Срок владения по ДДУ

Ранее мы с вами рассматривали вопрос что минимальный срок владения квартирой считается с даты оформления собственности.

На днях в ГД внесли законопроект предлагающий считать минимальный срок владения квартирой купленной по ДДУ с даты оплаты квартиры.

На наш взгляд это более чем крутая новость.
Ведь порой с момента покупки и оформления проходит не один год.

Если хотите следить за прохождением проекта, вот вам координаты:
Законопроект N1022670-7 размещен в электронной базе данных парламента.

Дарение/наследство

При продажи квартиры, полученной по в порядке наследования или дарения, доход от ее продажи можно уменьшить на:

1️⃣ Сумму, с которой был уплачен НДФЛ при получении квартиры

2️⃣ Документально подтвержденные расходы дарителя/наследодателя которые он понес при приобретении квартиры

3️⃣ Суммы компенсации выплаченные другим наследникам

4️⃣ Вычет 1 000 000 руб.

Напоминаем что все статьи собраны в навигацию по каналу в закрепленном сообщении👆

Наши контакты:
Вацап +7 968 682-29-90
Телеграм @nalog13_sup_bot
Почта nalog_13@ya.ru

Доход от криптовалюты

Что такое криптовалюта наш НК не регламентирует 🤷🏼‍♀️

В одном разбирательстве суд признал криптовалюту имуществом, если далее рассуждать с этой точки зрения, то минимальный срок владения иным имуществом составляет 3 года. От лица нашего канала крайне не советуем руководствоваться этими выводами.

На данный момент официальная точка зрения налоговой и Минфина выражена в письме от 4 июня 2018 г. N БС-4-11/10685@
Где указано "налоговая база по операциям купли-продажи криптовалют определяется в рублях как превышение общей суммы доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи соответствующей криптовалюты, над общей суммой документально подтвержденных расходов на ее приобретение."

Таким образом, при продаже криптовалюты необходимо заплатить 13% с разницы между стоимостью продажи и покупки.

‼️Задекларировать до 30 апреля и заплатить налог до 15 июля, года следующего за годом сделки.

‼️Обратите внимание, что расходы необходимо подтвердить документально!

Ответы на наш опрос разделились поровну.
1/3 проголосовавших считает что платить нужно только если сделку обнаружат.
Хотим отметить что информационные технологии не стоят на месте и у налоговой, с каждым годом появляется все больше инструментов мониторинга за доходами. А платить налоги это наша конституционная обязанность.

Расскажите про Ваш опыт в обсуждениях 👇 продавали криптовалюту? Платили налог?

#ВопросОтвет
Вопросы от @Vampirrus

1️⃣ Вопрос:
Можно ли получить вычет по % без получения вычета 260 000 р.

Ответ:
Возможно, если имущество приобретено после 1 января 2014 г. (ранее такой возможности не было)

2️⃣ Вопрос:
Как оформить собственность супругам, что бы вычетом могла воспользоваться супруга.

Ответ:
Если нет брачного договора, то имущество, приобретённое во время брака является совместным.
Право на вычет имеют оба супруга если:
- совместная собственность (вписаны оба супруга в ЕГРН),
- совместная собственность (вписан один из супругов в ЕГРН)

При долевой собственности каждый из супругов получает вычет только за расходы, понесённые на приобретение своей доли.

#ВопросОтвет
Вопрос от @Yulia_kemerovo

1️⃣ Вопрос:
Через сколько лет можно воспользоваться имущественным вычетом?

Ответ:
Имущественный вычет срока давности не имеет, но действует лимит того года, в котором приобретена недвижимость.

2️⃣ Вопрос:
Может ли сын получить вычет за мать, если мать является созаемщиком.

Ответ:
Нет, передача вычета от родителей к детям не предусмотрена. Сын получает вычет по расходам, которые понёс при приобретении квартиры (в т.ч. расходы по процентам)

Продажа автомобиля

Если вы продали свое транспортное средство - автомобиль, мотоцикл, автобус и т.д. в 2019 годы, и, при этом владели им менее 3-х лет, то вам необходимо отчитаться в налоговую.
⠀
❗ВАЖНЫЕ МОМЕНТЫ❗ ⠀
☝️ Если транспортное средство было подарено или получено по наследству - отчитаться тоже НУЖНО. ⠀
☝️ Если не было получено дохода при продаже - отчитаться тоже НУЖНО. ⠀

❓Какие документы подаем
✔ Декларация 3-НДФЛ. ⠀
✔ Копия договора покупки+ копия квитанции или чека, подтверждающие оплату за транспортное средство ⠀
✔ Копия договора продажи.
*Если стоимость продажи была 250 тыс. и ниже, то договор покупки можно не прикладывать.
⠀
❓Как же правильно посчитать налог ⠀
Формула расчета налога проста: ⠀
(Цена приобретения - Цена продажи) х 13% = Налог ⠀
⠀
Либо, Вы можете применить вычет - 250 00 руб. ⠀
Данный вычет применяет 1 раз в год на ВСЕ транспортные средства.⠀
Т.е. если вы продавали несколько автомобилей в течение года, то вычет будет ТОЛЬКО 250 тыс.руб., независимо от количества проданных авто. ⠀
⠀
Но применяете к каждому средству что-то одно ИЛИ вычет, ИЛИ подтверждающие расходы на приобретение. ⠀
Т.о. применить вычет, затем уменьшить доход на цену покупки - НЕЛЬЗЯ. ⠀ ⠀
⠀
Лайфхак💡
Если вы потеряли договор покупки или продажи транспортного средства, попробуйте восстановить его через отделение ГИБДД, в котором проводили регистрацию транспортного средства.

Не хотите разбираться сами, пишите нам:
Вацап/телеграм/звонить +7-968-682-29-90

Оставить заявку на сайте
Почитать отзывы в инстаграме

Вы просили и мы это сделали!

5️⃣ шагов для получения имущественного вычета.

Друзья, мы разработали для вас руководство для самостоятельного составления и подачи декларации на ИМУЩЕСТВЕННЫЙ вычет.
⠀
❗️Вам не нужно сидеть часами в интернете, чтобы разобраться. Вся необходимая информацию собрана для вас в данном руководстве.
⠀
В нем собраны пошаговые действия, с цветными картинками, важными советами, практическими рекомендациями.
⠀
С помощью руководства вы:
⠀
✅Без проблем разберётесь с заполнением и подачей декларации 3-НДФЛ,
⠀
✅Сэкономите кучу времени, не тратя его пытаясь отыскать необходимую информацию в интернете, перерыв кучу сайтов,
⠀
✅Избежите ошибок, которые часто допускаются по незнанию,
⠀
✅Быстро оформите и вернёте свой налог.

Руководство состоит из 5 конкретных действий:
⠀
✅Все действия прописаны чётко и в нужном порядке,
✅Никакой воды,
✅Только чёткое руководство с пометками и разъяснениями.⠀

И всё это по цене чашки кофе ☕️ 99 р.
Уже хотите?
Пишите в наш бот @nalog13_sup_bot

Вычет при переуступке

Немного матчасти:
при переуступке Вы не покупаете квартиру, Вы покупаете право требования на квартиру.
Это возможно в случаях если дом еще не сдан. И сделку купли-продажи невозможно провести из-за отсутствия самого объекта.

❓На какую сумму положен вычет?
❗На сумму которую Вы заплатила продавцу прав на объект недвижимости или застройщику.
НО в пределах 2 000 000 руб. на человека.

❓Когда можно подавать на вычет?
❗после получения акта-приема передачи

❓Какие документы прикладывать?
❗Копии:
1. Договор переуступки прав
(Если квартира переуступалась несколько раз, то нужно всю цепочку договоров)
2. Договор с застройщиком продавца
3. Акт приема-передачи
4. Квитанция или расписка от продавца

Все равно не понятно?
Спрашивайте:
Вацап/телеграм/звонить +7-968-682-29-90

Оставить заявку на сайте

Возврат на дистанционку!

В соответствии с Указом Мэра Москвы☝️ от 1 октября 2020 г. № 96-УМ

На дистанционную работу переводятся:
- Не менее 30% работников предприятий, работающих на территории г.Москва
- Сотрудники старше 65 лет

Собственность супругов

Имущественный вычет могут получить оба супруга, при одновременном выполнении условий:

1️⃣ Собственность совместная или оформлена на одного из супругов

2️⃣ Недвижимость куплена в период нахождения в официальном браке

3️⃣ Между супругами нет брачного договора, затрагивающего данный объект

Обращаем внимание!

Если квартира стоит менее 4-х млн.руб. то вычет можно разделить в любой пропорции, но не более чем общая сумма понесенных затрат.

Вычет на проценты по ипотеке также имеют оба супруга.
Вычет можно разделить между супругами в любой пропорции в т.ч. 100/0 %

Важно!
Вычет по процентам можно заявить только с одной квартиры

Заказать заполнение декларации:
+7 968 682 29 90 (вацап/телеграм/позвонить)

Оставить заявку на сайте
www.13-procentov.ru

Стоимость заполнения декларации 1090 руб./год.

Руководство по заполнению декларации 99 руб.

Maксимальная сумма вычета с 1 квартиры.

ДАНО: 1 квартира более 4 млн.руб., куплена в браке, в ипотеку.
Супруги ранее вычетом не пользовались и имеют налогооблагаемый доход.

РЕШЕНИЕ:
Имущественный вычет за покупку квартиры составляется по 260 000 р. КАЖДОМУ из супругов
260 000 * 2 = 520 000 р.

Имущественный вычет за уплаченные проценты банку - максимальная сумма 390 000 р. на каждого супруга.
390 000 * 2 = 780 000 р.

Итого максимальная сумма вычета в за 1 квартиру при заданных условиях составляет:
520 000 + 780 000 = 1 300 000 р.

Однако для того что бы получить 2 раза по 390 000 р. Сумма уплаченных процентов банку должна составлять не менее 6 000 000 рублей.

Стоимость заполнения декларации составляет 1090 р.
Оставить заявку:
+7-968-682-29-90
@Nalog13_sup_bot

Остаток имущественного вычета

Как узнать?
Прежде всего всем нашим клиентам мы настоятельно рекомендуем сохранять второй экземпляр декларации и хранить его до полного получения вычета.

Если Вы этого не сделали, то остаток имущественного вычета можно получать в ФНС.
Срок ответа - 30 дней
Способы подачи:
▫️Лично
▫️Почтой
▫️Обращение на сайте nalog.ru
▫️Обращение через личный кабинет налогоплательщика.

Ниже примерный текст запроса 👇
(пересылайте в избранное, что бы шаблон был всегда под рукой)
✍️
"Прошу Вас, предоставить информацию:
- За какой год была предоставлена последняя декларация 3-НДФЛ?
- Какая сумма имущественного вычета была заявлена?
- Остаток имущественного вычета?
- Сумма процентов по ипотеке заявленной за все года?
- Остаток вычета по процентам по ипотеке?"

ЛИБО
✍️
"Прошу Вас, предоставить копию последней декларации 3-НДФЛ в которой был заявлен мной имущественный вычет."

Видимо "знакомый из администрации" не обманывал, и самоизоляции быть.
Самое время переходить все делать в он-лайне.

Полезные ссылки на бесплатные сервисы

🔘 Узнать свой ИНН
🔘 Узнать кадастровую стоимость
🔘 Найти ОКТМО
🔘 Запись на прием в ИФНС
🔘 Проверить задолженность у судебных приставов
🔘 Узнать номер своей налоговой

@nalog_13
+7 968 682-29-90

Часто задаваемые вопросы.

Когда подавать декларацию 3-НДФЛ для получения имущественного вычета? (сейчас речь пойдет именно о вычете с покупки недвижимости)

Начнем с того, что выясним какую недвижимость вы купили:
🏠 Новостройка
🏡 Вторичка

🏠Если вы купили в новостройке, то вам нужно дождаться получения акта приема-передачи квартиры, и НЕ нужно дожидаться оформления собственности

🏡Если у вас вторичка, то вы имеете право на вычет после вступления в собственность, т.е. получения выписки ЕГРН (до 2016 г. - свидетельство о соб-ти)

📃Итак вы получили акт или ЕГРН, когда же подавать на вычет?

📜Декларацию можно начать подавать начиная с января года, следующего за получением документа (акта или ЕГРН).

❓Почему я не могу подавать сразу спросите Вы?
❗А потому что НДФЛ имеет налоговый период год!
И для того что бы возместить налог за 2019 г., декларацию необходимо подать в 2020 году.

✔Т.е. как только у вас на руках будет справка 2-НДФЛ от работодателя, то уже можно подавать и декларацию. 👌

Коллеги бухгалтера, кадровики, предприниматели.

Мы на канале Бух-Ух сегодня ведем обсуждение о подаче сведений на дистанционных сотрудников.
Сайт висит, система слеш не принимает, многие решили что нельзя передавать личные сведения и не сдают отчет совесм.... Вопросов больше чем ответов.
Если Вы уже знаете какую-то информацию, присоединяйтесь к нам в группу, вместе мы быстрее найдем решение.

Выход из ООО

Выйти из ООО может любой участник/учредитель при условии что он не является единственным.

При выходе из общества ему выплачивается действительная стоимость доли.

Что с налогами?
Если вы владели долей более 5 лет, то НДФЛ с такого дохода не удерживается.

Если владели долей менее 5 лет, то общество при выплате, обязано удержать НДФЛ по ставке 13% (для резидентов) со всей суммы выплаты.

По окончании года возможно подать 3-НДФЛ на вычет в размере документально подтвержденных расходов на приобретение этой доли и вернуть часть НДФЛ.

Для заполнения декларации и подтверждения вычета необходимы документы:

1. 2-НДФЛ
2. Квитанции, приходники и прочие документы подтверждающие приобретение доли.
3. Решение/протокол об утверждении размера доли.

Пошаговая инструкция выхода из ООО.

Оставить заявку на заполнение:
Телеграм/вацап: +7 968 682-29-90
Nalog-13@ya.ru

Несуществующий налоговый вычет

В нашу копилку налоговых мифов добавился МИФ 4️⃣
(о других мифах читайте в статье)

🚩🚩🚩
В сети стала появляться ложная информация по оформлению социального вычета на пенсионные отчисления.

Как делать НЕ ПРАВИЛЬНО:
1. Пользоваться непроверенной информацией из интернета
2. Полагать что за все отчисления в ПФР можно вернуть налог
3. Получать выписку из ПФР на сайте госуслуги и на основании нее получать вычет.

Как делать ПРАВИЛЬНО:
1. Получать информацию из проверенных источников (например наш канал @nalog_13 😊)
2. Получать вычет за только за дополнительные пенсионные отчисления оплаченные за свой счет
3. В качестве подтверждающих документов прилагать:
- договор с НПФ
- квитанции об оплате взносов

#Развееваем_мифы

Сомневаетесь?
Пишите нам:
+7 968 682-29-90
Nalog-13@ya.ru

13-procentov.ru

Как мы работаем

Вы можете обратиться к нам за заполнением или подачей декларации 3-НДФЛ двумя способами:

1️⃣ Приехать к нам в офис м.Дубровка (1 мин от метро) адрес в статье☝️
(Обязательно предварительно записаться)

В этом случае мы все документы оформляем при Вас.

Вы получаете на руки:
✔️ 2 экземпляра деклараций
✔️ 2 экземпляра заявлений на возврат
✔️ Заявление о распределении вычета (при необходимости)
✔️ Инструкцию по подаче декларации

Срок выполнения - примерно 1 час
Оплата - наличными, картой по qr-коду или карта самозанятого.

2️⃣ Дистанционно
- Вы присылаете документы (сканы или фото) на нашу электронку nalog-13@ya.ru
- Мы проверяем документы, готовим декларацию, после подготовки высылаем ссылку на оплату
- После оплаты в течение 20 минут высылаем готовые документы Вам на почту:
✔️ Декларацию в формате pdf, а для ЛК в формате xml
✔️ Заявление на возврат
✔️ Заявление на распределение
✔️ Инструкцию по подаче декларации.

Срок оформления - не позднее следующего рабочего дня
Оплата - по ссылке, qr-код или карта самозанятого.

При необходимости мы подаем 3-НДФЛ и отслеживаем ход камеральной проверки за Вас.

При любом обращении Вы всегда получаете от нас устную консультацию и рекомендации по подаче и прохождению проверки.

📲 Пишите или звоните нам: +7 968 682-29-90