Минимальный срок владения по ДДУ

Ответ на задачку👆

Срок владения начинает исчисляться с даты регистрации собственности (т.е. получения выписки из ЕГРН)

Но прошу не путать с имущественным вычетом.
Для получения вычета по договору ДДУ ждать оформления собственности не нужно!

Для подачи на вычет достаточно что бы был подписан акт приема-передачи квартиры.

❗С декларацией нужно сдать:

1. Договор ДДУ
2. Акт приема-передачи
3. Платежка об оплате квартиры
4. Свидетельство о браке, если вы супруг собственника.
5. Заявление о распределении расходов, если вы купили в браке.

Вычеты за детей после 18 лет
Ответ на задачку ☝️

Если Вашему ребенку или опекаемому более 18 лет, то МОЖНО получать вычет:

✅ За оплату очного обучения
(не более 50 тыс на 1 ребенка в год.)
✅ Вычет на самого ребенка, обучающегося очно 🧑🏻‍🎓

За что НЕЛЬЗЯ получить вычет за совершеннолетнего ребенка?

❌ Вычет за лечение;
❌ Вычет за оплату заочного обучения (предполагается что человек работает и получает вычет сам);
❌ Имущественный вычет, если квартира куплена в доле с совершеннолетним ребенком.

Наши контакты:
+7 968 682-29-90 - вацап/телеграм

Перезвонить? ☎️
Оставьте заявку на сайте https://13-procentov.ru

Пятница!

Предлагаю немного расслабиться!
Мы с коллегами создали канал "для души" куда собираем бухгалтерский и налоговый юмор.

Если отличаете НДС от НДФЛ - подписывайтесь на наш канал @buh_humor

Осторожно, рефинансирование ипотеки!
Начну с того, что рефинансировать ипотеку можно неоднократно и продолжать получать вычет по уплаченным процентам. 👌

🚩Однако нужно иметь ввиду, что при подписании договора рефинансирования вам необходимо проследить, что бы в нем была чёткая привязка к вашему первоначальному ипотечному договору!
Т.е. из договора, должно следовать, что рефинансирование непосредственно связано с первоначальным целевым ипотечным кредитом на приобретение жилья (а также имеются ссылки на первоначальный ипотечный кредит и на кредит, предоставленный в целях его рефинансирования).

🚩🚩🚩
Осторожно АИЖК и договоры займа!

Согласно НК вычет предоставляется при получении кредита в банке, но АИЖК не является банком и не имеет лицензии ЦБ РФ. Соответственно проценты по займам, полученным в АИЖК, не могут быть заявлены в налоговом вычете.
Письмо Минфина РФ от 01.06.17 № 03-04-05/34121

Когда право вычета не сохранится:
🚫Если вы взяли потребительский кредит для погашения ипотеки
🚫Если вы взяли займ, у организации не являющейся Банком
🚫Если вы взяли ипотеку на сумму, больше чем стоимость квартиры, да-да и такое в России бывает🤷‍♀️ в этом случае, вам будет положен вычет только в той части, которая относится на покупку квартиры, а не предположим на неотделимые улучшения☹

И кстати те, у кого была оформлена собственность до 2014 г. Имеют возможность получать вычет по процентам НЕограниченный 390 т.р. 😉

Дети сдаются
Ответ на задачку 👆

За малолетних (до 14 лет) детей сделки могут совершать только родители или опекуны.

При сдаче квартиры внаем, договор заключается от собственника - малолетнего ребенка, в лице законного представителя.

Доход от сдачи в аренду признается доходом малолетнего ребенка.
И именно от его имени подает декларация и уплачивает налог законный представитель.

❗ Обратите внимание что в платежном документе на оплату должны быть указаны ФИО, ИНН ребенка.

Данный ответ также подтверждается письмом ФНС от 22 мая 2008 г. № 28-10/049677

Признавайтесь🙂
Ответили правильно?

Вычет на ребенка в двойном размере✌

Да, да такой возможно😁
Но только за счет того, что в пользу вас от вычета откажется второй родитель, который имеет право на вычет.

Право возникает:
✅ При наличии доходов, облагаемых по ставке 13%, проще говоря заработная плата
✅ Ребенок находится на обеспечении родителя

Для получения вычета в двойном размере в ИФНС нужно подать:
1️⃣ 3-НДФЛ
2️⃣ 2-НДФЛ с работы второго родителя
3️⃣ Заявление об отказе от вычетов
4️⃣ Свидетельство о рождении ребенка

Также вычет можно получать в течение года у работодателя.

Остались вопросы?
Пишите! +7-968-682-29-90
Будем благодарны за репост нашего канала
T.me/nalog_13

Срок владения по ДДУ

Ранее мы с вами рассматривали вопрос что минимальный срок владения квартирой считается с даты оформления собственности.

На днях в ГД внесли законопроект предлагающий считать минимальный срок владения квартирой купленной по ДДУ с даты оплаты квартиры.

На наш взгляд это более чем крутая новость.
Ведь порой с момента покупки и оформления проходит не один год.

Если хотите следить за прохождением проекта, вот вам координаты:
Законопроект N1022670-7 размещен в электронной базе данных парламента.

Дарение/наследство

При продажи квартиры, полученной по в порядке наследования или дарения, доход от ее продажи можно уменьшить на:

1️⃣ Сумму, с которой был уплачен НДФЛ при получении квартиры

2️⃣ Документально подтвержденные расходы дарителя/наследодателя которые он понес при приобретении квартиры

3️⃣ Суммы компенсации выплаченные другим наследникам

4️⃣ Вычет 1 000 000 руб.

Напоминаем что все статьи собраны в навигацию по каналу в закрепленном сообщении👆

Наши контакты:
Вацап +7 968 682-29-90
Телеграм @nalog13_sup_bot
Почта nalog_13@ya.ru

Доход от криптовалюты

Что такое криптовалюта наш НК не регламентирует 🤷🏼‍♀️

В одном разбирательстве суд признал криптовалюту имуществом, если далее рассуждать с этой точки зрения, то минимальный срок владения иным имуществом составляет 3 года. От лица нашего канала крайне не советуем руководствоваться этими выводами.

На данный момент официальная точка зрения налоговой и Минфина выражена в письме от 4 июня 2018 г. N БС-4-11/10685@
Где указано "налоговая база по операциям купли-продажи криптовалют определяется в рублях как превышение общей суммы доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи соответствующей криптовалюты, над общей суммой документально подтвержденных расходов на ее приобретение."

Таким образом, при продаже криптовалюты необходимо заплатить 13% с разницы между стоимостью продажи и покупки.

‼️Задекларировать до 30 апреля и заплатить налог до 15 июля, года следующего за годом сделки.

‼️Обратите внимание, что расходы необходимо подтвердить документально!

Ответы на наш опрос разделились поровну.
1/3 проголосовавших считает что платить нужно только если сделку обнаружат.
Хотим отметить что информационные технологии не стоят на месте и у налоговой, с каждым годом появляется все больше инструментов мониторинга за доходами. А платить налоги это наша конституционная обязанность.

Расскажите про Ваш опыт в обсуждениях 👇 продавали криптовалюту? Платили налог?

#ВопросОтвет
Вопросы от @Vampirrus

1️⃣ Вопрос:
Можно ли получить вычет по % без получения вычета 260 000 р.

Ответ:
Возможно, если имущество приобретено после 1 января 2014 г. (ранее такой возможности не было)

2️⃣ Вопрос:
Как оформить собственность супругам, что бы вычетом могла воспользоваться супруга.

Ответ:
Если нет брачного договора, то имущество, приобретённое во время брака является совместным.
Право на вычет имеют оба супруга если:
- совместная собственность (вписаны оба супруга в ЕГРН),
- совместная собственность (вписан один из супругов в ЕГРН)

При долевой собственности каждый из супругов получает вычет только за расходы, понесённые на приобретение своей доли.

#ВопросОтвет
Вопрос от @Yulia_kemerovo

1️⃣ Вопрос:
Через сколько лет можно воспользоваться имущественным вычетом?

Ответ:
Имущественный вычет срока давности не имеет, но действует лимит того года, в котором приобретена недвижимость.

2️⃣ Вопрос:
Может ли сын получить вычет за мать, если мать является созаемщиком.

Ответ:
Нет, передача вычета от родителей к детям не предусмотрена. Сын получает вычет по расходам, которые понёс при приобретении квартиры (в т.ч. расходы по процентам)

Продажа автомобиля

Если вы продали свое транспортное средство - автомобиль, мотоцикл, автобус и т.д. в 2019 годы, и, при этом владели им менее 3-х лет, то вам необходимо отчитаться в налоговую.
⠀
❗ВАЖНЫЕ МОМЕНТЫ❗ ⠀
☝️ Если транспортное средство было подарено или получено по наследству - отчитаться тоже НУЖНО. ⠀
☝️ Если не было получено дохода при продаже - отчитаться тоже НУЖНО. ⠀

❓Какие документы подаем
✔ Декларация 3-НДФЛ. ⠀
✔ Копия договора покупки+ копия квитанции или чека, подтверждающие оплату за транспортное средство ⠀
✔ Копия договора продажи.
*Если стоимость продажи была 250 тыс. и ниже, то договор покупки можно не прикладывать.
⠀
❓Как же правильно посчитать налог ⠀
Формула расчета налога проста: ⠀
(Цена приобретения - Цена продажи) х 13% = Налог ⠀
⠀
Либо, Вы можете применить вычет - 250 00 руб. ⠀
Данный вычет применяет 1 раз в год на ВСЕ транспортные средства.⠀
Т.е. если вы продавали несколько автомобилей в течение года, то вычет будет ТОЛЬКО 250 тыс.руб., независимо от количества проданных авто. ⠀
⠀
Но применяете к каждому средству что-то одно ИЛИ вычет, ИЛИ подтверждающие расходы на приобретение. ⠀
Т.о. применить вычет, затем уменьшить доход на цену покупки - НЕЛЬЗЯ. ⠀ ⠀
⠀
Лайфхак💡
Если вы потеряли договор покупки или продажи транспортного средства, попробуйте восстановить его через отделение ГИБДД, в котором проводили регистрацию транспортного средства.

Не хотите разбираться сами, пишите нам:
Вацап/телеграм/звонить +7-968-682-29-90

Оставить заявку на сайте
Почитать отзывы в инстаграме

Вы просили и мы это сделали!

5️⃣ шагов для получения имущественного вычета.

Друзья, мы разработали для вас руководство для самостоятельного составления и подачи декларации на ИМУЩЕСТВЕННЫЙ вычет.
⠀
❗️Вам не нужно сидеть часами в интернете, чтобы разобраться. Вся необходимая информацию собрана для вас в данном руководстве.
⠀
В нем собраны пошаговые действия, с цветными картинками, важными советами, практическими рекомендациями.
⠀
С помощью руководства вы:
⠀
✅Без проблем разберётесь с заполнением и подачей декларации 3-НДФЛ,
⠀
✅Сэкономите кучу времени, не тратя его пытаясь отыскать необходимую информацию в интернете, перерыв кучу сайтов,
⠀
✅Избежите ошибок, которые часто допускаются по незнанию,
⠀
✅Быстро оформите и вернёте свой налог.

Руководство состоит из 5 конкретных действий:
⠀
✅Все действия прописаны чётко и в нужном порядке,
✅Никакой воды,
✅Только чёткое руководство с пометками и разъяснениями.⠀

И всё это по цене чашки кофе ☕️ 99 р.
Уже хотите?
Пишите в наш бот @nalog13_sup_bot

Вычет при переуступке

Немного матчасти:
при переуступке Вы не покупаете квартиру, Вы покупаете право требования на квартиру.
Это возможно в случаях если дом еще не сдан. И сделку купли-продажи невозможно провести из-за отсутствия самого объекта.

❓На какую сумму положен вычет?
❗На сумму которую Вы заплатила продавцу прав на объект недвижимости или застройщику.
НО в пределах 2 000 000 руб. на человека.

❓Когда можно подавать на вычет?
❗после получения акта-приема передачи

❓Какие документы прикладывать?
❗Копии:
1. Договор переуступки прав
(Если квартира переуступалась несколько раз, то нужно всю цепочку договоров)
2. Договор с застройщиком продавца
3. Акт приема-передачи
4. Квитанция или расписка от продавца

Все равно не понятно?
Спрашивайте:
Вацап/телеграм/звонить +7-968-682-29-90

Оставить заявку на сайте

Возврат на дистанционку!

В соответствии с Указом Мэра Москвы☝️ от 1 октября 2020 г. № 96-УМ

На дистанционную работу переводятся:
- Не менее 30% работников предприятий, работающих на территории г.Москва
- Сотрудники старше 65 лет

Собственность супругов

Имущественный вычет могут получить оба супруга, при одновременном выполнении условий:

1️⃣ Собственность совместная или оформлена на одного из супругов

2️⃣ Недвижимость куплена в период нахождения в официальном браке

3️⃣ Между супругами нет брачного договора, затрагивающего данный объект

Обращаем внимание!

Если квартира стоит менее 4-х млн.руб. то вычет можно разделить в любой пропорции, но не более чем общая сумма понесенных затрат.

Вычет на проценты по ипотеке также имеют оба супруга.
Вычет можно разделить между супругами в любой пропорции в т.ч. 100/0 %

Важно!
Вычет по процентам можно заявить только с одной квартиры

Заказать заполнение декларации:
+7 968 682 29 90 (вацап/телеграм/позвонить)

Оставить заявку на сайте
www.13-procentov.ru

Стоимость заполнения декларации 1090 руб./год.

Руководство по заполнению декларации 99 руб.