На столичном рынке новостроек — тишина гробовая. За первые три месяца 2025 года стартовало всего восемь проектов — антирекорд за последние 13 лет. Раньше такого уныния не было даже в ковидные времена: для сравнения, год назад было 14 стартов, а в 2021-м — и вовсе 19.
Из новинок — в основном бизнес-класс: девелоперы делают вид, что люди всё ещё массово покупают элитное жильё. Один дом «комфорт-класса» затерялся где-то в Новой Москве, и один «делюкс» ради галочки. Зато премиум-класс вообще ушёл в спячку — ноль запусков против двух в прошлом году и четырёх в 2022-м.
Апартаменты? Забудьте. Ни одного нового проекта за квартал. Хотя раньше они хоть как-то оживляли рынок — в 2023-м, например, было 11.
Причина проста: спрос в коме, ЦБ зажал ставку, кредиты стали роскошью. Застройщики решили не рисковать и сидят на том, что уже построили. В таких условиях даже иллюзия роста — это слишком дорогое удовольствие.
@nedviga9
Из новинок — в основном бизнес-класс: девелоперы делают вид, что люди всё ещё массово покупают элитное жильё. Один дом «комфорт-класса» затерялся где-то в Новой Москве, и один «делюкс» ради галочки. Зато премиум-класс вообще ушёл в спячку — ноль запусков против двух в прошлом году и четырёх в 2022-м.
Апартаменты? Забудьте. Ни одного нового проекта за квартал. Хотя раньше они хоть как-то оживляли рынок — в 2023-м, например, было 11.
Причина проста: спрос в коме, ЦБ зажал ставку, кредиты стали роскошью. Застройщики решили не рисковать и сидят на том, что уже построили. В таких условиях даже иллюзия роста — это слишком дорогое удовольствие.
@nedviga9
Участки в районах Западное Дегунино и Коптево ждет комплексное развитие
Они расположены в районах Западное Дегунино и Коптево и входят в один проект редевелопмента.
«Здесь планируют построить жилые комплексы для целей программы реновации, а также объекты инфраструктуры. Так, на участках появится в общей сложности около 168,8 тыс. кв. метров жилых домов, на первых этажах зданий откроют магазины, кафе, рестораны, сервисные службы и другие виды бизнеса. Территории благоустроят и озеленят, установят детские и спортивные площадки, а также проложат дороги к новым жилым комплексам и объектам инфраструктуры», – сказал Максим Гаман.
Он отметил, что реализация проекта позволит создать в Северном административном округе 300 рабочих мест.
@nedviga9
Они расположены в районах Западное Дегунино и Коптево и входят в один проект редевелопмента.
«Здесь планируют построить жилые комплексы для целей программы реновации, а также объекты инфраструктуры. Так, на участках появится в общей сложности около 168,8 тыс. кв. метров жилых домов, на первых этажах зданий откроют магазины, кафе, рестораны, сервисные службы и другие виды бизнеса. Территории благоустроят и озеленят, установят детские и спортивные площадки, а также проложат дороги к новым жилым комплексам и объектам инфраструктуры», – сказал Максим Гаман.
Он отметил, что реализация проекта позволит создать в Северном административном округе 300 рабочих мест.
@nedviga9
🇷🇺Меры поддержки застройщиков в проектах с низкой маржинальностью в регионах с низкой распроданностью могут быть распространены на проекты с вводом в 2027 году — замглавы Минстроя России Никита Стасишин
«Из тех мер поддержки, которые мы сегодня очень внимательно прорабатываем с коллегами из экономического блока и с коллегами из Центрального банка, это субсидирование проектов в малых городах и в регионах, где распроданность составляет не более 20% со сроком ввода 26-й год. Планируем еще добавить 27-й год. Во всяком случае, пока это обсуждаемо, чтобы поддержать те финансовые модели проектного финансирования без изменения параметров, без пробития ковенант и дополнительных переносов сроков ввода, и самое главное — передачи ключей нашим гражданам»,— рассказал он на конференции Сбербанка «Время изменений: жильё. От прогнозов к реальности».
По словам Стасишина, сейчас акцент на меры поддержки строительства будет приоритетным.
@nedviga9
«Из тех мер поддержки, которые мы сегодня очень внимательно прорабатываем с коллегами из экономического блока и с коллегами из Центрального банка, это субсидирование проектов в малых городах и в регионах, где распроданность составляет не более 20% со сроком ввода 26-й год. Планируем еще добавить 27-й год. Во всяком случае, пока это обсуждаемо, чтобы поддержать те финансовые модели проектного финансирования без изменения параметров, без пробития ковенант и дополнительных переносов сроков ввода, и самое главное — передачи ключей нашим гражданам»,— рассказал он на конференции Сбербанка «Время изменений: жильё. От прогнозов к реальности».
По словам Стасишина, сейчас акцент на меры поддержки строительства будет приоритетным.
@nedviga9
В Москве ввели более 150 млн кв. м недвижимости с 2011 года
«С 2011 по 2024 год в столице ввели в эксплуатацию более 148,6 млн кв. метров недвижимости, еще свыше 2,2 млн – построили за первые три месяца 2025-го. Это жилые дома, образовательные, спортивные, медицинские, промышленные, культурные, административно-деловые и торговые объекты», – сказал Владимир Ефимов.
Заммэра уточнил, что в столице появилось свыше 2,2 млн кв. м объектов спорта, порядка 3,8 млн «квадратов» учреждений образования и почти 3 млн кв. м промышленной инфраструктуры.
Город стремится обеспечить москвичам комфортные условия для учебы, работы и отдыха, поэтому застройка ведется комплексно. Рядом с жилыми кварталами возводятся школы и детсады, поликлиники и спорткомплексы.
@nedviga9
«С 2011 по 2024 год в столице ввели в эксплуатацию более 148,6 млн кв. метров недвижимости, еще свыше 2,2 млн – построили за первые три месяца 2025-го. Это жилые дома, образовательные, спортивные, медицинские, промышленные, культурные, административно-деловые и торговые объекты», – сказал Владимир Ефимов.
Заммэра уточнил, что в столице появилось свыше 2,2 млн кв. м объектов спорта, порядка 3,8 млн «квадратов» учреждений образования и почти 3 млн кв. м промышленной инфраструктуры.
Город стремится обеспечить москвичам комфортные условия для учебы, работы и отдыха, поэтому застройка ведется комплексно. Рядом с жилыми кварталами возводятся школы и детсады, поликлиники и спорткомплексы.
@nedviga9
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость (в том числе площадки под девелопмент) составил 176,5 млрд рублей по итогам I квартала
По данным исследования NF GROUP, российский рынок инвестиций показал значительный рост (+18% по сравнению с I кварталом 2024 года), несмотря на сложные макроэкономические условия.
Лидеры сегментов:
🔸Офисная недвижимость — 47% от общего объема (82,8 млрд руб.).
Крупнейшая сделка: покупка здания Центрального телеграфа Т-Банком (35–42 млрд руб.).
🔸Складская недвижимость — 14% (25 млрд руб.).
Крупнейшая сделка: покупка ГК «Свеза» активов Mayr-Melnhof (9−11 млрд рублей)
🔸Площадки под девелопмент — 29% инвестиций (41 млрд руб.), из них 64% направлено на жилую недвижимость.
При этом среди инвестиционных сделок 53% совершено конечными пользователями, тогда как доля девелоперов снизилась с 50% до 25%.
@nedviga9
По данным исследования NF GROUP, российский рынок инвестиций показал значительный рост (+18% по сравнению с I кварталом 2024 года), несмотря на сложные макроэкономические условия.
Лидеры сегментов:
🔸Офисная недвижимость — 47% от общего объема (82,8 млрд руб.).
Крупнейшая сделка: покупка здания Центрального телеграфа Т-Банком (35–42 млрд руб.).
🔸Складская недвижимость — 14% (25 млрд руб.).
Крупнейшая сделка: покупка ГК «Свеза» активов Mayr-Melnhof (9−11 млрд рублей)
🔸Площадки под девелопмент — 29% инвестиций (41 млрд руб.), из них 64% направлено на жилую недвижимость.
При этом среди инвестиционных сделок 53% совершено конечными пользователями, тогда как доля девелоперов снизилась с 50% до 25%.
@nedviga9
Россия продолжает массово застраивать всё, кроме жилья.
За первый квартал 2025 года в эксплуатацию ввели почти 7 миллионов квадратов нежилых помещений — и, конечно, в правительстве это подают как “устойчивый рост” и “успех развития территорий”.
Марат Хуснуллин уверяет, что это чуть ли не стратегический приоритет — офисы, ТЦ и прочие «важные» здания. Особенно радостно отчитались за коммерческие площади — их ввели больше всех, ведь что-что, а торговать у нас любят. Административки тоже прибавилось, видимо, для всех этих новых бюрократических нужд.
А для тех, кто всё ещё ждал больше домов — увы, стройка идёт, но не для вас.
@nedviga9
За первый квартал 2025 года в эксплуатацию ввели почти 7 миллионов квадратов нежилых помещений — и, конечно, в правительстве это подают как “устойчивый рост” и “успех развития территорий”.
Марат Хуснуллин уверяет, что это чуть ли не стратегический приоритет — офисы, ТЦ и прочие «важные» здания. Особенно радостно отчитались за коммерческие площади — их ввели больше всех, ведь что-что, а торговать у нас любят. Административки тоже прибавилось, видимо, для всех этих новых бюрократических нужд.
А для тех, кто всё ещё ждал больше домов — увы, стройка идёт, но не для вас.
@nedviga9
Рынок недвижимости Петербурга: что происходит в 2025 году
За первый квартал в Петербурге продано 14,2 тысячи квартир. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем продаж сократился на 23%, что логично, учитывая отмену господдержки.
Не менее 40% сделок — в рассрочку. Доля ипотечных сделок снизилась до 43%, из них больше 80% приходится на семейную ипотеку.
Средняя цена за м² на конец марта: 253 тыс. руб. в черте города и 158 тыс. руб. — в пригородах. На Ленобласть по-прежнему приходится около трети сделок.
@nedviga9
За первый квартал в Петербурге продано 14,2 тысячи квартир. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем продаж сократился на 23%, что логично, учитывая отмену господдержки.
Не менее 40% сделок — в рассрочку. Доля ипотечных сделок снизилась до 43%, из них больше 80% приходится на семейную ипотеку.
Средняя цена за м² на конец марта: 253 тыс. руб. в черте города и 158 тыс. руб. — в пригородах. На Ленобласть по-прежнему приходится около трети сделок.
@nedviga9
"Эталон" в своем отчете за первый квартал отмечает, что вывод новых проектов "сбалансирован", т.к нужно собирать деньги на проектное финансирование, чтобы сохранить льготную ставку.
Т.е. виновники в снижении количества новых проектов найдены — банки.
В отчете также отмечается рост продаж премиального сегмента с 0,04% в первом квартале 2024 года до 7% в первом квартале этого года, поэтому девелопер решил открыть под сегмент новый бренд Aurix.
@nedviga9
Т.е. виновники в снижении количества новых проектов найдены — банки.
В отчете также отмечается рост продаж премиального сегмента с 0,04% в первом квартале 2024 года до 7% в первом квартале этого года, поэтому девелопер решил открыть под сегмент новый бренд Aurix.
@nedviga9
Москва вошла в топ-5 городов мира по цене элитного жилья
Москва вошла в топ-5 мировых городов по цене элитного жилья, поднявшись за три года с 18 на 5 место благодаря резкому росту цен на элитные новостройки. Средняя цена за квадратный метр в элитных квартирах в Москве достигла 21,6 тыс. евро, или 2 млн рублей, увеличившись за год на 38%.
Рост поддержали выгодные условия длительных беспроцентных рассрочек, которые девелоперы начали активно предлагать с осени прошлого года — это новшество для российского рынка, широко применяемое за рубежом.
@nedviga9
Москва вошла в топ-5 мировых городов по цене элитного жилья, поднявшись за три года с 18 на 5 место благодаря резкому росту цен на элитные новостройки. Средняя цена за квадратный метр в элитных квартирах в Москве достигла 21,6 тыс. евро, или 2 млн рублей, увеличившись за год на 38%.
Рост поддержали выгодные условия длительных беспроцентных рассрочек, которые девелоперы начали активно предлагать с осени прошлого года — это новшество для российского рынка, широко применяемое за рубежом.
@nedviga9
Во II квартале 2025 года работодатели в строительстве и недвижимости находятся в поиске более 160 тыс. работников👷🏻♂️
Об этом сообщили «Известиям» участники рынка и в рекрутинговых сервисах «Авито Работа» и SuperJob.
В Москве ищут более 23 тыс. человек, в Петербурге — более 12 тыс.
В I квартале этого года наиболее востребованными оказались специалисты по строительным и отделочным работам. Лидерами по темпам роста вакансий стали фасадчики, количество предложений для которых увеличилось в 3,7 раза год к году. Вакансий для плиточников стало больше втрое, а для каменщиков — в 2,3 раза.
Среди инженерно-технических кадров в строительстве в этом году наиболее востребованы инженеры-конструкторы, инженеры производственно-технического отдела, производители строительно-монтажных работ. Среди самых востребованных позиций квалифицированных рабочих — электромонтажник, электрогазосварщик, слесарь-сантехник.
@nedviga9
Об этом сообщили «Известиям» участники рынка и в рекрутинговых сервисах «Авито Работа» и SuperJob.
В Москве ищут более 23 тыс. человек, в Петербурге — более 12 тыс.
В I квартале этого года наиболее востребованными оказались специалисты по строительным и отделочным работам. Лидерами по темпам роста вакансий стали фасадчики, количество предложений для которых увеличилось в 3,7 раза год к году. Вакансий для плиточников стало больше втрое, а для каменщиков — в 2,3 раза.
Среди инженерно-технических кадров в строительстве в этом году наиболее востребованы инженеры-конструкторы, инженеры производственно-технического отдела, производители строительно-монтажных работ. Среди самых востребованных позиций квалифицированных рабочих — электромонтажник, электрогазосварщик, слесарь-сантехник.
@nedviga9
9 минут в день → от 400 000₽ в месяц✅
Не нужны годы учебы, нервы и сливов.
Копируй сделки профи и системно зарабатывай вместе с лучшими экспертами рынка .
• Открытые лица авторов проекта
• Опыт работы — 14 лет на реальных рынках
• Оборот капиталов — $800,000+
• Системные экзамены каждый месяц: только лучшие остаются
• Отчетность перед клиентами каждый день. Бесплатное обучение и прогрессирующее сообщество
Пока ты читаешь это, кто-то копирует сделки и зарабатывает от 15 000 рублей в день
🤝🏻Присоединяйся сейчас, чтобы получить доступ к уникальным материалам и подаркам: https://t.me/+18b17My-Jy42NTYy
Не нужны годы учебы, нервы и сливов.
Копируй сделки профи и системно зарабатывай вместе с лучшими экспертами рынка .
• Открытые лица авторов проекта
• Опыт работы — 14 лет на реальных рынках
• Оборот капиталов — $800,000+
• Системные экзамены каждый месяц: только лучшие остаются
• Отчетность перед клиентами каждый день. Бесплатное обучение и прогрессирующее сообщество
Пока ты читаешь это, кто-то копирует сделки и зарабатывает от 15 000 рублей в день
🤝🏻Присоединяйся сейчас, чтобы получить доступ к уникальным материалам и подаркам: https://t.me/+18b17My-Jy42NTYy
Столичная однушка за пять лет подорожала на 86%.
Пик роста цен на однушки за последнюю пятилетку пришелся на 2021-2022 гг., когда действовала льготная ипотека и были низкие ставки по рыночным кредитам, пишет РБК со ссылкой на исследование bnMAP.pro.
Если в апреле 2020 года средняя однушка в жилых комплексах эконом и комфорт-класса стоила 6,9 млн руб., то в апреле этого года — 12,9 млн руб. (+86%). На вторичном рынке за это время подорожание было гораздо ниже — +32%. Сильнее всего за это время подорожали студии — +97% (9,6 млн руб.).
С апреля 2024 года по апрель этого года однушки подорожали всего на 8%, т.к. отменили льготную ипотеку и кратно выросла ключевая ставка.
@nedviga9
Пик роста цен на однушки за последнюю пятилетку пришелся на 2021-2022 гг., когда действовала льготная ипотека и были низкие ставки по рыночным кредитам, пишет РБК со ссылкой на исследование bnMAP.pro.
Если в апреле 2020 года средняя однушка в жилых комплексах эконом и комфорт-класса стоила 6,9 млн руб., то в апреле этого года — 12,9 млн руб. (+86%). На вторичном рынке за это время подорожание было гораздо ниже — +32%. Сильнее всего за это время подорожали студии — +97% (9,6 млн руб.).
С апреля 2024 года по апрель этого года однушки подорожали всего на 8%, т.к. отменили льготную ипотеку и кратно выросла ключевая ставка.
@nedviga9
«ПИК» стала первой в рейтинге девелоперов по текущим объемам строительства жилья в Москве
Это следует из рейтинга «РБК-Недвижимости», составленного на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
По данным на начало мая 2025 года, ГК «ПИК» возводит в столице 58 жилых домов (47,9 тыс. квартир) общей площадью 2 млн кв. м. Проекты группы компаний занимают 11,5% в общем объеме возводимых в столице новостроек.
На втором месте ГК «Самолет», строящая 1,3 млн кв. м (64 дома, 29,5 тыс. квартир) и занимающая 7,6% от общего объема на первичном рынке столицы. На третьей позиции рейтинга застройщиков оказалась ГК «А101» (1,15 млн кв. м, 30 домов, 24 тыс. квартир), чья доля на рынке новостроек Москвы составляет 6,5%.
По сравнению с предыдущим месяцем в десятке лидеров произошли два изменения. Компания ФСК с седьмого места опустилась на восьмое, а ЛСР с восьмой позиции переместилась на седьмую строчку рейтинга.
@nedviga9
Это следует из рейтинга «РБК-Недвижимости», составленного на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
По данным на начало мая 2025 года, ГК «ПИК» возводит в столице 58 жилых домов (47,9 тыс. квартир) общей площадью 2 млн кв. м. Проекты группы компаний занимают 11,5% в общем объеме возводимых в столице новостроек.
На втором месте ГК «Самолет», строящая 1,3 млн кв. м (64 дома, 29,5 тыс. квартир) и занимающая 7,6% от общего объема на первичном рынке столицы. На третьей позиции рейтинга застройщиков оказалась ГК «А101» (1,15 млн кв. м, 30 домов, 24 тыс. квартир), чья доля на рынке новостроек Москвы составляет 6,5%.
По сравнению с предыдущим месяцем в десятке лидеров произошли два изменения. Компания ФСК с седьмого места опустилась на восьмое, а ЛСР с восьмой позиции переместилась на седьмую строчку рейтинга.
@nedviga9
«Инград» продал не только два небольших проектах в ближайшем Подмосковье, как, вчера сообщали «Ведомости», но большой объем земли. По итогам 2024 года «Инград» реализовал 2,5 тыс. га в разных районах Подмосковья.
🔴Совокупный убыток от продажи этих активов операций составил 1,4 млрд руб., говорится в опубликованной 30 апреля 2025 года отчетности компании по МСФО за прошлый год. В частности, девелопер реализовал 1,86 тыс. га в Дмитровском районе, 500 га в Клинском районе и 172 га в Наро-Фоминском районе. Таким образом, земельный банк застройщика в регионе сократился с 15,6 тыс. до 13,1 тыс. га. В Sminex (владеет «Инградом») уточнили, что эти сделки были проведены еще до приобретения девелопером компании у концерна «Россиум» Романа Авдеева и Сергея Сударикова.
🔴По оценке экспертов, которые приводит «Коммерсантъ», стоимость проданных подмосковных активов составляет 1,9 млрд руб. А возникший при сделках убыток они объясняют дополнительными обязательными расходами, включая выплату налогов, комиссий посредникам и т. д.
@nedviga9
🔴Совокупный убыток от продажи этих активов операций составил 1,4 млрд руб., говорится в опубликованной 30 апреля 2025 года отчетности компании по МСФО за прошлый год. В частности, девелопер реализовал 1,86 тыс. га в Дмитровском районе, 500 га в Клинском районе и 172 га в Наро-Фоминском районе. Таким образом, земельный банк застройщика в регионе сократился с 15,6 тыс. до 13,1 тыс. га. В Sminex (владеет «Инградом») уточнили, что эти сделки были проведены еще до приобретения девелопером компании у концерна «Россиум» Романа Авдеева и Сергея Сударикова.
🔴По оценке экспертов, которые приводит «Коммерсантъ», стоимость проданных подмосковных активов составляет 1,9 млрд руб. А возникший при сделках убыток они объясняют дополнительными обязательными расходами, включая выплату налогов, комиссий посредникам и т. д.
@nedviga9
🔥 Бизнес на Пхукете: как зарабатывать и получать пассивный доход?
Хочешь знать, кто уже делает миллионы в Таиланде? 🚀 Где лучшие возможности для бизнеса и как инвестировать в недвижимость, чтобы деньги работали на тебя?
📌 Смотри 3-часовой документальный фильм от канала «Братья Бизнес» – реальные кейсы, цифры и стратегии от тех, кто уже преуспел!
✅ В фильме эксперты:
• Сергей Коновалов (Royal Property) – про доходную недвижимость Пхукета (+8-12% годовых!)
• Сергей Орлов – почему стендап-комик хочет вложиться в тайскую недвижимость?
• Андрей Снетков (TEZ TOUR) – как работает туристический бизнес в 2025 году?
• Александр Нахапетов (Art of Events) – от создания премиального ивент-бизнеса до собственной концертной арены
• Chatuporn Supayong (The Title) – тренды рынка от застройщика
💬 "Здесь можно жить в раю – и при этом зарабатывать больше, чем в Москве"
Смотри и вдохновляйся!
📹 YouTube: https://youtu.be/5-yFT38RyJo
P.S. Пассивный доход от недвижимости + бизнес под пальмами – почему бы и нет?
P.P.S. Шанс выиграть $100 есть у каждого зрителя! 💰 Пиши комментарий и пробуй удачу! Подробности под видео!
Хочешь знать, кто уже делает миллионы в Таиланде? 🚀 Где лучшие возможности для бизнеса и как инвестировать в недвижимость, чтобы деньги работали на тебя?
📌 Смотри 3-часовой документальный фильм от канала «Братья Бизнес» – реальные кейсы, цифры и стратегии от тех, кто уже преуспел!
✅ В фильме эксперты:
• Сергей Коновалов (Royal Property) – про доходную недвижимость Пхукета (+8-12% годовых!)
• Сергей Орлов – почему стендап-комик хочет вложиться в тайскую недвижимость?
• Андрей Снетков (TEZ TOUR) – как работает туристический бизнес в 2025 году?
• Александр Нахапетов (Art of Events) – от создания премиального ивент-бизнеса до собственной концертной арены
• Chatuporn Supayong (The Title) – тренды рынка от застройщика
💬 "Здесь можно жить в раю – и при этом зарабатывать больше, чем в Москве"
Смотри и вдохновляйся!
📹 YouTube: https://youtu.be/5-yFT38RyJo
P.S. Пассивный доход от недвижимости + бизнес под пальмами – почему бы и нет?
P.P.S. Шанс выиграть $100 есть у каждого зрителя! 💰 Пиши комментарий и пробуй удачу! Подробности под видео!
Брусника стала самым закредитованным застройщиком в России
Если по итогам 2023-го ТОП застройщиков с высокой долговой нагрузкой выглядел так : GloraX, Брусника и «Самолет», то по итогам 2024 на первом месте оказалась Брусника (соотношение чистого долга к EBITDA составляет 3,4х), а следом идут челябинский «АПРИ» (3,1х) и GloraX (3х).
«Самолет» же сократил показатель с 2,8х в 2023 до 2,6х в 2024.
При этом, по мнению аналитиков «Альфа-банка», норма долговой нагрузки в текущих реалиях составляет около 3х. Большинство крупных девелоперов обладает комфортной долговой нагрузкой.
@nedviga9
Если по итогам 2023-го ТОП застройщиков с высокой долговой нагрузкой выглядел так : GloraX, Брусника и «Самолет», то по итогам 2024 на первом месте оказалась Брусника (соотношение чистого долга к EBITDA составляет 3,4х), а следом идут челябинский «АПРИ» (3,1х) и GloraX (3х).
«Самолет» же сократил показатель с 2,8х в 2023 до 2,6х в 2024.
При этом, по мнению аналитиков «Альфа-банка», норма долговой нагрузки в текущих реалиях составляет около 3х. Большинство крупных девелоперов обладает комфортной долговой нагрузкой.
@nedviga9
Стройка в Москве и Подмосковье — это как битва титанов, где квадратные метры — оружие, а застройщики меряются масштабами.
На 1 мая 2025 года всё стабильно: в столице продолжают доминировать вечные фавориты — ПИК, «Самолет» и А101. У ПИКа в активе аж 2,3 миллиона квадратов, «Самолет» гонит стройку на 1,4 миллиона, а А101 — на 1,2. Остальные, вроде MR Group, «Донстрой» и Level, тянут хвост, но всё ещё в игре.
В Подмосковье схожий расклад: «Самолет» рулит с 1,7 миллиона квадратных метров, а ПИК и ФСК следуют позади, но не без амбиций. В рейтинге также засветились «Гранель», Sminex, DOGMA и другие претенденты на девелоперскую корону. Короче, всё как обычно: бетон льётся рекой, метры множатся, а застройщики бодро штурмуют рейтинги — кто по привычке, кто на удачу.
@nedviga9
На 1 мая 2025 года всё стабильно: в столице продолжают доминировать вечные фавориты — ПИК, «Самолет» и А101. У ПИКа в активе аж 2,3 миллиона квадратов, «Самолет» гонит стройку на 1,4 миллиона, а А101 — на 1,2. Остальные, вроде MR Group, «Донстрой» и Level, тянут хвост, но всё ещё в игре.
В Подмосковье схожий расклад: «Самолет» рулит с 1,7 миллиона квадратных метров, а ПИК и ФСК следуют позади, но не без амбиций. В рейтинге также засветились «Гранель», Sminex, DOGMA и другие претенденты на девелоперскую корону. Короче, всё как обычно: бетон льётся рекой, метры множатся, а застройщики бодро штурмуют рейтинги — кто по привычке, кто на удачу.
@nedviga9
Цены на новостройки в некоторых городах пошли вниз — вот где выгодно покупать
Пока в среднем по России квадратный метр на первичке подорожал на 2,3%, в ряде городов цены неожиданно снизились — и довольно заметно.
Самое ощутимое падение:
Абакан: –12,2% (–25 000 ₽ за «квадрат»)
Нефтеюганск: –6,5%
Саранск: –5,5%
Петропавловск-Камчатский: –5,3%
Причина банальная — в этих городах резко выросло предложение. Когда новых домов становится больше, цены начинают плавно сползать вниз.
Минусовая динамика наблюдается и в Подмосковье. Например:
Одинцово: –9,6%
Клин: –6,3%
Мытищи: –5,8%
В Одинцово вообще ажиотаж — рост предложения составил +35%. А в Клину — более 1000% (!), хотя тут сыграл эффект низкой базы: просто раньше строек почти не было.
@nedviga9
Пока в среднем по России квадратный метр на первичке подорожал на 2,3%, в ряде городов цены неожиданно снизились — и довольно заметно.
Самое ощутимое падение:
Абакан: –12,2% (–25 000 ₽ за «квадрат»)
Нефтеюганск: –6,5%
Саранск: –5,5%
Петропавловск-Камчатский: –5,3%
Причина банальная — в этих городах резко выросло предложение. Когда новых домов становится больше, цены начинают плавно сползать вниз.
Минусовая динамика наблюдается и в Подмосковье. Например:
Одинцово: –9,6%
Клин: –6,3%
Мытищи: –5,8%
В Одинцово вообще ажиотаж — рост предложения составил +35%. А в Клину — более 1000% (!), хотя тут сыграл эффект низкой базы: просто раньше строек почти не было.
@nedviga9
За первые четыре месяца года лидером по количеству реализованных квадратных метров во всех ценовых сегментах в пределах старой Москвы стал жилой проект «Остров» в Мневниковской пойме.
Донстрой демонстрирует рост и по другим важным показателям. У компании первое место в Москве по объему общей выручки в сегментах бизнес и выше. С начала 2025-го объем проданных жилых площадей вырос на 3% – до 88 тысяч кв.м (1090 квартир).
У девелопера амбициозные планы на текущий год: ввести в эксплуатацию около миллиона квадратных метров — это 10 000 единиц жилья. Успех объясняется просто: качество, ответственность и выполнение взятых на себя обязательств. По словам председателя совета директоров Донстрой Алёны Дерябиной, именно оправданные ожидания и внимание к деталям, превращают проекты Донстрой не просто в место проживания, а в «дома, которым доверяют».
@nedviga9
Донстрой демонстрирует рост и по другим важным показателям. У компании первое место в Москве по объему общей выручки в сегментах бизнес и выше. С начала 2025-го объем проданных жилых площадей вырос на 3% – до 88 тысяч кв.м (1090 квартир).
У девелопера амбициозные планы на текущий год: ввести в эксплуатацию около миллиона квадратных метров — это 10 000 единиц жилья. Успех объясняется просто: качество, ответственность и выполнение взятых на себя обязательств. По словам председателя совета директоров Донстрой Алёны Дерябиной, именно оправданные ожидания и внимание к деталям, превращают проекты Донстрой не просто в место проживания, а в «дома, которым доверяют».
@nedviga9
ГК ФСК заканчивает первую очередь ЖК Rotterdam
На юге Москвы, в районе Нагатино-Садовники, ГК ФСК завершает строительство домов первой очереди ЖК Rotterdam. Фасады готовы, в квартирах заканчивают отделку, специалисты проверяют инженерку — остается только навести глянец. Два корпуса, 204 квартиры, часть — с террасами и видом на реку. Здесь есть подземный паркинг на 69 мест, коммерция на первых этажах, благоустройство с ручьем и перголой во дворе. Сдать дома планируют до конца второго квартала. Всего в комплексе будет пять корпусов и 803 квартиры — от студий до пятикомнатных. Полностью проект обещают завершить в 2025 году.
@nedviga9
На юге Москвы, в районе Нагатино-Садовники, ГК ФСК завершает строительство домов первой очереди ЖК Rotterdam. Фасады готовы, в квартирах заканчивают отделку, специалисты проверяют инженерку — остается только навести глянец. Два корпуса, 204 квартиры, часть — с террасами и видом на реку. Здесь есть подземный паркинг на 69 мест, коммерция на первых этажах, благоустройство с ручьем и перголой во дворе. Сдать дома планируют до конца второго квартала. Всего в комплексе будет пять корпусов и 803 квартиры — от студий до пятикомнатных. Полностью проект обещают завершить в 2025 году.
@nedviga9
«Донстрой» достиг максимального в истории компании показателя по выручке за первые 4 месяца года
Компания проанализировала результаты работы с января по апрель 2025 года и отметила рост по всем ключевым показателям.
Основные достижения:
🟠Выручка от продаж выросла на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув 55,5 млрд рублей;
🟠Компания заняла 2-е место в Москве по объёму общей выручки и 1-е место в сегментах бизнес-класса и выше;
🟠Проданные площади выросли на 3% — до 88 тыс. кв.м;
🟠Лидер продаж — флагманский проект «Остров», который стал лидером продаж среди новостроек высокобюджетного сегмента Москвы.
Алёна Дерябина, новый председатель совета директоров «Донстрой», отметила, что даже в условиях турбулентности рынка компания делает ставку на удовлетворённость клиентов — от качества строительства до уровня сервиса.
«В этом году мы планируем ввести в эксплуатацию и передать клиентам рекордное количество недвижимости - около миллиона квадратных метров. А это 10 000 квартир, которые обретут своих счастливых владельцев», — поделилась Алёна Дерябина.
@nedviga9
Компания проанализировала результаты работы с января по апрель 2025 года и отметила рост по всем ключевым показателям.
Основные достижения:
🟠Выручка от продаж выросла на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув 55,5 млрд рублей;
🟠Компания заняла 2-е место в Москве по объёму общей выручки и 1-е место в сегментах бизнес-класса и выше;
🟠Проданные площади выросли на 3% — до 88 тыс. кв.м;
🟠Лидер продаж — флагманский проект «Остров», который стал лидером продаж среди новостроек высокобюджетного сегмента Москвы.
Алёна Дерябина, новый председатель совета директоров «Донстрой», отметила, что даже в условиях турбулентности рынка компания делает ставку на удовлетворённость клиентов — от качества строительства до уровня сервиса.
«В этом году мы планируем ввести в эксплуатацию и передать клиентам рекордное количество недвижимости - около миллиона квадратных метров. А это 10 000 квартир, которые обретут своих счастливых владельцев», — поделилась Алёна Дерябина.
@nedviga9