Минимальный срок владения по ДДУ

Принят законопроект 1022670-7

Теперь, срок владения квартирой, приобретенной по ДДУ, ЖСК или по переуступке прав требования, будет исчисляться с даты полной оплаты жилья.

Правила будут распространяться на квартиры, проданные после вступления в силу поправок в НК РФ (предполагается, что с 1 января).

Дополнительных комментариев со стороны МинФина еще нет.

Полный текст 👇
15) пункт 2 статьи 2171 дополнить абзацем следующего содержания:
«В целях настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором. В случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты прав требования в соответствии с таким договором уступки прав требования.»;

Напоминаем, что завтра (1 декабря) - последний день оплаты налога.

Как оплатить налог через приложение смотрите в видео 👆

Налог с продажи паркинга
(ответ для @Nasonova_Yulia)

Паркинг - в НК РФ не относится к жилой недвижимости (т.е. вычет в 1 млн.руб. для него не применим)

При продаже учитываем, что:

📌 Минимальный срок владения - 5 лет
📌 Доходы можно уменьшить на:
- расходы на приобретение
ЛИБО
- применить вычет 250 000 рублей.

Декларацию необходимо подать до 30 апреля года, следующего за продажей.

Заполнение декларации на доходы - 890 р. 
Квитанция на оплату налога - 200 р. 
Оставить заявку на заполнение:
+7 968 682-29-90 (телеграм/вацап/звонить)

@nalog_13

Что такое вычет в 1 миллион рублей

Такой вычет представляет собой необлагаемую налогом сумму (1 млн.руб.) дохода, который вы получили при продаже:

✔️ Жилой недвижимости (дом, квартира, комната)
✔️ Садового участка
✔️ Земельного участка

ПРИМЕР:
Продали квартиру за 2 500 000 рублей.
Документов подтверждающих покупку нет (приватизация, дарение и проч.)

При расчете налога доход можно уменьшить на 1 миллион рублей (вычет) даже не имея каких-либо документов подтверждающих расходы.

📌ВАЖНО
✔️Учтите, что один вычет (т.е. 1 миллион) предоставляется в целом на всех продавцов по одному договору купли-продажи, и делится между продавцами пропорционально их долям.
✔️Для того чтобы вычет сработал необходимо подать декларацию 3-НДФЛ

В чате спрашивали нужно ли отчитываться, и есть ли какие-то проблемы при применении вычета.
Проблем при применении такого вычета нет, т.к. он носит заявительный порядок и не требует подтверждения какими-либо документами (кроме декларации 3-НДФЛ)

Заполнение декларации на доходы - 890 р. 
Квитанция на оплату налога - 200 р. 
Оставить заявку на заполнение:
+7 968 682-29-90 (телеграм/вацап/звонить)

@nalog_13

Вычет за обучение в автошколе🚗

Если автошкола имеет образовательную лицензию, то Вы можете заявить вычет на обучение:

НА СЕБЯ - Максимальная сумма расходов 120 000 рублей, к получению 15 600 (120 000 * 13%)

НА РЕБЕНКА - Максимальная сумма расходов 50 000 рублей (на одного ребенка), к получению 6 500 рублей (50 000 * 13%)

Документы для получения вычета:
✔️Декларация 3-НДФЛ
✔️Договор на обучение
✔️Лицензия
✔️Квитанции/чеки об оплате
✔️Справка из школы о прохождении обучения (не все налоговые ее требуют)
✔️Свидетельство о рождении ребенка

🚨 ВАЖНО
Декларация подается за тот год, в котором были понесены расходы.

Заполнение декларации на обучение - 890 р. 
Заявление на возврат - 200 р. 
Оставить заявку на заполнение:
+7 968 682-29-90 (телеграм/вацап/звонить)

📌Купить инструкцию по заполнению

@nalog_13

Вычет на обучение детей - разбор ошибок.

Напомним, вычет за обучение ребенка можно получать до 18 лет. ЛИБО до 24 лет, при обучении ребенка на ОЧНОЙ форме.

Ошибки при оформлении документов:

🙅🏼‍♂️ Заказчиком по договору является ребенок.
Это критичная ошибка, в вычете будет отказано, т.к. вычет получает тот, кто указан в договоре заказчиком. Ребенок должен быть указан в договоре обучающимся.

🙅🏼‍♂️ Платежный документ выписан на ребенка. Эту ошибку исправить возможно, путем написания от руки поручения ребенку, на оплату обучения из собственных средств.

🙅🏼‍♂️ В договоре нет указания на обучение. Если договор составлен на присмотр, то вычет получить нельзя. Подробнее читайте в статье

🙅🏼‍♂️ Школа/курсы, не имеют лицензии. Без лицензии возможно получить вычет только обучаясь у Индивидуального Предпринимателя.

Перед заполнением декларации мы всегда проверяем Ваши документы для минимизации Ваших затрат и возможности отказа налоговой.

Отзывы о нашей работе

Ответ на задачку:

Лицензию к договору на обучение/лечение обязательно прикладывать ТОЛЬКО при отсутствии номера лицензии в договоре.
Если номер в договоре указан, то прикладывать лицензию - это ваше право, а не обязанность.

Продажа подаренной квартиры
(Владели менее минимального срока)

Начнем с того, что разберемся КЕМ вам приходится даритель, если:

1. Никем 🤷‍♀️ т.е. не близким родственником.

Про продаже вы платите налог с разницы, между налогом рассчитанным от цены продажи и налогом, уплаченным при получении подарка.

ФОРМУЛА
(Сумма продажи × 13%) - НДФЛ 13 % (уплаченный при получении дара)

2. От близкого родственника
Кто такой близкий родственник, читаем статью 👈

Налог рассчитывается как разница между суммой продажи и суммой покупки дарителя (при
наличии подтверждающих документов).

ФОРМУЛА

(Сумма продажи - сумма покупки дарителя) × 13%

А также не забываем при расчёте учитывать кадастровую стоимость. 👇
Общая формула расчета налога

Заполнение декларации на обучение - 890 р.
Квитанция об оплате налога - 200 р.
Оставить заявку на заполнение:
+7 968 682-29-90 (телеграм/вацап/звонить)

Вычет ИИС типа А
(вычет I типа)

Вы имеете право самостоятельно выбрать тип вычета которым пользоваться.

Про вычет типа В (ll типа) читайте завтра.

ВЫЧЕТ
Вы возвращаете 13 % от суммы внесенной на ИИС, не более 52 000 руб в год (вычет можно получать каждый год).
Расчет сделан из суммы 400 000 руб.

ПРИМЕР 1
Вы за год внесли 150 000 руб. Вычет к получению 19 500 руб. (150 000 ×13%)

ПРИМЕР 2
Вы за год внесли 550 000 руб. Вычет к получению 52 000 руб. (400 000 ×13%)

❗ ИИС должен быть открыт только один и минимум 3 года.
Если счет закроете ранее, то вычет придется вернуть.

❗После закрытия ИИС необходимо будет оплатить налог, рассчитанный от финального положительного финансового результата.

Вычет ИИС типа В
(вычет II типа)

Вы имеете право самостоятельно выбрать тип вычета которым пользоваться.

Про вычет типа А (l типа) читайте выше 👆

ВЫЧЕТ
Вы возвращаете удержанный брокером НДФЛ (если таковой есть) с суммы прибыли по операциям.

Как это происходит технически?

Прежде всего, Вам необходимо выбрать – кто будет отчитываться Вы или брокер?

🚩Если отчитывается брокер
✔ Перед закрытием ИИС, заказываете справку в налоговой о том, что Вы не применяли вычет
типа А
✔ Несете справку брокеру
✔ При перечислении дохода, брокер не удерживает НДФЛ с прибыли.

🚩Если отчитываетесь самостоятельно
✔ Берете у брокера справку 2-НДФЛ
✔ Заполняете 3-НДФЛ
✔ Сдаете в налоговую
✔ Через 4 месяца деньги возвращаются на Вашу карту

ВАЖНО:

❗ ИИС должен быть открыт только один и минимум 3 года.
Если счет закроете ранее, то вычет придется вернуть.

❗Вычет не распространяется на полученные дивиденды

Вычет за 2017 г.

ОБЯЗАТЕЛЬНО К ПРОЧТЕНИЮ!!!

До возврата НДФЛ удержанного в 2017 г. Осталось всего 20 дней!

Если вы оплачивали в 2017 году:

👨‍🎓 Обучение
💉 Лечение
💸 ИИС

То вам обязательно необходимо подать декларацию и заявление на возврат до 31.12.2020 г.

А также если вы покупали квартиру ранее 2017 г., поторопитесь - идут последние дни когда можно вернуть налог за 2017 год!

Не хотите заполнять сами?
Пишите нам
+7 968 682-20-90 (вацап/телеграм)
Nalog-13@ya.ru

Стоимость:
Лечение/обучение 890 р.
Имущественный вычет 1090 р.

Срок исковой давности для вычета.

По общему правилу срок исковой давности 3 года.

Для получения налогового вычета это означает, что Вы можете вернуть налог, удержанный у вас не более чем три года назад.

Имущественный вычет.
Само право на имущественный вычет и вычет по ипотеке не пропадает никогда! А остаток переносится на неограниченное количество лет.

Вы можете подать на вычет даже если:
▪️купили квартиру три и более лет назад
▪️платите ипотеку до несколько лет до получения собственности
▪️если вы делали перерыв в получении вычета на три года и более

Совсем по-другому обстоят дела с остальными вычетами (лечение, обучение...)

⛔ нельзя подать на вычет если вы несли расходы более трех лет назад

Именно поэтому, если вы платили за обучение/лечение/ИИС в 2017 году, важно подать на вычет до 31.12.2020 г.

Не успеваете разобраться сами? Пишите нам @nalog13_sup_bot

Вычет за 2017 г.

ОБЯЗАТЕЛЬНО К ПРОЧТЕНИЮ!!!

До возврата НДФЛ удержанного в 2017 г. Осталось всего 20 дней!

Если вы оплачивали в 2017 году:

👨‍🎓 Обучение
💉 Лечение
💸 ИИС

То вам обязательно необходимо подать декларацию и заявление на возврат до 31.12.2020 г.

А также если вы покупали квартиру ранее 2017 г., поторопитесь - идут последние дни когда можно вернуть налог за 2017 год!

Не хотите заполнять сами?
Пишите нам
+7 968 682-20-90 (вацап/телеграм)
Nalog-13@ya.ru

Стоимость:
Лечение/обучение 890 р.
Имущественный вычет 1090 р.

Друзья, у нас разработаны для вас руководства для самостоятельного составления и подачи деклараций на налоговые вычеты.
⠀
❗️Вам не нужно сидеть часами в интернете, чтобы разобраться. Вся необходимая информацию собрана для вас в данном руководстве.
⠀
В нем собраны пошаговые действия, с цветными картинками, важными советами, практическими рекомендациями.

Каждое руководство состоит из 5 конкретных действий:
⠀
✅Все действия прописаны чётко и в нужном порядке,
✅Никакой воды,
✅Только чёткое руководство с пометками и разъяснениями.⠀

И всё это по цене чашки кофе ☕️
Уже хотите? Переходите по ссылкам ниже, производите оплату и скачиваете файл.

Имущественный вычет - 199 руб. (оплатить и скачать)

Декларирование дохода - 99 руб. (оплатить и скачать)

Вычет на лечение - 99 руб. (оплатить и скачать)

Вычет на обучение - 99 руб. (оплатить и скачать)

Вычет на детей - 99 руб. (оплатить и скачать)

Вычет ИИС - 99 руб. (оплатить и скачать)

При возникновении проблем с оплатой или скачиванием, пишите нам @nalog_sup_bot

🌲С наступившим годом Вас друзья! 🌲

Основные гуляния прошли, есть время подготовиться к получению вычета!

Мы полноценно вливаемся в работу с 11 января, но Вы можете уже собрать документы для оформления вычетов.

Полный список документов можно посмотреть в статьях:

◽Универсальный список документов для всех вычетов

◽список документов на имущественный вычет

Важно!

✔ Если у вас новостройка (ДДУ), то не нужно ждать оформления собственности, достаточно акта приема-передачи

✔ Если квартира куплена в браке, то вычет можно получать обоим супругам

✔ Если вы продали квартиру/машину в 2020 г., то обязательно нужно подать декларацию, даже если нет налога к уплате

✔ Вычет за лечнение/обучение/ИИС можно возвращать только за тот год, когда понесены расходы

Если все документы уже собраны и вам необходима помощь - высылайте их на электронную почту nalog-13@ya.ru

Если есть вопросы, пишите в чат бот @nalog13_sup_bot

ФНС не верит что вы оплатили за квартиру 😱

Начался новый год, а один из самых задаваемых вопросов остался: как подтвердить перечисление средств застройщику?

Ответ:

Платёжными документами, подтверждающими Ваши расходы пр приобретении квартиры (проще говоря что продавец получил от вас деньги) являются:

✅Платёжные поручение
✅Квитанция к приходному ордеру
✅Банковская выписки о перечислении денежных средств со счёта покупателя на счёт продавца
✅Товарный и кассовый чек
✅Расписка (если покупали вторичку)

И документы которые НЕ являются подтверждением Ваших расходов🙅‍♀️:

🚫 Справка от застройщика
🚫 Акт сверки
🚫 Пункт в договоре о том, что расчеты произведены полностью
И проч...

❓Где взять платёжное поручение?
❗Если после регистрации собственности/регистрации ДДУ вы не забирали ее целенаправленно в банке, то вероятнее всего у вас ее нет.
Вам нужно обратиться в банк, и попросить выдать платежное поручение о перечислении средств застройщику или продавцу.

❓Где взять расписку?
❗Расписку выдает продавец-физическое лицо при:

✔Расчетах наличными, тогда расписка должна быть на руках

✔Передаче средств через банковскую ячейку, если у вас расписки нет, то она точно находится в банке, ее необходимо запросить.

------
Нужна помощь?
Пишите нам:

+7 968 682-29-90 вацап/телеграм

Или чат-бот @nalog13_sup_bot

Стоимость заполнения декларации 1090 р.

Заполнение + подача 1990 р.

30 апреля - срок сдачи 3-НДФЛ!

Вам нужно подавать декларацию до 30 апреля, если вы:

1️⃣ Продали недвижимое 🏡 или движимое 🚗 имущество менее 3-х лет в собственности (в некоторых случаях 5 лет)

2️⃣ Получили в дар не от близкого родственника движимое или недвижимое имущество

3️⃣ Выиграли в суде у застройщика

4️⃣ Выиграли приз или в лотерею, и с вас не был удержан налог

5️⃣ Получили доход от сдачи в аренду жилья и иного имущества

6️⃣ Получили иной доход, например оказали услуги или выполнили работы, с которого не был удержан налог

7️⃣ Получили доход от ценных бумаг

8️⃣ Вы ИП на общей системе налогообложения

❗Во всех других случаях продажи недвижимого или иного имущества необходимо подавать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля!

❗Даже если налога к уплате нет

❗К получению вычетов эта дата не имеет отношения, только декларирование дохода

Не возлагайте надежды что ИФНС не увидит вашу сделку, сейчас налоговая очень оперативно и чётко получает сведения о продаже имущества, вам все равно придёт уведомление с требованием сдать декларацию. И штраф минимум на 1000 р. или до 30% неуплаченного налога.

Стоимость заполнения декларации 890 р.
С подачей 1890 р.
Консультация бесплатна😉

Все наши контакты указаны в описании канала👆

Либо переходите на наш сайт, оставляйте заявку и мы сами с вами свяжемся👇
http://13-procentov.ru/nalog-13-procentov/

Как оставить заявку на заполнение декларации или консультацию?

Вы можете написать нам ЛЮБЫМ удобным для Вас способом.

☎️Написать или позвонить
+7 968 682-29-90 (в т.ч. писать в вацап и телеграм)
+7 499 408-03-62

📬Написать на почту:
Nalog-13@ya.ru

📥Написать в чат-бот @nalog13_sup_bot

📮Оставить заявку на сайте:
http://13-procentov.ru/