Сколько лет хожу в Арбитражный суд города Москвы и всё никак понять не могу, почему нельзя мириться до обеда? 🤔

Ипотека и банкротство.

Жила-была девушка и решила она купить жильё в Москве. Денег было мало, поэтому купила она комнату, в ипотеку. Стала жить она в этой комнате и ипотеку платить. Но не долго радовался банк платежам девушки. Платежи стали тяжёлым бременем для нашей героини. И пришла девушка к юристу на консультацию, и говорит сладким голосом: «Сделай мне банкротство, но так, чтоб кредит как оковы железные скинуть, а хоромы московские при себе оставить, единственное ведь жильё». И пришлось юристу девушку из сказки в жизнь настоящую возвращать да рассказывать, что при банкротстве с молотка пойдёт даже единственное жильё, если оно ипотечное.

Запомните раз и до внесения изменений в закон: при банкротстве единственное жильё отберут, если оно в залоге. Отберут и продадут, а деньги в конкурсную массу направят. А где должник жить будет никого не волнует…совсем.

Обратите внимание, что такое жильё отберут, даже если по нему просрочек нет, а банкротят из-за иных долгов, например, из-за потребительских кредитов.

Прежде чем думать о банкротстве или предлагать пройти процедуру банкротства другим людям, нужно многое взвесить и учесть. Хотите положительного результата в банкротстве без сюрпризов – приходите ко мне на консультацию.

Конспект.

На рубеже веков интернет в России только приходил в нашу жизнь. Сейчас трудно представить, но тогда мы учились и работали без интернета. А ещё тогда не было соцсетей, онлайн-школ и всяких "экспертов N 1". Но лентяи и лоботрясы были всегда. Для них в бумажном виде выпускались конспекты лекций, конспекты учебников, конспекты по отдельным предметам.

У нас в ВУЗе, на юрфаке, ни один уважающий себя студент не пользовался такими напечатанными конспектами. Зато эти конспекты активно покупали студенты профучилищь и техникумов для получения заветного зачёта по "правоведению".

Чужой конспект по вопросам права даёт поверхностное представление о предмете, да ещё и подменяет право законом. Получается, что студент лишь может запомнить фразы из закона, но не понимает их сути. А при изменении закона его знания вообще обнуляются.

Сейчас на смену книжек с конспектами пришли сообщения в сети и различные инфопродукты сомнительного качества. Обходите стороной всё то, что предлагает вам знания в области права в коспектированном (усечённом) виде. Разбирайтесь в важных для вас вопросах максимально детально. Либо обращайтесь к профильным юристам, реально работающим с правом каждый день. Иначе будете делать ошибки, серьёзные ошибки.

Чудеса судебные.

Судебное делопроизводство поставлено на поток. Многие документы судьи просто не успевают прочитать. И тогда мы получаем... Например, вот такой казус в деле о банкротстве гражданина.

04 мая финансовый управляющий обращается в суд за продлением срока процедуры реализации имущества.
05 мая суд выносит соответствующее определение.
06 мая определение публикуется в картотеке арбитражных дел.
Из текста определения мы видим, что оно датировано 03 мая. То есть суд рассмотрел ходатайство управляющего за день до его получения.
Но самое интересное, что суд продлил процедуру реализации имущества ещё до введения самой этой процедуры реализации. То есть суд продлил то, чего ещё нет. Так и живём.

За консультациями по банкротству в личку.

Новый сервис налоговой для проверке контрагентов и продавцов недвижимости
https://www.nalog.gov.ru/rn77/rso/
Если вы думаете, что это шутка - значит пора повышать квалификацию. ;)

Кто готов составить мне компанию на собеседовании?

Вакансия.

Ловец кур

АГРОПРОМЫШЛЕННЫЙ ХОЛДИНГ «МИРАТОРГ» ищет феноменально ловкого, невероятно выносливого и отважного смельчака, который готов бросить вызов пернатым и вступить с ними в бескомпромисное противостояние.
Количество свободных ставок ограничено!
Условия: 
-Уникальная возможность отдохнуть от серого однообразия вокруг, умчавшись прочь от городской суеты.
- Незабываемый опыт, которым вряд ли может похвастаться кто-то из Ваших друзей. 
- Оформим официально по ТК РФ.
- Отвезем до дома и работы с комфортом.
- Предоставим стильную униформу.
- Оплатим больничные и отпуска.

Обязанности: 
-Догонять особо резвых кур, аккуратно рассаживать их по клеткам и отправлять в круиз до птицефабрики.

Требования: 
- Твердый и хладнокровный характер.
- Отсутствие боязни птиц и умение показать, кто тут главный.
- Обладание склонностью к сумасбродным авантюрам.
- Приветствуется опыт работы в компаниях: Черкизово, Царь-мясо, Куриное царство ,Охотно.

- Отличная ловкость и ориентация в пространстве;
- Отсутствие боязни физического труда и обладание достаточной выносливостью для работы в сельском хозяйстве.

Расскажи другу о работе, пригласи составить тебе компанию и получи дополнительную выплату за каждого друга - 10000 рублей!

#юмор

Похоже, в суд завезли машину времени.

Москва. Четверг. Утро. 9 часов 10 минут.
Суд работает первые 10 минут. Очередь за калиткой суда.
Угадайте, что стоящих в очереди ждёт в суде?

Вчера https://t.me/mysov/126 я спрашивал, что ждёт людей в суде.
Вот и ответ.
Нас ждали списки. У кого-то большие, у других - не очень.
Списки посетителей очень облегчают жизнь и практикуются в этом суде широко.
Чтобы быть первым в списке - приходи за час до открытия суда.
Так и работаем.

🥈 2 место по велосипедному спорту, дисциплина "кросс-кантри". 💪💪💪
Не юриспруденцией единой живёт человек.
Первые мои соревнования на велосипеде были ещё в детском саду. Тогда я занял 3 место. Прогресс на лицо. :))))

В нотариальной конторе

Беседают посетитель и сотрудник нотариальной конторы:
- Здравствуйте, мне нужна вот такая-то доверенность.
- Извините, но шаблона такой доверенности у нас нет.
- А вы же можете её сделать?
- Нет, мы не сочиняем документы, мы работаем по шаблонам.

Занавес.

Пожалуй, это всё, что нужно знать о состоянии современного нотариата в стране.

Продолжая вчерашний разговор.

Как убедить нотариуса сделать то, что вам надо?

Дайте ему выбор: пусть сочиняет или нужный вам документ, или постановление об отказе в совершении нотариального действия.

Обычно этого бывает достаточно.

Если вы не платите за товар/услугу, значит, товаром являетесь вы.

Эта гениальная фраза! Только почему-то её редко применяют к рынку недвижимости. А зря.

Если вы не платите риелтору, значит ему платит кто-то другой. И услугу риелтор оказывает кому-то другому, а не вам. Интересы этого другого стоят выше перед вашими интересами.

А теперь риторический вопрос некоторых покупайте: "Зачем мне при покупке риелтор, если у продавца есть свой риелтор?"

P.S. Наша команда бесплатно подберёт для вас квартиру в новостройке у проверенных застройщиков Москвы и области.😉

Завтра провожу очень интересный вебинар. Приходите, будет интересно!

Чудеса судебные. Продолжение.

В предыдущем посте я рассказывал о том, что суд продлил ту процедуру банкротства, которой ещё не было.

Моя апелляционная жалоба была на 1 странице со всеми реквизитами и иными формальными данными. А сама суть жалобы уместилась в паре предложений.

Апелляция быстро назначила, быстро рассмотрела и быстро отменила этот чудесатый судебный акт первой инстанции. Ура, ура, здравый смысл победил.

Вишенка на торте: суд первой инстанции вынес свой креатив, рассматривая ходатайство вообще по другому делу.

Ох, глаз да глаз за этими судами нужен. :))))

Этот текст висит на двери зала судебного заседания.
Прочитайте его неспеша. Попробуйте понять эмоции автора, откройте для себя его чувства. И подумайте, что вас может ждать за этой дверью.

Бедная Саша или сказка от первого лица

Здравствуйте, меня зовут Саша. Как и многие из вас я длительное время являюсь клиентом зелёного банка. Полагаясь на надёжность этого банка, я хранила в нём свои сбережения, путём размещения их во вкладах.

В начале 2019 года в отделении банка, в котором я обсуживаюсь, произошли кадровые изменения и моим персональным менеджером стала. С этого времени Ирина мне неоднократно звонила, напоминая об истечении срока вклада и предлагая тот или иной вариант вклад, более выгодны для меня. Я доверяла ей как личному менеджеру банка.

В 2022 году после начала специальной военной операции ставки по вкладам резко выросли. Ирина позвони мне и предложила прийти в офис, чтоб закрыть имеющийся вклад, потеряв немного на процентах, но открыть новый вклад с повышенными процентами. Что я и сделала.

В начале июля 2022 года мне опять позвонила Ирина, напомнила об истечении срока вклада с повышенными процентами. Как обычно она предложила подойти к ней в отделение банка и положить деньги на новый вклад. За время работы с ней я делала это уже неоднократно.

06 июля 2022 года по приглашению Ирины я пришла в отделение банка для того, чтоб положить деньги на новый вклад как мне и рекомендовала Ирина. При личной встрече она мне сообщила, что нельзя продлить срок имеющегося вклада на таких же выгодных условиях. Для сохранения размера процентов теперь нужно открыть инвестиционную программу, в которой будут высокие проценты (13-16% годовых) на протяжении всего срока действия.

Я сообщила Ирине, что для меня важны надёжность сохранения денег, т.к. это мои единственные накопления. По этой же причине я сообщила ей, что мне не важна возможность пополнения вклада, т.к. я не планирую никаких дополнительных взносов. Также для меня была важна возможность досрочного снятия денег со вклада. У меня на иждивении двое детей и отсутствуют свободные денежные средства. Деньги с этого вклада – моя финансовая подушка безопасности. Ирина заверила меня, что через 2 года я смогу закрыть при необходимости инвестиционную программу без финансовых потерь. Также успокоила, что я могу пополнить счет на сумму вклада только один раз и далее не вносить платежи совсем. Для реализации предложенной инвестиционной программы по словам менеджера Ирины мне необходимо было установить на телефон специальную программу. Также со слов Ирины за участие в этой инвестиционной программе бонусом мне предоставлялась страховка жизни и страховка вклада.

Я прямо озвучивала Ирине, что мало понимаю, о чем она говорит. Она меня успокоила, сказала, что так я сохраню свои деньги, получу высокие проценты без необходимости пополнять вклад. После этого она отвела меня в другую комнату и попросила подписать уже заполненные документы на эту инвестиционную программу. До подписания документов мне не предоставили возможность с ними ознакомиться. Ирина сказала, что это стандартные документы и предложила ознакомиться с документами дома, после подписания.

Продолжение следует.

Бедная Саша или сказка от первого лица. Часть 2.

Дома я посмотрела документы, которые возможно составлены юридически правильно, но таким языком, что человеку, не владеющему специальными знаниями в этой сфере, нет никакой возможности самостоятельно разобраться в деталях. В документах шла речь о страховании жизни, хотя у меня сложилось впечатление во время разговора с менеджером, что страховка – это лишь дополнительная бонусная опция к моей инвестиционной программе, а не основной продукт. Озадаченная этим фактом через несколько дней я вернулась в отделение банка. Ирины не было, я попала на другого менеджера, и попросила разъяснить, что я подписала. Он меня успокоил, подтвердив, что я молодец, сделала хороший выбор и если возникнет потребность закрыть этот договор, то я смогу написать индивидуальное обращение в банк и они такие обращения рассматривают положительно, проблем не возникнет.

В середине октября 20222 года мне экстренно потребовались деньги для оплаты медицинских расходов. Моих текущих накоплений для оплаты не хватило, я приняла решение закрыть вклад, открытый ранее в рамках инвестиционной программы. Я опять обратилась к своему менеджеру Ирине. Она ни слова не сказав про особенности этой инвестиционной программы помогла мне написать индивидуальное обращение, мы приложили к нему договор с медицинской клиникой. И для того, чтоб моё обращение могли рассмотреть в более короткий срок, она попросила подписать какую-то анкету в нескольких местах. Через некоторое время я получила смс от банка с просьбой предоставить документы на детей и подтверждение, что у меня уменьшился доход. Я снова обратилась к менеджеру Ирине. Мы написали еще одно обращение, предоставили документы на детей, справку о доходах. Не смотря на это и предыдущие заверения сотрудников банка я получила отказ.

После этого я обратилась за помощью к юристу (сами знаете к кому) и друзьям. Мне разъяснили, с кем я заключила договор, что за договор я заключила и какие его правовые последствия. Я думала, что вношу свои 800 000 рублей на специальный вклад. А оказалось, что я заключила договор страхования. По договору я должна была каждый год на протяжении 10 лет вносить по 800 000 рублей. Если я не вношу эти деньги, то теряю уже внесённые. В первые два года ри отказе от договора я теряю все свои деньги. С третьего года при отказе от договора мне должны были возвращать какие-то суммы. Через 10 лет добросовестного исполнения договора я бы просто получила свои деньги обратно и всё, без процентов! Для выгодна этого договора была лишь в случае моей смерти… Если бы мне это рассказали сотрудники банка на первой встрече, я бы не заключала такой договор никогда, так как пришла переложить вклад, а не открывать программу страхования жизни, с такими условиями.

Продолжение следует.

Публиковать продолжение истории про Бедную Сашу?
И как думаете, чем завершилась эта история?

Текущая ситуация требует компенсации - лёгкого контента.
Поэтому сегодня рубрика #загадка.

В комментариях будут фотки. Предлагаю угадать город, в котором они сделаны.

Подсказки также будут в комментариях. Но это не точно. :)))

Новая #загадка.

Как в северной деревне закрывали дом, если дома никого не оставалось?