Пост обязательный к прочтению!
Продажа и покупка квартиры в одном году.
#РазвееваемМиф
Последнее время часто видим ошибочную позицию, даже от некоторых риелторов, людей близких к теме вычетов.
❌Как НЕ правильно?
В одном году продали квартиру и на эти же деньги купили новую квартиру (возможно даже дороже)
Дохода от сделки как кажется что нет.
Но это ошибочно, нельзя выводить финансовый результат от сделок купли-продажи по разным квартирам!
В расходы по проданной квартире принимаете только расходы на приобретение этой же квартиры! Или применяете стандартный вычет 1 млн. руб.
✅Как правильно?
В одном году продали квартиру и на эти же деньги купили новую квартиру.
При исчислении дохода по проданной квартире в расходы принимаете только расходы на приобретение ЭТОЙ же квартиры, либо налоговый вычет 1 млн.руб.
По приобретенной квартире можно заявить имущественный вычет 2 млн. руб. (если не пользовались ранее) и на эту сумму уменьшить образовавшийся доход от проданной квартиры.
ПРИМЕР
Продали квартиру за 4 000 000 р., ранее эту же квартиру купили за 1 700 000 р. (без ипотеки)
В этом же году купили новую квартиру за 4 000 000 р.
Считаем налог:
4 000 000 - 1 700 000 = 2 300 000 (налогооблагаемая база) * 13% = 299 000 это сумма налога.
В этой же декларации заявляем имущественный вычет на приобретённую квартиру в максимальном размере 2 000 000 руб.
Уменьшаем налоговую базу:
2 300 000 - 2 000 000 = 300 000 *13% = налог составить 39 000 руб.
ℹ️ЗАКАЗАТЬ ДЕКЛАРАЦИЮ
Понравился пост?
💳Поблагодарить автора канала - Донат на любую сумму
📩Получили услугу у нас? - Будем благодарны за ваш отзыв
@nalog_13
Продажа и покупка квартиры в одном году.
#РазвееваемМиф
Последнее время часто видим ошибочную позицию, даже от некоторых риелторов, людей близких к теме вычетов.
❌Как НЕ правильно?
В одном году продали квартиру и на эти же деньги купили новую квартиру (возможно даже дороже)
Дохода от сделки как кажется что нет.
Но это ошибочно, нельзя выводить финансовый результат от сделок купли-продажи по разным квартирам!
В расходы по проданной квартире принимаете только расходы на приобретение этой же квартиры! Или применяете стандартный вычет 1 млн. руб.
✅Как правильно?
В одном году продали квартиру и на эти же деньги купили новую квартиру.
При исчислении дохода по проданной квартире в расходы принимаете только расходы на приобретение ЭТОЙ же квартиры, либо налоговый вычет 1 млн.руб.
По приобретенной квартире можно заявить имущественный вычет 2 млн. руб. (если не пользовались ранее) и на эту сумму уменьшить образовавшийся доход от проданной квартиры.
ПРИМЕР
Продали квартиру за 4 000 000 р., ранее эту же квартиру купили за 1 700 000 р. (без ипотеки)
В этом же году купили новую квартиру за 4 000 000 р.
Считаем налог:
4 000 000 - 1 700 000 = 2 300 000 (налогооблагаемая база) * 13% = 299 000 это сумма налога.
В этой же декларации заявляем имущественный вычет на приобретённую квартиру в максимальном размере 2 000 000 руб.
Уменьшаем налоговую базу:
2 300 000 - 2 000 000 = 300 000 *13% = налог составить 39 000 руб.
ℹ️ЗАКАЗАТЬ ДЕКЛАРАЦИЮ
Понравился пост?
💳Поблагодарить автора канала - Донат на любую сумму
📩Получили услугу у нас? - Будем благодарны за ваш отзыв
@nalog_13
👍45🔥6🤔2😱2
Срок проверки 3-НДФЛ в 2022 г.
На днях мы писали, что ФНС рекомендовала территориальным налоговым завершать проверку 3-НДФЛ за 15 дней.
- Должны ли налоговые проверить декларацию за 15 дней?
- Нет, не должны.
Провести проверку быстрее - это право, а не обязанность налогового органа!
Т.к. правки в кодекс не вносились и в п.2 ст. 88 НК РФ по-прежнему стоит срок камеральной проверки 3 месяца:
"Камеральная налоговая проверка проводится ..... в течение трех месяцев со дня представления налогоплательщиком налоговой декларации "
Никаких других сроков НК РФ не содержит. Срок 15 дней содержится только во внутренних рекомендациях ФНС, а налоговый кодекс имеет большую силу чем внутренние рекомендации.
Однако как видим, в этом году некоторые декларации действительно проверяют быстрее.
Наш рекорд - 5 дней.
ℹ️ЗАКАЗАТЬ ДЕКЛАРАЦИЮ
@nalog_13
На днях мы писали, что ФНС рекомендовала территориальным налоговым завершать проверку 3-НДФЛ за 15 дней.
- Должны ли налоговые проверить декларацию за 15 дней?
- Нет, не должны.
Провести проверку быстрее - это право, а не обязанность налогового органа!
Т.к. правки в кодекс не вносились и в п.2 ст. 88 НК РФ по-прежнему стоит срок камеральной проверки 3 месяца:
"Камеральная налоговая проверка проводится ..... в течение трех месяцев со дня представления налогоплательщиком налоговой декларации "
Никаких других сроков НК РФ не содержит. Срок 15 дней содержится только во внутренних рекомендациях ФНС, а налоговый кодекс имеет большую силу чем внутренние рекомендации.
Однако как видим, в этом году некоторые декларации действительно проверяют быстрее.
Наш рекорд - 5 дней.
ℹ️ЗАКАЗАТЬ ДЕКЛАРАЦИЮ
@nalog_13
👍21
👍14👏2
Вычет при приобретении земли и строительстве дома🏡
Налоговый Кодекс предполагает получение вычета за:
✅Приобретение земельного участка/доли для ИЖС
✅Приобретение замельного участка/доли с расположенным на нем домом
✅Расходы на строительство дома
Все эти вычеты ограничены расходами 2 млн.₽
- вы можете купить землю за 1 млн.₽ и предоставить расходы на строительство дома еще на 1 млн.₽
- либо купить землю за 1 млн. ₽ и расположенный на ней дом за 900 000 ₽ , т.о. Вам будет положен вычет с суммы 1,9 млн.₽
❗️Что важно при приобретении земельного участка - чтобы на нем был построен и поставлен на учет жилой дом 🏠
Это следует из пп.2, п.3, ст. 220 НК РФ "при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на жилой дом"
‼️Заявить на вычет по покупке земли, можно только начиная с года, когда поставили на учет дом, стоящий на этом участке!
💸Если вы купили землю уже с готовым домом, то - вы заявляете расходы, которые были понесены при приобретении дома.
💸Сложнее со строительством, здесь НК содержит закрытый перечень расходов:
✔расходы на разработку проектной и сметной документации;
✔расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
✔расходы на приобретение жилого дома или доли (долей) в нем, в том числе не оконченного строительством;
✔расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке жилого дома или доли (долей) в нем, не оконченного строительством) и отделке;
✔расходы на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения и канализации.
И все 🤷🏼♀️ как показывает судебная практика, в расходы нельзя включить допустим доставку материалов или расходы риелтора.
✅Документы необходимые для получения вычета:
✔договор о приобретении жилого дома, земли с распиской или квитанцией подтверждающей оплату;
✔документы, подтверждающие право собственности, лист записи ЕГРН;
✔документы, подтверждающие произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы);
✔2-НДФЛ и паспорт для заполнения декларации.
👫При распределении расходов между супругами тут действует общее правило, если у Вас нет брачного контракта, то можно так же каждому супругу заявить вычет по 2 млн. ₽ (при наличии таких расходов)😉
Налоговый Кодекс предполагает получение вычета за:
✅Приобретение земельного участка/доли для ИЖС
✅Приобретение замельного участка/доли с расположенным на нем домом
✅Расходы на строительство дома
Все эти вычеты ограничены расходами 2 млн.₽
- вы можете купить землю за 1 млн.₽ и предоставить расходы на строительство дома еще на 1 млн.₽
- либо купить землю за 1 млн. ₽ и расположенный на ней дом за 900 000 ₽ , т.о. Вам будет положен вычет с суммы 1,9 млн.₽
❗️Что важно при приобретении земельного участка - чтобы на нем был построен и поставлен на учет жилой дом 🏠
Это следует из пп.2, п.3, ст. 220 НК РФ "при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на жилой дом"
‼️Заявить на вычет по покупке земли, можно только начиная с года, когда поставили на учет дом, стоящий на этом участке!
💸Если вы купили землю уже с готовым домом, то - вы заявляете расходы, которые были понесены при приобретении дома.
💸Сложнее со строительством, здесь НК содержит закрытый перечень расходов:
✔расходы на разработку проектной и сметной документации;
✔расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
✔расходы на приобретение жилого дома или доли (долей) в нем, в том числе не оконченного строительством;
✔расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке жилого дома или доли (долей) в нем, не оконченного строительством) и отделке;
✔расходы на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения и канализации.
И все 🤷🏼♀️ как показывает судебная практика, в расходы нельзя включить допустим доставку материалов или расходы риелтора.
✅Документы необходимые для получения вычета:
✔договор о приобретении жилого дома, земли с распиской или квитанцией подтверждающей оплату;
✔документы, подтверждающие право собственности, лист записи ЕГРН;
✔документы, подтверждающие произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы);
✔2-НДФЛ и паспорт для заполнения декларации.
👫При распределении расходов между супругами тут действует общее правило, если у Вас нет брачного контракта, то можно так же каждому супругу заявить вычет по 2 млн. ₽ (при наличии таких расходов)😉
👍28🔥2
Задача без правильного ответа. Квартира куплена и оплачена по предварительному договору в 2012 г., собствнность оформлена на основании ДКП в 2019 г. С какого года считаем МСВ? Официальных комментариев нет, рассуждаем. Разбор в посте завтра.
Anonymous Poll
24%
с 2012 г. - дата оплаты
76%
с 2019 г. с дата оформления собственности
😁17👍3🔥1
Реновация!
❓Итак, вы получили квартиру, первый вопрос, а нужно ли платить налог с такого "обмена"?
❗Ответ: нет, не нужно!
Причем, не облагается налогом как доход в денежной форме в виде равноценного возмещения так и в натуральной форме в виде жилого помещения, предоставленных в собственность взамен жилого помещения.
Ок, с этим разобрались.
❓А если вы решили продать квартиру? Ведь владели вы новой квартирой менее 5 лет.
❗Срок начала владения квартирой, полученной по реновации, считается с даты начала владения квартиры, отданой по программе реновации!
Пример
Первая квартира куплена в 2008 г., по реновации произведён обмен в 2018 г.
Новая квартира продана в 2019 г.
Срок владения новой квартирой считается с 2008 г., т.е. более 5 лет - подавать декларацию и платить налог не надо!
Минимальный срок владения может быть и 3 года, об этом писали в посте
❓Итак, вы получили квартиру, первый вопрос, а нужно ли платить налог с такого "обмена"?
❗Ответ: нет, не нужно!
Причем, не облагается налогом как доход в денежной форме в виде равноценного возмещения так и в натуральной форме в виде жилого помещения, предоставленных в собственность взамен жилого помещения.
Ок, с этим разобрались.
❓А если вы решили продать квартиру? Ведь владели вы новой квартирой менее 5 лет.
❗Срок начала владения квартирой, полученной по реновации, считается с даты начала владения квартиры, отданой по программе реновации!
Пример
Первая квартира куплена в 2008 г., по реновации произведён обмен в 2018 г.
Новая квартира продана в 2019 г.
Срок владения новой квартирой считается с 2008 г., т.е. более 5 лет - подавать декларацию и платить налог не надо!
Минимальный срок владения может быть и 3 года, об этом писали в посте
Telegram
Возврат налога, имущественные вычеты
❗Не продавайте квартиру в 2019 г.❗
С 2020 г. Вступают изменения в НК РФ.
"Ну как там еще нас хотят ободрать?" - Подумали вы😆
А нет, на этот раз я с хорошими новостями. 🥳
Все уже наверное слышали что квартирой теперь надо владеть не 3, а 5 лет, что бы при…
С 2020 г. Вступают изменения в НК РФ.
"Ну как там еще нас хотят ободрать?" - Подумали вы😆
А нет, на этот раз я с хорошими новостями. 🥳
Все уже наверное слышали что квартирой теперь надо владеть не 3, а 5 лет, что бы при…
👍29😱4
Вычет на квартиру предоставляется только один раз?
Этот вопрос практически в топе моего списка часто задаваемых вопросов.😛
📃Начнём по порядку:
✔Если недвижимость приобретена до 2014 года, то Да! Вычет предоставляется 1 раз.
✔Если же недвижимость приобретена после 1 января 2014 года, то ответ - нет! Вычет может быть предоставлен многократно, НО до получения максимальной суммы вычета, т.е. до 260 000 руб.
Поэтому для жителей Мск и МО вычет также предоставляется 1 раз 🤷♀️ т.к. жилья до 2 млн.руб практически нет.
❓"А если я получил вычет 130 000 р., до 2014 года, т.к. квартира стоила 1 млн.руб. Могу ли я дополучить остаток вычета с квартиры купленной после 2014 г.? " - нет, т.к. в налоговом законодательстве закон обратной силы не имеет, вы пользуетесь вычетом по правилам того года, когда получили право на имущественный вычет.
❗Важно!
Есть нюанс, о котором не
все знают.
Если вы до 2014 г. Купили квартиру - заявили вычет, НО не заявляли вычет на %% по ипотеке, то по другой квартире купленной после 2014 г. с ипотекой, можно заявить вычет на %% уплаченные по ипотеке за вторую квартиру. Т.е. как итог - вычет второй раз вы уже не получите, но вычет с %% банка вернуть можно.
*под покупкой квартиры я подразумеваю начало права на имущественный вычет (для новостройки акт приема-передачи, для ДКП - ЕГРН)
Этот вопрос практически в топе моего списка часто задаваемых вопросов.😛
📃Начнём по порядку:
✔Если недвижимость приобретена до 2014 года, то Да! Вычет предоставляется 1 раз.
✔Если же недвижимость приобретена после 1 января 2014 года, то ответ - нет! Вычет может быть предоставлен многократно, НО до получения максимальной суммы вычета, т.е. до 260 000 руб.
Поэтому для жителей Мск и МО вычет также предоставляется 1 раз 🤷♀️ т.к. жилья до 2 млн.руб практически нет.
❓"А если я получил вычет 130 000 р., до 2014 года, т.к. квартира стоила 1 млн.руб. Могу ли я дополучить остаток вычета с квартиры купленной после 2014 г.? " - нет, т.к. в налоговом законодательстве закон обратной силы не имеет, вы пользуетесь вычетом по правилам того года, когда получили право на имущественный вычет.
❗Важно!
Есть нюанс, о котором не
все знают.
Если вы до 2014 г. Купили квартиру - заявили вычет, НО не заявляли вычет на %% по ипотеке, то по другой квартире купленной после 2014 г. с ипотекой, можно заявить вычет на %% уплаченные по ипотеке за вторую квартиру. Т.е. как итог - вычет второй раз вы уже не получите, но вычет с %% банка вернуть можно.
*под покупкой квартиры я подразумеваю начало права на имущественный вычет (для новостройки акт приема-передачи, для ДКП - ЕГРН)
👍44👎4🤔3
Вычет на лечение без договора
Мы всегда писали в статьях что обязательным условием получением вычета на лечение является наличие двух документов:
1. Справка об оплате медицинских услуг
2. Договор на лечение с указанием номера лицензии, либо копия самой лицензии
25 марта 2022 ФНС опубликовала по-настоящему революционное письмо БС-4-11/3605, в котором указала что отсутствие договора на оказание медицинских услуг НЕ может являться основанием для отказа в вычете на лечение.
Т.о. теперь для получения вычета на лечение являются
1. Справка об оплате мед. услуг
2. Копия лицензии мед.учреждения
(почти всегда ее можно скачать с сайта организации)
—-
от автора:
Данное письмо было написано под влиянием большого количества жалоб, т.к. требования ФНС отстают от реальности, мы живем в 21 веке, все ускоряется и упрощается, многие организации стараются сократить документооборот и или полностью перейти на ЭДО.
В работе мы часто сталкивались с тем, налогоплательщику отказывали в вычете из-за отсутствия договора к примеру на анализы из-за сложности получения договора.
Мораль: вода камень точет, и каждая жалоба в ФНС приближает нас к решению проблемы. Если Вам отказали по бюрократическим причинам, даже обоснованно, пишите жалобы, обращения, когда-нибудь обращение дойдет до адресата.
@nalog_13
Мы всегда писали в статьях что обязательным условием получением вычета на лечение является наличие двух документов:
1. Справка об оплате медицинских услуг
2. Договор на лечение с указанием номера лицензии, либо копия самой лицензии
25 марта 2022 ФНС опубликовала по-настоящему революционное письмо БС-4-11/3605, в котором указала что отсутствие договора на оказание медицинских услуг НЕ может являться основанием для отказа в вычете на лечение.
Т.о. теперь для получения вычета на лечение являются
1. Справка об оплате мед. услуг
2. Копия лицензии мед.учреждения
(почти всегда ее можно скачать с сайта организации)
—-
от автора:
Данное письмо было написано под влиянием большого количества жалоб, т.к. требования ФНС отстают от реальности, мы живем в 21 веке, все ускоряется и упрощается, многие организации стараются сократить документооборот и или полностью перейти на ЭДО.
В работе мы часто сталкивались с тем, налогоплательщику отказывали в вычете из-за отсутствия договора к примеру на анализы из-за сложности получения договора.
Мораль: вода камень точет, и каждая жалоба в ФНС приближает нас к решению проблемы. Если Вам отказали по бюрократическим причинам, даже обоснованно, пишите жалобы, обращения, когда-нибудь обращение дойдет до адресата.
@nalog_13
👍57❤6🔥2
Работаем до последнего клиента
4 мая - завтра - последний день подачи декларации 3-НДФЛ
Сегодня и завтра мы принимаем заявки до конца дня!
Все декларации на декларирование доходов заполняем в срочном режиме🏃🏻♀️, отложив все остальные вычеты.
Срок подачи декларации до 23 часов 59 минут 4 мая.
Как подать?
✅ Лично
✅ Почтой
✅ Через ЛК налогоплательщика - есть время до 23-59, но учтите, что нужно время на выпуск ЭЦП.
Что будет если не подать?
❌ Штраф минимум 1 000 руб.
❌ Штраф максимум 30 % от суммы налога
Кому нужно подавать?
1️⃣ Продали имущество, даже если НЕ ПОЛУЧИЛИ ДОХОД
2️⃣ Получили выигрыш
3️⃣ Получили подарок
4️⃣ Получили материальную выгоду
и т.д. и т.п. читаем в статьях все случаи
Для заявки на заполнение декларации пишем:
Вацап +7 968 682-29-90
✅ Подписывайтесь на наш канал @nalog_13
А также мы благодарны каждому репосту 🙏
4 мая - завтра - последний день подачи декларации 3-НДФЛ
Сегодня и завтра мы принимаем заявки до конца дня!
Все декларации на декларирование доходов заполняем в срочном режиме🏃🏻♀️, отложив все остальные вычеты.
Срок подачи декларации до 23 часов 59 минут 4 мая.
Как подать?
✅ Лично
✅ Почтой
✅ Через ЛК налогоплательщика - есть время до 23-59, но учтите, что нужно время на выпуск ЭЦП.
Что будет если не подать?
❌ Штраф минимум 1 000 руб.
❌ Штраф максимум 30 % от суммы налога
Кому нужно подавать?
1️⃣ Продали имущество, даже если НЕ ПОЛУЧИЛИ ДОХОД
2️⃣ Получили выигрыш
3️⃣ Получили подарок
4️⃣ Получили материальную выгоду
и т.д. и т.п. читаем в статьях все случаи
Для заявки на заполнение декларации пишем:
Вацап +7 968 682-29-90
✅ Подписывайтесь на наш канал @nalog_13
А также мы благодарны каждому репосту 🙏
👍6🥰1
Экономику России пытаются поставить на стоп с помощью санкций, ставки по ипотеке стали запредельно высокими, а из офисов и ТЦ уходят международные арендаторы. Ждать ли теперь банкротства застройщиков и обвала цен на жилье? Какие инвестиции не только сберегут ваши деньги, но и приумножат их?
Если вам нужно следить за происходящим на рынке недвижимости в режиме реального времени, без фейков и хайпа на пустом месте, рекомендуем вам подписаться на канал РИА Недвижимость. Это канал, который ведут журналисты РИА Новости. Информация - наша профессия, и у нас вы найдете прогнозы проверенных экспертов и советы юристов и риелторов, знающих рынок не понаслышке.
Если вам нужно следить за происходящим на рынке недвижимости в режиме реального времени, без фейков и хайпа на пустом месте, рекомендуем вам подписаться на канал РИА Недвижимость. Это канал, который ведут журналисты РИА Новости. Информация - наша профессия, и у нас вы найдете прогнозы проверенных экспертов и советы юристов и риелторов, знающих рынок не понаслышке.
Telegram
РИА Недвижимость
Этот канал ведет редакция "РИА Новости Недвижимость" https://realty.ria.ru/. Медиагруппа «Россия сегодня». Самое интересное о недвижимости, городской среде, архитектуре и ЖКХ.
https://www.gosuslugi.ru/snet/678bd62258ab2221b0a53728
Связь @olganabatnikova
https://www.gosuslugi.ru/snet/678bd62258ab2221b0a53728
Связь @olganabatnikova
👍5
Вычет на лечение
Хочу поделиться небольшим лайфхаком, который мы активно применяем на практике.
На дорогостоящее лечение (код 2) лимита нет, можно возмещать со всей затраченной суммы.
А вот вычет на обычное лечение (код 1) лимитируется, 120 000 руб/год независимо от потраченной суммы.
Однако, если у налогоплательщика есть супруг/супруга, то суммы свыше лимита можно отразить в составе вычета второму супругу.
В письме ФНС от 16 февраля 2021 г. № БС-4-11/1916@ указано: супруг имеет право на социальный вычет по расходам на оплату медуслуг, оказанных его супруге (либо его детям), независимо от того, на кого из них оформлены соответствующие документы.
Как оформить документально?
Мы в своей практике, пишем поручение на оплату от второго супруга, о том что он передал денежные средства, в размере (указываем сумму свыше лимита, заявленной супруге) для оплаты лечения по договору....
Однако на мой взгляд, можно обойтись и без заявления, оно больше для инспектора, чтобы ему было сразу понятно что мы отражаем.
@nalog_13
Хочу поделиться небольшим лайфхаком, который мы активно применяем на практике.
На дорогостоящее лечение (код 2) лимита нет, можно возмещать со всей затраченной суммы.
А вот вычет на обычное лечение (код 1) лимитируется, 120 000 руб/год независимо от потраченной суммы.
Однако, если у налогоплательщика есть супруг/супруга, то суммы свыше лимита можно отразить в составе вычета второму супругу.
В письме ФНС от 16 февраля 2021 г. № БС-4-11/1916@ указано: супруг имеет право на социальный вычет по расходам на оплату медуслуг, оказанных его супруге (либо его детям), независимо от того, на кого из них оформлены соответствующие документы.
Как оформить документально?
Мы в своей практике, пишем поручение на оплату от второго супруга, о том что он передал денежные средства, в размере (указываем сумму свыше лимита, заявленной супруге) для оплаты лечения по договору....
Однако на мой взгляд, можно обойтись и без заявления, оно больше для инспектора, чтобы ему было сразу понятно что мы отражаем.
@nalog_13
👍27
Задачка. Какой минимальный срок владения у земли, при продаже с жилым домом?
Anonymous Poll
21%
3 года
29%
5 лет
50%
Такой же как у жилого дома
👍1🔥1
Жалоба в ИФНС на бездействие.docx
18.2 KB
Обещали? Сделали!
Мы подготовили для вас образец жалобы в ИФНС для возврата пени за просрочку выплаты налога.
Напомним, что вычет должен быть выплачен не позднее чем через 4 месяца после даты подачи декларации.
Мы подготовили для вас образец жалобы в ИФНС для возврата пени за просрочку выплаты налога.
Напомним, что вычет должен быть выплачен не позднее чем через 4 месяца после даты подачи декларации.
Будем благодарны за рекомендацию нашего канала вашим друзьям🙏👍46❤16
ОСОБЫЙ ПОРЯДОК ВОЗВРАТА НАЛОГА У ПЕНСИОНЕРОВ.
Пенсионеры могут получить вычет не только за тот год, когда купили квартиру, и последующие годы, но и за три предыдущих года.
Такое право по НК предоставлено только пенсионерам.
Например, если пенсионерка в 2021 году купила квартиру и в том же году вышла на пенсию, то налог на доходы она уже не платит.
Вернуть его за последующие годы она не сможет: в бюджет ведь ничего не перечисляет. Зато она имеет право заявить вычет за 2021, 2020, 2019 и 2018 год.
И вернуть тот НДФЛ, который заплатила до выхода на пенсию и покупки квартиры.
Такое право есть и у работающих пенсионеров: даже если они платят НДФЛ, всё равно могут вернуть налог за три года до покупки квартиры.
Не знаете как правильно оформить вычет и собрать документы?
Жмите на кнопку под постом👇
@nalog_13
Пенсионеры могут получить вычет не только за тот год, когда купили квартиру, и последующие годы, но и за три предыдущих года.
Такое право по НК предоставлено только пенсионерам.
Например, если пенсионерка в 2021 году купила квартиру и в том же году вышла на пенсию, то налог на доходы она уже не платит.
Вернуть его за последующие годы она не сможет: в бюджет ведь ничего не перечисляет. Зато она имеет право заявить вычет за 2021, 2020, 2019 и 2018 год.
И вернуть тот НДФЛ, который заплатила до выхода на пенсию и покупки квартиры.
Такое право есть и у работающих пенсионеров: даже если они платят НДФЛ, всё равно могут вернуть налог за три года до покупки квартиры.
Не знаете как правильно оформить вычет и собрать документы?
Жмите на кнопку под постом👇
@nalog_13
👍18🔥4
Как вы думаете, можно ли передать родственнику право на вычет?
Anonymous Poll
27%
Да
63%
Нет
10%
Требуется помощь зала
👍5👎2🔥2
Ответ на задачку👆
❗️Передать свое право вычета никому нельзя!
Ни детям, ни родителям, ни даже мужу или жене.
Зато, как правильно заметили многие, вычет передать нельзя, а вот распределить вычет между супругами на покупку квартиры можно!
Можно также получить вычет за понесенные расходы, например, на лечение супругов, детей, родителей.
Но передать свое право вычета никак нельзя!
📌 Пример:
Супруги купили квартиру в доле с двумя несовершеннолетними детьми за 4 млн.руб. по 1/4 доле.
Супруги могут получить вычет по 2 млн.руб. с учетом долей детей.
4 млн.руб. / 4 доли = 1 млн.руб. доля каждого
Но т.к. родители могут в своем вычете учесть расходы на приобретение долей детей, то их вычет увеличивается до 2 млн.руб. каждому.
В этом примере право на вычет в будущем все равно сохраняется. Что еще раз подтверждает, что даже дети свое право родителям не передают.
ℹ️ЗАКАЗАТЬ ДЕКЛАРАЦИЮ
Понравился пост?
💳Поблагодарить автора статьи - Донат на любую сумму
@nalog_13
❗️Передать свое право вычета никому нельзя!
Ни детям, ни родителям, ни даже мужу или жене.
Зато, как правильно заметили многие, вычет передать нельзя, а вот распределить вычет между супругами на покупку квартиры можно!
Можно также получить вычет за понесенные расходы, например, на лечение супругов, детей, родителей.
Но передать свое право вычета никак нельзя!
📌 Пример:
Супруги купили квартиру в доле с двумя несовершеннолетними детьми за 4 млн.руб. по 1/4 доле.
Супруги могут получить вычет по 2 млн.руб. с учетом долей детей.
4 млн.руб. / 4 доли = 1 млн.руб. доля каждого
Но т.к. родители могут в своем вычете учесть расходы на приобретение долей детей, то их вычет увеличивается до 2 млн.руб. каждому.
В этом примере право на вычет в будущем все равно сохраняется. Что еще раз подтверждает, что даже дети свое право родителям не передают.
ℹ️ЗАКАЗАТЬ ДЕКЛАРАЦИЮ
Понравился пост?
💳Поблагодарить автора статьи - Донат на любую сумму
@nalog_13
🔥14👍5👏1
Сегодня рубрика #вопрос_ответ
❓Вопрос от подписчицы: « В начале января 2022 г. через банк ВТБ подала распоряжение оформить вычет за 2021 год по ИИС, но чуть позже нашла бумаги для оформления вычета по лечению.
Как сейчас можно заполнить декларацию, если банк все бумаги на оформление возврата сдал налоговой?»
✅️ Ответ нашего консультанта: «Есть два варианта: подать через банк ИИС по упрощенной схеме, как вы и сделали, а лечение оформить через декларацию. В декларации при этом отметить, что ИИС уже заявлен в упрощенном порядке.
Или второй вариант: не подавать заявление на получение вычета по упрощённой схеме и заполнить декларацию 3-НДФЛ с расходами по ИИС и лечению.»
👉 Если у вас есть вопросы, то вы можете задать их в нашем закрытом чате консультаций и получить ответ на него.
▶️▶️ ЧАТ ДЛЯ КОНСУЛЬТАЦИЙ
@nalog_13
❓Вопрос от подписчицы: « В начале января 2022 г. через банк ВТБ подала распоряжение оформить вычет за 2021 год по ИИС, но чуть позже нашла бумаги для оформления вычета по лечению.
Как сейчас можно заполнить декларацию, если банк все бумаги на оформление возврата сдал налоговой?»
✅️ Ответ нашего консультанта: «Есть два варианта: подать через банк ИИС по упрощенной схеме, как вы и сделали, а лечение оформить через декларацию. В декларации при этом отметить, что ИИС уже заявлен в упрощенном порядке.
Или второй вариант: не подавать заявление на получение вычета по упрощённой схеме и заполнить декларацию 3-НДФЛ с расходами по ИИС и лечению.»
👉 Если у вас есть вопросы, то вы можете задать их в нашем закрытом чате консультаций и получить ответ на него.
▶️▶️ ЧАТ ДЛЯ КОНСУЛЬТАЦИЙ
@nalog_13
Telegram
Отзывы о @Nalog_13 (13-procentov.ru)
Евгения Налоговый консультант invites you to join this group on Telegram.
👍8
Поразмышляем? 🤔
Если вы купили квартиру у своей тети, положен ли вам вычет?
Если вы купили квартиру у своей тети, положен ли вам вычет?
Anonymous Poll
77%
Да
23%
Нет
👍2
Покупка квартиры у родственников.
Не каждое приобретение квартиры дает вам право на налоговый вычет. Например, если вы купили жилье у взаимозависимого лица, то возврат налога вы оформить не сможете.
Круг взаимозависимых лиц четко определен НК РФ.
Кстати, до 01.01.2012 г. взаимозависимыми лицами считались вообще все родственники - даже самые дальние.
А вот с 01.01.2012 г. все изменилось, теперь взаимозависимые лица:
✅ Супруг или супруга
✅ Родители или усыновители
✅ Опекуны и попечители/подопечные
✅ Дети, в т.ч. усыновленные
✅ Братья и сестры
❗️НО, есть оговорка - суд может признать лица взаимозависимыми и по иным основаниям.
Если вы после 2012 г. купили квартиру, например, у дяди или тёти, то вы можете оформить возврат налога. А если у этого же дяди вы купили жилье до 2012 г., то возврат вам НЕ положен.
Прежде, чем оформлять покупку ради вычета, уточните, положен ли вам налоговый вычет и в каком конкретном размере.
Также мы консультируем по суммам вычета и необходимым подтверждающим документам в нашем закрытом чате консультаций. Присоединиться можно по ссылке👇
▶️ ЧАТ ДЛЯ КОНСУЛЬТАЦИЙ
@nalog_13
Не каждое приобретение квартиры дает вам право на налоговый вычет. Например, если вы купили жилье у взаимозависимого лица, то возврат налога вы оформить не сможете.
Круг взаимозависимых лиц четко определен НК РФ.
Кстати, до 01.01.2012 г. взаимозависимыми лицами считались вообще все родственники - даже самые дальние.
А вот с 01.01.2012 г. все изменилось, теперь взаимозависимые лица:
✅ Супруг или супруга
✅ Родители или усыновители
✅ Опекуны и попечители/подопечные
✅ Дети, в т.ч. усыновленные
✅ Братья и сестры
❗️НО, есть оговорка - суд может признать лица взаимозависимыми и по иным основаниям.
Если вы после 2012 г. купили квартиру, например, у дяди или тёти, то вы можете оформить возврат налога. А если у этого же дяди вы купили жилье до 2012 г., то возврат вам НЕ положен.
Прежде, чем оформлять покупку ради вычета, уточните, положен ли вам налоговый вычет и в каком конкретном размере.
Также мы консультируем по суммам вычета и необходимым подтверждающим документам в нашем закрытом чате консультаций. Присоединиться можно по ссылке👇
▶️ ЧАТ ДЛЯ КОНСУЛЬТАЦИЙ
@nalog_13
👍28😁1