Драматический театр и жёлудь
В 1943 году американский психолог Абрахам Маслоу предложил миру теорию иерархии потребностей
В своих работах Маслоу распределил потребности по своей мере убывания важности, объяснив такое построение тем, что человек не может испытывать потребности высокого уровня, пока нуждается в более примитивных вещах
«…Но что случается с человеческими стремлениями, когда хлеба вдоволь и желудок всегда полон? Появляются более высокие потребности, и именно они, а не физиологический голод, управляют нашим организмом. По мере удовлетворения одних потребностей возникают другие, всё более и более высокие. Так постепенно, шаг за шагом человек приходит к потребности в саморазвитии — наивысшей из них».
Сегодня я нарушила иерархию потребностей(да простит меня Маслоу), и сначала отправилась в театр за удовлетворением наивысшей потребности в самоактуализации.
На этом этапе человек стремится использовать свой потенциал через творчество, познание нового и стремление к улучшению себя.
Искусство является частью этого уровня.
Но после завершения спектакля я чувствовала, что мне чего-то недостаёт, пока я не вспомнила про пирамиду Маслоу и неудовлетворённый самый первый уровень потребностей человека - физиологический. Неотъемлемая часть этого уровня - голод.
Проехав мимо одного очень уютного ресторана, я решила развернуться и заглянуть внутрь.
Как же я правильно сделала, что не проехала мимо.
Там меня ждал он - шоколадный жёлудь.
Вкусней в моей жизни десертов не было. Без преукрас.
В 1943 году американский психолог Абрахам Маслоу предложил миру теорию иерархии потребностей
В своих работах Маслоу распределил потребности по своей мере убывания важности, объяснив такое построение тем, что человек не может испытывать потребности высокого уровня, пока нуждается в более примитивных вещах
«…Но что случается с человеческими стремлениями, когда хлеба вдоволь и желудок всегда полон? Появляются более высокие потребности, и именно они, а не физиологический голод, управляют нашим организмом. По мере удовлетворения одних потребностей возникают другие, всё более и более высокие. Так постепенно, шаг за шагом человек приходит к потребности в саморазвитии — наивысшей из них».
Сегодня я нарушила иерархию потребностей
На этом этапе человек стремится использовать свой потенциал через творчество, познание нового и стремление к улучшению себя.
Искусство является частью этого уровня.
Но после завершения спектакля я чувствовала, что мне чего-то недостаёт, пока я не вспомнила про пирамиду Маслоу и неудовлетворённый самый первый уровень потребностей человека - физиологический. Неотъемлемая часть этого уровня - голод.
Проехав мимо одного очень уютного ресторана, я решила развернуться и заглянуть внутрь.
Как же я правильно сделала, что не проехала мимо.
Там меня ждал он - шоколадный жёлудь.
Вкусней в моей жизни десертов не было. Без преукрас.
🔥6❤4🥰2🎉1
Две самые важные новости прошлой недели:
1️⃣ Налоговой реформе быть. Президент подписал Закон, которым вносятся масштабные изменения в Налоговый кодекс, в НДФЛ в частности.
2️⃣ Балтика выиграла Спартак. Счет 1:0.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
По случаю первой новости я планирую 17 декабря в 11:00 мск провести онлайн-вебинар по изменениям в НДФЛ с 2026 г.
Что рассмотрим:
🔘 изменения в минимальных сроках владения недвижимостью
🔘 изменения в освобождении от налога при продаже недвижимости для семей с двумя детьми
🔘 применение новой прогрессивной налоговой ставки НДФЛ при продаже недвижимости
Продолжительность: 1 час
+ 30 минут обсуждение ваших вопросов
Узнать подробности и прислать свои вопросы для обсуждений на вебинаре, можно мне в личные сообщения
@ndfl_plotnikova
Что рассмотрим:
🔘 изменения в минимальных сроках владения недвижимостью
🔘 изменения в освобождении от налога при продаже недвижимости для семей с двумя детьми
🔘 применение новой прогрессивной налоговой ставки НДФЛ при продаже недвижимости
Продолжительность: 1 час
+ 30 минут обсуждение ваших вопросов
Узнать подробности и прислать свои вопросы для обсуждений на вебинаре, можно мне в личные сообщения
@ndfl_plotnikova
👍3
Добро пожаловать в мой канал про налоги при продаже недвижимости
Меня зовут Марина Плотникова, я налоговый юрист
За 20+ лет в налогах я прошла путь от работы в ФНС до частной налоговой практики
и ИТ-стартапа по НДФЛ
О чём этот канал?
🔘 про налоговое планирование сделок с недвижимостью
🔘 про легальные способы оптимизации, льготы и освобождения от налога
Кому я могу помочь?
🔘 физическим лицам - налоговым резидентам и нерезидентам, которые продали или планируют продать свою личную недвижимость
🔘 экспертам, сопровождающим сделки с недвижимостью
Чем я могу помочь?
🔘 определить налоговую стратегию продажи недвижимости
🔘 подготовить 3-НДФЛ
🔘 снизить налог при продаже недвижимости
🔘 применить льготы и освобождение от уплаты налога семьям с 2 детьми
🔘 оспорить доначисление налога и штрафы ФНС
🔘 провести корпоративное обучение по налогам в сфере недвижимости
🔘 сопроводить работу эксперта по НДФЛ
Кто я и почему вы мне можете доверить свои личные налоги?
🔘 я практикующий налоговый юрист с 2003 г.
🔘 за плечами сотни консультаций и поданных налоговых деклараций о доходах 3-НДФЛ
🔘 автор курса для экспертов «НДФЛ при продаже недвижимости»
🔘 спикер выставки зарубежной недвижимости в Крокус EXPO
🔘 автор публикации в РБК-Недвижимость
🔘 стипендиат гранта ФСИ с ИТ-проектом по налогам
🔘 выпускник Акселератора ФРИИ
Как со мной начать работу?
Записаться ко мне на налоговую консультацию @ndfl_plotnikova
Меня зовут Марина Плотникова, я налоговый юрист
За 20+ лет в налогах я прошла путь от работы в ФНС до частной налоговой практики
и ИТ-стартапа по НДФЛ
О чём этот канал?
🔘 про налоговое планирование сделок с недвижимостью
🔘 про легальные способы оптимизации, льготы и освобождения от налога
Кому я могу помочь?
🔘 физическим лицам - налоговым резидентам и нерезидентам, которые продали или планируют продать свою личную недвижимость
🔘 экспертам, сопровождающим сделки с недвижимостью
Чем я могу помочь?
🔘 определить налоговую стратегию продажи недвижимости
🔘 подготовить 3-НДФЛ
🔘 снизить налог при продаже недвижимости
🔘 применить льготы и освобождение от уплаты налога семьям с 2 детьми
🔘 оспорить доначисление налога и штрафы ФНС
🔘 провести корпоративное обучение по налогам в сфере недвижимости
🔘 сопроводить работу эксперта по НДФЛ
Кто я и почему вы мне можете доверить свои личные налоги?
🔘 я практикующий налоговый юрист с 2003 г.
🔘 за плечами сотни консультаций и поданных налоговых деклараций о доходах 3-НДФЛ
🔘 автор курса для экспертов «НДФЛ при продаже недвижимости»
🔘 спикер выставки зарубежной недвижимости в Крокус EXPO
🔘 автор публикации в РБК-Недвижимость
🔘 стипендиат гранта ФСИ с ИТ-проектом по налогам
🔘 выпускник Акселератора ФРИИ
Как со мной начать работу?
Записаться ко мне на налоговую консультацию @ndfl_plotnikova
❤8👍4🤩1
Вчера мне задали вопрос, а что, при продаже недвижимости я могу заплатить налог не 13, а 20%?
Вынуждена огорчить, но одновременно уточнить.
В некоторых случаях, например, при продаже по переуступке прав ДДУ, то есть при продаже до того момента, пока вы не оформили право собственности на объект, ваш налог по доходам, начиная с 2025 года действительно может составить даже 22%. Может быть 13, 15, 18, 20, 22%
А если в 2025 году продажа была по ДКП, то есть уже после того, как вы на себя оформили право собственности, будет применяться другая шкала налогообложения.
Как с 2026 года будем считать налоги при продаже имущества, по каким налоговым ставкам, и, главное, с какой именно суммы, мы рассмотрим на онлайн-вебинаре1️⃣ 7️⃣ декабря в 11:00
Вам подойдет этот вебинар:
🔘 Если вы в 2025м году продали или планируете в 2026 году продавать какое-то своё личное имущество (квартиру, апартаменты, дом, участок, машину, гараж и т.д.), со сроком владения менее 3х или 5 лет
🔘 Если вы эксперт, сопровождающий сделки с недвижимостью:
📍бухгалтер
📍юрист
📍агент по недвижимости
и вам клиенты задают вопросы, связанные с налогами
Для записи на вебинар, напишите мне «Вебинар» в личку @ndfl_plotnikova и я пришлю вам подробности
Будет два формата: онлайн и запись
Вынуждена огорчить, но одновременно уточнить.
В некоторых случаях, например, при продаже по переуступке прав ДДУ, то есть при продаже до того момента, пока вы не оформили право собственности на объект, ваш налог по доходам, начиная с 2025 года действительно может составить даже 22%. Может быть 13, 15, 18, 20, 22%
А если в 2025 году продажа была по ДКП, то есть уже после того, как вы на себя оформили право собственности, будет применяться другая шкала налогообложения.
Как с 2026 года будем считать налоги при продаже имущества, по каким налоговым ставкам, и, главное, с какой именно суммы, мы рассмотрим на онлайн-вебинаре
Вам подойдет этот вебинар:
🔘 Если вы в 2025м году продали или планируете в 2026 году продавать какое-то своё личное имущество (квартиру, апартаменты, дом, участок, машину, гараж и т.д.), со сроком владения менее 3х или 5 лет
🔘 Если вы эксперт, сопровождающий сделки с недвижимостью:
📍бухгалтер
📍юрист
📍агент по недвижимости
и вам клиенты задают вопросы, связанные с налогами
Для записи на вебинар, напишите мне «Вебинар» в личку @ndfl_plotnikova и я пришлю вам подробности
Будет два формата: онлайн и запись
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8👏1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Be careful
Обещать - не значит жениться!
Так и с недостроем. Проектируемое назначение в ЕГРН «жилое» не означает, что к недостроенному, пусть и зарегистрированному в Росреестре дому, можно применять льготы НДФЛ, предусмотренные для жилых домов
Недостроенный жилой дом не значит «Жилой дом» в целях применения правил налогообложения НДФЛ
Объект незавершенного строительства и Жилой дом - это два абсолютно разных по своим налоговым последствиям вида объекта недвижимости
Да, в ЕГРН по Объекту незавершённого строительства (ОНС) вы можете увидеть «Проектируемое назначение: ЖИЛОЕ», но будьте внимательны, что это не означает, что к ОНС можно применить льготные правила НДФЛ, предусмотренные для жилых зданий/жилых домов
Например, если у вас есть один единственный ОНС и нет больше жилья, то вы все-равно 3-летний срок владения для безналоговой продажи применить не сможете
На курсе по НДФЛ при продаже недвижимости мы подробно разбираем вопросы налогообложения загородной недвижимости и земельных участков в отдельном модуле
Стартуем уже 31 января, чтобы до 30 апреля правильно подать налоговые декларации 3-НДФЛ
Если вам интересна программа обучения, напишите мне «КУРС» @ndfl_plotnikova, и я пришлю вам детали.
Обещать - не значит жениться!
Так и с недостроем. Проектируемое назначение в ЕГРН «жилое» не означает, что к недостроенному, пусть и зарегистрированному в Росреестре дому, можно применять льготы НДФЛ, предусмотренные для жилых домов
Недостроенный жилой дом не значит «Жилой дом» в целях применения правил налогообложения НДФЛ
Объект незавершенного строительства и Жилой дом - это два абсолютно разных по своим налоговым последствиям вида объекта недвижимости
Да, в ЕГРН по Объекту незавершённого строительства (ОНС) вы можете увидеть «Проектируемое назначение: ЖИЛОЕ», но будьте внимательны, что это не означает, что к ОНС можно применить льготные правила НДФЛ, предусмотренные для жилых зданий/жилых домов
Например, если у вас есть один единственный ОНС и нет больше жилья, то вы все-равно 3-летний срок владения для безналоговой продажи применить не сможете
На курсе по НДФЛ при продаже недвижимости мы подробно разбираем вопросы налогообложения загородной недвижимости и земельных участков в отдельном модуле
Стартуем уже 31 января, чтобы до 30 апреля правильно подать налоговые декларации 3-НДФЛ
Если вам интересна программа обучения, напишите мне «КУРС» @ndfl_plotnikova, и я пришлю вам детали.
👍6❤4👏1
Неподача декларации после продажи имущества может обернуться не только доначисленным налогом, но ещё и двумя штрафами и пенями.
Сегодня в работе именно такой случай.
Клиент в 2024 году продал апартаменты, которыми владел около 2х лет.
Декларацию не подал.
Что сделала ИФНС спустя 1,5 года? И, кстати, никаких тут нарушений с ее стороны нет - ни по сути, ни по срокам. О том, что вам доначислены налоги, вы можете узнать только через год, полтора после сделки…
Что сделала ИФНС в случае с клиентом:
✔️ доначислила 1,6 млн налога
✔️применила штраф 240 тыс. за неуплату налога
✔️ применила штраф 320 тыс. за непредставление декларации
✔️ и за каждый месяц начисляется пеня 31 тыс.
Итого на сегодня уже общий долг составляет
2 510 000 руб.
Вот так почти на ровном месте можно оказаться в финансовой ловушке.
Я подготовила все необходимые документы, направила в ИФНС, применив 3 способа оптимизации, благодаря которым сумма налога растворилась и стала 0 руб.
Напомню, что было 1,6 млн руб.
Штрафов было 560 тыс., а станет 1 тыс.
Пени были уже на 350 тыс. Станет 0 руб.
Если вы хотите научиться оптимизировать НДФЛ, то уже совсем скоро я буду рассказывать об этом на следующем потоке курса: «НДФЛ при продаже недвижимости».
Начинаем 31 января.
Если вам интересна программа обучения и её условия, напишите мне «Интересно» @ndfl_plotnikova и я пришлю детали
Сегодня в работе именно такой случай.
Клиент в 2024 году продал апартаменты, которыми владел около 2х лет.
Декларацию не подал.
Что сделала ИФНС спустя 1,5 года? И, кстати, никаких тут нарушений с ее стороны нет - ни по сути, ни по срокам. О том, что вам доначислены налоги, вы можете узнать только через год, полтора после сделки…
Что сделала ИФНС в случае с клиентом:
✔️ доначислила 1,6 млн налога
✔️применила штраф 240 тыс. за неуплату налога
✔️ применила штраф 320 тыс. за непредставление декларации
✔️ и за каждый месяц начисляется пеня 31 тыс.
Итого на сегодня уже общий долг составляет
2 510 000 руб.
Вот так почти на ровном месте можно оказаться в финансовой ловушке.
Я подготовила все необходимые документы, направила в ИФНС, применив 3 способа оптимизации, благодаря которым сумма налога растворилась и стала 0 руб.
Напомню, что было 1,6 млн руб.
Штрафов было 560 тыс., а станет 1 тыс.
Пени были уже на 350 тыс. Станет 0 руб.
Если вы хотите научиться оптимизировать НДФЛ, то уже совсем скоро я буду рассказывать об этом на следующем потоке курса: «НДФЛ при продаже недвижимости».
Начинаем 31 января.
Если вам интересна программа обучения и её условия, напишите мне «Интересно» @ndfl_plotnikova и я пришлю детали
🔥7❤5👏2👍1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
На прошлой неделе я летала в суд по делу своего клиента. Это был налоговый спор по НДФЛ, который мы проиграли в первой инстанции.
Но первая - не последняя, решили мы и пошли в апелляцию.
В моей практике был однажды случай, когда мы дошли до Высшего арбитражного суда РФ, который отменил судебные акты трех инстанций и удовлетворил наши требования. А было и так, что мы дошли до Верховного суда РФ, судья изучил дело, но на рассмотрение в Коллегию так и не передал. Не увидел оснований для пересмотра.
В этот раз, в Московском городском суде в апелляционной инстанции случилось то, что происходит в этих стенах крайне редко. Статистика подтверждает, что апелляция отменяет не больше 10%
решений первой инстанции.
И мы попали в эти 10%. Но мы получили не отмену в чистом виде, а отмену с направлением дела обратно в суд первой инстанции на новое рассмотрение. Для этого дела результат почти феноменальный.
В чем суть. Наше требование заключается в том, чтобы ИФНС отразила на ЕНС уменьшение суммы НДФЛ по сроку уплаты 15.07.2020 года. Нам это нужно для того, чтобы был произведен перерасчет сумм пени, которые начисляются на сумму долга уже почти 5 лет.
ИФНС заявила о пропущенном 3-летнем сроке, и суд первой инстанции с этим согласился.
Но апелляция согласилась с нами и теперь нам предстоит ещё раз в суде первой инстанции исследовать этот вопрос.
Самая большая сложность этого дела - доказать суду, что из-за бездействия налогового органа по корректировке двойного начисления налога налогоплательщик не мог знать, что на ЕНС не будет отражено заявленное налогоплательщиком уменьшение суммы НДФЛ. Налоговый орган подтвердил право на имущественный вычет, но сумму налога к уплате на ЕНС не уменьшил.
И только после того, как мы добились устранения бездействия и налоговый орган сторнировал двойное начисление НДФЛ, налогоплательщику стало известно о том, что его права нарушены, следовательно, 3-летний срок для обращения в суд, по нашему мнению, следует исчислять именно с этой даты, а это произошло в 2024 году и значит срок не нарушен.
Мне очень хочется поставить точку в этом деле. Но мне надо, чтобы эта точка была в пользу налогоплательщика. На том и стоим.
Но первая - не последняя, решили мы и пошли в апелляцию.
В моей практике был однажды случай, когда мы дошли до Высшего арбитражного суда РФ, который отменил судебные акты трех инстанций и удовлетворил наши требования. А было и так, что мы дошли до Верховного суда РФ, судья изучил дело, но на рассмотрение в Коллегию так и не передал. Не увидел оснований для пересмотра.
В этот раз, в Московском городском суде в апелляционной инстанции случилось то, что происходит в этих стенах крайне редко. Статистика подтверждает, что апелляция отменяет не больше 10%
решений первой инстанции.
И мы попали в эти 10%. Но мы получили не отмену в чистом виде, а отмену с направлением дела обратно в суд первой инстанции на новое рассмотрение. Для этого дела результат почти феноменальный.
В чем суть. Наше требование заключается в том, чтобы ИФНС отразила на ЕНС уменьшение суммы НДФЛ по сроку уплаты 15.07.2020 года. Нам это нужно для того, чтобы был произведен перерасчет сумм пени, которые начисляются на сумму долга уже почти 5 лет.
ИФНС заявила о пропущенном 3-летнем сроке, и суд первой инстанции с этим согласился.
Но апелляция согласилась с нами и теперь нам предстоит ещё раз в суде первой инстанции исследовать этот вопрос.
Самая большая сложность этого дела - доказать суду, что из-за бездействия налогового органа по корректировке двойного начисления налога налогоплательщик не мог знать, что на ЕНС не будет отражено заявленное налогоплательщиком уменьшение суммы НДФЛ. Налоговый орган подтвердил право на имущественный вычет, но сумму налога к уплате на ЕНС не уменьшил.
И только после того, как мы добились устранения бездействия и налоговый орган сторнировал двойное начисление НДФЛ, налогоплательщику стало известно о том, что его права нарушены, следовательно, 3-летний срок для обращения в суд, по нашему мнению, следует исчислять именно с этой даты, а это произошло в 2024 году и значит срок не нарушен.
Мне очень хочется поставить точку в этом деле. Но мне надо, чтобы эта точка была в пользу налогоплательщика. На том и стоим.
❤10🔥10👏5
Уже завтра я проведу онлайн-вебинар: «Изменения в НДФЛ при продаже недвижимости с 2026 года»
Какие вопросы будем рассматривать?
1️⃣ Декларирование доходов по сделкам 2025 года с применением новых налоговых ставок 13 и 15%, а по переуступке прав ДДУ от 13 до 22%.
2️⃣ Расширение списка регионов, повысивших коэффициент кадастровой стоимости с 0,7 до 1. Закон какого региона применять: по месту регистрации или нахождения объекта недвижимости.
3️⃣ Что будет означать добавленная «непрерывность»
в сроках владения с 2026 года
4️⃣ Изменение в порядке исчисления сроков при разделе или объединении земельных участков с 2025 года. С какой даты считать срок владения.
5️⃣ Изменения в освобождении от налога при продаже жилья семьями с двумя детьми. Уточнение двух из пяти условий (в части определения возраста детей и кадастровой стоимости при наличии 3го объекта, с которым сравнивается новый приобретаемый объект).
6️⃣ Изменится ли налогообложение сделок с недвижимостью для налоговых нерезидентов РФ?
Будет ли реализована автоматизация определения налогового нерезидентства физических лиц с 2026 года?
Продолжительность: 1,5 часа.
Время проведения: 11:00 по мск.
Подробности вебинара @ndfl_plotnikova
Какие вопросы будем рассматривать?
в сроках владения с 2026 года
Будет ли реализована автоматизация определения налогового нерезидентства физических лиц с 2026 года?
Продолжительность: 1,5 часа.
Время проведения: 11:00 по мск.
Подробности вебинара @ndfl_plotnikova
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3❤1
Обстановка, в которой я создаю историю своей налоговой школы - Школы налогового юриста Марины Плотниковой
А ещё сегодня утром меня очень необычно отблагодарил человек, маме которого я помогла с налогами. Очень от этого тепло.
«От улыбки станет всем теплей… и от дела, которое я выбрала, от моей помощи вам с вашими налогами, и от ваших встречных добрых дел и слов для меня нам всем тоже становится теплей».
Спасибо♥️
А ещё сегодня утром меня очень необычно отблагодарил человек, маме которого я помогла с налогами. Очень от этого тепло.
«От улыбки станет всем теплей… и от дела, которое я выбрала, от моей помощи вам с вашими налогами, и от ваших встречных добрых дел и слов для меня нам всем тоже становится теплей».
Спасибо♥️
❤7🥰5
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥5❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥3❤1
Если вы эксперт с опытом 10+ лет, то думали ли вы о том, чтобы поделиться своим опытом с другими? Провести свой вебинар? Мастер-класс? Практикум? А может быть даже создать целый курс?
Anonymous Poll
14%
Да, но не знаю даже, с чего начать и какую тему выбрать
57%
Да, но «синдром самозванца» и «перфекционизм» останавливают
21%
Нет, чем больше я знаю, тем больше я не знаю. Я ещё не готов учить других.
7%
Нет, мне страшно публично выступать
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
НДФЛ 13% ушёл в прошлое
По доходам от продажи в 2025 году имущества (движимого и недвижимого, жилого и нежилого) мы теперь будем уплачивать налог по ставке 13-15%
Но не только по доходам от продажи, но ещё в случаях получения в дар имущества от неблизкого родственника
А вот если ИП на ОСН продает недвижимость, то будет применяться уже ставка НДФЛ не 13-15%, а 13-22%
Почему так? Отвечаю в вебинаре.
А что с налоговыми нерезидентами? Они продолжат применять ставку 30%? И какой для них принцип расчета налога при продаже имущества?
Ответы на все эти вопросы в вебинаре, который можно приобрести в записи.
Если вам актуальны изменения в НДФЛ с 2026 года по налоговым ставкам и принципам расчета налога, а также другим важным моментам, напишите мне «Запись вебинара» @ndfl_plotnikova
По доходам от продажи в 2025 году имущества (движимого и недвижимого, жилого и нежилого) мы теперь будем уплачивать налог по ставке 13-15%
Но не только по доходам от продажи, но ещё в случаях получения в дар имущества от неблизкого родственника
А вот если ИП на ОСН продает недвижимость, то будет применяться уже ставка НДФЛ не 13-15%, а 13-22%
Почему так? Отвечаю в вебинаре.
А что с налоговыми нерезидентами? Они продолжат применять ставку 30%? И какой для них принцип расчета налога при продаже имущества?
Ответы на все эти вопросы в вебинаре, который можно приобрести в записи.
Если вам актуальны изменения в НДФЛ с 2026 года по налоговым ставкам и принципам расчета налога, а также другим важным моментам, напишите мне «Запись вебинара» @ndfl_plotnikova
❤3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Замечать важное именно для меня именно в этот момент - вот чему меня учит Калининград♥️
🔥8❤4
До вебинара по изменениям с 2026 года в налогообложении сделок с недвижимостью я получила много абсолютно разных вопросов (по нерезидентам, налоговой ставке, оптимизации, наследству, дарению и т.д.)
Но и после вебинара вопросы продолжают поступать. Для тех, кто не смог быть онлайн, но сейчас продолжает смотреть вебинар в записи, я решила оставить возможность задавать вопросы, но буду отвечать на них здесь, чтобы и вы могли получить пользу
Сегодня это будет вопрос по изменениям в льготе для семей с 2 детьми
Вопрос по возрасту детей:
Если по состоянию на 30 апреля 2027 одному из детей исполнилось 18 лет, можно применить эту льготу или нет?
* здесь речь идёт про продажу недвижимости в 2026 году
Ответ:
Да, льготу применить можно. Изменения 2026 года именно эту ситуацию не затронули
Из п.2.1 ст.217.1 НК следует, что дети не должны достигнуть возраста 18 лет (это базовое правило, исключения тут не рассматриваем)
Далее в норме говорится, что возраст детей определяется на дату гос.регистрации перехода права собственности к покупателю на проданное жилое помещение….
Это означает, что если за день до даты (или в день) гос. регистрации продажи ребенку 17 лет, а на следующий (любой последующий) после даты регистрации права день исполняется 18 лет, то льгота будет работать
Главное, чтобы 18 лет исполнилось уже после даты регистрации перехода права собственности на проданное жильё
Пример
Продали квартиру в июне 2026 года, переход права к покупателю зарегистрировали 23.06.2026
24.06.2026 (или в любой следующий день) этому ребенку исполнилось 18 лет = льгота работает
А если 18 лет исполнилось за день (22.06.26) или в день (23.06.26) регистрации перехода права собственности к покупателю на проданную квартиру, то льгота работать не будет
Вебинар по изменениям с 2026 года будет доступен для просмотра в записи до 15 июля 2026 года.
Если вам актуальны налоговые изменения в сделках с недвижимостью, вы можете написать мне @ndfl_plotnikova
Но и после вебинара вопросы продолжают поступать. Для тех, кто не смог быть онлайн, но сейчас продолжает смотреть вебинар в записи, я решила оставить возможность задавать вопросы, но буду отвечать на них здесь, чтобы и вы могли получить пользу
Сегодня это будет вопрос по изменениям в льготе для семей с 2 детьми
Вопрос по возрасту детей:
Если по состоянию на 30 апреля 2027 одному из детей исполнилось 18 лет, можно применить эту льготу или нет?
* здесь речь идёт про продажу недвижимости в 2026 году
Ответ:
Да, льготу применить можно. Изменения 2026 года именно эту ситуацию не затронули
Из п.2.1 ст.217.1 НК следует, что дети не должны достигнуть возраста 18 лет (это базовое правило, исключения тут не рассматриваем)
Далее в норме говорится, что возраст детей определяется на дату гос.регистрации перехода права собственности к покупателю на проданное жилое помещение….
Это означает, что если за день до даты (или в день) гос. регистрации продажи ребенку 17 лет, а на следующий (любой последующий) после даты регистрации права день исполняется 18 лет, то льгота будет работать
Главное, чтобы 18 лет исполнилось уже после даты регистрации перехода права собственности на проданное жильё
Пример
Продали квартиру в июне 2026 года, переход права к покупателю зарегистрировали 23.06.2026
24.06.2026 (или в любой следующий день) этому ребенку исполнилось 18 лет = льгота работает
А если 18 лет исполнилось за день (22.06.26) или в день (23.06.26) регистрации перехода права собственности к покупателю на проданную квартиру, то льгота работать не будет
Вебинар по изменениям с 2026 года будет доступен для просмотра в записи до 15 июля 2026 года.
Если вам актуальны налоговые изменения в сделках с недвижимостью, вы можете написать мне @ndfl_plotnikova