Налоги в инвестициях
7.03K subscribers
583 photos
172 videos
17 files
240 links
Оксана Южакова.
Перевожу с налогового📚 на инвесторский📊

https://taplink.cc/okcanamun
Download Telegram
ЛЬГОТА 5 ЛЕТ ⠀

Долго тянула с написанием этого поста, считаю, что такие темы слишком объёмные, сильно похожи на гадание на кофейной гуще☕️ и в конечном итоге сводятся к фразе "уточните у своего брокера"🙃

Но эта льгота хоть она и редкая, но есть, вопросы по ней приходят ко мне регулярно, поэтому попытаемся разобраться. ⠀

Итак. ⠀

📌С 01.01.2021 по данной льготе прошли серьезные изменения. Теперь ее можно применить и к бумагам, обращающимся на рынке ценных бумаг, и к НЕобращающимся, а также к бумагам иностранных эмитентов.
При этом нужно соблюдать следующие условия: ⠀

🔹бумаги должны непрерывно принадлежать собственнику более 5 лет (п.1 ст. 284.2); ⠀
🔹на недвижимость на территории РФ должно приходиться (прямо или косвенно) не более 50% от активов эмитента бумаги, причем по данным финансовой отчетности на последний день месяца(!), предшествующего месяцу реализации (п.2 ст. 284.2).
📎Именно вот этот заковыристый пункт про недвижимость рождает массу вопросов и проблем. Как получить эту информацию от эмитента? В первую очередь нужно попросить своего брокера, чтобы он официально обратился в компанию с подобным запросом.
Если брокер отказывается, то можно попробовать написать эмитенту официальный запрос самостоятельно (на электронную почту и по почт.адресу через почту России) с пояснением, зачем это нужно.
Если такую справку эмитент выдаст, то можно будет продать бумаги и налога не будет. ⠀

🔹государство, в котором зарегистрирован иностранный эмитент (если продаем зарубежные бумаги) не должно входить в утвержденный МинФином РФ перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны).см.карусель. ⠀

📌До 2021 г. эта льгота выглядела иначе.
В тексте отсутствовало упоминание об иностранных организациях и был предусмотрен отдельный алгоритм получение данной льготы для бумаг НЕ обращающихся на организованном рынке (если будете отчитываться за прошлые года напоминаю, что до 27.11.18 г освобождались бумаги приобретенные после 01.01.11г, а уже после 27.11.18г убрали ограничение по дате приобретения).

Далее см.карусель👉🏻👉🏻👉🏻
👍3
https://t.me/naloginvests/339

___
📌Ссылка на этот пост в Instagram
(сеть запрещена в РФ, как экстремистская)

____
FAQ ПРО ИИС (ВОПРОС-ОТВЕТ) ⠀

1️⃣Вопрос.
Хочу открыть ИИС, завести деньги 400тр в конце третьего года, сразу снять и в начале следующего года получить возврат 52тр. Так можно? Ответ. Этот вопрос уже поднимала в посте #okcanamun_27 Но он остается лидером на всех марафонах и вопросов в директ.
Да, так можно.
Формально все условия соблюдены. Сейчас часто ведутся обсуждения, что будут отказывать на основании ст. 54.1 НК (необоснованная налоговая выгода), но на практике пока таких отказов не было.
То есть налоговая пока возвращает вычет и при таком явном НЕцелевом использовании ИИС.
Но думаю, что скоро появится и практика отказов. На мой взгляд, неправильно использовать ИИС только для получения вычета.
Стоит приобрести хотя бы ОФЗ, заодно сделаете первый шаг на пути к изучению финансовых инструментов. Попробуйте, вам обязательно понравится😉 Очень много бесплатной информации по облигациям по хэштегу #vesperfin_облигации

2️⃣Вопрос.
Обязательно ли ежегодно пополнять ИИС?
Ответ.
Нет. Если это ИИС с самостоятельным управлением, то его можно не пополнять любой отрезок времени (выбрав тариф без абонентской платы). ⠀

3️⃣Вопрос.
Если приходят дивиденды и купоны по бумагам, приобретенным на ИИС (типБ), то они тоже освобождены от налога? Ответ. Купоны-да (если приходят очищенные, то можно вернуть через ИФНС), по дивидендам налог все равно будет удержан. ⠀

4️⃣Вопрос.
Нужно ли ежегодно декларировать дивиденды от зарубежных компаний (в том числе по ГДР и АДР) и реализацию валюты на ИИС?
Ответ.
Да, нужно. Про налогообложение зарубежных дивидендов есть посты #okcanamun_29, #okcanamun_46, дивиденды ГДР и АДР #okcanamun_49, налогообложение валюты #okcanamun_32

5️⃣Вопрос.
Можно ли по истечении 3 лет в одном и том же календарном году закрыть ИИС типА и в этом же году открыть новый ИИС типБ (или наоборот), воспользовавшись двумя типами вычета в один год?
Ответ.
Можно. Есть письма МинФина по этому поводу: Письмо Минфина России от 23.07.2020 N 03-04-06/64482 Письмо Минфина России от 10.06.2020 N 03-04-06/50020
А вот дважды один и тот же тип вычета в один календарный год получить нельзя. ⠀

#okcanamun_54
#okcanamun_налоги_инвестиций
#налог_инвестиции
1
https://t.me/naloginvests/341

___
📌Ссылка на этот пост в Instagram
(сеть запрещена в РФ, как экстремистская)

____
текст поста см. ниже под "каруселью"
НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Этот и следующий пост хочу посвятить налогообложению "прочих инвестиций".
Начнем с вопроса уплаты налога, если инвестируем в недвижимость. ⠀

Довольно часто, когда говорят о доходности этого инструмента, забывают, что, помимо налога на имущество, с инвестиционного дохода тоже нужно платить налоги. ⠀

🏢Инвестиции в жилые помещения
🔹инвестирование в новостройки Это приобретение квартиры в момент строительства и продажа уже готового объекта. Тут нужно понимать, что при владении этой квартирой менее 3 или 5 лет (см. карусель+исключения), платится НДФЛ 13% либо с разницы между ценой продажи и покупки, либо можно воспользоваться вычетом в 1млн. руб.
Также до 30 апреля следующего года нужно сдать 3-НДФЛ (исключение: недвижимость стоимостью до 1млн.р.) и до 15 июля заплатить налог ⠀

🔸приобретение жилой недвижимости с целью сдачи в долгосрочную или краткосрочную аренду Тут 2 варианта уплаты налога:
НДФЛ 13% с арендной платы (рантье лучше не использовать этот налог, могут доначислить НДС)
НПД (самозанятые) 4% или 6% в зависимости от того физическому или юридическому лицу сдаете (сделаю пост, много вопросов по этому налогу).
Как ни странно, но иногда выгоднее платить 13%, а не 4%😉
Подробнее, какой налог выгоднее применять и в какой ситуации, есть у меня в посте #okcanamun_40

🏛Инвестиции в нежилые помещения
Инвестировать в нежилые помещения обычно выгоднее через ИП или юридическое лицо (например, ООО).
Так есть возможность применять специальные режимы налогообложения и платить меньше налогов.
Но это тема для отдельного поста.
Сейчас не будем на ней останавливаться. ⠀

Если рассматривать физические лица (частных инвесторов), то есть много нюансов:
✖️если сдаете нежилое, применять сроки минимального владения нельзя;
✖️если вы проживали в апартаментах (они часто относятся к нежилому помещению) и это единственное ваше жилье, то применить срок мин.владения 3 года, при продаже, нельзя;
✖️если сдаете нежилое, то нельзя использовать НПД (самозанятость);
✖️если сдаете несколько нежилых помещений и платите НДФЛ, то велика вероятность, что могут доначислить НДС. ⠀

📎есть еще много нюансов в этой теме, поэтому всегда заранее изучите подробно все подводные камни.
👍5
https://t.me/naloginvests/344

___
📌Ссылка на этот пост в Instagram
(сеть запрещена в РФ, как экстремистская)

____
текст поста см. ниже под "каруселью"
👍2
НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПО ВЗНОСАМ В ИСЖ, НСЖ, ИПП ⠀

🖇 ИСЖ-инвестиционное страхование жизни НСЖ-накопительное страхование жизни ИПП-договор с негосударственным пенсионным фондом о ведении Индивидуального Пенсионного Плана ⠀

Продолжим про налоги с так называемых "Прочих инвестиций" (начало #okcanamun_55).
На курсе "Личные финансы" в школе @Vesperfin, помимо таких инструментов, как банковский вклад, облигации, акции, ETF, мы еще затрагиваем тему страхования и добровольного пенсионного накопления.
Сравниваем такие продукты, как рисковое страхование, ИСЖ, НСЖ, ИПП.
Подробнее про ИСЖ с НСЖ, можно посмотреть в блоге Vesperfin (см. карусель). ⠀

Я же хочу остановиться на том, какие льготы по налогам предусмотрены законодательством в этом случае. ⠀

По договорам ИСЖ, НСЖ, ИПП с ежегодного взноса можно получить социальный налоговый вычет, т.е. возместить1️⃣3️⃣% (напомню, что сделать это могут только плательщики НДФЛ13%). ⠀

Теперь чуть подробнее:
📌Договор по ИСЖ или НСЖ должен быть заключён на срок более 5 лет (поэтому по рИсковому страхованию жизни на 1 год не получится получить вычет).
📌Договор может быть оформлен в свою пользу и/или в пользу членов семьи (подробнее см. карусель).
📌Сумма вычета по этим продуктам входит в лимит 120т.р. Т.е. итого за год можно возместить, например, за лечение, свое обучение, взносы по НСЖ, НСЖ, ИПП, не более 15600руб (120тр*13%). Пример см. в карусели.
📌Можно совмещать с ИИС, у них разные лимиты.
📌Вычет не переносится на следующие года.
📌У страховой или НПФ обязательно должна быть лицензия, только тогда можно получить вычет.
📌Вычет можно получить только на сумму взноса по страхованию жизни, на прочие риски-нельзя.
📌Если выгодоприобретатель по страховке банк (например, при ипотеке)👉🏻вычет не положен.
📌Если взнос делает работодатель за счет своих расходов👉🏻вычет не положен.
📌В случае досрочного расторжения договора страхования, нужно будет вернуть в бюджет полученные ранее вычеты. Страховая, как налоговый агент, удержит эту сумму налога из возвращаемой выкупной суммы (если вычеты не получали, то нужно принести из ИФНС справку👉🏻страховая не будет удерживать налог). ⠀

См. далее👉🏻👉🏻👉🏻
👍5
https://t.me/naloginvests/351

___
скопирован из Instagram
дата поста 14.01.22
📌Ссылка на этот пост в Instagram
(сеть запрещена в РФ, как экстремистская)

____

НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ ДРАГОЦЕННЫХ МЕТАЛЛОВ ⠀

Этим постом завершу серию постов про налоги с "Прочих" инвестиций. Начнем год с несложной темы по налогообложению одного из лучших друзей девушек, помимо 💎💎💎😁
Речь о налогах с золота 💫 а точнее про налоги с любых драг. металлов. ⠀

🎓🎓🎓 Кратко про инвестиции в драгоценные металлы⬇️

⚜️Основным плюсом считается то, что их можно отнести к защитным и антикризисным активам (разумеется в рамках предусмотренной доли в вашем портфеле), при этом главным минусом является огромный спред между ценой приобретения и реализации этого актива ⠀

⚜️К наиболее популярными драг. металлами относятся: золото, серебро, платина, палладий ⠀

⚜️Самыми распространенными видами классического инвестирования в драг. металлы является приобретение слитков, монет, вложения в ОМС (обезличенные металлические счета).
Так же существуют альтернативные способы вложений: приобретение ПИФов, ETF, акций, добывающих металл компаний, спекуляции на фьючерсах золота и серебра. ⠀

📎более подробно инвестиции в драг.металлы мы изучаем на курсе "Личные финансы" в школе @Vesperfin

🎓🎓🎓 Далее про налоги (НДФЛ и НДС) с так называемых классических вложений в драгоценные металлы⬇️

⚜️НДФЛ Тут налогообложение схоже с налогообложением валюты #okcanamun_32: -при владении более 3 лет налог платить не нужно (сохраняем квитанции, если это физический металл) -если владели менее 3 лет, то подаем декларацию 3-НДФЛ и можем воспользоваться вычетом на продажу "иного имущества", срок владения которым < 3лет, в размере:
▫️либо расходов на приобретение этого имущества,
▫️либо 250т.р. в год (используется, если нет подтверждающих документов на приобретение или доход от продажи < 250т.р.) ⠀

Продолжение в карусели 👉👉👉
14👍3
👍11
НДС на слитки отменен с 01.03.22
👍11
текст поста перенесен выше https://t.me/naloginvests/351
👍13🔥1
Налоги в инвестициях pinned «СОДЕРЖАНИЕ: 1. Коротко обо мне 2. Посты имеют информационно разъяснительный характер 3. Календарный год 4. Налоги это скучно 5. Возврат НДФЛ инвестора 6. Инвестиционные налоговые вычеты 7. Налогообложение акций 1 8. Налогообложение акций 2 9. Резидент и…»