Осенние уведомления налоговой!
Вы все осенью получили из налоговой уведомление об уплате налогов со сроком уплаты 1 декабря!
Запомните пжл, существует очень существенная разница в ваших личных налогах👇
У них разный порядок декларирования и РАЗНЫЕ сроки уплаты!
У нас с вами есть 4 основных налога:
1. Налог на доходы (НДФЛ)
2. Транспортный налог
3. Земельный налог
4. Налог на имущество
Налоговая рассчитывает только ваши ИМУЩЕСТВЕННЫЕ налоги (налоги под номером 2, 3, 4), но она не обязана считать ваш налог на ДОХОДЫ (налог под номером 1).
Например, если вы ПРОДАЛИ свой объект имущества, и получили ДОХОД, то отчитаться вы должны САМОСТОЯТЕЛЬНО - и рассчитать такой налог, и подать налоговую декларацию также должны вы сами (налог под номером 1).
Различия в сроках:
срок подачи налоговой декларации по НДФЛ (по налогу на доходы) до 30 апреля, срок уплаты до 15 июля. И это не касается получения налогового вычета (тут нет сроков).
А по своим имущественным налогам (транспорт, земля, имущество) вы декларацию не подаете, платите на основании налогового уведомления. Срок уплаты 1 декабря.
Не путайте эти налоги!
Если прочитали, но все-равно запутались, лучше спросите нас🙋♀️
Ваш White.tax🤍
Вы все осенью получили из налоговой уведомление об уплате налогов со сроком уплаты 1 декабря!
Запомните пжл, существует очень существенная разница в ваших личных налогах👇
У них разный порядок декларирования и РАЗНЫЕ сроки уплаты!
У нас с вами есть 4 основных налога:
1. Налог на доходы (НДФЛ)
2. Транспортный налог
3. Земельный налог
4. Налог на имущество
Налоговая рассчитывает только ваши ИМУЩЕСТВЕННЫЕ налоги (налоги под номером 2, 3, 4), но она не обязана считать ваш налог на ДОХОДЫ (налог под номером 1).
Например, если вы ПРОДАЛИ свой объект имущества, и получили ДОХОД, то отчитаться вы должны САМОСТОЯТЕЛЬНО - и рассчитать такой налог, и подать налоговую декларацию также должны вы сами (налог под номером 1).
Различия в сроках:
срок подачи налоговой декларации по НДФЛ (по налогу на доходы) до 30 апреля, срок уплаты до 15 июля. И это не касается получения налогового вычета (тут нет сроков).
А по своим имущественным налогам (транспорт, земля, имущество) вы декларацию не подаете, платите на основании налогового уведомления. Срок уплаты 1 декабря.
Не путайте эти налоги!
Если прочитали, но все-равно запутались, лучше спросите нас🙋♀️
Ваш White.tax🤍
Имущественный вычет долей.
Иногда квартира принадлежит не одному человеку, а сразу нескольким, и при этом, в любой момент один из владельцев может решить продать свою «часть» недвижимости.
А как же имущественный вычет❓
✅С ним всё в порядке, при покупке или продаже доли у вас так же есть право на использование имущественного вычета, но есть свои нюансы👇🏻
Имущественный вычет при ПРОДАЖЕ доли:
✔️Если вы продаёте долевую собственность как единый объект (1 договор), то Имущественный вычет 1 млн рублей будет делиться между собственниками согласно их долям.
✔️Если вы продаёте долевую собственность как ОТДЕЛЬНЫЕ объекты согласно вашим долям (отдельный договор на каждую долю), то каждый продавец на свою долю (как отдельный объект) будет иметь право применить вычет 1 млн руб.
Имущественный вычет при ПОКУПКЕ доли:
📌Для получения имущественного вычета при ПОКУПКЕ доли вам в обязательном порядке необходимо ФАКТ ОПЛАТЫ этой доли 💰
✔️если вы приобретаете долевую собственность за НАЛИЧНЫЙ расчет , то факт оплаты вашей доли можно подтвердить распиской или доверенностью на передачу денежных средств.
✔️если вы приобретаете долевую собственность в ИПОТЕКУ, то в обязательном порядке в кредитном договоре должно быть прописано, что именно ВЫ являетесь ПЛАТЕЛЬЩИКОМ.
👉🏻То есть, если вы приобретаете долевую собственность , а по договору ипотеки платежи осуществляет иное лицо (другой дольщик, не вы), то вычет с покупки именно вам получить нельзя 🚫
О чем нам и подтвердило ФНС в своём письме.( См карусель).
Ваш White.Tax🤍
Иногда квартира принадлежит не одному человеку, а сразу нескольким, и при этом, в любой момент один из владельцев может решить продать свою «часть» недвижимости.
А как же имущественный вычет❓
✅С ним всё в порядке, при покупке или продаже доли у вас так же есть право на использование имущественного вычета, но есть свои нюансы👇🏻
Имущественный вычет при ПРОДАЖЕ доли:
✔️Если вы продаёте долевую собственность как единый объект (1 договор), то Имущественный вычет 1 млн рублей будет делиться между собственниками согласно их долям.
✔️Если вы продаёте долевую собственность как ОТДЕЛЬНЫЕ объекты согласно вашим долям (отдельный договор на каждую долю), то каждый продавец на свою долю (как отдельный объект) будет иметь право применить вычет 1 млн руб.
Имущественный вычет при ПОКУПКЕ доли:
📌Для получения имущественного вычета при ПОКУПКЕ доли вам в обязательном порядке необходимо ФАКТ ОПЛАТЫ этой доли 💰
✔️если вы приобретаете долевую собственность за НАЛИЧНЫЙ расчет , то факт оплаты вашей доли можно подтвердить распиской или доверенностью на передачу денежных средств.
✔️если вы приобретаете долевую собственность в ИПОТЕКУ, то в обязательном порядке в кредитном договоре должно быть прописано, что именно ВЫ являетесь ПЛАТЕЛЬЩИКОМ.
👉🏻То есть, если вы приобретаете долевую собственность , а по договору ипотеки платежи осуществляет иное лицо (другой дольщик, не вы), то вычет с покупки именно вам получить нельзя 🚫
О чем нам и подтвердило ФНС в своём письме.( См карусель).
Ваш White.Tax🤍
Решился однажды ПРАдедушка подарить своей несовершеннолетней ПРАвнучке квартиру, а о налогах не подумал…
Вот вы как думаете, при таком дарении должен будет кто-то заплатить налог?
В первые рабочие дни после новогодних праздников вопрос не из лёгких, понимаю😂
Но у нас тут что не вопрос, то головоломка!
Так вот, ответ будет положительным - заплатить налог придется!
А вот ответ на следующий вопрос вас вообще очень удивит.
Кто должен будет заплатить этот налог?
- Та-да-да-дам…. ПРАВНУЧКА!
Чудные дела твои, Налоговый кодекс, скажете вы🙋♀️ ведь она несовершеннолетняя!
Но да, всё именно так! Заплатить налог должна ПРАвнучка.
Пункт 18.1 статьи 217 НК предусматривает освобождение от уплаты НДФЛ только по сделкам между членами семьи и БЛИЗКИМИ родственниками, как они определены в Семейном кодексе - ПРАдедушки и ПРАвнучки таковыми, к сожалению, не являются (а вот дедушка с внучкой уже да).
И даже если других родственников нет, и ПРАвнучка проживает вместе с ПРАдедушкой, для НАЛОГОВЫХ ЦЕЛЕЙ освобождения от НДФЛ даже суд не признает их друг для друга членами семьи, а ведь такие попытки уже были. Но оказались безуспешны!
По такой сделке дарения необходимо будет обязательно заплатить налог, а сделать это ОТ ИМЕНИ РЕБЕНКА должен будет его родитель. Несовершеннолетний ребенок до 18 лет не несет ответственности за подачу декларации и уплату налога, за него отвечают его родители.
А что с ПРАдедушкой? Он как-то должен отчитаться? Нет, он (как даритель) никакой налог не платит.
Платит только тот, кто получает в дар объект недвижимости - ПРАвнучка.
А вот в НАСЛЕДОВАНИИ правило другое - степень родства не имеет значения, хоть от близкого родственника, хоть от дальнего вам достанется в наследство квартира - НАЛОГА НЕ БУДЕТ!
Ваш White.tax🤍 и его #жизненныеистории
Вот вы как думаете, при таком дарении должен будет кто-то заплатить налог?
В первые рабочие дни после новогодних праздников вопрос не из лёгких, понимаю😂
Но у нас тут что не вопрос, то головоломка!
Так вот, ответ будет положительным - заплатить налог придется!
А вот ответ на следующий вопрос вас вообще очень удивит.
Кто должен будет заплатить этот налог?
- Та-да-да-дам…. ПРАВНУЧКА!
Чудные дела твои, Налоговый кодекс, скажете вы🙋♀️ ведь она несовершеннолетняя!
Но да, всё именно так! Заплатить налог должна ПРАвнучка.
Пункт 18.1 статьи 217 НК предусматривает освобождение от уплаты НДФЛ только по сделкам между членами семьи и БЛИЗКИМИ родственниками, как они определены в Семейном кодексе - ПРАдедушки и ПРАвнучки таковыми, к сожалению, не являются (а вот дедушка с внучкой уже да).
И даже если других родственников нет, и ПРАвнучка проживает вместе с ПРАдедушкой, для НАЛОГОВЫХ ЦЕЛЕЙ освобождения от НДФЛ даже суд не признает их друг для друга членами семьи, а ведь такие попытки уже были. Но оказались безуспешны!
По такой сделке дарения необходимо будет обязательно заплатить налог, а сделать это ОТ ИМЕНИ РЕБЕНКА должен будет его родитель. Несовершеннолетний ребенок до 18 лет не несет ответственности за подачу декларации и уплату налога, за него отвечают его родители.
А что с ПРАдедушкой? Он как-то должен отчитаться? Нет, он (как даритель) никакой налог не платит.
Платит только тот, кто получает в дар объект недвижимости - ПРАвнучка.
А вот в НАСЛЕДОВАНИИ правило другое - степень родства не имеет значения, хоть от близкого родственника, хоть от дальнего вам достанется в наследство квартира - НАЛОГА НЕ БУДЕТ!
Ваш White.tax🤍 и его #жизненныеистории
Нам часто задают вопрос: как получить налоговый вычет при покупке земельного участка❓
❗️земельный участок не может рассматриваться отдельно от построенного на нем ЖИЛОГО дома 🏘 .
Если дома нет – вычет на участок не предоставляется🙅🏻♀️
✅Вы можете купить землю и построить дом, или же купить участок с готовым домом - только в этом случае расходы на приобретение земельного участка можно включить в налоговый вычет.
Когда можно получить налоговый вычет при покупке участка:
✅Подавать документы в инспекцию можно лишь после РЕГИСТРАЦИИ права собственности на ЖИЛОЙ дом, расположенный или построенный вами на купленном земельном участке.
📌Важную роль в определении права на вычет играет дата приобретения участка и дата регистрации права собственности на дом. Согласно НК РФ, затраты на покупку земли, понесенные до 1 января 2010 года, НЕ попадали в имущественный вычет.
📌Но так как право возникает после оформления права собственности на дом, то регистрация дома после 1 января 2010 года позволяет включить затраты на земельный участок в имущественный вычет.
Эти положения прописаны в Письме ФНС от 13.04.12 №ЕД-4-3/6240@, Письме Минфина России от 01.12.11 №03-04-05/7-981, от 21.05.10 №03-04-05/9-278.
Ваш White.Tax🤍
❗️земельный участок не может рассматриваться отдельно от построенного на нем ЖИЛОГО дома 🏘 .
Если дома нет – вычет на участок не предоставляется🙅🏻♀️
✅Вы можете купить землю и построить дом, или же купить участок с готовым домом - только в этом случае расходы на приобретение земельного участка можно включить в налоговый вычет.
Когда можно получить налоговый вычет при покупке участка:
✅Подавать документы в инспекцию можно лишь после РЕГИСТРАЦИИ права собственности на ЖИЛОЙ дом, расположенный или построенный вами на купленном земельном участке.
📌Важную роль в определении права на вычет играет дата приобретения участка и дата регистрации права собственности на дом. Согласно НК РФ, затраты на покупку земли, понесенные до 1 января 2010 года, НЕ попадали в имущественный вычет.
📌Но так как право возникает после оформления права собственности на дом, то регистрация дома после 1 января 2010 года позволяет включить затраты на земельный участок в имущественный вычет.
Эти положения прописаны в Письме ФНС от 13.04.12 №ЕД-4-3/6240@, Письме Минфина России от 01.12.11 №03-04-05/7-981, от 21.05.10 №03-04-05/9-278.
Ваш White.Tax🤍
Сколько бы нам не рассказывали про разные инвестиции, но большинство из нас уверены, что нет ничего надежней, чем вложения в недвижимость.
Чаще всего такие вложения происходят еще на стадии котлована, когда квартира приобретается по ДДУ, а продается спустя какое-то время по договору УСТУПКИ.
Это означает, что вы продаете де-юре не квартиру, а вы продаете свое право требования к Застройщику, и в связи с этим есть в такой продаже свои важные налоговые моментики😉
И возникают они из-за того, что при продаже этой квартиры возникает доход. А где доход, там и налоговая инспекция тут как тут🙋♀️
Но, как говорится, кто предупрежден, тот вооружен.
До того, пока вы не подписали Акт приемки квартиры и не зарегистрировали право собственности в Росреестре - вы не являетесь владельцем обьекта недвижимости - у вас есть только имущественные права. Это означает, что при продаже имущественных прав (не собственности) предельный минимальный срок владения (3/5 лет), как основание для освобождения от налога, НЕ ПРИМЕНЯЕТСЯ (и это минус).
Но значит ли это, что со всего дохода от уступки прав придется заплатить налог 13%?
Согласно НК РФ, доход от переуступки по ДДУ можно уменьшить на сумму понесенных расходов, связанных с приобретением этих имущественных прав. То есть ваш первоначальный ДДУ и сумма по нему уменьшат ваш доход, который вы получите при переуступке своих прав по ДДУ.
Но даже если налога к уплате у Вас не возникнет, то обязанность подать декларацию у Вас остается. Вместе с декларацией необходимо подать копию ДДУ либо договор уступки права требования по ДДУ, а также копии платежных документов, подтверждающие Ваши расходы.
Чаще всего такие вложения происходят еще на стадии котлована, когда квартира приобретается по ДДУ, а продается спустя какое-то время по договору УСТУПКИ.
Это означает, что вы продаете де-юре не квартиру, а вы продаете свое право требования к Застройщику, и в связи с этим есть в такой продаже свои важные налоговые моментики😉
И возникают они из-за того, что при продаже этой квартиры возникает доход. А где доход, там и налоговая инспекция тут как тут🙋♀️
Но, как говорится, кто предупрежден, тот вооружен.
До того, пока вы не подписали Акт приемки квартиры и не зарегистрировали право собственности в Росреестре - вы не являетесь владельцем обьекта недвижимости - у вас есть только имущественные права. Это означает, что при продаже имущественных прав (не собственности) предельный минимальный срок владения (3/5 лет), как основание для освобождения от налога, НЕ ПРИМЕНЯЕТСЯ (и это минус).
Но значит ли это, что со всего дохода от уступки прав придется заплатить налог 13%?
Согласно НК РФ, доход от переуступки по ДДУ можно уменьшить на сумму понесенных расходов, связанных с приобретением этих имущественных прав. То есть ваш первоначальный ДДУ и сумма по нему уменьшат ваш доход, который вы получите при переуступке своих прав по ДДУ.
Но даже если налога к уплате у Вас не возникнет, то обязанность подать декларацию у Вас остается. Вместе с декларацией необходимо подать копию ДДУ либо договор уступки права требования по ДДУ, а также копии платежных документов, подтверждающие Ваши расходы.
Продажа ИП нежилого здания
«Где же вы раньше были?» - чуть не плача говорил клиент после того, как мы ему вкратце обрисовали налоговые последствия его сделки по продаже Торгового центра.
Чес слово, прям обидно за него. Ему сказали, что налога не будет, потому что он владеет своим объектом недвижимости уже больше 5 лет, а то, что этот объект - Торговый центр, и использовался он в предпринимательской деятельности, видимо мало кого интересовало….
Аргументация была такая: «Продаёте же вы Торговый центр, как физическое лицо, а НЕ как ИП, поэтому и налога не будет». WTF 🤬
«Против лома нет приёма», - вот как я назову такую аргументацию, ибо налог будет!
И хорошо, что этот ИП заплатит только 15%, так как он каким-то чудом остался на УСН, а ведь ему предлагали вообще закрыть ИП🤦♀️
Последствия бы вылились ему в 33% налог (НДФЛ + НДС).
А ведь мог заплатить только 6%, спланировав заранее сделку по продаже.
Ну почему мы никак не привыкнем к тому, что дом планирует архитектор, а не баба Зина, которая построила у себя на даче курятник…
И юристы тоже не волшебники, и попросту может не оказаться такого правового инструмента, который спасет ситуацию, коль дров наломана целая поленница.
Ваш white.tax🤍
«Где же вы раньше были?» - чуть не плача говорил клиент после того, как мы ему вкратце обрисовали налоговые последствия его сделки по продаже Торгового центра.
Чес слово, прям обидно за него. Ему сказали, что налога не будет, потому что он владеет своим объектом недвижимости уже больше 5 лет, а то, что этот объект - Торговый центр, и использовался он в предпринимательской деятельности, видимо мало кого интересовало….
Аргументация была такая: «Продаёте же вы Торговый центр, как физическое лицо, а НЕ как ИП, поэтому и налога не будет». WTF 🤬
«Против лома нет приёма», - вот как я назову такую аргументацию, ибо налог будет!
И хорошо, что этот ИП заплатит только 15%, так как он каким-то чудом остался на УСН, а ведь ему предлагали вообще закрыть ИП🤦♀️
Последствия бы вылились ему в 33% налог (НДФЛ + НДС).
А ведь мог заплатить только 6%, спланировав заранее сделку по продаже.
Ну почему мы никак не привыкнем к тому, что дом планирует архитектор, а не баба Зина, которая построила у себя на даче курятник…
И юристы тоже не волшебники, и попросту может не оказаться такого правового инструмента, который спасет ситуацию, коль дров наломана целая поленница.
Ваш white.tax🤍
С 1 марта 2022 года вводится профессиональный стандарт «Налоговый консультант»
Налоговое консультирование осуществляется уже не одно десятилетие, а как профессии в справочнике должностей Минтруда ее не существовало, как не было и требований к образованию, практическому опыту и т.д.
Однако теперь деятельность налогового консультанта будет четко регламентирована и это не может не радовать, так как отсечёт «случайных» и «некомпетентных» консультантов по налогам, ошибки которых стоят их клиентам порой огромных денег.
Высокий уровень профессиональных компетенций означает, что налоговый консультант в равной степени должен знать юриспруденцию, экономику и собственно налогообложение.
И что важно, профстандарт обязывает повышать квалификацию не менее одного раза в 3 года.
А что самое главное в этом, так это то, что у меня 100 из 100 попадание в этот профессиональный стандарт - более чем достаточно практического опыта работы налоговым юристом (19 из 2х требуемых), и не только высшее юридическое и экономическое образование, но и пройдена профессиональная переподготовка по программе «Налоговый консультант», что дает мне право заниматься профессиональной деятельностью в сфере налогового консультирования.
Когда с вами White.Tax - вы в надежных руках🤍
Налоговое консультирование осуществляется уже не одно десятилетие, а как профессии в справочнике должностей Минтруда ее не существовало, как не было и требований к образованию, практическому опыту и т.д.
Однако теперь деятельность налогового консультанта будет четко регламентирована и это не может не радовать, так как отсечёт «случайных» и «некомпетентных» консультантов по налогам, ошибки которых стоят их клиентам порой огромных денег.
Высокий уровень профессиональных компетенций означает, что налоговый консультант в равной степени должен знать юриспруденцию, экономику и собственно налогообложение.
И что важно, профстандарт обязывает повышать квалификацию не менее одного раза в 3 года.
А что самое главное в этом, так это то, что у меня 100 из 100 попадание в этот профессиональный стандарт - более чем достаточно практического опыта работы налоговым юристом (19 из 2х требуемых), и не только высшее юридическое и экономическое образование, но и пройдена профессиональная переподготовка по программе «Налоговый консультант», что дает мне право заниматься профессиональной деятельностью в сфере налогового консультирования.
Когда с вами White.Tax - вы в надежных руках🤍
Нам тут на днях задали вопрос, как уйти от налога при продаже квартиры?
Мы на этот один вопрос задали своих 5 уточняющих, от которых «зависела судьба» налогов нашего подписчика😉
Но каково было наше удивление, когда на нас был обрушен шквал негодования, что зачем мы задаем так много вопросов, если итоговый ответ мы сказали, что дадим на ПЛАТНОЙ консультации.
При этом мы пояснили, что в его конкретной ситуации можем предложить вариант снижения налога с 700 тыс. до 130 тыс.руб.
Но нет, подписчика похоже не интересовала собственная в последующем экономия на налогах, он хотел получить своё на своих условиях🤷♀️
Ну а мы сделали выводы и решили поделиться с вами нашими подходами в работе:
1. Мы консультируем только тогда, когда точно понимаем каждую мельчайшую деталь в ситуации клиента.
2. Если мы уверены, что нет никаких законных вариантов снижения налога, мы не возьмем клиента на консультацию, так как мы ему не принесем никакой «полезности».
3. Ни один из наших вопросов не задаётся из праздного любопытства. Единственная их цель - выжать для вас максимум законных вариантов для снижения налога.
Вот они наши 3 кита, без которых никуда🤓🙌
Ваш White.tax🤍
Мы на этот один вопрос задали своих 5 уточняющих, от которых «зависела судьба» налогов нашего подписчика😉
Но каково было наше удивление, когда на нас был обрушен шквал негодования, что зачем мы задаем так много вопросов, если итоговый ответ мы сказали, что дадим на ПЛАТНОЙ консультации.
При этом мы пояснили, что в его конкретной ситуации можем предложить вариант снижения налога с 700 тыс. до 130 тыс.руб.
Но нет, подписчика похоже не интересовала собственная в последующем экономия на налогах, он хотел получить своё на своих условиях🤷♀️
Ну а мы сделали выводы и решили поделиться с вами нашими подходами в работе:
1. Мы консультируем только тогда, когда точно понимаем каждую мельчайшую деталь в ситуации клиента.
2. Если мы уверены, что нет никаких законных вариантов снижения налога, мы не возьмем клиента на консультацию, так как мы ему не принесем никакой «полезности».
3. Ни один из наших вопросов не задаётся из праздного любопытства. Единственная их цель - выжать для вас максимум законных вариантов для снижения налога.
Вот они наши 3 кита, без которых никуда🤓🙌
Ваш White.tax🤍
Сколько нас окружает потрясающих женщин❤️
У нас всех разные лица, судьбы, характеры, привычки, профессии, но каждая, абсолютно каждая невероятно прекрасна и сногсшибательна. Девочки, девушки, женщины, берегите свою уникальность и будьте любимы❤️
Ваш White.TAX🤍
У нас всех разные лица, судьбы, характеры, привычки, профессии, но каждая, абсолютно каждая невероятно прекрасна и сногсшибательна. Девочки, девушки, женщины, берегите свою уникальность и будьте любимы❤️
Ваш White.TAX🤍
Налоговые послабления для
ИТ-специалистов на подходе
Мы уже с вами все плюс минус понимаем, что нас ждет. Феноменальный обвал рубля и многочисленные санкции со всех сторон уже случились с нами.
И многие сейчас российские специалисты в спешке пакуют чемоданы, чтобы покинуть страну.
Чтобы ИТ-специалисты не уехали из России, Минцифры предлагает:
* освободить на следующие 3 года всех сотрудников ИТ-компаний от уплаты НДФЛ, а сами компании — от уплаты налога на прибыль, а также от проверок контрольными органами;
* предоставить всем сотрудникам ИТ-компаний льготную ипотеку со ставкой 5% на время работы;
* предоставить отсрочку от призыва на военную службу для сотрудников ИТ-компаний на время их работы в этих компаниях.
Пакет из 10 различных мер направлен сейчас в Правительство. Что будет принято в итоге, посмотрим. Напишем обязательно!
Ваш White.Tax🤍
ИТ-специалистов на подходе
Мы уже с вами все плюс минус понимаем, что нас ждет. Феноменальный обвал рубля и многочисленные санкции со всех сторон уже случились с нами.
И многие сейчас российские специалисты в спешке пакуют чемоданы, чтобы покинуть страну.
Чтобы ИТ-специалисты не уехали из России, Минцифры предлагает:
* освободить на следующие 3 года всех сотрудников ИТ-компаний от уплаты НДФЛ, а сами компании — от уплаты налога на прибыль, а также от проверок контрольными органами;
* предоставить всем сотрудникам ИТ-компаний льготную ипотеку со ставкой 5% на время работы;
* предоставить отсрочку от призыва на военную службу для сотрудников ИТ-компаний на время их работы в этих компаниях.
Пакет из 10 различных мер направлен сейчас в Правительство. Что будет принято в итоге, посмотрим. Напишем обязательно!
Ваш White.Tax🤍
Звонит мне сегодня коллега и говорит: «Марина, срочно нужен пост! Что сейчас будет с действующими ипотечными платежами - они вырастут? А если банк и не увеличит ставку, то не придет ли налоговая и не скажет, что разница в ставках теперь облагается НДФЛ, как материальная выгода?»
Ну а поскольку у меня самой ипотека под 7,8%, в день повышения ЦБ ключевой ставки до 20% ровно неделю назад, я честно не на шутку озадачивалась этими же вопросами. Проверив, что на этот счет нет каких-то новых «непредсказуемых» изменений в Налоговом кодексе, я успокоилась.
Теперь успокою и вас, но не всех🤭
❤️ - если полезна моя информация🙌
В Налоговом кодексе есть действительно такая статья, которая говорит о том, что если физическое лицо берет кредит у организации или ИП по ставке ниже, чем ключевая ставка у ЦБ, то у такого физ.лица возникает материальная выгода. А где материальная выгода, там и НДФЛ тут как тут.
НО! Не спешите браться за калькуляторы и считать свою налоговую нагрузку.
Этим надо будет заняться тем, кто является взаимозависимым с организацией, выдавшей кредит такому человеку, либо тем, кто состоит с ней в трудовых отношениях.
Иными словами, если в этой цепочке найдутся какие-то родственные связи, или вы в своей собственной компании заняли денег, являясь ее учредителем, или вы попросту работник банка и в этом банке взяли ипотеку, то да, калькулятор вам сейчас пригодится, ну а «на нет и суда нет», как говорится.
Что касается вопроса о повышении вам действующей ипотечной ставки, то здесь нет никаких «НО» и исключений! - Федеральный закон «О банках и банковской деятельности» запрещает банкам увеличивать размер процентов по договору. В сторону уменьшения можно, увеличения нельзя🚫
Ну уж если какой-то банк вам прислал письмо с увеличением в одностороннем порядке ипотечной ставки, свяжитесь обязательно с нами, мы знаем, что с этим делать🤓
Ваш White.tax🤍
Ну а поскольку у меня самой ипотека под 7,8%, в день повышения ЦБ ключевой ставки до 20% ровно неделю назад, я честно не на шутку озадачивалась этими же вопросами. Проверив, что на этот счет нет каких-то новых «непредсказуемых» изменений в Налоговом кодексе, я успокоилась.
Теперь успокою и вас, но не всех🤭
❤️ - если полезна моя информация🙌
В Налоговом кодексе есть действительно такая статья, которая говорит о том, что если физическое лицо берет кредит у организации или ИП по ставке ниже, чем ключевая ставка у ЦБ, то у такого физ.лица возникает материальная выгода. А где материальная выгода, там и НДФЛ тут как тут.
НО! Не спешите браться за калькуляторы и считать свою налоговую нагрузку.
Этим надо будет заняться тем, кто является взаимозависимым с организацией, выдавшей кредит такому человеку, либо тем, кто состоит с ней в трудовых отношениях.
Иными словами, если в этой цепочке найдутся какие-то родственные связи, или вы в своей собственной компании заняли денег, являясь ее учредителем, или вы попросту работник банка и в этом банке взяли ипотеку, то да, калькулятор вам сейчас пригодится, ну а «на нет и суда нет», как говорится.
Что касается вопроса о повышении вам действующей ипотечной ставки, то здесь нет никаких «НО» и исключений! - Федеральный закон «О банках и банковской деятельности» запрещает банкам увеличивать размер процентов по договору. В сторону уменьшения можно, увеличения нельзя🚫
Ну уж если какой-то банк вам прислал письмо с увеличением в одностороннем порядке ипотечной ставки, свяжитесь обязательно с нами, мы знаем, что с этим делать🤓
Ваш White.tax🤍
Вычеты при продаже апартов
Как мы писали уже ранее в нашем посте , имущественный вычет с ПОКУПКИ и с %% по займу вернуть не получится, так как это нежилое помещение.
А вот при ПРОДАЖЕ апартаментов вычетами воспользоваться можно и даже нужно !
💡Для снижения налога, кроме расходов на покупку этих апартов, можно также учесть и %% по целевому займу на их приобретение, не смотря даже на то, что это нежилое помещение.
Данное подтверждение до нас довела Федеральная налоговая служба✉️
Напоминаем, что до 30 апреля 2022 г. нужно отчитаться о доходах за 2021 год, и если вы продали апартаменты ранее минимального срока владения и у вас был займ на их приобретение можете смело их включать при оптимизации налога ✅
А если не знаете как это сделать, вы знаете к кому обращаться😉
Ваш White.Tax🤍
Как мы писали уже ранее в нашем посте , имущественный вычет с ПОКУПКИ и с %% по займу вернуть не получится, так как это нежилое помещение.
А вот при ПРОДАЖЕ апартаментов вычетами воспользоваться можно и даже нужно !
💡Для снижения налога, кроме расходов на покупку этих апартов, можно также учесть и %% по целевому займу на их приобретение, не смотря даже на то, что это нежилое помещение.
Данное подтверждение до нас довела Федеральная налоговая служба✉️
Напоминаем, что до 30 апреля 2022 г. нужно отчитаться о доходах за 2021 год, и если вы продали апартаменты ранее минимального срока владения и у вас был займ на их приобретение можете смело их включать при оптимизации налога ✅
А если не знаете как это сделать, вы знаете к кому обращаться😉
Ваш White.Tax🤍