Эльвира точно шортит рынок ОФЗ 😂

Продолжу вчерашнюю тему. Подписчик задал вопрос про Российские облигации, мол как касается ситуация с ожиданиями по повышению ставок Российских облигаций.

Дам небольшое overview и по российскому рынку тоже.

Итак. Давайте по фактам:

ЦБ РФ планомерно повышает ставку с марта 2021 года. Начинали мы с 4,25%, а сейчас уже выросли до 5,5%.

К чему это привело: как мы уже узнали из поста выше, при повышении ставок длинные облигации с низкой доходностью оказываются под особым давлением. С начала года индекс гос.облигаций ($RGBI) теряет в районе 6%.

«Самый надежный инструмент! Покупайте ОФЗ, вы ничем не рискуете! Доходность выше депозита!» - кричали нам инста-финансисты, которые пришли на рынок в 2020 году.
К сожалению, финансы работают немного по-другому.

Вот конкретный пример. ОФЗ с фикс купоном и погашением в 2035 году подходит под описание. Вот скрин. Неплохое падение для «безрискового инструмента».
Видим, что за год эта облигация упала на примерно 10% и примерно 100 рублей, а купон в год по ней 60,84 рубля. То есть, чтобы выйти по ней в плюс, купив ее год назад, придется держать ее 2 года, если цена восстановится.

А она предположительно НЕ восстановится в ближайшее время. Вот почему:
- ЦБ повышал ставку и продолжает говорить об ужесточении ДКП
- Вполне можем увидеть ставку в районе 6-6,5% к концу года
- Это еще раз нанесет удар по облигациям, цены могут продолжить падать

А вот как Америка на это влияет:
- Деньги ищут доходность в обмен на риск
- Существенную долю РФ рынка, особенно ОФЗ, составляют нерезиденты
- Их доля держалась в районе 20-30% последние годы, но сейчас снизилась до 19%
- Нерезиденты продают активы в следствие геополитических рисков и политики ЦБ
- В случае повышения ставок ФРС будет оказано дополнительное давление на такие рынки, так зачем рисковать в развивающемся рынке, если можно получить доходность в развитом

Вывод из всего этого следующий:

Я как не смотрел на рынок РФ госдолга, так пока и не смотрю. А он на данный момент смотрит вниз. Сюда же я отнесу и другие рублевые инструменты, особенно ВДО (где можно получить высокую рублевую доходность взамен офигенного риска эмитента).

Я не являюсь активным инвестором в российские инструменты по многим причинам, но данный пост написал для подписчиков, которым отзывается эта тема.

Всегда рад вашим мыслям в комментариях, пишите обсудим!

Спасибо и хороших вам выходных😎

Итоги недели 🚀

Каждое воскресение я рассказываю, как прошла неделя. Так что, если вы все пропустили - не беда. С помощью таких воскресных постов можно наверстать упущенное 😉

Принял участие:

IPO Sight Sciences ($SGHT)
Заявка: $133 650
Аллокация: 2,1%
Получено: 117 акций по $24 на сумму $2 808
Текущая доходность: +36%, в деньгах +$1 010,88

IPO Rapid Micro ($RPID)
Заявка: $2 000
Аллокация: 3%
Получено: 3 акции по $20 на сумму $60
Текущая доходность: +20,5%, в деньгах +$12,3

Blend Labs ($BLND)
Заявка: $72 900
Аллокация: 2,74%
Получено: 111 акций по $18 на сумму $1 998
Текущая доходность: +20,56%, в деньгах +$410,7

Была очень интересная неделя.
Blend - типичный фаворит, технологическая компания с интересной перспективой, однако институционалы, кажется, становятся осторожнее с технологическими компаниями. Я поступил так же и немного снизил заявку.
Rapid - серая лошадка, которая могла побежать как на финиш, так и в обратную сторону. Открылись слабо, но к концу недели показала плюс, волатильно и непредсказуемо. Я пропустил.
Sight Sciences - туда пошел основным капиталом. Хороший продукт, хороший спрос на размещение. В ходе размещения они увеличили и количество акций и цену. Со старта это IPO пока показывает лучшую доходность.
Посмотрим, какой окажется расстановка сил к концу локапа!

Другие важные новости:

⁃ Дал комментарий по IPO EMC, не участвовал в нем и вас не агитировал. Открылось оно в минус.
- Разобрал в Instagram контейнерный кризис и его влияние на мировую экономику, в ТГ тоже сделаю пост об этом.
- Дал развернутый разбор позиций Майкла Бьюри в Instagram
- Донес ключевую информацию по облигациями - когда вырастут, когда упадут. И по ситуации с инфляцией в США тоже высказался
- Поделился своей аналитикой по РФ облигациям, конкретно что их ждет, и как на это влияет политика ЦБ и ФРС

На неделе готовлю для вас много огненного контента и дам свое решение об участии в двух IPO ДО дедлайна!

Хорошего воскресения и до завтра 🤟

🔥 Не проспите движуху по IPO

Сегодня подаем заявку на CS DISCO ($LAW) и VTEX ($VTEX)
ДО дедлайна озвучу свои решения сегодня

Также, одобрили еще 1 IPO: Сouchbase
По нему дедлайн во вторник. Озвучу решения ДО дедлайна.

Возможно, добавятся и другие IPO, держим руку на пульсе 🤝

UPD. IPO Outbrain отменилось

⚡️ Решение по IPO CS DISCO ($LAW), VTEX ($VTEX). Час до дедлайна!

Важно зафиксировать:

Сегодня подаем $LAW и $VTEX до 20:00. Завтра можно подать Couchbase $BASE до 20:00. Оглашаю решение по первым двум.

Как я поступил:
- Свободный остаток примерно $246 000
- На VTEX ($VTEX) $2 000, пропускаю
- На CS Disco ($LAW) $172 200, что составляет 70% свободного остатка

Почему так:
- По VTEX. Есть спрос, есть вероятность хорошего открытия, но на текущем рынке на этой компании очень много риска. Подобные технологические компании в ряде первых идут "под нож", например Blend уже в около нуле. Если на рынке продолжит преобладать красный цвет, VTEX от этого может пострадать сильнее других.
- CS Disco. Небольшой объем размещения в районе 200 миллионов. Интерес институционалов и бодрый спрос. Бонусом идут хорошие финансовые показатели бизнеса, которые помогут удержаться на плаву и порадовать отчетами, подстегнуть котировки вверх. I like this stock (c).

Couchbase - буду принимать решение завтра, оставил себе запас в 30% остатка на это IPO. Посмотрим на рынок и спрос. Оглашу решение ДО дедлайна.

Спасибо и удачи нам в этих размещениях 🍀

Заявки продлили до 22:00 ⏰

⚡️ Решение по IPO Couchbase $BASE. Час до дедлайна!

Важно зафиксировать:

Сегодня подаем Couchbase $BASE до 20:00. Завтра можно подать Cytek Biosciences $CTKB до 20:00. Оглашаю решение по первому.

Как я поступил:
- Свободный остаток примерно $246 000
- На Couchbase $BASE подал $12 300, то есть 5% от свободного остатка

Почему так:
Couchbase. Долгосрочно полезный и используемый в IT-мире продукт. Однако, компания убыточна и имеет ощутимые долги. IPO для них возможность сделать глоток свежего воздуха. Есть хороший спрос, сильные инвесторы и андеррайтеры. IPO имеет все шансы неплохо открыться. Риском выступает возможное давление на технологический сектор и убыточные компании, в случае продолжения снижения рынков. Но Couchbase действительно понятный и полезный продукт, поэтому ее готов взять на этот небольшой процент, а не пропустить.

По Cytek Biosciences $CTKB оглашу решение завтра, но по ряду моментов выглядит заманчиво...

Никогда не перестану желать всем нам удачи и успеха в участии 🍀

⚡️ Решение по IPO Cytek Biosciences $CTKB. Час до дедлайна!

Важно зафиксировать:

Сегодня подаем Cytek Biosciences $CTKB до 20:00. Остальные IPO на следующей неделе. Разгружаем инфо-поле, для других видов контента 😉
Теперь каждый раз выкладываю скрин заявки в комментарии.

Как я поступил:
- Свободный остаток примерно $246 000
- На Cytek Biosciences ($CTKB) подаю $172 200, что составляет 70% свободного остатка

Почему так:
Cytek Biosciences. Хорошая компания, прибыльная, растущая, с нужным продуктом. Спрос на IPO хороший, объем около $250 млн.. Однако, этого не достаточно для сделки года. Компании может не хватить хайпа, чтобы рынок кратно ее переоценил. Оперирует она в достаточно стабильном секторе medical devices. Также, по внутренней информации ФФ, на данный момент аллокация ожидается в районе 5-15%, конечно ситуация может измениться, но мне НЕ нужно иметь эту компанию в портфеле на ощутимый процент, поэтому я не иду all-in и подаю заявку на 70% остатка. По моим расчетам и риск-менеджменту, это повышает шансы получения оптимального количества риска-доходности по этой акции на портфель.

Удачи вам со всеми размещениями и сделками этой недели 🍀

Довели вы Рубль! И вы и ЦБ, каждый приложился 😡

Да, я не шучу. В жизни национальной валюты принимают участие все, не только регулирующие органы. Люди, которые набрали рекордные кредиты, тоже прикоснулись к повышению ставок, их же никто не заставлял 😂

Но особняком (реально особняком) вокруг всего этого стоит ЦБ РФ!

Решил сделать видео, чтобы собрать целостную картину и ответить на вопросы:
- Что такое ЦБ РФ?
- Как он работает и кому служит?
- Какова политика ЦБ, прогнозы по ней и она как повлияет на РФ и Рубль
- Что ждет Рубль в свете текущей политики ЦБ

Не откладывайте на завтра, то что не сделаете послезавтра.
Видео уже на YouTube и ждет вашего:
1. Просмотра
2. Лайка
3. Подписки на канал
4. Коммента

Приятного просмотра друзья 🥳

Покупателям дна второе дно в подарок 🥴

Примерно эта крылатая фраза описывает происходящее с Китайскими акциями. Видел огромное количество рекомендаций, мол покупайте пока дешево, не важно почему дешево, главное покупай.

Люди нагружали депозит по самый небалуй, а теперь не знают что делать. Хороший пример акции $TAL, популярные у многих блоггеров, которые стали инвесторами. С начала года -70,36%.

Важно: Я данные акции никому покупать НЕ советовал, в портфеле их НЕ имею и о выкупе падения Китайских акций НЕ кричал. Оставим это на совесть блоггеров.

К чему это я. У Талеба есть книга "Skin in the Game". Вот при чтении рекомендаций стоит обращать внимание на то, рискует ли чем-то автор рекомендации. Участвует ли он деньгами в рекомендации. Легко советовать, когда твоих денег нет на столе...

Все, о чем пишу на канале, я валидирую своими деньгами. Также и в работе с клиентами, я не предлагаю им того, в чем не участвую сам.
Когда я говорю про IPO - я показываю, что я тоже зашел. Про Pre-IPO, ETF, Crypto и другие инструменты также. Такая философия мне по душе.

Хорошей пятницы 👍

Первый раз за 7 лет такое или за всю историю? Будет жестко.

Догадались?
На 1% ставку не повышали с 2014 года. Теперь ключевая ставка ЦБ РФ - 6,5%.
Индикатив по повышению к этим уровням я давал больше месяца назад.
Об этом же я говорил в YouTube видео, которое вышло в четверг.

Если вы думаете, что это рубрика «Я же говорил», то нет.

Я сначала пройдусь по локальным явлениям, а потом дойдем до общемировых.

Реально, давайте вдумаемся в заголовок. Первый раз, за 7 лет так повысили ставку за раз. Но в 2014 году было очевидно почему так повышают, а сейчас это проходит мимо большинства.

Только коснется то это всех, кто имеет экономическое присутствие в РФ. И не только в РФ, но об этом далее.

Итак, почему за раз поднимают так сильно и почему вообще продолжают поднимать. Как вы правильно подумали, дело в инфляции. В годовом выражении, в мае она была 6%, а в июне уже 6,5%. Это много, учитывая таргет инфляции в 4%.
В цене растут как продовольственные, так и не продовольственные товары. При этом нельзя сказать, что уровень жизни и доходы людей выросли на 6,5% за год. Для многих 2020-2021 годы были тяжелыми, всё-таки ковидокризис. Закредитованность также находится на рекордных значениях. Более 11,7% доходов население тратит на кредит. Это рекордно много.

Подобный рост инфляции несет много рисков, в том числе политических, которые могут сильно отразится и на рубле и на российском рынке. ЦБ прекрасно это осознает и всеми силами пытается остудить экономику.

Помимо этого, есть «импорт» инфляции, которая доносится до нас с мировых рынков. Инфляция ускоряется в США. Еще и стоимость контейнерных перевозок взлетела до небес, об это я говорил в Instagram, но повторю здесь кратко: год назад стоимость перевозки 40-футового контейнера была примерно $2000, сейчас около $9000. Это очень удорожает мировую торговлю и перевозки и тоже приводит к инфляции, которая затрагивает все страны. Тут можно посмотреть индекс контейнерных перевозок.

Какой вывод?
Рост цен - это не локальная проблема США или России. Это общемировая проблема. Даже в Европе, где недавно была дефляция. Мировые экономики находятся в интересной ситуации, надо восстанавливаться, нужны дешевые деньги, однако дешевые деньги вызвали всплеск инфляции и ставки надо повышать, а это замедлит экономический рост. Вернее не рост, а экономическое восстановление. Мировая экономика давно не сталкивалась с такими вызовами и здесь определено находятся «тектонические сдвиги», которые будут сильно влиять на мировые рынки. Я буду следить за ситуацией и анализировать происходящее. Это очень интересная игра, которая разворачивается перед нашими глазами.

Об этом мало пишут, потому что никто не знает, что писать и что делать. Либо новости, либо снова спам тикерами и «экспертные» рекомендации. Однако именно такие глобальные вещи, ВЛИЯЮТ на то, каким будет наш мир завтра. Каким будет рынок. И что нам делать с нашими инвестиционными стратегиями. Работаю над этим и буду делиться мыслями.

А что вы думаете об этой общемировой инфляции?

Итоги недели 🚀

Неделька выдалась бурная на IPO размещения. Да и стратегической работы было очень много. Все это к лучшему. Следующая неделя исключением не будет, обороты по IPO и обновлению стратегий, продуктов, портфелей только нарастают. Погнали!

Принял участие:
* По всем IPO озвучил решения до дедлайна
На счету сейчас: $449 712 (скрин)
Как вы помните, я недавно выводил деньги, $90 000 для участия в других инвестиционных продуктах, вот скрин вывода: https://ibb.co/WPZwwCj

IPO VTEX ($VTEX)
Заявка: $2 000
Аллокация: 8,55%
Получено: 9 акций по $19 на сумму $171
Текущая доходность: +31,74%, в деньгах +$52,27

IPO CS Disco ($LAW)
Заявка: $172 200
Аллокация: 2,02%
Получено: 109 акций по $32 на сумму $3 488
Текущая доходность: +40,06%, в деньгах +$1 397,37

IPO Couchbase ($BASE)
Заявка: $12 300
Аллокация: 2,92%
Получено: 15 акций по $24 на сумму $360
Текущая доходность: +42,12%, в деньгах +$151,65

IPO Cytek Biosciences ($CTKB)
Заявка: $172 200
Аллокация: 2,48%
Получено: 252 акций по $17 на сумму $4 284
Текущая доходность: +8,24%, в деньгах +$352,80

Неделя была очень насыщенной. В начале недели рынки были напуганы, поэтому делать выбор было необходимо в более стрессовых условиях рынка. Перестраховался по менее качественным компаниям (Couchbase и VTEX) снизив объемы участия, в две другие направил 70% остатка. Не участвовал "на всю котлету". К концу лок-апа этих размещений будет ряд значимых экономических событий. Есть риски риторики о сворачивании количественного смягчения. Это поставит под удар технологические компании, особенно с убыточной моделью. Буду следить за событиями. В этих компаниях, особенно интересна расстановка сил к концу лок-апа.

Другие важные новости:

⁃ Узнал, что 42% из вас не участвует в IPO. Будем разбираться с этим. Да и у меня как раз контент по другим направлениям греется...
- Выпустил YouTube видео, про будущее рубля и политику ЦБ.
- Обратил внимание на происходящее с Китайскими акциями и важность участия своими деньгами для экспертов/инвесторов/блоггеров.
- Подробно разобрал ситуацию с инфляцией в РФ и в Мире.

Друзья, на этой неделе нас ждет 3 очень горячих IPO. Свои решения я озвучу ДО дедлайна. Многое остается за кадром в Instagram, так что заходите, если еще не подписаны. Но на этой неделе, разберу несколько горячих тем здесь, так что настраивайтесь. Будет еще больше интересного контента.

Хорошей вам недели и на связи 🍀

Привет 👋
Ух, во всю гремит понедельник!
Задач море. Планов куча. А IPO будет уже не 3, а 4.
Robinhood, Riskified, Duolingo и Teads.

И это если Freedom Finance не решит добавить еще что-то... О своих решениях скажу ДО дедлайна)

Включайтесь, на этой неделе будет много интересного 😉

⚡️ ПРЕДВАРИТЕЛЬНО по IPO Duolingo $DUOL. Заявки до 12:00 МСК

Важно зафиксировать:

Дедлайн по Duolingo продлили до 12:00 27.07 - то есть завтра. Поэтому, финально скажу завтра утром, а потом вечером дам решения по Riskified и Robinhood.

Как я поступил:
- Свободный остаток примерно $260 000 (доразгрузился от IPO в локапе)
- На Duolingo $DUOL подаю $130 000, то есть 50% остатка

Почему так:
Компания уже подняла диапазон размещения. Есть хороший спрос. Продукт рабочий и востребованный. Был бы объем ниже, был бы мой фаворит.
На мой взгляд переоценена компания, но это можно сказать про любое IPO сейчас. Утром подтвержу решение или скорректирую, пока так, до поступления новой информации.

Как и планировалась подаю 50% остатка. $130 000 в DUOL.
До дедлайна чуть больше часа.

⚡️Решение по IPO Robinhood $HOOD и Riskified $RSKD. Заявки до 20:00 МСК

Важно зафиксировать:

Сегодня мы подаем, то что осталось от вчерашних средств после заявки на Duolingo. Далее нас ожидает аж 4! IPO, но по предварительной информации для них будут доступны средства от Duolingo, Robinhood и Riskified. Буду держать в курсе.

Как я поступил:
- Свободный остаток примерно $260 000 (доразгрузился от IPO в локапе)
- На Duolingo $DUOL подал $130 000, то есть 50% остатка
- На Robinhood $HOOD подаю $13 000, то есть 5% остатка
- На Riskified $RSKD подаю $117 000, то есть 45% остатка

Почему так:
По Duolingo писал вчера.
По Robinhood. Супер-хайп, есть предпосылки к росту, институциональные инвесторы заинтересованы и есть входы по цене IPO от них, но часть размещения продается на самом Robinhood и без лок-апа... Вероятность колбасни высокая. Помимо этого, однозначно будет высокая аллокация. По финансам делают успехи, но это результаты прошлого рынка, на фоне сворачивания мер к концу лок-апа есть риск снижения.
Получается, что я снижаю заявку по максимуму и участвуют на допустимые 5% по риск-менеджменту.
По Riskified. Израильский стартап + трендовый рынок. Небольшой объем размещения менее $400 миллионов, хороший спрос. Крепкий середнячок с небольшой аллокацией, берем!

Что дальше:
Будет еще 4 IPO. Буду также озвучивать по ним решения. Очень сложно конечно... Я говорил, что закладываю возможность новых IPO, но я не ожидал, что так поздно начнут объявлять новые размещения. Придется подстраиваться. Работаем дальше.

Друзья, хочу пожелать всем удачи в размещениях и в торговой неделе, на рынках может быть неспокойно 🍀

⚡️Решение по IPO Teads N.V $TEAD, RxSight $RXST, Omega $OMGA и Immuneering $IMRX Заявки до 23:59 МСК

Важно зафиксировать:

Сегодня подаем 4 IPO. По правилам освободились деньги ТОЛЬКО от $DUOL, но!
Информация подтвердилась, можно использовать деньги от заявок с $HOOD и $RSKD (вычтя аллокацию, по HOOD 20%, по RSKD можно вычитать 10%).

Я этим пользоваться не буду. Я снижу объем заявок до размера $DUOL, так как вижу повышенные риски в рынке и не хочу идти all-in в эти размещения.

Как я поступил:
- Свободный остаток примерно $260 000 (доразгрузился от IPO в локапе)
- На Duolingo $DUOL подал $130 000, то есть 50% остатка
- Этими же деньгами я пойду в сегодняшие IPO и распределяю их так 🔽
- $TEAD 15% остатка, $19 500
- $RXST 60% остатка, $78 000
- $OMGA 25% остатка, $32 500
- $IMRX пропускаю и подаю символические $2 000

Почему так:
По $TEAD. Потенциально интересный сектор communication services/information technology, даже на фоне повышения ставки может смотреться выигрышно. Однако против играют высокий объем размещения более $700 млн и отсутствие явной революции в продукте. Спрос есть, но иду самой низкой заявкой, так как вероятна высокая аллокация. Снижаю по нему риск.
По $RXST. Самая реальная и применимая компания, снова medtech для лечения глазных заболеваний. Объем размещения менее $150 млн., наличие спроса и применимый продукт. Аллокация будет небольшой, поэтому оптимально по риску иду самой крупной заявкой.
По $OMGA. Доклинический biotech, который выводит Goldman Sachs. $125 миллионов объем, есть спрос. Продукт выглядит революционно, с учетом низкой аллокации, иду на среднюю заявку.
По $IMRX. Еще одна доклиника, от Morgan Stanley. Смотрится менее выигрышно, продают очень большой объем компании, немного смотрится как бегство с корабля, либо инвесторы зажали денег. Возможно субъективно, но я не верю в эту компанию. Подаю символические $2 000.

Фридом продлил заявки, разрешил брать деньги с других IPO. Они хотят максимально собрать в эти размещения, так как клиенты немного испуганы рыночной ситуацией. Отдельно поговорим об этом.

Всем удачи 🍀

Что будет с рынком 😉

Привет! IPO неделя закончилась. Честно сказать, вышел перебор. Фридом дали слишком много IPO и слишком мало времени на подготовку. Сами пожинали плоды этого - продлевали заявки, разрешали использовать средства. Люди просто не понимали как им поступать. Непросто пришлось даже тем, чья основная деятельность - инвестиции.

Однако, одно из ключевых событий я наблюдал в прямом эфире вчера вечером. Выступление главы всея баблопечатанья (aka Federal Reserve System) Джерома Пауэлла.

Чего боялись:
Риторики о повышении ставок. Очевидных шагов к сворачиванию стимулирующих мер. Констатации факта восстановления экономики. Восприятия дельта-штамма, как серьезной проблемы.

Ничего из этого не произошло.

Пауэлл сказал, что экономика по прежнему не восстановилась, текущий дельта-штамм не является серьезной проблемой, ставку повышать в этом году он не собирается, да и меры поддержки сворачивать не будет. Инфляция вообще по его мнению временная и вызвана проблемами поставок (писал об этом недавно).

По сути рынок получил четкий ответ - до конца года, можете особо не переживать, а там поглядим. По факту рынок сейчас ОЧЕНЬ зависит от денежной машинки и ФРС. Причем мировой рынок. Это не локальная история в США - это мировая реальность.

От себя скажу, что не думаю, что Пауэллу или кому-то еще выгоден «слив» рынка в этом году. Пока укатывают доходности облигаций, деньгам надо работать хоть где-то. И деньги идут в риск. Возможно на фоне снижения инфляции и замедления спроса мы увидим уход интереса от отдельных секторов, например уже с осторожностью я смотрю на Energy и Consumer Discretionary. Но явных причин для паники сейчас нет. Продолжаю отслеживать ключевые показатели и буду держать вас в курсе.

Я сейчас во всю обновляю стратегии. Прослеживается переходный период между фазами рынка. Поэтому это станет предметом ротации капитала по моей стратегии.

Кстати, в гайде по секторам и рынку я четко описал, когда и куда вероятней всего будут перетекать деньги. Те кто заполнил анкету - ребят, он уже в дизайне, жду завтра версию и если ок, то погнали!

Как обычно жду вас в комментариях, спрашивайте, делитесь мнением, дам обратную связь 👍

Я все понимаю, но это я совсем не понял.

Цены на недвижимость в Сочи. Райский уголок за 600 000 р. за квадратный метр. Там что вообще происходит? Открылся рог изобилия? У меня есть старый айфон 5s, может там его купят тоже за пару сотен баксов?

Был в этом регионе неоднократно, но когда узнал про цены на недвижимость и бум, который происходит на рынке - по моей реальности был нанесен удар, оправится от которого могло помочь только одно…

100 грамм Single Malt - зачеркнуть. Запись YouTube видео - подчеркнуть.

Разобрал для вас:
- Что происходит с ценами на недвижимость в Сочи
- Есть ли там пузырь
- Сравнение недвижимости зарубежом и в Сочи
- Когда и почему упадут цены
- Нюансы недвижимости в регионе, о которых не говорят в слух

Пятница вечер, давайте уже выдохнем и посмотрим солнечное видео про регион с самым переоцененным бетоном. Жду вас в комментариях и обязательно ставьте пальцы вверх.

P.S.
Уважаемые хейтеры
Все в этом видео является моим СУБЪЕКТИВНЫМ мнением, основанным на ОБЪЕКТИВНЫХ фактах 😉