Встречи с жителями.

🏡23 мая встретилась с жителями по адресу Садовая-Кудринская ул, д.14-16.
На встрече также присутствовал главный инженер Жилищника, Ренат.

Поговорили о капитальном ремонте, который проходит в их доме.
Жители выразили недовольство качеством работ по электропроводке, но в целом капитальным ремонтом довольны.
В скором времени предстоит голосование собственников по решению о замене лифтов.
Сейчас это удобно делать через платформу «Электронный дом»https://ed.mos.ru/, рассказала жителям об этом сервисе и его возможностях.

Также жители озвучили множество других волнующих их вопросов, не касающихся капитального ремонта, которые они хотели бы обсудить со мной, главой управы и Жилищником.
Поэтому я оставила свой телефон и мы договорились о дальнейшем общении.

#Встречасжителями #Пресня #ПресненскийРайон #Москва #ЦАО

23 мая в соответствии с графиком (в предыдущем посте), состоялись встречи с жителями по вопросу предстоящего капитального ремонта. Всех, как всегда интересовали правильные вопросы. Что будут делать, когда будут делать, кто будет делать и как?
На все эти вопросы, мне помогли ответить , присутствовавшие на встрече, мои коллеги: заместитель главы управы Пресненского района Диляра Равилевна и инженер отдела по капитальному ремонту ГБУ Жилищник Пресненского района Каюмов Ринат. Я рассказал о платформе "Электронный дом", благодаря которой, жителям станет более комфортно и удобно принимать участие в жизни дома а так же, участвовать в обсуждении и принятии решений различного характера, даже не находясь в этот момент дома. Это еще раз подтверждает, что решение, что будет в наших домах и дворах дальше, в наших руках. Ну а мы продолжаем наши запланированные встречи дальше!

В рамках моего обхода по капитальному ремонту, 25 мая встретилась с жителями по адресу: Спиридоновка, 26.
Вопросов много как по проведенным работам, так и по предстоящим - по замене лифтов.

Согласно ч. 1.1 ст. 36 ЖК РФ, лифт входит в состав общего имущества МКД, поэтому за его состояние отвечают собственники помещений в этом доме (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ). Если собственники заключили договор на содержание и ремонт общего имущества МКД с УО, она несёт ответственность за состояние лифтового оборудования. Правила эксплуатации и обслуживания лифтов в МКД установлены Техническим регламентом «Безопасность лифтов», где подробно изложены требования к безопасности лифтов. Если в паспорте оборудования не указаны сведения о сроке службы, то он приравнивается к 25 годам со дня ввода в эксплуатацию. Затем использовать его запрещено (ч. 3.4 ст. 4 ТР ТС 011/2011).

Решение о проведении работ по ремонту или замене лифта принимают собственники помещений на общем собрании. Инициатором ОСС может выступить УК или собственник помещения в доме (ст. 45 ЖК РФ). Для принятия положительного решения по этому вопросу требуется согласие не 2/3 от общего количества голосов собственников жилых и нежилых помещений (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

🏠Как многие уже знают, сейчас для проведения опросов и ОСС можно пользоваться электронной платформой.
«Электронный дом» — это дополнительный инструмент для управления домом вместе с соседями. Благодаря голосованию в электронном виде легче собрать кворум, необходимый для принятия решений. Верификация происходит с помощью логина и пароля от личного кабинета на официальном сайте Москвы mos. ru

Жители указанного дома, как и многих домов, готовы проголосовать, ведь главное это безопасность граждан! Но, есть вопросы по техническим характеристикам лифта и их моделям. А на этот вопрос вам никто не ответит до проведения ОСС. Сначала проведение собрания, затем разыгрывается тендер, после происходит обсуждение с подрядчиком модели и технических характеристик.

#капремонт #ЭлектронныйДом #заменалифта #ОСС #депутатСклярова

25 мая я продолжил встречи с жителями (2-я Брестская ул. д.31 и д.37стр.1, ул. Васильевская , д.2, стр.2). Тема, как и на предыдущих встречах - предстоящие капитальные ремонты домов, замена лифтового оборудования и т.д. Проговорили доступные способы голосования. Не забыли и про платформу "Электронный дом". Работа продолжается!

Встреча с жителями по адресу Б. Садовая, д.3 была насыщенной, эмоциональной и конструктивной. Проговорили о проблемах, связанных с текущим и капитальным ремонтом, планируемой заменой лифтов, о новой платформе Электронного Дома, на которой можно оформлять заявки, проводить опросы и собрания собственников.
Также затронули тему по поводу прилегающей территории, имеющей статус сервитута.

Вопросов было много и для дальнейшей проработки договорились отдельно встретиться с ГБУ «Жилищник».

#Встречасжителями #капремонт #Пресня #Москва #ЦАО #депутатСклярова