Обзор практики Конституционного Суда Российской Федерации за третий квартал 2024 года

Цифровой университет муниципалитетов запускает программы для муниципальных служащих

Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 26.09.2024 № 2566-О об отказе в принятии к рассмотрению жалобы общества с ограниченной ответственностью «Союз» на нарушение его конституционных прав пунктом 2 статьи 7 Федерального закона от 14 марта 2022 года № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и абзацем вторым пункта 2 постановления Правительства Новосибирской области «О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 1 апреля 2022 года № 145-п»
(к посту выше)

Научно-практический журнал "Самоуправление" № 3 (142) 2024
(Всероссийский журнал о ходе реализации Федерального закона № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации")

Опубликован приказ Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 01.08.2024 № 444 "О внесении изменений в Порядок отбора проектов комплексного развития сельских территорий или сельских агломераций, а также требования к составу заявочной документации‚ представляемой на отбор проектов, утвержденные приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 17 ноября 2021 г. № 767"
(Зарегистрирован 31.10.2024 № 79982)

Законопроект об отмене прямых выборов мэра Якутска внесен в парламент республики - Ведомости
https://www.vedomosti.ru/politics/articles/2024/11/02/1072572-zakonoproekt-ob-otmene-pryamih-viborov-mera-yakutska?utm_campaign=vedomosti_public&utm_content=1072572-zakonoproekt-ob-otmene-pryamih-viborov-mera-yakutska&utm_medium=social&utm_source=telegram_ved

Опубликовано постановление Правительства Российской Федерации от 02.11.2024 № 1483 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 9 апреля 2022 г. № 629"

Правительство займется донастройкой системы контрольно-надзорной деятельности
https://www.kommersant.ru/doc/7282062

Нецелевое использование не делает постройку самовольной

Определение от 10.09.2024 № 18-КГ24-155-К4

Фабула дела:

Администрация (Истец) муниципального образования обратилась в суд с иском к Ответчику об устранении нарушений земельного законодательства путем сноса (демонтажа) объекта недвижимости, расположенного на принадлежащем Ответчику земельном участке, приведении его в первоначальное состояние, в обоснование заявленных требований указав, что данный земельный участок используется с нарушением вида разрешенного использования, а именно для коммерческих целей.

Позиции судов:

🔸 Суд первой инстанции отказал

🔸Суды апелляционной и кассационной инстанций не согласились

Объект капитального строительства возведен Ответчиком для использования в коммерческих целях, при его возведении нарушено целевое назначение земельного участка, что является достаточным основанием для признания строения самовольной постройкой и его сноса.

Позиция Верховного суда:

Использование не по целевому назначению объекта, возведенного в соответствии с разрешенным использованием земельного участка, не является основанием для признания его самовольной постройкой.

Из установленных судом обстоятельств следует, что Ответчик является собственником земельного участка, на котором возведен объект капитального строительства.

В соответствии с заключением судебной экспертизы данный объект по своим конструктивным и объемно-планировочным решениям может использоваться как индивидуальный жилой дом, соответствует требованиям, установленным к индивидуальным жилым домам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права третьих лиц, а вид разрешенного использования земельного участка допускает размещение на нем данного объекта.

При этом экспертом высказано суждение о том, что объект недвижимости может использоваться в качестве объекта коммерческого назначения.

Судом не учтено, что объект капитального строительства, который соответствует виду разрешенного использования земельного участка, но фактически используется в иных целях, не соответствующих этому разрешенному использованию, сам по себе самовольной постройкой по смыслу положений статьи 222 ГК РФ не является, а использование его не по назначению с нарушением разрешенного использования земельного участка влечет иные меры ответственности, установленные законом.

Постановления судов отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции

#недвижимость

Судебная практика СКГД ВС РФ
_

Кафедра – бесплатные вебинары для судебных юристов