Состояние МКД напрямую связано со способом управления.

В среднем по стране износ МКД составляет 31,92%. Но показатель заметно различается по формам управления.

🏬 Самое плохое состояние у домов на непосредственном способе управления (НСУ). Средний износ таких МКД по России — 42,47%. В ряде округов ситуация ещё тяжелее. Так, в Дальневосточном ФО это составляет 54,52%, в Сибирском — 44,64%, в Уральском — 42,75%.

📄 Дома под управлением управляющих компаний находятся в более стабильном состоянии, в них средний износ на уровне 29,6%.

📄 Лучшие показатели у домов под управлением ТСЖ. В них средний износ всего около 20,68%.

Таким образом, разрыв в состоянии домов между ТСЖ и НСУ составляет более 20%.

На этом фоне показательно, что профильный комитет Госдумы по ЖКХ недавно рекомендовал отклонить законопроект, которым предлагалось расширить возможности применения непосредственного способа управления и увеличить число таких домов. Ожидалось, что из УК в НСУ могли перейти МКД до 50 квартир. Это бы улучшило общие показатели домов для управляющих компаний. Однако теперь с уверенностью можно предположить, что эти изменения не будут приняты.

🏬 Управдом в Telegram | в MAX

#новостичленовассоциации

На форуме «Энергетика будущего» в рамках Недели российского бизнеса Российского союза промышленников и предпринимателей обсудили выход из кризиса в энергетической отрасли

❗️ Юрий Малявкин, председатель совета директоров Сибирской генерирующей компании, подчеркнул необходимость новых подходов к решению проблем, основанных на переосмыслении опыта и современных практик.

🎛️ Он отметил, что наследие СССР привело к увеличению среднего возраста тепловой генерации с 22 лет в 1991 году до 33 лет к 2008 году, а доля станций старше 40 лет возросла с 11% до 32%. В 2025 году старые станции составят более половины, а аварийность увеличится в 2,5 раза.

📟 Малявкин также указал на проблемы с качеством нового оборудования и предложил ввести повышенный норматив аварийности на первый год эксплуатации, с целью дать возможность инвесторам проверить оборудование в работе.

👷‍♂️ Он озвучил кадровую проблему: для выполнения задач Генеральной схемы развития отрасли необходимо ежегодно дополнительно инвестировать 100 млрд рублей и привлекать 14 тысяч квалифицированных рабочих. Средний возраст работников составляет 43 года, а молодежь (до 35 лет) составляет лишь 20%.

👛 Особое внимание Юрий Малявкин уделил вопросу оплаты труда, по его словам, в 2012 году энергетики получали в 1,4 раза больше средней зарплаты по промышленности, сегодня разрыв почти исчез — всего 1,1.

⚠️ В качестве решения он предложил повышать производительность труда через автоматизацию и замену мелких блоков на современные мощные установки, что позволит высвободить опытные кадры для новых объектов.

🌐 Подробнее https://www.rosteplo.ru/news/2026/03/03/1772510045-v-rspp-obsudili-puti-vyhoda-iz-krizisa-v-ehnergeticheskoj

#СтандартизацияЖКХ

❗️В России впервые появятся единые сроки замены лифтов в многоквартирных домах

🇷🇺 Федеральное агентство по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт) завершило публичное обсуждение проекта нового национального стандарта ГОСТ Р «Услуги капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Лифты. Сроки остановки лифта при его замене».

📑 Документ, разработанный Ассоциацией региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов (АРОКР) и Ассоциацией «Российское лифтовое объединение» (Ассоциация «РЛО»), призван устранить неопределенность в сроках проведения этих социально значимых работ.

⚠️ Сегодня отсутствие единых нормативов приводит к тому, что продолжительность замены лифта может существенно различаться даже в пределах одного региона. Это не только создает неудобства для жителей, вынужденных подолгу обходиться без лифта, а также мешает подрядным организациям эффективно планировать ресурсы.

🛗 Разработанный проект ГОСТ Р впервые на национальном уровне определяет нормативные сроки остановки лифта в зависимости от объективных факторов:

✅ этажности здания (от 4 до 30 этажей);

✅ типа и материала шахты лифта (бетон, кирпич, металлосетчатая и др.);

✅ грузоподъемности оборудования (до 400 кг и 630-1000 кг).

«Принятие стандарта станет важным шагом в развитии системы капитального ремонта. Мы ожидаем, что его применение позволит снизить количество жалоб от жителей, повысить доверие к региональным операторам и обеспечить баланс между требованиями безопасности, технологическими возможностями подрядчиков и потребностями граждан», – отметила Анна Мамонова, Исполнительный директор АРОКР, руководитель разработки стандарта.

После завершения публичного обсуждения и доработки с учетом поступивших замечаний документ будет утвержден и введен в действие приказом Росстандарта. Его применение позволит сделать процесс капитального ремонта и замены лифтов более предсказуемым и комфортным для горожан.

🌐 Подробнее на нашем сайте.