Жить здесь и сейчас. Тренд покупки квартир на вторичке с хорошей отделкой, мебелью и техникой, набирает обороты.
Это и понятно. Тратить время на ремонт мало, кто хочет. Очень много энергии, времени, сил и денег уходит. За это время уже даже может пропасть потребность в квартире. Поменяться обстоятельства.
Правда, найти достойный вариант не так просто. Если вы находитесь в поиске такой квартиры, - познакомьтесь с нашим предложением!
Эксклюзивная шестикомнатная квартира, 165 кв.м., расположенная в жилом комплексе премиум-класса Кедровый.
Благоустроенная территория комплекса, хорошее освещение, красивые газоны, уютные детские площадки, фонтаны, оборудованные места для отдыха и спорта - это идиллическая зеленая гавань, дарящая своим жителям ощущение полного спокойствия и настоящего уюта.
На территории комплекса обустроен открытый парк, прогулки по которому станут для Вас любимым занятием. Парковое пространство предусматривает различные сценарии для активного и спокойного отдыха: пешеходные и беговые дорожки, специальные игровые и спортивные площадки, релакс-зоны, футбольное поле.
Окна квартиры выходят на три стороны, благодаря чему она всегда наполнена солнечным светом. Из окон открываются шикарные виды на окружающие пейзажи.
Концепцией предусмотрено пространство «без машин» на всей территории.
Охрана жилого комплекса полностью исключает возможность проникновения на его территорию посторонних лиц.
Район: Заельцовский, ул. Кедровая, д.45
Общая площадь (кв.м): 165,1
Материал дома: кирпич
Этаж: 5/5
Высота потолков (м): 3
Комнат: 6
Наличие ремонта: да
Мебель и техника: остается
Современный, визуально чистый, функциональный интерьер квартиры отвечает всем запросам семьи.
Общая зона кухни, столовой и гостиной, объединенная в единое пространство, словно распахнута перед вами, а приватный блок - детские, игровая, мастер - спальня, кабинет и гардеробная, - скрыт. Каждое помещение функционально насыщено, у всего есть свое место.
В кухне размещена вся необходимая бытовая техника, и предусмотрено достаточное количество систем хранения.
В отделке использованы высококачественные материалы европейских производителей.
Потрясающий акцент в пространство квартиры вносит освещение . Оно является непрерывным источником вдохновения. Светильники отличаются уникальным стилем и использованием разных материалов.
Композиционно все смотрится целостно и едино. Элегантность и простота заставляет восхищаться.
Имеется возможность приобретения двух машиномест в подземном паркинге.
Стоимость: 38 млн. руб.
Обращайтесь к Наталье Тугуновой @Natalia_Tugunova чтобы узнать всё подробности и записаться на просмотр.
#элитнаянедвидимость
Nazarov Life
Это и понятно. Тратить время на ремонт мало, кто хочет. Очень много энергии, времени, сил и денег уходит. За это время уже даже может пропасть потребность в квартире. Поменяться обстоятельства.
Правда, найти достойный вариант не так просто. Если вы находитесь в поиске такой квартиры, - познакомьтесь с нашим предложением!
Эксклюзивная шестикомнатная квартира, 165 кв.м., расположенная в жилом комплексе премиум-класса Кедровый.
Благоустроенная территория комплекса, хорошее освещение, красивые газоны, уютные детские площадки, фонтаны, оборудованные места для отдыха и спорта - это идиллическая зеленая гавань, дарящая своим жителям ощущение полного спокойствия и настоящего уюта.
На территории комплекса обустроен открытый парк, прогулки по которому станут для Вас любимым занятием. Парковое пространство предусматривает различные сценарии для активного и спокойного отдыха: пешеходные и беговые дорожки, специальные игровые и спортивные площадки, релакс-зоны, футбольное поле.
Окна квартиры выходят на три стороны, благодаря чему она всегда наполнена солнечным светом. Из окон открываются шикарные виды на окружающие пейзажи.
Концепцией предусмотрено пространство «без машин» на всей территории.
Охрана жилого комплекса полностью исключает возможность проникновения на его территорию посторонних лиц.
Район: Заельцовский, ул. Кедровая, д.45
Общая площадь (кв.м): 165,1
Материал дома: кирпич
Этаж: 5/5
Высота потолков (м): 3
Комнат: 6
Наличие ремонта: да
Мебель и техника: остается
Современный, визуально чистый, функциональный интерьер квартиры отвечает всем запросам семьи.
Общая зона кухни, столовой и гостиной, объединенная в единое пространство, словно распахнута перед вами, а приватный блок - детские, игровая, мастер - спальня, кабинет и гардеробная, - скрыт. Каждое помещение функционально насыщено, у всего есть свое место.
В кухне размещена вся необходимая бытовая техника, и предусмотрено достаточное количество систем хранения.
В отделке использованы высококачественные материалы европейских производителей.
Потрясающий акцент в пространство квартиры вносит освещение . Оно является непрерывным источником вдохновения. Светильники отличаются уникальным стилем и использованием разных материалов.
Композиционно все смотрится целостно и едино. Элегантность и простота заставляет восхищаться.
Имеется возможность приобретения двух машиномест в подземном паркинге.
Стоимость: 38 млн. руб.
Обращайтесь к Наталье Тугуновой @Natalia_Tugunova чтобы узнать всё подробности и записаться на просмотр.
#элитнаянедвидимость
Nazarov Life
Как минимум на двух заправках Лукойл, что на перекрёстке улиц Фрунзе - Гоголя - Кошурникова - Красина, появились баннеры, что скоро открытие Татнефти. Сами заправки Лукойла уже закрыты. В СМИ никакой информации не нашёл. Остаётся только делать предположения.
Ваши варианты?
P.S.Хорошо, когда подписчики в теме. Один из моих клиентов, имеющий непосредственное отношение к рынку заправок, напомнил, что продажа Лукойла (франшиза) состоялась Татнефти (тоже франшиза) уже достаточно давно. Но, что-то тянули ребята с переформатированием АЗС в новый бренд.
#сделки
Nazarov Life
Ваши варианты?
P.S.Хорошо, когда подписчики в теме. Один из моих клиентов, имеющий непосредственное отношение к рынку заправок, напомнил, что продажа Лукойла (франшиза) состоялась Татнефти (тоже франшиза) уже достаточно давно. Но, что-то тянули ребята с переформатированием АЗС в новый бренд.
#сделки
Nazarov Life
https://www.youtube.com/watch?v=jafkl1SWi6g
👀 Смотрите свежий обзор новостей на рынке недвижимости Новосибирска, России и мира. Все самое главное за последнюю неделю (03.06.24-09.06.24) в одном видео. 14й выпуск 2024 года.
В этом выпуске:
00:00 Самая важная новость недели
08:42 Ключевая ставка
11:09 179 новых социальных объектов
12:30 НГУ и НГТУ упали в мировом рейтинге
13:29 Новосибирск занял 570-е место в GCI
14:34 Шарик хотят снести
17:16 Экономический лицей за ₽565 млн
19:02 Кинотеатры под открытым небом
20:05 Новый промышленно-логистический комплекс
21:10 В НСО ИЖС выросло на 8,5%
21:52 Новый ресторан в Новосибирске
24:00 Скоростной поезд Барнаул-Новосибирск
25:17 Завод по переработке бытовой техники
26:11 Новый автогигант под Новосибирском
27:19 Ипотека на ₽3,3 млрд
28:39 Брусника выходит на рынок Санкт-Петербурга
29:52 ₽100 тысяч за квадрат торговой
34:46 Новый термальный комплекс
35:55 Кредит для подрядчиков на ИЖС
37:29 Ювелирный рынок растет
38:56 Лахта Центр 2 и Лахта Центр 3
41:18 Сезонный спрос на элитку вернулся
43:18 В Москве не осталось элитки за ₽1 млн/кв.м
44:42 Ипотека на покупку земельных участков
45:48 Ozon построит в Омске
46:49 Кинотеатры не восстановились
48:25 Возвращение купюр в 5 и 10 рублей
49:09 Португалия, Ирландия и Кипр нарастили поставки в Россию
50:26 Китай - главный по российскому мороженому
51:01 Авиасообщение с Южной Кореей
#обзорновостей
Nazarov Life
В этом выпуске:
00:00 Самая важная новость недели
08:42 Ключевая ставка
11:09 179 новых социальных объектов
12:30 НГУ и НГТУ упали в мировом рейтинге
13:29 Новосибирск занял 570-е место в GCI
14:34 Шарик хотят снести
17:16 Экономический лицей за ₽565 млн
19:02 Кинотеатры под открытым небом
20:05 Новый промышленно-логистический комплекс
21:10 В НСО ИЖС выросло на 8,5%
21:52 Новый ресторан в Новосибирске
24:00 Скоростной поезд Барнаул-Новосибирск
25:17 Завод по переработке бытовой техники
26:11 Новый автогигант под Новосибирском
27:19 Ипотека на ₽3,3 млрд
28:39 Брусника выходит на рынок Санкт-Петербурга
29:52 ₽100 тысяч за квадрат торговой
34:46 Новый термальный комплекс
35:55 Кредит для подрядчиков на ИЖС
37:29 Ювелирный рынок растет
38:56 Лахта Центр 2 и Лахта Центр 3
41:18 Сезонный спрос на элитку вернулся
43:18 В Москве не осталось элитки за ₽1 млн/кв.м
44:42 Ипотека на покупку земельных участков
45:48 Ozon построит в Омске
46:49 Кинотеатры не восстановились
48:25 Возвращение купюр в 5 и 10 рублей
49:09 Португалия, Ирландия и Кипр нарастили поставки в Россию
50:26 Китай - главный по российскому мороженому
51:01 Авиасообщение с Южной Кореей
#обзорновостей
Nazarov Life
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
YouTube
Новый бизнес-центр и город-спутник. Кредит для подрядчиков на ИЖС. Сезонный спрос на элитку вернулся
#обзорновостей #новостиновосибирска #новостирынканедвижимости
Обзор новостей на рынке недвижимости Новосибирска, России и мира. Все самое главное за последнюю неделю (03.06.24-09.06.24) в одном видео. 14й выпуск 2024 года.
В этом выпуске:
00:00 Самая важная…
Обзор новостей на рынке недвижимости Новосибирска, России и мира. Все самое главное за последнюю неделю (03.06.24-09.06.24) в одном видео. 14й выпуск 2024 года.
В этом выпуске:
00:00 Самая важная…
Революция на рынке недвижимости? Что происходит с апартаментами и стоит ли вкладывать деньги в эту новую форму жилья?
В видео разбирается феномен апартаментов. Как так вышло, что в Новосибирске апартаменты стали стоить дороже обычных квартир? Стоит ли инвестировать в подобную недвижимость и какие подводные камни вас ждут?
В видео вы увидите и мои комментарии.
В выпуске:
➖Что такое апартаменты;
➖Как работают апарт-отели;
➖Доходность и порог входа;
➖Как изменялась цена за квадратный метр;
➖Минусы и недостатки апартаментов;
➖Какие перспективы у апартаментов;
И много другое
Досмотрите видео до конца и обязательно оставьте ваш комментарий было ли для вас полезно и интересно.
СМОТРЕТЬ ВЫПУСК 👇
https://youtu.be/NhSQGUX90jA
#апартаменты
Nazarov Life
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
YouTube
ПОЧЕМУ АПАРТАМЕНТЫ ДОРОЖЕ КВАРТИР? Новый тренд для инвестиций или временный бум?
🟢 Наши социальные сети:
Telegram One Company - https://t.me/one_company_veb
Telegram Media - https://t.me/NedvizhkaN1
Rutube - https://rutube.ru/channel/1034533/
Дзен - https://dzen.ru/nedvizhkan1
VK Video - https://vk.com/video/@nedvizhkan1
----------…
Telegram One Company - https://t.me/one_company_veb
Telegram Media - https://t.me/NedvizhkaN1
Rutube - https://rutube.ru/channel/1034533/
Дзен - https://dzen.ru/nedvizhkan1
VK Video - https://vk.com/video/@nedvizhkan1
----------…
https://www.youtube.com/watch?v=py81GFlTwUs
🎙 Сапожник без сапог. Недавно вдруг понял, что за последние несколько лет, я взял около 200 интервью, но сам не дал ни одного. Речь про видео формат. А рассказать есть о чем.
И мне повезло. Вячеслав Мельников, коммерческий директор проектов Freedom пригласил меня на откровенный разговор о рынке недвижимости.
На мой взгляд, мы очень душевно пообщались. Если вы хотите лучше прочувствовать рынок недвижимости Новосибирска, разобраться в том, что на нем происходило за последние 20 лет и куда идет рынок сейчас, то обязательно посмотрите наше видео!
Буду очень благодарен если вам оно принесет пользу! В качестве благодарности от вас с удовольствием получу отзывы и комментарии, а также вашу подписку на канал в ютуб и в телеграм.
В этом видео:
00:14 Расскажите о своей деятельности?
03:50 2023-24й года - на какой период деятельности похожи?
04:55 Что меняется в коммерческой недвижимости?
08:50 С чем связана стоимость выше рыночной?
13:56 Какая ситуация с недвижимостью в России?
17:56 Есть ли в Новосибирске элитная недвижимость?
27:30 Что такое апартаменты?
34:52 Какие инвестиционные ожидания?
43:33 Кто такие брокеры и почему нужно к ним обращаться?
46:24 Как поменялась работа брокеров в последние годы?
51:25 Как найти специалиста?
56:50 Что нас ждёт в этом году?
1:06:06 Как на Кипре обстоят дела с недвижимостью?
1:14:22 Чем может быть Кипр интересен сейчас?
#назаровалександр
#интервью
Nazarov Life
И мне повезло. Вячеслав Мельников, коммерческий директор проектов Freedom пригласил меня на откровенный разговор о рынке недвижимости.
На мой взгляд, мы очень душевно пообщались. Если вы хотите лучше прочувствовать рынок недвижимости Новосибирска, разобраться в том, что на нем происходило за последние 20 лет и куда идет рынок сейчас, то обязательно посмотрите наше видео!
Буду очень благодарен если вам оно принесет пользу! В качестве благодарности от вас с удовольствием получу отзывы и комментарии, а также вашу подписку на канал в ютуб и в телеграм.
В этом видео:
00:14 Расскажите о своей деятельности?
03:50 2023-24й года - на какой период деятельности похожи?
04:55 Что меняется в коммерческой недвижимости?
08:50 С чем связана стоимость выше рыночной?
13:56 Какая ситуация с недвижимостью в России?
17:56 Есть ли в Новосибирске элитная недвижимость?
27:30 Что такое апартаменты?
34:52 Какие инвестиционные ожидания?
43:33 Кто такие брокеры и почему нужно к ним обращаться?
46:24 Как поменялась работа брокеров в последние годы?
51:25 Как найти специалиста?
56:50 Что нас ждёт в этом году?
1:06:06 Как на Кипре обстоят дела с недвижимостью?
1:14:22 Чем может быть Кипр интересен сейчас?
#назаровалександр
#интервью
Nazarov Life
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
YouTube
Прямо сейчас пишется новая история рынка недвижимости. Александр Назаров, - откровения эксперта.
#коммерческаянедвижимость #недвижимостьвновосибирске #консалтингнедвижимости
Сапожник без сапог. Недавно вдруг понял, что за последние несколько лет, я взял около 200 интервью, но сам не дал ни одного. Речь про видео формат. А рассказать есть о чем.
И мне…
Сапожник без сапог. Недавно вдруг понял, что за последние несколько лет, я взял около 200 интервью, но сам не дал ни одного. Речь про видео формат. А рассказать есть о чем.
И мне…
Данные любезно предоставлены One Company.
Из принципиально заметного – смена тройки лидеров. Появились новые игроки (проекты), сразу растолкав “старичков”, упорно занимавших первые места рейтинга.
Причем, если Freedom сохранил за собой первые позиции, что по количеству проданных лотов, что по сумме и по общей площади проданных кв.м, то Аэрон со второго места переместился аж на 4е, уступив проекту Land Lord, да еще как уступив!
И это даже несмотря на то, что цена квадратного метра Land Lord несколько выше цены квадратного метра в Аэроне, а локацию, я бы не назвал, идеально подходящей, что для ведения бизнеса, что для сдачи в аренду. Тут Аэрон выигрывает однозначно.
Скорее всего, инвесторов привлекла неплохо разработанная концепция проекта, расположение в Центральном районе (хоть и на ул. Писарева), и начальная стадия проекта. Тут по привычке есть надежда на хороший рост стоимости в проекте из-за плотной застройке в локации (Воздух, Мылзавод, Современник), а, значит, хорошего заработка.
Gagarin City, судя по цифрам, обогнал Аэрон за счет более высокой цены квадратного метра и какой-то крупной сделке. Возможно, был продан этаж в бизнес-центре, который и повлиял на такой разбег по сумме продаж, несмотря на почти одинаковое количество проданных апартаментов.
Также можно заметить, что общий объем продаж в мае немного превысил объем апрельский, что говорит о неспадающем интересе инвесторам к апартаментам.
Ну а если вам, друзья, будет нужна консультация по привлекательности какого-либо из проектов или помощь в подборе, – спокойно пишите мне напрямую, с радостью вам помогу.
#аналитика
#апартаменты
Nazarov Life
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Сергей, к тому же одна из самых непубличных персон и найти информацию в сети о Сергее, практически, невозможно. Тем интересней вам будет смотреть наш разговор.
Кстати, я не случайно оказался в гостях у Сергея. Все дело в том, что в студии Nort Design рождался проект клубного дома премиум-класса Nautilus и мне очень захотелось поговорить с "родителем" проекта и понять как происходило зарождение и какие смыслы в него закладывались.
Материалы ушли в монтаж. Сам с нетерпением жду финал.
#интервью
Nazarov Life
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Точнее, г-н Петр Степанов подал в арбитражный суд Новосибирской области иск к собственному ЗАО "Труд" и к структуре застройщика. Требование - признать недействительным договор купли-продажи 21 Га на ул. Большевистской в Новосибирске. Причем, договор от мая этого года.
Петр Степанов, как владелец 50% акций компании считает, что сделка была совершена в обход порядка совершения сделок по отчуждению активов, в ущерб интересам компании и его самого. По заявлению истца были наложены обеспечительные меры. Следующее заседание состоится в июле.
Кто что думает по этому поводу? Или знает? Можете прокомментировать?
Неужели г-да Степановы решили разыграть гросмейстерскую партию с хитроумными комбинациями? Они могут.
#эксклюзив
Nazarov Life
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👨🔬Сегодня Лене позвонил наш кипрский друг (араб), который с прошлого года с женой (англичанка) переехали в Лондон. И сказал, что возможно скоро они приедут в Новосибирск. Тут у нас чуть глаз не выпал... 🙄
Но, не все так просто.
Наши друзья решили плотно заняться зубами (или жизнь заставила) и они начали анализировать стоимость данного мероприятия и качество работ. Собрали данные по разным странам и выявили, что в России, а, именно, в Новосибирске, самые лучшие цены и качество! Тут второй глаз чуть не выпал..)🙄
Еще до конца "добьют" Турцию и если не устроит, то чувствую, что нас ждет незабываемая встреча! Причем, ребята ни слова не знают по русски)
Нет, мы, конечно, много слышали историй, что из Москвы прилетают в Новосибирск зубы делать, но чтобы такой срез сделали и из Лондона...
Мы уже говорим, - может вы совсем переедете?) Мы вам и работу найдем! Тем более, что друг в сфере гостеприимства работал на Кипре и в отелях какие-то позиции занимал.
А, вы прилетаете в какую-либо страну, город чтобы решать свои вопросы? Потому что там дешевле и качественнее. Поделитесь!
#истории
Nazarov Life
Но, не все так просто.
Наши друзья решили плотно заняться зубами (или жизнь заставила) и они начали анализировать стоимость данного мероприятия и качество работ. Собрали данные по разным странам и выявили, что в России, а, именно, в Новосибирске, самые лучшие цены и качество! Тут второй глаз чуть не выпал..)
Еще до конца "добьют" Турцию и если не устроит, то чувствую, что нас ждет незабываемая встреча! Причем, ребята ни слова не знают по русски)
Нет, мы, конечно, много слышали историй, что из Москвы прилетают в Новосибирск зубы делать, но чтобы такой срез сделали и из Лондона...
Мы уже говорим, - может вы совсем переедете?) Мы вам и работу найдем! Тем более, что друг в сфере гостеприимства работал на Кипре и в отелях какие-то позиции занимал.
А, вы прилетаете в какую-либо страну, город чтобы решать свои вопросы? Потому что там дешевле и качественнее. Поделитесь!
#истории
Nazarov Life
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Леруа мерлен в России сменит название на "Лемана Про". Первые магазины будут обновлены до конца 2024 года.
Признайтесь, вы же всё равно будете говорить: " Поехали в Леруа"?))
Nazarov Life
Признайтесь, вы же всё равно будете говорить: " Поехали в Леруа"?))
Nazarov Life
Вчера с Леной попали на легендарный карьерный квартирник для топ-менеджеров и предпринимателей, который вот уже более 3х лет проводит Ильгиз Валинуров известный хедхантер, карьерный консультант топ-менеджеров, бывший новосибирец, кстати.
Интересно было посмотреть как проходит мероприятие, да и познакомиться с новыми людьми. Было очень интересно.
Но, пост не об этом)
Мероприятие проходило в Академгородке в Музее «АкадемВЦентре» на ул.Лаврентьева, 6. И его куратор Анастасия Близнюк много о чем интересном историческом рассказала и показала.
Вот, например, на фото вы можете увидеть телеграмму от Юрия Визбора в Клуб “Под Интегралом” или вопросы, которые задавали женщины в мае 1967 года на мероприятии с гипнотизером и сексологом Грошевым (если что, в зале было более 800 человек)!
Nazarov Life
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM