Ответ на задачку 😉

А также инструкция и условия получения, размещены на канале Money Talks
А еще на канале есть пост как получить отсрочку по ипотеке. И как получить ипотеку под 1% на строительство дома 🏘

Муж и жена - одна сатана.
Или до тех пор пока между ними не подписан брачный договор 😉

Итак: близкие родственники - кто они?

Для целей получения имущественного вычета, близкими родственниками признаются лица, указанные в ст. 105.1 НК РФ, а именно:

1️⃣ супруг (супруга),
2️⃣ родители (в том числе усыновители),
3️⃣ дети (в том числе усыновленные),
4️⃣ полнородные и неполнородные братья и сестры,
5️⃣ опекун (попечитель) и подопечный.

НО, есть оговорка - суд может признать лица взаимозависимыми и по иным основаниям.

Общее правило таково: если сделка совершена между близкими родственниками - то право на имущественный вычет НЕ возникает.
Однако у вас есть возможность через суд доказать, что взаимозависимость не влияла на результаты сделки и экономический. Только в этом случае налоговая предоставит вычет.

Не хотите разбираться сами?
Оставляйте заявку на консультацию на нашем сайте https://13-procentov.ru

Вы просили и мы это сделали!

5️⃣ шагов для получения имущественного вычета.

Друзья, мы разработали для вас руководство для самостоятельного составления и подачи декларации на ИМУЩЕСТВЕННЫЙ вычет.
⠀
❗️Вам не нужно сидеть часами в интернете, чтобы разобраться. Вся необходимая информацию собрана для вас в данном руководстве.
⠀
В нем собраны пошаговые действия, с цветными картинками, важными советами, практическими рекомендациями.
⠀
С помощью руководства вы:
⠀
✅Без проблем разберётесь с заполнением и подачей декларации 3-НДФЛ,
⠀
✅Сэкономите кучу времени, не тратя его пытаясь отыскать необходимую информацию в интернете, перерыв кучу сайтов,
⠀
✅Избежите ошибок, которые часто допускаются по незнанию,
⠀
✅Быстро оформите и вернёте свой налог.

Руководство состоит из 5 конкретных действий:
⠀
✅Все действия прописаны чётко и в нужном порядке,
✅Никакой воды,
✅Только чёткое руководство с пометками и разъяснениями.⠀

И всё это по цене чашки кофе ☕️ 99 р.
Уже хотите?
Пишите в наш бот @nalog13_sup_bot

Рефинансирование ипотеки - налоговый вычет

Если вы рефинансоровали ипотеку, Вы также можете продолжить получать вычет, но нужно соблюсти правила:

🔶 Формулировка
Из формулировки предмета нового кредитного договора, должно чётко прослеживаться, что кредит выдан для рефинансирования ипотеки, номер и дата договора, выданного не приобретение жилья, адрес недвижимости, а также основные условия первоначального договора.

🔶 до 31 декабря 2019 г.
Рефинансирование должно было быть произведено именно банком!
До этой даты многие не могли получить вычет после рефинансирования в ДОМ.РФ и и АИЖК

🔶 После 1 января 2020 г.
Вычет предоставляется также рефинансированию, выданному организациями, в соответствии с программами помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам, оказавшимся в сложной финансовой ситуации, утверждаемыми Правительством РФ.

Т.о. теперь не обязательно брать кредит у банка, но важно что займ берете не у соседа по лестничной клетке, а у организации, которая выдает займ по государственной программе.

🔶 Сумма займа не должна быть больше стоимости квартиры
Если все же так получилось, тогда вам необходимо высчитывать пропорцию по сумме процентов, относящихся к покупке квартиры.

Как получить вычет по процентам, читайте в статье 👇
Когда подавать вычет на проценты

Переуступка права требования
Рассматриваем со стороны продавца

Если Вы продаете квартиру, купленную у застройщика, но еще не полученную по акту-приема передачи.

То Вам необходимо подать 3-НДФЛ до 30 апреля (в 2020 г. до 30 июля)

Налог рассчитывается из разницы между стоимостью продажи и покупки квартиры.

ПРИМЕР
Вы купили квартиру у застройщика за 1,3 млн.руб. не дождавшись получения квартиры, решили ее продать.
Продали за 1,8 млн.руб.
Считаем налог
1 800 000 - 1 300 000 = 500 000*13%
Налог 65 000 р.

Также вы можете заявить и другие расходы, связанные с приобретением квартиры.
Это открытый список, главное чтобы расходы были документально подтверждены и напрямую относились к приобретению квартиры.

*Важно, что при расчете налога вы не можете заявить вычет по еще несданной квартире

Что сдаем в налоговую?

1. Декларация 3-НДФЛ
2. Договор ДДУ
3. Платежку о перечислении средств застройщику
4. Договор переуступки права требования
5. Чеки, квитанции по иным расходам, связанным с приобретением квартиры.

Следите за нашими постами, завтра мы рассмотрим эту же ситуацию со стороны покупателя.

Подписывайтесь на наш инстаграм, там есть реальные отзывы о нашей работе.

Переуступка права требования
Рассматриваем со стороны покупателя

Если вы купили квартиру по переуступке права требования, то порядку получения вычета такой же как и при покупке новостройки. Однако список документов отличается.

Вычет вы можете получить вычет с суммы, оплаченной продавцу квартиры (но не более 2 млн. на 1 человека)

ПРИМЕР
Ваш продавец купил у застройщика квартиру за 1,3 млн. руб.,
Вы купили квартиру за 1,8 млн. руб.
Сделали ремонт в квартире
Считаем налог
1 800 000 + 200 000 (расходы на ремонт) * 13% = 260 000 - сумма имущественного вычета.

* Расходы на ремонт можно заявить только если квартира была без отделки
** Расходы на ремонт включаются в максимальную сумму по имущественному вычету 2 млн. руб.

Что сдаем в налоговую:

1. Договор ДДУ
2. Договор переуступки права-требования
3. Платежка об оплате средств продавцу
4. Акт приема-передачи
5. 2-НДФЛ

Если вы продали квартиру по переуступке, то читайте пост выше

Остались вопросы?
Звоните +7 968 682-29-90

Нужно ли сдавать в налоговую 2-НДФЛ?

Обратимся к первоисточнику - пп.6, п.3, ст. 220 НК РФ.
Список документов закрытый. И справка 2-НДФЛ там не поименована.

Так почему же все тогда постоянно просят эту справку?
Рассказываем:

1️⃣ Потому что без справки невозможно заполнить декларацию 3-НДФЛ, это ключевые сведения декларации и необходимо указывать сведения в точном соответствии с 2-НДФЛ

2️⃣ При проверке, инспектор проверяет удержанную сумму налога.
И т.к. срок сдачи справки 2-НДФЛ наступает только 1 марта, то сведения в базе налоговой появляются только после этой даты.

Отсюда вывод:
сдавать 2-НДФЛ в налоговую Вы не обязаны, однако если вы сдаете документы в январе-феврале мы советуем прикладывать оригинал или копию 2-НДФЛ.

❗Срок действия справки - для целей получения вычета, 2-НДФЛ не имеет срока годности😉

Подписывайтесь на наш инстаграм, там есть реальные отзывы о нашей работе.

Можно ли получать вычет за обучение за рубежом?
Правильный ответ размещен в посте в нашем инстаграме😉
Переходите - подписывайтесь!
👇
Наш инстаграм

Ошибки при покупке квартиры
#истории_возврата_nalog_13

✔️Дано:
1. Супруги в гражданском браке
2. Есть ребёнок
3. Купили квартиру де-юро на мужа, де-факто совместно
4. Брак зарегистрировали после вступления в собственность
5. Муж ИП на УСН

⛔️ В данной ситуации получить имущественный вычет не получится, потому что:
➖ В гражданском браке имущество не является совместным
➖ У супруга нет дохода облагаемого НДФЛ

✅ Как следовало поступить правильно, варианты решения:
➕ Зарегистрировать брак до покупки квартиры/оформления в собственность
➕ Оформить долевую собственность между супругами
➕ Оформить долевую собственность на ребёнка

А как получить вычет на ребёнка, читайте в посте 👇
https://t.me/nalog_13/71

ДДУ до брака

Кто имеет право на имущественный вычет, договор ДДУ подписан до заключения брака?

Здесь имеет значение:
1️⃣ На чьи средства приобреталась квартира?
2️⃣ Акт приема-передачи квартиры подписан уже в браке?

Если Акт ПОДПИСАН В БРАКЕ, то вычет возможно получить обоим супругам при предоставлении налоговый орган заявления о распределении понесённых расходов на приобретение квартиры.

Если Акт ПОДПИСАН ДО ВСТУПЛЕНИЯ В БРАК, то право на вычет имеет только супруг, купивший квартиру. (Письмо Минфина от 23.04.2015 N БС-4-11/7018)

Документы для получения имущественного вычета можно посмотреть в посте выше☝️, но главное что бы вместе с документами вы предоставили заявление о распределении понесенных расходов 😉

Не хотите разбираться сами, пишите нам:
Вацап/телеграм/звонить +7-968-682-29-90

Оставить заявку на сайте
Почитать отозывы в инстаграме

Продажа автомобиля

Если вы продали свое транспортное средство - автомобиль, мотоцикл, автобус и т.д. в 2019 годы, и, при этом владели им менее 3-х лет, то вам необходимо отчитаться в налоговую.
⠀
❗ВАЖНЫЕ МОМЕНТЫ❗ ⠀
☝️ Если транспортное средство было подарено или получено по наследству - отчитаться тоже НУЖНО. ⠀
☝️ Если не было получено дохода при продаже - отчитаться тоже НУЖНО. ⠀

❓Какие документы подаем
✔ Декларация 3-НДФЛ. ⠀
✔ Копия договора покупки+ копия квитанции или чека, подтверждающие оплату за транспортное средство ⠀
✔ Копия договора продажи.
*Если стоимость продажи была 250 тыс. и ниже, то договор покупки можно не прикладывать.
⠀
❓Как же правильно посчитать налог ⠀
Формула расчета налога проста: ⠀
(Цена приобретения - Цена продажи) х 13% = Налог ⠀
⠀
Либо, Вы можете применить вычет - 250 00 руб. ⠀
Данный вычет применяет 1 раз в год на ВСЕ транспортные средства.⠀
Т.е. если вы продавали несколько автомобилей в течение года, то вычет будет ТОЛЬКО 250 тыс.руб., независимо от количества проданных авто. ⠀
⠀
Но применяете к каждому средству что-то одно ИЛИ вычет, ИЛИ подтверждающие расходы на приобретение. ⠀
Т.о. применить вычет, затем уменьшить доход на цену покупки - НЕЛЬЗЯ. ⠀ ⠀
⠀
Лайфхак💡
Если вы потеряли договор покупки или продажи транспортного средства, попробуйте восстановить его через отделение ГИБДД, в котором проводили регистрацию транспортного средства.

Не хотите разбираться сами, пишите нам:
Вацап/телеграм/звонить +7-968-682-29-90

Оставить заявку на сайте
Почитать отзывы в инстаграме

Повторно документы сдавать не надо

Налоговая не имеет права у вас требовать документы, которые были предоставлены вами ранее (с другой декларацией)

Если все же налоговая настаивает на предоставлении документов, и отказывается принимать декларацию.
Вам нужно:
1️⃣ Напомнить инспектору п.5 ст. 93 НК РФ
"Ранее представленные в налоговые органы документы (информация) независимо от оснований для их представления могут не представляться"

2️⃣ Показать инспектору Письмо ФНС от 12 августа 2013 г. № АС-4-11/14599@
"если налогоплательщик для получения имущественного налогового вычета представил налоговую декларацию с приложением копий подтверждающих право на вычет документов, и данный налоговый вычет налогоплательщиком был использован не полностью, для его получения в последующие налоговые периоды повторного представления копий указанных документов не требуется."

3️⃣ Если инспектора Ваши доводы не убедили, попросите его дать письменный отказ. Это будет обоснованием для жалобы в вышестоящий налоговый орган на действия налогового инспектора.

Подготовить образец письма для налоговой? Или достаточно поста?

Автотелеграм – лучший автомобильный канал в Telegram! Его ведущий заранее – ЗА ГОД – много раз предупреждал о предстоящей девальвации рубля. Кто прислушался – сохранил свои деньги.

Почему банкротство Hertz приведет к обвалу цен на машины с пробегом в США? Что будет с ценами на бензин в России? Какие автомобили выгоднее покупать в условиях нового мирового суперкризиса? Ответы на эти и другие важные вопросы найдете на канале https://t.me/atelega

Когда подавать декларацию 3-НДФЛ для получения имущественного вычета?

Начнем с того, что выясним какую недвижимость вы купили:
🏠 Новостройка
🏡 Вторичка

🏠Если вы купили в новостройке, то вам нужно дождаться получения акта приема-передачи квартиры, и НЕ нужно дожидаться оформления собственности

🏡Если у вас вторичка, то вы имеете право на вычет после вступления в собственность, т.е. получения выписки ЕГРН (до 2016 г. - свидетельство о соб-ти)

📃Итак вы получили акт или ЕГРН, когда же подавать на вычет?

📜Декларацию можно начать подавать начиная с января года, следующего за получением документа (акта или ЕГРН).

❓Почему я не могу подавать сразу спросите Вы?
❗️А потому что НДФЛ имеет налоговый период год!
К примеру что бы возместить налог за 2020 г., декларацию необходимо подать в 2021 году.

А вот если Вы получили ЕГРН или Акт в 2019 году, то вычет уже можно начинать получать!

Стоимость заполнения декларации 3-НДФЛ на имущественный вычет - 990 р.
Заявку можете оставить в нашем чат-боте @Nalog13_sup_bot

Команда аттестованных налоговых консультантов создала свой канал «Налоги без Пи…»

На основе ежедневного опыта работы с бизнесменами, бухгалтерами, а также используя практику полученную в работе на обнальщиков, в ИФНС и «Органах» МЫ ДЕЛИМСЯ С ВАМИ СВОИМИ ЗНАНИЯМИ:

1. Как избежать и защититься от выездной налоговой проверки (ВНП) на любом этапе, даже если налоговая уже прижала Вас к стенке.
2. Как легально уменьшить налоги без увеличения рисков.
3. Как подготовить «легендирование» сделок с сомнительными компаниями.
4. Как обезопасить рисковые операции по работе с бумажным НДС, фирмами «однодневками».
5. Как подготовить к допросам сотрудников, руководителей в ИФНС и другие органы.
6. Как написать возражение на акт выездной налоговой проверки.
7. Как выгодно представить ваши интересы в налоговых органах и на допросах.
8. Как ответить на требования.
9. Как работать с «виртуальными остатками».
10. Как доказать неправомерность работы сотрудников ИФНС, если сотрудники ИФНС принуждают вас убрать того или иного контрагента и заплатить НДС.

С нами все налоговое законодательство работает только в пользу налогоплательщика.

Хотите узнать все способы оптимизации налогов – подписывайтесь на канал «Налоги без Пи…»