Застройщик отчитался дважды? 😨

Многие кто получил неустойку от застройщика удивились увидев в своем личном кабинете 2 одинаковые справки 2-НДФЛ.

Что это? Ошибка? Нужно ли платить дважды? Куда бежать и что делать?

Без паники!
Ничего делать не нужно, застройщик отчитался по Вам дважды вполне законно, но по разным признакам:

2-НДФЛ с признаком 1 - это справка поданная о том, что Вы получили доход.

2-НДФЛ с признаком 2 - это справка о невозможности удержания налога.

Бухгалтер застройщика не ошибся, он сделал все правильно выполнив требования законодательства.

Однако через личный кабинет налогоплательщика справки выглядят одинаково, без признаков 1 или 2. Но это не повод для паники.
Налог будет начислен только по одной справке.

---

▪️Декларирование дохода
▪️Уменьшение налога к уплате вычетом

Пишите:

☎️ +7 968 682-29-90

📮 Nalog-13@ya.ru

Неустойка от застройщика.
Сдавать ли 3-НДФЛ ?

Обязанности отчитаться у вас нет, т.к. застройщик уже за вас отчитался и подал справку 2-НДФЛ.

Однако чтобы не платить налог, его можно уменьшить на налоговые вычеты (за что можно получить вычет), для этого
необходимо подать декларацию 3-НДФЛ и в ней одновременно заявить вычет и доход от застройщика.

Если декларацию не подать?

То налоговая сама рассчитает налог с неустойки и вышлет Вам уведомление на оплату.

Оплатить которое нужно будет до 1 декабря года, следующего за получением дохода.

---

Напоминаю что отчитаться по полученным доходам за 2020 г. нужно до 30 апреля 2021 года.

Заказать декларацию +7 968 682-29-90

Как налоговая возвращает вычет?

Сегодня данный вопрос был в обсуждении, постараюсь объяснить простыми словами😉

Налоговый кодекс устанавливает только два способа получения вычета, никаких других вариантов нет:

1️⃣ Способ

Вы подаете декларацию 3-НДФЛ по окончании календарного года.
Возврат производят вам на карту.
Сумму, которая у вас указана в 2-НДФЛ
Если сумма меньше 260 000 р., то вам нужно подавать декларацию в последующих годах, пока не получите свой вычет полностью.

2️⃣ Способ
У работодателя.
Этот вычет вы получаете путем неудержания у вас налога из заработной платы, т.е. ежемесячно вам доплачивают 13%, пока вы не вернете всю сумму.
Для этого необходимо каждый год получать в налоговой уведомление и относить его работодателю.

Каким способом пользоваться вам, вы решаете самостоятельно

Что делаем мы:
✅Проводим анализ ваших документов
✅Заполняем декларацию
✅Заполняем заявление на возврат
✅Подаем в ИФНС ваши документы
✅Проводим отслеживание хода проверки
✅Обжалуем действия/бездействия налоговых органов
✅При задержке выплат, возмещаем с ИФНС пени в вашу пользу

Для того что бы мы все сделали за вас, вам нужно написать нам любым удобным для вас способом
+7 (968) 682-29-90

Все наши контакты в закрепленном сообщении👆

⚡️Путин объявил дни с 1 по 10 мая выходными

🔺В период праздников мигранционные потоки внутри страны становятся интенсивнее, люди едут на дачи.

🔺Чтобы людям не пришлось прерывать отдых на дачных участках и часто передвигаться в общественном транспорте, предложено сделать выходные непрерывными.

🔺Ожидается, что мера поможет стабилизировать эпидимиологическую обстановку в стране.

Ошибки при заполнении декларации в 2021 г.

Топ-5 ошибок, которые нам пришлось исправлять за апрель 😄

1️⃣ Неправильно рассчитываете минимальный срок владения (МСВ) при продаже квартиры купленной по ДДУ.

С 2019 г. МСВ по новостройкам рассчитывается с даты полной оплаты застройщику.

Поправки ввели в 2020 г., но распространили их на 2019 г. Поэтому если в прошлом году вы заплатили налог с продажи квартиры, то в этом году его можно вернуть.

2️⃣ При декларировании дохода детей не учитываете расходы на %% по ипотеке.

Если вы использовали маткапитал, то при продаже доли ребёнка можно учесть расходы родителя на приобретение жилья (выкупная стоимость, %% по ипотеке, расходы на ремонт) см.пост

3️⃣ МСВ 3 года если на момент продажи жилье было единственным.
Когда МСВ составляет 3 года.

4️⃣ При продаже подаренной/унаследованной квартиры не учитываете расходы дарителя/наследодателя.

5️⃣ Не подаете декларацию если нет налога к оплате.

Напомню, что единственный случай когда не нужно подавать декларацию - это превышение МСВ имуществом.

Отсутствие налога к уплате не освобождает от обязанности подать налоговую декларацию.

Задекларировать доходы (сдать декларацию 3-НДФЛ) необходимо до 30 апреля!

Нужна декларация? Пишите +7 968 682-29-90

Проверьте своего партнера или конкурента с помощью @egrul_bot

@egrul_bot это моментальная бесплатная проверка контрагентов прямо в Telegram.

Бот использует самые свежие официальные базы ФНС и других ведомств.

Узнайте о будущем партнере всё: какими компаниями он руководит и вместе с кем, какие фирмы ему принадлежат, данные об их финансовой отчетности и многое другое.

Работаем до последнего клиента

30 апреля - сегодня - последний день подачи декларации 3-НДФЛ

Сегодня мы принимаем заявки до конца дня!

Все декларации на декларирование доходов заполняем в срочном режиме🏃🏻‍♀️, отложив все остальные вычеты.

Срок подачи декларации до 23 часов 59 минут.

Как подать?

✅ Лично - для посещения налоговой осталось менее 8 часов (по Мск)
✅ Почтой - в некоторых городах почта России работает круглосуточно.
✅ Через ЛК налогоплательщика - есть время до 23-59, но учтите, что нужно время на выпуск ЭЦП.

Что будет если не подать?
❌ Штраф минимум 1 000 руб.
❌ Штраф максимум 20 % (40 %) от суммы налога

Кому нужно подавать?

1️⃣ Продали имущество, даже если НЕ ПОЛУЧИЛИ ДОХОД
2️⃣ Получили выигрыш
3️⃣ Получили подарок
4️⃣ Получили материальную выгоду

и т.д. и т.п. читаем в статьях все случаи

Для заявки на заполнение декларации пишем:

Вацап +7 968 682-29-90

✅ Подписывайтесь на наш канал @nalog_13
А также мы благодарны каждому репосту 🙏

Повышение имущественного вычета.

В Госдуме снова заговорили о повышении лимитов на имущественный вычет, законопроект пообещал ввести депутат от ЛДПР Максим Зайцев.

Предполагается повышение вычета на покупку квартиры с 2 до 3 млн. рублей и вычет по процентам по ипотеке с 3 до 4 млн. рублей.

Если ориентироваться на предыдущие повышения лимита по вычетам, то распространяться он будет только на жилье приобретенное с года внесения правок в НК РФ.

Как считаете в этом году примут поправки в НК?

Упрощенный порядок получения вычета.

С 21 мая в личном кабинете заработала функция упрощенного получения вычета.

Распространяется на вычеты:
- покупка квартиры
- проценты по ипотеке
- строительство дома
- ИИС

Проверка и выплата средств будет проходить в течение 1.5 мес.

Предполагается, что налоговая сама в базе увидит все ваши оплаты, застройщика и банку.

На сколько эффективен будет механизм подтверждения вычета покажет время.

Но декларация 3-НДФЛ не отменяется, она по-прежнему нужна для других вычетов, а также для одновременного заявления нескольних вычетов и декларирования доходов.

Если решили воспользоваться таким способом, просим Вас написать нам о Вашем опыте.

На основе ваших отзывов соберем статистику реально ли все работает.

Упрощенный порядок получения вычета.

Мы уже писали что налоговая самостоятельно проверит ваше право на получение вычета и сама запросит подтверждение ваших расходов.

Однако из всех банков, которые подключились к обмену с ФНС, пока числится только ПАО ВТБ.

Это означает что, подав заявление на вычет без подтверждающих документов, вам либо откажут, либо запросят эти самые документы.

Проверить актуальную информацию по подключившимся банкам можно по ссылке.

Напомним, что для применения нескольких вычетов по-прежнему необходимо заполнение декларации.

Заказать декларацию:

☎️ +7 968 682-29-90

📮 Nalog-13@ya.ru

⛔Осторожно! Вычет! ⛔

Вы решили получить вычет в упрощённом порядке, "забрали" весь удержанный за год НДФЛ.

А потом вспомнили 💡 что у вас еще были расходы на лечение/обучение и т.д. решили подать еще 3-НДФЛ на вычет.

С большой долей вероятности вычет на лечение/обучение вам не вернут, т.к. весь НДФЛ Вы уже выбрали за счет имущественного вычета.

Напомню что ФНС не раз писала что отказ от ранее полученного вычета НК не предусмотрен.
Письмо от 15 января 2010 г. N 20-12/4/002448@

Что делать?
Попытаться откорректировать декларацией, однако Вам могут отказать, в случае отказа вопрос можно попробовать решить через суд.

Сервисы налоговой это не игрушки, прежде чем подать данные, подумайте, точно ли вы все правильно делаете.

Получить консультацию 👇

Доплата за метры
(Минимальный срок владения по ДДУ)

С 2019 г. МСВ по новостройкам рассчитывается с даты полной оплаты застройщику.

Спорным оставался вопрос, что такое полная оплата застройщику?
Минфин России поставил точку в этом вопросе!

Пример:
Вы покупаете квартиру по ДДУ в 2016 году и в этом же году оплачиваете сумму, указанную в договоре.
В 2021 году получаете Акт приема-передачи и продаете ее, думая, что МСВ больше 5 лет, декларировать доходы не придется и налог платить тоже.
Но вы не учли, что в процессе строительства заявленная площадь квартиры увеличилась и вы произвели доплату за метры в 2021 г.

В этом случае Минфин дает четкий ответ:
"... минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого
помещения или доли (долей) в нем с учетом дополнительной оплаты за увеличенную площадь жилого помещения"

Т.о. отсчёт МСВ начинается заново - не с даты первоначальной оплаты квартиры, а с даты доплаты за доп.метры.

Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 31 марта 2021 г. N 03-04-05/23240

Вычет у работодателя будет получить проще.

С 1 января 2022 г. Меняется механизм получения имущественных и социальных вычетов через работодателя.

Теперь достаточно будет один раз обратиться в ФНС с заявлением и подтверждающими документами. А уведомление работодателю ФНС направит самостоятельно.

Сейчас для получения вычета необходимо самостоятельно забирать уведомление и нести его в свою бухгалтерию.

Как проходят налоговые консультации?

Смотрим👆 как правильно в ЛК проверить что проверка декларации завершена.

НЕ ориентируемся на фразу "подтверждена в полном объеме" - она появляется сразу после загрузки декларации в базу ФНС.

НЕ смотрим на кнопку переплата. Она также отражается сразу.

Куда смотреть?
На статус камеральной проверки, ждем статус ЗАВЕРШЕНА.

Если мы вам делали декларацию, то у вас в письме есть подробная инструкция.

Как не платить налог?

#истории_возврата_nalog_13

Год назад к нам обратился клиент.

Продал квартиру с большой прибылью, налог выходил примерно 700 000 руб.

Из вариантов как уменьшить, что ему подсказывали друзья, знакомые был только применить имущественный вычет.

Начали разбираться, выяснили:

1. Супруга, не работает
2. Есть расходы на ремонт
3. Есть расходы по ипотеке
4. Вспомнили что были расходы на лечение
5. Ранее покупалась еще одна квартира в ипотеку.

Что мы сделали:

1. Разделили доход между супругами в нужной нам пропорции чтобы доходы были под сумму вычета.
(Правда пришлось поспорить с инспектором)

2. Заявили супруге вычет + расходы по ипотеке с другой квартиры + вычет на лечение.

3. Заявили мужу расходы на ремонт, на ипотеку.

В итоге:
вместо к уплате 700 000 р. Мы сделали к возврату 150 000 руб.

Мы ежедневно рассказываем Вам в статьях как считать налог и применять вычеты.

Но каждая ситуация уникальна и чтобы ее решить, нужно подробно в ней разобраться.

Как получить решение?

1. Заказать декларацию
Позвонить или написать
+7 968 682-29-90

2. Получить консультацию

#кейс #кейс_nalog_13

НДФЛ 13%
на какие доходы не применяется повышенная ставка.

На прошлой неделе мы делали тест, будет ли облагаться повышенной ставкой НДФЛ продажа жилой недвижимости.

Только половина из Вас ответила правильно.

У многих сейчас распространено заблуждение что при продаже квартиры нужно будет платить повышенный НДФЛ. Это не так, давайте разберемся какие доходы, даже при превышении порога в 5 млн. не облагаются НДФЛ 15%

✅ Продажа имущества и долей в нем (кроме ЦБ)
✅ Получение в дар имущества
✅ Страховые выплаты по договору страхования
✅ Выплаты по пенсионному обеспечению
✅ Доходы облагаемые по ставкам 9, 30 и 35 %

п. 1.1, п. 1, ст. 224 НК РФ

Т.о. не важно за сколько Вы продали жилую недвижимость, ставка налога останется 13%

—-
Заказать декларацию:
📲 Написать в вацап

📮 Nalog-13@ya.ru

Предпродажная консультация
Что это?

Это когда до совершения сделки, вы обращаетесь к нам, с документами, мы с вами смотрим на какие налоги вы "попадаете", смотрим как можно снизить налог законным способом.

Что мы выявляем в процессе консультации:
1️⃣ Минимальный срок владения
2️⃣ Облагаемую сумму налога
3️⃣ Как мы можем уменьшить налог
4️⃣ Какими вычетами можно будет зачесть налог
И т.д.

Не все ситуации типовые!
К нам часто после продажи приходят декларировать налог, который можно было избежать🤷‍♀️

Стоимость консультации включена в стоимость заполнения декларации (1090 ₽), т.е. оплатив консультацию вы получаете:

✅ Бесплатное заполнение декларации в следующем году
✅ Письменную консультацию (+50% к стоимости) с мотивированным ответом.

Если не хотите стать героем нашей рубрики #истории_возврата_nalog_13 , то

пишите нам:

+7 968 682-29-90
nalog-13@ya.ru

Внимание❗️
Мы приглашаем к сотрудничеству риелторов и сотрудников кредитных отделов.
Вместе с вами мы спасем от налогов ваших клиентов👍

Вычет за 3 последних года

МИФ 1️⃣
Я могу получить имущественный вычет только если купил квартиру не позднее 3 лет назад.

ПРАВДА
Имущественный вычет можно получать не зависимо от того, как давно купили квартиру, т.к. остаток вычета переносится на следующие года.
А вот с другими вычетами это не работает. Лечение, обучение и т.д. можно получить не позднее чем через 3 года после понесенных расходов.

МИФ 2️⃣
Я купил квартиру и могу заявить вычет за 3 последних года.

ПРАВДА
Вычет можно начать получать только с года, оформления собственности или получения акта приема-передачи на новостройку.
Исключение - пенсионеры. Только они могут получить вычет за 3 года, предшествующих году получения собственности (акта).

МИФ 3️⃣
Проценты по ипотеке сгорают до получения собственности.

ПРАВДА
Не переживайте, Вы сможете вернуть проценты за все годы что платили ипотеку, но только за счет НДФЛа, удержанного у вас начиная с года получения собственности.

#Развееваем_мифы