Сколько стоит квартира с видом на Эйфелеву башню?🥐

Решила из любопытства изучить предложения недвижимости в Париже.

О том, что Париж, город дорогой, знают не только те, кто там был. По ценам на недвижимость его может обогнать разве только Лондон (в Лондоне я провела около полутора лет — сюда стремятся все инвесторы мира, из-за этого цены только дорожают). В Париже я была дважды, последний раз в августе этого года — башню видно практически с любого конца центральной части города и она впечатляет😦.

💵Сколько будет стоить квартира с видом на главную достопримечательность города?

Я сразу отсеяла предложения класса "люкс" с метражом > 100 м² с консьержем, частной территорией, и проч., а искала наиболее доступные.

Критерии:
- вид на башню
- метраж, сопоставимый с типичной питерской "однушкой"
- нетуристический район
- неисторическое здание

Сразу отмечу районы, откуда видна Эйфелева башня:
🤩исторический центр — это 4й и 6-8 округа,
🤩жилые и менее туристические — это 15й и 16й оруга,
🤩"спальный", с шансом увидеть башню с верхних этажей - 14й округ.

Недвижимость в историческом центре — это "тяжелый люкс" с видовыми квартирами на набережной Сены. Элитным также считается 16й, а 15й округ — типичный "спальный" и самый населённый округ, где можно получить вид на Эйфелеву башню (с высоких этажей). В Петербурге я бы сопоставила эти округа с Петроградским районом. Цены за м² в этих округах стартуют от €10 000.
В 14м округе (юг города) жильё более доступно, но "видовость" — скорее исключение и за неё будет надбавка к цене.

🇫🇷 Итак, что имеем из наиболее доступных вариантов*:

1️⃣ Studio, Paris 14ᵉ — Montparnasse / Edgar Quinet
Цена: ≈ €395 000
Площадь: 32,3 м²
Особенности: 7-й этаж, хороший вид на башню, светло

2️⃣ Appartement, Paris 15ᵉ
Цена: ≈ €449 000
Площадь: ≈ 35 м²,
Особенности: 7-й этаж, от башни видна только верхняя часть

3️⃣ Appartement, Triangle d'Or, Paris 8ème
Цена: ≈ €430 000
Площадь: 28 м²
Особенности: дом постройки 1880 года, 6 этаж

4️⃣ Appartement, FORT D'ISSY, Paris 14ᵉ
Цена: ≈ €335 000
Площадь: 38 м²
Особенности: башня видна очень вдалеке, нужен ремонт.

Прибавляем два нуля и переводим в рублёвый эквивалент — цены и впрямь впечатляют😱. При этом за лоджию или терассу также будет надбавка, тк их нет "по дефолту" как, например, у нас. Похожие варианты разлетаются как "горячие пирожки".

Вобщем, обалдела от цен расширила кругозор и пошла дальше работать на свою ипотеку в Мурино 💪
_______

❔ А вы что скажете по поводу цен? В каком городе хотели бы купить недвижимость, если бы была возможность?

*В комментах прикрепила фото из окон квартир (по порядку), рассмотренных в качестве примеров.

Канал о том, как стать аналитиком и не сойти с ума 🧐

Маша — ex-закупщик с 10+ годами опыта, которая решила уйти в аналитику.
Теперь она учит SQL, разбирается с портфолио и честно пишет, каково это — строить новую карьеру с нуля.

В канале:

📎истории о внезапных собеседованиях и тестовых заданиях;

📎посты про путь из закупок в аналитику;

📎сравнения курсов и инструментов;

📎лирические отступления: как подслушивать в парке и зачем придумывать собственные литании против страха.

Маша пишет честно, с самоиронией и без «успешного успеха».

👉 Если вам интересен живой путь в профессию, где есть и ошибки, и юмор, и настоящая практика — добро пожаловать к Аналитик in progress

20% категорий, которые формируют 80% трат.

Просмотрела свои расходы с начала года и попыталась оценить, на что я трачу зарплату💵.

В приложении Т-банка на диаграмме-пирожке за каждый месяц у меня обычно несколько больших "кусков" 🍕 и много мелких "кусочков". Крупные "куски" (дорогие покупки и траты) занимают бОльшую часть круга, а на мелкие уходит небольшой остаток.

20% "дорогих" категорий трат, которые "съедают" 80% всего бюджета, это:
🥰 ипотека (это моя статья первостепенной важности, про особенности IT-ипотеки расскажу чуть позже)
🥰 одежда (Т-банк говорит, что я регулярно "шуршала" на ламоде и озоне в поисках очередного платья Charuel)
🥰 периодические траты на "процедуры красоты", косметолога, трихолога, витамины и проч.
🥰 поездки, виза (в этом году я несколько раз выезжала заграницу, до этого зарубежом была аж до пандемии)
🥰 абонемент в спортзал и занятия с тренером (абонемент — каждые 4-6 месяцев, тренер каждый раз)
🥰 еда вне дома (я этим не злоупотребляю, но в Петербурге слишком много красивых и вкусных мест).

Другие 80% категорий — это мелкие расходы с ~ 20% оставшегося бюджета:
🔋 ежемесячные платежи (интернет, мобильная связь, коммуналка)
🔋 подписки (ChatGPT, тг, иви, и др.);
🔋транспорт (метро, иногда такси);
🔋 покупки в продуктовом;
🔋 фрукты и овощи в ближайшей овощной лавке (не мыслю жизни без авокадо, клубники летом и хурмы зимой)
🔋 мелкие бытовые покупки на озоне (люблю создавать уют дома — пледик, новая скатерть на кухню, аромасвечи)
🔋 бумажные книги (иногда покупаю профлитературу, которая потом пылится на подоконнике)
🔋 блокноты, ручки и др канцелярия
🔋 кофеёк и булочка до или после работы.

Случаются и разовые большие необходимые траты, которые "просаживают" мои накопления, например:

😐 ремонт и покупка мебели (я приобретала квартиру сразу с отделкой, тк решила, что бригада ремонтников легко меня "нахлобучит", но мелкий ремонт по итогу всё равно пришлось делать — красить стены и шпатлевать потолок на балконе).
😐 покупка нового телефона: с периодичностью раз в 3-4 года у меня ломается телефон и я иду за новым...

😮При этом, я заметила одну интересную штуку, когда трачу. Из-за того, что мелкие расходы случаются чаще (и поэтому кажутся суммарно больше), чем крупные, я фокусируюсь на их оптимизации больше, чем задумываюсь как сократить "дорогие".
То есть, иду в магазин подальше, чтобы купить там авокадо дешевле, или не беру такси, если тариф поднялся, покупаю книги на авито и тд.

Но если бы я ходила в ресторан /кафе реже, я бы точно сэкономила от ~10-20К рублей ежемесячно, для визы могла бы не пользоваться услугами агентств и сэкономить ещё ~ 40К рублей, а от платьев уже ломится шкаф, хотя я работаю на удалёнке...
______________________

❔ Пока я думаю, куда носить свои платья, поделитесь, как вы оптимизируете большие траты? ⤵️

Зарплата в крипте — норм или стрём? 💵

Я некоторое время назад обновила резюме на российском рынке (одно из моих условий: возможность работать из-за рубежа).

Вчера созвонились с эйчаром зарубежной компании с российскими корнями. В качестве зарплаты они предлагают крипту. Знаю, что в Европе, например, система вывода крипты/обналичивания достаточно развита.

Интересно, есть ли тут те, кто таким образом получал зарплату — поделитесь опытом, пожалуйста 🙏 (можно здесь или в лс).

Проголосуйте реакциями, стоит ли рассматривать такое предложение?
👍 — да

👎 — нет.

Давайте познакомимся

За последние несколько дней канал сильно прирос. Мне очень приятно, что есть уже много людей, кому было бы интересно искать и развивать другие источники доходов, помимо зарплаты и кому нравится вайб канала👀. Думаю, мне стоит снова немного рассказать, о чём я здесь пишу и поделиться своими самыми полезными и читаемыми текстами.

Я занимаюсь анализом данных уже более 4х лет и работала как в российских корпорациях, так и в зарубежном нишевом стартапе. В большинстве компаний, где я работала, я специализировалась на финансовых данных — мой диплом бакалавра в финансах позволил применять мои прикладные знания в IT-сфере.

Мне нравится думать, что мои подходы в работе я могу использовать и в жизни: например, лучше распоряжаться деньгами, сравнивать ставки по ипотеке, или искать новые источники дохода. Я мечтаю запилить свой небольшой петпроект, (и уехать на море🌊), а по пути поделиться с вами вдохновением и интересными находками идей и способов заработка.

Что у меня уже можно найти:

🍁 Про работу аналитиком данных 🍁:
ссылка Работа в бигтехе — признак успешной карьеры?
ссылка Работа в IT — розовый пони?
ссылка Девушка-айтишница в мужском коллективе

🍁 Идеи петпроектов, тренды в IT 🍁:
ссылка Зомби-покупки
ссылка Идея дня: Мини SaaS-сервис для учёта финансов в паре
ссылка Идея дня: бот-трекер подписок
ссылка Идея дня: одежда в аренду
ссылка Заказать роллы, перевезти диван, оплатить ипотеку…через одно приложение
ссылка СДВГ и как на нём заработать

🍁Личные финансы и бюджет🍁:
ссылка Как я экономлю в повседневной жизни
ссылка Текущие ставки по ипотеке в РФ
ссылка 20% категорий, которые формируют 80% трат.
ссылка Как я заработала на налоговом вычете
ссылка Сколько стоит квартира с видом на Эйфелеву башню?

🍁 Немного офтопа 🍁:
ссылка Как я всю жизнь учила английский
ссылка Акценты английского
ссылка Как выучить математику во взрослом возрасте
ссылка Окупает ли себя зарубежное образование на российском рынке труда?
ссылка Блог как показатель дисциплины

Расскажите о себе: кем вы работаете, какие у вас профессиональные цели? Интересно было бы делать что-то своё? Если да, то в какой сфере?

Одна работа — высокий финансовый риск.

К этой мысли меня натолкнули итоги 2х недель поиска новой работы и 60 отправленных резюме на хх.

Как только я пришла в аналитику более 4х лет назад, проблем с трудоустройством и переходом в новую компанию у меня не было. Я бодро росла в грейде и зарплате (в начале карьеры даже на х2), эйчары сами находили моё резюме,а на мой отклик часто прилетало приглашение на собеседование. Свою последнюю работу я нашла за 2 недели и на горизонте снова светило солнце😷.

Но не сегодня. То же резюме, но уже с +1 компанией, дополнением к стопке новых умных слов стеку — и мне пачками прилетают отказы ("да как они посмели"🐈‍⬛).

Моя личная статистика из 60 отправленных резюме (о своих поисках работы расскажу подробнее чуть позже):
❌ 42 на ожидании (просмотрены и нет)
❌ 10 отказов (в том числе после 1 сделанного мной тестового — причину отказа мне не объяснили)
❌ 5 собеседований с эйчарами (из них лишь 2 конвертировались в последующие тестовые интервью, другие 3 обещают ответить)
❌ 3 вакансии в архиве.

Конечно, вы будете правы, если подумаете, что чем больше лет в профессии, тем сложнее складывается "мэтч", тк компании развивают работу с данными, расширяя ландшафт ПО, а мой опыт становится всё более специализированным. А ещё у меня есть личные "констрейнты" (ограничения), усложняющие этот "мэтч", например, аккредитация для ипотеки и удалёнка по миру 🫣.

Увы, моя новая реальность такова, что придётся размышлять как диверсифицировать источники дохода. Хотелось бы придумать железобетонную формулу, которая не даст сбой вообще никогда. Что приходит на ум:

1️⃣ Активный доход
- основная работа
- преподавание
- экспертные консультации
- блог и т.д.
Этот доход можно создать от мультикарьеры (а ещё немного от мультистресса и мультикофе😐) или "портфельной карьеры": когда ты не зависишь от одного работодателя, а собираешь "портфель" работ (и доходов) из нескольких направлений.
Здесь (в отличие от пассивного источника) результаты придут быстро, если начать уже сейчас.

2️⃣Пассивный доход
- вклады
- инвестиции
- квартира под аренду
- интеллектуальный продукт.
Тут всё небыстро и требует методичных регулярных действий. Настроить автосписания на вклады, начать пилить петпроект, писать видео-курс, изучить рынок недвижимости в городе и т.п. Возврат по усилиям медленный, но долгосрочный.

И вот как обладателю ипотеки, мне всё чаще думается, что один доход — это как один тапок. Вроде удобно, но лучше иметь пару.

🤵Как говорят финансисты о риске: "не клади яйца в одну корзину" (Don't put all your eggs in one basket). Хочется верить, что "портфель" из разных работ/доходов существенно снизит риск потерять уверенность после слов "мы выбрали другого кандидата".

💭 А вы ощутили изменения на рынке труда? Развиваете ли пассивные источники дохода?

Пятничный 1-on-1

Встречи 1-on-1 с моим первым руководителем в небольшом зарубежном финтехе были обязательной традицией, когда я только пришла джуном в аналитику👸.

Мы собирались примерно раз в месяц и обсуждали общий прогресс по работе, трудности в задачах, на что обратить внимание в работе и дальнейшее развитие скиллов.
Руководитель давал ОС и советы, как стоит развиваться по карьере с учётом моих сильных сторон и интересов. А иногда мы просто могли посидеть и пошутить над заказчиками. 🫢

🔻 Это сформировало доверие и помогало находить "первые симптомы" до того, как проблема (например, перегруз) стала очевидной.

Тогда я думала, что это база и так будет всегда и уже за это полюбила IT и свою работу ✨😦.

🔻 Но уже на следующей работе в крупной корпорации отдел был перегружен проектами и запросами заказчиков😱. Про состояние сотрудников и встречи тет-а-тет моя непосредственная начальница думала в последнюю очередь. Помню, как провели 1-on-1 лишь один раз, перед закрытием годовых целей.

🔻 В другой компании руководство было достаточно отстранено от сотрудников 🐕, тк непосредственно работу команды выстраивал сам заказчик и он же распределял задачи. Получалось, что ни заказчика, ни менеджера не интересовала "погода" в команде и насколько хорошо сотрудники справляются.

Это был сильный контраст с моим первым опытом — и именно тогда я поняла, что практика проведения 1-on-1 сильно зависит от культуры компании и приоритетов менеджера.

Для меня 1-on-1 — это, прежде всего, показатель вовлечённости менеджмента и того, насколько оно ценит каждого сотрудника.

✅Когда такие встречи есть, появляется "свободное пространство" и чувство, что тебя слышат.
❌Когда их нет — всё превращается в бесконечный конвейр задач без обратной связи, с риском выгореть и разочароваться в работе.

💭 А вы как считаете: 1-on-1 — база или роскошь? Поделитесь в комментариях.🔁

Как я учусь копить

Ещё в начале своей карьеры у меня почти не было привычки откладывать. Всё, что случайно оказалось 😅осталось перед днём получки, хранилось там же. И этот "резерв" то появлялся, то растворялся, в зависимости от внезапных крупных трат (здоровье, зубы, переезд в новую съёмную квартиру).

Впервые об отдельном вкладе я задумалась гораздо позже и просто складывала туда тот же остаток от зарплаты.

Но с тех пор как у меня появилась бодрящая ипотека, я отношусь к накоплениям как к целому проекту. И вклады — это мой любимый инструмент.

💵 Я рассчитала свои "средние" базовые траты на месяц и определила сумму, которая мне нужна для жизни. Плюсом, я закладываю экстра-траты, о которых мне известно в следующие 1-2 месяца. Этот "резерв" существует отдельно (можно положить на краткосрочный вклад). Всё, что остаётся за вычетом "базы" и "резерва" — сразу отправляется в сбережения.

💵 Можно тратить на "базу", пользуясь льготным периодом по кредиткам (и возвращая деньги банку строго в срок), и получать хорошие кэшбэки с оплат. Вариант для дисциплинированных (меня бы спасли только напоминания в телефоне).

💵 Я периодически изучаю условия вкладов и накопительных счетов в разных банках. Некоторые банки предлагают повышенные проценты на "новые деньги" — когда вкладчик ещё никогда не был их клиентом. Или, бывают приветственные ставки, когда клиент пользовался услугами банка, но вклад никогда не открывал. Это очень выгодно, особенно на короткий срок. Например, сейчас интересные предложения у Дом.РФ — 30% на вклад до 100К сроком на месяц, Газпром-банк — 21% годовых, Альфа-банк — до 24% на 3 года, Промсвязьбанк — 30% на 3 мес/6 мес/год. При этом, надо обратить внимание на условия cнятия/пополнения/пролонгации — обычно я выписываю себе небольшую памятку по этим ограничениям.

💵 Есть два вида накопительных счетов — с ежедневным начислением процентов и с начислением раз в месяц на минимальный остаток. Что значит "минимальный остаток"? Это самая маленькая сумма, которая была на счету в течение ВСЕГО календарного месяца. Именно на неё и начислят проценты, если вклад можно пополнять и снимать. Например, если положить 100К на вклад 1ого числа, а 11ого снять 20К, то банк начислит проценты только на 80К. Такой вклад выгодно пополнять 1ого числа, ведь проценты начислятся на всю сумму. Также, если я пополнила вклад после 20ого числа — проценты за оставшиеся 10 дней я не получу и выгоднее перевести эти деньги на вклад с ежедневной выплатой.

💵 Мне интересно разделять накопительные счёта в зависимости от источника дохода (зарплата, проценты со вкладов и кэшбэки, доходы от внерабочей активности), чтобы посмотреть статистику. Или можно вести учёт в приложении-трекере (обзор сделаю чуть позже).


💭 Было ли интересно? Ставьте ❤️ если да.

Я: Учиться никогда не поздно.
Также другие кандидаты:

P.S. Навеяно текущим поиском работы 😂