Задача без правильного ответа. Квартира куплена и оплачена по ДДУ в 2015 г. ЕГРН в 2016. Продажа в 2020 г. менее 5 лет. НЕ единственное жилье Какой минимальный срок владения? Официальных комментариев нет, рассуждаем. Разбор ответа в посте завтра.
Final Results
45%
5 лет, т.к. ЕГРН получен 2016 г. и не единственное жилье
53%
3 года, т.к. до 2016 г. МСВ был 3 года
2%
Отвечу в комментарии
3 или 5 лет?
Разбор задачи без ответа
В чем проблема?
Напомню, на недвижимость, приобретенную до 1 января 2016 г. у нас действовал общий минимальный срок владения (МСВ) 3 года.
После 1 января МСВ стал 3/5 лет (3 года в данном кейсе не применимо)
"текущие изменения применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года." N 382-ФЗ
Вместе с тем, в соответствии с действующей редакцией НК РФ -
МСВ по договорам ДДУ исчисляется с момента оплаты, на квартиры проданные начиная с 2019 г.
Итог:
В нашем случае МСВ считаем с 2015 г.
Если вернуться в 2016 г., то МинФин и налоговая единогласно говорили, дата приобретения квартиры - это дата получения ЕГРН.
Т.о. выходит, раз собственность не была оформлена в 2015 г. - МСВ составляет 5 лет.
——
Наша логика построена на прямом толковании норм НК, но у нас остается некая доля сомнения.
Каких-либо официальных разъяснений по этому поводу нет, поэтому в данном кейсе принято решение сделать два официальных запроса в МинФин и ФНС.
Не отписывайтесь 😉 расскажем чем закончился этот "налоговый триллер".
@nalog_13
Разбор задачи без ответа
В чем проблема?
Напомню, на недвижимость, приобретенную до 1 января 2016 г. у нас действовал общий минимальный срок владения (МСВ) 3 года.
После 1 января МСВ стал 3/5 лет (3 года в данном кейсе не применимо)
"текущие изменения применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года." N 382-ФЗ
Вместе с тем, в соответствии с действующей редакцией НК РФ -
МСВ по договорам ДДУ исчисляется с момента оплаты, на квартиры проданные начиная с 2019 г.
Итог:
В нашем случае МСВ считаем с 2015 г.
Если вернуться в 2016 г., то МинФин и налоговая единогласно говорили, дата приобретения квартиры - это дата получения ЕГРН.
Т.о. выходит, раз собственность не была оформлена в 2015 г. - МСВ составляет 5 лет.
——
Наша логика построена на прямом толковании норм НК, но у нас остается некая доля сомнения.
Каких-либо официальных разъяснений по этому поводу нет, поэтому в данном кейсе принято решение сделать два официальных запроса в МинФин и ФНС.
Не отписывайтесь 😉 расскажем чем закончился этот "налоговый триллер".
@nalog_13
👍1
Навигация по каналу!
Наши контакты:
+7 968 682-29-90 (в т.ч. писать в вацап и телеграм)
+7 499 408-03-62
Почта:
Nalog-13@ya.ru
Сайт:
http://13-procentov.ru/
Соц.сети:
https://vk.com/13nalog
https://instagram.com/buh_nalog_
Бухгалтерский юмор @buh_humor
Канал для предпринимателей Бух-УХ
Адрес офиса и график работы
🖊Цены
🖊Порядок работы
🖊Предпродажная консультация
🖋Оплата
📕 Руководства по получению налогового вычета
✅ Получить консультацию
Карта канала
(жмите 👇 что бы найти нужную вам статью, список пополняется ежедневно):
#истории_возврата_nalog_13
▪️Имущественные вычеты
▪️Лечение
▪️Обучение
▪️Стандартные вычеты
▪️Декларирование доходов
▪️FAQ
Наши контакты:
+7 968 682-29-90 (в т.ч. писать в вацап и телеграм)
+7 499 408-03-62
Почта:
Nalog-13@ya.ru
Сайт:
http://13-procentov.ru/
Соц.сети:
https://vk.com/13nalog
https://instagram.com/buh_nalog_
Бухгалтерский юмор @buh_humor
Канал для предпринимателей Бух-УХ
Адрес офиса и график работы
🖊Цены
🖊Порядок работы
🖊Предпродажная консультация
🖋Оплата
📕 Руководства по получению налогового вычета
✅ Получить консультацию
Карта канала
(жмите 👇 что бы найти нужную вам статью, список пополняется ежедневно):
#истории_возврата_nalog_13
▪️Имущественные вычеты
▪️Лечение
▪️Обучение
▪️Стандартные вычеты
▪️Декларирование доходов
▪️FAQ
ДДУ подписан/оплачен в 2019.
Акт в 2020.
ЕГРН в 2021. Вопрос начиная с какого года можно получать вычет. (Резидент, не пенсионер)
Акт в 2020.
ЕГРН в 2021. Вопрос начиная с какого года можно получать вычет. (Резидент, не пенсионер)
Final Results
26%
2019
45%
2020
26%
2021
3%
2018
ДДУ подписан/оплачен в 2018
Акт в 2019
ЕГРН в 2020 В каком году возникает право на имущественный вычет? Не год подачи декларации, а именно за какой первый год можно вернуть НДФЛ?
Акт в 2019
ЕГРН в 2020 В каком году возникает право на имущественный вычет? Не год подачи декларации, а именно за какой первый год можно вернуть НДФЛ?
Final Results
29%
2018
38%
2019
27%
2020
6%
2021
Купили вторичку по ДКП в 2019 г.
Акт приема-передачи квартиры 31.01.2019
Дата регистрации собственности по ЕГРН 11.01.2020 г. За какой первый год можно возвращать вычет? Не в каком году подавать, а за какой год возвращать НДФЛ?
Акт приема-передачи квартиры 31.01.2019
Дата регистрации собственности по ЕГРН 11.01.2020 г. За какой первый год можно возвращать вычет? Не в каком году подавать, а за какой год возвращать НДФЛ?
Anonymous Poll
53%
2019
47%
2020
👍1
⚡️ Освобождение от НДФЛ семей с детьми.
Сегодня принят законопроект, который освобождает от уплаты НДФЛ при продаже квартиры (не зависимо от срока владения) семьи с двумя детьми и более, при выполнении одновременно условий:
✔️ В семье 2 и более ребенка до 18 лет, либо до 24 лет обучающихся очно
✔️До 30 апреля следующего года, за годом продажи, приобретена другая жилая недвижимость (если ДКП, то регистрация права, если ДДУ, то оплата)
✔️ Общая площадь нового помещения или его кадастровая стоимость превышают площадь и стоимость проданного помещения
✔️ Кадастровая стоимость проданного помещения не превышает 50 млн. руб.
✔️ На дату продажи супругу, супруге, детям не принадлежит более 50% доли на другое жилое помещение большей площадью
Новые правила распространяются на доходы, полученные начиная с 2021 года.
https://t.me/nalog_13
Сегодня принят законопроект, который освобождает от уплаты НДФЛ при продаже квартиры (не зависимо от срока владения) семьи с двумя детьми и более, при выполнении одновременно условий:
✔️ В семье 2 и более ребенка до 18 лет, либо до 24 лет обучающихся очно
✔️До 30 апреля следующего года, за годом продажи, приобретена другая жилая недвижимость (если ДКП, то регистрация права, если ДДУ, то оплата)
✔️ Общая площадь нового помещения или его кадастровая стоимость превышают площадь и стоимость проданного помещения
✔️ Кадастровая стоимость проданного помещения не превышает 50 млн. руб.
✔️ На дату продажи супругу, супруге, детям не принадлежит более 50% доли на другое жилое помещение большей площадью
Новые правила распространяются на доходы, полученные начиная с 2021 года.
https://t.me/nalog_13
sozd.duma.gov.ru
№1258307-7 Законопроект :: Система обеспечения законодательной деятельности
Информационный ресурс Государственной Думы. Здесь собрана информация о рассмотрении законопроектов и проектов постановлений Государственной Думы
👍2
Увеличить сумму вычета семьям с детьми 👨👩👧👦
Именно такая инициатива поступила от депутата Госдумы Ивана Сухарева.
Он предалагает увеличить вычет на 1 млн.руб. на каждого ребенка.
«В связи с тем, что поддержка семей с детьми, создание условий для всестороннего развития детей являются основами государственной политики в области поддержки семей, прошу Вас поручить рассмотреть целесообразность увеличения предельного размера имущественного вычета при приобретении жилья семьями с детьми, увеличивая размер имущественного вычета на 1 млн рублей за каждого ребёнка в составе семьи»
Напомню что инициативы с повышением суммы вычета предпринимались уже не раз (и я вам уже писала в этом году), но лед с мертвой точки пока еще не тронулся.
Именно такая инициатива поступила от депутата Госдумы Ивана Сухарева.
Он предалагает увеличить вычет на 1 млн.руб. на каждого ребенка.
«В связи с тем, что поддержка семей с детьми, создание условий для всестороннего развития детей являются основами государственной политики в области поддержки семей, прошу Вас поручить рассмотреть целесообразность увеличения предельного размера имущественного вычета при приобретении жилья семьями с детьми, увеличивая размер имущественного вычета на 1 млн рублей за каждого ребёнка в составе семьи»
Напомню что инициативы с повышением суммы вычета предпринимались уже не раз (и я вам уже писала в этом году), но лед с мертвой точки пока еще не тронулся.
Telegram
Возврат налога, имущественные вычеты
В Госдуме предложили увеличить имущественный вычет
Суммы вычета далеки от реальной стоимости жилья, особенно в российских мегаполисах, считает член комитета Госдумы Евгений Фёдоров.
«В целях повышения доступности жилья для российских семей и приближения…
Суммы вычета далеки от реальной стоимости жилья, особенно в российских мегаполисах, считает член комитета Госдумы Евгений Фёдоров.
«В целях повышения доступности жилья для российских семей и приближения…
Что такое налоговый вычет?
Мы уже ранее готовили серию постов по этому вопросу, но т.к. наш канал растет, то есть необходимость еще раз сделать пост.
Вычет - это возврат Налога на Доходы Физических Лиц (НДФЛ)
т.е. для того что бы получить вычет, сначала необходимо этот налог заплатить.
Когда вы платите НДФЛ?
1️⃣ Вы получаете з/п и работодатель удерживает из нее НДФЛ
2️⃣ Оказываете услуги по договору ГПХ
3️⃣ Продали имущество и у вас появился доход
4️⃣ Вы ИП - НЕ на УСН
5️⃣ Получили выигрыш, подарок, наследство
6️⃣ Получили доход от ценных бумаг или ИИС
У вас НЕТ налога, если вы:
⛔ Неработающий пенсионер
⛔ Находитесь в отпуске по уходу за ребенком
⛔ Вы ИП на УСН, ПСН, ЕНВД
⛔ Вы самозанятый
⛔ Получаете "черную" з/п
Итак, если у вас удержали или образовался налог к уплате, то вы можете подать декларацию 3-НДФЛ и заявить налоговый вычет.
За что можно возвращать налог?
А мы работаем в штатном режиме, если вам нужна жми на кнопки 👇
Мы уже ранее готовили серию постов по этому вопросу, но т.к. наш канал растет, то есть необходимость еще раз сделать пост.
Вычет - это возврат Налога на Доходы Физических Лиц (НДФЛ)
т.е. для того что бы получить вычет, сначала необходимо этот налог заплатить.
Когда вы платите НДФЛ?
1️⃣ Вы получаете з/п и работодатель удерживает из нее НДФЛ
2️⃣ Оказываете услуги по договору ГПХ
3️⃣ Продали имущество и у вас появился доход
4️⃣ Вы ИП - НЕ на УСН
5️⃣ Получили выигрыш, подарок, наследство
6️⃣ Получили доход от ценных бумаг или ИИС
У вас НЕТ налога, если вы:
⛔ Неработающий пенсионер
⛔ Находитесь в отпуске по уходу за ребенком
⛔ Вы ИП на УСН, ПСН, ЕНВД
⛔ Вы самозанятый
⛔ Получаете "черную" з/п
Итак, если у вас удержали или образовался налог к уплате, то вы можете подать декларацию 3-НДФЛ и заявить налоговый вычет.
За что можно возвращать налог?
А мы работаем в штатном режиме, если вам нужна жми на кнопки 👇
Возврат налога, имущественные вычеты
⚡️ Освобождение от НДФЛ семей с детьми. Сегодня принят законопроект, который освобождает от уплаты НДФЛ при продаже квартиры (не зависимо от срока владения) семьи с двумя детьми и более, при выполнении одновременно условий: ✔️ В семье 2 и более ребенка до…
В.В. Путин подписал данный законопроект. 👆
Освобождение от налогообложения при продаже квартир семей с двумя детьми и более.
Но как и везде есть ряд исключений, полный разбор новых правок ждите в посте на этой неделе.
Освобождение от налогообложения при продаже квартир семей с двумя детьми и более.
Но как и везде есть ряд исключений, полный разбор новых правок ждите в посте на этой неделе.
1 декабря - срок уплаты налога
Что нужно оплатить?
✅ налог на имущество
✅ транспортный налог
✅ земельный налог
✅ НДФЛ по налоговым уведомлениям, например по неустойке от застройщика
Как оплатить?
🎋 через ЛК nalog.ru
(если не зарегистрированы, то можно авторизоваться через госуслуги ЕСИА)
🎋 через сами госуслуги
(не люблю этот способ, т.к. на ГУ иногда данные не актуальны)
🎋 по QR коду на квитанции об уплате, через мобильный банк или банкомат
🎋 НДФЛ можно зачесть вычетами в декларации 3-НДФЛ
@nalog_13
Что нужно оплатить?
✅ налог на имущество
✅ транспортный налог
✅ земельный налог
✅ НДФЛ по налоговым уведомлениям, например по неустойке от застройщика
Как оплатить?
🎋 через ЛК nalog.ru
(если не зарегистрированы, то можно авторизоваться через госуслуги ЕСИА)
🎋 через сами госуслуги
(не люблю этот способ, т.к. на ГУ иногда данные не актуальны)
🎋 по QR коду на квитанции об уплате, через мобильный банк или банкомат
🎋 НДФЛ можно зачесть вычетами в декларации 3-НДФЛ
@nalog_13
Telegram
Возврат налога, имущественные вычеты
Застройщик отчитался дважды? 😨
Многие кто получил неустойку от застройщика удивились увидев в своем личном кабинете 2 одинаковые справки 2-НДФЛ.
Что это? Ошибка? Нужно ли платить дважды? Куда бежать и что делать?
Без паники!
Ничего делать не нужно…
Многие кто получил неустойку от застройщика удивились увидев в своем личном кабинете 2 одинаковые справки 2-НДФЛ.
Что это? Ошибка? Нужно ли платить дважды? Куда бежать и что делать?
Без паники!
Ничего делать не нужно…
Договор купли-продажи в конце года, а регистрация сделки в новом году.
При такой сделке возникают 2 вопроса:
1️⃣ За какой год нужно декларировать доход продавцу?
2️⃣За какой год начинать возвращать имущественный вычет покупателю?
У продавца:
Доход возникает при фактическом получении денежных средств, в 99,99% случаев денежные средства перечисляются после прохождения государственной регистрации, т.е. уже в новом году.
Но, если продавец передал вам денежные средства в момент подписания договора купли-продажи, в конце года, то за этот год и подавать 3-НДФЛ
У покупателя:
Право вычета возникает с года, в котором произведена гос.регистрация и получена выписка ЕГРН.
Ранее мы уже разбирали этот вопрос в посте
❗❗❗
Напоминаем, что если вы продали квартиру в 2021 г. Отчитаться по ней нужно до 30 апреля 2022 г.
Декларацию необходимо подавать даже если налога к уплате нет!
(Исключение сумма продажи до 1 млн.р. и 250 тыс. подробнее)
При такой сделке возникают 2 вопроса:
1️⃣ За какой год нужно декларировать доход продавцу?
2️⃣За какой год начинать возвращать имущественный вычет покупателю?
У продавца:
Доход возникает при фактическом получении денежных средств, в 99,99% случаев денежные средства перечисляются после прохождения государственной регистрации, т.е. уже в новом году.
Но, если продавец передал вам денежные средства в момент подписания договора купли-продажи, в конце года, то за этот год и подавать 3-НДФЛ
У покупателя:
Право вычета возникает с года, в котором произведена гос.регистрация и получена выписка ЕГРН.
Ранее мы уже разбирали этот вопрос в посте
❗❗❗
Напоминаем, что если вы продали квартиру в 2021 г. Отчитаться по ней нужно до 30 апреля 2022 г.
Декларацию необходимо подавать даже если налога к уплате нет!
(Исключение сумма продажи до 1 млн.р. и 250 тыс. подробнее)
Стоимость заполнения декларации 1090 р.
Для заказа, звоните и пишите
+7 (968) 682-29-90Telegram
Возврат налога, имущественные вычеты
Часто задаваемые вопросы.
Когда подавать декларацию 3-НДФЛ для получения имущественного вычета? (сейчас речь пойдет именно о вычете с покупки недвижимости)
Начнем с того, что выясним какую недвижимость вы купили:
🏠 Новостройка
🏡 Вторичка
🏠Если вы купили…
Когда подавать декларацию 3-НДФЛ для получения имущественного вычета? (сейчас речь пойдет именно о вычете с покупки недвижимости)
Начнем с того, что выясним какую недвижимость вы купили:
🏠 Новостройка
🏡 Вторичка
🏠Если вы купили…
Продажа жилого помещения семьями с детьми.
Обзор п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ
Статью Налогового кодекса, опубликовала по ссылке , для тех кто любит читать исходники.
Условия для освобождения от налогообложения при продаже "жилья" менее минимального срока владения:
✅Норма распространяется только на жилые помещения, на транспорт или коммерческие помещения (в т.ч. апараменты) освобождение не действует.
✅Применимо для семей с двумя детьми и более. Возраст детей должен быть до 18 лет или 24 если обучается на очном. Возраст определяется на дату перехода права собственности по ЕГРН.
Продавцом могут выступать как родители, так и сами дети.
✅Новое жилье должно быть приобретено до 30 апреля следующего года.
Под словом "приобретено" принимается дата:
ДКП - регистрация ЕГРН
ДДУ - полная оплата по договору (без доп.метров)
✅Площадь или кадастровая стоимость нового помещения должны быть больше продаваемого. Площадь и стоимость считаем в совокупном размере долей всех членов семьи.
✅Кадастровая стоимость проданного помещения до 50 млн.руб.
✅На момент продажи членам семьи, в совокупности не должно принадлежать доли более 50% на другое жилое помещение, с большей площадью, чем приобретаемое помещение.
Речь идет о том, что больше должна быть вся площадь квартиры, а не 50% от нее.
✅Доли детей должны быть проданы одновременно с долями родителей
➕Кадастровая стоимость определяется на 1 января года, в котором продано/приобретено жилье (дата ЕГРН)
➕Если кадастровой стоимости нет, то определение условий выполняется только по площади.
https://t.me/nalog_13
Обзор п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ
Статью Налогового кодекса, опубликовала по ссылке , для тех кто любит читать исходники.
Условия для освобождения от налогообложения при продаже "жилья" менее минимального срока владения:
✅Норма распространяется только на жилые помещения, на транспорт или коммерческие помещения (в т.ч. апараменты) освобождение не действует.
✅Применимо для семей с двумя детьми и более. Возраст детей должен быть до 18 лет или 24 если обучается на очном. Возраст определяется на дату перехода права собственности по ЕГРН.
Продавцом могут выступать как родители, так и сами дети.
✅Новое жилье должно быть приобретено до 30 апреля следующего года.
Под словом "приобретено" принимается дата:
ДКП - регистрация ЕГРН
ДДУ - полная оплата по договору (без доп.метров)
✅Площадь или кадастровая стоимость нового помещения должны быть больше продаваемого. Площадь и стоимость считаем в совокупном размере долей всех членов семьи.
✅Кадастровая стоимость проданного помещения до 50 млн.руб.
✅На момент продажи членам семьи, в совокупности не должно принадлежать доли более 50% на другое жилое помещение, с большей площадью, чем приобретаемое помещение.
Речь идет о том, что больше должна быть вся площадь квартиры, а не 50% от нее.
✅Доли детей должны быть проданы одновременно с долями родителей
➕Кадастровая стоимость определяется на 1 января года, в котором продано/приобретено жилье (дата ЕГРН)
➕Если кадастровой стоимости нет, то определение условий выполняется только по площади.
https://t.me/nalog_13
Telegraph
Продажа жилого помещения, семьями с детьми
ст. 217.1 НК РФ 2.1. Доход от продажи объекта недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем пункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение освобождается от налогообложения…
Вычет на "фитнес"
Утверждён перечень организаций, за занятия в которых Вы можете получить налоговый вычет.
УТВЕРЖДЕННЫЙ СПИСОК ОРГАНИЗАЦИЙ
Вычет можно получить за:
✅ себя
✅ ребенка
❗️Вычет плюсуется с другими социальными вычетами (лечение, обучение) и составляет не более 120 000 р.
❗️Организация или ИП обязательно должны быть включены в утвержденный перечень
❗️Вычет можно получить только по расходам, начиная с 2022 г., т.е. заявить только в 2023 г.
Документы:
⚡️ декларация 3-НДФЛ
⚡️Договор
⚡️Чек
⚡️Свидетельство о рождении детей
https://t.me/nalog_13
Утверждён перечень организаций, за занятия в которых Вы можете получить налоговый вычет.
УТВЕРЖДЕННЫЙ СПИСОК ОРГАНИЗАЦИЙ
Вычет можно получить за:
✅ себя
✅ ребенка
❗️Вычет плюсуется с другими социальными вычетами (лечение, обучение) и составляет не более 120 000 р.
❗️Организация или ИП обязательно должны быть включены в утвержденный перечень
❗️Вычет можно получить только по расходам, начиная с 2022 г., т.е. заявить только в 2023 г.
Документы:
⚡️ декларация 3-НДФЛ
⚡️Договор
⚡️Чек
⚡️Свидетельство о рождении детей
https://t.me/nalog_13
👍3
Нашли свою спорт.организацию в списке? Получится воспользоваться вычетом?
Anonymous Poll
19%
Да, в списке есть, вычет оформлю!
9%
В списке есть, но сумма вычета слишком маленькая, не буду оформлять
40%
В списке нет моего фитнес-центра
32%
Опять "нерабочая" норма закона
👍1
НДС — что это за зверь и с чем его едят
Читая каналы-новостники, вы никогда этого⬆️ не узнаете. Чтобы разобраться в теме, нужно получать глубокую аналитику от продавцов, покупателей, налоговых адвокатов и инспекторов.
Где? На канале BumzAnalytics! Только актуальное, только практика, только от профессионалов.
— Стучат в дверь? Это выездная за 2018!
— Что спасет от выездной?
— Незаконные комиссии? Доначислят всё равно!
— Как продавать НДС правильно
— Оптимизация НДС по НК РФ
Хочешь знать больше, чем налоговый инспектор? Подписывайся! — @BumzAnalytics
Читая каналы-новостники, вы никогда этого⬆️ не узнаете. Чтобы разобраться в теме, нужно получать глубокую аналитику от продавцов, покупателей, налоговых адвокатов и инспекторов.
Где? На канале BumzAnalytics! Только актуальное, только практика, только от профессионалов.
— Стучат в дверь? Это выездная за 2018!
— Что спасет от выездной?
— Незаконные комиссии? Доначислят всё равно!
— Как продавать НДС правильно
— Оптимизация НДС по НК РФ
Хочешь знать больше, чем налоговый инспектор? Подписывайся! — @BumzAnalytics
👍1
Застройщик отчитался дважды? 😨
Многие кто получил неустойку от застройщика удивились увидев в своем личном кабинете 2 одинаковые справки 2-НДФЛ.
Что это? Ошибка? Нужно ли платить дважды? Куда бежать и что делать?
Без паники!
Ничего делать не нужно, застройщик отчитался по Вам дважды вполне законно, но по разным признакам:
2-НДФЛ с признаком 1 - это справка поданная о том, что Вы получили доход.
2-НДФЛ с признаком 2 - это справка о невозможности удержания налога.
Бухгалтер застройщика не ошибся, он сделал все правильно выполнив требования законодательства.
Однако через личный кабинет налогоплательщика справки выглядят одинаково, без признаков 1 или 2. Но это не повод для паники.
Налог будет начислен только по одной справке.
---
▪️Декларирование дохода
▪️Уменьшение налога к уплате вычетом
Пишите:
☎️ +7 968 682-29-90
📮 Nalog-13@ya.ru
Многие кто получил неустойку от застройщика удивились увидев в своем личном кабинете 2 одинаковые справки 2-НДФЛ.
Что это? Ошибка? Нужно ли платить дважды? Куда бежать и что делать?
Без паники!
Ничего делать не нужно, застройщик отчитался по Вам дважды вполне законно, но по разным признакам:
2-НДФЛ с признаком 1 - это справка поданная о том, что Вы получили доход.
2-НДФЛ с признаком 2 - это справка о невозможности удержания налога.
Бухгалтер застройщика не ошибся, он сделал все правильно выполнив требования законодательства.
Однако через личный кабинет налогоплательщика справки выглядят одинаково, без признаков 1 или 2. Но это не повод для паники.
Налог будет начислен только по одной справке.
---
▪️Декларирование дохода
▪️Уменьшение налога к уплате вычетом
Пишите:
☎️ +7 968 682-29-90
📮 Nalog-13@ya.ru
👍2
Минимальный срок владения - региональное законодательство.
Каждый регион устанавливает свои условия применения льготного периода при продаже жилых помещений. В большинстве случаев это условия: это только для налоговых резидентов или наличие прописки в льготном регионе.
Сокращения:
Резиденты -▫️
Прописка в льготном регионе -▫️
Регионы, при продаже недвижимости в которых, действует пониженный МСВ:
▫️ Карачаево-Черкесия
Закон от 24 июня 2021 Г. № 35-РЗ▫️
3 года - Приобретенные после 01.01.2021
▫️ Республика Алтай
Закон от 04.07.2022 N 47-РЗ▫️
1 год - Приобретенные после 01.01.2023 жилые помещения, предназначенные для обеспечения детей-сирот.
3 года - Приобретенные после 01.01.2016, исключения см. в Законе.
(Закон от 06 октября 2015 года № 49-РЗ, с 01.01.2016)
▫️ Забайкальский край
Закон от 10.11.2023 N 2251-ЗЗК▫️ ▫️
1 месяц - Жилые помещения:
🔵 предназначенные обеспечения детей-сирот
🔵 для переселения граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, и (или) аварийных домах
▫️ Камчатка
Закон от 26.11.2021 N 6
3 года - Жилые помещения, предназначенные для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот.
▫️ Саха (Якутия)
Закон от 26.11.2015 1508-З № 573-V, с 01.01.2016
3 года - Приобретенные после 01.01.2016
▫️ Ставропольский край
Закон от 09.03.2016 22-кз▫️
3 года - Недвижимость приобретенная в собственность после 01.01.2016
▫️ Амурская область
Закон Амурской области от 08.09.2021 N 802-ОЗ▫️
3 года - Недвижимость приобретенная в собственность после 01.01.2016
▫️ Астраханская область
Закон Астраханской области от 15.02.2022 N 7/2022-ОЗ▫️
3 года - Приобретенные в собственность после 01.01.2022
▫️ Магаданская область
Закон от 27.11.2020 №2532-ОЗ, на проданные с 01.01.2021▫️
3 года - для всех.
▫️ Омск
Закон Омской области от 31.01.2022 N 2464-ОЗ▫️
3 года - Жилые помещения, для обеспечения детей сирот.
▫️ Ханты мансийский автономный округ
Закон от 27.09.2015 № 70-оз, с 01.01.2016▫️ ▫️
3 года - жилые помещения расположенные на территории ХМАО приобретенные после 01.01.2016 г.
▫️ Севастополь
Закон 17.11.2020 № 610-ЗС▫️
3 года - Приобретенные в собственность после 01.01.2018
▫️ Крым
Закон от 27.10.2023 N 473-ЗРК/2023▫️
1 год - При продаже органам местного самоуправления Жилых помещений, для обеспечения детей сирот.
▫️ Ростовская область
Закон от 10.05.2012 N 843-ЗС
0 лет - Если одновременно соблюдаются условия:
🔵 доли в праве собственности на жилое помещение определены по соглашению при использовании средств (части средств) материнского (семейного) капитала;
🔵 до определения долей в праве собственности, указанное жилое помещение находилось в собственности лица, получившего государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, и (или) его супруга (супруги) не менее 5 лет
▫️ Иркутская область
Закон от 28.04.2020 № 40-оз, правоотношения, возникшие с 1 января 2020 года▫️ ▫️
1 год - Жилые помещения, для обеспечения детей сирот.
3 года - Недвижимость приобретенная в собственность после 01.01.2016, исключения см. в Законе.
▫️ Кемерово
Закон Кемеровской области - Кузбасса от 25.04.2024 N 39-ОЗ▫️ ▫️
1 год - Жилые помещения, расположенные на территории Кемеровской области - Кузбасса, для обеспечения детей сирот.
▫️ Сахалин
Закон Сахалинской области от 25.12.2023 N 144-ЗО▫️ ▫️
1 год - Жилые помещения, для обеспечения детей сирот.
▫️ Томская область
Закон Томской области от 15.07.2024 N 59-ОЗ▫️ ▫️
1 месяц - Жилые помещения, для обеспечения детей сирот. И предназначенные для переселения граждан, у которых жилые помещения, расположенные на территории Томской области, стали непригодными для проживания, в т.ч. в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
▫️ Чукотка
Закон от 18.05.2015 N 47-ОЗ
1 месяц - Жилые помещения:
🔵 предназначенные обеспечения детей-сирот.
🔵 Проданные лицам из числа детей-сирот и детей достигли возраста 23 лет, и приобрели это жилое помещение с использованием единовременной социальной выплаты
Редакция поста от 23.11.2024 г.
https://t.me/nalog_13
Каждый регион устанавливает свои условия применения льготного периода при продаже жилых помещений. В большинстве случаев это условия: это только для налоговых резидентов или наличие прописки в льготном регионе.
Сокращения:
Резиденты -
Прописка в льготном регионе -
Регионы, при продаже недвижимости в которых, действует пониженный МСВ:
Закон от 24 июня 2021 Г. № 35-РЗ
3 года - Приобретенные после 01.01.2021
Закон от 04.07.2022 N 47-РЗ
1 год - Приобретенные после 01.01.2023 жилые помещения, предназначенные для обеспечения детей-сирот.
3 года - Приобретенные после 01.01.2016, исключения см. в Законе.
Закон от 10.11.2023 N 2251-ЗЗК
1 месяц - Жилые помещения:
Закон от 26.11.2021 N 6
3 года - Жилые помещения, предназначенные для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот.
Закон от 26.11.2015 1508-З № 573-V, с 01.01.2016
3 года - Приобретенные после 01.01.2016
Закон от 09.03.2016 22-кз
3 года - Недвижимость приобретенная в собственность после 01.01.2016
Закон Амурской области от 08.09.2021 N 802-ОЗ
3 года - Недвижимость приобретенная в собственность после 01.01.2016
Закон Астраханской области от 15.02.2022 N 7/2022-ОЗ
3 года - Приобретенные в собственность после 01.01.2022
Закон от 27.11.2020 №2532-ОЗ, на проданные с 01.01.2021
3 года - для всех.
Закон Омской области от 31.01.2022 N 2464-ОЗ
3 года - Жилые помещения, для обеспечения детей сирот.
Закон от 27.09.2015 № 70-оз, с 01.01.2016
3 года - жилые помещения расположенные на территории ХМАО приобретенные после 01.01.2016 г.
Закон 17.11.2020 № 610-ЗС
3 года - Приобретенные в собственность после 01.01.2018
Закон от 27.10.2023 N 473-ЗРК/2023
1 год - При продаже органам местного самоуправления Жилых помещений, для обеспечения детей сирот.
Закон от 10.05.2012 N 843-ЗС
0 лет - Если одновременно соблюдаются условия:
Закон от 28.04.2020 № 40-оз, правоотношения, возникшие с 1 января 2020 года
1 год - Жилые помещения, для обеспечения детей сирот.
3 года - Недвижимость приобретенная в собственность после 01.01.2016, исключения см. в Законе.
Закон Кемеровской области - Кузбасса от 25.04.2024 N 39-ОЗ
1 год - Жилые помещения, расположенные на территории Кемеровской области - Кузбасса, для обеспечения детей сирот.
Закон Сахалинской области от 25.12.2023 N 144-ЗО
1 год - Жилые помещения, для обеспечения детей сирот.
Закон Томской области от 15.07.2024 N 59-ОЗ
1 месяц - Жилые помещения, для обеспечения детей сирот. И предназначенные для переселения граждан, у которых жилые помещения, расположенные на территории Томской области, стали непригодными для проживания, в т.ч. в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
Закон от 18.05.2015 N 47-ОЗ
1 месяц - Жилые помещения:
Редакция поста от 23.11.2024 г.
https://t.me/nalog_13
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎1
Компенсация некачественного ремонта
Чтобы разобраться, правильно ли застройщик начислил НДФЛ, нужно проверить решение суда.
⛔️ Не облагается НДФЛ:
- компенсация некачественного ремонта
- возмещение морального вреда
- возмещение расходов (почта, юрист)
✅Облагается НДФЛ:
- штраф
Как облагается налогом выплаты за несвоевременную сдачу
—
https://t.me/nalog_13
Чтобы разобраться, правильно ли застройщик начислил НДФЛ, нужно проверить решение суда.
⛔️ Не облагается НДФЛ:
- компенсация некачественного ремонта
- возмещение морального вреда
- возмещение расходов (почта, юрист)
✅Облагается НДФЛ:
- штраф
Как облагается налогом выплаты за несвоевременную сдачу
—
https://t.me/nalog_13
👍1
Друзья, настало время познакомиться.
Наши коллеги канал Правовой караульный
публикует серию постов с интервью авторами юридических каналов.
Такая честь выпала и нам 🤗 про автора нашего канала читайте по ссылке.
Наши коллеги канал Правовой караульный
публикует серию постов с интервью авторами юридических каналов.
Такая честь выпала и нам 🤗 про автора нашего канала читайте по ссылке.
Дата исчисления Минимального срока владения, в случае получения в наследство прав по договору ДДУ, если оплата по договору произведена полностью умершим.
Anonymous Poll
11%
Дата ЕГРН
13%
Дата акта приема-передачи
44%
Дата смерти
31%
Дата полной оплаты по ДДУ
1%
Свой ответ в комментариях