Куда бежать от санкций? Евросоюз ввел запрет на крипту для граждан РФ.

‼️ Санкции коснутся тех, кто верифицировал аккаунт на российский паспорт и является гражданином РФ. Сейчас как никогда актуально знать, какой юрисдикции принадлежит та или иная биржа 👇

Сохраните себе или отправьте другу

1. Binance ❌
Биржа была создана в Китае, но официально зарегистрирована на Каймановых островах. Плюс у нее европейские лицензии.

2. Coinbase ❌
Компания из Сан-Франциско, поэтому россиянам тоже не подойдет.

3. KuCoin ✅
Зарегистрирована на Сейшельских островах. Можно пользоваться, ограничения от ЕС не распространяются.

4. Gate ❌
Зарегистрирована в Виржиния, США. Россиянам тоже не подойдет.

5. Bybit ✅
Также зарегистрирована на Британских Виргинских островах. Ограничения от ЕС не распространяются.

6. Huobi ✅
Зарегистрирована в Китае. Ограничения от ЕС не распространяются.

Подытожим:
Если биржа ранее поддерживала ограничение от ЕС в виде лимита на депозит €10 000, то и новый пакет санкций с большой вероятностью касается этой биржи.

@mutalovshamil

Смотреть до конца!

Вот это я вас так поддерживаю, чтобы вы достигли своих финансовых целей🤣 🤣

Хотите себе финансового наставника? Запишитесь на консультацию

3 ошибки, из-за которых вы потеряете деньги в недвижимости!

Есть категория людей, которая думает о недвижимости как о чем-то простом и понятном.
Купил квартиру, сдаешь ее, спустя несколько лет продаешь и зарабатываешь.

Но реальности рынка быстро дадут понять, как дела обстоят на самом деле.
Итак, какие ошибки совершают новички:

1. Неправильно подбирают объект

Благодаря анализу и десятку критериев можно максимально точно спрогнозировать приблизительный рост стоимости объекта и за сколько можно сдавать квартиру в аренду.

Например, берут ипотеку на 30.000₽ в месяц и сдают квартиру за эту же сумму в надежде потом продать недвижимость подороже.

Но неправильно подобранная квартира может вырасти максимум и 10% за год, а может и остаться на том же уровне или стать менее ликвидной.
Например – если рядом появился более привлекательный ЖК, а вы это не учли. И где прибыль? С таким успехом можно положить деньги под 6% на вклад.

Другое дело: подобрать квартиру, которая вырастет в цене, так как мы знаем за счет чего конкретно цена вырастет. При этом сдавать вы ее сможете за 60 000₽ при ипотеке 30 000₽.
Тут и пассивный доход 30 000₽, и в будущем выгодная продажа недвижимости.

2. Невнимательно относятся к юридической части

Всегда досконально читайте документы, которые подписываете. Мошенники могут мелким шрифтом прописать, например, что задаток в случае расторжения договора не возвращается.

Вы подписываете договор, а потом выясняете, что есть наследник, который сидит в тюрьме или живет на северном полюсе и до него не дозвониться.
Естественно, вам придется расторгнуть договор. А тот самый задаток пойдет в карман мошеннику.

3. Не укладываются в заложенный бюджет на ремонт

Если вы хоть раз в жизни делали ремонт самостоятельно, то понимаете, что первоначальные расчеты могут кардинально отличаться от финальных трат.

При покупке квартиры вы можете не заметить ржавые трубы или скрипучий пол. И уже при ремонте неожиданно поймете, что на ремонт нужно вложить еще дополнительные 200-400 тысяч.

Этих денег может не быть в моменте. Придется затягивать ремонт, набирать на него.
А как вы знаете, время – деньги, да и окупаемость от неожиданных вложений падает.

@mutalovshamil

⚠️ Вы не получите налоговый вычет!

Уехавшие за границу россияне могут лишиться статуса налогового резидента РФ и потерять право на получение налогового вычета.

Налоговый резидент - это человек, который находился в России не менее 183 дней в течение 12 следующих подряд месяцев. При этом не важно, к одному календарному году эти месяцы относятся или нет.

Получается граждане РФ, которые покинули страну в феврале-марте 2022 года и не вернулись назад, уже перестали быть налоговыми резидентами, и до конца текущего года их налоговый статус не изменится. Россияне, уехавшие после 21 сентября и не планирующие вернуться назад, станут нерезидентами в следующем году.

Для резидентов и нерезидентов РФ действуют разные ставки НДФЛ. Нерезиденты платят налоги по ставке 30% со своих доходов.

Утрата статуса налогового резидента автоматически влечет за собой утрату права на получение всех видов налоговых вычетов по НДФЛ - стандартных, социальных, имущественных, инвестиционных. В том числе нельзя получить вычет при продаже жилья. Ведь право на вычеты имеют только резиденты РФ, которые были таковыми на конец налогового периода - то есть на 31 декабря.

Чтобы вернуться к уплате НДФЛ по ставке 13-15%, предусмотренной для резидентов, а также вернуть себе право на налоговые вычеты, человек должен подтвердить свой налоговый статус резидента. Это значит, что нужно вернуться в Россию и находиться в стране в течение необходимого срока.

@mutalovshamil

⏳ Среднее время удержания акций на рынке США:
в 2000 - 14 месяцев
в 2008 - 6 месяцев
в 2019 - 8,5 месяцев
в 2020 - 5,5 месяцев
в 2022 - ?

​🎬 Время отдыха и фильмов

Биржа закрыта, в стране выходные — самое время дать себе выдохнуть 🧘🏻‍♀️

А финансовую грамотность можно познавать и на отдыхе — делимся с вами фильмом!

— Сериал «Миллиарды» 💸

Действие сериала происходит в центре Нью-Йорка — мире больших и не всегда чистых денег, безграничной власти и возможностей, которым можно только позавидовать.

Финансовый гений и миллиардер Бобби Аксельрод всего добился сам и не стесняется пользоваться своим богатством, скупая компании и элитную недвижимость направо и налево. Такое положение дел категорически не устраивает прокурора Южного округа Чака Родса, который страстно желает подловить Бобби на махинациях и упечь за решетку. После очередного скандального приобретения Акса прокурор дает отмашку своим подчиненным, и те начинают охоту.

Если уже смотрели, поделитесь реакцией-отзывом на фильм 🔥

Хорошего отдыха, друзья!

​Вы знаете, что можно пройти классный квиз и записаться на финансовую диагностику?

Топ-3 книги по финансовому мышлению

1️⃣ Богатый папа, бедный папа.
Классика среди книг по финансам. Прочитать ее советую всем. Как заставить деньги работать на вас, а не работать на деньги. Книга о том, как начать свой путь к финансовой независимости.

2️⃣ Самый богатый человек в Вавилоне.
Одна из самых лучших книг по финансам, если не самая лучшая. Описывает простые и важные принципы работы с деньгами и сбережениями. Внедрите хотя бы часть и ваши финансовое положение обязательно улучшится.

3️⃣ Финансист и остальные книги «Трилогии желаний».
Я прочитал всю трилогию 2 раза. Планирую прочитать в оригинале. Кредо жизни Ф. Каупервуда - «Брать самое лучшее, использовать возможности и достигать своих целей». Не останавливайтесь на одной книге, читайте сразу всю трилогию.

Какой ваш топ книг? 🔝 #книги

@mutalovshamil

🌎🇺🇸 StatSpace: доля USD в международных валютных резервах.

Доля международных резервов в долларе остаётся на достаточно высоких уровнях. Причина проста - нет безопасной альтернативы и кризис, когда капиталы бегут в доллар (США).

Но сейчас многие страны, включая Россию и Китай, переходят на платежи в национальных валютах.

💰 Так что доллар - это конечно хорошо, но мир меняется. Надо делать диверсификацию по валютам тоже. Хотя я не верю что это будет такой уж стремительный переход.

@mutalovshamil

😂👏🏻 Житель Китая выиграл в лотерею $30 млн и пришел получать приз в желтом костюме. Он скрыл лицо, чтобы жена с детьми не узнали о выигрыше.

«Я не сказал о своем выигрыше жене и ребенку. Я переживаю, что они начнут чувствовать свое превосходство над другими и перестанут усердно работать и учиться», — объяснил мужчина.

Как бы поступили вы на его месте?

⚡️СПБ Биржа назвала новую дату разблокировки части бумаг — 7 ноября

СПБ Биржа переносила на несколько дней дату перевода части иностранных бумаг на торговые счета по согласованию с Банком России и брокерами.

🤔 Зарплаты повышаются, а уровень жизни падает. Как повлияла текущая ситуация на ваш доход?

Один из важных моментов в финансовом планировании, на которое я обращаю внимание своим клиентам — это рост активного дохода.

Работает это просто: чем больше вы зарабатываете, тем больше средств можете эффективно инвестировать и сохранять и тем быстрее сможете достичь своих финансовых целей.

В одном из своих недавних выступлений В.В. Путин сказал: «Номинальные доходы граждан РФ растут, но реальные чуть-чуть снизились»

Важная оговорка. Реальные доходы населения падают.

Иными словами, денег мы получаем больше, но при этом становимся беднее.

Как это возможно?

В идеальной картине мира при росте дохода вы становитесь богаче, потому что расходы остаются прежними. В реальности — из-за инфляции расходы растут еще быстрее, чем ваша зарплата.

Для примера, средний уровень повышения зарплат в 2022 году по стране составил от 4 до 10%, в то время как официальный уровень инфляции — 13,4%.

Официальный, Карл! 🙃

Реальный рост цен в разы выше: те же автомобили за последние полгода взлетели в цене на 60-70%.

Печально?

Печально, но все познается в сравнении: пусть и несущественная индексация зарплаты — самый лучший сценарий в нынешних реалиях.

Вариант похуже — сокращения зарплаты или увольнения, которые коснулись многих.

Еще летом государство на законодательном уровне разрешило компаниям официально сокращать оплату труда своим сотрудникам и закрепило это в Трудовом кодексе.

Многие этим правом воспользовались и, вместо сокращения штата, уменьшили выплаты персоналу на 25-30%.

#дайджест

Время вспомнить лучшее за 2 месяца. Посмотрим самые интересные публикации, которые вы не должны пропустить.

1. Как проводить финансовый чекап и зачем это нужно.

2. Налоговые вычеты. Какие вычеты есть, сколько можно получить и как их оформить. Здесь, здесь, здесь и здесь

3. Зачем сейчас нужна крипта.

4. Рассказал про необходимость тренера или наставника, с которым достижение целей ускоряется.

5. Санкции ЕС на использование россиянами криптовалюты. Какими биржами пользоваться для избежания потенциальных блокировок средств.

6. Метод усреднения. Что это такое? За и против метода

7. 3 ошибки при инвестициях в недвижимость.

8. Важная информация, связанная с получением налогового вычета. Кто не сможет ее получить.

9. Открываю новую рубрику. Фильм на выходные.

10. Мой топ-3 книги по финансовому мышлению.

@mutalovshamil

Топ-5 городов с высокой доходностью недвижимости

В России с начала 2022 года цены на первичном рынке недвижимости выросли на 12,4%, а на вторичном рынке упали на 5,2% по данным «ДомКлик».

P.S. Любые инвестиции необходимо делать в соответствии со своим финансовым планом.

@mutalovshamil

https://teletype.in/@mutalovshamil/estate-top5cities

Ждать и мечтать ИЛИ действовать и получать? Что выберете вы?😉

Мнения разделились. Значит буду чередовать👍🏽

⚠️ Последние дни торгов бумагами Meta*

Прекращаются торги акциями Meta Platforms (компания признана в РФ экстремистской и запрещена). 11 ноября станет последним днем, когда можно продать бумаги.

Запрет на покупку бумаг будет введен 10 ноября.

❗️ Если вы еще не закрыли свои позиции по этой бумаге, то лучше сделать это в ближайшее время. После приостановки торгов актив может быть заморожен на неограниченное время.

👨‍👩‍👦 Программу материнского капитала продлили до 2026 года

8 ноября Путин заявил о продлении программы материнского капитала до 2026 года.

В 2023 году сумма материнского капитала достигнет практически 590 000 рублей за рождение первенца. Размер выплаты за второго ребёнка составит практически 780 000 рублей.

Материнский капитал в 2022 году составляет:
- 524 500 рублей за первенца;
- 693 100 рублей за второго ребёнка (если семья не оформляла капитал за первого ребёнка);
- 168 600 рублей, если оформляла.

Подробнее читать здесь.

@mutalovshamil