Псс, пока вы ждёте, когда наконец-то загрузятся иллюстрации к моей новой публикации, народ уже вовсю читает её в моём канале в МАХ.
Там всё, что вы так любите:
Ответ на главный риэлторский вопрос:«В чём сила, брат?» «Как доказать собственнику квартиры, что ему нужен риэлтор?»
Почему трёхкомнатная квартира — это приговор?
И обстоятельный доклад на тему: как за месяц продать непродаваемую квартиру на 700 т.р. дороже рынка, а также комментарии непосредственных участников.
Ознакомится с постом, не дожидаясь, когда в очередной раз настроится прокси, можно, перейдя по ссылке: https://max.ru/id666000810184_biz/AZ1_y-47GFc
Там всё, что вы так любите:
Ответ на главный риэлторский вопрос:
Почему трёхкомнатная квартира — это приговор?
И обстоятельный доклад на тему: как за месяц продать непродаваемую квартиру на 700 т.р. дороже рынка, а также комментарии непосредственных участников.
Ознакомится с постом, не дожидаясь, когда в очередной раз настроится прокси, можно, перейдя по ссылке: https://max.ru/id666000810184_biz/AZ1_y-47GFc
👍5😁5🔥3⚡1👏1🤣1😨1
В чём сила, брат?
Задали мне вопрос, в ответ на который я так и не нашёлся, что ответить.
А я, и правда, не знаю. Потому что уже давно никому ничего не доказываю, да и на комиссию грех жаловаться — вот и атрофировались эти навыки за ненадобностью.
И всё, что мне было нужно, это – научиться продавать объекты дорого. Дорого настолько, чтобы разницы, между рыночной стоимостью и ценой продажи, с лихвой хватало на оплату достойной комиссии. И делать это не от случая к случаю, а системно: из раза в раз.
«Ох уж эти сказочки, ох уж эти сказочники», – немедленно отреагирует кто-то и будет категорически неправ.
Давайте на конкретном примере покажу, как это работает. (Причём, работает не только у меня, но и у всей нашей команды.)
Чуть больше месяца назад, обратились ко мне желающие продать квартиру.
Обращение сопровождалось стандартной фразой: «Мы по рекомендации от ...». И второй фразой – уже не совсем стандартной: «Мы не уверены, что возьмётесь».
С этого места попросил поподробней. Оказалось, что они пытались уже продавать квартиру с другим риэлтором, но ничего не получилось.
К слову, я очень не люблю переделывать за кем-то работу и заниматься объектом, который уже «засветился» на рынке. Но отказывать не стал, чтобы не подводить человека, который меня порекомендовал.
Открываю архив продаж (тут нужно отметить, что у нас есть информация по всем объектам) и вижу, что начинали они продажу квартиры по цене 6,8 млн.р. Несколько раз снижали стоимость. И, не найдя покупателя за 6,5 млн.р., бросили это дело.
И, в целом, причина неудачи понятна: для трёхкомнатной квартиры 5-й этаж в 5-и этажном доме — это приговор. Причём, приговор окончательный и обжалованию не подлежит.
Почему? Рассказываю: основная целевая аудитория трёшек – семьи с детьми и/или с возрастными родителями. Но они эту квартиру покупать не будут. Потому что отсутствие лифта действует на них сильнее, чем отворот, наложенный участником Битвы экстрасенсов.
Как на 5-й этаж поднимать коляску? Как тащить на верхний этаж ребёнка? Как подняться пожилому человеку? Так много вопросов и так мало ответов.
Аналогично, у нас отпадают все потенциальные покупатели с любыми проблемами со здоровьем, включая лишний вес. А это — ещё примерно половина от всех возможных покупателей.
Так кому мы её продавать-то будем? Одиноким спортсменам? А нафига им трёшка? Была бы однёшка или двушка, тогда, да.
Пу-пу-пу, задачка – задачечка.
Генерирую отчёт о стоимости через нашу программу оценки, дополняю его расчётами с нескольких агрегаторов и получаю диагноз: рыночная цена – 6,2 млн.р. То есть, в принципе, они могли и не снимать квартиру с продажи, а спустившись ещё на 300 т.р. (с 6,5 млн.р. до 6,2 млн.р.) выйти на сделку.
Но тогда они бы не обратились ко мне, а я бы не рассказывал эту историю вам. Так ведь?
Что ж. Не буду утомлять вас дальнейшими подробностями этой истории. Скажу лишь, что с момента выставления квартиры в рекламу и до сделки у меня ушло чуть меньше месяца. А цена продажи составила... Готовы? Не обманывайте себя, не готовы. Даже я к такому не был до конца готов.
6 900 000 р. – вот за столько мы продали эту квартиру к бесконечной радости моих клиентов.
Уважаемые знатоки, а теперь — внимание, вопрос. Нужно ли мне прикладывать какие-то дополнительные усилия и убеждать кого-то работать со мной? И возникает ли хоть у кого-то вопрос: почему такая комиссия?
Ну, а если вы до сих пор считаете, что риэлтор — это ненужная прокладка между продавцом и покупателем, значит вы ещё не встретили настоящего профессионала. Искренне желаю вам его когда-нибудь найти.
Ну, а всем коллегам, кому близок мой подход к работе, напомню, что вы можете смело писать и звонить мне для того, чтобы обсудить условия сотрудничества.
P.S. Публикую сравнение: было / стало на фото, которые использовались в рекламе при первой продаже, и после того, как над «упаковкой» квартиры поработала #КомандаОбменКвартир
P.P.S. Не грузятся фото? Переходи в мой канал в MAX, и все фото загрузятся даже на парковке!
Задали мне вопрос, в ответ на который я так и не нашёлся, что ответить.
«Как доказать собственнику квартиры, что ему нужен риэлтор, и как поднять размер комиссии?»
А я, и правда, не знаю. Потому что уже давно никому ничего не доказываю, да и на комиссию грех жаловаться — вот и атрофировались эти навыки за ненадобностью.
И всё, что мне было нужно, это – научиться продавать объекты дорого. Дорого настолько, чтобы разницы, между рыночной стоимостью и ценой продажи, с лихвой хватало на оплату достойной комиссии. И делать это не от случая к случаю, а системно: из раза в раз.
«Ох уж эти сказочки, ох уж эти сказочники», – немедленно отреагирует кто-то и будет категорически неправ.
Давайте на конкретном примере покажу, как это работает. (Причём, работает не только у меня, но и у всей нашей команды.)
Чуть больше месяца назад, обратились ко мне желающие продать квартиру.
Обращение сопровождалось стандартной фразой: «Мы по рекомендации от ...». И второй фразой – уже не совсем стандартной: «Мы не уверены, что возьмётесь».
С этого места попросил поподробней. Оказалось, что они пытались уже продавать квартиру с другим риэлтором, но ничего не получилось.
К слову, я очень не люблю переделывать за кем-то работу и заниматься объектом, который уже «засветился» на рынке. Но отказывать не стал, чтобы не подводить человека, который меня порекомендовал.
Открываю архив продаж (тут нужно отметить, что у нас есть информация по всем объектам) и вижу, что начинали они продажу квартиры по цене 6,8 млн.р. Несколько раз снижали стоимость. И, не найдя покупателя за 6,5 млн.р., бросили это дело.
И, в целом, причина неудачи понятна: для трёхкомнатной квартиры 5-й этаж в 5-и этажном доме — это приговор. Причём, приговор окончательный и обжалованию не подлежит.
Почему? Рассказываю: основная целевая аудитория трёшек – семьи с детьми и/или с возрастными родителями. Но они эту квартиру покупать не будут. Потому что отсутствие лифта действует на них сильнее, чем отворот, наложенный участником Битвы экстрасенсов.
Как на 5-й этаж поднимать коляску? Как тащить на верхний этаж ребёнка? Как подняться пожилому человеку? Так много вопросов и так мало ответов.
Аналогично, у нас отпадают все потенциальные покупатели с любыми проблемами со здоровьем, включая лишний вес. А это — ещё примерно половина от всех возможных покупателей.
Так кому мы её продавать-то будем? Одиноким спортсменам? А нафига им трёшка? Была бы однёшка или двушка, тогда, да.
Пу-пу-пу, задачка – задачечка.
Генерирую отчёт о стоимости через нашу программу оценки, дополняю его расчётами с нескольких агрегаторов и получаю диагноз: рыночная цена – 6,2 млн.р. То есть, в принципе, они могли и не снимать квартиру с продажи, а спустившись ещё на 300 т.р. (с 6,5 млн.р. до 6,2 млн.р.) выйти на сделку.
Но тогда они бы не обратились ко мне, а я бы не рассказывал эту историю вам. Так ведь?
Что ж. Не буду утомлять вас дальнейшими подробностями этой истории. Скажу лишь, что с момента выставления квартиры в рекламу и до сделки у меня ушло чуть меньше месяца. А цена продажи составила... Готовы? Не обманывайте себя, не готовы. Даже я к такому не был до конца готов.
6 900 000 р. – вот за столько мы продали эту квартиру к бесконечной радости моих клиентов.
Уважаемые знатоки, а теперь — внимание, вопрос. Нужно ли мне прикладывать какие-то дополнительные усилия и убеждать кого-то работать со мной? И возникает ли хоть у кого-то вопрос: почему такая комиссия?
Ну, а если вы до сих пор считаете, что риэлтор — это ненужная прокладка между продавцом и покупателем, значит вы ещё не встретили настоящего профессионала. Искренне желаю вам его когда-нибудь найти.
Ну, а всем коллегам, кому близок мой подход к работе, напомню, что вы можете смело писать и звонить мне для того, чтобы обсудить условия сотрудничества.
P.S. Публикую сравнение: было / стало на фото, которые использовались в рекламе при первой продаже, и после того, как над «упаковкой» квартиры поработала #КомандаОбменКвартир
P.P.S. Не грузятся фото? Переходи в мой канал в MAX, и все фото загрузятся даже на парковке!
👍15🔥9❤4👏4🏆2✍1😁1
Пока грузится фото к следующему посту, вы можете перейти по ссылке и узнать:
- о том, что я почти, как Эльвира Сахипзадовна,
- при чём тут плюшевые медведи,
- почему встретить меня на переговорах в "говорящей" футболке - плохая примета.
- о том, что я почти, как Эльвира Сахипзадовна,
- при чём тут плюшевые медведи,
- почему встретить меня на переговорах в "говорящей" футболке - плохая примета.
MAX
Станислав Галкин | ОбменКвартир.РФ
Я, дорогие друзья, как Эльвира Сахипзадовна
Не в том плане, что определяю кредитно-денежную политику страны. Нет. А в том, что тоже люблю-обожаю "говорящие" а…
Не в том плане, что определяю кредитно-денежную политику страны. Нет. А в том, что тоже люблю-обожаю "говорящие" а…
😁9🔥4👍1👌1
Я, дорогие друзья, как Эльвира Сахипзадовна
Не в том плане, что определяю кредитно-денежную политику страны. Нет. А в том, что тоже люблю-обожаю "говорящие" аксессуары в одежде.
Только глава Центробанка использует для этого броши, которые, зачастую, говорят о грядущих изменениях больше, чем она может произнести вслух.
А я, ровно для этих же целей, использую "говорящие" принты на футболках. Любимых плюшевых медведей, например.
Вы только никому не рассказывайте и пусть это останется нашей с вами тайной.
Но если на переговорах я появился вот в такой "говорящей" футболке, то это значит, что мне этот мир абсолютно понятен, и я здесь ищу только одного: покоя, умиротворения и вот этой гармонии от слияния с бесконечно вечным.
Короче, не будет переговоров. И диалога не будет. Потому что я для себя уже всё решил и единственная цель этой встречи: доходчиво объяснить свою позицию собеседнику.
Ну, а медведи мне в этом неплохо так помогают.
P.S.
Спрашивают: "Причём тут медведи?".
Отвечаю: "Медведи тут совершенно ни причем. А вот жесты, которые они показывают, как-будто бы намекают на мой истинный настрой на этих переговорах."
Станислав Галкин | Я в MAX
Не в том плане, что определяю кредитно-денежную политику страны. Нет. А в том, что тоже люблю-обожаю "говорящие" аксессуары в одежде.
Только глава Центробанка использует для этого броши, которые, зачастую, говорят о грядущих изменениях больше, чем она может произнести вслух.
А я, ровно для этих же целей, использую "говорящие" принты на футболках. Любимых плюшевых медведей, например.
Вы только никому не рассказывайте и пусть это останется нашей с вами тайной.
Но если на переговорах я появился вот в такой "говорящей" футболке, то это значит, что мне этот мир абсолютно понятен, и я здесь ищу только одного: покоя, умиротворения и вот этой гармонии от слияния с бесконечно вечным.
Короче, не будет переговоров. И диалога не будет. Потому что я для себя уже всё решил и единственная цель этой встречи: доходчиво объяснить свою позицию собеседнику.
Ну, а медведи мне в этом неплохо так помогают.
P.S.
Спрашивают: "Причём тут медведи?".
Отвечаю: "Медведи тут совершенно ни причем. А вот жесты, которые они показывают, как-будто бы намекают на мой истинный настрой на этих переговорах."
Станислав Галкин | Я в MAX
🔥7😁7❤6🤣4👍2👎1
Дорогие друзья, ну где вы там ходите?!
Мне тут очередное непристойное предложение поступило - срочно хочу его с вами обсудить.
К слову, подобные предложения поступают мне с завидным постоянством. И у меня есть понимание, что причина, в том числе, в людях, которые относят себя к риэлторам, но их постоянно приносит обратно.
Итак, рассказываю. Звонок:
Отчего же не помочь такому хорошему человеку, который такие приятные (хоть и неправдоподобные) вещи говорит?
Прошу скинуть информацию и обещаю перезвонить на следующий день, потому как ночь на дворе (пиво в холодильнике и сериал на паузе).
Ага. Перезваниваю, с уже готовым маркетинговым планом в голове и с Газелью декора на низком старте.
Но не тут-то было. Оказалось, что мне в этом спектакле отведена роль одного из участников забега под названием: «Крысиные бега».
Для тех, кто не в курсе - это наша национальная забава. Когда квартиру продают все, кому не лень: от собственника до риэлторов со всего города (или тех, кто себя таковыми считает).
Поэтому я вежливо отказался от такого щедрого предложения, ловко увернувшись от вопросов:
Но с вами-то я поделюсь - чай, не чужие люди.
И, так как в моей семье и среди клиентов, довольно много медиков, то пробую провести аналогию с медициной, как с близкой мне по духу.
Давайте представим, что к вам на приём приходит пациент и говорит:
А вы понимаете, что здесь только антибиотики II поколения помогут, да и то не факт. И как на них отреагирует организм, щедро пропитанный ядом гадюки и жабьей слизью, не знает никто. И тут вопрос даже не в том: отрыгнёт ли у него печень или почки? Вопрос: в какой последовательности это произойдёт.
И вот вы смотрите на него и такие: пу-пу-пу... как бы мне с темы технично съехать, чтобы избежать своей фамилии в заголовках городских пабликах: «залечил до смерти».
Что ж, оставлю вас с этой дилеммой.
Но так как я клятву Гиппократу не давал (хоть и вынужден признать, что был бы неотразим в белом халате), то переведу эту историю обратно - на риэлторский язык.
Из анамнеза, который я всегда тщательно собираю, следует, что продажа квартиры связана с попыткой рассчитаться с долгами.
И хоть собственник пытался убедить меня, что продаёт её всего пару месяцев, но я-то вижу в нашей базе, что она болтается в продаже с июля 2025 г. И да, как говорил мой коллега, Доктор Хаус: «Все врут!».
Квартира у него - не единственная, поэтому вероятность того, что она пойдёт с торгов по банкротству, с каждым месяцем всё выше. И с учётом сроков продажи, уже вплотную приблизилась к 100%.
А значит, мой диагноз: «Резать к чёртовой матери, не дожидаясь перитонитов!».
Но собственник устраивает конкурсы, пытаясь выкружить лишнюю копеечку и оправдывая поговорку: «Жизнь висит на нитке, а думает о прибытке».
Чем всё это кончится? Известно чем. К нему придут люди, один из которых будет играть роль «покупателя». И собственник, в итоге, подпишет договор.
А как не подписать? Вот же он - покупатель - найден. А значит, его риэлтору нужны гарантии, что услуги будут оплачены. Поэтому вот здесь распишитесь, пжста.
Потом все будут ждать, когда у «покупателя» закончится депозит, родит кошка, выздоровеет любимая тёща и т.д. и т.п.
И всё это время, риэлтор будет пытаться продать квартиру. Но не сможет. Потому что для этого нужно серьёзно корректировать цену.
Поэтому, я с самого начала и отказываюсь играть в такие игры.
Мне оно зачем?
Станислав Галкин | Я в MAX
Мне тут очередное непристойное предложение поступило - срочно хочу его с вами обсудить.
К слову, подобные предложения поступают мне с завидным постоянством. И у меня есть понимание, что причина, в том числе, в людях, которые относят себя к риэлторам, но их постоянно приносит обратно.
Итак, рассказываю. Звонок:
«Добрый уэчер, порекомендовали вас, как лучшего риэлтора города (тут я моментально поплыл, потому что очень падок на лесть, тем более, на такую беспардонную). Квартиру нужно продать. Поможете?»
Отчего же не помочь такому хорошему человеку, который такие приятные (хоть и неправдоподобные) вещи говорит?
Прошу скинуть информацию и обещаю перезвонить на следующий день, потому как ночь на дворе (пиво в холодильнике и сериал на паузе).
Ага. Перезваниваю, с уже готовым маркетинговым планом в голове и с Газелью декора на низком старте.
Но не тут-то было. Оказалось, что мне в этом спектакле отведена роль одного из участников забега под названием: «Крысиные бега».
Для тех, кто не в курсе - это наша национальная забава. Когда квартиру продают все, кому не лень: от собственника до риэлторов со всего города (или тех, кто себя таковыми считает).
Поэтому я вежливо отказался от такого щедрого предложения, ловко увернувшись от вопросов:
«Вам что, не нужны ДЕНЬГИ?! Я заплачу, если покупателя приведёте - даже не сомневайтесь. Или вы конкуренции боитесь?».Истинные причины отказа по телефону я обсуждать, конечно же, не стал, потому как у меня на этот день более интересные мероприятия были запланированы.
Но с вами-то я поделюсь - чай, не чужие люди.
И, так как в моей семье и среди клиентов, довольно много медиков, то пробую провести аналогию с медициной, как с близкой мне по духу.
Давайте представим, что к вам на приём приходит пациент и говорит:
«Доктор, я к вам за лечением. Но только я буду продолжать уринотерапию и принимать отвар мухоморов, который варит для меня знакомый шаман. Ну, а чьё лечение мне поможет, того я щедро отблагодарю»
А вы понимаете, что здесь только антибиотики II поколения помогут, да и то не факт. И как на них отреагирует организм, щедро пропитанный ядом гадюки и жабьей слизью, не знает никто. И тут вопрос даже не в том: отрыгнёт ли у него печень или почки? Вопрос: в какой последовательности это произойдёт.
И вот вы смотрите на него и такие: пу-пу-пу... как бы мне с темы технично съехать, чтобы избежать своей фамилии в заголовках городских пабликах: «залечил до смерти».
Что ж, оставлю вас с этой дилеммой.
Но так как я клятву Гиппократу не давал (хоть и вынужден признать, что был бы неотразим в белом халате), то переведу эту историю обратно - на риэлторский язык.
Из анамнеза, который я всегда тщательно собираю, следует, что продажа квартиры связана с попыткой рассчитаться с долгами.
И хоть собственник пытался убедить меня, что продаёт её всего пару месяцев, но я-то вижу в нашей базе, что она болтается в продаже с июля 2025 г. И да, как говорил мой коллега, Доктор Хаус: «Все врут!».
Квартира у него - не единственная, поэтому вероятность того, что она пойдёт с торгов по банкротству, с каждым месяцем всё выше. И с учётом сроков продажи, уже вплотную приблизилась к 100%.
А значит, мой диагноз: «Резать к чёртовой матери, не дожидаясь перитонитов!».
Но собственник устраивает конкурсы, пытаясь выкружить лишнюю копеечку и оправдывая поговорку: «Жизнь висит на нитке, а думает о прибытке».
Чем всё это кончится? Известно чем. К нему придут люди, один из которых будет играть роль «покупателя». И собственник, в итоге, подпишет договор.
А как не подписать? Вот же он - покупатель - найден. А значит, его риэлтору нужны гарантии, что услуги будут оплачены. Поэтому вот здесь распишитесь, пжста.
Потом все будут ждать, когда у «покупателя» закончится депозит, родит кошка, выздоровеет любимая тёща и т.д. и т.п.
И всё это время, риэлтор будет пытаться продать квартиру. Но не сможет. Потому что для этого нужно серьёзно корректировать цену.
Поэтому, я с самого начала и отказываюсь играть в такие игры.
Мне оно зачем?
Станислав Галкин | Я в MAX
👍16🔥6❤4👏3🤣3😁2
В нашем эфире, ставшая уже традиционной, рубрика: "Справочная - хера чечная"
Она же - рубрика: #СтаниславОтвечает
Интересный вопрос от коллег поступил:
Отвечаю: выписать (снять с регистрационного учёта) граждан по доверенности, можно. Кто бы вас не убеждал в обратном.
Впервые я об этом узнал из выступления нотариусов на Дне риэлтора, который в феврале этого года проводила Уральская палата недвижимости.
И вот, не прошло и месяца, как мне пришлось закрепить это знание на практике.
Дело в том, что ко мне поступил в работу новый объект, собственники которого уже давно живут за границей, но по-прежнему прописаны в этой квартире.
Причём, прописаны там не только взрослые, но и дети - что добавляет этой ситуации нотку экстрима.
Дальше - больше: выписать их всех нужно не по обычной - нотариальной, а по консульской доверенности, выданной в стране вечного лета, пальм и морюшка [мечтательно закатывает глаза].
И хотя более опытные коллеги и предупреждали меня, что дело это гиблое и ничего у меня не выйдет, но когда я слушал умных людей?
Слабоумие и отвага - вот мой девиз по жизни.
И первое, что я сделал, получив доверенность (к счастью, сейчас не нужно ждать, когда её пришлют почтой, есть и более оперативные способы), направился прямиком в ЦМУ - в Центр Муниципальных Услуг.
Но тётушки, которых я отвлёк своим визитом от бурного обсуждения рецептов, в ужасе замахали на меня руками, будто я им что-то неприлично предложил.
И заявили, что ониприличные женщины такими вещами здесь не занимаются. Послав меня прямиком в районный отдел МВД.
Ну я и пошёл. Я, вообще, человек простой: меня, куда посылают, туда я и иду.
Вот и до МВД дошёл, где на удивление всё очень легко получилось, причём, без всякой предварительной записи.
Просто взял электронный талон, просто заполнил заявление. После чего сотрудники сделали скан доверенности, моего паспорта и сказали, что уже завтра я могу идти к тётушкам в ЦМУ за справкой о том, что никто не прописан.
И вот, буквально на следующий день, справка о том, что в квартире никто не прописан, была у меня на руках.
Правда, было ещё опасение, что на выписку у меня попросят оригиналы Российских паспортов. Якобы, они необходимы для того, чтобы штампы поставить о снятии с регистрационного учёта - так меня более осторожные коллеги предупреждали.
Но, нет. Выписали без всяких паспортов.
В общем, выписать по доверенности можно. Причём, не только взрослых, но и детей - имейте в виду.
А если кто-то будет с вами спорить, отвечайте, что вы в этом уверены на 100 проц, потому что (в отличии от некоторых) на регулярной основе читаете рубрику #СтаниславОтвечает
Станислав Галкин | Я в MAX
Она же - рубрика: #СтаниславОтвечает
Интересный вопрос от коллег поступил:
"Подскажите, Станислав, можно ли выписать людей из квартиры по доверенности?"
Отвечаю: выписать (снять с регистрационного учёта) граждан по доверенности, можно. Кто бы вас не убеждал в обратном.
Впервые я об этом узнал из выступления нотариусов на Дне риэлтора, который в феврале этого года проводила Уральская палата недвижимости.
И вот, не прошло и месяца, как мне пришлось закрепить это знание на практике.
Дело в том, что ко мне поступил в работу новый объект, собственники которого уже давно живут за границей, но по-прежнему прописаны в этой квартире.
Причём, прописаны там не только взрослые, но и дети - что добавляет этой ситуации нотку экстрима.
Дальше - больше: выписать их всех нужно не по обычной - нотариальной, а по консульской доверенности, выданной в стране вечного лета, пальм и морюшка [мечтательно закатывает глаза].
И хотя более опытные коллеги и предупреждали меня, что дело это гиблое и ничего у меня не выйдет, но когда я слушал умных людей?
Слабоумие и отвага - вот мой девиз по жизни.
И первое, что я сделал, получив доверенность (к счастью, сейчас не нужно ждать, когда её пришлют почтой, есть и более оперативные способы), направился прямиком в ЦМУ - в Центр Муниципальных Услуг.
Но тётушки, которых я отвлёк своим визитом от бурного обсуждения рецептов, в ужасе замахали на меня руками, будто я им что-то неприлично предложил.
И заявили, что они
Ну я и пошёл. Я, вообще, человек простой: меня, куда посылают, туда я и иду.
Вот и до МВД дошёл, где на удивление всё очень легко получилось, причём, без всякой предварительной записи.
Просто взял электронный талон, просто заполнил заявление. После чего сотрудники сделали скан доверенности, моего паспорта и сказали, что уже завтра я могу идти к тётушкам в ЦМУ за справкой о том, что никто не прописан.
И вот, буквально на следующий день, справка о том, что в квартире никто не прописан, была у меня на руках.
Правда, было ещё опасение, что на выписку у меня попросят оригиналы Российских паспортов. Якобы, они необходимы для того, чтобы штампы поставить о снятии с регистрационного учёта - так меня более осторожные коллеги предупреждали.
Но, нет. Выписали без всяких паспортов.
В общем, выписать по доверенности можно. Причём, не только взрослых, но и детей - имейте в виду.
А если кто-то будет с вами спорить, отвечайте, что вы в этом уверены на 100 проц, потому что (в отличии от некоторых) на регулярной основе читаете рубрику #СтаниславОтвечает
Станислав Галкин | Я в MAX
🔥13👏6😁6❤3👍3✍2🤣2⚡1🤩1👀1
Завесу тайны приоткрою для вас, дорогие друзья
Дело в том, что на самом почётном месте в нашем офисе, висит поздравительное письмо от главного оракула современности, прорицателя и визионера: Владимира Вольфовича Жириновского.
Но это сейчас. А в те годы, когда мы получали это поздравление, Владимира Вольфовича воспринимали больше, как яркого персонажа, завсегдатая теле-эфиров и одиозного политика. Но тут, как говорится: большое видится на расстоянии.
Так вот. Практически каждый, пришедший к нам в гости, интересуется происхождением этого письма. И я, каждый раз, придумываю новую версию, которая не имеет ничего общего с реальностью и зависит исключительно от моего настроения. А иногда, вместо ответа, я вообще многозначительно молчу, чем произвожу неизгладимое впечатление на собеседника.
Но сегодня, накануне 80-и летнего юбилея Владимира Жириновского, я могу официально заявить, что правдивую историю появления этого письма, я унесу с собой в могилу (ну или расскажу в мемуарах — сам ещё до конца не решил).
Как-то так. А в завершение, позвольте процитировать эти простые, но в то же время, великие слова, которые каждый день вдохновляют нашу команду:
Владимир Вольфович Жириновский, депутат Государственной думы Российской Федерации
г. Москва, ул. Охотный Ряд, д. 1
19 декабря 2020 года
Станислав Галкин | Я в MAX
Дело в том, что на самом почётном месте в нашем офисе, висит поздравительное письмо от главного оракула современности, прорицателя и визионера: Владимира Вольфовича Жириновского.
Но это сейчас. А в те годы, когда мы получали это поздравление, Владимира Вольфовича воспринимали больше, как яркого персонажа, завсегдатая теле-эфиров и одиозного политика. Но тут, как говорится: большое видится на расстоянии.
Так вот. Практически каждый, пришедший к нам в гости, интересуется происхождением этого письма. И я, каждый раз, придумываю новую версию, которая не имеет ничего общего с реальностью и зависит исключительно от моего настроения. А иногда, вместо ответа, я вообще многозначительно молчу, чем произвожу неизгладимое впечатление на собеседника.
Но сегодня, накануне 80-и летнего юбилея Владимира Жириновского, я могу официально заявить, что правдивую историю появления этого письма, я унесу с собой в могилу (ну или расскажу в мемуарах — сам ещё до конца не решил).
Как-то так. А в завершение, позвольте процитировать эти простые, но в то же время, великие слова, которые каждый день вдохновляют нашу команду:
«Уважаемые сотрудники Компании "ОбменКвартир.РФ"!
От имени ЛДПР и от себя лично поздравляю вас с профессиональным праздником - Днём риелтора!
Мы благодарны вам за ваш добросовестный труд, неравнодушие к своему делу, за ваш большой вклад в становление и развитие современного российского рынка недвижимости.
ЛДПР всегда поддерживала достойное решение жилищного вопроса, и в этом ваша профессия приносит неоценимую пользу."
Владимир Вольфович Жириновский, депутат Государственной думы Российской Федерации
г. Москва, ул. Охотный Ряд, д. 1
19 декабря 2020 года
Станислав Галкин | Я в MAX
🔥9❤4😁3👍2👏2🍾2⚡1🤩1🏆1👀1
Всю следующую неделю, я буду завтракать пловом, ходить в день по 250 000 шагов и чувствовать себя миллионером.
Уехал в Узбекистан, говорю, вернусь к 04 мая - не теряйте.
P.S.
Всех, кто имел неосторожность добавить меня в контакты под ником @stanislav_v_galkinn, уже горько об этом пожалели. Потому что теперь я нещадно спамлю их сторисами из этого путешествия.
Станислав Галкин | Я в MAX
Уехал в Узбекистан, говорю, вернусь к 04 мая - не теряйте.
P.S.
Всех, кто имел неосторожность добавить меня в контакты под ником @stanislav_v_galkinn, уже горько об этом пожалели. Потому что теперь я нещадно спамлю их сторисами из этого путешествия.
Станислав Галкин | Я в MAX
🔥11👍9👏3❤2⚡2😍1
В рубрике: «непутёвые заметки», буквально пара слов о нашей поездке в Узбекистан
За неделю мы посетили три города: Ташкент, Самарканд и Бухару. Ещё очень хвалят Хиву, но до неё мы так и не добрались.
И вот короткий гайд по основным моментам. Вдруг, тоже соберётесь.
Деньги.
Я, перед вылетом, оформил себе карту с платёжной системой UnionPay (точно есть в Россельхозбанке, но нужно озадачиться вопросом сильно заранее).
Периодически пополнял её со своего счёта в Сбере и она срабатывала практически везде, за исключением, буквально, нескольких раз. Но, на эти случаи, мы заранее запаслись наличкой: сразу по прилёту обменяли рубли на местную валюту и пару раз снимали деньги в банкомате.
Транспорт.
Между городами Узбекистана мы передвигались на скоростных поездах, в частности, на «Afrosiyob». Только имейте в виду, что с покупкой билетов есть определённые трудности. По счастью, у нас есть друзья, которые живут в Узбекистане и помогли с оформлением (Наташа, Азиза, привет 👋).
В городах же мы ездили исключительно на такси, которое тут супер дешёвое. Для понимания: средняя поездка на тарифе «Комфорт+» обходилась нам в 150 - 300 р.
И да, во всех городах работает приложение «Яндекс Go». Единственное, к ней не привязать российскую платёжную карту, поэтому нужно всегда иметь запас наличности.
Связь.
Дешевле всего, прямо в аэропорту, купить сим-карту, на которой будет тариф с терабайтом интернета, доступным по всему Узбекистану. Стоит она что-то в районе 600 р.
Жильё.
Для проживания мы выбирали, как отели, так и «гостевые дома» - это такие мини-гостиницы, в которых трудится, как правило, несколько поколений одной семьи.
По деньгам стоят примерно одинаково. Но мне в гостевых домах понравилось даже больше. Такое ощущение, что приехал к близким родственникам, которые очень долго ждали тебя в гости.
Еда.
Нет, не так. ЕДА!!! - вот так правильней.
Это то, ради чего сюда точно стоит приехать. Ели мы везде: и в дорогих ресторанах и на уличных базарах. И всегда было вкусно. Просто, где-то более вкусно, а где-то, менее.
Но только учитывайте специфику местной кухни - это, как правило, довольно жирная и, почти всегда, жареная пища. Поэтому если у вас есть заболевания поджелудочной железы, печени или желудка - действуйте с осторожностью.
Средний чек на нашу компанию, из трёх больших любителей поесть, выходил на 1 500 - 2 000 р. По поводу чаевых можете не париться, они обычно уже включены в счёт и составляют 10-20% от суммы.
И да, +2 кг. по прилёту - это я ещё легко отделался!
Языковой барьер.
Отсутствует полностью. Нужно прям очень сильно постараться, чтобы найти человека, который не говорит по-русски. Но даже если вы его найдёте, то у него за спиной моментально появится несколько человек, которые с удовольствием выступят в роли переводчиков.
Ещё мне было интересно, на каком языке разговаривают между собой дети на улице. И, по моим наблюдениям, в Ташкенте примерно половина детей общаются на русском. В остальных городах, их процентов 30.
Люди.
Потрясающие. Правда. Очень открытые и доброжелательные.
Кто-то возразит, что в туристических городах так и должно быть. Но я отвечу, что большую часть жизни я работаю в продажах, и финансовый интерес под маской заботы я вычисляю на раз-два. Здесь точно не так.
Для примера. Как-то мы вывалились из очередного кафе и стояли на дороге, чтобы хоть немного отдышаться и решить: куда бы нам пойти ещё поесть. Так к нам несколько человек за это время подошли, чтобы спросить: не нужна ли помощь?
Везение.
Нам повезло буквально во всём. Начиная от погоды: большую часть времени держались комфортные +25. И тем, что мы умудрились вылететь и прилететь буквально в паре часов от режима беспилотной опасности, когда рейсы переносили, а самолёты отправляли в другие города.
Финальное - бюджет поездки.
На еду, такси, экскурсии, шопинг и всякое-разное, мы потратили около 70 т.р. На самолёты и поезда ушло около 100 т.р., а проживание обошлось в районе 40 т.р.
Итого, на недельную поездку семьи из трёх человек, мы потратили чуть больше 200 т.р. Что, в целом, не так уж и много за море эмоций и впечатлений.
За неделю мы посетили три города: Ташкент, Самарканд и Бухару. Ещё очень хвалят Хиву, но до неё мы так и не добрались.
И вот короткий гайд по основным моментам. Вдруг, тоже соберётесь.
Деньги.
Я, перед вылетом, оформил себе карту с платёжной системой UnionPay (точно есть в Россельхозбанке, но нужно озадачиться вопросом сильно заранее).
Периодически пополнял её со своего счёта в Сбере и она срабатывала практически везде, за исключением, буквально, нескольких раз. Но, на эти случаи, мы заранее запаслись наличкой: сразу по прилёту обменяли рубли на местную валюту и пару раз снимали деньги в банкомате.
Транспорт.
Между городами Узбекистана мы передвигались на скоростных поездах, в частности, на «Afrosiyob». Только имейте в виду, что с покупкой билетов есть определённые трудности. По счастью, у нас есть друзья, которые живут в Узбекистане и помогли с оформлением (Наташа, Азиза, привет 👋).
В городах же мы ездили исключительно на такси, которое тут супер дешёвое. Для понимания: средняя поездка на тарифе «Комфорт+» обходилась нам в 150 - 300 р.
И да, во всех городах работает приложение «Яндекс Go». Единственное, к ней не привязать российскую платёжную карту, поэтому нужно всегда иметь запас наличности.
Связь.
Дешевле всего, прямо в аэропорту, купить сим-карту, на которой будет тариф с терабайтом интернета, доступным по всему Узбекистану. Стоит она что-то в районе 600 р.
Жильё.
Для проживания мы выбирали, как отели, так и «гостевые дома» - это такие мини-гостиницы, в которых трудится, как правило, несколько поколений одной семьи.
По деньгам стоят примерно одинаково. Но мне в гостевых домах понравилось даже больше. Такое ощущение, что приехал к близким родственникам, которые очень долго ждали тебя в гости.
Еда.
Нет, не так. ЕДА!!! - вот так правильней.
Это то, ради чего сюда точно стоит приехать. Ели мы везде: и в дорогих ресторанах и на уличных базарах. И всегда было вкусно. Просто, где-то более вкусно, а где-то, менее.
Но только учитывайте специфику местной кухни - это, как правило, довольно жирная и, почти всегда, жареная пища. Поэтому если у вас есть заболевания поджелудочной железы, печени или желудка - действуйте с осторожностью.
Средний чек на нашу компанию, из трёх больших любителей поесть, выходил на 1 500 - 2 000 р. По поводу чаевых можете не париться, они обычно уже включены в счёт и составляют 10-20% от суммы.
И да, +2 кг. по прилёту - это я ещё легко отделался!
Языковой барьер.
Отсутствует полностью. Нужно прям очень сильно постараться, чтобы найти человека, который не говорит по-русски. Но даже если вы его найдёте, то у него за спиной моментально появится несколько человек, которые с удовольствием выступят в роли переводчиков.
Ещё мне было интересно, на каком языке разговаривают между собой дети на улице. И, по моим наблюдениям, в Ташкенте примерно половина детей общаются на русском. В остальных городах, их процентов 30.
Люди.
Потрясающие. Правда. Очень открытые и доброжелательные.
Кто-то возразит, что в туристических городах так и должно быть. Но я отвечу, что большую часть жизни я работаю в продажах, и финансовый интерес под маской заботы я вычисляю на раз-два. Здесь точно не так.
Для примера. Как-то мы вывалились из очередного кафе и стояли на дороге, чтобы хоть немного отдышаться и решить: куда бы нам пойти ещё поесть. Так к нам несколько человек за это время подошли, чтобы спросить: не нужна ли помощь?
Везение.
Нам повезло буквально во всём. Начиная от погоды: большую часть времени держались комфортные +25. И тем, что мы умудрились вылететь и прилететь буквально в паре часов от режима беспилотной опасности, когда рейсы переносили, а самолёты отправляли в другие города.
Финальное - бюджет поездки.
На еду, такси, экскурсии, шопинг и всякое-разное, мы потратили около 70 т.р. На самолёты и поезда ушло около 100 т.р., а проживание обошлось в районе 40 т.р.
Итого, на недельную поездку семьи из трёх человек, мы потратили чуть больше 200 т.р. Что, в целом, не так уж и много за море эмоций и впечатлений.
👍22🔥9❤4✍1❤🔥1👏1🤩1😍1👀1