🚀 Собрали важные вопросы недели в один пост:

🌟 Хотите узнать, как получить ипотеку под 2% годовых без лишних условий и детей? Рассказываем, как жителям РФ купить новостройку на новых территориях и почему одна семья может оформить сразу два льготных кредита.

*️⃣Продажи дорогих новостроек снизились на 54%
*️⃣Турецкий инвестор отказался от идеи строить отель в Петербурге
*️⃣За пять лет цена элитной первичной недвижимости в Москве взлетела в 2-3 раза
*️⃣Как растворить дверь в интерьере вашего дома

🏠 Мечтаете о собственной квартире, но не подходите под льготные программы или не накопили на первый взнос? ➡️ Татьяна Агафонова подготовила для вас расчеты по двум проектам, где можно зайти в рассрочку с ПВ от 10% и комфортным платежом до 40 000 рублей.
📲 Недвижимость с Агафоновой Татьяной

📍 Обо всех лучших и перспективных новостройках Крыма. Инсайды рынка крымской недвижимости.  Принимаем заказы на подбор новостроек и объектов вторичного рынка. 🐔 Rise Up Yalta - реально помогают инвесторам.
📲 Мы в MAX

🗣 Минимум за годы: ввод новых ТЦ в Москве рухнул на 90% в первом квартале
🗣Фитомох в интерьере - удачное решение или как создать ощущение весны дома
🗣Хранение без визуального шума: секрет легкого интерьера
🗣Self Storage: почему «кладовки» окупаются быстрее офисов и ритейла?
🗣Миллионы на кону: почему проверка недвижимости — это не просто выписка из ЕГРН.
🗣Благодаря ИИ и "цифре", Подмосковье стало лидером по ликвидации свалок

⏺ Смотреть все каналы
⏺ Добавить свой канал в папку
📲 Мы в MAX 🚀 Telegram

👋 Торопимся трудиться

Доброго и позитивного дня!

👀 На стройках Подмосковья ИИ помог выявить около 2 тыс. нарушений

Что делает нейросеть:

✔️проверяет соблюдение техники безопасности, в том числе наличие касок у рабочих,
✔️выявляет признаки возгорания и безнадзорных животных,
✔️отслеживает количество персонала и техники на объекте,
✔️фиксирует динамику строительных работ.

В результате ИИ уже помог выявить более 1,9 тыс. нарушений и ускорил время реакции на инциденты на стройках до 60 секунд.

🔍Система цифрового надзора на базе ИИ внедрена на 258 подмосковных строительных объектах. ИИ анализирует видеопоток с 177 камер наружного наблюдения, распознает 22 класса данных с точностью 95%.

🖥 В стройотрасли будут появляться новые решения для цифровизации

МТС и ГК «Айбим» договорились о стратегическом сотрудничестве, которое предполагает развитие совместных решений в цифровизации строительной отрасли.

Интеграция решений позволит застройщиками сократить:

📉затраты на проекты,
📉сроки строительства.

Решения в сфере цифровизации недвижимости МТС: автоматизированная система управления зданием (BMS), интеллектуальные приборы учета и IoT-датчики. В рамках сотрудничества решения МТС будут дополнены инструментами «Айбим» – платформой Larix для автоматизации строительства и системой PLAN‑R для календарно‑сетевого планирования и контроля сроков.

Сотрудничество позволит связать все этапы жизни здания в единый цифровой контур:

🔗данные со стройки без потерь будут передаваться в эксплуатационные системы,
🔗управляющей компании сразу станет доступна цифровая модель объекта,
🔗девелоперы при этом получают единое окно для работы с ИТ-инфраструктурой.

💧Российский ИИ способен повысить эффективность очистки воды

В Московском авиационном институте (МАИ) представили программно-аппаратный комплекс для интеллектуальной очистки воды на заводах, сельхозпредприятиях и городских водоканалах.

Подробности проекта:

🔵комплекс позволяет создать "цифрового двойника" очистных сооружений на этапе их проектирования,
🔵возможно без дорогостоящих и длительных натурных испытаний подобрать оптимальную конфигурацию оборудования,
🔵затраты сокращаются на 30–40%,
🔵есть возможность наладить автоматическое управление очистными сооружениями в реальном времени при помощи датчиков для мониторинга воды, а также алгоритмов, регулирующих работу насосов, аэраторов и другого оборудования.

🔼Решение поможет оптимизировать энергопотребление очистных сооружений, повысив их эффективность на 25–30%.

✨Так и мы синхронно идем на работу

Рой из более чем тысячи дронов в едином порыве поднимается в воздух, выстраивается в фигуру и летит. Где? Конечно же, в Китае.

Продуктивного Вам дня! 🤗

🔝В Южно-Сахалинске активно внедряют передовые технологии

Речь идет об использовании «цифрового двойника» города и цифрового мастер-плана.

➡️3D-модель областного центра – это система со множеством данных по разным направлениям городской жизни. «Цифровой двойник» позволяет потенциальным инвесторам на стадии проектирования увидеть не только свой объект, но и общую картину развития города.

Как отмечает Мэр Южно-Сахалинска Сергей Надсадин, «когда процессы оцифрованы и отлажены, город начинает меняться быстрее и при этом горожанам даже не нужно задумываться, какая аналитика и программное обсечение стоят за новым сквером, дорогой, туристическим объектом или новой школой. Люди видят результат».

🔼Краснодарский край планирует выйти на новый уровень цифровизации стройки

Сегодня регион занимает 28-е место в стране по уровню внедрения цифровых инструментов в строительстве. В планах – довести цифровизацию до 100% уже к концу 2026 г.

Цифровые данные:

🔘в ИСУП уже работает более 600 объектов;
🔘практически завершена систематизация требований к цифровой исполнительной документации;
🔘более 90 специалистов прошли обучение работе в системе;
🔘строительный надзор готов принимать документацию в электронном виде.

➡️Не без барьеров
Но, несмотря на активное внедрение информационной системы управления проектами (ИСУП), есть основной барьер – человеческий фактор. Подрядчики не спешат переходить в «цифру», потому что им это часто не интересно, а заказчики не требуют этого даже при наличии формальных обязательств.

➡️С чем это связано?
Подрядчики воспринимают цифровизацию как обременение: если система становится формальной отчетностью, возникает отторжение.
Из работы не исключается бумажный носитель, что аннулирует переход в «цифру».

➡️Что делать?
Прежде чем требовать от подрядчиков, нужно выстроить работу со стороны заказчика. Когда заказчик начнет полноценно работать в цифре, тогда и рынок подтянется.

🎮Мы добрались до пятницы!

Такими же маленькими шажочками, но крайне уверенно, как этот малыш-робот - звезда китайских соцсетей, занявший последнее место в Пекинском полумарафоне.

Упорства и стойкости Вам! 🤗

🖥🛣 В Вологодской области появятся "цифровые двойники" трасс для контроля качества дорог

Регион внедряет цифровые технологии в дорожном строительстве:

🔘создает виртуальные копии трасс,
🔘использует спутниковую навигацию,
🔘применяет нестандартный способ укрепить асфальт.

📌С 2024 г. в регионе идет эксперимент - сверху свежего асфальта стали укладывать дополнительный слой из горячей битумоминеральной смеси. Он защищает дорогу от механических повреждений и не дает трещинам расползаться. В 2025 г. проверка трасс показала, что на них нет ни одного дефекта.

📌Для цифровизации отрасли приобретена высокотехнологичная лаборатория, с помощью которой идет сканирование дороги и создается точная трехмерная модель любого участка. Система измеряет все элементы инфраструктуры, находит даже микроскопические изъяны и оценивает состояние асфальтового слоя.

📌Также в области работают 306 камер фотовидеофиксации - внедрена система «Эталон», которая следит за выполнением нацпроектов. Через ГЛОНАСС в реальном времени видно, где находится техника подрядчиков.

🖥 «Сколково» в восьмой раз набирает участников в стройтех-акселератор Build UP

Фонд «Сколково» совместно с крупными игроками девелоперского рынка объявил о старте очередного цикла акселератора Build UP.

Направления Build UP 2026:

🤖 цифровизация и ИИ в проектировании и BIM-моделировании,
🤖 роботизированные системы для строительства и эксплуатации,
🤖 новые строительные материалы и экотехнологии,
🤖 интеллектуальные системы мониторинга и управления объектами.

📍 Стартапы получат возможность пилотировать технологические решения на стройплощадках ведущих девелоперов по всей России — от Москвы до Владивостока.

😊 Мировой опыт: в Астане появится Национальный исследовательский университет искусственного интеллекта

Решение принято по поручению Президента Казахстана и озвучено на первом заседании Совета по развитию искусственного интеллекта.

🖱 Университет будет готовить специалистов по ИИ, заниматься прикладными исследованиями и помогать внедрять разработки в бизнес. Вуз будет тесно связан с Astana Hub и международным центром Alem.ai – за счет этого студенты и исследователи получат доступ к современным вычислительным ресурсам, облачным сервисам и новым технологиям.

Учёба для первых студентов стартует 1 сентября 2026 года. На первом этапе запустят программы бакалавриата и магистратуры, построенные по принципу AI+X. Студентов будут учить применять ИИ в самых разных сферах: от финансов и энергетики до медицины, промышленности и госуправления.

📝 При университете появится собственный исследовательский центр — AI Research Hub, где займутся разработкой практических решений, поиском международных грантов и совместными проектами с бизнесом.

Проект задуман как база для развития всей сферы ИИ в стране: от подготовки специалистов до внедрения технологий в экономику и их коммерческого использования.

✨Технологичной красоты Вам в ленту

В Китае снова побит рекорд по одновременному запуску дронов в воздух - теперь взлетело 22 580 малюток. Компания EHang, запустившая беспилотники, отметила, что технически это не предел. А значит ждем новых фееричных результатов.

Красивых и запоминающихся Вам выходных! 🤗

😉 ИИ помогает снизить аварийность на дорогах

В Тюменской области программный комплекс мониторинга параметров транспортного потока позволил оптимизировать процессы и улучшить показатели аварийности:

☑️время сбора информации сократилось в 3 раза,
☑️количество аварий снизилось на 2,6%,
☑️точность определения ДТП достигает 70%.

Что умеет ИИ:

🟣автоматически распознает машины,
🟣фиксирует аварии и нарушения,
🟣выявляет дефекты покрытия,
🟣оперативно передает данные в работу.

Другие системы, применяемые в регионе:

👉система, которая следит за платными парковками и фиксирует нарушения правил дорожного движения: число вынесенных постановлений выросло в 6 раз;
👉система по контролю состояния водителя: замечает отвлечение, усталость и опасное вождение;
👉Единый центр хранения и обработки данных: распознает лица, номера и марки автомобилей с точностью больше 80%. За год в регионе с его помощью раскрыли 34 преступления и задержали 146 человек.

Таким образом в комплексной системе ИИ берет на себя рутинный контроль.

🖥 В Санкт-Петербурге в сфере ЖКХ появятся ИИ и цифровой контроль

Интеграция единой цифровой среды для управления всеми коммунальными работами - одно  из приоритетных направлений.

Суть:

⏺практически все земельные и инфраструктурные проекты проходят через городскую платформу, что позволяет избежать дублирования и несогласованных действий;
⏺исполнители получают доступ к актуальным адресным программам и могут отслеживать статус работ в режиме реального времени.

Акцент на цифровой контроль:

🗣сотрудники используют мобильные приложения для постановки задач и мониторинга их выполнения;
🗣коммунальная техника оснащается навигационными датчиками, что обеспечивает сбор аналитики даже при перебоях связи.

Это позволяет быстро реагировать на внештатные ситуации и корректировать планы.

Благодаря внедрению ИИ, можно заменить работу десятков инспекторов, что приводит к значительному росту производительности:

🖇системы видеонаблюдения с элементами ИИ анализируют городское пространство, выявляют нарушения;
🖇ежегодно на основании данных этих систем выносится около 40 тыс. постановлений, что позволяет не только штрафовать нарушителей, но и выстраивать профилактическую работу с бизнесом и собственниками;
🖇за счет внедрения цифровых решений удалось перераспределить сотни тысяч рабочих часов, что высвободило ресурсы для более сложных задач.

🚂В России будут печатать колеса для поездов на 3D-принтере

Инженеры центра аддитивных технологий Дальневосточного государственного университета путей сообщения разработали новый тип железнодорожных колес, которые можно печатать на 3D-принтере.

Особенность новых колес:

✔️более простой способ производства,
✔️особая структура, обеспечивающая упругость,
✔️позволяют заместить импорт сложнейших запчастей,
✔️снизят капитальные затраты за счет отказа от больших по площади литейных цехов в пользу компактного принтера,
✔️сократят логистические издержки и время простоя подвижного состава.

Речь идет о принципиально новом подходе к проектированию ходовых частей:

⏺традиционно железнодорожные колеса производят как монолит и отливают из стали в специальных формах, при 3D-печати они создаются путем наложения материала слой за слоем;
⏺предложена особая конструкция, благодаря которой диск приобретает упругость и обеспечивает колесу способность смягчать удары и вибрации без потери несущей способности.

🚀 Собрали важные вопросы недели в один пост:

🟢 Думаете, покупаете готовый бизнес, а на деле — папку с файлами и штрафы? Договор франшизы полон ловушек для невнимательного партнера.❗️ Читайте, как защитить свои деньги и закрепить за собой право на прибыль.

⭐️Клуб Маркиной – закрытый бизнес-клуб топов рынка недвижимости без галстуков. Наши инсайды рулят рынком! Канал ведет директор Московского Бизнес Клуба и Премии «Рекорды Рынка Недвижимости»

📍 Обо всех лучших и перспективных новостройках Крыма. Инсайды рынка крымской недвижимости.  Принимаем заказы на подбор новостроек и объектов вторичного рынка.
🐔 Rise Up Yalta - реально помогают инвесторам находить  варианты недвижимости в Крыму и профессионально сопровождают сделки.
📲 Мы в MAX

🗣Рантьетолог • Навигатор доходности инвестиций в торговую недвижимость Московского региона - 2026
🗣Интеллектуальное «управление домом» в масштабах региона: как ИИ в Тюменской области повышает ликвидность дорожной инфраструктуры и снижает аварийность.
🗣Создай дом своей мечты Идеи для создания стильного и уютного дома
🗣Россияне начали строить дома из соломы из-за роста цен на стройматериалы.
🗣Термальные комплексы как новый «якорь»: ревитализация пустующих площадей ТЦ в доходные активы.
🗣Средний чек сделки вырос до 6,8 млн ₽: рынок недвижимости адаптируется к новым ценам за счет гибких стратегий и возвращения ипотеки.
🗣Самый популярный вопрос последних двух месяцев: когда брать ипотеку на новостройку, если у меня нет права на семейную ипотеку?

⏺ Смотреть все каналы
⏺ Добавить свой канал в папку
📲 Мы в MAX 🚀 Telegram

🏗💻В России появился центр компетенций по цифровизации стройотрасли

Центр создан совместно с Минстроем России на базе дочерней ИТ‑компании "Дом.РФ" - "Дом.РФ Технологии" и призван:

🟣консолидировать передовую экспертизу госкомпании,
🟣перевести отрасль на принципиально новый уровень эффективности, производительности и технологической независимости.

Подробности:

✔️основная задача центра - системная поддержка регионов и застройщикам в комплексной цифровой трансформации всего девелоперского цикла: от градостроительного планирования до эксплуатации готовых объектов;
✔️для каждого региона будет предусмотрен индивидуальный пакет поддержки:
🔘проведение оценки текущего уровня цифровой зрелости,
🔘подготовка аналитических отчетов с конкретными рекомендациями,
🔘проведение стратегических сессий по цифровизации;
✔️ключевое звено - портал "Эксперт.Дом.РФ", который выступит в роли цифрового хаба для всей стройтрасли.