Плотникова Марина | Налоговый юрист
430 subscribers
188 photos
70 videos
1 file
43 links
Налоговый юрист по сделкам с недвижимостью
3-НДФЛ
Оспаривание решений ИФНС
Отчетность нерезидентов и КИК
Связаться со мной @ndfl_plotnikova
Download Telegram
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Что-то невероятное сегодня творилось в небе.
Мы летели над облаками, которые были похожи не то на морские волны, не то морскую рябь, сменявшуюся шерстяными большими и маленькими колечками барашков. И все это вдобавок сопровождалось яркой кораллово-оранжевой полосой заката на фоне сине-голубого неба.
Я не могла оторваться. 
Залипнув у иллюминатора, я вдруг ясно увидела, что чуть ниже справа нам навстречу по волнам несется скоростной катер.
Так летел, касаясь облаков, встречный самолет. Но было это всё так волшебно, что я бы и не удивилась в тот момент летящему катеру.

За этот полет случилось еще кое-что действительно необычное.
Перед полетом мне один мой знакомый, разбирающийся в полетных хитростях, сказал, что так как ветер дует с 250 градусов (по данным какого-то метара), то сесть мой самолет должен против ветра, то есть на 6 полосу. 
Уже выйдя из самолета, я решила вернуться и все-таки уточнить этот момент у бортпроводника. Объяснив, что один человек утверждает, что мы должны были сесть на 6ю полосу, я спросила, а можно ли этот вопрос уточнить у нашего пилота. Девушка с радостью подхватила эту задачку и скрылась в кабине нашего самолета. Выходила она оттуда с широченной улыбкой на лице и кивая головой, сказала: «Да, да, мы сели на 6ю полосу, ваш знакомый оказался прав». И тут уже я расплылась в довольной улыбке такому удачному приземлению на 6й полосе (чтобы это не означало). 
👏11🥰97
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Побочный эффект от моего челленджа с регулярными тренировками

После закончившейся 6й из 14 запланированных в феврале тренировок я сидела с телефоном в руках у своего шкафчика в раздевалке и что-то кому-то писала

Рядом со мной сидела девушка и делала что-то похожее. Но тут она поворачивается ко мне и говорит: «Вы так ровно сидите. Такая у вас красивая осанка»

Чтооооо? Мне не послышалось? Мне сказали про осанку? Да быть не может! Я всю жизнь сутулюсь. Но в тот момент я правда сидела с ровной спиной

«Это видимо такой эффект от только что завершившейся тренировки. Это она заставила меня приосаниться» - ответила я, искренне удивившись произошедшему

И тут мы ушли в рассуждения про осанку, про спину, про мышцы, про привычку ходить буквой «зю», про корсеты и остеопатов

Но я запомнила это яркое и приятное чувство от сказанного мне комплимента. Я теперь хочу ещё такие комплименты. В конце концов, осанка и ровная спина - это так красиво♥️
🔥15👍32👏2🎉2🤩2
«У меня есть иностранная компания в ОАЭ. Возникают ли у меня обязанности в России?» — частый вопрос, с которым я сталкиваюсь, но не рассказываю здесь в канале

Решила это исправить и какую-то часть посвятить КИКам. Если для вас эта аббревиатура — не пустой звук, и интересна эта тематика, поставьте пжл реакцию под этой публикацией, чтобы мне понять её актуальность♥️

▪️Начнём с самого начала. Что такое КИК?

КИК — это контролируемая иностранная компания, которая контролируется налоговыми резидентами Российской Федерации (п. 1 ст. 25.13 НК РФ)

Иными словами, значение имеет не только юрисдикция регистрации компании, но и факт контроля со стороны российских резидентов

▪️Кто признаётся контролирующим лицом?

Это лицо, осуществляющее контроль над иностранной компанией.

Для физических лиц Налоговый кодекс РФ устанавливает следующие критерии:

— доля участия в иностранной компании более 25%
— доля участия более 10% при условии, что совокупная доля участия всех налоговых резидентов РФ в данной компании превышает 50% (п. 3 ст. 25.13 НК РФ)

При этом контроль может определяться не только через формальное владение долей.
В соответствии с п. 7 ст. 25.13 НК РФ контролирующим лицом также признаётся лицо, которое осуществляет фактический контроль над организацией, в том числе имеет возможность оказывать определяющее влияние на принимаемые решения о распределении прибыли (дохода), независимо от формального участия в капитале

У физ. лиц, признаваемых налоговыми резидентами РФ, возникает круг обязанностей, связанных с участием в КИК

Напоминаю, что в соответствии со ст. 207 НК РФ налоговыми резидентами признаются физ. лица, фактически находящиеся на территории РФ не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев

При наличии иностранной организации у физ. лица — налогового резидента РФ возникают следующие обязанности:

1⃣ Представление уведомления об участии в иностранных организациях – в течение 3 месяцев с момента возникновения участия

2⃣ Представление уведомления о контролируемых иностранных компаниях — не позднее 30 апреля года, следующего за отчётным (п. 2 ст. 25.14 НК РФ)

При этом обязанность по представлению уведомления о КИК возникает вне зависимости от факта получения дохода от такой компании

Ключевое значение имеет сам факт участия и (или) контроля над иностранной организацией, а не распределение прибыли в пользу контролирующего лица
18🤔2
A50-28917-2023_20260312_Opredelenie.pdf
203.3 KB
Как адвокат из Перми уже 3 года спорит с налоговым органом по доначислению ему налогов, а все из-за того, что когда-то в 2019 году он всего два месяца был в статусе ИП и в этот период получил в дар несколько объектов недвижимости от своей мамы, которая также была в статусе ИП

Налоговый орган доначислил НДФЛ этому ИП, посчитав, что стандартное освобождение от налога при дарении между близкими родственниками неприменимо, так как, во-первых, недвижимость использовалась в предпринимательских целях, а, во-вторых, была подарена хоть и мамой своей родной дочери, но они обе имели в этот период статус ИП

Кроме самой сути спора, хочется обратить ваше внимание просто на сроки. ИП у нашего пермского адвоката просуществовало всего два месяца в 2019 году, и только спустя 3 года, уже в 2022 году налоговый орган провел выездную налоговую проверку, результаты которой обжалуются до сих пор. А на дворе уже 2026 год. И здесь нет абсолютно никаких процессуальных нарушений, всё в рамках действующих норм. Это просто как лишнее напоминание о том, что совершённая сегодня сделка с недвижимостью может "аукнуться" только спустя годы, и как важно не забывать про её налоговую составляющую

Оценивал ли свои сделки по дарению недвижимости наш сегодняшний герой с точки зрения налогового риска, - я не знаю, но хорошо то, что он решил обратиться в суд. И судя по фамилиям представителей в решении суда, сделал это не лично, а обратился к профильным налоговым юристам, что тоже очень правильно

Нечасто адвокатам и юристам приходится отстаивать свои собственные интересы, но если это случается, то часто становится принципиально важным дойти до конца. Так и в этом деле. Сначала первая инстанция и апелляция поддержали нашего адвоката - налогоплательщика, потом дело было отправлено на новое рассмотрение и тут уже суды встали на сторону ИФНС, но адвокат обратился в ВС РФ

15 апреля 2026 года Верховный Суд РФ вынесет свое окончательное решение (определение о передаче в ВС прикрепила для вас), а я пока выскажу свое мнение и предположу исход

Мой прогноз неутешителен для налогового органа: ВС РФ отменит все решения и удовлетворит жалобу

Самая главная ошибка, которую допустила ИФНС - она доначислила НДФЛ, а надо было доначислить УСН и тогда шансов на победу у ИП (нашего пермского адвоката) не было бы

Абзац 2 пункта 18.1 статьи 217 НК РФ, предусматривая освобождение от обложения НДФЛ доходов в виде недвижимого имущества, связывает возможность такого освобождения исключительно с наличием родственных отношений дарителя и одаряемого

Характер использования недвижимого имущества (возможный или фактический), его функциональные характеристики, наличие у дарителя и/или одаряемого статуса индивидуального предпринимателя значения для применения абзаца 2 пункта 18.1 статьи 217 НК РФ не имеет, т.е. именно для целей полного освобождения от НДФЛ при дарении между близкими родственниками

Поскольку в рассматриваемом случае даритель и одаряемая по отношению друг к другу являются матерью и дочерью (близкими родственниками), полученный ИП доход в виде недвижимого имущества подлежит освобождению от НДФЛ

В спорном случае – при определении порядка налогообложения доходов, получаемых в порядке наследования или дарения от близких родственников, если такой порядок и мог быть поставлен в зависимость от осуществления физическими лицами предпринимательской деятельности, использования в ней имущества, передаваемого по наследству или в дар, то только законодателем, а не правоприменителем

Но если бы этому ИП доначислили УСН, то работали бы другие нормы НК, в которых нет такой нормы, которая освобождает дарение недвижимости между ИП на УСН (пусть даже близкими родственниками), как в главе про НДФЛ

Я тут еще кое-что подсчитала. На сегодня это одно дело уже рассматривало 11 судей (с учетом двух кругов рассмотрения дела): 1 судья в первой инстанции, 4 судьи в апелляции, 5 судей в кассации и 1 в Верховном Суде РФ.
Осталось ещё 3м судьям ВС РФ изучить дело, выслушать стороны и принять окончательное решение.

Рассказать вам о результате рассмотрения дела?

Если интересно, поставьте 🔥
🔥15👍53👏2
Сегодня прошла 4-я встреча фокус-группы, в составе которой у нас 4 частнопрактикующих юриста

Уже месяц мы встречаемся онлайн по вторникам и обсуждаем наше насущное

А насущное у нас очень схоже: продуктовая линейка, портрет клиента, ценообразование и собственная проявленность

В прошлый раз мы обсуждали площадки, где юрист может проявить свою экспертность и зашел разговор про видео-форматы, в частности youtube

И я взяла себе задачу создать канал и снять что-то экспертное. Но не сделала ни-че-го, хотя первые попытки у меня уже были почти 5 лет назад. А воз и ныне там…

И сегодня мы кажется нащупали причину моего «ни-че-го», и она до боли банальна и примитивно проста

Я не делаю, потому что в своем воображении рисую себе какой-то кошмарный сценарий развития, в котором рисую, дорисовываю и приукрашиваю свой «ютубный» бенефис. Когда я рассказала про свой страх, девушки подхватили его и преувеличили, да так, что мне стало искренне смешно

Поможет ли мне это преодолеть этот страх, я не знаю. Но преувеличить его до абсурда, взглянуть на него со стороны и посмеяться точно полезно. О реальной пользе такого способа преодоления страха можно будет говорить только спустя время. Да и проверять будем не говорением, а деланием… Вот сделаю видео-канал - значит сработало. Не сделаю - будем искать другие способы

Но вот что я подумала, - здорово быть в поле единомышленников, находиться в групповой динамике и иметь возможность просто вслух честно поделиться своими сомнениями и страхами. Сегодня я это сделала и получила обратную связь.
Через неё я поняла, что определенные шаги, которые уже пора было бы сделать, я не делаю просто потому что считаю, что мне для них всё ещё чего-то не хватает. Но на самом деле хватает всего и хватает сполна. Осталось это принять и перейти к действиям

p.s. этим постом я ничего не манифестирую, цели не ставлю и обещания не даю😃
8🔥7👍4👏3
Собственник квартиры - несовершеннолетний ребёнок

Могут ли родители оформить вычет?

И не потеряет ли из-за этого право на вычет ребёнок в будущем?

На все эти вопросы Конституционный Суд РФ ответил ещё в 2012 году
в Постановлении от 01.03.2012 N 6-П

Родитель, который понес расходы на приобретение на территории РФ жилого помещения в собственность своего несовершеннолетнего ребенка, имеет право на получение имущественного налогового вычета

Закрепляя право на имущественный налоговый вычет по НДФЛ, законодатель имел в виду, что получают данное право только те налогоплательщики, которые вложили в сделку собственные денежные средства

Несовершеннолетний, не имеющий, как правило, собственных доходов, получая в собственность недвижимость действиями своих законных представителей, не имеет и возможности приобрести право на имущественный налоговый вычет (на возврат уплаченного налога), поскольку при отсутствии дохода он не платит и не может уплачивать НДФЛ

Родители же, напротив, налогооблагаемый доход, по преимуществу, имеют, что и позволяет им как приобрести право на имущественный налоговый вычет при наступлении обстоятельств, образующих его основание, так и воспользоваться этим правом

Реализуя право на имущественный налоговый вычет в связи с приобретением жилого помещения в собственность своего несовершеннолетнего ребенка, родитель (при том, что ранее данный налоговый вычет на основании НК РФ он не получал) лишается возможности воспользоваться им впоследствии, поскольку в этом случае имущественный налоговый вычет дает налоговую выгоду именно родителю как лицу, обязанному платить налог на свои доходы

Повторное получение имущественного налогового вычета исключается, если родитель, понесший расходы на приобретение жилого помещения в собственность своего ребенка, уже воспользовался правом на данный налоговый вычет в связи с приобретением жилого помещения как в свою собственность, так и в собственность другого своего ребенка

Вместе с тем родитель, использовавший право на имущественный налоговый вычет в связи с приобретением жилого помещения в собственность своего несовершеннолетнего ребенка, получил этот налоговый вычет в сумме понесенных им, а не ребенком, расходов и уменьшил налоговую базу по налогу на свои доходы, а не на доходы ребенка

Следовательно, сам этот ребенок не лишается права на получение имущественного налогового вычета в будущем, в том числе до наступления совершеннолетия, когда у него появятся источники собственного дохода, формирующие налоговую базу по НДФЛ, за счет которых им может быть приобретено в собственность другое жилое помещение

Если коротко, то да, покупка квартиры на ребенка позволяет оформить вычет родителям, и при этом ребенок свое право на вычет сохраняет и в будущем, когда сам купит себе жилье, сможет вернуть свой налог
5🔥3👍2
Переводы с карты на карту между физическими лицами долгое время были «за периметром» налогового контроля, но ничто не вечно

Есть большая вероятность, что совсем скоро в Налоговый кодекс внесут серьёзные изменения, и Банки начнут отслеживать систематические переводы между физическими лицами и передавать эту информацию в ИФНС

В прошлом году я писала пост, и рассказывала, что сейчас ИФНС не получает данные о переводах физ лиц автоматически, что для этого нужно сначала получить согласование вышестоящего налогового органа, и сделать это можно только в рамках налоговой проверки

Скоро всё может измениться и банки начнут передавать в ИФНС данные о переводах физ лиц, если заподозрят в них наличие предпринимательской деятельности

Такой законопроект поступил на рассмотрение в Государственную Думу в апреле этого года и есть небеспочвенное подозрение, что в НК РФ внесут эти изменения

Вот, что написано в пояснительной записке к законопроекту:

«В настоящее время доходы физических лиц, получаемые в безналичном порядке от других физических лиц, находятся за «периметром» налогового контроля, так как исключены из налогообложения.
Налоговые органы ограничены в запросах у банков выписок по счетам физических лиц - запросить данные сведения возможно только при наличии предусмотренных Кодексом оснований, перечень которых является исчерпывающим.
Кроме того, денежные средства, полученные физическими лицами безвозмездно (даром), полностью освобождены от налогообложения, 
и под это освобождение "маскируются" платежи другим физическим лицам
по возмездным сделкам».


Что будет, если изменения внесут?

Банки станут обязаны предоставлять в налоговые органы информацию о физических лицах, в отношении которых выявлены риски ведения предпринимательской деятельности, в частности, получение систематического дохода, а также наделение налоговых органов правом запрашивать в аналитических целях детализированные выписки по счетам таких физических лиц в иных кредитных учреждениях вне рамок проведения проверок

Банк России и ФНС России подпишут соглашение, и, скорей всего, будет реализована какая-то автоматическая настройка, которая будет отслеживать переводы по критерию регулярности платежа от одного и того же физ лица.
А там, где регулярность, там и предпринимательская деятельность, а скрытая она или официальная, уже будет выяснять налоговый орган
6👍3🔥2🤔1
«Жизнь меня к этому не готовила» - сказал мне сегодня на консультации ИП, когда понял, что будет платить НДС

Сегодня поговорим про НДС, который неожиданно обрушился на предпринимателей с этого года из-за значительно сниженных лимитов по УСН

5 - 10 и даже 15 млн для таких предпринимателей не повод для беспокойства о «взрослом НДСе», но только если такой предприниматель не решит вдруг продать какую-то недвижимость, которую он использовал в предпринимательских целях, например, сдавал в аренду и отражал доход в декларации по УСН

Так случилось и у моего клиента

Что было?

ИП на УСН вел деятельность по оказанию маркетинговых услуг, и у него был в собственности апартамент, который он сдавал в аренду. В 2026 году он продает этот апартамент и декларирует этот доход, как ИП

Но что происходит?

Поскольку его маркетинговые услуги генерят этому ИП около 5 млн в год, а продажа одного апартамента добавляет ему 14 млн, то ожидаемый годовой доход за 2026 год у него уже станет 19 млн

А 19 млн за 2026 год - это прямая дорога к уплате НДС в 2027 году

Что произойдет?

1️⃣ Если после того, как он получит доход от продажи апартамента (например, в июле 2026 года 14 млн), его совокупный доход, начиная с 01.01.2026 превысит 20 млн., то этот ИП уже в 2026 году начнет платить НДС

Но у нашего ИП такой риск минимален, потому что он даже с продажей апартамента не доберётся до 20 млн, но ему в любом случае придется наблюдать за совокупным годовым доходом.

2️⃣А вот если по итогам 2026 года его совокупный доход составит больше 15 млн (и тут именно 15, а не 20 млн), то с 2027 года он автоматом станет плательщиком НДС

А чтобы не стать плательщиком НДС с 2027 года, его совокупный годовой доход (и от маркетинговых услуг, и от продажи апартамента) в 2026 году не должен превысить 15 млн.

С учетом того, что апартамент стоит 14 млн, надеяться на то, что весь доход за 2026 год не превысит 15 млн не приходится, так как у него остается только 1 млн на всю его основную деятельность по маркетинговым услугам

Давно собираюсь провести вебинар по продаже жилой и нежилой недвижимости физ лицами со статусом ИП и разобрать эти вопросы:

Как разделить личное и бизнесовое?
Как декларировать доход от продажи недвижимости: как ИП на УСН или ФЛ с уплатой НДФЛ?
Когда можно будет применить вычеты и минимальные сроки, а когда нет?
В каком случае можно продавать нежилые апартаменты и не платить налог?

Если вам актуальна эта тема, напишите мне и напишите в комментариях, какие еще вопросы возникают у вас по этой теме 🙌
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍104👏4
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«Лучше поздно, чем никогда» - подумала я и создала YouTube канал «Плотникова про НДФЛ»

https://www.youtube.com/@plotnikovandfl

Под этим постом вы можете написать любой прилюбой ваш налоговый вопрос, и рано или поздно, но я запишу выпуск с ответом на него♥️
🔥236👏6
Открытость и партнерство — новая сила юридической профессии

Еще несколько лет назад профессиональная среда юристов была довольно закрытой: специалисты воспринимали друг друга как конкурентов, поэтому редко делились своим опытом с коллегами, не передавали клиентов.

Однако постепенно среда меняется.

Сильная экспертиза становится заметнее в профессиональном диалоге. Благодаря объединению юристов разных специализаций клиент получает качественную проработку своего вопроса.

Мы поддерживаем тенденцию на открытое юридическое сообщество. Потому что открытость в профессии — это не слабость, а признак уверенности.

Папка с каналами юристов — это возможность собрать вокруг себя профессиональную среду, где можно не только ознакомиться с разным подходом конкретного специалиста, но и найти себе хорошего исполнителя на проект.

Чем больше качественных каналов, профессиональных дискуссий и честного обмена опытом, тем сильнее становится рынок.
🔥7
Всему своё время или как «еврейский мотив» довёл меня до 1800-х гг. в поисках предков и правды моего происхождения

Для того, чтобы слова «родословная, генеалогия, предки» обрели смысл и форму - нужно дорасти в прямом и переносном смысле. Это время должно настать.

Для меня оно настало в 2017 году, когда я уехала жить в Швейцарию. 
Замужество и новая фамилия заставили задуматься, а что я буду рассказывать своим будущим детям про то, кто их предки, если сама ничего толком не знаю.

Еще одной, отчасти корыстной мотивацией, было найти еврейские корни и получить израильское гражданство. А с фамилией моей бабушки - Абрамович и переехавшими на пмж в Израиль в 90-е гг. родственниками, казалось, что задачу эту я решу на раз, два.
В том, что предки мои по папиной линии - евреи, я даже не сомневалась.

И я начала свои поиски, которые быстро разрушили мою идею с израильским гражданством, потому что записей о еврейской национальности моей бабушки не находилось ни в каких архивах, и вот так неожиданно для меня самой «еврейский мотив» из некоего очевидного факта моей семейной истории вдруг стал лишь предположением, которое мне предстояло проверить. 

Мне потребовалось 9 лет поисков, десятки отправленных запросов в разные архивы, и одна встреча на днях с профессиональным генеалогом, чтобы докопаться до истины. И мы с 99% вероятностью докопались, осталось только сделать генетический тест, чтобы торжественно поставить точку во всей этой истории.
Но что самое интересное, так это то, что начав этот поиск, я даже подумать не могла, куда он меня заведёт и что мне откроет. 
Шаг за шагом мои поиски привели меня в Минскую губернию (тогда ещё Российской империи) в самое начало 1800-х годов, где, как выяснилось, больше 100 лет прожили мои искомые Абрамовичи, и откуда они ближе к 1900 году перебрались в Сибирь. 

Я давно хотела поделиться подробностями этой истории, но после нескольких лет активных поисков я упёрлась в потолок. В 2020 году один архив ответил, что «дело находится на реставрации», что обратиться можно будет года через два и мои поиски тогда встали на паузу, пока я волею судеб не попала на лекцию к Алексею Святенькому, который профессионально занимается генеалогическими расследованиями. Я сгребла в охапку все свои полученные из архивов документы и на прошлой неделе пришла к нему на консультацию. 
За несколько дней мы из 1890 года  шагнули в 1825 год и теперь я хочу поделиться с вами своим личным путём поиска, чтобы, возможно, вдохновить кого-то из вас на поиски своих предков.
Этот поиск расставил всё по своим местам, дал мне невероятное ощущение опоры, я получила бесчисленное количество документов и истинно ценной для меня информации.
Мне отвечали и присылали документы из архивов университетов, из региональных министерств образований, из загсов и государственных архивов. В своем поиске я добралась даже до НИАБа - Национального исторического архива Беларуси. 
Только представьте, насколько было интересным узнать, что мой прадед в возрасте 19 лет в 1890 году со своим 56-летним отцом, матерью и братом отправились из Минской губернии в Томскую в Сибирь. Пешком. Такая дорога тогда занимала у людей несколько лет. Не мудрено. Это сейчас расстояние под 5000 км. А тогда? И мой прадед прошел этот путь, чтобы уже в Сибири встретиться с моей прабабушкой, которая тоже каким-то чудом дошла до Сибири, но уже из Саратовской губернии (Балашов). 
Представляете, два человека почти с разных концов света дошли до Сибири, чтобы встретиться и влюбиться, чтобы на свет появилась моя бабушка, чтобы в конечном счёте родилась я, докопалась потом до 1825 года и рассказала вам эту историю. 

На сегодня мне достоверно известно имя моего четырежды прадеда, родившегося скорее всего в начале 1800-х годов.
Имя его было Иван. 
Фамилия его была Абрамович.
Был он крестьянином и жил в деревне Малые Негновичи Борисовского уезда Минской губернии Российской империи. 
А что до их еврейской национальности, так ничего кроме «говорящей» ныне по известному всем Роману Абрамовичу фамилии, других следов найдено не было.
Русская я, выходит, с головы до пят♥️
🔥1913👍9
Каждый из нас помнит свой первый поцелуй♥️
Мой когда-то случился со мной зимой на улице в Сибири, и всё бы ничего, но у меня в этот ответственный момент всё-время сваливалась с головы шапка. Мы её поднимали, надевали на меня, а она опять сваливалась😃

Так к чему это я?!
Сегодня у меня случилось нечто, похожее на первый поцелуй. Сегодня я опять сделала кое-что впервые. Я впервые искупалась в Балтийском море.
Вода сначала показалась мне настолько ледяной, что если бы не прыгающие в этот момент по волнам дети, я бы решила, что оказалась в Северном ледовитом океане.

Каким-то чудом я собрала всю волю в кулак и решила, а, была не была, и занырнула.
Дыхание моё тут же перехватило от восторга, от переполнившего меня чувства преодоления собственного страха, и в конечном счёте от осознания того, что вода мгновенно из холоднющей стала очень комфортной, если даже не сказать тёплой.
Теперь я знаю, как ощущается то самое щенячье чувство восторга!

Балтика, спасибо тебе, что пустила меня в свои воды +18♥️
16👍10
Удивительно, как по-разному видят один и тот же вопрос человек, его задающий и я - налоговый юрист, этот вопрос анализирующий

Ситуация из сегодня, как говорится, по горячим следам.

Есть квартира в Москве, кадастровая стоимость 25 млн.
Задача - передать квартиру дочери мужа.

Человек, который этот вопрос задавал, для себя уже в целом всё решил и так мне и озвучил:
«Квартиру надо подарить, потому что квартира больше 3х лет в собственности!»


Бинго!
Забегая вперёд, скажу, что такое решение стоило бы им всего навсего 3,7 млн.руб.


Потому что, как в итоге выяснилось:

Брак - неофициальный
Муж - гражданский
Дочь - не
родная
А 3 года владения - при дарении вообще роли не играет. Хоть 133


Так бывает, что мне задают вопрос, уже всё решив и ждут от меня лишь подтверждения и короткого ответа.

Но нет, в налогах нет короткого ответа.
У меня нет.
В налогах есть сначала ряд уточняющих вопросов, анализ документов, затем несколько расчётов под разные стратегии, и только потом ответ.

Так и сегодня.
Я задала 9 вопросов.
Запросила 2 документа.
Подготовила 2 расчёта.

А ещё я просто ради интереса посчитала, сколько норм Налогового кодекса РФ было задействовано в ответе на этот вопрос.

Их оказалось 14❗️
Вот только некоторые из них: ст.214.10, ст.224, ст.210, ст.217.1, ст.217, ст.220, ст.227, ст.229

А вот и вопросы, которые мы выясняли, чтобы решить, как передать квартиру ребёнку:

▪️ является ли дочь мужа удочеренной официально
▪️приобреталась ли квартира в браке с мужем (и был ли брак заключен официально)
▪️ какая кадастровая стоимость квартиры
▪️ в каком регионе прописана дочь мужа
▪️по какой стоимости приобреталась квартира
▪️является ли она единственным жилым помещением в собст/ти
▪️использовался ли ранее имущественный вычет при покупке
▪️приобреталась ли ранее недвижимость в ипотеку
▪️являются ли даритель и одаряемый налоговыми резидентами России

И вот, что нам показал анализ этих данных.

Если подарить квартиру, то налог составит 3,7 млн.руб.

А если пойти другим путём, то с учетом возможных вариантов оптимизации, налог составит 0 рублей.

0 рублей без чего-то противоправного. Без подвохов и хитростей.
Но с одним лишь условием - желанием передать задачу в руки тому, кто их умеет решать профессионально.
🔥12👍109
Что делать с наследством доли в ООО, не имея интереса к бизнесу?

Ответ очевидный - долю эту продать, но неочевидным здесь может оказаться вопрос налогообложения НДФЛ дохода от продажи этой унаследованной доли.

А неочевидным он будет по части исчисления минимального срока владения долей, правильное применение которого может полностью освободить от налога полученный от продажи доли доход

Минимальный срок - это база, это то, с чего начинается налоговый анализ всех сделок по продаже имущества, в том числе и сделок с долями в ООО

В отличие от сделок с недвижимостью, в сделках с долями в ООО минимальный срок один - 5 лет, но как именно считать этот срок, с какой даты?

Расскажу, что по этому поводу «думает» Минфин.
В ряде писем, рассматривая ситуации перехода в собственность супруги в порядке наследования доли в ООО, Минфин предлагает небесспорный подход. Но, как говорится, что имеем.

О нем чуть дальше, а пока пример, чтобы было понятно о чем речь

Степан, находясь в браке с Еленой с 2003 года, в 2015 году становится участником ООО. Доля его владения составляет 100%. Брачного договора у супругов нет. Собственность по умолчанию общая совместная. В 2025 году Степан уходит в мир иной, а Елена становится наследником и решает продать унаследованную долю.

И вот как предлагает Минфин Елене считать срок владения:
❗️по 50% супружеской доли с 2015 года
❗️а по вторым 50% с даты открытия наследства, с 2025 года

И в таком случае будет считаться, что у Елены по первым 50% минимальный срок владения прошёл - налога не будет, а по второй части 50% - срок не прошел, налог уплачивать придется

Вот, как аргументирует такой подход Минфин

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (если договором между ними не установлен иной режим этого имущества)
независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено


В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов (далее -
супружеская доля
), равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

Учитывая изложенное, если доля участия в уставном капитале российской организации непрерывно принадлежала супругам на праве собственности более 5 лет, то доход от реализации
части доли
,
относящейся к супружеской доле, освобождается
от обложения НДФЛ

Вместе с тем при налогообложении доходов от реализации части доли, перешедшей в собственность супруги в порядке наследования, необходимо учитывать следующее.

В соответствии с
пунктом 1 статьи 1176
Гражданского кодекса в состав наследства участника ООО входит доля (пай) этого участника (члена) в складочном (уставном) капитале (имуществе) соответствующего общества.
На основании
пункта 4 статьи 1152
Гражданского кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Таким образом, если со дня открытия наследства до даты отчуждения права собственности на долю прошло менее 5 лет, то доход от реализации перешедшей
в собственность супруги в порядке наследования части доли
подлежит налогообложению в установленном порядке.


Вот такой подход, вроде бы и логичный, но небесспорный, и, что интересно, отличающийся от подхода в исчислении сроков владения недвижимостью
👍4👏2🔥1