Глава Запорожской области подписал распоряжение о проведении референдума о воссоединении региона с Россией — РИА Новости.
Комментарий: После референдума будут новые санкции против России. И это повлияет на финансовые рынки.
@mutalovshamil
Комментарий: После референдума будут новые санкции против России. И это повлияет на финансовые рынки.
@mutalovshamil
4 уровня финансового благосостояния
Оценка своего положения поможет объективно посмотреть на вещи. Нахожусь ли я там, где я хочу? Что необходимо сделать для улучшения положения? Есть 4 уровня финансового состояния человека. И действия нужно предпринимать исходя их своего состояния.
1️⃣ Финансовая яма
Это низшая ступень, где характерно превышение расходной части над доходной. Отсюда вытекают наличие долгов и отсутствие сбережений.
2️⃣ Финансовая нестабильность
Доходы равны расходам. Человек тратит все, что зарабатывает. Отсутствуют резервы и сбережения. Опасность этого уровня состоит в том, что любая непредвиденная ситуация влечет за собой появление долгов и переход на более низкий уровень – в финансовую яму.
3️⃣ Финансовая стабильность
Доходы превышают расходы. На этом уровне у человека нет долгов, а есть резервы и сбережения. Финансовая стабильность находится выше черты бедности, потому наличие резервов позволяет переживать различные ситуации. Положительная разница между доходами и расходами дает возможность постоянно наращивать сбережения, создавать капитал, инвестировать. Поэтому переход на шаг назад, 2-й уровень, маловероятен.
4️⃣ Финансовая независимость
Высшее финансовое состояние человека. Доходы финансово независимого человека существенно превышают расходы. Финансовая независимость отличается от стабильности двумя факторами:
📍Доход преимущественно пассивный;
📍Помимо резервов и сбережений присутствует капитал, который обеспечивает пассивный доход.
Человеку на этом уровне финансового состояния уже нет необходимости заниматься активным зарабатыванием денег. Он имеет пассивный доход из разных источников, поэтому вероятность его возврата на предыдущий уровень практически равен нулю.
Сегодня много рекламы кредитов и ипотеки, но в 1969 году в газетах выходили статьи о важности наличия сбережений и капитала.
@mutalovshamil
Оценка своего положения поможет объективно посмотреть на вещи. Нахожусь ли я там, где я хочу? Что необходимо сделать для улучшения положения? Есть 4 уровня финансового состояния человека. И действия нужно предпринимать исходя их своего состояния.
1️⃣ Финансовая яма
Это низшая ступень, где характерно превышение расходной части над доходной. Отсюда вытекают наличие долгов и отсутствие сбережений.
2️⃣ Финансовая нестабильность
Доходы равны расходам. Человек тратит все, что зарабатывает. Отсутствуют резервы и сбережения. Опасность этого уровня состоит в том, что любая непредвиденная ситуация влечет за собой появление долгов и переход на более низкий уровень – в финансовую яму.
3️⃣ Финансовая стабильность
Доходы превышают расходы. На этом уровне у человека нет долгов, а есть резервы и сбережения. Финансовая стабильность находится выше черты бедности, потому наличие резервов позволяет переживать различные ситуации. Положительная разница между доходами и расходами дает возможность постоянно наращивать сбережения, создавать капитал, инвестировать. Поэтому переход на шаг назад, 2-й уровень, маловероятен.
4️⃣ Финансовая независимость
Высшее финансовое состояние человека. Доходы финансово независимого человека существенно превышают расходы. Финансовая независимость отличается от стабильности двумя факторами:
📍Доход преимущественно пассивный;
📍Помимо резервов и сбережений присутствует капитал, который обеспечивает пассивный доход.
Человеку на этом уровне финансового состояния уже нет необходимости заниматься активным зарабатыванием денег. Он имеет пассивный доход из разных источников, поэтому вероятность его возврата на предыдущий уровень практически равен нулю.
Сегодня много рекламы кредитов и ипотеки, но в 1969 году в газетах выходили статьи о важности наличия сбережений и капитала.
@mutalovshamil
Идеальный портфель «60/40».
Идеальный портфель «60/40» принес своим сторонникам 10% убытков в этом году. Но инвесторы по-прежнему верят в классическую стратегию распределения активов. Они считают, что в ближайшие 10 лет она сможет обогнать инфляцию.
Стратегия «60/40» - одна из самых популярных принципов инвестирования на протяжении последних десятилетий. Согласно ей, идеальный портфель инвестора должен состоять на 60% из акций и на 40% из облигаций. Такое распределение не связанных друг с другом активов должно обеспечивать сбалансированность портфеля. Акции обеспечивают высокую доходность, а бонды помогают защититься от рисков.
@mutalovshamil
Идеальный портфель «60/40» принес своим сторонникам 10% убытков в этом году. Но инвесторы по-прежнему верят в классическую стратегию распределения активов. Они считают, что в ближайшие 10 лет она сможет обогнать инфляцию.
Стратегия «60/40» - одна из самых популярных принципов инвестирования на протяжении последних десятилетий. Согласно ей, идеальный портфель инвестора должен состоять на 60% из акций и на 40% из облигаций. Такое распределение не связанных друг с другом активов должно обеспечивать сбалансированность портфеля. Акции обеспечивают высокую доходность, а бонды помогают защититься от рисков.
@mutalovshamil
Как вы распределяете свой портфель?
Anonymous Poll
33%
Покупаю только акции 📈
0%
Покупаю только облигации
0%
50% - акции, 50% - облигации
50%
Не придерживаюсь стратегии
17%
У меня идеальный портфель 😎
REIT - Инвестиции в недвижимость.
Недвижимость для многих из нас - это надежный и понятный инструмент, который может генерировать пассивный доход.
Но есть ряд особенностей, которые отличают ее от других инструментов. Прежде всего это:
🔻высокая стоимость объектов
🔻большой срок окупаемости
🔻требует операционной работы (поиск арендатора, текущий и капитальный ремонт и т.д.).
Для любителей фундаментов и стен есть решение в виде REIT.
REIT - real estate investment trusts - фонды недвижимости, которые покупают или строят недвижимость, сдают ее в аренду или продают. Полученный доход распределяется между акционерами фонда путем выплаты дивидендов. Дивиденды обычно выплачиваются ежемесячно.
В США очень развит такой вид активов. Некоторые компании занимаются стройкой и последующей сдачей помещений. Кто-то сдает помещения под больницы, гос. учреждения, офисы, сотовые вышки, умные склады Amazon и даже тюрьмы. И получают доход именно с арендной платы по своей недвижимости. В России тоже есть такие компании, правда их не много и рынок слабо развит. Особенно с бурным развитием e-commerce.
Нужно отметить, что этот актив абсолютно ликвиден. То есть, вложив свои средства, мы можем довольно быстро их продать при необходимости.
Из минусов. Это не прямое владение недвижимостью, а владение акциями фонда. Отсюда - все вытекающие риски акций (высокие риски, корреляция с рынком, налоги).
Рынок может быть перенасыщен. Тогда стоимость активов и доходность падает. Инвестировать в такой класс активов нужно с учетом риск-профиля и горизонта планирования. В долгосрочной перспективе такие стратегии могут обгонять индекс SP500.
Как вам такое альтенративное инвестирование в недвижимость?
@mutalovshamil
Недвижимость для многих из нас - это надежный и понятный инструмент, который может генерировать пассивный доход.
Но есть ряд особенностей, которые отличают ее от других инструментов. Прежде всего это:
🔻высокая стоимость объектов
🔻большой срок окупаемости
🔻требует операционной работы (поиск арендатора, текущий и капитальный ремонт и т.д.).
Для любителей фундаментов и стен есть решение в виде REIT.
REIT - real estate investment trusts - фонды недвижимости, которые покупают или строят недвижимость, сдают ее в аренду или продают. Полученный доход распределяется между акционерами фонда путем выплаты дивидендов. Дивиденды обычно выплачиваются ежемесячно.
В США очень развит такой вид активов. Некоторые компании занимаются стройкой и последующей сдачей помещений. Кто-то сдает помещения под больницы, гос. учреждения, офисы, сотовые вышки, умные склады Amazon и даже тюрьмы. И получают доход именно с арендной платы по своей недвижимости. В России тоже есть такие компании, правда их не много и рынок слабо развит. Особенно с бурным развитием e-commerce.
Нужно отметить, что этот актив абсолютно ликвиден. То есть, вложив свои средства, мы можем довольно быстро их продать при необходимости.
Из минусов. Это не прямое владение недвижимостью, а владение акциями фонда. Отсюда - все вытекающие риски акций (высокие риски, корреляция с рынком, налоги).
Рынок может быть перенасыщен. Тогда стоимость активов и доходность падает. Инвестировать в такой класс активов нужно с учетом риск-профиля и горизонта планирования. В долгосрочной перспективе такие стратегии могут обгонять индекс SP500.
Как вам такое альтенративное инвестирование в недвижимость?
@mutalovshamil
Льготные ипотечные программы от государства.
Государство разрабатывает множество интересных программ для поддержки спроса на покупку жилья. Поговорим про льготные программы, благодаря которым вы сможете приобрести жилье с меньшим платежом , чем по стандартной ипотеке.
@mutalovshamil
Государство разрабатывает множество интересных программ для поддержки спроса на покупку жилья. Поговорим про льготные программы, благодаря которым вы сможете приобрести жилье с меньшим платежом , чем по стандартной ипотеке.
@mutalovshamil
Интересно ли Вам узнать больше про программы?
Anonymous Poll
71%
Да, конечно
29%
Нет, давай лучше про инвестиции
Льготная ипотека
Ставка - до 7%, но может быть ниже в зависимости от застройщика или за какие-то ваши заслуги (большой первоначальный взнос, запрлатный клиент, справка по форме 2-ндфл и т.д.)
Застройщик может понизить ставку, но при этом увеличить стоимость самой квартиры. Ставки могут дойти до 0,01%, но при стоимость квартиры увеличиться на 15-20%.
Вариаций внутри этой программы много, нужно разбирать каждый случай отдельно.
@mutalovshamil
Ставка - до 7%, но может быть ниже в зависимости от застройщика или за какие-то ваши заслуги (большой первоначальный взнос, запрлатный клиент, справка по форме 2-ндфл и т.д.)
Застройщик может понизить ставку, но при этом увеличить стоимость самой квартиры. Ставки могут дойти до 0,01%, но при стоимость квартиры увеличиться на 15-20%.
Вариаций внутри этой программы много, нужно разбирать каждый случай отдельно.
@mutalovshamil
Семейная ипотека.
Важно! Семейных ипотек может быть сколько угодно!
Обязательное требование наличие 1 ребёнка рождённого после 01.01.2018 г или ребёнка инвалида до 18 лет, независимо от года рождения .
Многие застройщики по этой ипотеке предлагают сниженные процентные ставки.
Вы знали, что можно оформить много семейных ипотек?
@mutalovshamil
Обязательное требование наличие 1 ребёнка рождённого после 01.01.2018 г или ребёнка инвалида до 18 лет, независимо от года рождения .
Многие застройщики по этой ипотеке предлагают сниженные процентные ставки.
Вы знали, что можно оформить много семейных ипотек?
@mutalovshamil
Дальневосточная ипотека.
Ставка низкая, но доступна только для покупки недвижимости на Дальнем Востоке .
Кому интересен этот регион?
@mutalovshamil
Ставка низкая, но доступна только для покупки недвижимости на Дальнем Востоке .
Кому интересен этот регион?
@mutalovshamil
Сельская ипотека.
Можно купить дом готовый или построить.
Главное что есть территориальное ограничение и по возрасту дома не старше 5 лет.
Также только официальное трудоустройство.
Каждый супруг может взять по 3-5 млн и купить дом совместно.
Хорошая программа для сельских жителей.
@mutalovshamil
Можно купить дом готовый или построить.
Главное что есть территориальное ограничение и по возрасту дома не старше 5 лет.
Также только официальное трудоустройство.
Хорошая программа для сельских жителей.
@mutalovshamil
Ипотека для IT-специалистов.
Для IT-специалистов ставка будет составлять до 5% годовых. Максимальный размер кредита для жителей регионов с численностью населения не менее 1 миллиона человек —18 млн рублей, для остальных — 9 млн рублей.
Если IT-специалист взял льготную ипотеку, а затем уволился, то ставка 5% сохранится, но только если в течение трех месяцев после ухода со старого места работы IT-специалист устроился в другую аккредитованную Минцифры компанию. Если этого не произошло, ставка по ипотеке может увеличиться до уровня ключевой ставки на дату оформления кредитного договора + 2,5–4,5% к ней.
@mutalovshamil
Для IT-специалистов ставка будет составлять до 5% годовых. Максимальный размер кредита для жителей регионов с численностью населения не менее 1 миллиона человек —18 млн рублей, для остальных — 9 млн рублей.
Если IT-специалист взял льготную ипотеку, а затем уволился, то ставка 5% сохранится, но только если в течение трех месяцев после ухода со старого места работы IT-специалист устроился в другую аккредитованную Минцифры компанию. Если этого не произошло, ставка по ипотеке может увеличиться до уровня ключевой ставки на дату оформления кредитного договора + 2,5–4,5% к ней.
@mutalovshamil
Траты на подготовку к школе по городам.
Аналитики проекта Tinkoff Data проанализировали ежемесячные расходы клиентов с детьми за последние четыре с половиной года. Траты на подготовку к школе — это разница между средними расходами в месяц в течение года и тратами в августе.
В среднем в августе расходы россиян вырастут на 7,2% — до 41 тысячи рублей. Среднестатистический российский родитель потратит на подготовку к школе 2 800 рублей.
Самые большие расходы в этом августе будут у родителей изЕкатеринбурга - 5072 ₽ . На втором месте — Воронеж: 4330 ₽ . Меньше всего вырастут расходы у родителей из Ростова-на-Дону: всего на 893 ₽ . Однако, возможно, ростовчане более предусмотрительны и просто закупались заранее.
Какие у вас расходы на подготовку к школе? Готовились ли вы к этому?
@mutalovshamil
Аналитики проекта Tinkoff Data проанализировали ежемесячные расходы клиентов с детьми за последние четыре с половиной года. Траты на подготовку к школе — это разница между средними расходами в месяц в течение года и тратами в августе.
В среднем в августе расходы россиян вырастут на 7,2% — до 41 тысячи рублей. Среднестатистический российский родитель потратит на подготовку к школе 2 800 рублей.
Самые большие расходы в этом августе будут у родителей из
Какие у вас расходы на подготовку к школе? Готовились ли вы к этому?
@mutalovshamil
Как вернуть деньги за лечение?
Знаете ли вы, что можете претендовать на возвращение части средств государством, если вы потратили деньги для лечение или покупку лекарств.
Налоговым вычет называется - вычет по расходам на медицину. Как его оформить и сколько можно вернуть?
Налоговый вычет за медицинские услуги, покупку медикаментов и страховые взносы можно получить за себя, за родителей, за детей до 18 лет и за супруга или супругу, но платежные документы обязательно должны быть оформлены на ваше имя.
Продолжение в статье https://teletype.in/@mutalovshamil/vicheti1
@mutalovshamil
Знаете ли вы, что можете претендовать на возвращение части средств государством, если вы потратили деньги для лечение или покупку лекарств.
Налоговым вычет называется - вычет по расходам на медицину. Как его оформить и сколько можно вернуть?
Налоговый вычет за медицинские услуги, покупку медикаментов и страховые взносы можно получить за себя, за родителей, за детей до 18 лет и за супруга или супругу, но платежные документы обязательно должны быть оформлены на ваше имя.
Продолжение в статье https://teletype.in/@mutalovshamil/vicheti1
@mutalovshamil
Teletype
Как вернуть деньги за лечение?
Знаете ли вы, что можете претендовать на возвращение части средств государством, если вы потратили деньги для лечение или покупку...
Как вернуть деньги за обучение?
Вычет по расходам за учебу — один из доступных социальных вычетов. Какие документы нужны для оформления и сколько денег вы получите назад? Вы претендуете на возвращение части средств, оплачивая обучение для себя, детей, братьев и сестер.
Подробнее здесь https://teletype.in/@mutalovshamil/vicheti-training
@mutalovshamil
Вычет по расходам за учебу — один из доступных социальных вычетов. Какие документы нужны для оформления и сколько денег вы получите назад? Вы претендуете на возвращение части средств, оплачивая обучение для себя, детей, братьев и сестер.
Подробнее здесь https://teletype.in/@mutalovshamil/vicheti-training
@mutalovshamil
Teletype
Как вернуть деньги за обучение?
Вычет по расходам за учебу — один из доступных налогоплательщикам социальных вычетов. Какие документы нужны для оформления и сколько...
Как вернуть деньги за спорт?
Как физические лица мы регулярно платим налоги — когда отдаем деньги за лечение, за обучение, за купленную недвижимость и так далее. Государство «
Подробнее здесь https://teletype.in/@mutalovshamil/vicheti-sport
@mutalovshamil
Как физические лица мы регулярно платим налоги — когда отдаем деньги за лечение, за обучение, за купленную недвижимость и так далее. Государство «
берет» у нас деньги, но также может частично вернуть их. Для этого нужно оформить налоговый вычет, который теперь можно получить за еще одну социальную категорию — спорт.Подробнее здесь https://teletype.in/@mutalovshamil/vicheti-sport
@mutalovshamil
Teletype
Как вернуть деньги за спорт?
Как физические лица мы регулярно платим налоги — когда отдаем деньги за лечение, за обучение, за купленную недвижимость и так далее...
Как вернуть деньги за покупку недвижимости?
Вы приобрели дом, квартиру, комнату — значит, имеете право вернуть часть своих расходов. Это называется имущественным налоговым вычетом. Поговорим о том, как его оформить и сколько средств можно получить обратно.
Подробнее здесь https://teletype.in/@mutalovshamil/vicheti-estate
@mutalovshamil
Вы приобрели дом, квартиру, комнату — значит, имеете право вернуть часть своих расходов. Это называется имущественным налоговым вычетом. Поговорим о том, как его оформить и сколько средств можно получить обратно.
Подробнее здесь https://teletype.in/@mutalovshamil/vicheti-estate
@mutalovshamil
Teletype
Как вернуть деньги за покупку недвижимости?
Вы приобрели дом, квартиру, комнату — значит, имеете право вернуть часть своих расходов. Это называется имущественным налоговым вычетом...
Финансовая подушка.pdf
4.8 MB
Где хранить подушку безопасности?
Сохраняйте, делитесь с друзьями. Создавайте финансовую подушку безопасности.
@mutalovshamil
Сохраняйте, делитесь с друзьями. Создавайте финансовую подушку безопасности.
@mutalovshamil