Эра Недвижимости
9.03K subscribers
184 photos
4 videos
41 links
РКН-N4993736230
Присоединяйтесь к нам для обзоров новых жилых комплексов по всей России! Здесь вы найдете актуальную информацию о строительстве недвижимости в Российской Федерации!
По вопросам : @eranedvig_bot
Download Telegram
ТОП 6 интересных и недооцененных предложений в премиальном сегменте.

Москва. 2025. Куда выгодно вложить свои средства.

❗️❗️❗️Эти предложения реально недооценены и привлекают не только соотношением стоимость - качество, но и находятся в известных местах и домах.

Безусловно подобных предложений больше на рынке, но эти мы знаем лучше других.

Они найдут своего нового хозяина в этот деловой сезон.

🔸Краснопресненская набережная. Известный ЖК с видами.

🔸Замоскворечье. Клубный дом. Идеальные студии для жизни.

🔸Хамовники. Фрунзенская. Клубный лофт в самом дорогом районе.

🔸Новослободская. Клубный дом. Пентхаус по супер-цене.

🔸Пресня. Супер-вид на Сити и классная планировка в доме МОНЭ.

🔸Сретенка. Квартира-дом со своим входом в старинных переулках.

По всем подробностям пишите @maxestate8

ВАШИ МЕТРЫ в жизни

⁉️Нравится ➡️ Присоединяйтесь
В 2025 году недвижимость позволит сохранить, но не заработать

В 2025 году недвижимость позволит сохранить, но не позволит заработать, заявил руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко во время пресс-завтрака «Инвестор на распутье: куда вкладывать деньги частным лицам в 2025 году», организованного Ассоциацией российских банков (АРБ).

Эксперт сразу обратил внимание, что речь не о строительстве, и не о флиппинге и других бизнес-моделях заработка на недвижимости, которые требуют от инвестора соответствующих компетенций – в этом случае на недвижимости можно заработать всегда. Но если говорить об инвестициях для частных лиц – простых людей, которые хотят вложить деньги и получить доход, то этот механизм в текущей реальности уже не работает.

Наиболее популярных способов заработка на недвижимости среди непрофессиональных инвесторов два – купить квартиру на ранней стадии строительства дома и перепродать ее, когда дом будет готов и прирастет в цене за счет увеличения строительной готовности проекта, и купить квартиру для последующей сдачи ее в аренду.

@nedviga9
🏠 ХОЧЕШЬ СТАТЬ ВЛАДЕЛЬЦЕМ НЕДВИЖИМОСТИ, А НЕ АРЕНДАТОРОМ?
🔥 Подключайся к каналу, где зарабатывают деньги на метрах!

На чем заработать в 2025 году – тренды для получения максимальной доходности
Новости — влияющие на твой кошелек.
Чек-листы и калькуляторы — считаем доходность за тебя.
Лайфхаки — как купить дешевле рынка на 10-20% и не попасть на мошенников.
Кейсы — как новички зарабатывают 30% годовых на квартирах, офисах и даже гаражах.

Об этом и не только читай на канале Доход на метрах

👉 ЖМИ СЮДА, ЧТОБЫ НАЧАТЬ

P.S. Через год ты либо будешь жалеть, что не подписался, либо считать прибыль. Выбирай! 💸 @m2dohod
Тарифы на капремонт взлетели из-за инфляции и повышения цен на стройматериалы

С 1 января в России выросли тарифы на капитальный ремонт многоквартирных домов, сообщила доцент Финансового университета Светлана Мусиенко агентству «Прайм».

Рост обусловлен подорожанием стройматериалов и общим уровнем инфляции. Напомним, в 2025 году ожидается дальнейший рост цен на цемент, гипс, товарный бетон. Все из-за увеличения затрат на энергоресурсы и логистику. Цены на цемент и бетон могут вырасти еще на 15-20% к концу 2025 года. Металлопрокат, включая арматуру и трубы, может подорожать на 15-20%.

Щебень и песок в этом году вырастут в цене на 5-10%. На  отделочные материалы, такие как краски, лаки и гипсокартон, стоит ожидать дополнительного роста на 5-10%, сообщил эксперт Алексей Равинский.

@nedviga9
На месте заброшенного паркинга в районе Хорошево-Мневники появится жилье

В районе Хорошево-Мневники демонтируют заброшенный многоэтажный паркинг общей площадью 20 000 кв.м. Он расположен на участке по адресу: улица Паршина, владение 2.

Строительство объекта началось в 2000 году, но так и не было завершено. Работы были заморожены в 2010 году из-за отсутствия пожарных проездов. Устранить эту проблему невозможно – рядом нет достаточной свободной территории для организации необходимых подъездных путей.

Оперативная группа по ликвидации долгостроев, созданная по распоряжению мэра Сергея Собянина, после детального анализа ситуации приняла решение о демонтаже сооружения. В дальнейших планах – за пять лет возвести на освободившейся земле жилые дома в рамках программы реновации. Сейчас разрабатывается соответствующая документация.

@nedviga9
В регионах застройщики массово идут ко дну. В Екатеринбурге на грани банкротства бывший подрядчик ПИК «Стройпроект Групп», в Ростове обанкротился СК «Донстрой», задолжавший «Сберу». Подобные истории фиксируют и в других областях, но эксперты уверяют, что это не тренд, а просто «отдельные неудачники».

Причины очевидны: отмена льготной ипотеки, дорогие кредиты, падающий спрос. В городах, где новостройки не раскупают, ситуация хуже всего. Девелоперы давно работают на грани рентабельности, а теперь для многих эта грань стала финишной чертой.

Власти обещают, что массовых банкротств не будет, но рынок уже показывает обратное. Несмотря на попытки спасти отрасль, для некоторых застройщиков выход остаётся один — красиво уйти в закат вместе с деньгами дольщиков.

@nedviga9
Антон Слободчиков: Мосгосстройнадзор ужесточит контроль за архитектурным обликом Москвы

Столичный парламент одобрил инициативу Мосгосстройнадзора о введении штрафов для застройщиков, нарушающих утвержденные архитектурные проекты. Теперь отклонения от согласованных визуализаций и трехмерных моделей грозят предупреждениями и штрафами: от 2 до 5 тыс. рублей для граждан, до 50 тыс. для должностных лиц и до 1 млн для компаний.

По словам главы ведомства Антона Слободчикова, контроль за соблюдением архитектурных решений поможет сохранить облик города и повысить комфорт городской среды. Полномочия по выявлению и наказанию нарушителей закреплены за Мосгосстройнадзором.

@nedviga9
В России почти не осталось квартир дешевле 3 миллионов рублей — их доля в крупных городах не превышает 4%, подсчитали в «Этажах».

В бюджетном сегменте сейчас в основном комнаты в общежитиях, пансионаты, крошечные студии, аварийные дома и крайние окраины. Нормальные варианты встречаются, но это редкость, поэтому всё больше людей переезжают за пределы мегаполисов.

Больше всего доступного жилья в Волгограде (11,1% рынка), Челябинске (10,4%) и Перми (10,1%). В Казани их всего 3%, в Новосибирске — 4,8%, в Екатеринбурге — 3,3%, а в Москве и Петербурге — по жалким 0,1%. Там за эти деньги можно купить разве что «капсулу» 8–12 кв. м без статуса жилого помещения.

Эксперты предупреждают: дешёвое жильё — излюбленная приманка мошенников. В этом сегменте особенно важно проверять не только квартиру, но и её собственника.

@nedviga9
Новый формат коммерческой недвижимости от ПИК.

Industrial офисы в креативно-деловом кластере «Густав» уникальны сочетанием офисных процессов и производства в одном пространстве.

Немного цифр:

• Офисно-индустриальный блок занимает 36 тыс. кв. м, из которых 10 тыс. квадратов отведены под офисы и 18,6 тыс. кв. м — под индустриальные помещения.

• Высота потолков варьируется от 3,3 до 6,85 м.

• Предусмотрены увеличенные электрические мощности (до 217 Вт/м²) и высокая нагрузка на пол (до 1 200 кг/м²).

• Стоимость — от 219 тыс. руб./кв. м. Ввод в эксплуатацию — третий квартал 2026 года.

По словам коммерческого директора дирекции коммерческой недвижимости ПИК Никиты Бобарыкина, ожидаемый прирост цены до момента сдачи составит не менее 30%.

@nedviga9
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Привет 👋

Я — мастер по созданию эксклюзивных ножей ручной работы из лучших сталей в мире

Моя мастерская находится в Нижнем Новгороде. Свой канал Ножи мечи я посвятил искусству изготовления этих орудий.
В канале я делюсь своими знаниями в создании ножей, хвастаюсь новыми шедеврами и предлагаю много разных полезностей.

Присоединяйтесь, чтобы узнать больше о том, как я превращаю металл в произведение искусства.
За 2024 год вторичное жильё в «старой» Москве почти не изменилось в цене, прибавив 0,9% и достигнув в среднем 273 387 рублей за метр. Однако в 25 районах цены упали, сильнее всего у метро «Водный стадион» (-7%, 258 719 рублей за метр), «Строгино» (-3,8%, 263 067 рублей) и «Бибирево» (-3,3%, 224 249 рублей).

В «Бауманском» районе вторичка подешевела на 3,2%, у «Добрынинской» — на 2,7%. В десятке также «Бескудниково», «Третьяковская», «Люблино», «Щукинская» и «Ясенево» с падением в пределах 2–2,6%.

2024 год прошёл в ценовом застое, но в отдельных локациях вторичка сползла вниз. В 2025-м тренд может продолжиться, разрушая миф о недвижимости как вечном активе.

@nedviga9
Собянин: почти 65 млн «квадратов» жилья построено в столице с 2011 года

«С 2011 года в столице возведено 148,6 млн кв. метров, в том числе 64,7 млн кв. метров жилья», – написал Сергей Собянин своем телеграм-канале.

Как отмечается на портале mos ru, по итогам 2024 года в Москве ввели 14,2 млн кв. м недвижимости, в том числе 6,5 млн «квадратов» жилья. Сейчас ведется проектирование и строительство порядка 9 млн кв. м жилой недвижимости.

Мэр подчеркнул, что один из важных элементов градостроительной политики – программа комплексного развития территорий (КРТ).

«К концу 2024 года одобрены и перешли в стадию реализации 108 проектов – планируется построить 27,4 млн кв. метров недвижимости. В 2025-м увеличим число реализуемых проектов до 150», – пояснил Сергей Собянин.

Общая площадь этих участков превышает 1,3 тыс. га, в результате их реализации будет создано 333 тыс. рабочих мест.

@nedviga9
Цены в Сочи возвращаются к московским

«Разрыв в стоимости метра “Сочи-Москва” можно оценить по-разному, но есть и общая закономерность - он сокращается. Основная причина - рост цен и рост доли ЖК дорогих сегментов в Москве. В сторону столичных проектов смещается и инвестиционный спрос»,— заявили в ЦИАН.


@nedviga9
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
ХОТИТЕ УКРАСИТЬ УЧАСТОК СОБСТВЕННЫМ ПРУДОМ, НО НЕ ЗНАЕТЕ КАК?💧

Компания «ЛЮКСПРУД» знает, как вам помочь!

Строим пруды и водные объекты по всей России с 2010 года c применением собственной, уникальной разработки — фильтрации с помощью болотных фильтров.

Наши водоёмы не нуждаются в очистке с помощью химии!

Наш канал для тех, кто:

💧 не знает, как облагородить свой участок и создать уют загородной жизни;

💧 хочет построить пруд на участке, но не знает с чего начать;

💧 думает, что пруд — это долго, грязно, муторно и комары;

💧 боится ошибиться при выборе подрядчика и потратить много денег на уход за прудом.

Уже решили построить пруд на участке? Подписывайтесь на канал «Люкспруд.Строительство прудов» и записывайтесь на бесплатную консультацию 👈

erid: 2RanykurV8u
Реклама. ИП Волошин С.В.
ИНН 772977871508
Жилье – наиболее предпочтительный вариант вложения денег.

Об этом говорится в совместном исследовании Дом․рф и ВЦИОМ, которое проводилось в январе.

Сберегательные стратегии граждан:

• 51% назвали жилье наиболее предпочтительным вариантом вложения своих накоплений. Интересно, что этот показатель практически не меняется в течение последних нескольких лет.

• 19% выбрали бы золото и драгоценные камни, 16% – вклады, 15% – покупку автомобиля.

• наименее популярными инструментами в текущей ситуации оказались криптовалюта – 9%, акции и облигации – 8%, а также валюта – 7%.

@nedviga9
ГК ФСК автоматизировала роспись стен детсада в «Южной Битце»

В детском саду ЖК «Южная Битца» за роспись стен взялся робот-отделочник. ГК ФСК внедрила автоматизированную технологию, ускорив процесс нанесения рисунков в три раза.

Специалисты архбюро Heads Group придумали концепцию, а робот воплощает ее с высокой точностью. Всего он нарисует 1 100 кв. м изображений, превращая детский сад в пространство для игры и развития.

Детский сад почти готов. Здание общей площадью более 4,8 тыс. квадратных метров рассчитано на 325 мест.

@nedviga9
"Семейную ипотеку" расширяют.

На совещании у вице-премьера Александра Новака было принято решение, что Минфин, Минстрой и Дом․рф до 25 марта проработают расширение "семейной ипотеки" на семьи с одним ребенком до 18 лет и проанализируют "эффекты от реализации данной меры", а также сформулируют конкретные предложения по этой теме для правительства.

Представитель Минфина сообщил РБК, что по поручению президента ведомство так же прорабатывает вопрос о расширения "семейной ипотеки" на вторичное жилье для отдельных категорий граждан.

@nedviga9
Завершено строительство четвертой очереди ЖК "Прибрежный Парк"

Группа "Самолет" получила разрешение на ввод в эксплуатацию двух домов в ЖК "Прибрежный Парк". Они состоят из нескольких секций. Общая площадь новостроек – около 30 000 квадратов.

К передаче будущим собственникам готовится 687 квартир, от студий до четырехкомнатных. Есть планировки с гардеробными, балконами и окнами, выходящими на две стороны света. Застройщик уже выполнил внутреннюю отделку. Первый этаж зданий – с помещениями под коммерцию, а в цоколе находятся кладовые.

"Прибрежный Парк" – новый современный жилой массив, расположенный рядом с заповедником Ленинские горки в Домодедовском округе. Жители смогут пешком дойти до набережной реки Пахра. Здесь возводятся многосекционные дома высотой до 17 уровней – уже готово 18 из них. Один детский садик, рассчитанный на 300 воспитанников, работает, второй строится. Девелопер приступил и к возведению школы.

@nedviga9
Проснулся. Зашёл в телеграм. Получил 28.000 руб. Пошёл отдыхать.

Согласитесь, звучит как сказка. Но примерно так выглядят будни человека, который копирует сделки профессионального трейдера.

Работка непыльная:

1️⃣
Изучаете канал и убеждаетесь в реальности результатов
2️⃣ Заходите в уже проанализированную сделку
3️⃣ Получаете прибыль и выводите на карту

С первых недель доход около 80тыс., а через месяц можно выйти на 200-250 тысяч чистыми.

Опыт? Не нужен. Занятность? 1-2 часа в день. Риски? Нулевые, даже с работы уходить не надо.

Все, что нужно для старта – подписаться на канал
Crypto Strategy 💹 Alexandr Lapin. Там узнаете, как с помощью копирования сделок накопить на машину или квартиру, выйдя на доход в 200-300 тысяч.
Дерзайте, пока информация в открытом доступе: - https://t.me/+a0l2LXwm9R82NTMy
Для получения ипотеки на однушку в Москве нужно зарабатывать минимум 350 тысяч рублей в месяц, подсчитали аналитики. Это в 2,5 выше средней зарплаты в столице. При этом регулярный платёж составит 205 тысяч рублей в месяц.

@nedviga9