https://www.youtube.com/watch?v=j4ZDyYuWej4

🔥 Невероятное световое и музыкальное шоу фонтанов в Seoul mun в Ташкенте

Уникальный проект досуговой архитектуры и продуманной коммерческой недвижимости на побережье водоема в центре Ташкента.

Seoul Mun — в переводе с корейского языка “Сеульские ворота”. “Сеульские ворота” в центре столицы Узбекистана являются тем самым мостом между двумя странами и символом взаимопроникновения лучшего опыта двух стран.

Над грандиозным проектом набережной Seoul Mun в течении двух лет трудилась огромная команда из более 300 ведущих специалистов из 7 стран мира: Дубая, Турции, России, Англии, США, Южной Кореи и Узбекистана.

Проект Seoul Mun является обладателем международной награды Asia Pacific Property Awards в номинации “Лучшая досуговая архитектура 2020 года”. Это одна из самых авторитетных наград мира в области недвижимости, которая присуждается исключительным объектам и компаниям, а также представляет собой знак качества и уникальности проекта.

Seoul Mun, расположенный на территории равной 6 футбольным полям, предложит посетителям новый уровень современного пространства для досуга и развлечений.

Смотреть на других платформах:
Дзен 📱 https://dzen.ru/video/watch/68d8d7a6e72e4200e9aa7894
Vk видео 📱 https://vkvideo.ru/video-228800056_456239128
Rutube https://rutube.ru/video/ca7422bf9d2375f63c5632b62baea563/

@NazarovLife

https://www.youtube.com/watch?v=RbwmpZuWdnw

🎶 Потрясающее исполнение мировых хитов музыкантами в ресторане "Caravan" в Ташкенте

Во время нашего пребывания в Ташкенте мы посетили известный ресторан узбекской кухни "Караван" и насладились не только едой и гостеприимством, но и потрясающей игрой ребят в течении всего вечера. Позже мы узнали, что это была Инструментальная группа "NATIONAL". 🪕🎻🎹

Мы записали часть композиций и предлагаем вашему вниманию. Найдите 20 минут и обязательно досмотрите до конца. Это того стоит! Музыканты играли душой и отрывались сами.

Смотреть на других платформах:
📱 Дзен https://dzen.ru/video/watch/68d8fc194a8f8e102aa77ed8
📱 Vk видео https://vkvideo.ru/video-228800056_456239129

@NazarovLife

https://www.youtube.com/watch?v=o3Y4Wka9eao

💥 Долгожданный подкаст.

➕➖Плюсы и минусы инвестиций в Ташкент. Экспертный подкаст с Денисом Соколовым CMWP Узбекистан.

Эксклюзивный подкаст с Денисом Соколовым, генеральным директором Commonwealth Partnership Узбекистан: глубокий анализ и инсайды о рынке недвижимости Ташкента и Узбекистана.

Узнайте, как за последние годы город преобразился благодаря реформам, кто сегодня основные инвесторы, какие сегменты недвижимости наиболее привлекательны, и с какими трудностями сталкиваются девелоперы и инвесторы. Денис делится личным опытом выхода на узбекский рынок, разбирает особенности ведения бизнеса, рассказывает о перспективах для иностранных компаний и дает практические советы тем, кто хочет инвестировать в регион. Вас ждут честные ответы на вопросы о проектном финансировании, инфраструктуре, ценах на землю, офисной и торговой недвижимости, а также рекомендации для будущих инвесторов. Не пропустите — это видео откроет для вас новый взгляд на Ташкент как центр бизнеса Центральной Азии!

Специально для проекта Дорогой Новосибирск.

🔽 В этом видео:
00:00 Вступление. О целях подкаста и интересе к рынку недвижимости Узбекистана.
01:31 Активность CMWP на рынке Узбекистана с 2018 года. Переезд Дениса Соколова.
02:22 Первые реформы. Обсуждение либеральных реформ в стране, старт проекта Ташкент-Сити.
04:07 Как изменился город за последние годы, появление новых бизнес-центров и торговых комплексов.
05:19 Темпы роста экономики, влияние на развитие недвижимости и переход от базаров к торговым центрам.
06:33 Признание на рынке, роль аналитики и классификация офисной недвижимости.
10:38 Офисный сегмент. Текущая ситуация, особенности аренды офисов, ставки и предпочтения арендаторов.
12:45 Причины нежелания собственников вкладываться в отделку, сроки экспозиции и особенности рынка.
15:25 Баланс спроса и предложения на офисном рынке.
17:35 Классы бизнес-центров. Спрос на офисы класса А и В, важность инженерных систем и кондиционирования.
19:18 Отсутствие проектного финансирования, роль собственников и особенности ввода в эксплуатацию.
21:37 Кто вкладывается в коммерческую недвижимость, цели инвесторов и доходность инвестиций.
23:30 Присутствие и ограничения для российских компаний на рынке недвижимости Узбекистана.
26:43 Перспективные сегменты для инвестиций, бюджет и рекомендации для иностранных инвесторов.
28:16 Конкуренция с другими рынками. Эмоциональные и рациональные аспекты инвестирования в недвижимость.
30:38 Реконструкция административных зданий. Варианты инвестиций в офисную недвижимость и стратегические возможности.
32:26 Проект «Новый Ташкент». Мастер-план, перевод государственных учреждений и формирование новых городских центров.
33:30 Полицентричность города. Три центра Ташкента, исторические особенности и развитие инфраструктуры.
35:19 Торговая недвижимость. Появление крупных торговых центров, особенности рынка ритейла, законодательные инициативы.
39:08 Особенности поведения потребителей. Гендерные различия в покупательской активности и сложности для международных брендов.
41:34 Аренда торговых помещений. Ставки, особенности ротации ритейлеров и отношение собственников к помещениям.
42:28 Осовременивание и конкурентоспособность рынков, проблемы ассортимента и роли супермаркетов.
45:30 Складской сегмент. Ситуация с логистикой, ставки на аренду и специфика складской недвижимости.
48:35 Жилая недвижимость. Цены, доходность, особенности строительства и современные проекты.
52:36 Безопасность инвестиций. Мошенничество на рынке, развитие системы эскроу-счетов и роль банков.
54:26 Окно возможностей для девелоперов. Барьеры для входа, высокая цена земли и ожидания коррекции рынка.
58:52 Особенности ведения бизнеса. Трудности коммуникации, понятийные договоренности и советы для иностранных инвесторов.
1:02:11 Оценка экспертизы и подход к работе. Реалии местного рынка, необходимость адаптации и поиск решений.
1:03:27 Переезд госкорпораций в регионы России. Вопросы инфраструктуры и принятия решений, политическая воля.
1:07:24 Совет по ресторанам и плову, топ-5 мест для посещения в Ташкенте.

https://www.calameo.com/accounts/7841541
Электронная версия глянцевого журнала Дорогой Новосибирск. Все выпуски.

Выбрать платформу, где смотреть: 👀
Дзен 📱 https://dzen.ru/video/watch/68dbafade6ed373d323ddd37
Vk видео 📱 https://vkvideo.ru/video-228800056_456239130
Rutube https://rutube.ru/video/97e7dcb6f1e9af7eb1689b16f5ebfe43/

@NazarovLife

🙈На фоне недавного пожара в новосибирском Зоопарке и трагедией с гибелью животных, все местные СМИ пестрели новостными сюжетами и вели чуть ли не почасовую трансляцию событий. Мы в это время были в далеком Узбекистане и именно в этот день сняли фильм про ташкентский Зоопарк. Но, новости про пожар мы узнали одними из первых от знакомых, проживающих рядом с местом пожара. И тоже весь вечер, утро и день следили за новостями. Особенно меня зацепило первое видео - комментарий Андрея Шило на произошедшие события после ночного тушения пожара и разгребание последствий. Как он стоял уставший, потерянный и еще, возможно, не осознавший всего того, что произошло.

И я его чувствовал по особенному. Потому что, мы провели вместе несколько часов и долго разговаривали. А потом на свет появилось большое видео интервью с нашей прогулки по Зоопарку и статья Андрея от первого лица в нашем журнале Дорогой Новосибирск, которые я и предлагаю к прочтению или просмотру, кому как удобно. Это позволит и вам лучше понять и прочувствовать Андрея Шило и что для него Зоопарк.

@Nazarovlife

🌡Неделя после возвращения из Ташкента пролетела незаметно, а результаты работы не такие, на которые рассчитывал. И все из-за того, что уже в самолете я начал чувствовать, что заболеваю, а к вечеру следующего дня окончательно слег. 😷

Если учесть, что мы с Леной не болеем годами, то такой “сюрприз” не самый приятный. Особенно, если учесть, что я собирался с головой окунуться в рабочие процессы.

Острую фазу удалось купировать за 1-2 дня и уже во вторник я рискнул выехать на встречу с застройщиком, с которым обсуждали возможную покупку земельного участка на Левом берегу с последующим строительством складов light industrial и продажей лотов в розницу. Нужно было наше экспертное мнение, понимание привлекательности локации, возможные цены, концепция. Сделали ребятам КП. Пошли обсуждать.

Чувствовал себя хорошо, даже встречу провел эмоционально и энергично. Думал, что почти выздоровел. Голос только выдал сюрприз - сиплый, хриплый. И я еще говорил почти час.

Потом еще успел на 3х часовую встречу с дизайнерами и собственником объекта на Октябрьской, 49 для которого сейчас архитектурным бюро разрабатывается концепция развития объекта и прилегающей территории. Выбрали предварительно два-три конечных варианта, которые будем дошлифовывать. Будет, конечно, нечто!

Радовался я рано. Окончательно болезнь не ушла и уже вечером я расклеился по новой, хотя и не так сильно. Каждое утро собирался снова в кучу и встречался хотя бы с 1-2 клиентами или выезжал на 1-2 объекта. И снова лечиться.

Обсудили с другими клиентами два торговых объекта площадью 2-3000 кв.м, которым нужно, возможно, сделать реконцепцию с последующим заполнением арендаторами или даже возможную продажу. Пошли думать.

Съездил посмотрел промплощадку в ближайший пригород в 15 км от центра Новосибирска, которую возьмем на продажу. Там чуть более 2 га земли, что самое ценное, киловатты, и три постройки. Даже 1300 кв.м здание одно объемное есть, которое можно использовать под склад или производство. Вложиться, конечно, придется новому собственнику, но и цена адекватная продажи будет.

Съездил на встречу с собственниками здания, которое нужно сдать в аренду. Хороший объект, но сложный. Немного спорная локация. Но, есть уникальности и плюсы. Большая была встреча, пока познакомились, все обсудили, посмотрели здание - прошли по нему везде по паре раз. Будем работать.

Пару офисов по рекомендации из Москвы хочет выставить на продажу другой клиент. Небольшие, метров по 22-25. Проконсультировал. Пошел собираться с мыслями.

По работе даже два человека написали. Договорились, что как окончательно поправлюсь, встретимся.

Получил еще заказ от федералов на поиск помещения под спортивную тему от 1000 кв.м. Особенность - высота потолка нужна от 7-8 метров. Вот неделю думаю, кручу в голове разные здания, где такие могут быть.

Самочувствие только ко вчерашнему вечеру можно было оценить, как 90% излечиваемость. Сегодня 95% или даже 97. За выходные нужно добить до 100. Погода только что-то не сильно этому способствует.

@NazarovLife

🌧 Лирическая погода.

Весь день идет снег. Нескончаемо. Посмотрел в окно и не видно ни города, ни конца снежному дождю. На мгновение поймал лирическое настроение и захотелось даже написать стихотворение. Тем более, что в молодости писал, - неужели сейчас не осилю несколько строк?

Быстро сел за ноут, начал писать первое, что приходит на ум. Но, пошла проза. Вот, профдеформация. Писать сейчас тексты мне гораздо легче и проще. Большая ежедневная практика.

Ладно, подумал я, в следующий раз. Не буду из себя вымучивать. И тут мелькнула мысль. А дай-ка попрошу ИИ. Закинул свой небольшой текстик в промт и попросил написать стихотворение. Вот, что получилось. Не плохо.

***
С небес ложится сказка — белым хороводом,
День простужен, город спрятал вдаль черты.
Купола плывут в тумане медленным разводом,
И горизонт — как сон, растают все мосты.
Город будто выцвел, тронутый усталостью,
Вздохи мокрых улиц пряны и пусты.
Снег скользит по крышам, тает без остатка —
А по лужам люди мнутся у черты.
Влажный воздух осени — терпкий и прохладный,
Пахнет тишиной, забвением, дождём.
Каждый шаг — как шёпот, робкий и нерадостный,
Мир уходит в капюшоне за углом.
Но стоит только верить — чудо не обманет:
Смоет грусть снежинка, утолит печаль.
Юный город в ливне белом вдруг восстанет,
И осень станет детской шалостью, не жаль.

@NazarovLife

👋👌 Дорогие друзья, мы начали подготовку к пятому декабрьскому Новогоднему номеру глянцевого журнала "Дорогой Новосибирск" и у вас есть возможность поучаствовать в его создании. Нам интересно узнать ваше мнение!
Ответьте, пожалуйста, на несколько вопросов:

1. Как вы обычно готовитесь к праздникам? Поделитесь своими любимыми советами или традициями.
2. Какие идеи для уютных зимних дней вы считаете самыми удачными?
3. Что для вас означает настоящее счастье и где вы его находите?
4. Какие темы вы хотели бы видеть в наших следующих выпусках, чтобы сделать зиму еще приятнее?
Ваши ответы помогут нам сделать наш журнал еще интереснее и полезнее для вас!

Свои комментарии вы можете оставлять к этому посту или отправить мне лично на @NazarovPrivate Если удобно оставить голосовое сообщение, не стесняйтесь!