А вот и расчет экономии, от продажи квартиры через ИП, сделал наш подписчик @dievivan
(Спасибо🤗)

И справедливо заметил, что в некоторых регионах ставка УСН может быть ниже 6%.

Спасение утопающих - дело рук самих утопающих.
Или что делать если налоговая не шлёт квитанции📩

Начнём с того, что обязанность платить налоги установлена ст.57 Конституции (и да-да в новой редакции статья осталась 😉)

Если Вам налоговая не шлёт "письма счастья" - т.е. не присылает квитанции на оплату налога.
Вам необходимо самостоятельно уведомить инспекцию о Вашем имуществе. (п. 2.1. ст. 23 НК РФ с 01.01.2017)

Уведомление подаётся один раз, до 31 декабря, года следующим за приобретение имущества, только если Вы не получили уведомление на уплату налога.

Что будет если не подать?
Рано или поздно сведения в налоговую будут выгружены, и вам придется заплатить пени за просрочку платежа, а также штраф 20% (п. 3 ст. 129.1 НК РФ)

Второй вариант почему писем нет.
При регистрации ЛК Вы отказались от бумажных уведомлений.
В таком случае вам необходимо отслеживать начисленные налоги в ЛК, а если вы хотите получать уведомления по-старинке, то этот вопрос также можно решить через ЛК.

Дарение акций

Большинство ответили не верно в нашем опросе 😉

Давайте разбираться
Что НЕ облагается НДФЛ при дарении?

подарки в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц

⛔️КРОМЕ:
✔️недвижимого имущества
✔️транспортных средств
✔️акций
✔️долей
✔️паев

✅ Также ВСЕГДА не облагается НДФЛ, если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками

т.о. правильный ответ:
Да, нужно платить налог с полученных в дар акций, если они получены в дар не от близкого родственника.👩‍👩‍👦

Как мы работаем?

Можем сделать за Вас:
💫 Заполнить декларацию
💫 Подать декларацию
💫 Сопровождать весь ход проверки
💫 Провести предпродажную консультацию
💫 Научить вас заполнять и подавать на вычет самим

Заполняем декларации с любовью♥️
Неравнодушно относимся к каждой ситуации!
Заказывая даже самый минимальный пакет услуг, весь ход проверки вы получаете консультацию, оставая с вами на связи.

Порядок работы:
1️⃣ Прежде всего смотрим ваши документы, проверяем их корректность и полноту
2️⃣ Согласовываем с Вами объем работ
3️⃣ Заполняем декларацию
4️⃣ Выставляем счет на оплату
5️⃣ После уведомления об оплате, в течение 15-30 минут высылаем готовый комплект документов на почту

Как с нами связаться? Если Вам нужно:

✔️Заполнить декларацию ➡️ пишем в вацап (отвечаем в рабочие дни)

✔️Получить консультацию ➡️ переходим в закрытый чат (Как работает закрытый чат? читаем тут)

Перепроверьте начисление налога!

Тревожные новости пришли из Санкт-Петербурга, там жители стали получать квитанции на оплату транспортного налога за давно проданные автомобили.

Как проверить правильность исчисления?
На сайте ФНС есть удобные калькуляторы:

Транспортный налог

Земельный и налог на имущество

*калькуляторы калькуляторами, но от себя советую перепроверять региональные и ваши личные льготы

Что делать если обнаружили ошибку?

✅ Написать заявление в налоговую (лично, почтой или через ЛК)

✅ К заявлению приложить подтверждающие документы (при наличии)

Срок уплаты - 1 декабря 2021 года

@nalog_13

​Как превратить 10 млн. руб. в 100 за 10 лет, инвестируя в недвижимость?

Или Вы собственник квартиры, которую нужно продать выше рынка?
У вас стало детей больше, площади меньше, каждому нужно своё личное пространство или пришло время кому-то выпорхнуть из гнезда!

Инвестируем в недвижимость для будущего детей! И тут вопросы?

Или эти постоянные вопросы ЖКХ, уйма юридических головоломок, налоги, ипотеки🤯

Relax!
Настоящая находка🔥новый телеграм-канал - концентрат понятной, полезной инфо о недвижимости и всем, что с ней связано, в том числе об инвестициях в неё.

Эксперты DREAM REALTY специально создали "ПОДКАСТЫ о НЕДВИЖИМОСТИ" и весь их 8-летний опыт в сделках с недвижимостью теперь есть на этом канале! Команда экспертов, юристов, дизайнеров и брокеров, реально одержимых своим делом.

Ответы на все вопросы в супер лёгком, удобном аудиоформате и ни капли пресного контента👇

@FromDreamToRealty

Просто загляните, послушайте и оставайтесь 😉
И да прибудет с Вами Квартира мечты 💫

Вычет за 2017 - 2018 гг. - уходящий поезд! 🚉

Идут последние месяцы, можно сказать дни, когда можно заявить вычет за 2018 года (а для пенсионеров и за 2017 г. но только на имущественный вычет).

Пока есть время предлагаю Вам поднять документы, проверить были ли в 2018 г. понесенные расходы на:

✅ Покупку недвижимости
✅ Лечение, в т.ч. мед.страхование
✅ Обучение
✅ ИИС
✅ Страховые и доп.пенсионные отчисления
✅ Применить убыток по ЦБ на доходы по ЦБ полученные в 2018 г.

Если у Вас есть дети, Вы можете проверить Вашу справку 2-НДФЛ, на предмет наличия там вычетов на детей.
Если вычет на работе не применяли, то за 2018 г. еще есть время его заявить.

Срок подачи декларации за 2018 (2017) г. до 31 декабря 2021 г.
Важно, что заявление с декларацией также должно быть подано до 31 декабря!

Время на ошибку нет! т.к. камеральная проверка идет 3 месяца, если вычет не подтвердят, то исправить уже не получится.

@nalog_13

3 или 5 лет?
Разбор задачи без ответа

В чем проблема?

Напомню, на недвижимость, приобретенную до 1 января 2016 г. у нас действовал общий минимальный срок владения (МСВ) 3 года.

После 1 января МСВ стал 3/5 лет (3 года в данном кейсе не применимо)
"текущие изменения применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года." N 382-ФЗ

Вместе с тем, в соответствии с действующей редакцией НК РФ -
МСВ по договорам ДДУ исчисляется с момента оплаты, на квартиры проданные начиная с 2019 г.

Итог:
В нашем случае МСВ считаем с 2015 г.

Если вернуться в 2016 г., то МинФин и налоговая единогласно говорили, дата приобретения квартиры - это дата получения ЕГРН.

Т.о. выходит, раз собственность не была оформлена в 2015 г. - МСВ составляет 5 лет.

——

Наша логика построена на прямом толковании норм НК, но у нас остается некая доля сомнения.

Каких-либо официальных разъяснений по этому поводу нет, поэтому в данном кейсе принято решение сделать два официальных запроса в МинФин и ФНС.

Не отписывайтесь 😉 расскажем чем закончился этот "налоговый триллер".

@nalog_13

Навигация по каналу!

Наши контакты:
+7 968 682-29-90 (в т.ч. писать в вацап и телеграм)
+7 499 408-03-62

Почта:
Nalog-13@ya.ru

Сайт:
http://13-procentov.ru/

Соц.сети:
https://vk.com/13nalog
https://instagram.com/buh_nalog_

Бухгалтерский юмор @buh_humor

Канал для предпринимателей Бух-УХ

Адрес офиса и график работы

🖊Цены
🖊Порядок работы
🖊Предпродажная консультация
🖋Оплата

📕 Руководства по получению налогового вычета

✅ Получить консультацию

Карта канала
(жмите 👇 что бы найти нужную вам статью, список пополняется ежедневно):

#истории_возврата_nalog_13
▪️Имущественные вычеты
▪️Лечение
▪️Обучение
▪️Стандартные вычеты
▪️Декларирование доходов
▪️FAQ

⚡️ Освобождение от НДФЛ семей с детьми.

Сегодня принят законопроект, который освобождает от уплаты НДФЛ при продаже квартиры (не зависимо от срока владения) семьи с двумя детьми и более, при выполнении одновременно условий:

✔️ В семье 2 и более ребенка до 18 лет, либо до 24 лет обучающихся очно

✔️До 30 апреля следующего года, за годом продажи, приобретена другая жилая недвижимость (если ДКП, то регистрация права, если ДДУ, то оплата)

✔️ Общая площадь нового помещения или его кадастровая стоимость превышают площадь и стоимость проданного помещения

✔️ Кадастровая стоимость проданного помещения не превышает 50 млн. руб.

✔️ На дату продажи супругу, супруге, детям не принадлежит более 50% доли на другое жилое помещение большей площадью

Новые правила распространяются на доходы, полученные начиная с 2021 года.

https://t.me/nalog_13

Увеличить сумму вычета семьям с детьми 👨‍👩‍👧‍👦

Именно такая инициатива поступила от депутата Госдумы Ивана Сухарева.

Он предалагает увеличить вычет на 1 млн.руб. на каждого ребенка.

«В связи с тем, что поддержка семей с детьми, создание условий для всестороннего развития детей являются основами государственной политики в области поддержки семей, прошу Вас поручить рассмотреть целесообразность увеличения предельного размера имущественного вычета при приобретении жилья семьями с детьми, увеличивая размер имущественного вычета на 1 млн рублей за каждого ребёнка в составе семьи»

Напомню что инициативы с повышением суммы вычета предпринимались уже не раз (и я вам уже писала в этом году), но лед с мертвой точки пока еще не тронулся.

Что такое налоговый вычет?
Мы уже ранее готовили серию постов по этому вопросу, но т.к. наш канал растет, то есть необходимость еще раз сделать пост.

Вычет - это возврат Налога на Доходы Физических Лиц (НДФЛ)

т.е. для того что бы получить вычет, сначала необходимо этот налог заплатить.

Когда вы платите НДФЛ?
1️⃣ Вы получаете з/п и работодатель удерживает из нее НДФЛ
2️⃣ Оказываете услуги по договору ГПХ
3️⃣ Продали имущество и у вас появился доход
4️⃣ Вы ИП - НЕ на УСН
5️⃣ Получили выигрыш, подарок, наследство
6️⃣ Получили доход от ценных бумаг или ИИС

У вас НЕТ налога, если вы:
⛔ Неработающий пенсионер
⛔ Находитесь в отпуске по уходу за ребенком
⛔ Вы ИП на УСН, ПСН, ЕНВД
⛔ Вы самозанятый
⛔ Получаете "черную" з/п

Итак, если у вас удержали или образовался налог к уплате, то вы можете подать декларацию 3-НДФЛ и заявить налоговый вычет.
За что можно возвращать налог?

А мы работаем в штатном режиме, если вам нужна жми на кнопки 👇

В.В. Путин подписал данный законопроект. 👆

Освобождение от налогообложения при продаже квартир семей с двумя детьми и более.

Но как и везде есть ряд исключений, полный разбор новых правок ждите в посте на этой неделе.

1 декабря - срок уплаты налога

Что нужно оплатить?

✅ налог на имущество
✅ транспортный налог
✅ земельный налог
✅ НДФЛ по налоговым уведомлениям, например по неустойке от застройщика

Как оплатить?

🎋 через ЛК nalog.ru
(если не зарегистрированы, то можно авторизоваться через госуслуги ЕСИА)

🎋 через сами госуслуги
(не люблю этот способ, т.к. на ГУ иногда данные не актуальны)

🎋 по QR коду на квитанции об уплате, через мобильный банк или банкомат

🎋 НДФЛ можно зачесть вычетами в декларации 3-НДФЛ

@nalog_13

Договор купли-продажи в конце года, а регистрация сделки в новом году.

При такой сделке возникают 2 вопроса:
1️⃣ За какой год нужно декларировать доход продавцу?
2️⃣За какой год начинать возвращать имущественный вычет покупателю?

У продавца:
Доход возникает при фактическом получении денежных средств, в 99,99% случаев денежные средства перечисляются после прохождения государственной регистрации, т.е. уже в новом году.

Но, если продавец передал вам денежные средства в момент подписания договора купли-продажи, в конце года, то за этот год и подавать 3-НДФЛ

У покупателя:
Право вычета возникает с года, в котором произведена гос.регистрация и получена выписка ЕГРН.
Ранее мы уже разбирали этот вопрос в посте

❗❗❗
Напоминаем, что если вы продали квартиру в 2021 г. Отчитаться по ней нужно до 30 апреля 2022 г.
Декларацию необходимо подавать даже если налога к уплате нет!

(Исключение сумма продажи до 1 млн.р. и 250 тыс. подробнее)

Стоимость заполнения декларации 1090 р.
Для заказа, звоните и пишите
+7 (968) 682-29-90