"Яндекс" построит в Калуге свой самый мощный дата-центр в России

✓ Дата-центр будет находиться на территории индустриального парка "Грабцево", объявила компания. Открытие первой зоны запланировано на вторую половину 2023 года.

✓ Там разместится более 3800 серверных стоек c нагрузкой по 15 КВт на каждую. Запланированная площадь – 130 тысяч м², общая проектная мощность – 63 МВт. Это в полтора раза превосходит мощности самого высоконагруженного дата-центра "Яндекса".

✓ Инвестиции компания не раскрывает. По оценке руководителя направления дата-центров CORE.XP. Томаса Ходгкинсона, строительство подобного ЦОДа может обойтись в 170-190 млн рублей.

✓ Чтобы добиться высокой энергоэффективности (IT-оборудование центра по плану будет потреблять около 58 МВт), компания будет использовать в том числе фрикулинг – технологию охлаждения дата-центра за счёт обдува при помощи уличного воздуха.

✓ Бесперебойность работы центра компания обеспечит за счёт разработки собственного оборудования для электроснабжения. "Яндекс" подключается по линиям высокого напряжения непосредственно к сетям национальных операторов со строительством собственных кабельных линий и подстанций.

✓ Дата-центр в Калуге обеспечит работу внутренней инфраструктуры сервисов "Яндекса" и облачной платформы Yandex Cloud. Сейчас последняя размещается в трёх дата-центрах во Владимирской, Рязанской и Московской областях.

✓ Ещё один дата-центр компании есть в Финляндии. В мае местные компании отказались поставлять ему электричество. По словам источника РБК на IT-рынке и близкого к "Яндексу" собеседника, компания "успешно" решила проблему с этим дата-центром. Второй источник отметил, что компания зарегистрировала новое юрлицо и восстановила доступ к электричеству. С каким партнёром подписали договор, он не уточнил.

@nazarovLife

Обзор 3-х уровневого загородного дома в коттеджном посёлке Голубой залив в Новосибирске. Площадь 392 кв.м.

Посёлок на берегу обского водохранилища. 5 км до шоссе к п.Краснообск, ул. Петухова и 15 км до Академгородка.

Земельный участок 21 сот. с множеством хвойных деревьев, баней и зоной барбекю.

На первом этаже просторная гостиная со вторым светом, кухня совмещённая со столовой, комната для гостей, душевая с санузлом.

На втором этаже две спальные комнаты с отдельными ванными, кабинет.

Панорамные окна в гостиной, стеклянные эркеры в зоне столовой и мастер-спальни – дом светлый и просторный.

На нижнем уровне техническое помещение, две комнаты универсального назначения, бильярдная, ванная, санузел. В контуре дома гараж на 2м/м.

Универсальная планировка дома с продуманным зонированием позволит быстро и без больших затрат адаптировать его под свои желания.

Дом расположен на первой линии от дороги Новосибирск-с.Ленинское-с.Верх-Тула

🙋🏻‍♀️ Брокер: Залина Черезова +79612294080

#Новосибирск

@nazarovLife

Активность девелоперов по вводу качественных логистических объектов в московском регионе в III квартале 2022 г. сохранилась. По предварительным данным Ricci, с июля по сентябрь было достроено 314 500 кв.м складов. Таким образом прирост в этом году составил 1,1 млн кв.м, а общий объем предложения превысил 17 млн кв.м. Аналитики Ricci ожидают, что по итогам всего года будет введено около 1,5 млн кв.м. скадских площадей.

✓ Среди значимых объектов, которые уже были построены в этом году – «PNK Парк Пушкино-2», распределительный центр Wildberries, «Smart Park Новая Рига».

✓ 76% площадей, вышедших на рынок в этом году, построены под конечного клиента.

✓ Ставки прямой аренды закрепились на уровне 5 700 руб. за 1 кв.м в год (без учета ОРЕХ и НДС), субаренда – в районе 5500 руб. за 1 кв.м. в год.

✓ Замедлились и темпы роста доли свободных площадей. По данным на сентябрь, вакансия составила 2,7%. Напомним, что по итогам первого полугодия этот показатель составлял 2,4%. При этом потенциально он может вырасти до 3,6%. © ricci

Что же касается Новосибирска, то совсем недавно я выступал на конференции "Логистика Будущего: Эволюция в Новосибирске" и делился подробным анализом складской недвижимости Новосибирска.

@nazarovLife

Что происходит в сфере недвижимости России на этой неделе? Я думаю многим важно понимать что происходит!

🌱 По задаткам ситуация стабильная, эта рабочая неделя прошла плюс 11% к прошлой. Распады задатков так же в норме. Люди в это раз более смиренно воспринимают шок. В феврале по распадам был мощнейший пик. В четверг и пятницу были так же нормальные цифры, какой-либо сильно отрицательной или положительной динамики внутри недели не наблюдали.

🌱 Количество заявок не уменьшилось, посещаемость сайта в норме!

🌱 А вот по новым ипотечным консультациям начиная со среды стали просаживаться. До четверга ситуация была ещё более-менее, шли в уровень с прошлой неделей, но четверг уже был переходным, а вот вчера в пятницу получили минус 29%. Это много с мая месяца такой дневной просадки не было ни в один рабочий день к соответствующему предыдущему такому же рабочему дню. Буду мониторить данный показатель, потом отпишусь, что и как на следующей неделе.

🌱 Очень тревожные цифры от банков по поводу снятия наличности, посмотрите данные ЦБ. Надо смотреть второй столбец "Изменение наличных денег в обращении (вне Банка России)". Это показатель сколько примерно за день забрали денег из банков. 22 сентября было 132 миллиарда, да 25 февраля забрали почти 1,5 триллиона, вроде более-менее ситуация, но если внимательно посмотреть, то это после 4 марта с запасом первое место по дневному оттоку. За 23 данных ещё нет, но думаю там было точно более 200 миллиардов. Перевожу на простой язык. Если на следующей неделе динамика в районе минус 100 млрд в день продолжится, то скорее всего будет повышение учётной ставки, не до 20% конечно, но примерно на каждые стабильные 100 миллиардов оттока в день на 1% скорее всего повысят. Поэтому меня не удивит если на следующей неделе на 1-3 пп ставка вырастет. Хотя могут и не раскачивать ситуацию, тем более рубль наоборот укрепляется. Думаю сейчас в ЦБ идут сложные дискуссии.

🌱 Так в целом ожидаю небольшого ухудшения ситуации по спросу, но не так критично как было в апреле-мае этого года. Очень многое прояснят события предстоящей недели. © Ильдар Хусаинов

@nazarovLife

МОБИЛИЗАЦИЯ: что делать с недвижимостью / деньгами / бизнесом

Рассказывает сооснователь компании Рентавед Руслан Сухий.

00:00 Что делать с недвижимость и деньгами на фоне мобилизации
00:50 Когда ждать мир
01:57 Состояние фондовых рынков
00:50 Когда ждать мир
02:21 Точки роста бизнеса на осень 2022
03:44 Риск девальвации денег
04:16 Что делать с недвижимостью сейчас осень 2022
06:33 Что делать с инвестициями сейчас

Я же в свою очередь хочу отметить, что мобилизация в России была лишь дважды до нынешней – в 1914 и в 1941 году.

Помните, что все эксперты сейчас, лишь предполагают. Ни больше, ни меньше. Точно в таких же условиях, никто из них не бывал и быть не мог. Даже минувшие кризисы к которым они апеллируют, рядом не стояли с тем, что происходит сегодня.

@nazarovLife

В ОАЭ разъяснили порядок оформления пятилетних туристических виз:

✓ За визой могут обращаться напрямую иностранцы всех национальностей.

✓ Визовый сбор составляет всего $177.

✓ Заявку можно подать на сайте управления или через приложение UAEICP.

✓ Для выдачи визы нужна выписка с банковского счета с остатком не менее $4000, медицинская страховка, авиабилет и подтвержденная бронь отеля (или адрес проживания), паспорт (срок действия которого истекает не ранее чем, через шесть месяцев на дату подачи заявки), цветное фото заявителя.

Данный тип визы позволяет иностранцам находиться на территории ОАЭ непрерывно в течение 90 дней и не более 180 дней в году.

@nazarovLife

Из интересных аукционов. Банк ВТБ выставил на продажу собственный офис на Новой Басманной улице, 37А. Общая площадь комплекса — 12 783 кв.м.

По данным портала Investtorgi.ru, торги по этому объекту пройдут в середине октября. Начальная цена — 1,55 млрд руб. Сам банк планирует за собой сохранить право аренды помещений на 928 кв.м. Уж не знаю, плюс это или минус. © Filatoff Inc.

В принципе, это обычная практика, когда есть желание привлечь дополнительные деньги: продать собственное здание или помещение и остаться в нём в качестве арендатора.

Если актив интересный, ликвидный, и арендатор платёжеспособный, то покупатель может заплатить и больше среднерыночной цены.

@nazarovLife