Утвержден порядок вывода и сноса домов по реновации

Этим займутся префектуры. Вывести из эксплуатации пятиэтажку можно только после полного расселения.

Затем департамент строительства и фонд реновации определяют границы, в которых снесут дом. Далее в срок не более 5 рабочих дней эти документы согласовывает Москомархитектура, после чего направляет их в префектуру.

❗️В уже утвержденную схему можно вносить изменения – добавлять смежные территории, улично-дорожную сеть и другие объекты.

👉🏿Постановление

#документ #снос

#ВажныхНовостейПост
"Кортрос" отрицает информацию о переселенцах по программе реновации у ЖК ILove

Несколько месяцев назад компания выпустила на рынок новый проект под названием ILove на ул. Бочкова, вл. 11а (территория долгостроя Sky City от Су-155) - и теперь отрицает, что на площадке будет вестись строительство домов по реновации.

👆🏻Напомню, что землю купила в марте 2017-го Capital Group Павла Тё, последний долго решал проблемы с обманутыми пайщиками Sky City, но, в конечном итоге, разделил площадку с Вексельбергом, оставив себе лишь 35% проекта.

‼️Таким образом, 15–20 тыс. кв. м из того, что будет построено на улице Бочкова, отойдет программе реновации. Что активно отрицают СММ-специалисты "Кортроса"‼️Да, в рамках ЖК ILove переселенцев не будет, но прямо на его же площадке вырастут дома под переселение.

Никогда не забывайте об этом, если решитесь на покупку дома тут.

@novostroyman

​​Реновация пришла в Кузьминки

15 декабря новое переселение началось на юго-востоке Москвы в Кузьминках. Жители пятиэтажки (60 квартир) по Волгоградскому проспекту 101к2 переедут в 18-этажную новостройку (128 квартир) на Волгоградском проспекте 97к3.

На церемонию переселения приехали префект ЮВАО Андрей Цыбин и вице-спикер Госдумы, глава рабочей группы по реновации Петр Толстой.

Репортаж об этом сделала «Московская газета», которая осветила событие в позитивном ключе.

А вот противоположная точка зрения – видео от мая 2018 года. Обратите внимание на комментарии.
👉🏿Смотреть

👆🏿Несколько интересных фактов:
❗️- В ноябре 2017 года ПИК в рамках конкурса по реновации предлагала концепцию застройки: вместо 327 тыс. кв.м построить 820 тыс. кв.м жилья;
❗️- В Кузьминках больше всего пятиэтажек под снос – 237 домов. Из-за этого Петр Толстой прозвал район «столицей реновации»;
❗️- В ноябре в районе были объявлены тендеры на строительство новостроек. Среди них – 5 домов на сумму 5 млрд руб. Заказчик – МФС ПИК, которым владеют поровну Сергей Гордеев и Павел Тё (Capital Group) – основные игроки реновации.

#переселение #ювао #кузьминки

​​Ещё одно переселение стартовало сегодня в ЗАО.

В Очаково-Матвеевском жителей 52 квартир в пятиэтажке на ул. Наташи Ковшовой, 3 переселяют в дом «бородавку» на Матвеевской, 11. В нем 17 этажей и 176 квартир.

Подробнее об этой новостройке писали весной:
https://t.me/msk_5floors/2521

Реновация на западе Москвы началась в апреле на Проспекте Вернадского и в Можайском районе:
https://t.me/msk_5floors/2435

Всего в ЗАО под снос - 558 домов, подобрано 28 стартовых площадок

#переселение #зао #очаковоматвеевское

​​Сторонники реновации, они же засносники, начали приунывать. В мае 2017 года они топили за еще не принятую программу и втягивали в нее соседей. А сегодня уже начинают задумываться - действительно ли на деле все будет так красиво, как звучало на словах. В чем их сомнения?

❗️- жилую площадь дают меньше, чем обещали и чем прописали, разницу предлагают компенсировать деньгами, давят, чтобы соглашались на такой вариант;
❗️- трещины в стенах в новом доме;
❗️- планировки неудобные, свою стиральную машину или мебель в новой квартирке не поставишь, надо все покупать снова;
❗️- проблемы в качестве домов;
❗️- о проблемах квартир чиновники не слышат, им на людей плевать.

Подробнее - в посте засносной группы в Фейсбуке. Там же вы найдете скриншоты, где сторонники реновации делятся своими сомнениями. Ниже прикрепляем один из них.

👉🏿Читать

Как считаете: первый блин комом и дальше будет лучше - 🥞 или это уже сложившаяся тенденция - 📉?

#заснос #фейсбук

Примечательная история о реновации в наших Черемушках.
На Гарибальди, 17 началось строительство реновационного дома: обнесли забором, поставили стенды, срубили деревья..
Однако земля, на которой идёт застройка, в этом году была оформлена собственниками дома Гарибальди 17к2 в собственность.
Местные чиновники пока не в курсе ситуации, сегодня имела разговор с начальником управления по реализации программы реновации в Префектуре ЮЗАО, которая также была удивлена этому факту. Попросили дать время на разъяснение. В ближайший четверг на заседании Совета депутатов планирую поднять этот вопрос и инициировать обращения в соотвествующие структуры.

Рабочая группа по реновации – профанация?

В начале лета 2017 года при Госдуме была создана специальная рабочая группа по реновации, которую возглавил вице-спикер ГД Петр Толстой. Туда вошли жители пятиэтажек, по большей части настроенные против новой программы сноса. Задачей стало взаимодействие с московскими властями, а также защита прав и интересов тех, кто не хотел участвовать в реновации.

Одна из участниц рабочей группы рассказала «Новым Известиям», каков результат обсуждений в Госдуме. Тезисно:

❗️- Нет прямых ответов на поставленные вопросы;
❗️- КПД Общественного штаба по реновации близится к нулю, отказываются принимать обращения граждан;
❗️- Письма на имя Петра Толстого перенаправляются в департамент горимущества (ДГИ);
❗️- ДГИ тянет с ответами, либо перенаправляет в департамент градполитики (ДГП);
❗️- Заседания рабочей группы стали проводиться реже и неохотно.

Стартовые дома к 2019 году будут строиться без привязки к проектам кварталов. Публичные слушания по стартовым площадкам предусмотрены и обещаны, но есть опасение, что их постараются не проводить или проводить так, чтобы о них никто не знал. Во дворах будут строиться высотки, которые потом как-то обрисуют прочими объектами новых кварталов. По замыслу чиновников, местные жители должны спокойно отнестись к стройке под окнами без информации о том, предусмотрены ли эти дома для них.

Откладывать строительство стартовых домов до принятия полноценных проектов кварталов власти не хотят, потому что торопятся ввести первые дома. С чем связана спешка – не объясняют. Пока нам говорят, что стартовые дома в любом случае имели бы такие параметры, поэтому откладывать их до принятия проектов кварталов не имеет смысла. Да, вот такое странное объяснение.

👉🏿Подробнее

#рабочаягруппа #госдума

Друзья, сегодня хотим вам порекомендовать канал профессионального риэлтора @real_estate.

Автор интересно и с юмором пишет о рынке недвижимости, дает полезные советы, рассказывает, как обходить подводные камни, как лучше зарабатывать на недвижке, а так же высказывает свое мнение по актуальным вопросам, связанным с отраслью, в самом широком смысле слова.

Подписывайтесь и получайте профессиональную информацию на канале https://t.me/real_estate

​​Переселение в Коньково

В ЮЗАО началось переселение жителей пятиэтажек на ул. Введенского д.5к2, д.5к3 и д.7 (258 квартир). Они переедут в новостройку на Профсоюзной, 96к1. В новом доме 21 этаж и 360 квартиры. Здесь же находится инфоцентр по переселению.

👇🏿Это тот самый дом, который на выходных обсуждали в фейсбуке в засносной группе. Ниже – скрин.

За 2018 год в ЮЗАО реновация стартовала в Южном Бутово и Академическом районе.

Всего на юго-западе Москвы под снос – 520 домов, подобрано 38 стартовых площадок.

#переселение #юзао #коньково

​​ПИК – лидер подрядов по реновации

За год существования фонд реновации заключил около 500 контрактов на проектирование и строительство новых домов на сумму порядка 100 млрд рублей. Из них – 40 млрд приходится на «МФС-ПИК».

Весной 2018 года 50% этой компании через кипрский офшор выкупил глава Capital Group Павел Тё. От комментариев для РБК он отказался, сообщив, что Capital Group не будет участвовать в реновации как подрядчик, но будет продавать квартиры городу в уже построенных ЖК. Партнерство с ПИК он назвал «промежуточной историей».

#строительство #пик #фондреновации

Кто из застройщиков и в каких округах уже строит дома для реновации:
https://pro.rbc.ru/news/5c17e2479a79475e050a1e0c

#строительство #фондреновации

Цифры по реновации

📐1,3 млн кв.м жилья находится в проектировании;

🏙1 млн кв.м жилья уже строится прицельно по реновации;

📄от 12 до 15 тыс. ордеров на квартиры могут выдать в 2019 году;

👨‍👨‍👧‍👧10 тыс. жителей обещают столичные власти переселить до конца года;

👪6,5 тыс. жителей пятиэтажек переезжают в новые дома;

🏗50 стартовых площадок рассматривают для включения в перечень;

🏘38 районов в Москве испытывают нехватку стартовых площадок, ведется подбор новых локаций;

🏙20 новых домов, построенных специально для реновации, планируется ввести в 2019 году;

🌊В 3 волны власти намерены закончить программу.

#цифры

🏠☀️ Переселенцы реновации в ЮВАО получили квартиры без окон на кухне

Активистка и блогер Анна #Николаева выложила в своём #ЖЖ видео и фотографии кухни новой квартиры в доме 97 по Волгоградскому проспекту, куда переедут москвичи по программе #Реновация. В помещении отсутствует окно, а свет проникает только через узкую балконную дверь.

На осмотре присутствовал депутат #ГосДума Пётр #Толстой, который на замечание об отсутствии окна и нехватке света заявил, что "…это может быть и неплохо". "И качество жизни все равно в таком жилье лучше", - посчитал он и предложил пить чай на балконе, при этом отметив, что "в Москве девять месяцев зима".

"Если 9 месяцев зима, как уверен Толстой, то какие чаи на балконе ???", - интересуется Николаева.

В комментариях к посту читатели отметили, что такие окна хороши в Египте, где от солнца прячутся.

Ранее канал @MOS_NEWS сообщал о том, что в новых домах, построенных по программе реновации, много недоделок, и ремонт сделан некачественно.

#Москва #ЖизньНалаживается #ЮВАО #Кузьминки #МосковскиеВласти #Мэрия #Строительство #Застройщики #СносДомов #Жильё #СтроительныйБеспредел #Чиновники #Нарушения #Москвичи #Новости @MOS_NEWS

​​Помните движение «За снос»?
Для тех, кто может быть не в курсе: со стартом реновации в соцсетях появился паблик сторонников программы - «За снос хрущевок».

Наиболее многочисленная группа была ВК. Участники топили за снос и переселение и активно агитировали соседей. Мол, нахаляву получим новые квартиры вместо ветхих и неремонтопригодных хрущевок.

Создатель этого сообщества – Тихон Игнаткин, как позднее выяснилось - член Центра молодежного парламентаризма правительства Москвы.
Так вот. В этом году паблик сменил название – теперь это «Сноска».

Оттенок комментариев стал более скептичным. В группе обсуждают в т.ч. недостатки новых домов и другие темы, связанные с расхождением в градации «Ожидание-реальность».

👇🏿И вот, Игнаткин уже недоумевает: почему в Зюзино в первую очередь не расселяют общежития, где ситуация гораздо хуже?

​​Стартовых площадок стало больше 300

🏗🏙Столичные власти добавили 13 новых локаций для строительства домов по реновации. Новые площадки появились в ЮЗАО (5), СЗАО (3), ТиНАО (3) и ЗАО (2).

Теперь общее число площадок – 308.

👉🏿Документ

#стартовые #документ

Кварталы реновации появятся в составе 5 транспортных узлов

В проекты 5 транспортно-пересадочных узлов (ТПУ) включены стартовые площадки по реновации – это будущие станции Большой кольцевой линии метро, возле которых появится ТПУ: «Марьина роща», «Нагатинский затон», «Проспект Вернадского», «Улица Академика Опарина-2 (РУДН)» и «Мамыри».

Впервые о строительстве жилья для переселенцев при ТПУ заговорила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская весной 2018 года. Тогда же столичные власти отменили возведение ТПУ «Волжская» - там вместо хаба построят квартал по реновации.

А летом 2017 года главный архитектор столицы и фанат ее уплотнения Сергей Кузнецов «допускал», что возле транспортных узлов будут строить дома повышенной этажности.

Помимо официально названных 5 «ТПУ с реновацией» в городе существует и другая проблема – по бумагам принимается один проект застройки, а на деле могут возвести совсем другое. Как, например, с ТПУ «Профсоюзная», где местные жители опасаются точечной застройки во дворах.

#строительство #тпу

​​Реновация возвращается на Проспект Вернадского

🏠Сегодня началось переселение 4 пятиэтажек в ЗАО:
- Лобачевского, 62 и 64;
- Коштоянца, 23
- Проспект Вернадского, 77

🏙Жители этих домов переедут в 5 новостроек:
- Проспект Вернадского, 61к3, 69 и 58 (сданы весной и летом);
- Проспект Вернадского, 54 и 56 (новое заселение).

В двух новых домах под заселение 132 и 330 квартир.

❗️Дом 58 вообще «прославился» на весь интернет – один из переселенцев в письме ДГИ, префектуре и фонду реновации по пунктам расписал, как новая квартира не соответсвует требованиям закона о реновации. Например, кухня меньше обещанного метража, а сам дом находится от метро дальше, чем пятиэтажка.

#переселение #зао #проспектвернадского

Чем заняться в выходные? Куда сходить, что посмотреть и где выпить чашечку ароматного какао/кофе/чая, чтобы согреться зимним московским вечером?

Как провести досуг в Москве расскажут авторы @your_free_time!

Вы узнаете про:
🎭актуальные богемные развлечения: выставки, спектакли и кинопоказы,
☕️лучшие местечки города для кутежа, кофебрейков и свиданий,
🍿проверенные на себе рецепты домашних вечеров с книгами и фильмами,
📚мастер-классы и лекции, на которых вам не будет скучно.

👉🏿Подписывайтесь и будьте в теме культуры города!
https://t.me/your_free_time

​​ГЗК одобрила проекты кварталов реновации в 3 районах

В ЗАО, СЗАО и САО одобрены проекты планировки территорий (ППТ) трёх кварталов.

Солнцево – микрорайоны 3-3А, S = 39,4 Га. Строительство 334,2 тыс. кв.м недвижимости. Из них – 274,9 тыс. кв.м – жилье.

Хорошево-Мнёвники – 79 квартал, S = 41,1 Га. Строительство 324,4 тыс. кв.м недвижимости. Из них – 311,9 тыс. кв.м – жилье.

Бутырский – 78 микрорайон, S = 37 Га. Строительство 174,5 тыс. кв.м недвижимости. Из них – 162,9 тыс. кв.м – жилье.

Все проекты вынесут на публичные слушания.

#строительство #ппт #сзао #хорошевомнёвники

​​Новую Москву отреновируют за 3 года

Программа стартует в ТиНАО с 2019 года, сообщил глава департамента развития новых территорий Владимир Жидкин. Всего под снос на присоединенных территориях пойдут 243 дома. Подобрано 11 стартовых площадках, на которых построят 560 тыс. кв.м жилья.

©️«Учитывая довольно небольшой объем, мэром принято решение завершить программу реновации в новой Москве в течение трех лет», - сообщил Жидкин.

#тинао