📈 Рост цен в: 79 ЖК (1094 кв.)
🏆 ЛИДЕРЫ ПО РОСТУ:
👇 Полная статистика:
📲 В Telegram — быстро посмотреть
🌐 На MskMeter.ru — графики цен и скидки за любой период
🏆 ЛИДЕРЫ ПО РОСТУ:
ПИК 27 ЖК 270кв +5,5%
Самолёт 8 ЖК 9кв +6,5%
Гранель 5 ЖК 7кв +18,7%
MR Group 5 ЖК 197кв +4,6%
FORMA 3 ЖК 39кв +2,8%
1 ДСК 3 ЖК 90кв +1,3%
A101 3 ЖК 6кв +12,8%
Брусника 3 ЖК 6кв +2,5%
Страна 3 ЖК 33кв +3,9%
Мангазея 2 ЖК 2кв +14,4%
👇 Полная статистика:
📲 В Telegram — быстро посмотреть
🌐 На MskMeter.ru — графики цен и скидки за любой период
👍3❤1
📉 Снижение цен за 24ч в новостройках Москвы
🟩 Честные скидки: 26 ЖК (103 кв.)
🟧 Маркетинг скидки: 22 ЖК (391 кв.)
💎 МАКСИМАЛЬНАЯ ЭКОНОМИЯ
🏆 ПИК • Строгино 360
├🔻4.6M → 24.6M • 2-к 64м²
└🔻1.7M → 17.4M • 1-к 35м²
🥈 Страна • Страна.Озёрная
└🔻3.7M → 30.3M • 2-к 61м²
🥉 Донстрой • Событие
├🔻3.4M → 42.7M • 2-к 78м²❗️
└🔻2.2M → 27.0M • 1-к 46м²❗️
4️⃣ Эталон • Шагал
└🔻2.7M → 16.2M • Студия 23м²
5️⃣ Брусника • Квартал «Метроном»
└🔻2.5M → 21.2M • 1-к 69м²
6️⃣ ПИК • Саларьево парк
└🔻2.2M → 27.4M • 3-к 91м²❗️
🔑 САМЫЕ ДОСТУПНЫЕ
🏆 Самолёт • Пятницкое 58
└🔻1.2M → 6.3M • Студия 23м²
🥈 ПИК • Восточное Бутово
└🔻298к → 7.5M • 1-к 35м²
🥉 ПИК • Зелёный парк
├🔻260к → 8.7M • Студия 29м²
├🔻261к → 8.7M • 1-к 31м²❗️
└🔻275к → 9.2M • Студия 30м²
4️⃣ ПИК • Середневский лес
└🔻921к → 10.2M • 1-к 40м²
5️⃣ ПИК • Ильинские луга
└🔻139к → 10.3M • 1-к 36м²
6️⃣ ПИК • Полар
└🔻833к → 10.4M • Студия 25м²
❗️— лоту меньше месяца
👇 Полная статистика:
📲 В Telegram | 🌐 На MskMeter.ru
🟩 Честные скидки: 26 ЖК (103 кв.)
🟧 Маркетинг скидки: 22 ЖК (391 кв.)
💎 МАКСИМАЛЬНАЯ ЭКОНОМИЯ
🏆 ПИК • Строгино 360
├🔻4.6M → 24.6M • 2-к 64м²
└🔻1.7M → 17.4M • 1-к 35м²
🥈 Страна • Страна.Озёрная
└🔻3.7M → 30.3M • 2-к 61м²
🥉 Донстрой • Событие
├🔻3.4M → 42.7M • 2-к 78м²❗️
└🔻2.2M → 27.0M • 1-к 46м²❗️
4️⃣ Эталон • Шагал
└🔻2.7M → 16.2M • Студия 23м²
5️⃣ Брусника • Квартал «Метроном»
└🔻2.5M → 21.2M • 1-к 69м²
6️⃣ ПИК • Саларьево парк
└🔻2.2M → 27.4M • 3-к 91м²❗️
🔑 САМЫЕ ДОСТУПНЫЕ
🏆 Самолёт • Пятницкое 58
└🔻1.2M → 6.3M • Студия 23м²
🥈 ПИК • Восточное Бутово
└🔻298к → 7.5M • 1-к 35м²
🥉 ПИК • Зелёный парк
├🔻260к → 8.7M • Студия 29м²
├🔻261к → 8.7M • 1-к 31м²❗️
└🔻275к → 9.2M • Студия 30м²
4️⃣ ПИК • Середневский лес
└🔻921к → 10.2M • 1-к 40м²
5️⃣ ПИК • Ильинские луга
└🔻139к → 10.3M • 1-к 36м²
6️⃣ ПИК • Полар
└🔻833к → 10.4M • Студия 25м²
❗️— лоту меньше месяца
👇 Полная статистика:
📲 В Telegram | 🌐 На MskMeter.ru
👍5❤1
📈 Рост цен в: 92 ЖК (1352 кв.)
🏆 ЛИДЕРЫ ПО РОСТУ:
👇 Полная статистика:
📲 В Telegram — быстро посмотреть
🌐 На MskMeter.ru — графики цен и скидки за любой период
🏆 ЛИДЕРЫ ПО РОСТУ:
ПИК 25 ЖК 295кв +5,3%
Самолёт 19 ЖК 327кв +8,3%
A101 5 ЖК 7кв +14,2%
Sminex 3 ЖК 8кв +1,4%
FORMA 3 ЖК 183кв +1,2%
Аквилон 3 ЖК 67кв +7,1%
Гранель 3 ЖК 5кв +6,0%
Пионер 3 ЖК 16кв +8,3%
Абсолют 3 ЖК 41кв +5,3%
Страна 3 ЖК 5кв +4,9%
👇 Полная статистика:
📲 В Telegram — быстро посмотреть
🌐 На MskMeter.ru — графики цен и скидки за любой период
🔥2❤1👍1
📉 Снижение цен за 24ч в новостройках Москвы
🟩 Честные скидки: 28 ЖК (358 кв.)
🟧 Маркетинг скидки: 27 ЖК (152 кв.)
💎 МАКСИМАЛЬНАЯ ЭКОНОМИЯ
🏆 Пионер • PRIDE
├🔻5.9M → 68.6M • 4-к 126м²
├🔻4.6M → 46.3M • 2-к 57м²
└🔻4.6M → 46.1M • 2-к 57м²
🥈 Пионер • HIGH LIFE
└🔻5.4M → 86.7M • 3-к 112м²
🥉 Самолёт • Остафьево
└🔻4.2M → 20.8M • 3-к 95м²
4️⃣ Самолёт • Квартал Домашний
└🔻4.1M → 27.1M • 3-к 73м²
5️⃣ Аквилон • Аквилон Бисайд 2.0
├🔻3.8M → 38.0M • 4-к 86м²
├🔻3.7M → 37.4M • 4-к 86м²
└🔻3.7M → 36.6M • 4-к 86м²
🔑 САМЫЕ ДОСТУПНЫЕ
🏆 Самолёт • Богдановский Лес
├🔻701к → 4.7M • Студия 22м²
├🔻721к → 4.8M • Студия 26м²
└🔻729к → 4.9M • Студия 26м²
🥈 Самолёт • Квартал Авиаторов
├🔻816к → 5.4M • Студия 28м²
└🔻821к → 5.5M • Студия 28м²
🥉 ПИК • Восточное Бутово
└🔻222к → 5.5M • Студия 20м²❗️
4️⃣ Самолёт • Пятницкие Луга
├🔻832к → 5.5M • 1-к 32м²❗️
└🔻880к → 5.9M • 1-к 34м²
5️⃣ Самолёт • Горки Парк
└🔻833к → 5.6M • Студия 23м²
❗️— лоту меньше месяца
👇 Полная статистика:
📲 В Telegram | 🌐 На MskMeter.ru
🟩 Честные скидки: 28 ЖК (358 кв.)
🟧 Маркетинг скидки: 27 ЖК (152 кв.)
💎 МАКСИМАЛЬНАЯ ЭКОНОМИЯ
🏆 Пионер • PRIDE
├🔻5.9M → 68.6M • 4-к 126м²
├🔻4.6M → 46.3M • 2-к 57м²
└🔻4.6M → 46.1M • 2-к 57м²
🥈 Пионер • HIGH LIFE
└🔻5.4M → 86.7M • 3-к 112м²
🥉 Самолёт • Остафьево
└🔻4.2M → 20.8M • 3-к 95м²
4️⃣ Самолёт • Квартал Домашний
└🔻4.1M → 27.1M • 3-к 73м²
5️⃣ Аквилон • Аквилон Бисайд 2.0
├🔻3.8M → 38.0M • 4-к 86м²
├🔻3.7M → 37.4M • 4-к 86м²
└🔻3.7M → 36.6M • 4-к 86м²
🔑 САМЫЕ ДОСТУПНЫЕ
🏆 Самолёт • Богдановский Лес
├🔻701к → 4.7M • Студия 22м²
├🔻721к → 4.8M • Студия 26м²
└🔻729к → 4.9M • Студия 26м²
🥈 Самолёт • Квартал Авиаторов
├🔻816к → 5.4M • Студия 28м²
└🔻821к → 5.5M • Студия 28м²
🥉 ПИК • Восточное Бутово
└🔻222к → 5.5M • Студия 20м²❗️
4️⃣ Самолёт • Пятницкие Луга
├🔻832к → 5.5M • 1-к 32м²❗️
└🔻880к → 5.9M • 1-к 34м²
5️⃣ Самолёт • Горки Парк
└🔻833к → 5.6M • Студия 23м²
❗️— лоту меньше месяца
👇 Полная статистика:
📲 В Telegram | 🌐 На MskMeter.ru
❤2👍2
📉 Снижение цен за 24ч в новостройках Москвы
🟩 Честные скидки: 7 ЖК (8 кв.)
🟧 Маркетинг скидки: 3 ЖК (3 кв.)
💎 МАКСИМАЛЬНАЯ ЭКОНОМИЯ
🏆 Эталон • Шагал
└🔻19.5M → 65.8M • 3-к 120м²
🥈 Самолёт • Квартал на воде
├🔻2.2M → 17.1M • 1-к 41м²
└🔻2.1M → 32.4M • 3-к 97м²
🥉 Пионер • PRIDE
└🔻1.6M → 31.2M • 2-к 47м²
4️⃣ ПИК • Ильинские луга
└🔻572к → 15.4M • 3-к 69м²
5️⃣ Брусника • Квартал Герцена
└🔻498к → 23.1M • 3-к 75м²
6️⃣ ПИК • Восточное Бутово
└🔻383к → 9.6M • 2-к 51м²
7️⃣ ПИК • Бусиновский парк
└🔻199к → 17.0M • 1-к 33м²
👇 Полная статистика:
📲 В Telegram | 🌐 На MskMeter.ru
🟩 Честные скидки: 7 ЖК (8 кв.)
🟧 Маркетинг скидки: 3 ЖК (3 кв.)
💎 МАКСИМАЛЬНАЯ ЭКОНОМИЯ
🏆 Эталон • Шагал
└🔻19.5M → 65.8M • 3-к 120м²
🥈 Самолёт • Квартал на воде
├🔻2.2M → 17.1M • 1-к 41м²
└🔻2.1M → 32.4M • 3-к 97м²
🥉 Пионер • PRIDE
└🔻1.6M → 31.2M • 2-к 47м²
4️⃣ ПИК • Ильинские луга
└🔻572к → 15.4M • 3-к 69м²
5️⃣ Брусника • Квартал Герцена
└🔻498к → 23.1M • 3-к 75м²
6️⃣ ПИК • Восточное Бутово
└🔻383к → 9.6M • 2-к 51м²
7️⃣ ПИК • Бусиновский парк
└🔻199к → 17.0M • 1-к 33м²
👇 Полная статистика:
📲 В Telegram | 🌐 На MskMeter.ru
❤2👍2🔥2
📈 Рост цен в: 16 ЖК (30 кв.)
🏆 ЛИДЕРЫ ПО РОСТУ:
👇 Полная статистика:
📲 В Telegram — быстро посмотреть
🌐 На MskMeter.ru — графики цен и скидки за любой период
🏆 ЛИДЕРЫ ПО РОСТУ:
ПИК 6 ЖК 8кв +12,5%
Брусника 3 ЖК 3кв +0,7%
FORMA 2 ЖК 5кв +1,8%
Страна 2 ЖК 3кв +1,2%
Гранель 1 ЖК 1кв +1,3%
Абсолют 1 ЖК 1кв +1,5%
КРОСТ 1 ЖК 9кв +13,1%
👇 Полная статистика:
📲 В Telegram — быстро посмотреть
🌐 На MskMeter.ru — графики цен и скидки за любой период
👍3❤2🔥1
📈 Рост цен в: 23 ЖК (37 кв.)
🏆 ЛИДЕРЫ ПО РОСТУ:
👇 Полная статистика:
📲 В Telegram — быстро посмотреть
🌐 На MskMeter.ru — графики цен и скидки за любой период
🏆 ЛИДЕРЫ ПО РОСТУ:
ПИК 3 ЖК 4кв +6,3%
Гранель 3 ЖК 5кв +21,3%
Самолёт 3 ЖК 11кв +9,0%
FORMA 2 ЖК 4кв +2,2%
Ingrad 2 ЖК 3кв +2,2%
A101 2 ЖК 2кв +10,5%
Страна 2 ЖК 2кв +7,7%
Sminex 1 ЖК 1кв +2,0%
Мангазея 1 ЖК 1кв +5,0%
Абсолют 1 ЖК 1кв +6,3%
👇 Полная статистика:
📲 В Telegram — быстро посмотреть
🌐 На MskMeter.ru — графики цен и скидки за любой период
❤2👍2🔥1
📉 Снижение цен за 24ч в новостройках Москвы
🟩 Честные скидки: 4 ЖК (13 кв.)
🟧 Маркетинг скидки: 2 ЖК (3 кв.)
💎 МАКСИМАЛЬНАЯ ЭКОНОМИЯ
🏆 Самолёт • Долина Яузы
├🔻4.1M → 15.8M • 2-к 57м²
├🔻3.4M → 11.2M • 1-к 36м²
└🔻3.3M → 15.4M • 2-к 54м²
🥈 ПИК • Люблинский парк
└🔻2.0M → 13.6M • 1-к 36м²
🥉 ПИК • Восточное Бутово
└🔻340к → 8.5M • 1-к 36м²❗️
4️⃣ ПИК • Мичуринский парк
└🔻172к → 15.3M • Студия 26м²
🔑 САМЫЕ ДОСТУПНЫЕ
🏆 ПИК • Восточное Бутово
└🔻340к → 8.5M • 1-к 36м²❗️
🥈 Самолёт • Долина Яузы
├🔻3.4M → 11.2M • 1-к 36м²
├🔻996к → 12.6M • 1-к 34м²
└🔻1.7M → 13.5M • 1-к 36м²
🥉 ПИК • Люблинский парк
└🔻2.0M → 13.6M • 1-к 36м²
4️⃣ ПИК • Мичуринский парк
└🔻172к → 15.3M • Студия 26м²
❗️— лоту меньше месяца
👇 Полная статистика:
📲 В Telegram | 🌐 На MskMeter.ru
🟩 Честные скидки: 4 ЖК (13 кв.)
🟧 Маркетинг скидки: 2 ЖК (3 кв.)
💎 МАКСИМАЛЬНАЯ ЭКОНОМИЯ
🏆 Самолёт • Долина Яузы
├🔻4.1M → 15.8M • 2-к 57м²
├🔻3.4M → 11.2M • 1-к 36м²
└🔻3.3M → 15.4M • 2-к 54м²
🥈 ПИК • Люблинский парк
└🔻2.0M → 13.6M • 1-к 36м²
🥉 ПИК • Восточное Бутово
└🔻340к → 8.5M • 1-к 36м²❗️
4️⃣ ПИК • Мичуринский парк
└🔻172к → 15.3M • Студия 26м²
🔑 САМЫЕ ДОСТУПНЫЕ
🏆 ПИК • Восточное Бутово
└🔻340к → 8.5M • 1-к 36м²❗️
🥈 Самолёт • Долина Яузы
├🔻3.4M → 11.2M • 1-к 36м²
├🔻996к → 12.6M • 1-к 34м²
└🔻1.7M → 13.5M • 1-к 36м²
🥉 ПИК • Люблинский парк
└🔻2.0M → 13.6M • 1-к 36м²
4️⃣ ПИК • Мичуринский парк
└🔻172к → 15.3M • Студия 26м²
❗️— лоту меньше месяца
👇 Полная статистика:
📲 В Telegram | 🌐 На MskMeter.ru
🔥2❤1👍1
📈 Рост цен в: 75 ЖК (1164 кв.)
🏆 ЛИДЕРЫ ПО РОСТУ:
👇 Полная статистика:
📲 В Telegram — быстро посмотреть
🌐 На MskMeter.ru — графики цен и скидки за любой период
🏆 ЛИДЕРЫ ПО РОСТУ:
ПИК 21 ЖК 323кв +4,8%
Самолёт 14 ЖК 214кв +2,7%
1 ДСК 7 ЖК 462кв +3,5%
FORMA 3 ЖК 12кв +2,9%
Брусника 3 ЖК 6кв +1,5%
Страна 3 ЖК 7кв +8,5%
MR Group 3 ЖК 19кв +5,2%
Донстрой 2 ЖК 20кв +5,9%
Sminex 2 ЖК 25кв +2,0%
Ingrad 2 ЖК 3кв +2,6%
👇 Полная статистика:
📲 В Telegram — быстро посмотреть
🌐 На MskMeter.ru — графики цен и скидки за любой период
❤2👍2
📉 Снижение цен за 24ч в новостройках Москвы
🟩 Честные скидки: 57 ЖК (582 кв.)
🟧 Маркетинг скидки: 34 ЖК (550 кв.)
💎 МАКСИМАЛЬНАЯ ЭКОНОМИЯ
🏆 Самолёт • Верейская 41
├🔻8.4M → 56.3M • 4-к 126м²
├🔻6.4M → 42.6M • 2-к 89м²
└🔻6.3M → 41.8M • 3-к 79м²
🥈 Галс • Монблан
├🔻7.9M → 99.5M • 2-к 100м²
└🔻5.5M → 69.1M • 1-к 72м²
🥉 FORMA • Татум
├🔻6.4M → 53.4M • 3-к 107м²❗️
└🔻5.7M → 47.2M • 3-к 101м²❗️
4️⃣ Основа • ЭМОУШН
├🔻6.0M → 40.2M • 3-к 101м²
├🔻5.8M → 38.8M • 3-к 98м²
└🔻5.3M → 35.6M • 3-к 88м²
🔑 САМЫЕ ДОСТУПНЫЕ
🏆 Гранель • Пехра
├🔻291к → 4.7M • Студия 24м²❗️
└🔻303к → 4.9M • Студия 27м²
🥈 Самолёт • Квартал Ивакино
├🔻753к → 5.0M • Студия 23м²
└🔻756к → 5.0M • Студия 23м²
🥉 Гранель • Новая Алексеевская роща
├🔻321к → 5.2M • Студия 29м²
└🔻326к → 5.3M • Студия 29м²
4️⃣ 1 ДСК • 1-й Донской
├🔻162к → 5.3M • Студия 23м²
├🔻166к → 5.5M • Студия 24м²
└🔻166к → 5.5M • Студия 24м²
5️⃣ Гранель • Аникеевский
└🔻337к → 5.5M • Студия 27м²❗️
❗️— лоту меньше месяца
👇 Полная статистика:
📲 В Telegram | 🌐 На MskMeter.ru
🟩 Честные скидки: 57 ЖК (582 кв.)
🟧 Маркетинг скидки: 34 ЖК (550 кв.)
💎 МАКСИМАЛЬНАЯ ЭКОНОМИЯ
🏆 Самолёт • Верейская 41
├🔻8.4M → 56.3M • 4-к 126м²
├🔻6.4M → 42.6M • 2-к 89м²
└🔻6.3M → 41.8M • 3-к 79м²
🥈 Галс • Монблан
├🔻7.9M → 99.5M • 2-к 100м²
└🔻5.5M → 69.1M • 1-к 72м²
🥉 FORMA • Татум
├🔻6.4M → 53.4M • 3-к 107м²❗️
└🔻5.7M → 47.2M • 3-к 101м²❗️
4️⃣ Основа • ЭМОУШН
├🔻6.0M → 40.2M • 3-к 101м²
├🔻5.8M → 38.8M • 3-к 98м²
└🔻5.3M → 35.6M • 3-к 88м²
🔑 САМЫЕ ДОСТУПНЫЕ
🏆 Гранель • Пехра
├🔻291к → 4.7M • Студия 24м²❗️
└🔻303к → 4.9M • Студия 27м²
🥈 Самолёт • Квартал Ивакино
├🔻753к → 5.0M • Студия 23м²
└🔻756к → 5.0M • Студия 23м²
🥉 Гранель • Новая Алексеевская роща
├🔻321к → 5.2M • Студия 29м²
└🔻326к → 5.3M • Студия 29м²
4️⃣ 1 ДСК • 1-й Донской
├🔻162к → 5.3M • Студия 23м²
├🔻166к → 5.5M • Студия 24м²
└🔻166к → 5.5M • Студия 24м²
5️⃣ Гранель • Аникеевский
└🔻337к → 5.5M • Студия 27м²❗️
❗️— лоту меньше месяца
👇 Полная статистика:
📲 В Telegram | 🌐 На MskMeter.ru
❤3👍3🔥2
📊 Динамика цен за март
Проанализировал 37 051 квартир от московских застройщиков.
📈 58% выросли в цене
медиана роста +1,5%, среднее +3,9%
📉 39% упали в цене
медиана падения −5,0%, среднее −5,8%
➡️ 3% цена не изменилась
Ежедневный анализ цен 👇
mskmeter.ru
Проанализировал 37 051 квартир от московских застройщиков.
📈 58% выросли в цене
медиана роста +1,5%, среднее +3,9%
📉 39% упали в цене
медиана падения −5,0%, среднее −5,8%
➡️ 3% цена не изменилась
Ежедневный анализ цен 👇
mskmeter.ru
🔥9❤2👌2
📊 Новая функция на сайте: динамика продаж
Друзья, рад сообщить что наконец-то я доделал парсинг и анализ проектных деклараций. Одним постом и не описать, сколько сложностей пришлось преодолеть и времени потратить. Поймет лишь тот кто скрупулезно изучал большой ЖК с большим количеством объектов и десятилетней стройкой. Об этом можно написать отдельную статью, но сейчас не об этом.
На сайте появился раздел с данными из проектных деклараций застройщиков. Теперь можно смотреть реальные цены ДДУ, темпы продаж и распроданность по каждому ЖК.
Что доступно:
▸ Средняя цена за м² по реальным сделкам (ДДУ), а не витринная
▸ Количество проданных квартир по месяцам
▸ Распроданность проекта в процентах
▸ Статистика по нежилым помещениям и машиноместам
▸ Сводка по всем корпусам ЖК на одном графике
▸ Информация за все время жизни проекта
Чем это отличается от наш-дом.рф:
На дом.рф актуальные данные доступны только по подписке от 42 000 ₽/мес. (Последние 3 месяца там не показываются). У нас показываются 😊
На дом.рф статистика отдельно по каждому корпусу. Здесь можно посмотреть сводную по всему ЖК. Не нужно тратить время на поиск всех объектов ЖК на дом.рф, когда их больше 20 - можно сойти с ума. И я отфильтровал актуальные корпуса, в которых еще продаются квартиры, не нужно тратить время на корпуса 5 летней давности, где квартиры уже распроданы.
На дом.рф показывается только последний год. У нас- вся история проекта.
Зачем это нужно:
Цена на сайте застройщика и цена в ДДУ часто отличаются. Если цена ДДУ стабильно ниже витринной - значит, застройщик дает скидки в офисах продаж, которых нет на сайте. Это аргумент для торга.
Важно учитывать: в цену ДДУ иногда зашивают допуслуги, например страховки, поэтому бывает и наоборот - цена ДДУ выше витринной. Но общая динамика хорошо показывает реальный уровень цен.
В планах - автоматическое отслеживание скрытых скидок по ДДУ. Когда цена сделки заметно ниже витринной - система будет публиковать анонс в канале.
⚠️ Не все застройщики корректно заполняют декларации. Иногда на графике могут появляться аномальные пики средней цены за м² - это ошибки в данных на стороне застройщика. На дом.рф те же самые артефакты, данные из одного источника. Если заметите что-то странное - пишите, разберусь.
Смотреть: mskmeter.ru → выбрать ЖК → раздел "Динамика продаж"
Друзья, рад сообщить что наконец-то я доделал парсинг и анализ проектных деклараций. Одним постом и не описать, сколько сложностей пришлось преодолеть и времени потратить. Поймет лишь тот кто скрупулезно изучал большой ЖК с большим количеством объектов и десятилетней стройкой. Об этом можно написать отдельную статью, но сейчас не об этом.
На сайте появился раздел с данными из проектных деклараций застройщиков. Теперь можно смотреть реальные цены ДДУ, темпы продаж и распроданность по каждому ЖК.
Что доступно:
▸ Средняя цена за м² по реальным сделкам (ДДУ), а не витринная
▸ Количество проданных квартир по месяцам
▸ Распроданность проекта в процентах
▸ Статистика по нежилым помещениям и машиноместам
▸ Сводка по всем корпусам ЖК на одном графике
▸ Информация за все время жизни проекта
Чем это отличается от наш-дом.рф:
На дом.рф актуальные данные доступны только по подписке от 42 000 ₽/мес. (Последние 3 месяца там не показываются). У нас показываются 😊
На дом.рф статистика отдельно по каждому корпусу. Здесь можно посмотреть сводную по всему ЖК. Не нужно тратить время на поиск всех объектов ЖК на дом.рф, когда их больше 20 - можно сойти с ума. И я отфильтровал актуальные корпуса, в которых еще продаются квартиры, не нужно тратить время на корпуса 5 летней давности, где квартиры уже распроданы.
На дом.рф показывается только последний год. У нас- вся история проекта.
Зачем это нужно:
Цена на сайте застройщика и цена в ДДУ часто отличаются. Если цена ДДУ стабильно ниже витринной - значит, застройщик дает скидки в офисах продаж, которых нет на сайте. Это аргумент для торга.
Важно учитывать: в цену ДДУ иногда зашивают допуслуги, например страховки, поэтому бывает и наоборот - цена ДДУ выше витринной. Но общая динамика хорошо показывает реальный уровень цен.
В планах - автоматическое отслеживание скрытых скидок по ДДУ. Когда цена сделки заметно ниже витринной - система будет публиковать анонс в канале.
⚠️ Не все застройщики корректно заполняют декларации. Иногда на графике могут появляться аномальные пики средней цены за м² - это ошибки в данных на стороне застройщика. На дом.рф те же самые артефакты, данные из одного источника. Если заметите что-то странное - пишите, разберусь.
Смотреть: mskmeter.ru → выбрать ЖК → раздел "Динамика продаж"
👍28❤16🔥15
📈 Рост цен в: 68 ЖК (656 кв.)
🏆 ЛИДЕРЫ ПО РОСТУ:
👇 Полная статистика:
📲 В Telegram — быстро посмотреть
🌐 На MskMeter.ru — графики цен и скидки за любой период
🏆 ЛИДЕРЫ ПО РОСТУ:
ПИК 22 ЖК 50кв +5,2%
Самолёт 12 ЖК 387кв +2,0%
Гранель 6 ЖК 7кв +15,9%
A101 4 ЖК 4кв +4,7%
ФСК 3 ЖК 8кв +3,7%
1 ДСК 3 ЖК 61кв +8,5%
MR Group 3 ЖК 110кв +7,1%
Мангазея 2 ЖК 9кв +3,7%
FORMA 2 ЖК 3кв +3,5%
Ingrad 2 ЖК 2кв +1,6%
👇 Полная статистика:
📲 В Telegram — быстро посмотреть
🌐 На MskMeter.ru — графики цен и скидки за любой период
❤2👍2
📉 Снижение цен за 24ч в новостройках Москвы
🟩 Честные скидки: 29 ЖК (97 кв.)
🟧 Маркетинг скидки: 8 ЖК (16 кв.)
💎 МАКСИМАЛЬНАЯ ЭКОНОМИЯ
🏆 Эталон • Шагал
├🔻4.8M → 52.7M • 4-к 124м²
├🔻4.7M → 52.2M • 4-к 124м²
└🔻4.7M → 51.5M • 4-к 124м²
🥈 ПИК • Сигнальный 16
└🔻3.1M → 19.3M • 1-к 42м²
🥉 ПИК • Люблинский парк
├🔻2.4M → 22.0M • 3-к 78м²
├🔻2.1M → 13.9M • 1-к 36м²
└🔻2.0M → 18.5M • 2-к 60м²
4️⃣ 1 ДСК • 1-й Лермонтовский
└🔻1.7M → 10.0M • 1-к 42м²
5️⃣ ПИК • Амурский парк
└🔻1.5M → 19.8M • 2-к 54м²
6️⃣ ПИК • Нарвин
└🔻1.5M → 25.9M • 2-к 65м²
❗️— лоту меньше месяца
👇 Полная статистика:
📲 В Telegram | 🌐 На MskMeter.ru
🟩 Честные скидки: 29 ЖК (97 кв.)
🟧 Маркетинг скидки: 8 ЖК (16 кв.)
💎 МАКСИМАЛЬНАЯ ЭКОНОМИЯ
🏆 Эталон • Шагал
├🔻4.8M → 52.7M • 4-к 124м²
├🔻4.7M → 52.2M • 4-к 124м²
└🔻4.7M → 51.5M • 4-к 124м²
🥈 ПИК • Сигнальный 16
└🔻3.1M → 19.3M • 1-к 42м²
🥉 ПИК • Люблинский парк
├🔻2.4M → 22.0M • 3-к 78м²
├🔻2.1M → 13.9M • 1-к 36м²
└🔻2.0M → 18.5M • 2-к 60м²
4️⃣ 1 ДСК • 1-й Лермонтовский
└🔻1.7M → 10.0M • 1-к 42м²
5️⃣ ПИК • Амурский парк
└🔻1.5M → 19.8M • 2-к 54м²
6️⃣ ПИК • Нарвин
└🔻1.5M → 25.9M • 2-к 65м²
❗️— лоту меньше месяца
👇 Полная статистика:
📲 В Telegram | 🌐 На MskMeter.ru
❤3🔥3👍2
📈 Рост цен в: 63 ЖК (594 кв.)
🏆 ЛИДЕРЫ ПО РОСТУ:
👇 Полная статистика:
📲 В Telegram — быстро посмотреть
🌐 На MskMeter.ru — графики цен и скидки за любой период
🏆 ЛИДЕРЫ ПО РОСТУ:
ПИК 19 ЖК 79кв +5,9%
Самолёт 12 ЖК 211кв +7,3%
1 ДСК 5 ЖК 24кв +5,5%
Level 4 ЖК 15кв +1,3%
Абсолют 3 ЖК 7кв +2,4%
Брусника 3 ЖК 141кв +2,0%
FORMA 2 ЖК 3кв +1,8%
DOGMA 2 ЖК 9кв +2,1%
Основа 1 ЖК 7кв +0,0%
Sminex 1 ЖК 1кв +2,5%
👇 Полная статистика:
📲 В Telegram — быстро посмотреть
🌐 На MskMeter.ru — графики цен и скидки за любой период
❤2👍2
📉 Снижение цен за 24ч в новостройках Москвы
🟩 Честные скидки: 26 ЖК (552 кв.)
🟧 Маркетинг скидки: 14 ЖК (160 кв.)
💎 МАКСИМАЛЬНАЯ ЭКОНОМИЯ
🏆 ФСК • Амбер Сити
└🔻27.2M → 73.9M • 4-к 95м²
🥈 3SGroup • Форевиль
├🔻5.4M → 22.4M • 3-к 68м²
├🔻4.9M → 23.4M • 3-к 68м²
└🔻4.7M → 24.1M • 3-к 68м²
🥉 Самолёт • Новое Внуково
├🔻3.9M → 19.4M • 3-к 79м²
├🔻3.8M → 19.1M • 3-к 77м²
└🔻3.2M → 21.2M • 3-к 79м²
4️⃣ Самолёт • Пятницкое 58
└🔻2.7M → 11.6M • 1-к 46м²
5️⃣ Самолёт • Квартал Строгино
└🔻2.7M → 17.8M • 1-к 42м²
🔑 САМЫЕ ДОСТУПНЫЕ
🏆 Самолёт • Богдановский Лес
├🔻48к → 4.8M • Студия 22м²
└🔻503к → 5.6M • 1-к 32м²
🥈 1 ДСК • 1-й Химкинский
├🔻50к → 4.8M • Студия 21м²❗️
├🔻51к → 4.9M • Студия 21м²❗️
└🔻51к → 4.9M • Студия 21м²❗️
🥉 Самолёт • Пригород Лесное
├🔻766к → 5.1M • Студия 23м²
├🔻810к → 5.1M • Студия 23м²
└🔻812к → 5.1M • Студия 23м²
4️⃣ Самолёт • Новое Внуково
└🔻984к → 6.6M • Студия 24м²
❗️— лоту меньше месяца
👇 Полная статистика:
📲 В Telegram | 🌐 На MskMeter.ru
🟩 Честные скидки: 26 ЖК (552 кв.)
🟧 Маркетинг скидки: 14 ЖК (160 кв.)
💎 МАКСИМАЛЬНАЯ ЭКОНОМИЯ
🏆 ФСК • Амбер Сити
└🔻27.2M → 73.9M • 4-к 95м²
🥈 3SGroup • Форевиль
├🔻5.4M → 22.4M • 3-к 68м²
├🔻4.9M → 23.4M • 3-к 68м²
└🔻4.7M → 24.1M • 3-к 68м²
🥉 Самолёт • Новое Внуково
├🔻3.9M → 19.4M • 3-к 79м²
├🔻3.8M → 19.1M • 3-к 77м²
└🔻3.2M → 21.2M • 3-к 79м²
4️⃣ Самолёт • Пятницкое 58
└🔻2.7M → 11.6M • 1-к 46м²
5️⃣ Самолёт • Квартал Строгино
└🔻2.7M → 17.8M • 1-к 42м²
🔑 САМЫЕ ДОСТУПНЫЕ
🏆 Самолёт • Богдановский Лес
├🔻48к → 4.8M • Студия 22м²
└🔻503к → 5.6M • 1-к 32м²
🥈 1 ДСК • 1-й Химкинский
├🔻50к → 4.8M • Студия 21м²❗️
├🔻51к → 4.9M • Студия 21м²❗️
└🔻51к → 4.9M • Студия 21м²❗️
🥉 Самолёт • Пригород Лесное
├🔻766к → 5.1M • Студия 23м²
├🔻810к → 5.1M • Студия 23м²
└🔻812к → 5.1M • Студия 23м²
4️⃣ Самолёт • Новое Внуково
└🔻984к → 6.6M • Студия 24м²
❗️— лоту меньше месяца
👇 Полная статистика:
📲 В Telegram | 🌐 На MskMeter.ru
❤3👍3
💬 Небольшой вопрос к подписчикам
В комментариях давно звучат предложения разделить скидки Москвы и области – и, честно говоря, я всё больше склоняюсь к тому, что это нужно сделать.
Когда проект только запускался, скидок было немного и один пост справлялся. Теперь же бывают дни, когда скидки фиксируются в 50+ проектах – и всё это физически не влезает: фото вмещает только топ-20, а текст упирается в лимит Телеграма в 1024 символа. Хочется показывать полную картину, а не обрезанную.
Варианта два:
– разбить на Москву и Область
– или точнее: внутри МКАД и за МКАД (с учётом того, что Новая Москва (НАО) по ценам живёт совсем в другой реальности)
Каждый вариант – это два отдельных поста в день вместо одного.
🗳 Проголосуйте ниже – как вам будет удобнее.
В комментариях давно звучат предложения разделить скидки Москвы и области – и, честно говоря, я всё больше склоняюсь к тому, что это нужно сделать.
Когда проект только запускался, скидок было немного и один пост справлялся. Теперь же бывают дни, когда скидки фиксируются в 50+ проектах – и всё это физически не влезает: фото вмещает только топ-20, а текст упирается в лимит Телеграма в 1024 символа. Хочется показывать полную картину, а не обрезанную.
Варианта два:
– разбить на Москву и Область
– или точнее: внутри МКАД и за МКАД (с учётом того, что Новая Москва (НАО) по ценам живёт совсем в другой реальности)
Каждый вариант – это два отдельных поста в день вместо одного.
🗳 Проголосуйте ниже – как вам будет удобнее.
❤🔥9
🗳 Как вам удобнее получать ежедневную сводку скидок?
Проекты растут, скидок становится больше — уже не влезают в один пост. Хочу разбить на два ежедневных поста. Как вам удобнее?
Проекты растут, скидок становится больше — уже не влезают в один пост. Хочу разбить на два ежедневных поста. Как вам удобнее?
Anonymous Poll
16%
🏙 Москва с НАО и 🌳 Область — два отдельных поста
74%
🔵 Внутри МКАД и 🟡 За МКАД — так точнее
4%
📋 Оставить один пост
5%
🤷 Мне всё равно