Друзья, поздравляем вас со светлым праздником Рождества Христова! Желаем гармонии, добра и счастья!

Цифры реновации 2019

🏙3,7 млн кв.м жилья планируется ввести за год

🏗600 тыс. кв.м построят и сдадут по реновации

👨‍👩‍👧‍👦12 тыс. человек переселят в новые квартиры

🏠70 пятиэтажек планируют снести в течение года

🏢20 домов передадут под заселение

#цифры #планы2019

Завершая этап новогоднего бездействия, редакция канала @wearestroyka подводит итоги 2018-ого года подборкой наших любимых каналов, которые также пишут о строительстве, недвижимости и архитектуре.

Архитектурные излишества
@arkhlikbez – лучших архитектурный ресурс в российском интернете.

Novostroyman
@novostroyman – все о застройщиках и «долгостройщиках» Москвы и Московской области.

Железобетонный замес
@Jelezobetonniyzames – редко, но метко. Только инсайды, только хардкор!

MapPorn
@mapporn – если вы любитель визуального представления информации, то этот канал именно для вас.

Котлованъ
@cotlovan_contrust – агрегатор новостных событий из мира недвижимости.

Снос пятиэтажек
@msk_5floors – о реновации в Москве «без купюр».

Городские данные
@urbandata – города, разложенные на цифры и графики. Глубокий анализ важнейших городских процессов.

Подписывайтесь!

Компания «Три Эс Проект», треть которой принадлежит сыну Чайки, получила контракт на 126 млн рублей от Московского фонда реновации на выполнение проектных работ в Москве. Примечательно, что компания предложила самую высокую цену исполнения

ГОСТ по озеленению крыш могут утвердить летом

Вертикальное озеленение - нетипичный для московской архитектуры вид благоустройства. Однако в скором времени все может измениться.

Специальная рабочая группа при московском строительном университете (МГСУ) разрабатывает стандарты, которые будут регулировать процесс озеленения крыш.

Можно ли вырубить деревья возле пятиэтажки, снести дом, а на 25-м этаже свежей новостройки посадить деревья и сказать: "Мы все компенсировали"? Согласно документу от Минстроя - да, однако московские градостроительные нормы говорят другое. Пока что. А столичные чиновники обещают озеленять крыши паркингов. Пока что.

https://telegra.ph/GOST-po-ozeleneniyu-krysh-mogut-utverdit-letom-01-09

#озеленение #кульбачевский

​​Районы - в кварталы

Словосочетание «комфортная городская среда» и реальные желания жителей не имеют ничего общего, потому что об их предпочтениях власти не спрашивают. Так уж повелось. Если сверху сказали «красиво», значит так и есть, точка. А если ваши представления о городском уюте не совпадают с тем, что делают чиновники, то вы можете последовать совету главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова – переехать в другой город. Всё просто.

«Вечерняя газета» рассказывает, как реновация изменит дворы и пространства между домами в лучшую сторону.

©️«Градостроительная политика приходит к отказу от микрорайонов с их запутанными тропинками, хаотичной застройкой. На смену микрорайонам приходят кварталы, состоящие из урбан-блоков — условно прямоугольных участков, где внутри идущей по периметру жилой застройки находится двор, свободный от автомобилей. Двор становится приватным, так сказать, местом «для своих».

И все бы хорошо если бы не несколько «НО» касательно урбан-блоков:
- Увеличение плотности застройки
- Сокращение зеленых насаждений

Будь новые кварталы высотой до 12 этажей, вопросов возникало бы гораздо меньше. А глядя на возводящиеся повсеместно 18+ этажки, понятие «комфортный двор» растворяется. Инициатором же концепции «дворов без машин» является ГК ПИК, получивший скандальную известность после конфликта с реконструкцией кварталов в Кунцево.

Дальше в статье идет аккуратная интеграция идеи с зелеными насаждениями – машины можно будет ставить только снаружи домов, внутри создадут подземные паркинги. А чтобы не уменьшать площадь зеленых насаждений – на крышах парковок посадят деревья и кустарники.

Завершает материал цитата Сергея Кузнецова:

©️«Мы пытаемся перейти от системы микрорайона — довольно нерационально используемой территории — к организованной системе пространств, более комфортных с позиции общественного контроля и безопасности»

#благоустройство #кузнецов

​​Начиная с 15 января можно посетить Общественныйштаб по контролю за реализацией программы реновации и задать интересующие вопросы представителям Фонда реновации, Москомархитектуры, ДГИ, Департамента градполитики, Департамента строительства.

Приемы проходят по вторникам и четвергам с 10:00 до 14:00.

Номер для записи:
+7(495) 646-87-09

Ниже - график приема, который прислал нам #фонд_реновации

О своем визите и полезности подобных мероприятий можете рассказать нашему боту @msk_5floors_bot. Итоги опубликуем на канале.

​​Дмитрий Рогозин дал интервью РБК, где затронул проблему ГКНПЦ им. Хруничева и земель ДК им. Горбунова. Социальные объекты, принадлежащие ДК (детские сады и др.), передаются городу. Часть из них переходит бесплатно. Насчёт ГКНПЦ отдельная история. 👇🏿

Краткий экскурс
Ранее ракетный завод выставил на продажу 100 Га земли, чтобы покрыть убытки и накопившиеся долги на общую сумму более 70 млрд руб. Столичные власти заявляли о намерениях выкупить 50 Га территории ГКНПЦ и построить там 1,25 млн. кв.м жилья. Часть квартир планировалось отдать для переселения по реновации.

В начале августа Рогозин заявил, что отдавать земли оборонного предприятия за долги неправильно, поэтому заводу поможет государство. Однако спустя недолгое время глава «Роскосмоса» и Сергей Собянин договорились о новой сделке: на землях появится звездный городок на 35 тыс. человек.

История вопроса:
https://t.me/msk_5floors/2623

Возвращаемся к интервью. В нем Дмитрий Олегович в очередной раз переобулся и заявил:

©️«Мы приняли решение, что Центр Хруничева, имеющий уникальные компетенции по водородной тематике, поучаствует и в создании ракеты сверхтяжелого класса. Итак, высвобождается около 100 га. Сейчас на них стоят нежилые, производственные, помещения»

Нежилые, производственные помещения. Ага. То есть, сначала жилье по реновации. Затем звездный городок. И вот теперь нежилые помещения. Как можно верить человеку, который вчера вещал одно, сегодня – совсем другое, а завтра скажет третье? Который эксперимента ради топит невинную таксу и у которого все, к чему он прикасается, в буквальном смысле разваливается?

©️«Еще раз хочу подчеркнуть нашу предварительную договоренность с Москвой: на месте производства не будет никакого жилья. Там будет все профилировано исключительно с идеей создания высокотехнологичного космического кластера. Москва приходит на помощь,  и мы переходим в нормальный XXI век»

Переходим в нормальный XXI век. В 2019 году. Но это не точно. (с)

#роскосмос #рогозин #хруничева #интервью

​​112 договоров о докупке квадратов по реновации заключено в 2018 году

По словам главы департамента градполитики Сергея Левкина, всего в фонде реновации находится 201 договор на докупку дополнительной жилплощади. Из них – 112 уже подписано. Получается, что из 10,5 тыс. переселенцев по итогам 2018 года число желающих расширить квартиры составило около 2%. Левкин называет другую цифру:

©️«В среднем, число семей, пожелавших улучшить свои жилищные условия за счет докупки новых площадей, на данный момент составляет около 7%».

Большинство покупателей – жители Академического района (45 человек), которые приобретают дополнительные кв.м в новостройках на ул. Дмитрия Ульянова. (на фото)

Дом «крокодил» прославился своей кривизной, низким качеством строительства, а также победил в нашем голосовании на звание худшего объекта реновации за 2018 год.

Из 201 соглашения 162 – за собственные деньги жильцов, еще 39 – за ипотечные кредиты, разработанные специально для реновации.

#фондреновации #докупка #юзао

​​Какие льготы предусмотрены по реновации?

👉🏿В январе 2018 года мэрия предоставила попавшим в программу жителям скидку 10% на покупку второй квартиры, а также определила порядок, приобретения дополнительных квадратных метров.

👉🏿В конце марта власти Москвы выпустили еще одно постановление: при согласии жильца фонд реновации предоставляет квартиру с меньшей жилой площадью, а разницу компенсирует деньгами. Есть FAQ от фонда реновации.

👉🏿С июля прошлого года появилась возможность взять льготную ипотеку. Осенью число банков расширилось до 3: Сбербанк, Газпромбанк, Возрождение. Ставки - от 8,9%, срок – до 30 лет.

#ипотека #фондреновации

​​Жить в Москве приятнее и комфортнее, когда первым узнаешь об интересных событиях, выгодных предложениях и начале продаж билетов на ажиотажные концерты и шоу.

👉🏿Для этого надо просто подписаться на канал @moscowcalling.

Здесь ежедневно и оперативно появляется информация о важных городских мероприятиях, самых разных, но полезных: от первых недорогих билетов на музыкальный фестиваль «Боль» до открытия книжной выставки или коворкинга с детской студией.

👇🏿Подписывайтесь и ничего не упустите.
https://t.me/moscowcalling

🌳🚜 В Останкино сносят сквер под точечную застройку без разрешения на строительство

Жители домов на улице Цандера в районе #Останкинский предновогодние дни и новогодние праздники провели в митингах за судьбу сквера, на месте которого без проведения #ПубличныеСлушания, межевания, торгов и разрешения на строительство планируется построить 22-этажный дом из 4 секций.

Строительство, по словам москвичей, планируется, по программе #Реновация, хотя ни один из домов рядом со сквером в программу не входит, а на территории всего Останкинского района официально нет стартовых площадок. Сам сквер является придомовой территорией дома 7 по улице Цандера. В сквере есть детская площадка, хоккейная коробка, рядом оборудованы парковки. Все это, включая самое главное - деревья и кустарники - будет уничтожено, поскольку получено разрешение на "земляные работы" и ордер ОАТИ. #Москвичи говорят, что в сквере уже установили бетонные блоки, а на месте гаражей появилась трансформаторная будка. Жители составили петицию, которая за неделю собрала более полутора тысяч подписей.

Застройщиком, по информации местных жителей, является КП "Управление гражданского строительства", компания входит в пятёрку самых крупных застройщиков Москвы. Подрядчиком, как сообщает @redmsk, является строительная компания, основанная в 2015 году, "выиграла" свой первый конкурс через 10 дней после регистрации, в её штате только 8 человек.

Местные жители говорят, что в планируемом доме не будет подземных гаражей и не планируется социальная инфраструктура. Это значит, вся нагрузка ляжет на существующие школы, детские сады и поликлиники.

#Москва #ЖизньНалаживается #СВАО #МосковскиеВласти #Чиновники #Мэрия #Строительство #Застройщики #Парки #Экология #Петиции #СтроительныйБеспредел #Активизм #Митинги #Новости @MOS_NEWS

​​Мэрия опубликовала #итоги2018 по программе реновации

​​Отказавшиеся от реновации просятся обратно – Хуснуллин

Глава Стройкомплекса Марат Хуснуллин рассказал о желании некоторых жителей включить свои дома в реновацию. Речь о пятиэтажках, где результаты голосования шли «ноздря в ноздрю», но в итоге дома так и не попали под снос.

©️«Сейчас жильцы пытаются оспорить итоги собраний и включить свой дом в реновацию. Если будут такие решения суда, мы, конечно, их исполним», – заявил заммэра.

👆🏿При этом, согласно ФЗ о реновации, вход в программу закрыт после вступления закона в силу. Можно только выйти, собрав ОСС и проведя голосование. Для этого нужно набрать больше 1/3 голосов от общего числа собственников. (1/3 + 1 голос). Дальше все документы нужно направить в Мосжилинспецию. Она и решает, вывести дом из реновации или нет.
👉🏿Постановление о выводе

По словам Хуснуллина, народ сам просится в реновацию, поскольку доверие к программе выросло.

©️«Жители старых домов увидели, что программа действительно направлена на улучшения условий жизни горожан – никто никого насильно не переселяет на окраины, у участников программы есть возможность выбора квартиры, да и качество нового жилья больше, не говоря о площади».

Тема с включением новых адресов поднимается в СМИ уже не в первый раз.

❗️Осенью 2017 года на повестке одного из заседаний рабочей группы по реновации стоял точно такой же вопрос. Однако когда началось обсуждение, многие жители удивились, почему обсуждается вход, а не выход из программы. Ведь именно вывод домов был наибольшей болью.

Затем Сергей Собянин прямо заявляет: если надо, закон можно изменить и включить ещё дома.

На протяжении 2018 года вопрос о включении новых адресов в реновацию всплывал несколько раз.

🤔Интересно, а как чиновники объяснят появившийся у засносников скептицизм вместо былого энтузиазма? Как часто вопрос о расширении реновационных списков будет подниматься в СМИ в 2019 году? И примут ли власти поправки в закон о реновации?

#хуснуллин #втораяволна #рабочаягруппа

​​В декабре 2018 года мы запустили рубрику #фонд_отвечает. Вы присылаете интересующие вопросы, мы направляем их в фонд реновации. Ответы публикуем на канале. На прошлой неделе фонд ответил на ваши вопросы, которые мы направляли в последнюю неделю перед Новым годом.

Ответы от юристов Общественного штаба по реновации. По переселению в равнозначное жилье – обращаться в ДГИ.

Квартиры:
1. Если двухкомнатная квартира в собственности у двух человек, лицевые счета разделены, то будут давать также одну квартиру? и можно ли их разделить с доплатой?
Ответ: Разделение лицевых счетов никак не влияет на количество квартир. Оно необходимо для удобства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Собственники в данном случае также получат равнозначную двухкомнатную квартиру.
Если же они хотят разъехаться, то они могут это сделать с помощью докупки. Но здесь есть важное условие - оба собственника должны быть согласны на докупку. Кроме того, каждый из них будет иметь долю в обеих квартирах, приобретенных за доплату, пропорционально имеющимся ранее у них долям.

Расселение:
2. Семья: мама, папа, сын и дочь. Все прописаны в коммунальной квартире в комнате площадью 16 кв. м по договору соц.найма. Очередниками не являются. Дом под реновацию. Сколько квартир будет предоставлено?

Ответ: Им будет предоставлена однокомнатная квартира, поскольку они живут и прописаны в одной комнате. Если бы они стояли в очереди на улучшение жилищных условий, то им бы предоставлялось жильё из расчёта 18 кв.м на человека.

3. В квартире 3 комнаты, но жилых комнат по документам 2. Пояснение: по плану экспликации такие квартиры 3-комн. Все комнаты >10 кв.м, все изолированные и все с окнами. Какую квартиру в итоге выдадут?

Ответ: В данном случае необходимо смотреть правоустанавливающие документы на жильё: сколько комнат в них указано. Тогда и будет понимание, сколько комнат будет в квартире, получаемой по Программе реновации.

👉🏿Продолжаем рубрику #фонд_отвечает. Накидывайте новые вопросы в @msk_5floors_bot.

❓P.S. Если вы были на приеме в Общественном штабе/ДГИ или другом гос.органе касательно реновации – расскажите нам об этом: чиновники ответили на ваш вопрос? Была ли полезной полученная информация? Есть ли смысл в таких визитах или это все пустая трата времени?
Отправляйте свои истории нашему новостному боту. Лучшее опубликуем.

#фондреновации #дги #общественныйштаб

👆🏿В продолжение чиновничьей песни – «отношение к реновации улучшилось». Так ли на самом деле? Мы решили выяснить это у вас.

Уже пошёл 3-й год реновации. Переводя в деньги - 300-й миллиард из столичного бюджета. (400 млрд за 4 года, все помнят?) Пробежимся кратко по фону вокруг программы за прошедшие 2 года:

2017 – Пик негатива и критики.
Москвичи разделились на противников и сторонников (засносники). Первые негодовали и выступали за отмену программы. Кульминацией стал антиреновационный митинг, собравший около 20 тыс. человек. Параллельно засносники активно агитировали соседей и друзей, чтобы те вошли в реновацию. В сети армии ботов восхваляли еще не разработанную программу и устраивали срач.

2018 – Первый блин. Комом?
Начинаются первые переезды. Чтобы все ускорить, жителей переселяют в новостройки, возведённые для социальной городской программы «Жилище». Дома для реновации только начинают строить. Однако по итогам первых переселений картина сложилась следующая: протестники укрепились в своём скептицизме, а
засносники стали недоумевать: «как так ожидания не соответствуют реальности?»

Появился новый аргумент, который как бы даёт надежды: «это был первый блин, поэтому комом. Сейчас построят дома под реновацию, вот там и будут увеличенные метражи, комфортная среда и тд».

🤔Только вряд ли все изменится по щелчку пальца, и вместо перекошенных высоток город наполнится 6-14-этажными уютными кварталами из урбан-блоков.

👆🏿Ну и напоследок - посмотрите результаты опроса. Тех, чьё отношение к программе улучшилось - меньшинство.

#заснос #итоги2018

Тем временем, «Вечерняя Москва» подхватывает эстафету с просящимися в реновацию москвичами: https://vm.ru/news/579882.html

Новые московские кварталы. Кунцево. ЖК от ПИК. Привет жителям 47-48 кварталам.

Ещё в 2015 году на этом месте был сквер