💰 Всё, что вы хотели знать о тг-блогах Часть 2

Не могу уйти на выходные без второй части своего поста про развитие блога.

Часть 1 и подробности моей монетизации 💵 канала были здесь. Очень рекомендую почитать первую часть, чтобы этот текст был для вас интереснее.

Меня читает много авторов, и сегодня хочу рассказать, где вести блог параллельно с тг (или к чему присмотреться, если планируете начать😁).

Каждую площадку изучила сама и кое-где уже создала свои аккаунты. Тем не менее, я пока что рассматриваю свой блог в тг как основной 💕.

Честно признаюсь, я не знаю, можно ли монетизировать эти площадки (и как🤔). Поэтому список писала исходя из перспектив прироста читателей и развития текущего блога🌱.

😄 Хабр
Это главная площадка для айтишников и лучшая, если вы ведёте в тг блог на айти-тему. Нюанс в том, что здесь принят формат лонгридов и просто дублировать сюда посты не получится😐. Но можно попробовать объединить 2-3 своих поста на одну тему.
😄Для себя эту площадку я пока серьёзно не рассматриваю, тк хоть и тружусь в ИТ, но времени писать о нюансах своей работы у меня нет.
😄Перспективы: Можно ожидать приток аудитории (и + в карму от работодателя), но писать надо действительно вовлечённо (а не ради присутствия).

😄 vc.ru
Эта площадка с предпринимателями, сотрудниками офисов и, в том числе, айтишниками. Здесь также как на хабре, принят формат длинных текстов.
😄Для себя вижу здесь интересные возможности в плане развития, тк моя тематика очень приветствуется на площадке😉.
😄Перспективы: Можно оставлять прямые ссылки на свой основной блог в статьях. Уже тестирую.

😄 Яндекс Дзен
Широкая аудитория, часто несовсем целевая для узких профессиональных тем.
😄Пока неуверена, что моя тематика будет пользоваться здесь спросом, да и к веб-продуктам этого бигтеха я отношусь прохладно 😒
😄Перспективы: Тут хорошо настроена индексация в Яндекс-поиске и пользователи могут найти вас при запросах.

😄 Сетка
Аналог линкедин в РФ, соцсеть-сообщество от hh. Подходит для репостинга и формат постов очень близок к тг.
😄Если рассматривать и для поиска работы, то как будто придётся писать только на профессиональную тематику 😅
😄Перспективы: Сейчас площадка активно растет.

😄 YT (шортсы)
Переход в видео-формат трудозатратен, но может окупиться охватами. Неожиданно, но оказывается здесь есть и раздел коротких постов с картинкой (вы знали?😐).
😄Я пока не готова тратить время на видео-формат. Возможно, буду развивать позже.
😄Перспективы: Как будто тут может "залететь" любая рандомная тема и за пару месяцев можно стать звездой интернета💻

😄 Тикток
Тут большие и бесплатные охваты. Некоторые пишут, что сейчас там бум образовательного и коучингового контента. При этом необязательно "светить лицом" 💄 — можно делать видеоряд с картинками.
😄Я бы оставляла ссылку в свой основной блог в шапке и в публикации (на продолжение темы).
😄Перспективы: Формально не запрещён, но есть ограничения на самой платформе.

😄 Substack и Bluesky
Если хочется попробовать новое, то тут целое поле для экспериментов (но, помните, что это зарубежные сервисы 😁)
😄Перспективы: туманные.

VK и MAX не рассматриваю для развития блогов😑

Всем прекрасных выходных и отлично отдохнуть! 😏

💭 А вы что скажете по этому списку? Где читаете контент, если тг не работает?

На неделе админ этого заведения отпраздновал день рождения

7 апреля мне исполнилось 35 лет☺️.

Очень рада всему новому, что появилось у меня в жизни за прошлый год. Хочу продолжать делать всё, что вдохновляет и осуществлять свои лучшие планы.

И знаете, желания, в этом возрасте, оказывается, специфические. На вопрос мужа, какой подарок я хочу, к своему удивлению🤔, я ответила:

"Баню и тарелку домашних пельменей" 😬.

Сказано — сделано, пельмени я уже налепила и положила в морозилку 😄.
Муж всю неделю шуршал по интернету в поисках сауны — выбор, надо сказать, тут совсем небольшой.

Сегодня мы едем куда-то, муж пока держит место в секрете, но сказал, чтобы я взяла купальник и красивое платье.
Наверное, в бельгийских саунах дресс-код 😅

На прошлой неделе устроила себе небольшой отдых после дня рождения — кроме работы не делала ничего😅.

Вечером заканчивала вовремя, не возвращалась за комп, вместо этого шла на прогулку или брала велосипед.

В рабочих задачах тоже перешла в "режим энергосбережения":
🤍 впервые за долгое время занимаюсь творческой задачей: делаю демонстрационный дашборд, который буду открывать на вопрос любого заказчика "А что вы можете нам предложить?"🙄
🤍 заканчиваю обучение по дашбордам, которое никак не могу добить (признаюсь, 2 последних занятия смотрю украдкой прямо на работе😬)

А ещё я размышляла на тему недавнего поста о том, как распределять силы, когда важных дел много.

И мне пришла в голову мысль-дополнение.

Часто я не успеваю и откладываю дела, если задача для меня новая и я не знаю, с чего её начать🤔.
Когда не вижу понятной цепочки действий от начала до конца.

В итоге, задача стоит на месте, а я устаю просто от мыслей о ней 🗿и от того, что ничего не делаю и откладываю.

Но стоит сделать один раз и понять каждый шаг — дальше мне сильно легчает 😆.

Простой пример:
1. Нужен красивый макет для презентации, а я ничего не смыслю в дизайне.
2. Выбрала оптимальный инструмент, начала почти хаотично жмать кнопки.
3. Сделала несколько макетов, попробовала разные техники.
4. В следующий раз делаю нужный мне шаблон в 3 клика.

Теперь это уже пройденный этап. Вы прекрасны! 🪄

Попробовала это с другими задачами — очень вдохновилась 😏

Желаю всем легкой рабочей недели! Не забывайте отдыхать.

🥂 Навигация 2.0 ➡️

Решила обновить закреп, так как на канале накопилось уже много контента. И новых читателей тоже прибавилось.

Меня зовут Наташа, я работаю страшим аналитиком данных в крупной компании по аутсорс-разработке.

Помимо работы, я обожаю тему финансов и хочу помогать другим в ней разбираться✨

Здесь рассказываю о том, как управлять личными финансами и делюсь идеями дополнительных источников дохода 🥂

факты обо мне:

🤩финансист по образованию (University of London (LSE), BSc Economics and Finance)
🤩начинала свой путь в IT с работы в зарубежном финтехе
🤩жила в Санкт-Петербурге, Москве, Лондоне
🤩сейчас живу на две страны — в России и Бельгии

1. О деньгах

➖ мои дополнительные доходы:
🤩Одна работа — высокий финансовый риск
🤩Из чего состоят мои доходы помимо зарплаты
🤩Как накопить финансовую подушку
🤩Сколько я заработала на вкладах🔥
🤩Сколько я заработала на канале (и как бесплатно его продвигала)🔥
🤩Как я получила налоговый вычет: здесь и здесь🔥
🤩Самые простые источники доп.дохода
🤩Как я монетизирую прокрастинацию: Часть 1, Часть 2🔥
🤩Найм или сторонние проекты?
🤩Где вести блог?
🤩Шаги, которые помогут начать путь к допдоходам
🤩Накопить, чтобы не работать в 35

➖ траты:
🤩Тратить меньше или зарабатывать больше?
🤩Неясно, что будет завтра — тратим всё сегодня
🤩Метод 3х конвертов, чтобы легко откладывать🔥
🤩Обзор приложения по учёту личного бюджета: Часть 1, Часть 2
🤩А где деньги?
🤩20% категорий, 80% трат
🤩Как выгоднее выплачивать кредит🔥
🤩Тратим всё сегодня?
🤩Как максимизировать свои отпускные 🔥

➖ недвижимость:
🤩Айти-ипотека: часть 1, часть 2 🔥
🤩Сколько я переплатила за ипотеку в 2025
🤩Закрыла ипотеку наполовину
🤩Цены на недвижимость в Европе🔥
🤩Сколько стоит квартира с видом на Эйфелеву башню?
🤩Актуальные программы льготных ипотек 2026🔥

➖ инвестиции:
🤩Зарегистрировала брокерский счёт
🤩Купила свои первые облигации
🤩Как выбирать облигации новичку
🤩Почему я приостановила покупку инвестиций

2. О работе:

🤩Когда пришёл джуном в команду сеньоров
🤩Прошла ИИ-собеседование в 2026: как компании автоматизируют отбор кандидатов🔥
🤩Стать профессионалом или остаться "среднячком"?
🤩Самые дорогие нематериальные активы
🤩Как сменить профессию и не обесценить опыт
🤩Дата-разнорабочий: тренды рынка труда
🤩Работа в IT — розовый пони?
🤩Пятничный 1-on-1
🤩Работа в топ-компании — признак успешной карьеры?
🤩Компании с удалёнкой по миру🔥
🤩Мой опыт работы в IT-стартапе
🤩Как я стала тим-лидом: Часть 1, Часть 2 🔥
🤩Где искать подработку 🔥
🤩Сколько стоит ваш рабочий час на самом деле?

3. Немного офтопа:

🤩Где вести блог, если вы решили начать
🤩Как я всю жизнь учила английский
🤩Как выучить математику во взрослом возрасте
🤩Как пройти очередные курсы и не умереть
🤩Подборка интервью: Андрей Дороничев, Уоррен Баффет, Игорь Стоянов, Наталья Шик
🤩Пара мыслей о работоспособности

4. О Бельгии:

🤩Рождественские ярмарки в Европе
🤩Заповедник Furfooz в Арденнах
🤩Японский сад в городе Hasselt во Фландрии
🤩Город Динант в Бельгии с церковью в скале
🤩Что можно купить в Бельгии на 100 евро?

Где деньги, Лебовски?💸

Решила сделать продолжение поста о приложениях для ведения бюджета. Выбрала и начала тестировать те, которые обсуждали в комментариях, а также нашла парочку других.

По-прежнему пользуюсь тем приложением, которое вам тогда рекомендовала, очень мне нравится своими графиками.

1️⃣ Финансы
Отличается от большинства приложений принципиально иным подходом: планировать бюджет, а не считать потраченное.

Фишка: Можно устанавливать лимиты и цели.
Плюсы: Простой интерфейс, ничего лишнего.
Минус: Чтобы расширить функционал, придётся доплатить за подписку.

2️⃣ Дзен-мани
Умеет само забирать данные из банковских приложений, автоматически распределяя по категориям.

Фишка: может распознавать QR-коды с чеков.
Плюсы: можно вести совместный бюджет, где у каждого свои карты, но общая аналитика.

3️⃣ Деньги ОК
Мне показалось самым простым из этого списка — классический формат "журнала" записей о расходах.

Фишка: легко скачать все записи файлом и проанализировать дополнительно с нейронкой.
Плюсы: вносить записи просто — как набрать цифры на калькуляторе.

4️⃣ Money Planner
Удобное приложение для ведения бюджета по "методу 3х конвертов" — можно установить лимиты и планы по накоплениям.

Фишка: регулярные траты "бронируются" автоматически.
Плюсы: мотивация не тратить лишнего.

Чтобы привычка записывать "прижилась", рекомендую выбрать одно приложение из списка и вносить расходы, не отходя от кассы🤳. Гарантирую, через 2 недели будете записывать на автомате.

💭 Чем из этого уже пользуетесь?

Список хороших дел на эти майские

Захотелось написать вам мотивирующий пост перед выходными.

Понятно, что дача и отдых — это святое. Но время сейчас такое, что пригодится предусмотрительность.
В том числе, в отношении доходов💵.

Я, наверное, не тот человек, который даст вам рецепт как разбогатеть за эти 3 дня, но поделюсь своими идеями, которые через месяц-два начнут кормить и приносить приятные бонусы.

Почему бы не отвлечься от сосисок на гриле 🥩 на два часа и не заложить базу для будущих допдоходов или сделать вас дороже на рынке труда?

Вот такой "план-капкан" предлагаю вам на эти выходные:

🤩 Собрать портфолио и обновить своё резюме.
В нужный момент всё будет под рукой — достаточно будет скинуть ссылку/файл потенциальному заказчику или работодателю. Удобнее всего начать описывать все свои рабочие кейсы и результаты в Notion.

С чего начать: описать всё новое, что было вами сделано на работе за последние полгода.

🤩 Зарегистрироваться на фриланс-площадках и придумать задачи/услуги, которые можно выполнять за вечер
и получать с них оплату. Как мне кажется, есть уйма микро-задач, которые нужно решать небольшим компаниям.
Да и сейчас им дешевле отдавать задачи на аутсорс, нежели нанимать в штат.

С чего начать: придумать 10 неочевидных услуг и выбрать одну, которую опубликовать у себя в профиле.

🤩 Завести и оформить экспертный блог на свою тему. Площадка какая угодно — сетка, vc, дзен.
Даже тг, спустя месяц после блокировки, остаётся активной площадкой и пользователи адаптируются.

Конечно, всегда найдутся аргументы "поздно" (через год будет так же😐) и "а в чём я вообще эксперт?" (точно есть что-то, в чём вы разбираетесь лучше других 😎).

Я уже много писала здесь, как боялась начинать писать и какие неожиданные результаты мне принёс мой блог в итоге. Так зачем упускать эту возможность рассказать о себе через соцсети?

С чего начать: написать свой первый пост.

🤩 Освоить новый чат или нейронку (Cursor, Codex, Claude). Сейчас я чаще вижу, что инструменты для вайбкодинга и продвинутые промпты используют, в основном, люди из ИТ-среды или предприниматели. Поверьте, скоро это дойдёт до всех.

По своему опыту скажу, что не стоит бояться пробовать — у меня проснулся энтузиазм уже после одного серьёзного погружения в вайбкодинг ⌨️ (скоро расскажу вам, что я уже сделала).

С чего начать: установить любую нейронку и попросить автоматизировать рутинную задачу, которую вы всегда откладывали.

🤩 Собрать базу знаний или свою "справочную" (в Obsidian или Notion).
По своему опыту скажу, что мне стоит большого труда и времени собирать всё интересное, что я изучила или нашла в интернете. Искать у себя в компе — вообще целый квест.

С чего начать: создать несколько папок и перенести туда первые 10 ссылок или файлов, которые вы чаще всего ищете в почте или сохранёнках.

Разумеется, выбрать надо что-то одно из списка, иначе когда успеть съесть сосиски 🧐.

Желаю всем отлично отдохнуть, зарядиться и полезно провести выходные! 😅

💭 Какие хорошие дела запланировали на эти праздники?

Все зарядились кофейком? 😄
Желаю лёгкой рабочей недели!

💭 Делитесь, как отдохнули на выходных (можно с фото).

Текущая ситуация с облигациями и почему я больше ими не интересуюсь

Радуюсь, что отчиталась банку по ипотеке и следующие полгода могу спать спокойно👀.
По этому случаю хочется переключиться на другие темы и я вспомнила, что давно не освещала тут тему инвестиций. Что, собственно, сейчас происходит на рынке облигаций?

Если кратко: в связи с последними новостями по снижению ставки, продавать облигации сейчас — выгодно, покупать — нет.

Почему? 🫥

Механизм влияния ставки на рынок облигаций работает как любой рынок спроса и предложения:
— Когда ЦБ повышает ставку, новые облигации выходят с высоким % (как и вклады), а "старые" с низким % уже невыгодны и их цена падает. Инвесторы начинают продавать их дешевле.
— Когда ЦБ снижает ставку (как сейчас), всё происходит наоборот.

Сейчас покупка ОФЗ означает следующее (вся терминология есть вот в этом посте🤓):

🤍 купоны (% выплаты) падают: новые облигации выпускаются уже под 14%, 13%, 12%... "Старые" облигации с более высоким % становятся более востребованы. Из-за этого спроса цена самой бумаги взлетает. Тем, кто купил облигации во времена, когда они были 16% и их цена была дешевле, становится выгодно их продать — и они начинают это делать.
🤍исчезает возможность заработать на росте цены ("тела") облигации. Например, вы купили облигацию за 950 руб. вместо 850, а в конце срока в любом случае получите за неё номинал 1000 и потеряете в разнице.
🤍 тк выплаты по купонам (%) фиксированные, они "замораживаются" на много лет вперёд. Растущая инфляция съест потенциальную доходность с купонов.

Вобщем, ситуация, как вы понимаете, не самая прибыльная😐. Небольшое количество купленных ранее ОФЗ не продаю, но и покупать ничего нового не собираюсь. Опытные инвесторы наверняка тренд поняли давно, а те, кто только заинтересовался — надеюсь, я вас уберегла 😅

Рынок российских акций я пока не трогала и не думаю, что сейчас хорошее время начинать.

В любом случае, считаю, что если одни возможности исчезают, всегда можно найти новые.

Пока что решила активнее развивать свой профиль на площадках фриланса и сфокусироваться на ведении соцсетей. Здесь, по моему мнению, можно рассчитывать на наибольшие допдоходы в ближайшее время😚.

В следующих постах расскажу, почему я так считаю.

💭 Что думаете? Где сейчас наибольшая доходность? 🤨

Пара мыслей об энергии и работоспособности, которые пришли ко мне на этой неделе.

Скучала по вам, но последнюю неделю меня не отпускает недомогание и (сезонная?) мигрень. Даже пришлось сходить к бельгийскому дохтору на консультацию.

Функционировать в обычном режиме было почти невозможно. Стоит ли говорить, что все мои внерабочие активности (в том числе блог) встали на паузу...

Весь ресурс уходил исключительно на работу, ничем другим я не занималась, и вечером сразу бежала на диванчик 😴.

Пожалуй, единственное хорошее, что со мной произошло за последнее время — наконец, подвели итоги испытательного срока, посмотрели результаты и от коллег пришёл положительный фидбэк. Теперь ставим с руководителем новые рабочие цели и планируем горизонты.

Всю эту неделю я была немного "овощем"🫑.

И когда я не живу в привычном темпе и откладываю дела, то:
🤍 начинаю испытывать стресс и фомо;
🤍 этот стресс снижает энергию и дальше портит рабочий настрой и результаты. И это становится порочным кругом.

А работу работать надо😐. И в начале недели, я пыталась договориться со своим состоянием так:

сейчас немного передохну — и всё сделаю.

Ведь, чем больше отдыха — тем больше энергии, логично?

А вот и нет. В перерыве организм окончательно расслаблялся и включиться обратно было ещё сложнее 🤪. Тогда я садилась и включала что-то динамичное в наушниках (признаюсь, меня выручали Gims и Майкл Джексон), засекала время и делала горящие задачи за +- 1 час.

И понаблюдав за своим состоянием, я заметила, что:

Силы появляются после того, как начинаешь, а не до 🙄.

Надо только сделать одно небольшое усилие. Небольшое действие. Дальше энергия будто появляется по запросу.

Нет сил на задачу: открыла документацию, в итоге стало интересно, задала заказчику миллион вопросов.
Нет сил учиться: открыла первую страницу курса, в итоге прошла модуль залпом.
Нет сил на уборку: начала с одной полки, в итоге убрала всю комнату🕺.

Вот такая магия✨. К концу недели благодаря такому подходу состояние даже улучшилось и головная боль быстрее проходила.

🤍🤍🤍
На следующей неделе будет пост про льготные ипотеки — накопала для вас много интересного🤍.

💭 А вы как сохраняете работоспособность в моменты низкого ресурса?
Как возвращаетесь в рабочее русло?

Как я монетизирую прокрастинацию

Уже некоторое время я получаю небольшой фоновый доход на опросах💅. За апрель и первую неделю мая эта сумма составила 3К рублей.

Почему для меня этот способ оказался рабочим:

— помогает сделать небольшой перерыв между созвонами или пока отрабатывает скрипт
— занимает время в очереди или пока еду в транспорте
— мне интересно узнать, какие продукты планируют выпустить на рынок бигтехи (некоторые исследования напоминают продуктовую аналитику, где проверяют гипотезы — какая упаковка лучше синяя или зелёная)

Пользуюсь одновременно двумя приложениями:

📌 Мой опрос: На один опрос трачу 10-15 минут, в день бывает по 3-4 опроса. Один опрос стоит от 30 до 50 рублей.

📌 Анкетка: по моему ощущению, опросы немного короче и приходят чаще. Принцип абсолютно тот же, что и первом приложении.

Пожалуй, единственный минус, что деньги долго идут на карту (я ждала перевода неделю).

Всего за чуть более, чем 2 месяца такой фоновой активности (когда я регулярно проходила опросы) накопилось 5К рублей. Интересно, сколько набежит за год😅.

Если пересчитать это в часовую ставку, выходит в районе 120–160 руб/час. Но это в любом случае лучше, чем скроллить красивые картинки коллег в отпуске 😒...

upd Здесь скоро будет апдейт про налоговый вопрос.

💭 Куда лучше потратить эти шальные деньги, ваши идеи? 😏

Мои миллионы на рефералках

В прошлом посте я впервые столкнулась с негативом в комментах и хочу установить границы и заодно подвести некую черту по теме.

Изначально планировалось, что это должен был быть легкий пост с посылом "эгей, вместо скроллинга есть альтернатива с микро-оплатой"😝 ... . Но в комментах всё внезапно превратилось в филиал программы "Следствие вели..." 🤦‍♂ и тема обрела незаслуженное внимание и серьёзность.

Тема поста — мой отчасти эксперимент по заполнению опросов (aka маркетинговых исследований от компаний) со смешной суммой вознаграждения (простой повод для контента, раз уж я пишу здесь на тему денег).

Это не работа, не фриланс, чтобы специально выделять под это время. И это не способ заработать, как кто-то мог подумать (вы серьёзно?). Это фоновое занятие (в перерыве, в метро, за едой) с небольшим бонусом🤓.

Как устроен продукт. Участников опросов отбирают по критериям (пол, возраст, профессия, регион, наличие детей и т.д.). Сколько вам будет доступно опросов и какой будет результат — мне неизвестно.

Я делюсь на канале своим опытом: тем, что я пробую в качестве монетизации и что из этого получается.

Также я рассказываю про разные финансовые аспекты на примерах из жизни (ипотека, вклады, инвестиции).

И ни в одном посте я не навязываю делать то же самое.

Реферальная ссылка. Даёт целых 30 рублей за каждого приглашённого участника 😆. Но раз уж приложение предлагает такую опцию — значит, ей можно воспользоваться. В комменте прикрепила скрины "дохода" — хоть посмеёмся вместе.

Нарушение моих личных границ на моей же площадке 😠. Я вкладываю в блог время и свой ресурс, создавая здесь лёгкую позитивную атмосферу. И дорожу тем, какой посыл и впечатление он несёт. Некоторые комментаторы пришли вылить свой негатив под постом и испортили настроение другим читателям.

Теперь я начала модерировать блог и ожидаю только конструктив. За токсичность и грубость будет бан без моего ответа и удаление всех комментариев автора.

Напоминаю, что если вдруг кому-то не подходит мой опыт или стиль ведения канала — есть огромный выбор, чем еще заняться на просторах интернета. Всех остальных читателей я рада видеть в Клубе 🥂.

💭 Оставила скрины в комментариях.

Программы льготных ипотек 2026

Надеюсь, вы провели чудесные выходные и как следует отдохнули.

Ловите апдейт про льготные ипотеки — собрала здесь актуальные условия на май 2026 года🤓. Получился справочный пост — сохраняйте, если полезно.

1️⃣ IT-ипотека (продлена до конца 2030 года)
Пожалуй, по этой программе условия изменились больше всего😐. Я знаю обо всех нюансах не понаслышке — я приобрела квартиру, когда новые условия вступили в силу.

Ставка: до 6% годовых (ранее была 5%).
Лимит ипотеки: 9М рублей (можно увеличить, но на сумму после лимита будет рыночная ставка).
Изменение с 2024 года: недвижимость в Москве и Санкт-Петербурге исключена из программы. Компания-работодатель также не должна быть зарегистрирована в этих городах.
Требования:
- IT-аккредитация компании;
- зарплата до вычета налога >150К руб. или >90К для регионов (исключительно официальная);
- роль (позиция) может быть любая;
- подтверждение трудоустройства по ТК РФ в аккредитованной компании каждые 6 месяцев весь срок кредита (самое непростое условие, по моему мнению, тк можно легко потерять ставку);
- тип жилья: только новостройки (есть исключения, нужно искать детали);
- право даётся один раз.

2️⃣ Семейная ипотека (продлена до конца 2030 года)
Тут тоже есть много изменений в последнее время — но условия не такие сложные как по айти.

Ставка: 6% годовых.
Лимит ипотеки: 12М рублей — для Москвы, Подмосковья, СПб и Ленобласти, 6М рублей — для регионов (на сумму после лимита также будет действовать рыночная ставка).
Изменение с февраля 2026: оформить две раздельные семейные ипотеки на мужа и жену больше нельзя.
Требования:
- для семей с ребёнком до 6 лет включительно (в том числе родители-одиночки);
- для семей с двумя несовершеннолетними детьми (есть ограничение по регионам);
- тип жилья: новостройки, "вторичка" (только в малых городах с неактивной стройкой), строительство частного дома через подрядчика;
- право даётся несколько раз.

❓ Можно ли воспользоваться обеими программами одному заёмщику? 🤨

🙀 С конца 2023 года одновременно взять оба типа ипотеки одному человеку уже нельзя ("одна льготная ипотека в одни руки").

❗️Однако есть законные сценарии, как всё же можно претендовать на обе программы:

✅а. Последовательная выплата: вариант подходит, если решили взять IT-ипотеку уже в браке и оба созаёмщики (действуют вместе).

Перед семейной надо сначала погасить IT.

Порядок:
✅ сначала берём IT-ипотеку в регионе;
✅ в период выплаты IT-ипотеки в семье рождается ребёнок (или ещё один);
✅ после рождения ребёнка погасить кредит по IT-ипотеке;
✅ оформляем семейную (на обоих). Ребёнку должно быть до 6ти лет включительно;

🙀 Если сначала была оформлена семейная, то в браке "сгорает" право на IT-ипотеку (если раньше оно не было использовано). То есть, IT-ипотеку можно взять только один раз в жизни и только самым первым шагом.

✅b. Разделение ипотек: раньше можно было легко брать по семейной ипотеке на мужа и жену одновременно (получалось 2).
С 1 февраля 2026 года при оформлении семейной ипотеки льгота расходуется сразу на обоих (муж и жена обязаны быть созаёмщиками, а брачный договор тоже не даст право взять две семейные сразу).

Какой остаётся вариант:
✅ IT-ипотека была оформлена кем-либо из супругов до вступления в брак (и он там был единственным заемщиком);
✅ дальше вы поняли — всё повторяется как в пункте ✅а: погашается IT, и семейные ипотеки оформляются последовательно с рождением детей.

Также работает такой сценарий: супруги, ещё будучи холостыми, работают в IT и взяли себе по IT-ипотеке. Затем они женятся и в браке рождается ребенок. Чтобы теперь эта семья могла купить третью квартиру (по общей заявке на семейную ипотеку), им нужно закрыть обе свои IT-ипотеки.

Надеюсь, вы смогли разобраться в этой санта-барбаре😅

* В качестве источника я посмотрела сайт Госуслуг и дом.рф. Если вам есть, чем дополнить информацию (из вашего опыта, например) пишите в комменты.

💭 Как считаете, актуальны ли льготные ипотеки со всеми этими ограничениями?

Позади курс "Осмысленные дашборды": это самый полезный интенсив по BI, который я проходила

Как вы знаете, на новом месте работы мой фокус сместился из чистой дата-аналитики в BI-разработку. Сейчас я могу закрывать весь цикл работ с данными: от настройки ETL до дизайна готового дашборда.

Несмотря на то, что у меня есть опыт работы в нескольких BI-системах (Power BI, QlikSense, Fine BI, Sigla, а прямо сейчас я осваиваю Apache Superset), мне не хватало системного подхода и насмотренности. За этим я и пошла на курс "Осмысленные дашборды" от Насти Кузецовой.

Мои впечатления по итогу 9 недель обучения:
1⃣ Информация, ориентированная на практику: много прикладных приёмов по разработке, а также нюансы работы с бизнес-заказчиком:

⏺как собирать требования так, чтобы потом не переделывать всё с нуля;
⏺как говорить с бизнесом на одном языке — переводить размытые "хотелки" в четкое ТЗ, а заказчику презентовать дашборд как решение его бизнес-задач;
⏺как подсветить ценность данных (и их смысл), а не просто показывать красивые графики.

2⃣ Большое количество примеров дашбордов, от классических до более кастомных.

Для меня это стало очень ценной частью курса, тк найти много примеров макетов в свободном доступе не всегда просто.

Также автор курса подробно объясняла, как логически собирается тот или иной дашборд и как визуально расположить компоненты.

3⃣ Сообщество аналитиков из других компаний, которые делились своим опытом и лайфхаками в чате и на разборах домашних заданий.

4⃣ Теоритические материалы подкреплены первоисточниками. Можно всегда пойти и изучить информацию глубже по ссылкам.

Вобщем, моя горячая рекомендация как опытным биайщикам, так и всем другим аналитикам, кто интересуется визуализацией.

Особенно сейчас на рынке труда актуален выход за рамки одной роли — экспертиза в смежных областях делает специалиста по-настоящему востребованным.

Спасибо Simulative и автору курса Насте Кузнецовой за организацию такого мощного курса ❤️.

👉Присоединяйтесь к курсу «Осмысленные дашборды» по этой ссылке

Отпускные: иллюзия богатства 🦩

Ну что, дождались календарного лета. Надеюсь, погода нас не подведёт, а пока расскажу вам про отпускные и как выгоднее ими воспользоваться.

На первой работе мне казалось, что отпускные — это такой бонус: на карту падает "котлета" и можно ни в чём себе не отказывать 🥂...

Подвох только в том, что следующая зарплата приходит меньше и до конца месяца придется жить на одних воспоминаниях о море.

Немного позже я узнала, что в расчётах отпускных есть несколько нюансов:

1️⃣ День отпуска почти всегда дешевле, чем день работы.
Всё потому, что отпускные считаются как средний дневной заработок, где зарплата делится на "средний" месяц в году (29.3).

Немного математики:

Пример: возьмём оклад 100 000 рублей за июль.
Стоимость 1 рабочего дня: 100К/23 рабочих дня = 4 347 руб.
Стоимость 1 дня отпуска: 100К/29.3 = 3 413 руб.

В любой месяц года сумма отпускных не изменится.

Отсюда выходит, что в январе и мае рабочий день дороже, тк ту же зарплату мы делим на меньшее количество рабочих дней. А в июле или октябре, когда рабочих дней больше всего, брать отпуск выгодно (рабочий день дешевле и можно его "пожертвовать").

2️⃣ Иллюзия "больших отпускных" возникает из-за выходных.
Отпускные выплачиваются вместе с выходными днями. Если брать отпуск на 2 недели (с понедельника по воскресенье), то расчёт будет как раз за все 14 дней. Как не закатить вечеринку по такому поводу? 💃

3️⃣ Почему зарплата после отпуска маленькая?
Вот тут как раз карета превращается в тыкву. После 2 недель на турецком побережье до конца месяца останется всего 10 рабочих дней [две пятидневки] и выплата будет меньше (ещё и дни зарплаты в разных компаниях свои)...
До сих пор считаю это возмутительной несправедливостью взрослой жизни 😐.

В итоге, общая сумма денег, которая выходит за [отпуск + остаток рабочего месяца], часто оказывается даже меньше зарплаты. Особенно если в месяце много праздников.

Как немного улучшить ситуацию и не грустить после возвращения с моря?
💓 Завести отдельный счёт для накоплений на отпуск;
💓 Во время отпуска обязательно придумать себе "перезагрузку". Хороший отдых даст силы и энергию, чтобы зарабатывать больше.

Всех с первым днём лета! ☀️

💭 А вы планируете траты на отпуск заранее? Куда уже придумали поехать, делитесь - интересно почитать.

Насколько изменился поиск работы в 2026 году?🤡

Сейчас приходится принять факт: трудоустройство в 2026 превратилось в замысловатый квест. "Холодный поиск" работает плохо, пробить собеседование на хх стало сложнее, а компании хотят, чтобы кандидат умел закрывать задачи целого отдела... И такое я вижу повсюду: в дата-аналитике, у продактов, в BI-разработке.

Но страдать тут некогда, лучшее, что можно сделать — это действовать конструктивно и системно.
А именно — "перепрошить" своё резюме под интересующие вакансии, тщательнее готовиться к собеседованиям и постоянно изучать новое 🤓

Во всём этом поможет разобраться канал @duckofdoomjob — тут тонны полезной информации о том, как устроены современные системы отбора кандидатов и что надо сделать, чтобы выйти на хороший оффер 💰

Что внутри:

➡️ стратегия поиска в 2026: как правильно читать вакансии🔥
👀 каким ваше резюме видит работодатель: анонимные прожарки с подробными комментариями🔥
📎 подборки полезных ссылок: каналы со стажировками и лучшие источники по реальным зарплатам
💻 исследования и статистика о рынке труда и трендах.

😚 Всё самое интересное и полезное о поиске работы по ссылке.

Накопить, чтобы не работать в 35: что такое идеология FIRE?

Наверняка, вы уже где-то слышали о последователях идеи "заработай и отдыхай в 35". Сегодня хочу обсудить с вами эту тему.

FIRE (financial independence, retire early) — финансовая независимость, ранний выход на пенсию — предлагает идею "выйти на пенсию" в 35–40 лет, регулярно откладывая и инвестируя доходы, а также вести умеренные траты. Понятие появилось в США, а популяризировал его канадский программист-блогер Питер Адени (Mr. Money Mustache).

Лично я в рамки "до 35 лет" уже опоздала...😑 Но не отчаиваюсь и думаю, что делать хотя бы в следующие 10 лет, чтобы иметь возможность в будущем работать меньше (а хотелось бы вообще только красиво отдыхать😅).

Особенно меня к этим мыслям подстегнули разговоры с мужем-европейцем. Здесь очень практично подходят к жизненному планированию и считают расходы и доходы на годы вперёд 🤔

Как-то вообще присела, когда муж заговорил, какую стратегию он для себя видит в 60 лет — я обычно максимум на следующие полгода думала, чем платить ипотеку 😐.

В чём я согласна с FIRE:
🤍 рассчитывать на пенсию через 30 лет — утопия (вы сами всё знаете, тенденции налицо)
* кстати, пенсионный возраст в Бельгии сейчас также составляет 65 лет (для мужчин и женщин) и к 2030 году будет повышение до 67 лет;
🤍 иногда есть желание уйти со стрессовой работы, чтобы заниматься любимым делом, без необходимости сидеть за компом 8 часов в день;
🤍 хочется спокойствия ✌ за своё финансовое будущее и будущее своих детей.

Если в начале 2000х тренд FIRE подразумевал во всем себе отказывать и питаться лапшой доширак, то в 2025-26 году чаще говорят о том, чтобы накопить "базовый" капитал, который позволит просто работать меньше.

По FIRE, капитал можно вложить в следующие инструменты, чтобы в будущем получать доход и он не уменьшался:

🤍 вклады
🤍 инвестирование
🤍 инвестиции в недвижимость.

💵 Допустим, мы хотим 300К/мес дохода с будущих активов (=3.6М рублей в год).

Насколько реалистичен каждый из пунктов выше? Моё мнение (расчёты приблизительные*, чтобы проследить логику):

🤍 Вклады.
Текущие проценты по вкладам в основных банках: 10-13% (штош, привыкаем к новым реалиям).
Тут минус в том, что держать большую сумму в одном банке — риск. А ещё налоги со вкладов нужно заплатить (налог зависит от ставки ЦБ, в 2025 необлагаемый лимит был до 210К руб. годового дохода, сейчас он уменьшается😐).
В Европе вообще, по моему мнению, эта стратегия нереалистична — проценты по вкладам очень низкие.

Сейчас можно использовать как вспомогательный способ накопления, но не основной.

🤍 Инвестирование.
Текущая средняя доходность с дивидендов по акциям крупнейших компаний: 15–17% .
Тут нужно регулярно следить за экономической повесткой, за ростом/падением активов и сохранять спокойствие.

Прогнозировать стабильный доход сложно из-за высокой волатильности и влияния геополитики. Ещё закладываем риск, что компания может отменить дивиденды.

Плюс этого способа — акцию можно продать в любой рабочий день биржи, в отличие от вклада или недвижимости. Еще можно воспользоваться налоговым вычетом на ИИС.

Считаем: чтобы получать 3.6М рублей в год стабильно, понадобится портфель примерно 3.6М/(0.16*(1-0.13)) = 26М рублей. Тут учтён налог 13%, и доходность от дивидендов 16%.

🤍 Доходы с аренды недвижимости.
Текущая средняя доходность от аренды в СПб и Мск до 7-8% в год с одной квартиры.
Тут как будто лучше всего начинать в свои 20+ активно копить и изучать недвижимость на окраине города или под ремонт. Использовать ипотеку, покупать на этапе стройки и тд.

Считаем: для дохода в 300К/мес с аренды нужно, например, 10 объектов недвижимости со средней ценой аренды 30К/мес с одного объекта. Сейчас за такую цену сдаются студии/небольшие 1к-квартиры в пешей доступности от метро в СПб. Цены на новую студию начинаются от 4.5-5М (смотрела опять же СПб, для Москвы иначе), получается, нужно до 50М капитала на покупку.

Цифра колоссальная, но если прикинуть, в экономике бывают периоды низких ставок и недвижимость вначале может сама себя частично окупать, то эта стратегия — моя мечта и осязаемая цель хотя бы к 45-50 годам.

Хочу добавить ещё один пункт:
🤍 Активный заработок.
Самое главное, без чего предыдущие три не имеют смысла.
Тут потребуется получение доходов выше среднего, так как откладывать много при низких доходах сложно😑.

Сейчас мне бы хотелось успеть в ближайшие годы нарастить свой ежемесячный доход. Сюда я отношу зарплату и сторонние доходы.

* В расчётах не учтена инфляция на протяжении лет, колебания валюты, амортизация, страхование жилья и проч. Эти детали опущены для упрощения.

💭 Как думаете, реально ли "выйти на пенсию" в России в 35-40 лет?
Какой способ считаете наиболее рабочим?

В тему вчерашнего поста 😄
Желаю всем таких доходов на пенсии 🤍

Видео нашла у @save_your_50 (ещё и на мемы у тебя залипаю, Лёша)

Когда выпил кофе и готов приступить к работе 😄

Всем отличной среды 🤍

Сколько стоит ваш рабочий час на самом деле?💻

Мы давно привыкли, что зарплату определяет рынок труда.

Но недавно я задумалась над тем, какая сумма бы меня устроила, если бы я предлагала свои услуги как независимый специалист. Что если чтобы реально обеспечивать свою жизнь нужна другая сумма, нежели рыночная вилка?

Да и даже находясь в позиции наёмного сотрудника — какова минимальная зарплата, которая покроет мой базовый минимум и с какой суммой я буду жить свой роскошный максимум?🐰

Чаще всего первая мысль, которая приходит в голову, когда нужно оценить себя (например, на фрилансе) — посмотреть на коллег (или конкурентов) или выдумать ценник из головы.

Но давайте будем реалистами и приземлим реальность на математику: лучше бы сначала определить свою "точку нуля", затем неплохо бы заложить свой комфортный уровень, и потом обнаглеть и накинуть доплату за уровень своего профессионализма😬. Переведём всё в стоимость часа, чтобы знать свою цену и самому себе её аргументировать.

Уровень 1. База
Это как такси эконом-класса — без выбора музыки и с водителем в панамке😎, но доехать можно.

Вот пример списка расходов на одного человека на месяц, без которых никак нельзя обойтись (пример абстрактный, вы можете подставить сюда ваши цифры):

🤍Жилье: аренда / ипотека — 40 000 ₽
🤍Еда: продукты домой (без ресторанов, доставки) — 20 000 ₽
🤍Коммуналка, интернет, телефон — 7 000 ₽
🤍Транспорт: общественный (без такси) или бензин — 5 000-10 000 ₽
🤍Здоровье: минимум лекарств и один поход к врачу— 5 000 ₽
🤍Обязательства: кредиты, страховки — 10 000 ₽
🤍Домашние животные — 10 000 ₽
🤍Отложенные расходы (то, что можно отложить, но на что в конечном итоге придётся потратить):
- обслуживание авто — 10 000 ₽
- покупка одежды — 5 000 ₽
- мелкие бытовые покупки/ремонт — 3 000 ₽
- минимальная социализация и подарки близким — 5 000 ₽

💵 Итого: 120 000 ₽.
В часовом эквиваленте: 120 000 ₽ /160 рабочих часов в мес. = 750 ₽ в час (если вы в статусе самозанятого, нужно заложить ещё кое-что, но об этом ниже).

Это некая черта, ниже которой начинается стресс и выживание. Нам это совсем не надо🙂.

Уровень 2. Комфорт+
Это то, что делает жизнь приятной, но в случае непредвиденных обстоятельств 🧎‍♂️ придётся урезать в первый же день: доставки еды, рестораны, спортзал, подписки на сервисы, такси, психотерапевт и путешествия. У каждого эта сумма своя — предположим, еще + 80 000К сверху.

💵 Итого: 200 000 ₽ или 200 000 ₽ /160 = 1250 ₽ в час.

Уровень 3. Доплата за профессионализм.
А ещё мы же наверняка не просто исполнители. У нас есть конкурентные преимущества, уникальный опыт, кейсы, репутация и скорость работы. Всё это — наша надбавка за экспертность, которая прибавляется ко всему что было выше. И тут надо "изжить в себе раба"😬 поработать над самооценкой (прокачивая знания/навыки), чтобы эту сумму максимизировать.

💵 Итого: например, 300 000 ₽ или 300 000 ₽ /160 = 1875 ₽ в час.

Нюансы.
И это неокончательный расчёт. В сумму также нужно заложить:
🤍самозанятые и фрилансеры платят налоги (4–6%);
🤍неоплачиваемое время: поиск заказов и клиентов, подписание договора, ТЗ, выставление счетов — за эти часы никто не платит напрямую, но они съедают время;
🤍отпуск и больничные: если вы полностью самозанятый.

Получаем сумму, с которой жизнь играет яркими красками🕺.
Большинство тех, кого я знаю, зарабатывают как самозанятые в дополнение к основной зарплате. Тут конечно, можно подходить к расчётам проще.

Но это упражнение помогло мне посмотреть на свои доходы с позиции, сколько я хочу как специалист с желаниями и амбициями, а не просто единица найма на рынке труда.

Зачем вообще это считать, в чём смысл? 🤨
— чтобы отложить себе финансовую подушку и понимать, сколько на неё нужно.
— понимать свою комфортную и справедливую зарплату.
— знать "нижнюю границу" дохода (сумму, ниже которой нельзя опускаться, если решаем менять профессию или целиком идти в самозанятость).
— не соглашаться на копеечные заказы и не выгореть в итоге.

💭 А вы когда-нибудь считали стоимость своего часа?
Знаете ли точную сумму, с которой вам было бы комфортно?

Работа: заканчивается в 18.00.
Я в 17.55 😄:

Всем классных выходных 🤍