Передел рынка ЖКХ в Богородском

УК "Ремкомплект Строй" сама отказывается от своих домов 🙄

Можно предположить, что скоро эти дома будут переданы во временное управление ГБУ "Жилищник Богородское".

При этом, в нескольких домах собственники проводили ОСС и самостоятельно выбирали другую управляющую компанию. Жилищная инспекция, судя по всему, отказывается принимать во внимание решения собственников😠

________

Пост Владислава Юрченко из Фейсбук:

Внимание!

В соотвествии с Распоряжениями Государственной жилищной инспекции г. Москвы с 01.10.2021 г. 42 многоквартирных дома в районе Богородское остались без управляющей организации.
Адреса МКД:

1. Москва г, б-р. Маршала Рокоссовского, д. 37
2. Москва г, б-р. Маршала Рокоссовского, д. 33/12
3. Москва г, б-р. Маршала Рокоссовского, д. 39/22
4. Москва г, ул. Просторная, д. 11
5. Москва г, ул. Просторная, д. 13
6. Москва г, ул. Просторная, д. 15, корп. 1
7. Москва г, ул. 2-я Прогонная, д. 11
8. Москва г, ул. 2-я Прогонная, д. 9
9. Москва г, ул. 2-я Прогонная, д. 7
10. Москва г, проезд. Погонный, д. 12, корп. 1
11. Москва г, ул. Наримановская, д. 22, корп. 3
12. Москва г, ул. Наримановская, д. 22, корп. 2
13. Москва г, ул. Игральная, д. 4
14. Москва г, ул. Игральная, д. 7
15. Москва г, ул. Игральная, д. 3
16. Москва г, ул. Игральная, д. 10
17. Москва г, ул. Игральная, д. 6, корп. 2
18. Москва г, ул. Игральная, д. 1, корп. 3
19. Москва г, ул. Игральная, д. 6, корп. 1
20. Москва г, ул. Игральная, д. 1, корп. 4
21. Москва г, ул. Игральная, д. 1, корп. 1
22. Москва г, ул. 4-я Гражданская, д. 43, корп. 4
23. Москва г, ул. 4-я Гражданская, д. 37, корп. 2
24. Москва г, ул. 4-я Гражданская, д. 39, корп. 2
25. Москва г, ул. 4-я Гражданская, д. 43, корп. 7
26. Москва г, ул. 4-я Гражданская, д. 37, корп. 1
27. Москва г, ул. 4-я Гражданская, д. 43, корп. 2
28. Москва г, ул. 4-я Гражданская, д. 43, корп. 6
29. Москва г, ул. 4-я Гражданская, д. 43, корп. 3
30. Москва г, ул. 4-я Гражданская, д. 39, корп. 4
31. Москва г, ул. 4-я Гражданская, д. 39, корп. 6
32. Москва г, ул. 4-я Гражданская, д. 43, корп. 1
33. Москва г, ул. 4-я Гражданская, д. 43, корп. 5
34. Москва г, ул. 4-я Гражданская, д. 39, корп. 5
35. Москва г, ул. 3-я Гражданская, д. 2
36. Москва г, ул. 3-я Гражданская, д. 6
37. Москва г, ул. 3-я Гражданская, д. 4
38. Москва г, ул. 3-я Гражданская, д. 3
39. Москва г, ул. Бойцовая, д. 6, корп. 4
40. Москва г, ул. Бойцовая, д. 4/37, корп. 3
41. Москва г, ул. Бойцовая, д. 4/37, корп. 5
42. Москва г, ул. Бойцовая, д. 4/37, корп. 4

До 01.10.2021 г. УО в вышеуказанных МКД являлась ООО «УК РЕМКОМПЛЕКТСТРОЙ».

С 01.10.2021 г. на основании Распоряжения Государственной жилищной инспекции г. Москвы к управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. 4-я Гражданская, д. 39, к. 1 приступает УО ООО «Ультра-М». Распоряжение подготовлено на основании заявление ООО «Ультра-М», протокола ОСС №/01/2021/4Г-39.1 от 08.06.2021 г. и договора управления №37 от 23.06.2021 г.

С 01.11.2021 г. на основании Распоряжения Государственной жилищной инспекции г. Москвы к управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Наримановская, д. 22, к. 1 приступает ООО «Домоуправление».

________

Посмотреть решения жилищной инспекции можно здесь. (выбрать вкладку "документы лицензионного дела")

Наш канал @msk_bogorodskoe

НОВЫЕ ОБЩЕСТВЕННЫЕ ОБСУЖДЕНИЯ. КВАРТАЛ У МЕТРО БУЛЬВАР РОКОССОВСКОГО НЕ УЗНАТЬ.

На сайте "Активного гражданина" выкатили новые общественные обсуждения, которые пришли на смену публичным слушаниям. Это сделали, чтобы мы дома сидели, на кнопочки нажимали и не нервировали власти высказыванием своего мнения.

Что же нам "предлагают":

🚧Строительство

- нового выхода из подземного перехода от южного вестибюля станции метро «Бульвар Рокоссовского» через Открытое шоссе;
- подземного пешеходного перехода через Ивантеевскую улицу и Открытое шоссе;
- многофункционального комплекса с физкультурно-оздоровительным комплексом и с технологической связью транспортно-пересадочного узла;
- пешеходного спуска с трамвайной эстакады к станции МЦК «Бульвар Рокоссовского».
- жилого фонда, детский сад на 150 мест – отдельно стоящее и на 75 мест – встроенно-пристроенное.

🌆Про жилье пишут мельком

А вот на схеме видим, что на месте "Подсолнухов" предлагается построить 4 башни по 34 этажа (это на 3 этажа больше, чем Пиковские башни на месте Микромашины). А в проекте изменения ПЗЗ разрешенная высота строительства на месте Подсолнухов вообще составляет 135 метров. Это позволяет легко превратить 34-этажные башни в 40-45 этажные.

Через дорогу видим стартовый дом по реновации - на пересечении СВХ, МЦК, путепровода и Открытого шоссе, рядом с заправкой - 17-22 этажный.


5-й проезд Подбельского решили добить.

Напротив Синичкиного сквера и сбоку от школы будет размещаться отстойно-разворотная площадка общественного наземного транспорта (автобусы) . Как они элегантно перенесли ее из промзоны в жилую застройку.

P.S. Оставить свои замечания и предложения по проектам можно на сайте АГ до 19.10.2021

Наш канал @msk_bogorodskoe

Фонд капремонта - учет решений собственников. Встреча в ФКР.

⚠️ В этом году жители района столкнулись с проблемой: ФКР не учел решения ОСС (общих собраний собственников) о включении дополнительных видов работ по капремонту или исключении ненужных работ.

Например, в доме Бульвар Рокоссовского 21/21 не включили замену электрики и восстановительный ремонт подъездов. А в точно таком же доме Бойцовая 21к2 электрика включена. Но ремонта подъездов все равно нет, а он необходим после замены электрики.

Аналогичная ситуация сложилась в домах Рокоссовского 23, Бойцовая 13к1, Просторная 5, Краснобогатырская 19к2.

⭐️ Сегодня муниципальные депутаты Иван Халезов и Маргарита Тельманова вместе с депутатом МГД Михаилом Тимоновым провели встречу с зам. руководителя фонда Насимовым С.В. Настаивали на полном исполнении решений ОСС.

По результатам встречи Насимов обещал в начале следующей недели организовать комиссионные обследования по всем домам с привлечением собственников, УК и депутатов.

Вообще такое обследование - это штатная процедура, которая должна проводиться, если на ОСС собственники меняют список работ. Но в нескольких домах конкурсы на работы были разыграны без проведения комиссий🤔 А в других домах результаты комиссионных обследований ФКР проигнорировал 😐

Лишь после настоятельных обращений собственников на прошлой неделе были обследованы дома Бойцовая 13к1 и 23к2.
___________________

✅ С одним домом ситуация уже разрешилась:

В доме Алымов переулок 13 не были включены коммуникации и электрика, и было проигнорировано решение собственников о переносе работ по кровле на более поздний срок (кровля в отличном состоянии). Вопрос по дому Михаил Тимонов и Иван Халезов поднимали еще в июле. И только на этой неделе удалось добиться признания протокола ОСС и организации нового конкурса.

Кто проводил ОСС, знает, что это очень сложная задача. Но, как оказалось, не менее сложно добиться признания его результатов.
__________________

❗️Ждем комиссий по остальным домам 😊

Складывается впечатление, что ФКР готов взаимодействовать с теми собственниками, кто действительно занимается своим домом.
___________________

⚡️В ФКР также сообщили, что после многолетних обращений собственников, управы и префектуры, в ближайшие 2 недели будут объявлены конкурсные процедуры по капитальному ремонту фасада и крыши дома Краснобогатырская 79

Чиновники начинают прислушиваться к людям, только если граждане действуют сплоченно и настойчиво.

Наш канал @msk_bogorodskoe

Комиссионный осмотр домов в Богородском фондом капремонта

Промежуточный успех 😊

Сегодня прошла комиссия по результатам встречи в ФКР, инициированной депутатом МГД Михаилом Тимоновым по нашей просьбе. Причина нашего обращения в ФКР - игнорирование Фондом решений собраний собственников в домах при определении списка работ.

Комиссионное обследование по шести адресам прошло с участием собственников, ФКР, Мосжилинспекции, префектуры, управляющих компаний и закрепленных муниципальных депутатов - Ивана Халезова и Маргариты Тельмановой

⚡️Комиссия полностью согласилась с доводами собственников и муниципальных депутатов по четырем домам:

- Бульвар Рокоссовского 21/21
- Бойцовая 21к2
- Просторная 5
- Краснобогатырская 19к2

ФКР обещал включить дополнительные виды работ в капремонт согласно решениям ОСС. Этой зимой должны быть разыграны тендеры на дополнительные виды работ.

⚡️В доме Бойцовая 13к1 комиссия согласилась с необходимостью ремонта фасада и с переносом сроков ремонта стояков ХВС. Будет проведено дополнительное обследование системы отопления.

⚡️В доме Рокоссовского 23 в срок до 20 ноября будет принято решение о необходимости замены стояков отопления, ХВС и ГВС после поквартирного обхода комиссией.

Рады помочь собственникам домов в отстаивании их прав на проведение капремонта тех систем, которые действительно нуждаются в нем!

Наш канал @msk_bogorodskoe

#капремонт

Рейдерский захват домов в Богородском!

⚠️ Мосжилинспекция по поддельным протоколам ОСС пытается перевести 43 дома в некую УК ООО «Ультра-М».

⚠️ 35 домов уже передано:

ул. 3-я Гражданская, дома: 2, 3, 6
ул. 4-я Гражданская, дома: 37к1, 37к2, 39к1, 39к2, 39к4, 39к5, 39к6, 43к1, 43к2, 43к3, 43к4, 43к5, 43к6, 43к7
ул. Бойцовая, дома: 4/37к3, 4/37к4, 4/37к5, 6к4
Погонный проезд, дом 12к1
ул. Игральная, дома: 1к1, 1к3, 3, 4, 6к1
ул. Просторная, дома: 13, 15к1
ул. 2-я Прогонная, дома: 7, 9
б-р Маршала Рокоссовского, дома: 37, 39/22
ул. Наримановская, дома: 22к2, 22к3

Начиная с 1 ноября 2021 эти дома "обслуживает" новая УК.

⚠️ Еще по 8 домам вопрос пока на рассмотрении в МЖИ: Игральная 1к4, 6к2, 7, 10, Просторная 11, 3-я Гражданская 4, Рокоссовского 33/12, 2-я Прогонная, д. 11

Собственники этих домов ничего не знают о проведении собраний в пользу УК Ультра-М.

______

В ряде домов собственники сами провели настоящие ОСС по всем требованиям законодательства, выбрав другую управляющую компанию.

😡 Однако Мосжилинспекция не признает их решения, отказывая под самыми надуманными предлогами. Рассмотрение повторно поданных заявлений и жалоб затягивается месяцами.

😡 Под отказами собственникам и решениями о передаче домов УК Ультра-М стоят подписи одних и тех же чиновников Мосжилинспекции - В.Г. Сергиенко и С.Н.Хоняева, оба являются замами начальника Мосжилинспеции Кичикова О.В.

😡 Сергиенко под разными предлогами уклоняется от встречи с депутатом МГД Михаилом Тимоновым , хотя по закону обязан согласовать дату приема в трехдневный срок. Михаил уже обратился к Собянину с жалобой на чиновника.

______

⚡️Вчера в Богородское приезжал телеканал Россия снимать репортаж о сложившейся ситуации.

Рассказать о проблеме вышли возмущенные собственники из домов 3-я Гражданская 2, 3, 4, 6, Игральная 10, Рокоссовского 33/12, Просторная 11, Погонный проезд 12к1.

⚡️Собственники дома 3-я Гражданская 2 уже подали судебный иск с требованием признать недействительным фальсифицированный протокол ОСС. Также подано заявления в МВД и прокуратуру по факту подделки документов компанией Ультра-М.

❗️Если вы обеспокоены рейдерским захватом своего дома - пишите, собственники дома 3-я Гражданская 2 поделятся образцами жалоб и заявлений.

______

Наш канал @msk_bogorodskoe

Сход против захвата 42 домов компанией Ультра-М: сбор подписей и СМИ

Вчера, 7 ноября, 174 жителя района пришли на встречу во двор дома Игральная 10, чтобы оставить свою подпись под обращением к мэру Москвы. Мэр должен вмешаться в ситуацию с захватом 42 домов компанией ООО "Ультра-М" в районе Богородское.

Требования граждан просты:

⚡️ Отменить решения МЖИ (Мосжилинспекции) о передаче 42 домов в управление ООО «Ультра-М» по поддельным протоколам ОСС (общих собраний собственников)

⚡️Обязать МЖИ признать результаты ОСС в домах, где собственники провели настоящие собрания по выбору УК.

⚡️ Отправить в отставку заместителей начальника МЖИ В.Г. Сергиенко и С.Н. Хоняева, принявших решения о передаче 42 домов ООО «Ультра-М» по поддельным протоколам ОСС.

На встрече с возмущенными жителями были муниципальный депутат района Иван Халезов, депутат МГД Михаил Тимонов. Приехала съемочная группа канала Россия 1, корреспондент Новой Газеты и ютуб-канал SOTA-vision.

Сбор подписей продолжается. Если ваш дом захватило ООО Ультра-М и вы готовы помочь собрать подписи, пишите @airocat или @ALLPuh

Захватчика Ультра-М - долой.
Руководство МЖИ - в отставку!

_____

Наш канал: @msk_bogorodskoe

Снова про организацию ООО "Ультра-М", признанную нежелательной собственниками домов в Богородском 👻

Жители района сделали свой небольшой репортаж по материалам народного схода 7 ноября.

Чтобы больше людей узнало о проблеме ставьте лайк под видео 👍, ну и подписывайтесь на канал 💚

https://www.youtube.com/watch?v=e34Bx-lnEeU

Мосжилинспекцию к ответу! (с)

⚡️547 человек подписали коллективное обращение к Собянину с требованием отправить в отставку замов руководителя МЖИ - С.Н. Хоняева и В.Г. Сергиенко, которые передали 42 дома управляющей компании Ультра-М по поддельным протоколам ОСС.

⚡️Собственники требуют отменить распоряжения МЖИ, основанные на поддельных протоколах ОСС, и признать результаты настоящих собраний по выбору УК. Такие собрания собственники провели летом и осенью в 8 из 42 захваченных УК Ультра-М домов.

😡В соответствии со статьей 46.1.1. Жилищного Кодекса, при поступлении двух протоколов ОСС в течение трех месяцев МЖИ была обязана провести документарную проверку. При возникновении необходимости проверки подписей МЖИ должна была привлечь соответствующие органы.

😡В результате подобной проверки как минимум по 8 домам неизбежно бы выяснилось, что протоколы в пользу УК Ультра-М были подделаны. После этого у МЖИ были бы очевидные основания поставить под сомнение протоколы по оставшимся 36 домам, захваченных рейдером.

Еще в нескольких домах ОСС проводятся в эти дни.

❗️Публичные требования к мэрии необходимы, чтобы наконец начали работать законные механизмы, которые уже давно задействованы гражданами: давно поданы коллективные обращения в МЖИ, в прокуратуру и в МВД.

✅ Сегодня инициативная группа подала коллективное обращение с 547-ю подписями в мэрию Москвы.✊

_____

Наш канал @msk_bogorodskoe

P.S. Собственники, желающие сами определять судьбу своего дома, могут присоединиться к инициативной группе. Соседи поделятся опытом и образцами заявлений в органы. Пишите @ALLPuh

УНИКАЛЬНЫЙ ТВОРЧЕСКИЙ КОЛЛЕКТИВ ПРЕПОДАВАТЕЛЕЙ ДЕТСКОЙ ХУДОЖЕСТВЕННОЙ ШКОЛЫ ИМ. М.А. ВРУБЕЛЯ ПОД УГРОЗОЙ РАСПАДА В СВЯЗИ С НАЗНАЧЕНИЕМ НОВОГО ДИРЕКТОРА


Летом 2021 года новым Директором художественной школы был назначен Чебанов Андрей Юрьевич. По словам родителей учащихся, новый директор пришел в школу со своей командой, ради которой был раздут административный штат. В результате заработные платы педагогических работников начали сокращаться, непрозрачной стала система распределения прибыли школы от внебюджетной деятельности.

💣Как сообщил актив родителей, в школе установилась деструктивная обстановка, мешающая образовательному процессу и творческому развитию детей. Новое руководство не идет на контакт с коллективом школы, не нашлось взаимопонимания и с родителями учащихся.

💥В итоге с декабря педагоги прекращают занятия в подготовительных группах школы.
Возникает угроза распада формировавшегося годами творческого коллектива школы.💥

Родители учеников направили коллективное обращение с 184 подписями на имя Министра Правительства Москвы, Руководителя Департамента культуры города Москвы Кибовского А.В. с просьбой вмешаться в ситуацию и назначить новым директором одного из преподавателей школы для сохранения здоровой творческой атмосферы, традиций преподавания в школе, сохранения преподавательского состава, - всего того, ради чего родители отдавали детей именно в эту школу.


⚡️Считаем, что Департаменту культуры города Москвы необходимо в кратчайшие сроки решить проблему художественной школы, чтобы избежать прекращения образовательного процесса, в результате чего пострадавшими окажутся воспитанники школы. ⚡️
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
🖌Детская художественная школа им. М.А. Врубеля в Богородском (Краснобогатырская 19 к. 1) работает с 1981 года. Родители из разных районов Москвы привозят детей на занятия к педагогам, которые создали в школе уникальную творческую атмосферу и поддерживают неизменно высокий уровень преподавания. _

Наш канал @msk_bogorodskoe

https://vk.com/bogorodskoe_mundep?w=wall-151211128_3628

В 2022 году в Москве состоятся муниципальные выборы. В большинстве районов города москвичи будут избирать местные советы депутатов.

Про выборы в Богородском мы будем писать в нашем канале.

Тем, кто хочет следить за ситуацией по всей Москве, может быть интересен новый авторский канал Самсона Шоладеми, посвященный теме предстоящих муниципальных выборов в столице: https://t.me/mundep_2022. (Самсон - главный редактор канала Реальная Жизнь ВАО)

Жители района о подделке подписей

https://www.youtube.com/watch?v=0DWEBiViXF4

В Богородском 42 дома захвачено управляющей компанией Ультра-М по поддельным документам.

Собственники квартир в этих домах подтверждают, что в собраниях они не участвовали, а их подписи в протоколах и в бланках решений подделаны.

Живые люди с настоящими именами и адресами квартир открыто говорят на камеру о совершённом против них подлоге. Собственники намерены добиваться соблюдения закона и привлечения фальсификаторов к ответственности.

Чтобы больше людей узнало о проблеме ставьте лайк под видео 👍 Ну и подписывайтесь на канал 😉

⚡️Новая общественная организация в Богородском ⚡️

22 ноября 2021 родители, воспитывающие детей-инвалидов, создали общественную организацию "Московская организация родителей инвалидов Богородское "Особый мир"!🚸

К этому они шли с конца 2018 года, когда только начали находить друг друга в районе, объединяться, проводить вместе мероприятия, досуг, общаться, делиться нужной информацией.

И если в Совете депутатов мы сразу начали проводить праздники для детей с особенностями, поздравлять первоклашек ранцами, то Управа района Богородское очень долго требовала создания общественной организации, а без нее не включала такие семьи в распределение экскурсионного обслуживания, подарков к значимым датам (день матери, день инвалида). Такие предложения независимые депутаты нашей команды вносили 2 года подряд, но каждый раз они не учитывались.❌

🗂И вот общественная организация наконец создана, требования Управы соблюдены. 9 декабря состоится заседание Совета депутатов, на котором будет распределяться 8 983 900 рублей средств на социально-экономическое развитие района 💸

⚡️❌Но пока что Управа снова не нашла в них ни рубля для семей с детьми-инвалидами.❌⚡️

📃Вчера муниципальный депутат Маргарита Тельманова с Председателем «Особого мира» Александрой Карпенко были в Управе отнесли все документы по организации, Маргарита направила депутатское обращение.

Надеемся, что сегодня Управа внесет свои корректировки в предложения по распределению средств и семьи с детьми-инвалидами смогут наравне с обществом многодетных, советом ветеранов и обществом взрослых инвалидов воспользоваться экскурсионным обслуживанием, получат знаки внимания к памятным датам.

Свои предложения Маргарита подала в Совет депутатов Богородского.

Держите за нас кулачки. 🤞

___________

По вопросам вступления в общество "Особый мир" пишите @MundepMargo, она поможет связаться с Александрой Карпенко
___________

Наш канал @msk_bogorodskoe

Капремонт приходит в ваш дом. Возьмите процесс под контроль!

⚡️30 ноября ФКР (фонда капремонта) опубликовал предложения собственникам по проведению капремонта в 16 домах в Богородском, где ремонт запланирован на 2023 год:

2-я Прогонная 9
4-я Гражданская 39 к.4
Ивантеевская 1к.5
Ивантеевская 11Б
Наримановская 22 к.1
Наримановская 22 к.2
Наримановская 22 к.3
Наримановская 25 к.3
Наримановская 26 к.3
Наримановская 27
Открытое шоссе 6 к.13
Погонный проезд 23 к.4
Погонный проезд 33
Погонный проезд 9
Просторная 9
3-й проезд Подбельского 18Б
4-й проезд Подбельского 2 к.1

⚡️ В этих домах собственникам необходимо провести ОСС (общие собрания собственников) до конца февраля!

⚡️На сайте http://repair.mos.ru/short можно найти предложения ФКР по каждому дому.

Проведение ОСС необходимо, чтобы утвердить перечень работ по капремонту, а также избрать представителя, который будет включен в комиссию по приемке работ. Без этого скорее всего не получится обеспечить должное качество проведения ремонта.

Согласно ЖК РФ, срок проведения ОСС - три месяца с момента получения предложения от ФКР. Если собрание не провести, собственники будут отстранены от контроля за капремонтом. (ст. ЖК РФ 189)

_________

⚡️ Как собственники квартир могут контролировать капремонт?

1. Определить список работ: ремонтировать ли кровлю и подвал, менять ли стояки и батареи.

2. Контролировать качество работ. Для этого собственники должны определить уполномоченного представителя на общем собрании.

3. Проверить объем затрат. РЕМОНТ ДЕЛАЕТСЯ НА ДЕНЬГИ СОБСТВЕННИКОВ. Сумма на ремонт будет взята со счета дома в ФКР. Превышение расходов станет ДОЛГОМ дома перед фондом. Для предотвращения излишних расходов нужно следить, чтобы в проект не были включены неактуальные для дома виды работ. А также, чтобы деньги не списывались на несуществующие работы.

Для примера, средний объем накопленных средств на счете пятиэтажного дома в ФКР составляет 3-4 млн рублей. Возможная стоимость работ по капремонту - 15-30 млн рублей и больше.

_________

⚡️Если не участвовать в определении перечня и приемке работ по капремонту, это сделают за вас чиновники из ФКР и Управы.

ВАШИ деньги будут списаны под работы, список которых утвердят без вас и результат которых примут без вас.

Мы в меру сил готовы помочь с проведением собрания: проконсультировать по ОСС, при необходимости прийти на очную часть собрания.

Если есть вопросы - пишите в чат нашего канала: https://t.me/bogorodskoe_chat