🎁1⃣2️⃣3⃣ 🎁1⃣2⃣3⃣
🚀 Собрали важные вопросы недели в один пост:

🕐 Вся правда о том, как создаются по-настоящему дорогие интерьеры и безупречные ландшафты без космических бюджетов. Здесь раскрываются скрытые приемы топовых дизайнеров и изнанка архитектурных проектов, о которых обычно молчат строители.

🗣Полмиллиона за одну сделку: застройщики рекордно подняли комиссии для риелторов
🗣Прощай, первичка: почему покупатели массово побежали на вторичный рынок
🗣Квартиры-ловушки: 10 типов жилья, которые вы можете потерять после покупки.
🗣Заложники ключевой ставки: как ЦБ загнал себя в экономический тупик
🗣Отель будущего: от ресепшена до уборки на плечах роботов
🗣Больше не Рублёвка: куда массово уходит элитный загородный рынок

⏺ Смотреть все каналы
⏺ Добавить свой канал в папку
📲 Мы в MAX 🚀 Telegram

👷‍♀"Цифра" позволила сократить список запрещенных для женщин профессий в 4 раза

Ограничения по профессиям для женщин в России ослабили — перечень сократился более чем в четыре раза.

Причины:

✔️прогресс в технологиях,
✔️цифровизация,
✔️улучшение условий на производствах.

Теперь женщинам могут трудиться по специальностям, которые ранее ограничивали в связи с тяжелыми и вредными условиями. Например, речь идет об автоматизированных линиях в горнодобывающей отрасли. Кроме того, сейчас в стране уже есть первая машинистка грузового локомотива.

🖥 Цифровизация стройнадзора – один из приоритетов Пензенской области
 
Государственный строительный надзор в регионе проводится в отношении 216 объектов капитального строительства.
 
Среди них:
⚫️113 многоквартирных домов,
⚫️4 социально значимых объекта, возводимых за счет бюджетных средств,
⚫️6 объектов транспортной инфраструктуры, включая мосты, дороги и железнодорожные пути,
⚫️93 объекта производственного и непроизводственного назначения.
 
С начала 2025 года специалисты провели более 220 внеплановых выездных проверок. В ходе контрольных мероприятий было выявлено 35 нарушений требований законодательства, возбуждено 33 административных дела в отношении юридических и должностных лиц, вынесено 15 предупреждений и назначено 18 штрафов на общую сумму свыше 700 тыс. руб. А также выдано 79 заключений о соответствии построенных объектов требованиям проектной документации.
 
🔵 Особое внимание уделяется внедрению цифровых инструментов в работу надзорных органов. Все дела строительного надзора, а также заявления, поступающие через портал государственных услуг и систему досудебного обжалования, обрабатываются в рамках ФГИС ПГС.
 
Использование цифровых сервисов позволяет:

👉ускорить обработку документов,
👉повысить прозрачность процедур,
👉сделать контроль за строительством более эффективным и оперативным.

🖥 Ярославская область активно входит в «цифру»

🔼Регион вошел в ТОП-5 субъектов России по цифровизации капитального ремонта социальных объектов.

Что дает замена бумажного документооборота «цифрой»:

⚫️возможность оперативнее реализовывать проекты,
⚫️минимизировать человеческие ошибки,
⚫️держать под полным контролем расходование бюджетных средств.

Итого: реальное ускорение дел, прозрачность и экономия.

Сегодня в регионе с помощью современных технологий строятся, ремонтируются и реконструируются 74 объекта. Технологии позволяют отслеживать сроки, качество материалов, соблюдение графиков в онлайн-режиме без задержек на согласования.

🏨 Первая 3D-печатная гостиница появится в России
 
📍В Ростове Великом продолжается подготовка к строительству гостиничного комплекса на берегу озера Неро.
 
Что планируется возвести по проекту:
 
🤩гостевые дома,
🤩круглогодичный бассейн,
🤩причал,
🤩кафе,
🤩кемпинговую зону,
🤩парковку с зарядными станциями для электромобилей,
🤩элементы благоустройства.
 
📍При этом около 95% объектов планируется изготовить с помощью строительных 3D-принтеров. Гостиничный комплекс станет первым в мире, где практически все сооружения будут выполнены методом строительной 3D-печати. С помощью новой технологии создадут не только жилые корпуса, но и малые архитектурные формы, бордюры и даже причал. Для его изготовления планируется использовать специальную облегченную бетонную смесь, после чего конструкцию установят на озере.
 
Генеральным подрядчиком выступает российская компания «Три Оси», специализирующаяся на технологиях строительной 3D-печати.
 
Перед началом работ состоялись общественные обсуждения материалов оценки воздействия проекта на окружающую среду. Инвестором выступает компания «Инвест76», которой предоставили в аренду 2 земельных участка общей площадью 9 тыс. кв. м для реализации туристического проекта.

💸ЦБ: В России готовы к широкому использованию цифрового рубля с 1 сентября

Об этом глава Центробанка Эльвира Набиуллина заявила в ходе Финансового конгресса, отметив, что перед внедрением новой формы валюты была проделана большая работа, но проект пока находится на стадии развития.

✔️По планам ЦБ, цифровой рубль должен быть реально востребован людьми и бизнесом, а также быть удобным и функциональным. При этом ЦБ также обсуждает открытие кошельков на балансе банков, а не только регулятора.

Цифровой рубль — третья форма российской валюты наряду с наличными и безналичными деньгами. Массовое внедрение начнется 1 сентября: с этого дня крупнейшие банки должны будут предоставить клиентам возможность открывать кошельки цифрового рубля и распоряжаться остатком на них.

🖥 Губернатор Свердловской области нацелен на цифровизацию управления городским хозяйством

Денис Паслер обсудил с руководителем ГК «Иридиум» Сергеем Королевым перспективы автоматизации и цифровизации управления городским хозяйством.

➡️Как отметил губернатор, городское хозяйство — это сложная система, которая должна работать как часы и быть понятной и управляемой. Поэтому будущее — за уникальными высокотехнологичными решениями. Он отметил, что в Свердловской области есть предприятия, которые отвечают этому запросу.

Так, специалисты «Иридиума» разработали суверенный протокол автоматизации, что отвечает важнейшей задаче импортозамещения и развития критической информационной инфраструктуры.

Коль скоро мы начали обсуждать законопроект Минцифры РФ «О поддержке ИИ», то надо разобрать не только определение большой фундаментальной модели, которое мы разбирали на прошлой неделе, но и весь законопроект.

К сегодняшнему посту прилагаю разбор (вложение в начале поста), который мы сделали вместе с Игорем Ашмановым.

Краткие выводы из этого обзора следующие:

⬜️ Законопроект страдает декларативностью, терминологической несистемностью, избыточным делегированием полномочий Правительству РФ и принципиальным игнорированием вопросов безопасности.
 
⬜️ Проект фактически направлен на закрепление монопольного положения двух разработчиков ИИ — Сбербанка и Яндекс, которых ни в чём нельзя ни проверять, ни ограничивать.
 
⬜️ Из проекта выброшены любые ограничения или проверки ИИ на доверенность и безопасность, даже для критических применений. Само понятие доверенности ИИ также удалено полностью.
 
⬜️ В проекте практически полностью отсутствует защита прав граждан, в том числе права тайну частной жизни, на информированность, права на защиту от принятия автономных решений техническими системами относительно их прав и судеб, и отказ от использования ИИ.
 
5️⃣Законопроект вторгается в область Гражданского Кодекса в сфере авторского права — делается попытка разрешить цифровым гигантам брать любой авторский материал «для обучения моделей», а по сути, бесплатно и произвольно использовать по своему усмотрению, без спроса или даже уведомления авторов.

6️⃣  Законопроект практически не содержит норм прямого действия, представляя собой пустую «рамку», то есть пытается подменить законодательную власть законотворчеством исполнительной власти путём последующего принятия несуществующих в настоящее время подзаконных актов в обход парламента.
 
ОБЩИЙ ВЫВОД:

Принятие законопроекта в таком виде закрепит отставание нашей страны и приведет к краху отечественной отрасли ИИ.

🤖 Студенты из Самары сделали 3D-печать песком в 24 раза дешевле

Студенты факультета машиностроения, металлургии и транспорта Самарского политеха и их наставник совершили маленькую технологическую революцию. Они научились печатать сложные литейные формы на обычном лазерном ЧПУ-станке.
 
➡️Больше не нужно тратить месяцы на проектирование и производство дорогой модельной оснастки. Теперь песчаная форма для заливки металла «выращивается» лазером напрямую из компьютерной 3D-модели.
 
Это позволяет:

✅Сократить производственный цикл до минимума.
✅Создавать детали любой сложности, включая скрытые внутренние полости, которые невозможно получить другими способами.
✅Экономить миллионы на этапе подготовки производства.
 
Суть проекта:

⚪за основу взяли стандартный станок и песчано-смоляную смесь;
каждая песчинка покрыта тончайшей термореактивной пленкой;
⚪лазерный луч, управляемый программой, спекает песок слой за слоем;
⚪опытным путем подобраны идеальные настройки мощности и скорости, чтобы форма получалась прочной и точной;
⚪производство опытных партий и уникальных деталей стало по карману любому предприятию;
⚪исключается зависимость от импортного оборудования.
 
Сравнение:

Зарубежный 3D-принтер: стоимость от 14,5 млн руб.; доступен только для гигантов индустрии
Решение Самарского политеха: стоимость до 600 тыс. руб.; доступен для малого и среднего бизнеса

🌉 В Перми ускорили проверку мостов

В Пермском Политехе разработали информационную систему для дронов, которая автоматизирует осмотр железнодорожных мостов.

❓ Как было раньше:

🗣дрон снимает видео;
🗣специалист вручную отсматривает километры записей;
🗣нейросети (если они и были) находят дефект, но не могут указать его точные координаты;
🗣в итоге инженер все равно тратит часы на поиск конкретной трещины.

❓ Как стало теперь:

🗣ученые ПНИПУ создали программу прямо «внутри» дрона;
🗣нейросеть анализирует видеопоток в реальном времени и сразу фиксирует GPS-координаты неисправности;
🗣алгоритм учитывает взаимное расположение элементов моста, определяет конкретное место поломки — например, «трещина на третьей балке второго пролета» — и мгновенно наносит ее на цифровой чертеж.

Главные плюсы системы:

✔️Скорость диагностики вырастает в разы;
✔️Специалист получает готовую карту дефектов с точными адресами повреждений;
✔️Минимум человеческого фактора при первичном анализе.

В перспективе разработку можно масштабировать на другие протяженные сооружения: тоннели, эстакады или путепроводы.

⚠️В Москве внедрили нейросеть для контроля аварий на дорогах

В столице заработала система «ПРОСобытие». Искусственный интеллект круглосуточно следит за ситуацией на улицах, чтобы сделать их безопаснее.

Как это работает:

🔵Нейросеть получает данные от более чем 2 тысяч умных камер на московских автотрассах и распознает 15 типов опасных ситуаций — от ДТП до выхода пешехода на дорогу или возгорания.
🔵Обработка данных занимает всего 1–3 секунды. Система автоматически создает единую карточку инцидента со всеми деталями (место, время, тип происшествия).
🔵Специалисты Центра организации дорожного движения видят полную онлайн-картину с камер и могут мгновенно направить на место ближайший экипаж патруля, вызвать ГАИ или дорожные службы.
🔵Водители получают предупреждение о нештатной ситуации прямо на дорожных табло.

❔Зачем это нужно

📶 По данным мэрии, ежедневно в Москве происходит порядка 7 тысяч нештатных ситуаций. Новая технология позволяет оперативно реагировать на них и значительно снижает риск вторичных аварий.

🖥🏗 В Египте появится национальная цифровая платформа недвижимости

Новая платформа позволит:

*️⃣привлечь иностранных инвесторов,
*️⃣укрепить позиции страны на глобальном рынке жилья,
*️⃣предоставить иностранным покупателям единое цифровое пространство для доступа к проверенным данным о недвижимости, совершения безопасных сделок и взаимодействия с госорганами в упрощенном режиме,
*️⃣повысить прозрачность рынка,
*️⃣снизить административные барьеры,
*️⃣увеличить приток прямых иностранных инвестиций в строительный сектор.

🔖 Первый этап проекта будет запущен в городе Нью-Аламейн – одной из самых перспективных инвестиционных зон на средиземноморском побережье. Именно там планируется отработать все механизмы платформы перед ее масштабированием на другие регионы.

❤️❤️Совет да ИИ
 
9 июля в Москве состоится уникальное технологическое событие: в стенах знаменитой библиотеки-читальни имени А. С. Пушкина пройдет первая в России официальная церемония бракосочетания гуманоидных роботов.
 
Организаторы мероприятия планируют провести полноценное торжество, которое продемонстрирует современные достижения в области робототехники и ИИ.
 
🕊Мероприятие в старинном особняке на Спартаковской улице объединит в себе классические свадебные традиции и передовые технологии. В ходе церемонии два антропоморфных робота произнесут клятвы верности, используя алгоритмы синтеза речи.
 
🐶 Важную роль в церемонии отвели «домашнему питомцу» пары — робопсу по кличке Догматик. В решающий момент он должен вынести свадебные кольца для «новобрачных».
 
Эксперты отмечают, что подобные акции способствуют росту интереса к отечественным разработкам в сфере мехатроники. Использование исторических локаций для презентации высокотехнологичных решений становится трендом, привлекающим внимание как специалистов отрасли, так и широкой общественности, интересующейся развитием систем с ИИ.

🛑 Создан российский "умный" шлагбаум с ИИ

В Новосибирском государственном университете разработан автоматический шлагбаум для парковки, оснащенный искусственным интеллектом.

Подробности проекта:

⏺пропускает на закрытую территорию автомобили с госномерами из «белого списка», спецтранспорт и машины гостей по разовым пропускам без участия человека;
⏺используется система из нескольких ИИ-агентов, решающих различные задачи:
🔵агент-«вахтер» сверяет номера и поднимает и опускает шлагбаум,
🔵ИИ-агент собирает статистику о том, кто на данный момент находится на территории, сколько раз каждая машина заезжала на парковку, сколько времени там находилась и другие данные,
🔵другой ИИ-агент следит за инцидентами, когда шлагбаум по какой-то причине не был поднят — сначала он пытается решить проблему самостоятельно, обращаясь в базы данных или логи, после чего может предупредить разработчика о неполадке.