Завтра узнаем новую ключевую ставку: чего ждать рынку? 🏛

24 июля состоится опорное заседание Банка России. Регулятор не только объявит решение по ставке, но и представит обновленный прогноз по инфляции и экономике.

Сейчас ключевая ставка составляет 14,25%.

Что происходит в экономике?
По итогам июня годовая инфляция ускорилась до 6,02%. При этом недельный рост цен замедлился с 0,31% до 0,17%. Экономика охлаждается, но инфляционные риски сохраняются, поэтому ЦБ, скорее всего, будет действовать осторожно.

Что прогнозируют эксперты?
26 из 30 аналитиков, опрошенных РБК, ожидают сохранения ставки на уровне 14,25%.
Такого же мнения придерживаются аналитики SberCIB. Главный аналитик Совкомбанка Михаил Васильев также считает паузу основным сценарием, хотя допускает снижение до 14%.

Наше мнение👇
Наиболее вероятно, что ставка останется без изменений. Но для рынка недвижимости важна не только сама цифра, а дальнейший сигнал ЦБ.

Если цикл снижения продолжится осенью, ставки по вкладам и рыночной ипотеке начнут постепенно уменьшаться. Это может вернуть на вторичный рынок часть покупателей, которые сейчас держат деньги на депозитах или откладывают покупку жилья.

Как думаете, ЦБ возьмет паузу или снова снизит ставку?

🏡 Дом комфорт-класса в закрытом поселке

Если вы давно присматриваетесь к загородной жизни, но не готовы жертвовать комфортом, этот вариант точно стоит рассмотреть.

Дом площадью 142 м² на участке 6 соток в закрытом посёлке всего в 30 минутах от центра Казани.

📍 Что уже есть:
▪️ предчистовая отделка — можно сразу планировать ремонт под себя
▪️ все коммуникации подключены
▪️ детская и спортивная площадки
▪️ собственная управляющая компания
▪️ охрана и видеонаблюдение
▪️ рядом сосновый лес, озеро и база отдыха с пляжем

Проходит по всем льготным программам ✅

💬 Напишите «КОМФОРТ» в комментариях — отправим планировку, стоимость и расчёты.

🏠 Ипотека — это долг на всю жизнь? Разбираем 3 распространённых мифа

«Домклик» изучил рыночные ипотечные сделки СберБанка на вторичном рынке за 2019–2025 годы. Вот какие выводы получили аналитики 👇

💸 МИФ №1. Платёж будет забирать почти весь доход

По данным исследования, на момент оформления средний платёж составлял 40–45% дохода заёмщика. Нагрузка серьёзная, но со временем её доля может снижаться: платёж остаётся прежним, а доход способен вырасти.

Кроме того, 55% рыночных ипотек оформлялись с созаёмщиком, поэтому выплаты часто распределяются между двумя людьми.

📅 МИФ №2. Ипотеку придётся платить 20–30 лет

Такой срок обычно указывают в договоре, чтобы уменьшить обязательный ежемесячный платёж. Но фактически рыночную ипотеку, по статистике «Домклик», в среднем погашают за 4–5 лет.

Срок сокращают за счёт досрочных платежей, рефинансирования или продажи квартиры.

📈 МИФ №3. Переплата обязательно окажется огромной

Считать переплату только по первоначальному графику не совсем корректно. Реальная сумма зависит от досрочного погашения, рефинансирования и фактического срока кредита.

При этом рассчитывать, что квартира обязательно подорожает и компенсирует проценты, тоже нельзя: стоимость недвижимости зависит от конкретного объекта и ситуации на рынке.

⚠️ Важно: исследование основано на данных одного банка по рыночной ипотеке на вторичное жильё. Поэтому решение нужно принимать не по средним цифрам, а после расчёта личного сценария.

📩 Напишите нам — сравним доступные программы и рассчитаем платёж, который не станет критичной нагрузкой для вашего бюджета.

🏡 Дом с готовым ремонтом за 8,6 млн ₽🔥

📍 Что уже входит в стоимость:
▪️ земельный участок и строительство дома;
▪️ полностью готовая чистовая отделка;
▪️ обои, межкомнатные двери и готовый санузел;
▪️ вся сантехника уже установлена;
▪️ подключённые коммуникации: газ, электричество, скважина и канализация.

🌿 Сам посёлок расположен на берегу реки Мёша. Асфальтированные дороги, шлагбаум, видеонаблюдение, охрана и управляющая компания. В дальнейшем появятся собственная детская площадка, внутренняя инфраструктура и выход к воде.

💬 Напишите «РЕМОНТ» в комментариях — отправим стоимость, планировки и все условия покупки.

Евротрёшка с дизайнерским ремонтом за 9,65 млн ₽🔥

Если вы хотя бы раз проходили через ремонт, то знаете: это не только большие расходы, но и месяцы ожидания, поиска подрядчиков и постоянного контроля.

📍 Здесь этого этапа просто нет.

Что уже получаете:
▪️ дизайнерский ремонт от застройщика;
▪️ два санузла;
▪️ лоджию;
▪️ современную европланировку;
▪️ возможность заехать сразу после получения ключей.

🌿 Сам жилой комплекс расположен в зелёном районе города. Для жителей предусмотрены прогулочные аллеи, фонтаны, зоны отдыха с беседками и шезлонгами, спортивные и детские площадки, а также пространства для садоводства.

💬 Напишите «РЕМОНТ» в комментариях — отправим планировки, актуальные цены и расскажем обо всех доступных вариантах.