Аренда квартиры — это, конечно, мечта! Только представьте: Вы становитесь рантье, и деньги сами текут к Вам в карман. Но подождите, это не так просто, как кажется!🤔

Собственник квартиры, который решил сдать ее в аренду, оказывается в ловушке. Да, да, Вы теперь зависите от своих арендаторов. Не будет так, что Ваша квартира просто лежит на диване и раз в месяц шлёт Вам деньги на карту. Нет, Вам придется столкнуться с реальностью: шумные соседи, затопления и внезапные съезды арендаторов — это всё Ваш новый стиль жизни.

А если Вы думаете, что посуточная аренда — это просто, то готовьтесь к сюрпризам! Вам придется встречать гостей, убирать за ними и решать их бытовые проблемы. В общем, это не для тех, кто хочет расслабиться с бокалом вина.

Субаренда выглядит как выход: Вы сдаете квартиру за $450, а арендаторы уже "гоняют" ее посуточно. Но тут снова в игру вступает долгосрочная зависимость.
И да, не забывайте о форс-мажорах! Пандемия, сокращение туристов — это всё Ваши новые лучшие друзья.

А квартиры, которые раньше сдавались посуточно, теперь появляются на рынке, как будто кто-то решил избавиться от ненужного багажа. И, конечно, вопрос о скидках при покупке таких квартир. Увы, просто факт, что квартира сдавалась посуточно, не дает Вам права на скидку. Только конкретные недостатки могут стать поводом для торга. Так что, если Вы хотите стать владельцем "прибыльного" жилья, готовьтесь к приключениям! 🚀🌟💫

Какую квартиру купить, чтобы она не теряла в цене и приносила прибыль? Если Вы решили вложиться в недвижимость и не хотите, чтобы Ваша инвестиция превратилось в финансовую черную дыру, давайте разберемся, какую квартиру стоит купить, чтобы она не потеряла в цене.

Во-первых, забудьте о старых панельках и хрущевках. Они, как правило, не только выглядят устаревшими, но и теряют свою привлекательность на рынке. Лучше обратить внимание на монолитно-каркасные дома, которые, остаются фаворитами среди покупателей. Да, это значит, что Вам придется раскошелиться, но, как говорится, за качество нужно платить.🤑

Если Вы хотите поиграть в "инвестора", то лучше всего начинать с покупки на стадии котлована. Это как лотерея, где Вы можете выиграть, если повезет, но не забывайте, что за низкой ценой может скрываться куча проблем, которые в будущем обернутся для Вас дополнительными расходами.

Что касается готовых квартир, выбирайте "однушки" или "двушки". Они всегда на пике популярности — и для перепродажи, и для аренды. А если Вы хотите быть на гребне волны, присмотритесь к "евродвушкам" с зонированием. Это как два в одном: и гостиная, и спальня, и никаких лишних стен.
Не забывайте о состоянии квартиры — чем меньше ремонта, тем лучше. И, конечно, близость к метро — это классика. Но вот парадокс: даже в районах без метро квартиры сдаются быстро и дорого. Например, "Новая Боровая" и «Лебяжий» — это как золотая жила для арендодателей.💵

В общем, если у Вас есть возможность, выбирайте новые дома в проверенных районах. Да, недвижимость — это не самый ликвидный актив, но даже если рынок упадет, он, как правило, восстанавливается.
Так что, если хотите заработать, следуйте золотому правилу инвесторов: покупайте на дне и продавайте на пике. Но помните, что в недвижимости, как и в жизни, всегда есть свои риски. Удачи Вам в поисках!🤞🤩

Совет для начинающих рантье и "посуточников": создавайте свой личный бренд прямо с первого дня, потому что без уникальности Вы — просто еще один «квартира для аренды» в бескрайнем океане недвижимости. Не забывайте прокачивать свои навыки — ведь изучать рынок недвижимости по часу в день — это не так уж и сложно, если не считать, что это всего лишь Ваша будущая финансовая независимость! Удачи вам, и пусть денежные потоки текут, как река, а не как лужа после дождя! 💸✨

Успейте забронировать свободные квартиры в Минск Мире на завтра!
Переходите по ссылке и выбирайте лучшее предложение для себя!
Количество квартир ограничено — действуйте быстро! 🔥

Минск: Рынок жилья на подъеме — рекорды цен и сделок на фоне исторически низкого строительства

В 2024 году рынок жилья в Минске демонстрирует рекордный спрос при минимальном предложении. По данным NAI Belarus, было построено всего 11 тысяч квартир — самый низкий показатель за пять лет. Средняя цена на жилье достигла 1600 долларов за квадратный метр, что является максимумом с 2016 года. Это связано с ростом доходов, доступными кредитами и падением курса доллара.

В таких условиях аренда жилья также будет расти, что создает сложные условия для арендаторов и предпринимателей в сфере субаренды. Для владельцев недвижимости это время возможностей, однако для бизнеса посуточной аренды ситуация становится напряженной. Высокая конкуренция и растущие затраты на коммунальные услуги делают субаренду менее выгодной. При этом стоимость услуг остается на низком уровне, что затрудняет получение прибыли. В условиях, когда предложение превышает спрос, важно учитывать эти факторы для успешного ведения бизнеса.

С приходом тепла жизнь за городом, как всегда, начинает бурлить! Автомобили мчатся за МКАД, словно на старт гонки, а площадки для бронирования загородного жилья стремительно пустеют. Владельцы дач, не упуская мгновения, с удовольствием сдают свои домики в посуточную аренду. А кто-то, видимо, решил, что соседи — это всего лишь декорации, и строит А-фреймы на своих участках, забыв о тишине и покое.

Как же приятно узнать, что у нас есть постановление №846 от 2023 года, которое четко регламентирует, как нам всем весело провести время на даче! В частности, пункт 7 гласит: «Пользуйтесь громкоговорящими устройствами, но только так, чтобы Ваши соседи не почувствовали себя участниками Вашей вечеринки». Особенно радует правило о тишине с 19 до 9 часов. То есть, если Вы вдруг решили устроить концерт на своем участке, не забудьте, что Ваши соседи могут быть не в восторге от Вашей интерпретации «Танца маленьких лебедей» на гитаре.

Так что, дорогие соседи, давайте дружно соблюдать эти правила и помнить, что дача — это не только про шашлыки и вечеринки, но и про уважение к покою друг друга. А если нет — всегда можно изучить материал Онлайнера о тишине на дачах.
Удачи! 🍃🎶