RENOVAZI
8.78K subscribers
2.19K photos
196 videos
45 files
3.04K links
🏗 Объективно о расселении жилья, реновации, КРТ. Новости, аналитика, мнения.

Прислать новость: @msk_5floors_bot
Реклама: @feedback_5floors_bot

https://telega.in/c/msk_5floors
Download Telegram
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С кем оставить пожилого родственника?

Гериатрический центр «Живица» предлагает размещение в комфортном загородном комплексе под присмотром опытных сиделок и медсестер. Для пожилых/маломобильных и людей с различными заболеваниями.

Стоимость — от 2000₽/сутки. В пребывание входит:
🔹 Наблюдение 24/7 + мед. сопровождение;
🔹 Полный гигиенический уход;
🔹 Комфортные номера от 1 до 4 мест;
🔹 5-разовое питание в уютной обеденной;
🔹 Разнообразный досуг и социальная активность.

🎁 Для подписчиков канала «Снос пятиэтажек» действует спецпредложение: назовите промокод SNOS5 и получите скидку 5% на первое размещение от 1 недели в гериатрическом центре «Живица».

👉 Оставляйте заявку на zhivica-pansionat.ru или звоните +74952111877
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Цифра дня: 5,2 млн кв. м реновационного жилья построят по проектам КРТ в Москве — глава Стройкомплекса Бочкарев.

🏗 Из этого объема 1,8 млн «квадратов» утвердили в прошлом году.

👉🏿 С 2023-го программу комплексного развития территорий в столице стали активнее привлекать в помощь для поиска стартовых площадок по реновации.

В общей сложности московские власти направили на КРТ уже более 2 трлн рублей. Суммарно по программе планируют построить 35 млн кв. м недвижимости, где 77% придется на жилье.

❗️ Для реновации в Москве нужно возвести в целом 26 млн кв. м, заявлял в декабре прошлого года г-н Бочкарев. С 2017-го город ввел 4 млн квадратов квартир для переселенцев.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Оцениваем стартовый дом по реновации в Зюзино. Новостройка на 555 квартир, в здании 3 секции, самая высокая из которых — 25 этажей. Дом строят на Малой Юшуньской, 12, недалеко от станции БКЛ Каховская.

🧐 Интересное наблюдение: в составе многих реновационных стартов возводят «высотную доминанту» (которых обещали не более 25%, а вышло наоборот). И если высчитать среднюю высоту на примере новостройки в Зюзино, то получится 45/4=11 этажей, что вполне «вписывается» в обещания Собянина.
RENOVAZI
Оцениваем стартовый дом по реновации в Зюзино. Новостройка на 555 квартир, в здании 3 секции, самая высокая из которых — 25 этажей. Дом строят на Малой Юшуньской, 12, недалеко от станции БКЛ Каховская. 🧐 Интересное наблюдение: в составе многих реновационных…
☝🏿 В продолжение темы с этажностью реновационных новостроек, да и жилья в целом: этот вопрос часто триггерит многих. Если обратите внимание, СМИ не упоминают высоту домов для переселенцев.

Такую информацию можно найти на сайте фонда реновации. Как говорится, кто захочет, тот отыщет.

💬 По данным экспертов, этажность перестала быть основным критерием при выборе новостройки. А насколько вам важна высота дома? Ниже прикрепляем опрос 👇🏿
Как возникла идея строить сборные дома из панелей?

💡 В известном виде хрущевки впервые появились во Франции 🇫🇷

После Второй мировой войны сильно пострадал французский портовый город Гавр. Во время его реконструкции архитектор Раймон Камю в 1948 году запатентовал систему панельного строительства.

В середине 1950-х проект Камю взяли за основу при возведении пятиэтажного жилья в СССР. Первыми хрущевками стали дома серии «К-7» — их спроектировал архитектор Виталий Лагутенко (дедушка лидера группы «Мумий Тролль» Ильи Лагутенко). Он адаптировал проект под советские реалии и убрал оттуда архитектурные излишества, сделав упор на функциональность и скорость строительства.

👆🏿Интересно, что в самом начале эти дома называли «лагутенковки».

🏗 Четырехсекционные сборные пятиэтажки монтировали за рекордные 12 дней. Дома изначально носили временный статус — предполагалось, что они простоят до наступления коммунизма в 1980-м. Срок эксплуатации различных серий составлял от 25 до 50 лет.

🧳 Ютившиеся как кильки в банке семьи переехали из тесных коммуналок в собственные квартиры — это стало настоящим прорывом и сопровождалось массовым восторгом советских граждан.

🧐 С распадом союза назрел вопрос, что делать с огромным старым панельным жилфондом. В 1990-х делегация московской мэрии посетила Германию. Там чиновники увидели, что пятиэтажки можно ремонтировать.

После этого визита в Москве объявили программу реконструкции пятиэтажек по немецкому типу. Однако инициативу быстро свернули, поскольку не учли одну простую вещь: оказывается, уровень обслуживания домов в Германии был гораздо выше, чем в нашей стране. По этой причине многие здания за рубежом сохранились в гораздо лучшем состоянии. Чего не скажешь о столичных пятиэтажках. В итоге в 1999-м мэрия Лужкова приняла программу сноса и расселения ветхого жилья до 2010 года.
🤷🏽‍♂️🏙 Это ЖК Вереск, проект бизнес-класса в Хорошево-Мневниках от ГК Самолет. Комплекс достался девелоперу от застройщика МИЦ.

Слева — красивые рендеры. Справа — некрасивая реальность.

👉🏿 Ситуация с видео произошла 8-9 февраля. Вечером 9 числа УК в своем тг-канале выпустила пояснения ко всей ситуации и отчиталась об очистке фасадов.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Минусы жизни в небоскрёбе... Сегодня отключились сразу все лифты в самом высоком здании России — башне Федерация 😱

Пострадал не только офисный планктон Москва-Сити: с 63 по 86 этаж там расположены жилые апартаменты. Представили, как поднимались бы по лестнице домой на 86-й?

Актуально для половины новостроек Москвы. А если пожар...?
В клубе инвесторов Москвы (КиМ) предлагают отменить минимальные требования к размерам парковочных мест в новостройках или же снизить их с нынешних 13,25 кв. м до 3,08 «квадратов».

С подачи объединения Минстрой прорабатывает этот вопрос с Росреестром.

🔎 В КиМ мотивируют инициативу, якобы, созданием паркингов нового формата для малогабаритных машин, мотоциклов и компактного электротранспорта.

🧐 Эксперты же сомневаются в рентабельности таких мест.
ЮЗАО: в каких стартовых домах продается больше всего квартир

Проанализировали на ЦИАНе предложения в реновационных новостройках на юго-западе Москвы. В результате выявили 6 домов, где представлено больше всего предложений (от 5 и выше). Рассмотрим подробнее:

🏙 19-этажка от КП УГС в Коньково на ул. Введенского, 13В (13 лотов). Возведена на месте хоккейной коробки. Ввели в 2022 году. Из косяков были замечены проблемы с лифтами, протечки.
👉🏿 Посмотреть лоты

🏙 14-25-этажный дом от РЕМСТРОЙТРЕСТ в Обручевском районе на ул. Обручева, 7 (6 лотов). Ввели в 2021 году. Из косяков — кривые стены, кухня без окон.
👉🏿 Посмотреть лоты

🏙 18-24-этажка от фонда реновации в Академическом районе на ул. Новочеремушкинская, 35 (6 лотов). Ввели в 2023 году. В январе 2024-го в этом доме продавалось одновременно 11 квартир.
👉🏿 Посмотреть лоты

🏙
21-этажка в Зюзино на Севастопольском пр-те, 79А (6 лотов). Возведена на месте хоккейной коробки. Ввели в 2021 году.
👉🏿 Посмотреть лоты

🏙 25-этажка в Ломоносовском районе на ул. Архитектора Власова, 2 (5 лотов). Ввели в 2022 году. Из косяков наблюдались неработающие лифты, подтапливаемый паркинг.
👉🏿 Посмотреть лоты

🏙 9-16-этажный дом в Южном Бутово на ул. Краснолиманская, 21 (5 лотов). Ввели в 2022 году.
👉🏿 Посмотреть лоты
#нампишут, по информации источника из мэрии Москвы, весной начнется активная правоприменительная практика закона, который позволяет быстрее выселять жителей пятиэтажек в новое жилье по реновации. Сведения требуют подтверждения.

Однако некоторые москвичи уже столкнулись с новой схемой ДГИ, когда после второго предложенного варианта квартиры департамент городского имущества подает в суд, по сути, выселяя людей против их воли в новое жилье. Земля же по закону переходит в собственность фонда реновации.

👉🏿 С точки зрения властей, которые 7-й год пытаются ускорить программу расселения, нечего церемониться с москвичами. Ведь это имиджевый проект Собянина. Реновации уже ничего не угрожает, а на редкие очаги негатива можно не обращать внимания.

👉🏿 С точки зрения жителей пятиэтажек — людей могут насильно переселить в любое жилье, забив на институт частной собственности и их мнение.