📈 В июле инфляция в России ускорилась и достигла 9,13% по сравнению с 8,59% в июне. Основной причиной роста стало повышение коммунальных тарифов. В 76 регионах страны цены росли быстрее, чем раньше.
Наибольший рост зафиксирован в Северо-Кавказском федеральном округе – 10,19%, тогда как в Уральском ФО этот показатель самый низкий – 8,1%.
Наибольший рост зафиксирован в Северо-Кавказском федеральном округе – 10,19%, тогда как в Уральском ФО этот показатель самый низкий – 8,1%.
ЦИАН: во втором квартале этого года было заключено около 800 тысяч договоров купли-продажи, из которых примерно 530 тысяч касаются готового жилья. Это на 28% меньше, чем в прошлом году, и на 17% ниже средних многолетних показателей.
Однако в регионах с активным строительством ИЖС, таких как Алтай и Чечня, а также в областях рядом со столицей и в местах с растущими доходами населения, количество сделок остаётся выше среднего уровня.
Однако в регионах с активным строительством ИЖС, таких как Алтай и Чечня, а также в областях рядом со столицей и в местах с растущими доходами населения, количество сделок остаётся выше среднего уровня.
📈 В ближайшие месяцы цены на аренду жилья в России могут вырасти на 15-20%
По словам вице-президента Гильдии риэлторов Константина Апрелева, это связано с сезонным спросом и высокими процентами по кредитам. Обычно стоимость аренды начинает расти в августе из-за наплыва студентов и продолжается до конца года, но в этом году ситуация осложняется высокими ставками по ипотеке.
Рост цен затронет практически все регионы. Например, аренда студии в Москве уже достигает 63 тыс. руб., в Казани — 34 тыс., а в Санкт-Петербурге — 32 тыс. В других городах, таких как Красноярск, Уфа и Челябинск, аренда пока остается более доступной — от 15 до 23 тыс.
Будет ли откат цен после сезона, пока неясно, так как это будет зависеть от доступности ипотеки.
По словам вице-президента Гильдии риэлторов Константина Апрелева, это связано с сезонным спросом и высокими процентами по кредитам. Обычно стоимость аренды начинает расти в августе из-за наплыва студентов и продолжается до конца года, но в этом году ситуация осложняется высокими ставками по ипотеке.
Рост цен затронет практически все регионы. Например, аренда студии в Москве уже достигает 63 тыс. руб., в Казани — 34 тыс., а в Санкт-Петербурге — 32 тыс. В других городах, таких как Красноярск, Уфа и Челябинск, аренда пока остается более доступной — от 15 до 23 тыс.
Будет ли откат цен после сезона, пока неясно, так как это будет зависеть от доступности ипотеки.
📈 ЦИАН: после отмены льготной ипотеки и временной приостановки кредитов по семейной и IT программам покупатели стали активнее заключать сделки на вторичном рынке. В Москве за июль было совершено 13,2 тысячи сделок, что на 16% больше, чем в июне. В Петербурге рост составил 6%, достигнув 8,3 тысячи сделок.
В ближайшее время цены могут незначительно колебаться в зависимости от общего уровня спроса и доступности новостроек. Однако средние цены предложения остаются стабильными: в Москве они снизились на 0,1% до 336,6 тыс. руб за кв м, а в Санкт-Петербурге выросли на 0,7% до 220 тысяч.
В ближайшее время цены могут незначительно колебаться в зависимости от общего уровня спроса и доступности новостроек. Однако средние цены предложения остаются стабильными: в Москве они снизились на 0,1% до 336,6 тыс. руб за кв м, а в Санкт-Петербурге выросли на 0,7% до 220 тысяч.
📈 В Москве установлен новый ипотечный рекорд: с января по июль 2024 г было выдано более 48,5 тысяч ипотечных кредитов. Это на 12% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Но этот всплеск — скорее результат забега до 1 июля, когда еще действовали льготные программы, и многие спешили успеть ими воспользоваться.
➡️ Руководитель аналитического центра IRN RU Олег Репченко:
Доля ипотечных сделок достигла 60%, но с окончанием льгот рынок начал остывать. В июле зарегистрировано всего 6,1 тысячи ипотек — на 43% меньше пикового июня. Рекордные показатели — это лишь отголоски былого ажиотажа, в то время как по стране объем ипотеки упал втрое.
➡️ Руководитель аналитического центра IRN RU Олег Репченко:
Я думаю, замеченные Росреестром рекорды - это не отражение сегодняшнего рынка, а отражение рынка вчерашнего. Это накопительный эффект с того периода, когда еще действовала льготная ипотека и прежние условия семейной ипотеки, особенно завершающего их периода.
Доля ипотечных сделок достигла 60%, но с окончанием льгот рынок начал остывать. В июле зарегистрировано всего 6,1 тысячи ипотек — на 43% меньше пикового июня. Рекордные показатели — это лишь отголоски былого ажиотажа, в то время как по стране объем ипотеки упал втрое.
⭐️ Михаил Мишустин назначил 36-летнего Алмаза Хусаинова на должность заместителя министра строительства и ЖКХ. До этого он работал в команде Марата Хуснуллина, а теперь будет сотрудничать с главой Минстроя Иреком Файзуллиным. В круг его обязанностей войдёт курирование новых регионов России и федеральной программы развития Крыма и Севастополя.
Хусаинов заменит Вадима Васильева, который переходит на должность директора департамента регионального развития.
Хусаинов заменит Вадима Васильева, который переходит на должность директора департамента регионального развития.
Каждая третья новая квартира в столице была приобретена в Новой Москве, согласно данным столичного Росреестра
ТиНАО продолжает возглавлять рейтинг среди столичных округов по спросу на новостройки ещё с апреля 2023 года. За июль здесь зарегистрировано 3,7 тыс. ДДУ, что составляет 32,9% от их общего числа. На втором месте расположился ЗАО с долей 13,8%, на третьем — ЮАО с 11,4%.
ТиНАО продолжает возглавлять рейтинг среди столичных округов по спросу на новостройки ещё с апреля 2023 года. За июль здесь зарегистрировано 3,7 тыс. ДДУ, что составляет 32,9% от их общего числа. На втором месте расположился ЗАО с долей 13,8%, на третьем — ЮАО с 11,4%.
Во Фрязино стартует большой проект по обновлению города — из аварийных и ветхих домов в новостройки переедут почти 1,5 тыс. человек.
По программе комплексного развития территорий дома построят на улицах Рабочая, Центральная и Московская. Расселить планируется 42 старых дома — 40% от фонда ветхих малоэтажек, рассказали в Минжилполитики Подмосковья.
Помимо новых домов, недалеко от ул. Рабочей построят ледовый дворец площадью 6 тыс. кв. м.
По программе комплексного развития территорий дома построят на улицах Рабочая, Центральная и Московская. Расселить планируется 42 старых дома — 40% от фонда ветхих малоэтажек, рассказали в Минжилполитики Подмосковья.
Помимо новых домов, недалеко от ул. Рабочей построят ледовый дворец площадью 6 тыс. кв. м.
Wildberries и Russ планируют приобрести строящееся здание «Империя-2» у структур холдинга USM Алишера Усманова и Solvers Estate Олега Малиса в «Москва-Сити» для размещения штаб-квартиры объединенной компании РВБ. Пока никаких соглашений между сторонами не подписано, а на саму башню есть ещё претенденты.
РВБ рассматривает и другие бизнес-центры, в том числе готовые. Но иметь свою штаб-квартиру именно в «Москва-Сити» считается престижным, а других вариантов, кроме «Империи-2», не так много.
РВБ рассматривает и другие бизнес-центры, в том числе готовые. Но иметь свою штаб-квартиру именно в «Москва-Сити» считается престижным, а других вариантов, кроме «Империи-2», не так много.
«Галс-Девелопмент» уверенно занимает свою нишу на рынке недвижимости в сегменте премиум и выше. Рассказываем о проектах, старт продаж которых начался за последние пару лет:
«Дом 56» — жилой квартал премиум-класса с тремя башнями высотой от 20 до 27 этажей. Проект расположен в ЦАО, рядом со станцией метро «Бауманская»;
«Монблан» — элитный жилой комплекс в сердце Замосковоречья, на Шлюзовой набережной. Здесь гармонично сосуществуют современная архитектура и историческая среда;
«Космо 4/22» — клубный дом на Космодамианской набережной с роскошным видом на центр столицы. Здесь современный стиль респектабельных кварталов оттеняется изящными архитектурными традициями XIX-XX вв.;
«Маслово Forest Club» — посёлок премиум-класса на Николиной горе. Современные загородные дома среди вековых сосен в одном из знаковых мест Подмосковья;
«Адмирал» — новый квартал бизнес-класса от «Галс-Девелопмент» буквально в 300 метрах от метро Печатники. Располагается в районе Южного порта, в перспективном районе будущего — «Сити-2». Совсем скоро старт продаж.
Подробнее о других проектах и новостях из мира недвижимости читайте в телеграм-канале «Галс-Девелопмент».
«Дом 56» — жилой квартал премиум-класса с тремя башнями высотой от 20 до 27 этажей. Проект расположен в ЦАО, рядом со станцией метро «Бауманская»;
«Монблан» — элитный жилой комплекс в сердце Замосковоречья, на Шлюзовой набережной. Здесь гармонично сосуществуют современная архитектура и историческая среда;
«Космо 4/22» — клубный дом на Космодамианской набережной с роскошным видом на центр столицы. Здесь современный стиль респектабельных кварталов оттеняется изящными архитектурными традициями XIX-XX вв.;
«Маслово Forest Club» — посёлок премиум-класса на Николиной горе. Современные загородные дома среди вековых сосен в одном из знаковых мест Подмосковья;
«Адмирал» — новый квартал бизнес-класса от «Галс-Девелопмент» буквально в 300 метрах от метро Печатники. Располагается в районе Южного порта, в перспективном районе будущего — «Сити-2». Совсем скоро старт продаж.
Подробнее о других проектах и новостях из мира недвижимости читайте в телеграм-канале «Галс-Девелопмент».
ЛИЦО
Канал генерального директора и управляющего партнера компании Finchase — Максима Молодцова.
Канал — не просто большой сборник знаний о сфере девелопмента, а про построение карьеры с нуля, экспертность, советы о работе с недвижимостью и инсайдерская информация о взаимодействии с действительно масштабными проектами.
✅ Комплексный СММ в недвижимости
✅ Ведение и продвижение Telegram-каналов
Всегда много заказов с гарантией выплат.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM