Те, кто планируют заниматься флиппингом - посмотрите видео выше ⬆️ и для тех, кто планирует идти на обучение - просмотр тоже обязателен ✅ отвечаю на вопросы про курс и рынок, завтра продолжу

Ссылка на предзапись:
https://school.million-na-remonte.ru/waitinglist

Продолжаю отвечать на ваши вопросы про курс, про флиппинг, страхи и сомнения ✅


Ссылка на предзапись:
https://school.million-na-remonte.ru/waitinglist

⬆️ ⬆️⬆️ Сегодня обзор основных новостей и анонс конференции по доходной недвижимости «Окно Возможностей»!

Встречаемся 27 июля, Санкт-Петербург! Онлайн и офлайн!

Для покупки билета переходим по ссылке ниже: 🔽

https://r.bothelp.io/tg?domain=estatelove_bot&start=c1721214000524-ds&utm_source=efrolova

Сегодня «в выпуске»:

✅ приёмка квартиры на Цветном бульваре
✅ обсуждение стратегии дачного флиппинга (ох и тяжко придется смотреть на эти кейсы диванным критикам, у которых «флиппинг мёртв, особенно в регионах» 🤡)


«Кто мы? Диванные критики!
Что мы любим? Ныть и причитать ✅»

(В то время как другие - пробуют разные стратегии, действуют гибко, исходя из условий рынка, переключаются на другие сегменты/услуги и тд 💁‍♀️)


Кейс с нашего дачного флиппинга ниже ⬇️

🔝 Сегодня обзор с конференции по доходной недвижимости «Окно Возможностей»!

А также большая мотивационная составляющая 😁🙌🏼

Заваривайте себе чай, присаживайтесь поудобнее, смотрите видео и вдохновляйтесь ❤️

Подборка 🔥 материалов от коллег по сообществу Инвест-мэтры:

🟢 Достигаторство и первый миллион в 23 года

🟢 Настройки фильтра управления рисками, можно ли менять параметры?

🟢 Недвижимость VS Банковский депозит

🟢 Флиппинг: 75 квадратов в пределах садового с ипотечным платежом пол миллиона

🟢 Коллективные инвестиции и инвест-платформы

🟢 Необычный опыт: сделка с залогом в виде ювелирных украшений

🟢 Удаленный проект по флиппингу, возможно ли?

🟢 Кому ВБ задерживает платежи за аренду помещений

🟢 Заметки про старты продаж и как купить квартиру выгодно

🟢 Кодекс чести для жизни и бизнеса


✅ Подписаться в один клик на все каналы здесь

➡️ По вопросам включения вашего канала в «Инвест-Мэтры» писать @investmetrydigest

⚡️ Все, кто оформлял предзапись на курс PRO Флиппинг - проверяйте почту! (Или тг-канал Предзаписи - там тоже опубликована ссылка)

Продажи открыты - а у Вас спец условия и стартовые цены! ❤️

Выбираем диван, забираем наш главный лайфхак и промокод ✅

Неудачные примеры, которые уже давно пора отпустить:

- Диван-кровать Аметист (арт. 80444815,
Hoff)
- Диван-кровать DREAMART Оскар (арт. 80408256, Hoff)
- Диван Дубай😁 с полками (арт. 1239667, divano.ru)

Симпатичные, современные диваны по всем трендам ✅ с обтекаемыми формами:

- Диван Бонент (Divan.ru)
- Диван Марей (Divan.ru)
- Диван Клаймар (Divan.ru)

Наши фавориты, которые повторяются от проекту к проекту:

- Диван Льери (Divan.ru)
- Диван Ларонсо (Divan.ru)

⚡️ Промокод на скидку 5% - naremonte

Если промокод не срабатывает, то либо товар с уценки, либо с измененными параметрами! Нужно написать об этом в поддержку Диван. Ру, они применят промокод ✅ На все остальные товары - отлично работает✅

Как Вам такой формат роликов? 🙃

Хочу сегодня вам показать один очень рискованный кейс


✅ Кейс: м.Панфиловская, ул. Зорге

Наш синий, яркий проект 🔥🔥

Психологи считают, что синий успокаивает человека, снимает усталость и напряжение, поэтому этот цвет хорошо использовать в спальнях и детских гиперактивных детей 😁

Синий ассоциируется со спокойствием, миролюбием, стабильностью и надежностью, а еще в этом цвете чувствуется особая магия🪄

Но не только цвет здесь сотворил магию и принес более 2 млн дохода с перепродажи, удачное расположение квартиры, площадь, планировка и многое другое. Подробнее обо всех важных аспектах при выборе объекта под флиппинг - рассказываю у себя в профиле. Подписывайся ✅

Цифры по проекту:

кол-во комнат — 2
метраж - 42,5

цена покупки - 12 600 000₽
ремонт — 1 695 926₽
прочие расходы - 114 396₽

Комиссия МНР (1 часть) — 500 000₽

ИТОГО ВЛОЖЕНИЯ ИНВЕСТОРА — 14 910 322₽

Цена продажи - 17 700 000₽

налог — 663 000₽

ЧП проекта после вычета налога — 2 126 678₽

2 часть комиссии МНР — 638 003₽

ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ ИНВЕСТОРА — 1 488 675₽
Цикл — 6 мес

ROI инвестора с учетом срока вложения — 20% годовых

(Если делать проект самостоятельно - Чистая прибыль была бы - более 2,6 млн руб ✅ и ROI - более 35%)

как Вам такой яркий проект? Или нравятся более нейтральные?)

Сегодня в программе:

✅ Ответы на вопросы от подписчиков

✅ разбор 2 квартир подписчиков, которые долго не продаются

✅ «бесплатные уроки по флиппингу» 😁

Пишите в комментариях если было полезно/интересно ❤️

Сегодня хочу показать вам кейс, на примере которого вы поймете:

✅ что такое хоум-стейджинг
✅ что предпродажная подготовка НУЖНА и РАБОТАЕТ!!!


Смотрим внимательно и читаем описание ⬇️

+ 1 млн руб 💰благодаря предпродажной подготовке ✅

На сложном рынке, в не сезон ✅

В экспозиции была с 15.06 по 25.06 (10 дней)

Выставили по цене 11.990, подняли до 12,7. Продана за 12,5 в ипотеку Альфа-банка ✅

Было ещё 3!! оффера, но по цене ниже 💁‍♀️

Вложения:

Спальня - 34 658₽
Санузел - 4 463₽
Кухня - 19 106₽
Коридор - 4 837₽
Материалы - 21 150₽
декор и текстиль - 33 462₽
Работы мастеров, клининг, фото - 86 650₽
Услуги стейджера - 40 000₽

💰Итог: 244 326₽

Как Вам? 💁‍♀️
Или всё ещё считаете, что люди покупают только стены и квадратные метры? 😁

Сегодня в программе:

✅Продажа недвижимости в «непростое» время
✅ Обзор инвест-ремонта от нашего управляющего директора


❗️Заявку на инвест-ремонт, хоумстейджинг, а также на продажу вашей квартиры вы можете оставить по ссылке:

https://million-na-remonte.ru/request

Сегодня в программе:

✅ Нетворкинг-встреча выпускников всех потоков курса «PRO Флиппинг»

✅ Гендер-пати, на которую меня пригласили выпускники 1 потока 😁 (неожиданных контент 😂 даже для меня)

Сегодня в программе:

✅ Презентация заставки «Миллион на ремонте»

✅ Парад дней рождений и снова мой шокирующий наряд 😁

✅ Обзор на мою новую инвестиционную квартиру (видео выложу отдельно ниже ⬇️)


❗️P.S. Если вам нужна ссылка на объявление: напишите, пожалуйста, в комментариях, и @daria_ignatieva вам вышлет ее в личные сообщения

Новый дайджест полезных материалов от ИНВЕСТ-МЭТРОВ 🔥

🟢 Стратегия жизни, а какая она?

🟢 Про обратную связь на рынке недвижимости

🟢 4 месяца до новых налогов. Памятка  

🟢 Что лучше: ГАБ или две трехкомнатные квартиры

🟢 Как заработать Х10 на земле

🟢 Флиппинг. Евротрешка в Стрешнево

🟢 Долгосрочные договоры аренды - идельный вариант или кабала для собственника?

🟢 А вы следите за объявлениями о продажи вашей квартиры риелторами?


✅ Подписаться в один клик на все каналы здесь

➡️ По вопросам включения вашего канала в «Инвест-Мэтры» писать @investmetrydigest