«Брусника» вбухает 20 миллиардов рублей в курорт «Жемчужина Алтая» на 200 гектарах в Майминском районе. Там будет туризм, коммерция, 150 тысяч квадратов жилья, образовательный кластер и культурный центр. Строить начнут в 2026-м.
Власти обещают «прокачать» город, развить туризм и создать сотни рабочих мест — классика жанра.
Алексей Круковский из «Брусники» считает проект вызовом и хочет «переплюнуть» мировой опыт, чтобы слепить «крутое место для отдыха» круглый год.
Ранее с этим проектом возились Вдовин с Абрамовым, вкладывали 7 миллиардов, обещали стройку с 2023 и сдачу в 2036. Но к концу 2024-го стройки не было, контракт расторгли. Теперь «Брусника» пытается взять эстафету с ещё большим бюджетом и амбициями.
@nedviga9
Власти обещают «прокачать» город, развить туризм и создать сотни рабочих мест — классика жанра.
Алексей Круковский из «Брусники» считает проект вызовом и хочет «переплюнуть» мировой опыт, чтобы слепить «крутое место для отдыха» круглый год.
Ранее с этим проектом возились Вдовин с Абрамовым, вкладывали 7 миллиардов, обещали стройку с 2023 и сдачу в 2036. Но к концу 2024-го стройки не было, контракт расторгли. Теперь «Брусника» пытается взять эстафету с ещё большим бюджетом и амбициями.
@nedviga9
Специалисты GreenSmm предоставили эксклюзивный обзор лучших Telegram каналов.
🤩 💥Легенда рынка недвижимости теперь в Телеграм: канал Новостройки THE BEST – официальный канал компании «БЕСТ-Новострой», посвященный лучшим из лучших новостроек Москвы и СПб.
Какие ЖК продаются лучше всех и кто их покупает, где застройщики дают честные скидки, 👨💻четкие расчеты ипотечных программ и где еще остался инвест, советы экспертов, как выгодно обменять квартиру сегодня – узнаём в канале Новостройки THE BEST. ⬅️
🤩 Строишь дом? Тогда тебе сюда! На канале ТЕХНОНИКОЛЬ | ИЖС — лучшие решения для частного строительства, новые технологии, обучающие эфиры и аналитика рынка. Для тех, кто строит с умом.
🤩 СлежуЗа - Недвижимость - популярный агрегатор новостей о недвижимости. Один канал вместо кучи подписок, чтобы быть вкурсе всех событий из мира девелоперов.
🤩 Рынок недвижимости России - Исключительно и правдиво о строительстве, застройщиках и новостях недвижимости России🗣
🤩 Эра недвижимости - Присоединяйтесь к нам для обзоров новых жилых комплексов по всей России! Здесь вы найдете актуальную информацию о строительстве недвижимости в Российской Федерации!
🤩 Все о недвижимости России - Коротко и о главном в строительстве, недвижимости и застройщиках России.
🤩 Титан | Инвестиции в зарубежную действительность - Информация о выгодных вложениях в недвижимость, аналитика рынка, советы по выбору объектов и управлению.
🤩 Новостройка - Аналитический канал об инвестициях в недвижимость. Финансовая оценка инвестиционной привлекательности новостроек, обучающие материалы и анализ.
🤩 ДомНадзор | Недвижимость - 🛖Актуальная и полезная информация для тех, кто интересуется покупкой, продажей или арендой жилья
🛋️ Экспертные советы, обзоры рынков, новости и тренды в сфере недвижимости, а также юридические аспекты сделок
🤩 Империя хоумстейджинга - Канал для собственников недвижимости и риэлторов, которые продают/сдают недвижимость. Рассказываю, как с помощью инструмента хоумстейджинг увеличить скорость продажи, чек аренды квартир/домов/офисов. Как за короткий срок и за минимальные вложения придать "товарный вид" любой квартире, дому, офису и отстроиться от конкурентов. Дарю скидки на необходимые товары для меблировки/упаковки недвижимости, а также гайды-капсулы для упаковки кв м.
🤩 Виктория Лев про дизайн - Виктория Левенец - дизайнер, который находит идеальный баланс между вашими пожеланиями и профессиональным видением. Каждый проект - это совместное творчество и гармония стиля.
🤩 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн - сервиса по разработке индивидуальных - дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать
🤩 Организаторы подборки : @GreenSmm
Какие ЖК продаются лучше всех и кто их покупает, где застройщики дают честные скидки, 👨💻четкие расчеты ипотечных программ и где еще остался инвест, советы экспертов, как выгодно обменять квартиру сегодня – узнаём в канале Новостройки THE BEST. ⬅️
🛋️ Экспертные советы, обзоры рынков, новости и тренды в сфере недвижимости, а также юридические аспекты сделок
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Агентство.GreenSmm
Маркетинг | SMM | Брендинг | Дизайн | Продакшн | Организация Подборок.
По всем вопросам : @Dmitrey_GreenSmm
По всем вопросам : @Dmitrey_GreenSmm
Рынок строительства в России продолжает расти
В январе—апреле 2025 года объем выполненных строительных работ в РФ вырос на 7,2% год к году (в сопоставимых ценах, скорректированных на уровень инфляции), до 4,39 трлн руб., следует из данных Росстата.
Больше всего рынок увеличился в Северо-Западном федеральном округе (ФО) — на 17%, до 449,3 млрд руб., на Дальнем Востоке — на 13,5%, до 429,1 млрд руб., в Центральном ФО — на 8,8%, до 1,17 трлн руб. В Сибири рынок увеличился на 7,1%, до 528,2 млрд руб., на Урале — на 5,3%, до 645,8 млрд руб., в Приволжском округе — на 3% (656,2 млрд руб.), на Северном Кавказе — на 0,6% (153 млрд руб.) и только на юге он сократился на 1,5% (330,5 млрд руб.).
@nedviga9
В январе—апреле 2025 года объем выполненных строительных работ в РФ вырос на 7,2% год к году (в сопоставимых ценах, скорректированных на уровень инфляции), до 4,39 трлн руб., следует из данных Росстата.
Больше всего рынок увеличился в Северо-Западном федеральном округе (ФО) — на 17%, до 449,3 млрд руб., на Дальнем Востоке — на 13,5%, до 429,1 млрд руб., в Центральном ФО — на 8,8%, до 1,17 трлн руб. В Сибири рынок увеличился на 7,1%, до 528,2 млрд руб., на Урале — на 5,3%, до 645,8 млрд руб., в Приволжском округе — на 3% (656,2 млрд руб.), на Северном Кавказе — на 0,6% (153 млрд руб.) и только на юге он сократился на 1,5% (330,5 млрд руб.).
@nedviga9
ГК ФСК строит бизнес-центр в районе «Большого Сити»
Девелопер ГК ФСК работает над новым проектом коммерческой недвижимости — бизнес-центром «Магистральная 12». Это 11-этажное здание рядом с ТТК, всего в 5 минутах от Москва-Сити. Здание спроектировано в виде 23 кубических блоков. Сейчас на площадке завершено перекрытие 6 этажа, идёт устройство седьмого, стартовали инженерные и фасадные работы. Внутри — офисы с потолками 4,5 м, панорамными окнами и террасами. Запланирован атриум со стеклянным куполом и паркинг на 160 машин. Сдать объект планируют в начале 2026 года.
@nedviga9
Девелопер ГК ФСК работает над новым проектом коммерческой недвижимости — бизнес-центром «Магистральная 12». Это 11-этажное здание рядом с ТТК, всего в 5 минутах от Москва-Сити. Здание спроектировано в виде 23 кубических блоков. Сейчас на площадке завершено перекрытие 6 этажа, идёт устройство седьмого, стартовали инженерные и фасадные работы. Внутри — офисы с потолками 4,5 м, панорамными окнами и террасами. Запланирован атриум со стеклянным куполом и паркинг на 160 машин. Сдать объект планируют в начале 2026 года.
@nedviga9
В этом году форум "Движение" в Сочи, судя по сообщениям из места проведения мероприятия, начинается с потока алармизма застройщиков и других участников рынка недвижимости. Либо они действительно паникуют, либо так надо, чтобы продолжать клянчить возврат массовой льготной ипотеки в том или ином виде.
Например, глава риелторской компании "Этажи" Ильдар Хусаинов, которого РИА "Новости" поймали в кулуарах форума, заявил, что ввод многоквартирных домов в России в 2027-2028 годах может снизиться на 30-40%.
А председатель совета директоров группы «Основа» Александр Ручьев заявил, что «те застройщики, кто останутся живы, будут компенсировать убытки повышением цен». Вице-президент по развитию и GR Glorax Денис Лебедев вовсе призвал застройщиков перестать тратить деньги. "Вопрос только в том, когда государство сжалится над нами и снизит ключевую ставку", - добавил топ-менеджер.
@nedviga9
Например, глава риелторской компании "Этажи" Ильдар Хусаинов, которого РИА "Новости" поймали в кулуарах форума, заявил, что ввод многоквартирных домов в России в 2027-2028 годах может снизиться на 30-40%.
А председатель совета директоров группы «Основа» Александр Ручьев заявил, что «те застройщики, кто останутся живы, будут компенсировать убытки повышением цен». Вице-президент по развитию и GR Glorax Денис Лебедев вовсе призвал застройщиков перестать тратить деньги. "Вопрос только в том, когда государство сжалится над нами и снизит ключевую ставку", - добавил топ-менеджер.
@nedviga9
Финансисты уверены: эпоха собственных квартир подходит к концу, на смену приходит аренда на всю жизнь.
Молодёжь всё чаще отказывается от идеи владеть жильём — наследства не хватает, старый фонд разваливается, жить в нём некомфортно, да и привязываться к одному месту смысла всё меньше.
В Европе подобное давно стало нормой — половина населения крупных городов живёт в съёмных квартирах. В России ситуация движется в ту же сторону: купить своё становится всё сложнее, особенно в городах. Доходы не поспевают за ростом цен, а спрос на жильё остаётся высоким. Владение недвижимостью больше не гарантия стабильности, а роскошь, недоступная большинству.
@nedviga9
Молодёжь всё чаще отказывается от идеи владеть жильём — наследства не хватает, старый фонд разваливается, жить в нём некомфортно, да и привязываться к одному месту смысла всё меньше.
В Европе подобное давно стало нормой — половина населения крупных городов живёт в съёмных квартирах. В России ситуация движется в ту же сторону: купить своё становится всё сложнее, особенно в городах. Доходы не поспевают за ростом цен, а спрос на жильё остаётся высоким. Владение недвижимостью больше не гарантия стабильности, а роскошь, недоступная большинству.
@nedviga9
Где бесплатно спросить совет у дизайнера?
Анна - «Главная по стройке» , и вы на ее канале 1 раз в неделю можете задать любой вопрос по ремонту или подбору предметов интерьера. 10 лет опыта в дизайне интерьера позволяют ей быстро подобрать вам подходящее решение для интерьера.
Каждый четверг на канале выходит рубрика «Комплектующий четверг», где вы можете задать любой вопрос абсолютно бесплатно.
Вот на какие вопросы уже ответил дизайнер:
Где можно купить красивый ковер как искусство за умеренную цену?
Скрытые плинтусы. Какие минусы?
Какие фишки есть в современных системах гардеробов?
Чем можно отгородить прихожую от гостиной, если не хочется ставить дверь?
Подписывайтесь на канал. В рубрике "Комплектующий четверг" вы сможете задать свой вопрос
Анна - «Главная по стройке» , и вы на ее канале 1 раз в неделю можете задать любой вопрос по ремонту или подбору предметов интерьера. 10 лет опыта в дизайне интерьера позволяют ей быстро подобрать вам подходящее решение для интерьера.
Каждый четверг на канале выходит рубрика «Комплектующий четверг», где вы можете задать любой вопрос абсолютно бесплатно.
Вот на какие вопросы уже ответил дизайнер:
Где можно купить красивый ковер как искусство за умеренную цену?
Скрытые плинтусы. Какие минусы?
Какие фишки есть в современных системах гардеробов?
Чем можно отгородить прихожую от гостиной, если не хочется ставить дверь?
Подписывайтесь на канал. В рубрике "Комплектующий четверг" вы сможете задать свой вопрос
Разрабатывается комплекс мер для защиты пострадавших от недостроев ипотечных заемщиков
Об этом сообщил зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко.
В чем суть
Идет подготовка законопроекта, защищающего ипотечных застройщиков.
1️⃣Рекомендации ЦБ (особенно по заявкам от пострадавших) станут обязательными для всех банков. Сейчас многие игнорируются.
2️⃣Появится чарджбек — механизм возврата средств в случае мошенничества.
Он поможет компенсировать (частично) убытки, особенно при наличии возбужденного уголовного дела.
3️⃣Банкам будет запрещено повышать ставки по ипотеке со льготной до рыночной. Это коснется и тех заемщиков, у которых платежи уже выросли.
4️⃣МВД будет отдельно рассматривать случаи затягивания заведения уголовных дел на недобросовестных застройщиков, не завершивших строительство домов.
@nedviga9
Об этом сообщил зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко.
В чем суть
Идет подготовка законопроекта, защищающего ипотечных застройщиков.
1️⃣Рекомендации ЦБ (особенно по заявкам от пострадавших) станут обязательными для всех банков. Сейчас многие игнорируются.
2️⃣Появится чарджбек — механизм возврата средств в случае мошенничества.
Он поможет компенсировать (частично) убытки, особенно при наличии возбужденного уголовного дела.
3️⃣Банкам будет запрещено повышать ставки по ипотеке со льготной до рыночной. Это коснется и тех заемщиков, у которых платежи уже выросли.
4️⃣МВД будет отдельно рассматривать случаи затягивания заведения уголовных дел на недобросовестных застройщиков, не завершивших строительство домов.
@nedviga9
Специалисты GreenSmm предоставили эксклюзивный обзор лучших Telegram каналов.
✅Инвестиции и недвижимость – канал Виталия Денисова про надёжные инвестиции в недвижимость и покупку квартиры для жизни. Только объекты с высокой доходностью и инсайты от экспертов, которые помогут сохранить и приумножить капитал. Подпишитесь✔️
✅Ключи от Питера с Настей — здесь легко про сложное:
Квартиры в СПб и Калининграде, которые стоит покупать
✅Ипотека, где всё просчитано
✅Поддержка от первого вопроса до ключей
Покупка — не стресс, когда с вами эксперт.
✅ ”Жилищный Фронт” - Здесь вы найдете подробные обзоры и анализ рынка новостроек по всей России.
✅Эра Недвижимости - Присоединяйтесь к нам для обзоров новых жилых комплексов по всей России! Здесь вы найдете актуальную информацию о строительстве недвижимости в Российской Федерации!
✅ Очаг Недвижимости - Самая актуальная информация о рынке недвижимости РФ: изменение цен, налоги, аналитические обзоры и мнения экспертов, анонсы важнейших событий.
✅ДОМнадзор | Недвижимость - Актуальная и полезная информация для тех, кто интересуется покупкой, продажей или арендой жилья
✅Экспертные советы, обзоры рынков, новости и тренды в сфере недвижимости, а также юридические аспекты сделок
✅Недвижка России.Сочи.Москва.Питер - Будьте в курсе последних новостей рынка недвижимости. Анализы, прогнозы и рекомендации от экспертов.
✅НОВОСТРОЙКА | Инвестиции в недвижимость - Аналитический канал об инвестициях в недвижимость. Финансовая оценка инвестиционной привлекательности новостроек, обучающие материалы и анализ.
✅Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость - Информация о выгодных вложениях в недвижимость, аналитика рынка, советы по выбору объектов и управлению.
✅«Безопасная сделка» — авторский канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой. Всё о безопасной покупке квартир: юридическая проверка недвижимости, защита от мошенников, экспертные консультации и обучение специалистов. Покупаете недвижимость - делайте это безопасно.
✅Кино_Fashion - 🎬 Мода и кино без занудства — образы, тренды, герои и чуть-чуть юмора ✨
✅Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн - сервиса по разработке индивидуальных - дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать
Организаторы подборки : @GreenSmm
✅Инвестиции и недвижимость – канал Виталия Денисова про надёжные инвестиции в недвижимость и покупку квартиры для жизни. Только объекты с высокой доходностью и инсайты от экспертов, которые помогут сохранить и приумножить капитал. Подпишитесь✔️
✅Ключи от Питера с Настей — здесь легко про сложное:
Квартиры в СПб и Калининграде, которые стоит покупать
✅Ипотека, где всё просчитано
✅Поддержка от первого вопроса до ключей
Покупка — не стресс, когда с вами эксперт.
✅ ”Жилищный Фронт” - Здесь вы найдете подробные обзоры и анализ рынка новостроек по всей России.
✅Эра Недвижимости - Присоединяйтесь к нам для обзоров новых жилых комплексов по всей России! Здесь вы найдете актуальную информацию о строительстве недвижимости в Российской Федерации!
✅ Очаг Недвижимости - Самая актуальная информация о рынке недвижимости РФ: изменение цен, налоги, аналитические обзоры и мнения экспертов, анонсы важнейших событий.
✅ДОМнадзор | Недвижимость - Актуальная и полезная информация для тех, кто интересуется покупкой, продажей или арендой жилья
✅Экспертные советы, обзоры рынков, новости и тренды в сфере недвижимости, а также юридические аспекты сделок
✅Недвижка России.Сочи.Москва.Питер - Будьте в курсе последних новостей рынка недвижимости. Анализы, прогнозы и рекомендации от экспертов.
✅НОВОСТРОЙКА | Инвестиции в недвижимость - Аналитический канал об инвестициях в недвижимость. Финансовая оценка инвестиционной привлекательности новостроек, обучающие материалы и анализ.
✅Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость - Информация о выгодных вложениях в недвижимость, аналитика рынка, советы по выбору объектов и управлению.
✅«Безопасная сделка» — авторский канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой. Всё о безопасной покупке квартир: юридическая проверка недвижимости, защита от мошенников, экспертные консультации и обучение специалистов. Покупаете недвижимость - делайте это безопасно.
✅Кино_Fashion - 🎬 Мода и кино без занудства — образы, тренды, герои и чуть-чуть юмора ✨
✅Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн - сервиса по разработке индивидуальных - дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать
Организаторы подборки : @GreenSmm
Telegram
Агентство.GreenSmm
Маркетинг | SMM | Брендинг | Дизайн | Продакшн | Организация Подборок.
По всем вопросам : @Dmitrey_GreenSmm
По всем вопросам : @Dmitrey_GreenSmm
Весной MR объединил свои проекты коммерческой недвижимости под новым брендом — MR Office, в портфеле которого теперь 25 проектов общей площадью 2,1 млн кв. м. О некоторых из них мы вам уже рассказывали. Сегодня пришла очередь бизнес-центра MIND в 6 минутах пешком от Петровского парка и станции метро «Динамо» и в 10 минутах — от «ВТБ Арена». Проект общей площадью 25,7 тыс. кв. м входит в состав нового премиального жилого квартала, выходящего к Ленинградскому проспекту. MIND – это башня высотой в 74,3 м с ритмичным фасадом, расширяющим снизу вверх. Такова была задумка автора проекта — бюро ADM. Из преимуществ нового бизнес-центра – гибкие планировочные решения и офисные пространства разных площадей, управление зданием через AI консъержа, подземный паркинг, а также лобби и общественные зоны, отделанные с использованием премиальных технологичных материалов: эко-кожи, нано-тканей, переработанного алюминия.
@nedviga9
@nedviga9
Некоторые тратят миллионы на отпуск, хотя за те же деньги можно купить недвижимость у моря. Например, неделя в Турции обойдётся в 4,5 млн рублей — перелёт, вилла и «всё включено». На Мальдивах — 4 млн за неделю, но только с завтраками.
Есть и туры по России не дешевле. Путешествие на ледоколе к Северному полюсу стоит 3,25 млн. За эту сумму можно купить дачу в Анапе.
Самый дорогой тур — 26,8 млн за 17 ночей на Мальдивах для двух семей (15 человек). В Сочи за эти деньги продают коттедж с тремя спальнями, садом и крышей с видом. А за 50 млн — «умный» дом с винным погребом, спа и системой голосового управления.
За 75 млн — особняк с бассейном в Краснодаре или мини-гостиница на 28 номеров в Анапе. Есть и эконом-варианты: апартаменты у моря за 4 млн, которые легко сдаются в аренду.
Спрос на такие объекты растёт. Кто-то платит за отдых, а кто-то — за то, чтобы отдых был всегда под рукой.
@nedviga9
Есть и туры по России не дешевле. Путешествие на ледоколе к Северному полюсу стоит 3,25 млн. За эту сумму можно купить дачу в Анапе.
Самый дорогой тур — 26,8 млн за 17 ночей на Мальдивах для двух семей (15 человек). В Сочи за эти деньги продают коттедж с тремя спальнями, садом и крышей с видом. А за 50 млн — «умный» дом с винным погребом, спа и системой голосового управления.
За 75 млн — особняк с бассейном в Краснодаре или мини-гостиница на 28 номеров в Анапе. Есть и эконом-варианты: апартаменты у моря за 4 млн, которые легко сдаются в аренду.
Спрос на такие объекты растёт. Кто-то платит за отдых, а кто-то — за то, чтобы отдых был всегда под рукой.
@nedviga9
Банкам запретили брать комиссию за снижение ставки по ипотеке
С 1 июля 2025 года банкам официально запрещено взимать с застройщиков плату за понижение ипотечной ставки. Это новое положение ипотечного стандарта от ЦБ РФ.
Напомним:
С января действует правило, по которому пониженная ставка оплачивается только заемщиком и только из собственных средств.
Также банк обязан:
заранее показывать полную стоимость кредита с и без скидки
возвращать часть комиссии, если ипотека погашена досрочно.
За нарушение — с апреля действуют санкции ЦБ в рамках надзорного стандарта.
@nedviga9
С 1 июля 2025 года банкам официально запрещено взимать с застройщиков плату за понижение ипотечной ставки. Это новое положение ипотечного стандарта от ЦБ РФ.
Напомним:
С января действует правило, по которому пониженная ставка оплачивается только заемщиком и только из собственных средств.
Также банк обязан:
заранее показывать полную стоимость кредита с и без скидки
возвращать часть комиссии, если ипотека погашена досрочно.
За нарушение — с апреля действуют санкции ЦБ в рамках надзорного стандарта.
@nedviga9
В период с 2020 по 2024 годы до 80% новостроек продавались на стадии котлована. Однако в 2025 году эта цифра уменьшилась примерно вдвое. Тем не менее, компания «Донстрой» выделяется на этом фоне: более 90% её квартир приобретаются ещё до окончания строительства. Что лежит в основе такого успеха? На форуме «Движение» секретами стратегии компании поделилась Анна Коробкова, заместитель генерального директора «Донстрой».
Она утверждает, что бизнес компании строится на глубоком понимании ценностей клиентов.
@nedviga9
Она утверждает, что бизнес компании строится на глубоком понимании ценностей клиентов.
Все наши процессы направлены на создание бесшовного опыта для клиента — от выбора квартиры до заселения, — подчеркнула Анна Коробкова. — Для нас исключительно важно, чтобы на всех этапах взаимодействия клиенты ощущали поддержку, высокое качество сервиса и комфорт. Такой интегрированный подход к работе с клиентами позволяет нам занимать лидирующие позиции на рынке недвижимости и достигать высокого уровня повторных покупок, который в настоящее время превышает 30%.
@nedviga9
Застройщики всё чаще продают жильё в рассрочку — уже до 30% сделок.
Банки пока терпят: главное, чтобы стройка не встала. Люди вносят только аванс (20–30%), остальное — потом. Это снижает расходы застройщикам, но добавляет нервов всем.
На эскроу-счета капают не деньги, а обещания. Если покупатель передумает — банк возвращает всё. ЦБ обеспокоен: рассрочка — почти ипотека, только без защиты. Дефолты уже на горизонте — до 10% сделок под угрозой. Надежда одна — что вкладчики снимут свои 13,5 трлн и перекроют дыру.
@nedviga9
Банки пока терпят: главное, чтобы стройка не встала. Люди вносят только аванс (20–30%), остальное — потом. Это снижает расходы застройщикам, но добавляет нервов всем.
На эскроу-счета капают не деньги, а обещания. Если покупатель передумает — банк возвращает всё. ЦБ обеспокоен: рассрочка — почти ипотека, только без защиты. Дефолты уже на горизонте — до 10% сделок под угрозой. Надежда одна — что вкладчики снимут свои 13,5 трлн и перекроют дыру.
@nedviga9
Мосфильмовская, 54, стр. 1,2,3 — планы
Сразу по делу. По обозначенному адресу запланировано жилье, власти согласовали комплекс на 41 000 «квадратов». Пока на территории находится небольшой офисник. Для будущего проекта есть предварительные визуалы. Заказчик строительства — ГлавУпДК при МИД России. Судя по всему, комплекс будет не для всех, так что в вопрос не углубляемся. Девелопер еще не известен.
Локейшен: ЗАО, Раменки, ближайшая станция метро — «Минская» (1,45 км).
@nedviga9
Сразу по делу. По обозначенному адресу запланировано жилье, власти согласовали комплекс на 41 000 «квадратов». Пока на территории находится небольшой офисник. Для будущего проекта есть предварительные визуалы. Заказчик строительства — ГлавУпДК при МИД России. Судя по всему, комплекс будет не для всех, так что в вопрос не углубляемся. Девелопер еще не известен.
Локейшен: ЗАО, Раменки, ближайшая станция метро — «Минская» (1,45 км).
@nedviga9
✋Вас больше никто не ждёт. А мы — ждём!
Сколько вам лет? 40, 45, 50?
На прошлой работе вы были КЕМ-ТО. А теперь — просто возраст.🥲
Слишком опытны для «джуна». Слишком взрослые для «молодой команды». Умны, но «не вписываетесь».
И никто не скажет это вслух — просто не перезвонят.
А теперь хорошая новость.
В недвижимости ваш возраст — преимущество.
Вы умеете слушать. У вас — своя база. Вы не сдадитесь после первого «нет».
Вы не строите карьеру — вы строите жизнь. Свою.
Здесь нет потолка. Нет лимита. Нет собеседований, где на вас смотрят как на мебель.
Только вы, ваш темп — и ваши деньги.
Я — Тамара Высоцкая. Уже 17 лет в профессии.
В моём канале рассказываю, как агент по недвижимости возвращает себе не только доход, но и уважение.
Подпишитесь https://t.me/agentosy
Сколько вам лет? 40, 45, 50?
На прошлой работе вы были КЕМ-ТО. А теперь — просто возраст.🥲
Слишком опытны для «джуна». Слишком взрослые для «молодой команды». Умны, но «не вписываетесь».
И никто не скажет это вслух — просто не перезвонят.
А теперь хорошая новость.
В недвижимости ваш возраст — преимущество.
Вы умеете слушать. У вас — своя база. Вы не сдадитесь после первого «нет».
Вы не строите карьеру — вы строите жизнь. Свою.
Здесь нет потолка. Нет лимита. Нет собеседований, где на вас смотрят как на мебель.
Только вы, ваш темп — и ваши деньги.
Я — Тамара Высоцкая. Уже 17 лет в профессии.
В моём канале рассказываю, как агент по недвижимости возвращает себе не только доход, но и уважение.
Подпишитесь https://t.me/agentosy
Банкротств среди российских застройщиков стало вдвое меньше, но радоваться рано — это не чудо, а эффект продлённой поблажки от государства. По данным сервиса «Контур.Фокус», в первой половине 2025 года строительных компаний обанкротили всего 794 — в два раза меньше, чем годом ранее. Казалось бы, стройка оживает, но не тут-то было.
На самом деле, кредиторы просто не могут добраться до застройщиков из-за моратория на взыскание неустоек — его щедро продлили до конца 2025-го. В итоге компании формально на плаву, хотя у многих дела в стадии конкурсного производства — то есть уже начали распродавать активы. Финансовое оздоровление? Да кому оно надо — почти никто туда не идёт.
Короче говоря, отрасль не вылечилась — просто симптомы временно замаскированы. Судов меньше, но проблем меньше не стало.
@nedviga9
На самом деле, кредиторы просто не могут добраться до застройщиков из-за моратория на взыскание неустоек — его щедро продлили до конца 2025-го. В итоге компании формально на плаву, хотя у многих дела в стадии конкурсного производства — то есть уже начали распродавать активы. Финансовое оздоровление? Да кому оно надо — почти никто туда не идёт.
Короче говоря, отрасль не вылечилась — просто симптомы временно замаскированы. Судов меньше, но проблем меньше не стало.
@nedviga9
Во втором квартале почти вся Новая Москва снова пошла в рост — ценник на новостройки подлетел в большинстве районов, и особенно резко в Первомайском.
Там, по данным риелторского агентства Est-a-Tet, «квадрат» подорожал почти вдвое — до 267,6 тыс. рублей. Причина проста: на рынок вышел премиальный жилой комплекс, который сразу поднял планку средней цены.
Следом за Первомайским — Кокошкино: +18,5%, до 280,9 тыс. за метр. В Троицке — плюс 13,1%, теперь метр стоит 212,3 тыс. рублей. Рязановское и Марушкинское тоже не отстают — +11% и +9% соответственно.
А вот единственное поселение, где цены пошли вниз — Десеновское. Там падение составило 6,9%, до 263,2 тыс. рублей за «квадрат». Но это не подарок покупателям, а просто выход на рынок более доступных квартир, которые немного остудили среднюю цену.
@nedviga9
Там, по данным риелторского агентства Est-a-Tet, «квадрат» подорожал почти вдвое — до 267,6 тыс. рублей. Причина проста: на рынок вышел премиальный жилой комплекс, который сразу поднял планку средней цены.
Следом за Первомайским — Кокошкино: +18,5%, до 280,9 тыс. за метр. В Троицке — плюс 13,1%, теперь метр стоит 212,3 тыс. рублей. Рязановское и Марушкинское тоже не отстают — +11% и +9% соответственно.
А вот единственное поселение, где цены пошли вниз — Десеновское. Там падение составило 6,9%, до 263,2 тыс. рублей за «квадрат». Но это не подарок покупателям, а просто выход на рынок более доступных квартир, которые немного остудили среднюю цену.
@nedviga9
Небоскреб с ромбовидными навершиями построят в промзоне «Южный порт»
Группа компаний «Галс-Девелопмент» кардинально пересмотрела проект бизнес-центра «Адмирал», который станет частью одноименного жилого квартала в промзоне «Южный порт».
Первоначально компания планировала построить две разновысокие башни по проекту бюро Генпро. Теперь же девелопер задумал возвести небоскреб сложной формы, состоящий и четырех блоков, соединенных друг с другом. Эти блоки поднимутся до 31 этажа, а затем резко срежутся под углом, образуя ромбовидные навершия с террасами.
Архитекторы из бюро Ariada явно черпали вдохновение в нереализованном проекте Нормана Фостера — небоскребе ВТЦ-2 в Нью-Йорке.
Деловой комплекс возведут на Шоссейной улице, вл. 4А.
Кроме бизнес-центра в проект квартала «Адмирал» войдут жилой комплекс на 367 000 м² (сейчас строится первая очередь), а также школа и детский сад.
@nedviga9
Группа компаний «Галс-Девелопмент» кардинально пересмотрела проект бизнес-центра «Адмирал», который станет частью одноименного жилого квартала в промзоне «Южный порт».
Первоначально компания планировала построить две разновысокие башни по проекту бюро Генпро. Теперь же девелопер задумал возвести небоскреб сложной формы, состоящий и четырех блоков, соединенных друг с другом. Эти блоки поднимутся до 31 этажа, а затем резко срежутся под углом, образуя ромбовидные навершия с террасами.
Архитекторы из бюро Ariada явно черпали вдохновение в нереализованном проекте Нормана Фостера — небоскребе ВТЦ-2 в Нью-Йорке.
Деловой комплекс возведут на Шоссейной улице, вл. 4А.
Кроме бизнес-центра в проект квартала «Адмирал» войдут жилой комплекс на 367 000 м² (сейчас строится первая очередь), а также школа и детский сад.
@nedviga9
🏡 Миллионы на недвижимости! Секреты выгодных вложений для жизни или инвестиций.
Анастасия Мальцева в своём блоге даст всё, что вам нужно:
• Актуальная аналитика рынка недвижимости.
• Отчёты международных аналитических платформ, официальные данные, базы продаж.
• Информация “из первых рук”: direct updates от застройщиков.
✅️ Подписчики Анастасии Мальцевой в курсе, как заработать на недвижимости в любых условия и избежать ошибок. Присоединяйтесь, эра недвижимости настала!
Анастасия Мальцева в своём блоге даст всё, что вам нужно:
• Актуальная аналитика рынка недвижимости.
• Отчёты международных аналитических платформ, официальные данные, базы продаж.
• Информация “из первых рук”: direct updates от застройщиков.
✅️ Подписчики Анастасии Мальцевой в курсе, как заработать на недвижимости в любых условия и избежать ошибок. Присоединяйтесь, эра недвижимости настала!