Жители Подмосковья "отбили" у коммунальщиков более 5,6 миллионов рублей за не очень качественные услуги ЖКХ.
Начало года ознаменовалось настоящим "пересчетным бумом" — благодаря региональному Министерству по содержанию территорий и жилищному надзору, люди смогли вернуть свои деньги.
Если вы столкнулись с нерадивыми ресурсоснабжающими организациями — будь то недостаток горячей воды, холодные батареи или неухоженные общие зоны, смело обращайтесь в территориальный отдел министерства!
На первом месте по "возвратам" оказались жители Химок, которые забрали целых 2,6 миллиона рублей. Серпухов на втором месте с 1,3 миллиона, а замыкает тройку Подольск с более чем полумиллионом рублей. Вот так, коммунальные "герои" наводят порядок в своих счетах!
@nedviga9
Начало года ознаменовалось настоящим "пересчетным бумом" — благодаря региональному Министерству по содержанию территорий и жилищному надзору, люди смогли вернуть свои деньги.
Если вы столкнулись с нерадивыми ресурсоснабжающими организациями — будь то недостаток горячей воды, холодные батареи или неухоженные общие зоны, смело обращайтесь в территориальный отдел министерства!
На первом месте по "возвратам" оказались жители Химок, которые забрали целых 2,6 миллиона рублей. Серпухов на втором месте с 1,3 миллиона, а замыкает тройку Подольск с более чем полумиллионом рублей. Вот так, коммунальные "герои" наводят порядок в своих счетах!
@nedviga9
Строительство второй очереди "Пулково" отложено до 2027 года
Начало строительства второй очереди аэропорта "Пулково" в Санкт-Петербурге перенесено на 2027 год. Об этом сообщили "Ведомости" со ссылкой на источник в одном из крупных авиаперевозчиков. Эту информацию подтвердили два собеседника издания, знакомых с планами управляющей компании аэропорта "Воздушные ворота Северной столицы" (ВВСС).
Изначально предполагалось, что строительные работы стартуют в 2025 году. Однако, по неизвестным пока причинам, сроки реализации проекта были сдвинуты на два года.
Пока нет официальных комментариев от ВВСС относительно причин переноса сроков. Более подробная информация о проекте второй очереди "Пулково", включая объем инвестиций и планируемые мощности, также пока не раскрывается.
@nedviga9
Начало строительства второй очереди аэропорта "Пулково" в Санкт-Петербурге перенесено на 2027 год. Об этом сообщили "Ведомости" со ссылкой на источник в одном из крупных авиаперевозчиков. Эту информацию подтвердили два собеседника издания, знакомых с планами управляющей компании аэропорта "Воздушные ворота Северной столицы" (ВВСС).
Изначально предполагалось, что строительные работы стартуют в 2025 году. Однако, по неизвестным пока причинам, сроки реализации проекта были сдвинуты на два года.
Пока нет официальных комментариев от ВВСС относительно причин переноса сроков. Более подробная информация о проекте второй очереди "Пулково", включая объем инвестиций и планируемые мощности, также пока не раскрывается.
@nedviga9
Проснулся. Зашёл в телеграм. Получил 28.000 руб. Пошёл отдыхать.
Согласитесь, звучит как сказка. Но примерно так выглядят будни человека, который копирует сделки профессионального трейдера.
Работка непыльная:
1️⃣ Изучаете канал и убеждаетесь в реальности результатов
2️⃣ Заходите в уже проанализированную сделку
3️⃣ Получаете прибыль и выводите на карту
С первых недель доход около 80тыс., а через месяц можно выйти на 200-250 тысяч чистыми.
Опыт? Не нужен. Занятность? 1-2 часа в день. Риски? Нулевые, даже с работы уходить не надо.
Все, что нужно для старта – подписаться на канал Trade Strategy 💹 . Там узнаете, как с помощью копирования сделок накопить на машину или квартиру, выйдя на доход в 200-300 тысяч.
Дерзайте, пока информация в открытом доступе: - https://t.me/+acEOW7vZGis0Yzhi
Согласитесь, звучит как сказка. Но примерно так выглядят будни человека, который копирует сделки профессионального трейдера.
Работка непыльная:
1️⃣ Изучаете канал и убеждаетесь в реальности результатов
2️⃣ Заходите в уже проанализированную сделку
3️⃣ Получаете прибыль и выводите на карту
С первых недель доход около 80тыс., а через месяц можно выйти на 200-250 тысяч чистыми.
Опыт? Не нужен. Занятность? 1-2 часа в день. Риски? Нулевые, даже с работы уходить не надо.
Все, что нужно для старта – подписаться на канал Trade Strategy 💹 . Там узнаете, как с помощью копирования сделок накопить на машину или квартиру, выйдя на доход в 200-300 тысяч.
Дерзайте, пока информация в открытом доступе: - https://t.me/+acEOW7vZGis0Yzhi
Застройщики жилья снизили активность на долговом рынке и сократили объемы размещений облигаций
🔴В первом квартале 2025 года объем размещений облигаций застройщиков жилой недвижимости сократился на 71% год к году, до 15,7 млрд руб., подсчитали в УК «Тринфико» по запросу “Коммерсанта”. Для сравнения: за аналогичный период прошлого года этот показатель составлял 55 млрд руб. В январе—марте облигации разместили ГК АПРИ, «Брусника», Glorax, ГК ЛСР, «Джи-групп» и АО «РСГ-Академический».
🔴Снижение активности застройщиков на долговом рынке связано с тем, что ключевая ставка ЦБ по-прежнему остается на высоком уровне — 21%, констатируют в ГК «Самолет». В ГК А101 добавляют, что сегодня облигации выпускаются по ставке от 24% годовых, в то время как годом ранее показатель был ниже почти на 10 процентных пунктов.
🔴Еще одна причина низкой активности застройщиков жилья на долговом рынке — отмена массовой льготной ипотеки летом 2024 года, за которой последовало сокращение спроса на новостройки по всей стране, констатируют в аналитической компании «Эксперт Бизнес-решения».
@nedviga9
🔴В первом квартале 2025 года объем размещений облигаций застройщиков жилой недвижимости сократился на 71% год к году, до 15,7 млрд руб., подсчитали в УК «Тринфико» по запросу “Коммерсанта”. Для сравнения: за аналогичный период прошлого года этот показатель составлял 55 млрд руб. В январе—марте облигации разместили ГК АПРИ, «Брусника», Glorax, ГК ЛСР, «Джи-групп» и АО «РСГ-Академический».
🔴Снижение активности застройщиков на долговом рынке связано с тем, что ключевая ставка ЦБ по-прежнему остается на высоком уровне — 21%, констатируют в ГК «Самолет». В ГК А101 добавляют, что сегодня облигации выпускаются по ставке от 24% годовых, в то время как годом ранее показатель был ниже почти на 10 процентных пунктов.
🔴Еще одна причина низкой активности застройщиков жилья на долговом рынке — отмена массовой льготной ипотеки летом 2024 года, за которой последовало сокращение спроса на новостройки по всей стране, констатируют в аналитической компании «Эксперт Бизнес-решения».
@nedviga9
⚡️ Разворотнева выступила в поддержку инициативы о запрете наличных расчетов при покупке жилья стоимостью свыше 1 миллиона рублей. Депутат от «Единой России» выразила готовность внести соответствующий законопроект в Государственную Думу.
По словам Разворотневой, инициатива нашла поддержку не только в парламенте, но и в МВД, а также вызвала интерес у Генеральной прокуратуры. Депутат предложила создать совместную рабочую группу с силовыми ведомствами для оперативной проработки и принятия необходимых мер.
«Лишиться квартиры – это, конечно, страшно» – подчеркнула Разворотнева, объясняя необходимость срочных действий.
@nedviga9
По словам Разворотневой, инициатива нашла поддержку не только в парламенте, но и в МВД, а также вызвала интерес у Генеральной прокуратуры. Депутат предложила создать совместную рабочую группу с силовыми ведомствами для оперативной проработки и принятия необходимых мер.
«Лишиться квартиры – это, конечно, страшно» – подчеркнула Разворотнева, объясняя необходимость срочных действий.
@nedviga9
Сергей Гордеев перестал быть крупнейшим акционером группы ПИК
🔴Доля Сергея Гордеева в ГК ПИК стала меньше блокирующей: сейчас ему принадлежит всего 15,15% акций девелопера. Об этом «Ведомостям» сообщили два источника, близких к группе. Представитель Гордеева подтвердил информацию, уточнив, что часть его пакета была продана группе российских инвесторов, не входящих в санкционные списки. Их имена собеседник «Ведомостей» не раскрыл «для минимизации рисков»: в случае их снижения инвесторы готовы будут заявить о себе.
🔴По словам представителя бизнесмена, сам Гордеев решил сосредоточиться на других проектах – каких именно, он не сказал, сообщив лишь, что для него всегда представляли интерес отрасли IT и высоких технологий, он также известен своими венчурными инвестициями.
@nedviga9
🔴Доля Сергея Гордеева в ГК ПИК стала меньше блокирующей: сейчас ему принадлежит всего 15,15% акций девелопера. Об этом «Ведомостям» сообщили два источника, близких к группе. Представитель Гордеева подтвердил информацию, уточнив, что часть его пакета была продана группе российских инвесторов, не входящих в санкционные списки. Их имена собеседник «Ведомостей» не раскрыл «для минимизации рисков»: в случае их снижения инвесторы готовы будут заявить о себе.
🔴По словам представителя бизнесмена, сам Гордеев решил сосредоточиться на других проектах – каких именно, он не сказал, сообщив лишь, что для него всегда представляли интерес отрасли IT и высоких технологий, он также известен своими венчурными инвестициями.
@nedviga9
Аренда в крупных городах пошла в пике: теперь снять квартиру не так больно для кошелька, как пару месяцев назад. За первый квартал 2025-го цены рухнули почти на 8%, а в некоторых местах — как в Волгограде или Ростове — и вовсе с грохотом провалились. Питер тоже не устоял, сдал позиции.
Причина проста: квартир для съема стало много. Владельцы, не сумевшие толкнуть хаты на вторичке, решили сдать хоть кому-нибудь. В Москве вообще случился парад недвижимости — предложение взлетело в два с лишним раза. Итог — арендные ставки поползли вниз, а желающих арендовать больше не грабят так откровенно.
@nedviga9
Причина проста: квартир для съема стало много. Владельцы, не сумевшие толкнуть хаты на вторичке, решили сдать хоть кому-нибудь. В Москве вообще случился парад недвижимости — предложение взлетело в два с лишним раза. Итог — арендные ставки поползли вниз, а желающих арендовать больше не грабят так откровенно.
@nedviga9
Для одобрения ипотеки на новостройку в Москве нужно зарабатывать до 871,6 тыс. рублей в месяц.
На квартиру в массовом сегменте (45,5 кв. м, 16 млн рублей) при ставке 27% годовых требуется доход 427,8 тыс. рублей. Для жилья бизнес-класса (61,5 кв. м, 32,6 млн рублей) с взносом 30% — уже 871,6 тыс. рублей. Средняя зарплата москвича — 135,9 тыс. рублей, что в 3,2 раза меньше для массовой новостройки и в 6,2 раза меньше для бизнес-класса.
@nedviga9
На квартиру в массовом сегменте (45,5 кв. м, 16 млн рублей) при ставке 27% годовых требуется доход 427,8 тыс. рублей. Для жилья бизнес-класса (61,5 кв. м, 32,6 млн рублей) с взносом 30% — уже 871,6 тыс. рублей. Средняя зарплата москвича — 135,9 тыс. рублей, что в 3,2 раза меньше для массовой новостройки и в 6,2 раза меньше для бизнес-класса.
@nedviga9
Доля многоквартирных домов, введенных не в срок, достигла 48,4%, что является максимальным показателем с 2021 года.
Главные причины задержек — проблемы с поставками материалов, смены подрядчиков, финансовые трудности, нехватка рабочих на стройках. Средний срок задержки составил 6,9 месяцев, что на 23% выше, чем в предыдущем периоде.
В этой ситуации застройщики с наиболее проблемными объектами переходят к «черному пиару», вбрасывая фейки о своих более дисциплинированных конкурентах. Так, на фоне успешной отработки «Самолетом» срам-контента из ЖК «Остафьево», где девелопер передал Следственному комитету все данные о недобросовестных подрядчиках и оперативно закрывает вопросы по выдаче ключей, в некоторых каналах появляются треш-видео якобы из этого ЖК.
По нашим данным, видео сняты точно не в «Остафьево», а антипиар вряд ли поможет авторам вброса закрыть вопрос с собственными проблемными объектами.
@nedviga9
Главные причины задержек — проблемы с поставками материалов, смены подрядчиков, финансовые трудности, нехватка рабочих на стройках. Средний срок задержки составил 6,9 месяцев, что на 23% выше, чем в предыдущем периоде.
В этой ситуации застройщики с наиболее проблемными объектами переходят к «черному пиару», вбрасывая фейки о своих более дисциплинированных конкурентах. Так, на фоне успешной отработки «Самолетом» срам-контента из ЖК «Остафьево», где девелопер передал Следственному комитету все данные о недобросовестных подрядчиках и оперативно закрывает вопросы по выдаче ключей, в некоторых каналах появляются треш-видео якобы из этого ЖК.
По нашим данным, видео сняты точно не в «Остафьево», а антипиар вряд ли поможет авторам вброса закрыть вопрос с собственными проблемными объектами.
@nedviga9
Рынок посуточной аренды жилья за 5 лет вырос в 6 раз
По данным платформы «Авито Недвижимость», рынок краткосрочной аренды жилья в России за последние пять лет увеличился почти в шесть раз.
В 2019 году на платформе предлагалось около 70 тысяч объектов для посуточной аренды, а к 2024 году их число достигло 400 тысяч.
Такой стремительный рост свидетельствует о возрастающей популярности посуточной аренды как среди путешественников, так и среди владельцев недвижимости. Развитие внутреннего туризма, гибкость условий и зачастую более выгодные цены по сравнению с гостиницами делают этот сегмент рынка все более привлекательным.
Такой бурный рост рынка посуточной аренды, связан с несколькими факторами, включая развитие внутреннего туризма, повышение доступности онлайн-платформ для бронирования и растущий спрос на более гибкие и индивидуализированные варианты размещения.
@nedviga9
По данным платформы «Авито Недвижимость», рынок краткосрочной аренды жилья в России за последние пять лет увеличился почти в шесть раз.
В 2019 году на платформе предлагалось около 70 тысяч объектов для посуточной аренды, а к 2024 году их число достигло 400 тысяч.
Такой стремительный рост свидетельствует о возрастающей популярности посуточной аренды как среди путешественников, так и среди владельцев недвижимости. Развитие внутреннего туризма, гибкость условий и зачастую более выгодные цены по сравнению с гостиницами делают этот сегмент рынка все более привлекательным.
Такой бурный рост рынка посуточной аренды, связан с несколькими факторами, включая развитие внутреннего туризма, повышение доступности онлайн-платформ для бронирования и растущий спрос на более гибкие и индивидуализированные варианты размещения.
@nedviga9
Застройщики задерживают сдачу 100 тыс. квартир
В России перенесены сроки сдачи примерно 100 тыс. квартир. Об этом рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин в интервью газете «Известия».
Перенос сроков сдачи новостроек пока некритичный, но это тревожный сигнал, отметил вице-премьер. Это означает, что около 100 тыс. российских семей получат квартиры позже на шесть месяцев и более. Это потенциальный риск, заявил Хуснуллин.
Вице-премьер добавил, что признаков начала процесса массового банкротства застройщиков на рынке пока не наблюдается. Власти следят за ситуация в строительной отрасли и готовы при необходимости оперативно принимать меры. Хуснуллин уточнил, что речь идёт о точечных мерах в отношении каждого застройщика.
@nedviga9
В России перенесены сроки сдачи примерно 100 тыс. квартир. Об этом рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин в интервью газете «Известия».
Перенос сроков сдачи новостроек пока некритичный, но это тревожный сигнал, отметил вице-премьер. Это означает, что около 100 тыс. российских семей получат квартиры позже на шесть месяцев и более. Это потенциальный риск, заявил Хуснуллин.
Вице-премьер добавил, что признаков начала процесса массового банкротства застройщиков на рынке пока не наблюдается. Власти следят за ситуация в строительной отрасли и готовы при необходимости оперативно принимать меры. Хуснуллин уточнил, что речь идёт о точечных мерах в отношении каждого застройщика.
@nedviga9
ПИК готовит проект у Шкиперского протока в Питере.
Компания "О-Мега" (издание "Фонтанка" связывает ее с ПИК) просит власти Петербурга перевести участок у Шкиперского протока в зону высотной жилой застройки.
Чиновники наверняка пойдут застройщику навстречу, т.к. город успел заключить с ним несколько соглашений по строительству дорог и реконструкции зданий под детсады в этой локации.
В планах — проект жилого комплекса на семи участках общей площадью 5,3 га. На них хотят построить 65 тыс. кв. м жилья.
@nedviga9
Компания "О-Мега" (издание "Фонтанка" связывает ее с ПИК) просит власти Петербурга перевести участок у Шкиперского протока в зону высотной жилой застройки.
Чиновники наверняка пойдут застройщику навстречу, т.к. город успел заключить с ним несколько соглашений по строительству дорог и реконструкции зданий под детсады в этой локации.
В планах — проект жилого комплекса на семи участках общей площадью 5,3 га. На них хотят построить 65 тыс. кв. м жилья.
@nedviga9
⭐️ Губернатор Московской области Андрей Воробьев предложил разрешить регионам "двигать вправо" сроки строительства социальных объектов.
"Сегодня наша нормативка и наше регулирование не позволяет двигать сроки социальных объектов. То есть то, что мы их строим, - это факт. Школу, например, детский сад, парковку. Но мы можем смело, делает это часто застройщик или регион, в нашем случае застройщики. И мы можем это двигать вправо по причине того, чтобы не терпеть избыточные издержки на обслуживание тех же школ и садов, которые еще не заполнены. Почему? Потому что идет этап заселения новых микрорайонов".
@nedviga9
"Сегодня наша нормативка и наше регулирование не позволяет двигать сроки социальных объектов. То есть то, что мы их строим, - это факт. Школу, например, детский сад, парковку. Но мы можем смело, делает это часто застройщик или регион, в нашем случае застройщики. И мы можем это двигать вправо по причине того, чтобы не терпеть избыточные издержки на обслуживание тех же школ и садов, которые еще не заполнены. Почему? Потому что идет этап заселения новых микрорайонов".
@nedviga9
ПИК сбежал с Филиппин, свернув стройку небоскрёба в Маниле.
Проект One Sierra, начатый в 2020-м, тихо сплавили новым владельцам — кто купил и за сколько, не признаются. По отчетности: в 2024 году избавились от компаний на островах, остальные — ещё раньше.
Стройка застыла ещё в 2022-м на 16% готовности. Сайт молчит, квартиры не продаются. От амбиций «строить по миру» остались только пресс-релизы.
Не один ПИК решил отступить. «Пионер» сбежал из Нью-Йорка, «Основа» — из Европы. Видимо, геополитика оказалась сильнее архитектурных амбиций.
Сам ПИК, кстати, в прошлом году устроил распродажу активов: попрощался с «умным домом» Rubetek, с подрядчиками, с землёй в Москве. Год у застройщика прошёл под лозунгом «режем всё, что не бетон».
@nedviga9
Проект One Sierra, начатый в 2020-м, тихо сплавили новым владельцам — кто купил и за сколько, не признаются. По отчетности: в 2024 году избавились от компаний на островах, остальные — ещё раньше.
Стройка застыла ещё в 2022-м на 16% готовности. Сайт молчит, квартиры не продаются. От амбиций «строить по миру» остались только пресс-релизы.
Не один ПИК решил отступить. «Пионер» сбежал из Нью-Йорка, «Основа» — из Европы. Видимо, геополитика оказалась сильнее архитектурных амбиций.
Сам ПИК, кстати, в прошлом году устроил распродажу активов: попрощался с «умным домом» Rubetek, с подрядчиками, с землёй в Москве. Год у застройщика прошёл под лозунгом «режем всё, что не бетон».
@nedviga9
На столичном рынке новостроек — тишина гробовая. За первые три месяца 2025 года стартовало всего восемь проектов — антирекорд за последние 13 лет. Раньше такого уныния не было даже в ковидные времена: для сравнения, год назад было 14 стартов, а в 2021-м — и вовсе 19.
Из новинок — в основном бизнес-класс: девелоперы делают вид, что люди всё ещё массово покупают элитное жильё. Один дом «комфорт-класса» затерялся где-то в Новой Москве, и один «делюкс» ради галочки. Зато премиум-класс вообще ушёл в спячку — ноль запусков против двух в прошлом году и четырёх в 2022-м.
Апартаменты? Забудьте. Ни одного нового проекта за квартал. Хотя раньше они хоть как-то оживляли рынок — в 2023-м, например, было 11.
Причина проста: спрос в коме, ЦБ зажал ставку, кредиты стали роскошью. Застройщики решили не рисковать и сидят на том, что уже построили. В таких условиях даже иллюзия роста — это слишком дорогое удовольствие.
@nedviga9
Из новинок — в основном бизнес-класс: девелоперы делают вид, что люди всё ещё массово покупают элитное жильё. Один дом «комфорт-класса» затерялся где-то в Новой Москве, и один «делюкс» ради галочки. Зато премиум-класс вообще ушёл в спячку — ноль запусков против двух в прошлом году и четырёх в 2022-м.
Апартаменты? Забудьте. Ни одного нового проекта за квартал. Хотя раньше они хоть как-то оживляли рынок — в 2023-м, например, было 11.
Причина проста: спрос в коме, ЦБ зажал ставку, кредиты стали роскошью. Застройщики решили не рисковать и сидят на том, что уже построили. В таких условиях даже иллюзия роста — это слишком дорогое удовольствие.
@nedviga9
Участки в районах Западное Дегунино и Коптево ждет комплексное развитие
Они расположены в районах Западное Дегунино и Коптево и входят в один проект редевелопмента.
«Здесь планируют построить жилые комплексы для целей программы реновации, а также объекты инфраструктуры. Так, на участках появится в общей сложности около 168,8 тыс. кв. метров жилых домов, на первых этажах зданий откроют магазины, кафе, рестораны, сервисные службы и другие виды бизнеса. Территории благоустроят и озеленят, установят детские и спортивные площадки, а также проложат дороги к новым жилым комплексам и объектам инфраструктуры», – сказал Максим Гаман.
Он отметил, что реализация проекта позволит создать в Северном административном округе 300 рабочих мест.
@nedviga9
Они расположены в районах Западное Дегунино и Коптево и входят в один проект редевелопмента.
«Здесь планируют построить жилые комплексы для целей программы реновации, а также объекты инфраструктуры. Так, на участках появится в общей сложности около 168,8 тыс. кв. метров жилых домов, на первых этажах зданий откроют магазины, кафе, рестораны, сервисные службы и другие виды бизнеса. Территории благоустроят и озеленят, установят детские и спортивные площадки, а также проложат дороги к новым жилым комплексам и объектам инфраструктуры», – сказал Максим Гаман.
Он отметил, что реализация проекта позволит создать в Северном административном округе 300 рабочих мест.
@nedviga9
🇷🇺Меры поддержки застройщиков в проектах с низкой маржинальностью в регионах с низкой распроданностью могут быть распространены на проекты с вводом в 2027 году — замглавы Минстроя России Никита Стасишин
«Из тех мер поддержки, которые мы сегодня очень внимательно прорабатываем с коллегами из экономического блока и с коллегами из Центрального банка, это субсидирование проектов в малых городах и в регионах, где распроданность составляет не более 20% со сроком ввода 26-й год. Планируем еще добавить 27-й год. Во всяком случае, пока это обсуждаемо, чтобы поддержать те финансовые модели проектного финансирования без изменения параметров, без пробития ковенант и дополнительных переносов сроков ввода, и самое главное — передачи ключей нашим гражданам»,— рассказал он на конференции Сбербанка «Время изменений: жильё. От прогнозов к реальности».
По словам Стасишина, сейчас акцент на меры поддержки строительства будет приоритетным.
@nedviga9
«Из тех мер поддержки, которые мы сегодня очень внимательно прорабатываем с коллегами из экономического блока и с коллегами из Центрального банка, это субсидирование проектов в малых городах и в регионах, где распроданность составляет не более 20% со сроком ввода 26-й год. Планируем еще добавить 27-й год. Во всяком случае, пока это обсуждаемо, чтобы поддержать те финансовые модели проектного финансирования без изменения параметров, без пробития ковенант и дополнительных переносов сроков ввода, и самое главное — передачи ключей нашим гражданам»,— рассказал он на конференции Сбербанка «Время изменений: жильё. От прогнозов к реальности».
По словам Стасишина, сейчас акцент на меры поддержки строительства будет приоритетным.
@nedviga9
В Москве ввели более 150 млн кв. м недвижимости с 2011 года
«С 2011 по 2024 год в столице ввели в эксплуатацию более 148,6 млн кв. метров недвижимости, еще свыше 2,2 млн – построили за первые три месяца 2025-го. Это жилые дома, образовательные, спортивные, медицинские, промышленные, культурные, административно-деловые и торговые объекты», – сказал Владимир Ефимов.
Заммэра уточнил, что в столице появилось свыше 2,2 млн кв. м объектов спорта, порядка 3,8 млн «квадратов» учреждений образования и почти 3 млн кв. м промышленной инфраструктуры.
Город стремится обеспечить москвичам комфортные условия для учебы, работы и отдыха, поэтому застройка ведется комплексно. Рядом с жилыми кварталами возводятся школы и детсады, поликлиники и спорткомплексы.
@nedviga9
«С 2011 по 2024 год в столице ввели в эксплуатацию более 148,6 млн кв. метров недвижимости, еще свыше 2,2 млн – построили за первые три месяца 2025-го. Это жилые дома, образовательные, спортивные, медицинские, промышленные, культурные, административно-деловые и торговые объекты», – сказал Владимир Ефимов.
Заммэра уточнил, что в столице появилось свыше 2,2 млн кв. м объектов спорта, порядка 3,8 млн «квадратов» учреждений образования и почти 3 млн кв. м промышленной инфраструктуры.
Город стремится обеспечить москвичам комфортные условия для учебы, работы и отдыха, поэтому застройка ведется комплексно. Рядом с жилыми кварталами возводятся школы и детсады, поликлиники и спорткомплексы.
@nedviga9
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость (в том числе площадки под девелопмент) составил 176,5 млрд рублей по итогам I квартала
По данным исследования NF GROUP, российский рынок инвестиций показал значительный рост (+18% по сравнению с I кварталом 2024 года), несмотря на сложные макроэкономические условия.
Лидеры сегментов:
🔸Офисная недвижимость — 47% от общего объема (82,8 млрд руб.).
Крупнейшая сделка: покупка здания Центрального телеграфа Т-Банком (35–42 млрд руб.).
🔸Складская недвижимость — 14% (25 млрд руб.).
Крупнейшая сделка: покупка ГК «Свеза» активов Mayr-Melnhof (9−11 млрд рублей)
🔸Площадки под девелопмент — 29% инвестиций (41 млрд руб.), из них 64% направлено на жилую недвижимость.
При этом среди инвестиционных сделок 53% совершено конечными пользователями, тогда как доля девелоперов снизилась с 50% до 25%.
@nedviga9
По данным исследования NF GROUP, российский рынок инвестиций показал значительный рост (+18% по сравнению с I кварталом 2024 года), несмотря на сложные макроэкономические условия.
Лидеры сегментов:
🔸Офисная недвижимость — 47% от общего объема (82,8 млрд руб.).
Крупнейшая сделка: покупка здания Центрального телеграфа Т-Банком (35–42 млрд руб.).
🔸Складская недвижимость — 14% (25 млрд руб.).
Крупнейшая сделка: покупка ГК «Свеза» активов Mayr-Melnhof (9−11 млрд рублей)
🔸Площадки под девелопмент — 29% инвестиций (41 млрд руб.), из них 64% направлено на жилую недвижимость.
При этом среди инвестиционных сделок 53% совершено конечными пользователями, тогда как доля девелоперов снизилась с 50% до 25%.
@nedviga9
Россия продолжает массово застраивать всё, кроме жилья.
За первый квартал 2025 года в эксплуатацию ввели почти 7 миллионов квадратов нежилых помещений — и, конечно, в правительстве это подают как “устойчивый рост” и “успех развития территорий”.
Марат Хуснуллин уверяет, что это чуть ли не стратегический приоритет — офисы, ТЦ и прочие «важные» здания. Особенно радостно отчитались за коммерческие площади — их ввели больше всех, ведь что-что, а торговать у нас любят. Административки тоже прибавилось, видимо, для всех этих новых бюрократических нужд.
А для тех, кто всё ещё ждал больше домов — увы, стройка идёт, но не для вас.
@nedviga9
За первый квартал 2025 года в эксплуатацию ввели почти 7 миллионов квадратов нежилых помещений — и, конечно, в правительстве это подают как “устойчивый рост” и “успех развития территорий”.
Марат Хуснуллин уверяет, что это чуть ли не стратегический приоритет — офисы, ТЦ и прочие «важные» здания. Особенно радостно отчитались за коммерческие площади — их ввели больше всех, ведь что-что, а торговать у нас любят. Административки тоже прибавилось, видимо, для всех этих новых бюрократических нужд.
А для тех, кто всё ещё ждал больше домов — увы, стройка идёт, но не для вас.
@nedviga9
Рынок недвижимости Петербурга: что происходит в 2025 году
За первый квартал в Петербурге продано 14,2 тысячи квартир. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем продаж сократился на 23%, что логично, учитывая отмену господдержки.
Не менее 40% сделок — в рассрочку. Доля ипотечных сделок снизилась до 43%, из них больше 80% приходится на семейную ипотеку.
Средняя цена за м² на конец марта: 253 тыс. руб. в черте города и 158 тыс. руб. — в пригородах. На Ленобласть по-прежнему приходится около трети сделок.
@nedviga9
За первый квартал в Петербурге продано 14,2 тысячи квартир. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем продаж сократился на 23%, что логично, учитывая отмену господдержки.
Не менее 40% сделок — в рассрочку. Доля ипотечных сделок снизилась до 43%, из них больше 80% приходится на семейную ипотеку.
Средняя цена за м² на конец марта: 253 тыс. руб. в черте города и 158 тыс. руб. — в пригородах. На Ленобласть по-прежнему приходится около трети сделок.
@nedviga9