🔹 Сбербанк. Новости ипотеки
Улучшаются условия льготной ипотеки. А именно:
С 28 марта отменяется требование субсидирования льготных ипотечных программ со стороны застройщиков для зарплатных клиентов банка.
✅Уступка от физ лица в вышеуказанных случаях возможна по Семейной ипотеке и АРКиДВИ.
Напоминаем, одобрение ипотеки всего по двум документам, без справок о доходах в нашем офисе продаж по улице Декабристов 5.
Подробности по телефонам: +79174592823, +79177499925
Улучшаются условия льготной ипотеки. А именно:
С 28 марта отменяется требование субсидирования льготных ипотечных программ со стороны застройщиков для зарплатных клиентов банка.
✅Уступка от физ лица в вышеуказанных случаях возможна по Семейной ипотеке и АРКиДВИ.
Напоминаем, одобрение ипотеки всего по двум документам, без справок о доходах в нашем офисе продаж по улице Декабристов 5.
Подробности по телефонам: +79174592823, +79177499925
С 1 апреля 2024 года вступают в силу поправки в законодательство, уточняющие понятие перепланировки помещения.
Обновили само понятие «перепланировка» — теперь практически любые изменения при ремонте потребуют согласования, оформления нового технического плана помещения и внесения в ЕГРН. Если раньше можно было демонтировать, к примеру, встроенный шкаф, то теперь такие работы также надо согласовывать.
К перепланировке будут относиться работы по изменению площади объекта и его границ, а также созданию новых и смежных помещений. До принятия документа объединение помещений в многоквартирном доме считалось реконструкцией, а не перепланировкой. Теперь и это будет именно перепланировкой. (с) РБК
Обновили само понятие «перепланировка» — теперь практически любые изменения при ремонте потребуют согласования, оформления нового технического плана помещения и внесения в ЕГРН. Если раньше можно было демонтировать, к примеру, встроенный шкаф, то теперь такие работы также надо согласовывать.
К перепланировке будут относиться работы по изменению площади объекта и его границ, а также созданию новых и смежных помещений. До принятия документа объединение помещений в многоквартирном доме считалось реконструкцией, а не перепланировкой. Теперь и это будет именно перепланировкой. (с) РБК
Комитет ГД по финрынку рекомендовал принять в 1-м чтении законопроект о жилищных сбережениях граждан. Ранее документ одобрило Правительство. Законопроект в 1-м чтении будет рассмотрен 2-го апреля.
Напомним:
Законопроект № 461846-8 «О стимулировании жилищных сбережений граждан и внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». Документ был внесен в Госдуму в октябре 2023 года.
Что предлагают:
▪Срок договора жилищных сбережений не может быть менее 1 года.
▪Средства с такого вклада можно направить только на оплату приобретаемого / строящегося жилья.
▪Вкладчиком по договору жилищных сбережений может быть только физлицо. Средства на вклад можно вносить и в пользу третьего лица.
▪У вкладчика есть право, а у банка обязанность. Банк обязан заключить кредитный договор на условиях, зафиксированных в договоре жилищных сбережений. А у вкладчика есть право заключить или не заключить кредитный договор после окончания срока жилищного вклада, т.е. если не хочет, может не заключать, может просто забрать деньги в конце срока вклада.
▪Банк вправе отказать в заключении кредитного договора, если выяснится, что у клиента высокий ПДН, или есть/были просрочки по кредитам свыше 30 дней и суммой более 30 тыс рублей в течение года до обращения за кредитом, или в отношение клиента возбуждено исполнительное дело или дело о банкротстве и т.п.
▪Проценты по вкладу начисляются ежегодно и увеличивают сумму вклада, выплачиваются в конце срока действия договора либо при направлении денежных средств на оплату улучшения жилищных условий вкладчика.
▪Страховое возмещение при банкротстве банка выплачивается в размере 100% суммы вклада на день наступления страхового случая, но не более 10 млн руб. Планируется, что сумма на этом вкладе будет страховаться отдельно.
Инициаторы документа говорят, запуск системы жилищных сбережений позволит сформировать прогнозируемый будущий спрос на ипотечные банковские продукты.
Напомним:
Законопроект № 461846-8 «О стимулировании жилищных сбережений граждан и внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». Документ был внесен в Госдуму в октябре 2023 года.
Что предлагают:
▪Срок договора жилищных сбережений не может быть менее 1 года.
▪Средства с такого вклада можно направить только на оплату приобретаемого / строящегося жилья.
▪Вкладчиком по договору жилищных сбережений может быть только физлицо. Средства на вклад можно вносить и в пользу третьего лица.
▪У вкладчика есть право, а у банка обязанность. Банк обязан заключить кредитный договор на условиях, зафиксированных в договоре жилищных сбережений. А у вкладчика есть право заключить или не заключить кредитный договор после окончания срока жилищного вклада, т.е. если не хочет, может не заключать, может просто забрать деньги в конце срока вклада.
▪Банк вправе отказать в заключении кредитного договора, если выяснится, что у клиента высокий ПДН, или есть/были просрочки по кредитам свыше 30 дней и суммой более 30 тыс рублей в течение года до обращения за кредитом, или в отношение клиента возбуждено исполнительное дело или дело о банкротстве и т.п.
▪Проценты по вкладу начисляются ежегодно и увеличивают сумму вклада, выплачиваются в конце срока действия договора либо при направлении денежных средств на оплату улучшения жилищных условий вкладчика.
▪Страховое возмещение при банкротстве банка выплачивается в размере 100% суммы вклада на день наступления страхового случая, но не более 10 млн руб. Планируется, что сумма на этом вкладе будет страховаться отдельно.
Инициаторы документа говорят, запуск системы жилищных сбережений позволит сформировать прогнозируемый будущий спрос на ипотечные банковские продукты.
Немного юмора вам в ленту. Сегодня же 1 апреля, как без шуток😉
В ипотеке отказали из-за низкого дохода, а в детском пособии из-за высокого дохода. Средний класс...
Работаю в банке. Так нравится, когда клиентки при заполнении заявок на кредит указывают в графе дополнительный источник дохода "муж".
Женщины как доступная ипотека: отличные условия, красивая реклама, из документов только паспорт, потом всю жизнь должен.
Мужик в банке собирается подписаться под ипотекой. Клерк банковский его и спрашивает, передавая ручку:
- Вы точно понимаете, процентная ставка будет 25 годовых?
- Да... да... понимаю.., -отвечает мужик и пододвигает к себе договор - А Вы точно понимаете, что общая стоимость квартиры,
учитывая проценты, за все годы составит 4 номинала?
- Да... да... понимаю.., -отвечает мужик и берёт ручку в руки.
В этот момент в банк забегает чувак в маске с автоматом и кричит:
- Стоять! Это ограбление!
- Да я понимаю, что ограбление, - говорит мужик не поднимая головы от подписываемого ипотечного договора, - но квартира очень нужна...
Машина кредитная, квартира в ипотеке, телевизор по кредитной карточке.
Но зато везде собственник...
Чем доступней кредит, тем труднее возврат.
Мне нужны сильные эмоции. Пойду проверю свои счета по кредитам.
Новая специальность: кредитный историк.
Не так страшны кредиты, как кредиторы.
— А как по-научному называется боязнь потерять работу?
— Ипотека.
Отдам ипотеку в добрые руки.
***Источник - интернет.
В ипотеке отказали из-за низкого дохода, а в детском пособии из-за высокого дохода. Средний класс...
Работаю в банке. Так нравится, когда клиентки при заполнении заявок на кредит указывают в графе дополнительный источник дохода "муж".
Женщины как доступная ипотека: отличные условия, красивая реклама, из документов только паспорт, потом всю жизнь должен.
Мужик в банке собирается подписаться под ипотекой. Клерк банковский его и спрашивает, передавая ручку:
- Вы точно понимаете, процентная ставка будет 25 годовых?
- Да... да... понимаю.., -отвечает мужик и пододвигает к себе договор - А Вы точно понимаете, что общая стоимость квартиры,
учитывая проценты, за все годы составит 4 номинала?
- Да... да... понимаю.., -отвечает мужик и берёт ручку в руки.
В этот момент в банк забегает чувак в маске с автоматом и кричит:
- Стоять! Это ограбление!
- Да я понимаю, что ограбление, - говорит мужик не поднимая головы от подписываемого ипотечного договора, - но квартира очень нужна...
Машина кредитная, квартира в ипотеке, телевизор по кредитной карточке.
Но зато везде собственник...
Чем доступней кредит, тем труднее возврат.
Мне нужны сильные эмоции. Пойду проверю свои счета по кредитам.
Новая специальность: кредитный историк.
Не так страшны кредиты, как кредиторы.
— А как по-научному называется боязнь потерять работу?
— Ипотека.
Отдам ипотеку в добрые руки.
***Источник - интернет.
Теперь официально. Путин поручил кабмину продлить до 2030 года срок действия семейной ипотеки и программы 450000 на погашение ипотеки для многодетных.
Правительству Российской Федерации:
а) продлить до 2030 года срок действия льготной ипотечной программы для семей, имеющих детей, предусмотрев сохранение процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту (займу), предоставляемому семьям, имеющим детей в возрасте до шести лет, в размере, составляющем не более 6 процентов годовых в течение всего срока кредитования;
б) установить в рамках льготной ипотечной программы для семей, имеющих детей, особые условия предоставления ипотечного жилищного кредита (займа), предполагающие возможность получения такого кредита (займа) на приобретение жилых помещений в субъектах Российской Федерации с низким уровнем жилищного строительства, а также в малых городах;
в) обеспечить реализацию мер государственной поддержки, предусмотренных Федеральным законом от 3 июля 2019 г. № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 132 Федерального закона «Об актах гражданского состояния», в отношении семей, в которых третий ребенок или последующие дети родились в период с 1 января 2024 г. по 31 декабря 2030 г [речь про 450000 рублей]
Срок – 1 июня 2024 г.
Правительству Российской Федерации:
а) продлить до 2030 года срок действия льготной ипотечной программы для семей, имеющих детей, предусмотрев сохранение процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту (займу), предоставляемому семьям, имеющим детей в возрасте до шести лет, в размере, составляющем не более 6 процентов годовых в течение всего срока кредитования;
б) установить в рамках льготной ипотечной программы для семей, имеющих детей, особые условия предоставления ипотечного жилищного кредита (займа), предполагающие возможность получения такого кредита (займа) на приобретение жилых помещений в субъектах Российской Федерации с низким уровнем жилищного строительства, а также в малых городах;
в) обеспечить реализацию мер государственной поддержки, предусмотренных Федеральным законом от 3 июля 2019 г. № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 132 Федерального закона «Об актах гражданского состояния», в отношении семей, в которых третий ребенок или последующие дети родились в период с 1 января 2024 г. по 31 декабря 2030 г [речь про 450000 рублей]
Срок – 1 июня 2024 г.
Минстрой разработал законопроект, позволяющий включать цену за мебель в стоимость квартиры по договорам долевого участия (ДДУ). Но только при использовании счетов эскроу.
«Принятие законопроекта позволит законодательно закрепить возможность включить элементы отделки, системы инженерно-технического обеспечения, конструктивные элементы и мебель в договор участия в долевом строительстве, что позволит снизить их стоимость для конечного потребителя за счет включения их цены в договор ипотеки».
Состав мебели будет определяться приложением к ДДУ.
Распространяться нововведения будут на мебель, произведенную в РФ или на территории стан – участниц ЕАЭС и не приспособленную для перестановки по жилью, в т.ч. из-за крепления к внутренним стенам, полу или потолку.
Такая встроенная мебель будет иметь гарантийный срок, он не может быть меньше установленного производителем, а в случае если такой срок не установлен – менее двух лет. Срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Изменения вносятся в 214-ФЗ.
«Принятие законопроекта позволит законодательно закрепить возможность включить элементы отделки, системы инженерно-технического обеспечения, конструктивные элементы и мебель в договор участия в долевом строительстве, что позволит снизить их стоимость для конечного потребителя за счет включения их цены в договор ипотеки».
Состав мебели будет определяться приложением к ДДУ.
Распространяться нововведения будут на мебель, произведенную в РФ или на территории стан – участниц ЕАЭС и не приспособленную для перестановки по жилью, в т.ч. из-за крепления к внутренним стенам, полу или потолку.
Такая встроенная мебель будет иметь гарантийный срок, он не может быть меньше установленного производителем, а в случае если такой срок не установлен – менее двух лет. Срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Изменения вносятся в 214-ФЗ.
🔹ВТБ. Напоминаем
Банк с 3 апреля временно приостанавливает заключение кредитных договоров по программе «Ипотека с господдержкой для ИТ» по причине исчерпания лимита выдач по Программе.
Выдача кредитных средств допускается только по ранее заключенным договорам.
При этом банк продолжает принимать и рассматривать заявки клиентов по данной программе. Ждут лимитов.
В ближайшее время ожидается изменение Постановления № 805 и увеличение общего лимита по Программе.
Банк с 3 апреля временно приостанавливает заключение кредитных договоров по программе «Ипотека с господдержкой для ИТ» по причине исчерпания лимита выдач по Программе.
Выдача кредитных средств допускается только по ранее заключенным договорам.
При этом банк продолжает принимать и рассматривать заявки клиентов по данной программе. Ждут лимитов.
В ближайшее время ожидается изменение Постановления № 805 и увеличение общего лимита по Программе.
Правительство увеличило объем средств на выдачу льготных ипотечных кредитов для IT-специалистов
⚡️Общий лимит средств в рамках программы увеличен на 200 млрд рублей – с 500 млрд до 700 млрд рублей.
«Благодаря этому по выгодной ставке оформить займы на покупку дома, квартиры или земельного участка под строительство смогут еще не менее 15 тыс. специалистов в сфере информационных технологий. Их поддержка – значимая часть нашей работы по укреплению кадрового потенциала этой важнейшей отрасли», – заявил Михаил Мишустин.
⚡️Ипотечная программа для сотрудников аккредитованных ИТ-компаний была запущена правительством в 2022 году, чтобы поддержать отрасль и создать комфортные условия для ее работников.
⚡️Взять льготный ипотечный кредит могут специалисты в возрасте от 18 до 50 лет включительно. Льготная ставка для них составляет до 5% годовых. Максимальный размер субсидируемого государством кредита для покупки жилья в регионах-миллионниках – 18 млн рублей, в остальных – 9 млн рублей. Более 50 тыс. человек уже воспользовались такой возможностью.
⚡️Общий лимит средств в рамках программы увеличен на 200 млрд рублей – с 500 млрд до 700 млрд рублей.
«Благодаря этому по выгодной ставке оформить займы на покупку дома, квартиры или земельного участка под строительство смогут еще не менее 15 тыс. специалистов в сфере информационных технологий. Их поддержка – значимая часть нашей работы по укреплению кадрового потенциала этой важнейшей отрасли», – заявил Михаил Мишустин.
⚡️Ипотечная программа для сотрудников аккредитованных ИТ-компаний была запущена правительством в 2022 году, чтобы поддержать отрасль и создать комфортные условия для ее работников.
⚡️Взять льготный ипотечный кредит могут специалисты в возрасте от 18 до 50 лет включительно. Льготная ставка для них составляет до 5% годовых. Максимальный размер субсидируемого государством кредита для покупки жилья в регионах-миллионниках – 18 млн рублей, в остальных – 9 млн рублей. Более 50 тыс. человек уже воспользовались такой возможностью.
Ипотека для отличников от ГК ФСК
Отличная ставка за отличную учебу, пора смахнуть пыль с корочки альма-матер. ГК ФСК и Центр-Инвест банк предлагают ипотечную ставку от 12% клиентам с красным дипломом ВУЗа.
Для покупки квартиры в готовых и строящихся проектах можно взять кредит от 300 тыс. руб., а максимальная сумма не ограничена. Первый взнос всего от 10%, срок до 20 лет.
Отличная ставка за отличную учебу, пора смахнуть пыль с корочки альма-матер. ГК ФСК и Центр-Инвест банк предлагают ипотечную ставку от 12% клиентам с красным дипломом ВУЗа.
Для покупки квартиры в готовых и строящихся проектах можно взять кредит от 300 тыс. руб., а максимальная сумма не ограничена. Первый взнос всего от 10%, срок до 20 лет.
🔹Альфа банк. Новости ипотеки
Запустили отсрочку платежа на 6 месяцев при оформлении ипотеки.
Объекты (рыночные программы):
▪️квартира в новостройке или на вторичном рынке,
▪️таунхаус или дом с земельным участком.
Услуга платная. Стоимость для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области и Сочи - 50 тыс рублей, для иных регионов – 30 тыс рублей. Это единоразовый платеж.
Распространяется только на новые кредиты.
Запустили отсрочку платежа на 6 месяцев при оформлении ипотеки.
Объекты (рыночные программы):
▪️квартира в новостройке или на вторичном рынке,
▪️таунхаус или дом с земельным участком.
Услуга платная. Стоимость для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области и Сочи - 50 тыс рублей, для иных регионов – 30 тыс рублей. Это единоразовый платеж.
Распространяется только на новые кредиты.
В рамках республиканской экологической акции субботнк «Чистый город» 13 апреля 2024 года принял участие коллектив МУП "НСЗ" РБ. На закрепленной территории раскидали снег, собрали листву и ветки, убрали смет и грязь вдоль бордюр с улично-дорожной сети.
Налоговая декларация, Имущественный вычет. Основные моменты.
🔘 Налоговая декларация
До 2 мая
Необходимо представить в ФНС налоговую декларацию о доходах, полученных в 2023 году.
До 15 июля
Нужно уплатить налог по декларации.
В 2024 году физические лица должны отчитаться о доходах, которые получили в 2023 году, если:
▪продали недвижимость, находящуюся в собственности меньше пятилетнего (трехлетнего – для отдельных случаев) срока владения.
▪продали по договору уступки прав требования (ДУПТ) права на недвижимость, купленную на этапе строительства, до окончания стройки и оформления прав на нее
▪сдавали недвижимость в найм/аренду
☑ Как уменьшить налог с продажи
Налог можно уменьшить, если использовать вычеты:
▪в размере расходов на приобретение при наличии документов
▪в сумме 1 млн ₽, если документов нет или расходы ниже этой суммы.
▪зачесть имущественный налоговый вычет
🔘 Имущественный налоговый вычет
Предельный срок подачи декларации 02.05.24 не распространяется на получение имущественного вычета. Налоговую декларацию на вычет можно подать в любое время в течение года. Но, чтобы снизить налог от продажи путем зачета имущественного вычета, можно и совместить с декларацией по доходам.
Нюансы
☑ Новостройки. Получить имущественный вычет можно только после регистрации права собственности. Т.е. полная оплата квартиры по ДДУ/ДУПТ не дает права на имущественный вычет по НДФЛ. Заявить его и вернуть деньги из бюджета можно только после подписания акта сдачи-приемки квартиры и оформления права.
☑ Доходы. Вы же знаете, что получить имущественный вычет можно только, если у вас официальные доходы? Т.е. это возврат ранее уплаченного НДФЛ, а не подарок.
В 2024 году можно оформить имущественный вычет и вернуть НДФЛ за предыдущие 3 года: 2021, 2022 и 2023.
🔘 Налоговая декларация
До 2 мая
Необходимо представить в ФНС налоговую декларацию о доходах, полученных в 2023 году.
До 15 июля
Нужно уплатить налог по декларации.
В 2024 году физические лица должны отчитаться о доходах, которые получили в 2023 году, если:
▪продали недвижимость, находящуюся в собственности меньше пятилетнего (трехлетнего – для отдельных случаев) срока владения.
▪продали по договору уступки прав требования (ДУПТ) права на недвижимость, купленную на этапе строительства, до окончания стройки и оформления прав на нее
▪сдавали недвижимость в найм/аренду
☑ Как уменьшить налог с продажи
Налог можно уменьшить, если использовать вычеты:
▪в размере расходов на приобретение при наличии документов
▪в сумме 1 млн ₽, если документов нет или расходы ниже этой суммы.
▪зачесть имущественный налоговый вычет
🔘 Имущественный налоговый вычет
Предельный срок подачи декларации 02.05.24 не распространяется на получение имущественного вычета. Налоговую декларацию на вычет можно подать в любое время в течение года. Но, чтобы снизить налог от продажи путем зачета имущественного вычета, можно и совместить с декларацией по доходам.
Нюансы
☑ Новостройки. Получить имущественный вычет можно только после регистрации права собственности. Т.е. полная оплата квартиры по ДДУ/ДУПТ не дает права на имущественный вычет по НДФЛ. Заявить его и вернуть деньги из бюджета можно только после подписания акта сдачи-приемки квартиры и оформления права.
☑ Доходы. Вы же знаете, что получить имущественный вычет можно только, если у вас официальные доходы? Т.е. это возврат ранее уплаченного НДФЛ, а не подарок.
В 2024 году можно оформить имущественный вычет и вернуть НДФЛ за предыдущие 3 года: 2021, 2022 и 2023.
Подробнее про одно исключение, когда вне зависимости от срока владения продаваемой жилой недвижимости доход от продажи не облагается.
Семья с двумя и более несовершеннолетними детьми может не платить налог с продажи жилья вне зависимости от срока владения им,
НО есть условия (выполнить их нужно все):
☑ на дату продажи налогоплательщик имеет не менее 2-х детей (в том числе усыновленных), не достигших возраста 18 лет (24 лет, если дети учатся очно) или собственником является такой ребенок;
☑ в календарном году, когда прошла продажа, или не позднее 30 апреля следующего календарного года налогоплательщиком приобретено (полная оплата по ДДУ или регистрация права собственности) иное жилое помещение (доля);
☑ кадастровая стоимость проданного жилого помещения не более 50 млн рублей;
☑ общая площадь нового жилья превышает общую площадь в проданном жилом помещении или его кадастровую стоимость;
☑ налогоплательщику, его супругу (супруге) и его детям в возрасте до 18 лет на дату продажи не принадлежит в совокупности более 50% в праве собственности на другое жилье с общей площадью или кадастровой стоимостью, превышающими общую площадь в приобретенном жилье.
Важно: Льготу нужно заявить, т.е. в любом случае заполнить налоговую декларацию, приложив подтверждающие документы.
Основание - п. 2.1. ст. 217.1 НК РФ
Напомним, изменения были приняты в ноябре 2021 года и их распространили в т.ч. на доходы с продажи жилья, полученные в 2021 году.
Семья с двумя и более несовершеннолетними детьми может не платить налог с продажи жилья вне зависимости от срока владения им,
НО есть условия (выполнить их нужно все):
☑ на дату продажи налогоплательщик имеет не менее 2-х детей (в том числе усыновленных), не достигших возраста 18 лет (24 лет, если дети учатся очно) или собственником является такой ребенок;
☑ в календарном году, когда прошла продажа, или не позднее 30 апреля следующего календарного года налогоплательщиком приобретено (полная оплата по ДДУ или регистрация права собственности) иное жилое помещение (доля);
☑ кадастровая стоимость проданного жилого помещения не более 50 млн рублей;
☑ общая площадь нового жилья превышает общую площадь в проданном жилом помещении или его кадастровую стоимость;
☑ налогоплательщику, его супругу (супруге) и его детям в возрасте до 18 лет на дату продажи не принадлежит в совокупности более 50% в праве собственности на другое жилье с общей площадью или кадастровой стоимостью, превышающими общую площадь в приобретенном жилье.
Важно: Льготу нужно заявить, т.е. в любом случае заполнить налоговую декларацию, приложив подтверждающие документы.
Основание - п. 2.1. ст. 217.1 НК РФ
Напомним, изменения были приняты в ноябре 2021 года и их распространили в т.ч. на доходы с продажи жилья, полученные в 2021 году.
Представьте как ваши дети играют в просторной гостиной, а вы наслаждайтесь чашкой кофе на собственной кухне.
Не упустите шанс построить жизнь своей мечты. Действуйте сейчас, пока условия настолько выгодные!
⚡
Ставка по семейной ипотеке после 1 июля 2024-го для семей с детьми старше шести лет может быть повышена до 12%.
Это один из вариантов, который сейчас обсуждается при разработке предложений в связи с продлением программы до 2030 года, рассказали «Известиям» источники, близкие к Минфину. При этом глава комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков считает, что 12% это много и "такую ставку можно установить для Москвы, Московской области и других регионов с высокими доходами при условии снижения по мере смягчения ДКП и уменьшения ключевой ставки. При этом для регионов с низким уровнем заработных плат желательно установить более льготные условия сразу".
Возможно, что в случае рождения еще одного ребенка родители смогут взять семейную ипотеку под 6%.
Напомним, по поручению президента ипотека для семей с детьми до 6 лет будет не выше 6%. Это с июля. А остальное все еще обсуждается...
Не упустите шанс построить жизнь своей мечты. Действуйте сейчас, пока условия настолько выгодные!
⚡
Ставка по семейной ипотеке после 1 июля 2024-го для семей с детьми старше шести лет может быть повышена до 12%.
Это один из вариантов, который сейчас обсуждается при разработке предложений в связи с продлением программы до 2030 года, рассказали «Известиям» источники, близкие к Минфину. При этом глава комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков считает, что 12% это много и "такую ставку можно установить для Москвы, Московской области и других регионов с высокими доходами при условии снижения по мере смягчения ДКП и уменьшения ключевой ставки. При этом для регионов с низким уровнем заработных плат желательно установить более льготные условия сразу".
Возможно, что в случае рождения еще одного ребенка родители смогут взять семейную ипотеку под 6%.
Напомним, по поручению президента ипотека для семей с детьми до 6 лет будет не выше 6%. Это с июля. А остальное все еще обсуждается...
📌 Можно ли получить налоговый имущественный вычет по двум квартирам?
По сделкам, совершенным до 2014 года, можно было получить имущественный вычет только на один объект недвижимости. Если не выбрал всю предельную сумму, остальное просто "сгорало".
С 2014 года при покупке недвижимости налоговый вычет можно получать до его полного использования, то есть до получения 13% от предельно установленной суммы в 2 млн рублей. И не важно, сколько это объектов недвижимости. Причем это касается сделок, по которым за налоговым вычетом обратились после 1 января 2014 года. Т.е., если вы нчали использовать свое право на вычет до 2014 года, то можете использовать его лишь по тому объекту, на который подали документы.
А вот получить вычет по ипотечным процентам в любом случае можно только по одному объекту недвижимости. Правда, есть и здесь "лазейка".
Так, Минфин разъяснил, что налоговый вычет по ипотечным процентам является обособленным вычетом, а, значит, его можно рассматривать вне привязки к вычету по покупке (строительству).
Следовательно, если человек купил или построил жилье до 2014 года и получил ранее соответствующий вычет (до 2 млн.рублей), а по ипотечным процентам вычета еще не заявлял, то он может истребовать его по другому жилью, купленному по ипотеке после 2014 года.
Причем получать такой имущественный налоговый вычет гражданин будет по мере уплаты процентов в каждом налоговом периоде в течение фактического срока кредитования. До тех пор пока общая сумма процентов за все периоды кредитования не превысит 3 млн. рублей.
Если гражданин получил ипотечный кредит до 2014 года, то ограничений по сумме возмещаемых процентов нет.
ВАЖНО: для того, чтобы получить имущественный налоговый вычет по процентам, кредит должен быть целевым, т.е. выданным на покупку или строительство жилья, либо на рефинансирование такого же кредита.
По сделкам, совершенным до 2014 года, можно было получить имущественный вычет только на один объект недвижимости. Если не выбрал всю предельную сумму, остальное просто "сгорало".
С 2014 года при покупке недвижимости налоговый вычет можно получать до его полного использования, то есть до получения 13% от предельно установленной суммы в 2 млн рублей. И не важно, сколько это объектов недвижимости. Причем это касается сделок, по которым за налоговым вычетом обратились после 1 января 2014 года. Т.е., если вы нчали использовать свое право на вычет до 2014 года, то можете использовать его лишь по тому объекту, на который подали документы.
А вот получить вычет по ипотечным процентам в любом случае можно только по одному объекту недвижимости. Правда, есть и здесь "лазейка".
Так, Минфин разъяснил, что налоговый вычет по ипотечным процентам является обособленным вычетом, а, значит, его можно рассматривать вне привязки к вычету по покупке (строительству).
Следовательно, если человек купил или построил жилье до 2014 года и получил ранее соответствующий вычет (до 2 млн.рублей), а по ипотечным процентам вычета еще не заявлял, то он может истребовать его по другому жилью, купленному по ипотеке после 2014 года.
Причем получать такой имущественный налоговый вычет гражданин будет по мере уплаты процентов в каждом налоговом периоде в течение фактического срока кредитования. До тех пор пока общая сумма процентов за все периоды кредитования не превысит 3 млн. рублей.
Если гражданин получил ипотечный кредит до 2014 года, то ограничений по сумме возмещаемых процентов нет.
ВАЖНО: для того, чтобы получить имущественный налоговый вычет по процентам, кредит должен быть целевым, т.е. выданным на покупку или строительство жилья, либо на рефинансирование такого же кредита.