квартиры продать не может и ходит с этими ключами, как дурак, ахахахахаха.
Такие смешные, я прям не могу. У меня от смеха так руки затряслись, что я всех этих шутников забанил.
Но тема про ключи интересная, почему бы и не размотать её чуть более подробно?
Итак, зачем люди отдают мне ключи от продаваемой квартиры?
1. Скорость.
Я могу показывать квартиру в любое время, не привязываясь к графику продавца. И это бывает критически важно в некоторых ситуациях.
2. Комфорт.
Мало, кто из моих клиентов горит желанием присутствовать на показе. Просто потому, что далеко не все хотят видеть в своей квартире незнакомых (и не всегда приятных) людей, и отвечать на их (не всегда тактичные) вопросы.
3. Сервис.
Когда я говорю о том, что мы делаем "работу под ключ" - это значит, что мы с клиентом встречаемся два раза: 1. принимая объект и 2. уже на сделке. А всё остальное время, он живёт своей обычной жизнью. А мы работаем.
Ну и в завершении.
Давайте будем честны. Если вы доверяете мне ключи от своего самого дорогого актива, значит вы доверяете мне, как специалисту (и как человеку). И я это очень ценю.
А я могу это доверие транслировать дальше - на покупателей. И они, чувствуя это, начинают встречно доверять и той квартире, которую я продаю.
В итоге, покупая квартиру даже дороже, чем аналогичные. Просто потому что здесь нет ноток недоверия и лёгкого привкуса обмана (а люди такое моментально считывают).
Вот такой вот круговорот доверия в природе.
Станислав Галкин | Я в MAX
👍16🔥10🤣7👏4😁3❤2🤝2
Сегодня с утра на ВКС (кто их, вообще, в субботу в 10 утра проводит?!) коллега спросила:
А я виноват, что оно у меня каждое утро такое, и только к обеду возвращается к заводским настройкам?
"Станислав, а что у вас лицо такое недовольное?"
А я виноват, что оно у меня каждое утро такое, и только к обеду возвращается к заводским настройкам?
🔥10😁5👍4🤣3❤🔥2