🧱В НИУ МГСУ представили новые материалы для стройотрасли

Специалисты университета представили разработки в строительном материаловедении — от гибких бетонов до самовосстанавливающихся дорог. Главный фокус сделан на технологиях для суровых условий и 3D-печати.

Новые материалы:

➡️ECC (гибкий бетон): Композит с полимерными волокнами растягивается более чем на 3% без разрушения. Выдерживает сжатие до 70 МПа. Идеален для мостов и сейсмозон.

➡️Геополимерные бетоны: Создаются из золошлаковых отходов ТЭЦ. Не боятся морозов, агрессивной химии и могут твердеть даже при минусовой температуре. Отлично подходят для стройки в холодных регионах через аддитивные технологии.

➡️Модификатор для 3D-печати: Решает главную проблему принтеров — неконтролируемую усадку и трещины. Добавка регулирует объемные изменения смеси, которая твердеет прямо под соплом без опалубки.

➡️Самовосстанавливающийся асфальт: В смесь добавляют капсулы с уретановым полимером. Как только появляется трещина, оболочка лопается, «лекарство» вытекает и намертво склеивает дорогу. Срок службы покрытия вырастет вдвое, но материал станет дороже примерно на треть.

➡️Гидрокерамика для фасадов: Пористая керамика с гидрогелем внутри. При испарении влаги охлаждает здание на 5–6 град. C. Спасение для жаркого климата.

➡️Кинетическая плитка: Генерирует ток за счет пьезоэффекта или индукции при нажатии (элемент деформируется на ~5 мм). Энергии хватит для питания светодиодов, датчиков парковки или табло.

➡️Климатически адаптивные краски: Термохромные пигменты меняют цвет от температуры. Жарко — покрытие светлеет и отражает солнце; холодно — темнеет и копит тепло. Экономия на отоплении и кондиционировании составит до 22,8%.

Кроме того, термохромные составы планируют использовать как индикаторы перегрева проводки и деревянных конструкций для раннего предупреждения пожаров.

🏢 На стройках кампусов тестируют полный цикл цифрового строительства

От идеи до «умной» эксплуатации — новые стандарты для всей отрасли отрабатывают прямо на строительных площадках. Об этом 3 сентября заявил замминистра строительства и ЖКХ Константин Михайлик.

✔️На базе межуниверситетских кампусов, в частности, в Тюменской области, внедряют сквозную цифровизацию всего жизненного цикла зданий. Все процессы объединены единой информационной моделью объекта капитального строительства (ОКС). Это позволяет не только строить быстрее, но и оценивать эффективность отечественного ПО в реальных условиях.

Проект в Тюмени в цифрах:

👉10 объектов войдет в состав кампуса: общежития, конгресс-центр, технопарк, лаборатории и многофункциональный спорткомплекс.
👉95% готовности у трехзвездочной гостиницы для преподавателей.
👉На объектах второго этапа уже готовы котлованы и начато погружение свай. К монолиту строители приступят зимой.

Проект реализуется в рамках федерального плана «Создание сети современных кампусов», который входит в нацпроект «Молодежь и дети». Развитие таких площадок станет драйвером не только для высшего образования, но и для всей региональной экономики.

👀 ИИ начнет проверять сметы и строительные материалы в Татарстане
 
По словам замминистра цифрового развития республики Булата Габдрахманова, ИИ-агента внедрят в систему «Капстрой» до конца года.
 
Система «Капстрой» действует в республике с 2009 г. – ее используют Главное инвестиционно-строительное управление Татарстана и минстрой РТ для контроля проектирования, строительства и эксплуатации объектов.
 
👥Сейчас с системой работают более 6 тыс. специалистов.
 
Новый ИИ-агент будет:
 
✅ проверять сметную документацию и накладные,
✅ сопоставлять нормы расхода строительных материалов,
✅ формировать готовые отчеты по объектам.
 
🤖 Всего в Татарстане намерены внедрить 41 ИИ-агента в разных отраслях. Такие решения должны автоматизировать отдельные процессы и сократить объем рутинной работы специалистов.

В июле 2026 года в России был принят рамочный закон о поддержке развития технологий искусственного интеллекта.

❄️В Арктике испытывают технологии будущего

Пока фундаменты в средней полосе стоят десятилетиями, на Севере они живут своей жизнью из-за таяния грунтов. Арктические города превращаются в главный полигон для обкатки технологий геотехнического мониторинга и адаптивного строительства.
 
➡️Для арктических территорий особенно важны инженерно-геологические изыскания, мониторинг температурного режима грунтов и контроль деформаций оснований и фундаментов. Эти данные необходимы не только на стадии проектирования, но и в течение эксплуатации сооружений.

Кейсы:

⬇️В Норильске контролируют состояние мерзлоты под зданиями
⚫️Умные сваи: В основания зданий интегрирована сеть датчиков. Они 24/7 передают данные о температуре почвы, влажности и микродеформациях конструкций. Если грунт начинает «плыть», система дает сигнал инженерам до появления трещин.
⚫️Волновой контроль: Технология неразрушающего контроля позволяет «простукивать» фундаменты уже существующих домов без раскопок. Это помогает отслеживать скрытые изменения оснований, вызванные потеплением климата.

Что меняют в самих технологиях строительства:

⬇️Отказ от стандартов: Применение типовых проектов без учета деградации мерзлоты признано опасным. Новые здания проектируются с активным термостабилизацией — системами сезонноохлаждающих устройств, которые искусственно замораживают грунт вокруг свай.
⬇️Цифровой двойник территории: Проектирование уходит в BIM-моделирование, где жизненный цикл здания жестко привязан к прогнозу состояния льда в почве на 50 лет вперед.
⬇️Беспилотная разведка под землей: Для проверки шахт и подземных коммуникаций используется отечественный дрон с технологией SLAM. Он строит точную 3D-карту объектов там, где не ловит спутниковый сигнал (GPS/ГЛОНАСС), позволяя оценивать риски деформации поверхности сверху вниз.

🖥 В Югре внедряют цифровой контроль отходов
 
📍В Нягани, Нижневартовске, Ханты-Мансийске и Когалыме строят новые мусорные полигоны в рамках нацпроекта «Экологическое благополучие».
 
В Сургуте готовят сортировочный комплекс, а в поселке Кедровый — перегрузочную станцию. Все графики строительства взяты под контроль.
 
✍️«Дорожная карта» по работе с контейнерами и площадками на 2026–2028 годы находится на особом контроле Минприроды России. На объектах устанавливают весы и передают данные в федеральную систему — это делает процесс прозрачнее и позволяет контролировать объемы отходов в режиме реального времени.
 
Главный фокус— на благоустройстве контейнерных площадок, для которого выделен отдельный комплекс мер.

🫡Нейросеть «Городовой» начнет штрафовать за вывески в Петербурге

Городские власти подписали соглашение, которое меняет правила игры для уличной рекламы - теперь ИИ будет искать нарушения благоустройства.

Как это работает:

▪️Камеры системы «Безопасный город» (их сейчас более 80 тысяч) сканируют фасады.
▪️Нейросетевой комплекс «Городовой» фиксирует незаконную информационную вывеску.
▪️Материалы автоматически уходят в Комитет по печати.
▪️Финальное решение о штрафе остается за инспектором-человеком.

💸Штраф для недобросовестных предпринимателей составит 30 тыс. руб.

Параллельно ГАТИ и Комитет по информатизации договорились расширять функционал камер для контроля других правил благоустройства - это позволяет быстрее масштабировать цифровые инструменты.

✔️Мосгосстройнадзор с новыми полномочиями будет контролировать отходы и экраны

В Москве утверждены изменения в работе с отходами строительства, сноса (ОССиГ) и грунтами в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 4 августа 2026 года № 2105-ПП.

Изменения для стройплощадок:

➡️Тотальный контроль ОССиГ: Теперь ведомство комплексно проверяет обращение со строительными отходами прямо на объектах. Данные из проектной документации будут сопоставляться с информацией из городской системы АИС «ОССиГ». Это позволит оперативно выявлять несоответствия — например, если по документам вывезено 10 тонн бетона, а система зафиксировала рейс только одного самосвала.

➡️Цифровой след: С 1 июля 2026 года разрешение на перевозку формируется автоматически при отправке машины, а треки движения фиксируются системой.

➡️Запрет захоронений ОССиГ: В столице действует прямой запрет на захоронение ОССиГ. Все отходы направляются исключительно на специализированные объекты приема для утилизации. Ежегодно в городе образуется более 35 млн тонн таких отходов.

➡️Рейды и спутники: Департамент природопользования совместно с полицией проводит регулярные проверки грузового транспорта. Перемещение машин дополнительно контролируется через спутниковое наблюдение и сеть «умных» камер.

Новые правила для ветрозащитных экранов:

Мосгосстройнадзор расширил полномочия по контролю информационного оформления ограждений верхних ярусов строек:
✅Если застройщик не привел информацию на экране в соответствие с проектом в течение 10 дней после уведомления, демонтаж выполнит ГБУ «ЦЭИИС».
✅Расходы на демонтаж, вывоз, хранение, продажу или утилизацию конструкций полностью лягут на застройщика.

Изменения закрепляют полномочия, позволяющие комплексно оценивать соблюдение требований. Это поможет своевременно выявлять несоответствия и повышать прозрачность процесса. Так цифровизация создает понятные и единые правила работы для всего рынка.

👍🔼Первый в России ЖК с полным цифровым сопровождением готов на 80%

На площадке ЖК «Дом на Мурашкинской» в Нижнем Новгороде, реализуемого по ТИМ, прошло рабочее совещание с участием депутатов областного Заксобрания. Проект реализует ГК «Дирекция по строительству» при поддержке Банка ДОМ.РФ.

Уже сделано:

✅Полностью завершены черновые работы — штукатурка стен и стяжка пола.
✅Наружные сети водоснабжения, водоотведения и ливневки готовы на 100%.
✅ Фасадная система выполнена на 70%.
✅Началась вертикальная планировка участка под благоустройство: тротуары, парковки, озеленение и детская площадка.

«Цифра» вместо кипы бумаг:

🌟3D-модель: позволяет выявлять коллизии еще на этапе проектирования и минимизировать ошибки на стройке.
🌟Эксплуатация: после сдачи дома цифровая модель перейдет к управляющей компании для упрощения обслуживания сетей и конструкций.
🌟Российский софт: застройщик полностью отказался от импортных решений. Проектная документация хранится в защищенной среде общих данных, а электронный журнал работ напрямую уходит в Инспекцию госстройнадзора. В 2025 году Дирекция стала первой нижегородской организацией в федеральном реестре проектировщиков, применяющих ТИМ.

📉Применение цифрового моделирования позволяет сократить производственный цикл на 15–20%.

«Это не просто удобство — это гарантия того, что технологии будут внедряться дальше», — подчеркнул председатель комитета Заксобрания Василий Суханов. Он отметил смену парадигмы: прораб больше не ходит с папкой документов, он работает с планшетом и контролирует каждый этап в реальном времени.

ЖК переменной этажности (10–11 этажей) включает 106 квартир общей площадью около 5 тысяч кв. м. Ввести объект в эксплуатацию планируется в 2027 году.

📸Фото: ГК «Дирекция по строительству»

🏗В Москве на стройках используют краны-беспилотники
 
По словам министра правительства Москвы, руководителя Департамента градостроительной политики столицы Владислава Овчинского, перед Департаментом стоят две важные задачи: цифровизация и сокращение трудозатрат.
 
👉Ручной труд максимально переводится в автоматизированный, внедряются новые технологии – как отечественные, так и зарубежные.
 

«Например, беспилотные краны, технология начала реализовываться, … распространяться», - сообщил Владислав Овчинский ИС «Вести».

 
✔️По его мнению, за подобными технологиями будущее, хотя часть из них «заходит» не сразу – им необходимо время, чтобы созреть, потому что пока не все к этому готовы.
 

«Мы пилотируем на городских объектах очень много технологий, потому что понимаем, что объем городской стройки значительный, и именно здесь мы можем обкатывать и масштабировать такие новые цифровые сервисы. Ну и стараемся распространять это в коммерческих проектах. К счастью, наши коллеги по отрасли активно вовлекаются в процесс», - добавил глава департамента.

🛺 Российский ИИ поможет улучшить транспортную доступность в городах

Ученые из Пермского Политеха разработали нейросеть, которая прогнозирует транспортную доступность городских кварталов по их планировке.

Для обучения модели собрали данные об одном из российских городов со смешанной застройкой (исторической, советской и современной). Нейросеть проанализировала:

🖇плотность улиц внутри кварталов;
🖇число перекрестков и тупиков;
🖇извилистость проездов.

Процесс в деталях:

➡️Для каждого квартала рассчитан индекс доступности — число рабочих мест, до которых можно добраться за 45 минут.
➡️Точность предсказания индекса для конкретного квартала составила 95%.
➡️Модель наглядно показывает, какой параметр сильнее всего тянет значение вниз — например, излишняя извилистость улиц или нехватка перекрестков.

Что даст новое решение:

✔️станет мощным инструментом для градостроителей,
✔️поможет городским властям более эффективно расходовать бюджет, направляя средства только на те проекты, которые действительно улучшат логистику,
✔️перед утверждением дорогостоящей реконструкции улицы можно будет точно спрогнозировать ее пользу для жителей.

🚛 В Китае представили рекордно большой беспилотный самосвал

Характеристики машины от компании Zijin Longking:

⏺Грузоподъемность — 230 тонн.
⏺Два электродвигателя по 800 кВт и батарея на ~1400 кВт•ч. Это в 15–20 раз больше, чем у обычного легкового электромобиля.
⏺Сверхбыстрая зарядка: с 10 до 90% всего за 25 минут.
⏺Интеллектуальная система энергоснабжения поддерживает работу без долгих простоев.
⏺Усиленная рама плюс резервные системы тормозов и руля.
⏺Проходимость: схема с несколькими мостами и центральным приводом. Электроника распределяет мощность между осями в реальном времени, сохраняя тягу на затяжных подъемах и улучшая управляемость.

➡️Главное отличие от классических дизельных моделей — полная автономность. Беспилотный режим обеспечивает платформа машинного зрения от австралийской компании EACON.

Фото: Zijin Longking

📊Росреестр отчитался о работе Национальной системы пространственных данных (НСПД)

Замглавы Росреестра Максим Смирнов поделился результатами работы Единой цифровой платформы НСПД (Национальная система пространственных данных).

📉 Сроки Инвестиционно-строительный цикл уже сократился с 1021 до 934 дней — почти на 3 месяца, или примерно на 9%. Это стало возможным благодаря оптимизации кадастрового учета и регистрации прав.

🛡 Безопасность сделок
Чтобы снизить риски отказов, ведомство предлагает внедрить предварительную проверку технических планов до выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Технологические возможности для такой верификации у них уже есть.

🗺 Инструменты Картографический модуль НСПД стал полноценной базой для госструктур:
⚫️72 метода работы с данными (изначально было 56, еще +16 добавили в 2025–2026 годах);
⚫️согласование генпланов в Минэкономразвития теперь запускается в один клик;
⚫️налажено плотное взаимодействие с Минсельхозом;
⚫️7 регионов уже интегрировали картографический компонент в свои ГИС.

📊 Платформу ежемесячно посещают более 5,5 млн человек. К 2030 году этот показатель планируют довести до 50 млн визитов.

👥 Кадры
В регионах запущены «Школы НСПД». Обучение там прошли уже более 90 специалистов. Со следующего года программу масштабируют на федеральный уровень.

👷‍♂️👷‍♂️🧱 МГСУ поможет Южной Осетии закрыть кадровый голод в строительстве

Ректор Московского государственного строительного университета Павел Акимов анонсировал масштабную программу поддержки республики.

❌ Главная проблема, которую предстоит решить — острый дефицит специалистов. Сегодня в строительной отрасли занято менее 1000 человек.

Чтобы это исправить, МГСУ совместно с ЮОГУ запускает:

👉Совместные образовательные программы по специальности «Промышленное и гражданское строительство».
👉Целевую подготовку кадров для конкретных объектов.
👉Программы ДПО для действующих строителей и преподавателей: цифровизация, BIM-моделирование и работа с современным ПО для оценки прочности зданий.
👉Академическую мобильность, лекции и мастер-классы на месте.

Наука и практика:

▪️Исследования в области гидротехнического, сейсмостойкого и геотехнического строительства (актуально с учетом планов по новым гидросооружениям).
▪️Разработка стройматериалов из местного сырья.
▪️Участие в восстановлении поврежденных зданий и защите критической инфраструктуры от БПЛА.
▪️Подготовка диссертаций преподавателями ЮОГУ и совместные заявки на гранты.

Молодежная политика:

Университет готов отправлять студенческие строительные отряды в Южную Осетию и принимать южноосетинские команды у себя. Для школьников запустят профориентацию и создадут профильные инженерные классы.

👀 В Якутии тестируют цифровой стройнадзор

В Мирном (Республика Саха) завершился пилотный проект по аэромониторингу строительства многоквартирного дома. Корпорация развития Якутии выступила координатором, объединив заказчика и исполнителя.

Заказчиком выступило Управление государственного строительного и жилищного надзора РС(Я), техническим исполнителем - одно из нефтегазовых предприятий региона.

Беспилотники снимали объект по заранее сформированному заданию специалистов строительного контроля. Это позволило:

✅Визуально анализировать конструктивные элементы, которые сложно проверить с земли;
✅Фиксировать этапы работ без лишних организационных мероприятий;
✅Выявлять отклонения от проекта на основе объективных данных.

🔼По словам первого заместителя руководителя УГСЖН Галины Новиковой, результаты "пилота" можно оценить как высокие. Цифровизация повышает оперативность и достоверность надзора, любые улучшения контрольных мероприятий идут на пользу.

🖥 Главный итог — отработанные сценарии готовы к масштабированию. Для сурового климата Якутии это особенно актуально: технологии позволяют получать актуальные данные и формировать доказательную базу для профильных специалистов без необходимости их выезда на площадку.